Как Понизить Процентую Ставку По Ипотеке При Покупке Вторичного Жилья

  1. Необходимость проследить чистоту сделки, чтобы не попасть в сделку с мошенниками.
  2. Процентная ставка по программам не является минимальной в банках. Программы по покупке жилья в новостройках, строящихся у партнеров банка имеют более низкие тарифы.
  3. Приобретаемое жилье будет не новое.

Например, банк Тинькофф сам не предоставляет ипотечные кредиты, он предлагает клиентам поиск программ с наиболее выгодными условиями, консультирует и поддерживает сделки. В целом его услуги позволяют снизить расходы по кредитованию на 0,25–1,1%. Услуга предоставляется бесплатно.

При покупке квартиры площадь которой более 65 кв. м. устанавливается минимальная ставка – от 9,5%. Участие в программе военной ипотеки, при которой процент устанавливается в размере от 10,9%. Предоставление справки о доходах снижает процентную ставку (индивидуально).

  • Подключение услуги «Индивидуальная ставка». Если заемщик уплачивает комиссию в размере 2 %, ставка по кредиту будет снижена;
  • При предоставлении справки о доходах, ставка может быть снижена на 0,5%;
  • Страховка жизни и здоровья заемщика снижает тариф на 0,7%.
  • если выдача кредита происходит в течение 30 дней после принятия банком положительного решения, ставка снижается на 0,25%;
  • в случае отказа заемщика от заключения договора титульного страхования или страхования жизни и здоровья заемщика, ставка возрастает на 2%;
  • при предоставлении средств на сумму более, чем определено по сделке, ставка дополнительно увеличивается на 0,5%.

Процентная ставка по ипотеке в 2022 году в банках и как её снизить

При дифференцированных платежах сумма основного долга фиксированная, а проценты начисляются на фактический остаток. При таких платежах переплата будет минимальной, а платеж неравномерный и зависящий от того сколько сейчас начислилось процентов на текущий день.

Изменение процентной ставки по ипотеке напрямую будет зависеть от влияния различных внешних факторов. Чаще всего, по каждому заемщику вопрос рассматривается индивидуально и первым показателем является хорошая кредитная история на момент выдачи займа и полностью выплаченные текущие проценты.

Ипотека в России выдается на условиях платности – это значит, что ипотечный кредит выдается под определенный процент (плата банку за пользование денежными средствами). От его величины будет зависеть доход банка, но самое главное – размер платежа заемщика по ипотеке.

Яркий пример это ситуация с кризисом конца 2014 года. Как только вышло заявление центрального банка об увеличении базовой ставки рефинансирования, то сразу же проценты по ипотеке взлетели до 16% годовых и выше, что полностью остановило ипотечное кредитование в РФ.

Плавающая ставка по ипотеке состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть остается неизменной на протяжении всего периода кредитования, а переменная меняется в зависимости от динамики различных рыночных показателей. Изменения происходят, чаще всего раз в квартал или раз в полугодие.

Как снизить процент по ипотеке в 2022 году

Можно ли снизить ставку по ипотеке на стадии подбора недвижимости? Да, поскольку банки предлагают разные ставки при покупке жилья на вторичном рынке и в новостройках. В большинстве случаев ставки по ипотечным программам на недвижимость в новостройках ниже, чем на рынке вторичного жилья.

Перед тем как подавать заявку на ипотеку, проверьте свою персональную кредитную историю через БКС. Бюро кредитных историй бесплатно предоставляет сведения о персональном рейтинге физических лиц дважды в год. Получить свою кредитную историю можно на портале Госуслуг.

Рефинансирование. Процедура предусматривает перекредитование на более выгодных условиях. Как правило, переоформить кредит лучше в другом банке, предлагающем снизить ставку по ипотеке на несколько пунктов. В Альфа-Банке действуют выгодные процентные ставки — рассчитать вашу выгоду можно в калькуляторе рефинансирования.

Стоит узнать о действующих льготных программах кредитования в своём регионе. Взять ипотеку под сниженный процент могут военнослужащие, семьи, в которых родился второй ребёнок, молодые семейные пары. Родители двух и более детей могут воспользоваться социальной ипотекой по ставке от 4,89% годовых. По льготной ставке можно не только оформить новый кредит, но и рефинансировать уже имеющийся, то есть снизить процент и уменьшить размер выплат.

Оформление страховки Страхование не является обязательным, но влияет на процентную ставку по кредиту. Так, при страховании предмета залога, а также жизни и здоровья заёмщика банки предлагают более выгодные условия кредитования. Разница с исходной ставкой может составлять до 4%.

В перспективе ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ до конца текущего года, что отразится снижением процента по ипотеке. У граждан возникает вопрос, стоит ли приобретать жилищный кредит или существует смысл подождать дальнейшего падения? По мнению финансистов, привязываться следует к событию, послужившему объективной необходимостью приобретения индивидуального жилья, а не к ставке, достигшей минимального показателя, за последние пять лет. Спрогнозировать дальнейшее падение или повышение невозможно.

Приобретение жилья на первичном и вторичном рынке за счёт ипотечного кредитования давно вышло из категории мифов и стало реальностью для среднестатистических россиян. Снижение ставок по ипотеке в текущем 2022 году явилось следствием снижения ставки Центробанка и повышения степени доверия ведущих коммерческих финансовых учреждений к кредитованию обычных граждан.

Оптимальный вариант для улучшения условий кредитования – рассмотрение и анализ обращения заёмщика кредитной организацией. Клиент составляет заявление на снижение ставки по ипотеке, что позволяет осуществить улучшение без негативного влияния на кредитную историю.

Постоянное улучшение условий кредитования, имеющее массовый характер, даёт возможность клиенту осуществить пересмотр. Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке, зависит от наличия или отсутствия задержек по платежам. Если клиент имеет просроченную задолженность, то кредитующие банки практически не идут на улучшение условий. В качестве альтернативы, как уменьшить процент по ипотеке, является выбор другого банка и заключение договора рефинансирования на более выгодных условиях, что практикуется в кредитных организациях в связи с желанием привлечения новых клиентов. Хотя вероятность потери заёмщиков зачастую служит основанием для пересмотра условий, оформляемом рядом способов.

За последние пять лет квартирный вопрос смогли решить порядка 30 млн. соотечественников, а порядка 20 млн. продолжают рассматривать единственно возможным вариантом для приобретения жилья – ипотечное кредитование. Снижение процентной ставки по ипотеке приобрело массовый характер с лета текущего 2022 года, о чём объявили поочерёдно 20 крупнейших финансовых организаций. Понижение ипотечной ставки стало возможным благодаря помощи со стороны Центробанка, активно смягчающим кредитно-денежную политику.

Есть еще один способ понизить проценты по ипотеке на вторичное жилье, правда, не напрямую: можно оформить налоговый вычет на проценты по ипотеке. Для этого надо написать заявление в налоговую службу, приложить к нему кредитный договор, трудовой договор и справку о доходах либо выписку с лицевого счета. В заявлении нужно указать, что вы просите оформить налоговый вычет на проценты по ипотеке.

Хотите выгодно вложить деньги в банк? Рассмотрите такой вариант, как дебетовые карты с начислением процентов на остаток.Что значит рефинансирование кредита и как его получить, особенно с плохой кредитной историей? Выясните из этого материала.В этой статье https://cursinfo.com/vidy-kart-sberbanka/ вы можете ознакомиться со всеми возможными предложениями по кредитным и зарплатным картам Сбербанка.

Ипотека на вторичное жилье – один из самых популярных продуктов банков с выгодными процентами. Несмотря на то, что ипотечная программа подразумевает более низкие процентные ставки по сравнению с обычным кредитом, не все люди решаются ее взять. Это связано с продолжительностью выплат и необходимостью внести значительный первоначальный взнос. При правильном подходе к оформлению ипотеки можно получить льготные условия и пониженные проценты.

Вам будет интересно ==>  Если Имущество Нереализованное Пристав Может Повторно Наложить Арест

Как правило, пониженная процентная ставка кроет под собой некие подводные камни – например, дополнительные комиссии при проведении платежей или за ведение счета, ограничения по досрочному погашению (например, вносить досрочно можно только крупные суммы), либо большой размер страховки. Поэтому весь банковский продукт стоит рассматривать в комплексе.

Заемщикам, настроенным купить «вторичку» и не желающим залезать в «долевку», всё же стоит рассмотреть этот вариант. У банков нередко есть варианты уже достроенного жилья, обычно с чистовой отделкой. Если квартира и ремонт в ней устроят, то ее можно без проблем приобрести и сэкономить на процентах. Больше о программе узнайте здесь.

Шансы на снижение процентной нагрузки остаются и после того, как договор подписан и часть его выплачена. Это может быть сделано с помощью реструктуризации долга. В этом случае условия договора меняются. При этом обычно увеличивается срок кредита и уменьшается величина процентов.

Тут на помощь приходят ипотечные кредиты. При этом банк приобретает на имя заёмщика жильё. Это может быть квартира или частный дом в зависимости от условий договора, заключённого с банком. Как правило, требуется внести первоначальный взнос. Для него обычно необходима значительная сумма, но она существенно меньше, чем та, которая нужна для покупки.

При выборе кредита можно обратить внимание на такие, которые имеют длительный срок. Существуют ипотечные займы, которые длятся 30 или даже 50 лет. При этом в каждом платеже будет возвращаться меньшая часть тела кредита. За счёт этого выплаты станут меньше. Однако проценты будут выплачиваться в течение длительного срока и в сумме составят значительную величину.

Длительные кредиты не снижают общую сумму процентов, но делают регулярные платежи меньше и доступнее. При заключении таких договоров нужно учитывать, что на протяжении таких больших сроков обстоятельства жизни плательщика могут измениться непредвиденным образом и привести к снижении его платёжеспособности.

Существует ещё один способ уменьшить сумму процентов, который состоит в том, чтобы досрочно рассчитаться по кредиту. При этом в какой-то момент заёмщик полностью выплачивает всю сумму долга. За оставшееся до конца кредитного срока проценты платиться не будут. Досрочное погашение может быть полным или частичным.

Как Понизить Процентую Ставку По Ипотеке При Покупке Вторичного Жилья

К примеру, о том, что Сбербанк сейчас принимает заявления, причём, на стандартных, им же самим подготовленных бланках, с просьбой понизить ставку по уже взятой ипотеке, люди узнают чаще всего друг от друга. И условий-то основных в данном случае два: сумма оставшегося чистого долга (без процентов) должна быть не менее 500 тысяч рублей, а также наличие ещё довольно долгого срока его погашения.

Дело в том, что через полгода после погашения ипотечного кредита необходимо юридически оформить доли в приобретённом жилье на каждого члена семьи, и прежде всего – на несовершеннолетних детей. За этим строго следят правоохранительные органы и Пенсионный фонд. Если семья этого не сделает, то её ждут серьёзные санкции, вплоть до штрафа, равного материнскому капиталу.

Могут, например, возникнуть проблемы, связанные с тем, что сумма для погашения прежней ипотеки уже перечислена, а жильё ещё остаётся в залоге у первого банка. Вторая кредитная организация в качестве подстраховки требует от заёмщика выплатить комиссионный взнос или оформить в залог дополнительную недвижимость. Только после того, как все обязательства перед первым банком выполнены, платежи выплачены, жильё освобождается от первоначального обременения, но тут же становится залогом нового кредитора.

Снизить ставку по уже оформленной ипотеке сейчас вполне реально, несмотря на то, что для банков это означает очевидную потерю прибылей. Но нынешняя жёсткая конкуренция на рынке вынуждает их разрабатывать для заёмщиков более выигрышные предложения. Станет медлить один – другой тут же уведёт от него клиента.

Поддержка профессионала, финансового брокера, к примеру, будет весьма кстати при выборе новых условий, в том числе возможного снижения переплат. Он может добиться изменения банком отдельных пунктов, статей кредитного договора, которые не выгодны плательщику.

  • Недвижимость действительно законно принадлежит продавцу
  • Имеются все указанные в документах коммуникации
  • Реальная планировка соответствует документальной
  • Если была проведена перепланировка, она правильно оформлена и проведена с документального одобрения
  • Кредитная история заемщика – отсутствие непогашенных задолженностей или их наличие во многом повлияет не только на размер начисляемого процента, но и в целом на одобрение при выдаче займа;
  • Объем первоначального платежа – чем больше данная сумма, тем ниже процент;
  • Период, на который выдается денежная сумма – чем быстрее заемщик обязуется рассчитаться, тем ниже ставка.

К минусам последней относится то, что придется каждый месяц уточнять, сколько надо платить. Однако общая переплата будет выше по аннуитету. Дифференцированную систему платежей можно порекомендовать заемщикам, имеющим высокий доход, и готовым вносить в первые годы значительные суммы ежемесячно.

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельства о рождении детей, о браке или разводе;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка о доходах за 6 месяцев.
  1. Прежде чем обратиться в банк за получением ипотечного кредита, необходимо ознакомиться с условиями его предоставления и процентными ставками. Это позволит выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.
  2. Финансовые учреждения предлагают широкий выбор программ по ипотеке, различающихся в зависимости от типа недвижимости (частный дом, квартира и прочее).
  3. Приобретение жилья на вторичном рынке имеет ряд преимуществ, касающихся стоимости объекта, но ставка при этом может быть высокой. Также следует провести проверку на предмет юридической чистоты квартиры и отсутствия обременения.
  • Микрозайм
  • Потребительский кредит
  • Кредитные карты
  • Кредит для бизнеса
  • Ипотека
  • Вклады
  • Автокредит
  • Товарные кредиты
  • Кредит Webmoney

В 2022 году ипотека для очень многих семей является единственным средством получения собственного жилья. Программы такого кредитования действуют практически во всех банках, как системообразующих, так и мелких региональных. Чтобы вы могли получить наиболее выгодный кредит на жилье, давайте разберем, как оформляется ипотечный кредит с наиболее низкими ставками, и в каких именно организациях его можно оформить.

Самые низкие процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье

  • наличие скрытых проблем — недобросовестный продавец может скрыть данные о наличии других претендентов на квартиру, зарегистрированных лицах;
  • плохое состояние проложенных коммуникаций;
  • неузаконенная перепланировка помещения — у нового хозяина не получится зарегистрировать такую квартиру.
  • минимальный займ – 300000 рублей;
  • погашается кредит до 30 лет;
  • авансовый платеж – от 15%;
  • ставка процента невысокая – от 9,1% годовых;
  • за предоставление денег в долг комиссионный сбор не взимается;
  • страхование имущества от рисков повреждения или полной гибели;
  • обеспечением выступает залог купленного объекта недвижимости.
  • годовая ставка процента начинается от 9,1%. При покупке помещения площадью свыше 65 кв. м. ставка снижается до 8,9%;
  • первый взнос – 10%. От первоначального взноса освобождаются инвалиды, военные и многодетные семьи;
  • минимальная сумма займа – 600000, максимальная — 60000000 рублей;
  • деньги в долг даются на 30 лет;
  • кредит выдается в рублях.
  • величина займа от 600000 до 25000000 рублей;
  • погашается кредит за 30 лет;
  • процентная ставка начинается от 11,2% годовых. При наличии зарплатной карты Глобэкс процент снижается на 0,3 единицы;
  • военнослужащим предоставляются льготы.
  • минимальный размер ссуды – 500000, максимальный – 26000000 рублей;
  • годовая ставка процента – 9,5%;
  • валюта кредита – рубли;
  • отсутствие платежей за выдачу денег в долг, анализ заявки;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • обеспечением кредита выступает купленное жилье.
Вам будет интересно ==>  Если Инвалид 3 Группы Прописан В Доме Есть Ли Льготы

Как снизить процент по ипотеке; практичные советы

Многие граждане задаются вопросом, как снизить проценты по ипотеке и можно ли это сделать, ведь средняя процентная ставка по ипотеке составляет 10-13% годовых. Условия довольно выгодные, по сравнению с теми, что были ранее. Однако есть некоторые способы и варианты снижения ставки по ипотеке, благодаря которым можно сэкономить на переплате и уменьшить размер ежемесячных выплат.

  1. Срок предоставления ссуды – чем меньше срок кредитования, тем ниже кредитная ставка.
  2. Список предоставленных документов – чем больше документов сможет предоставить заявитель, в том числе и подтверждающие доход, тем меньше рисков у кредитора, поэтому ставка будет ниже.
  3. Тип недвижимого имущества, на которое берутся средства – как правило, на новостройки ставка ниже.
  4. Приобретение полиса страхования жизни и здоровья заемщика – обычно, подключая услугу финансовой защиты, кредитор уменьшает ставку по кредиту, так как в случае смерти клиента, оплата задолженности будет под ответственностью страховой компании.
  5. Сумма первоначального платежа – чем выше размер первоначального взноса, тем меньше процент по ипотеке.
  6. Акционные предложения банка – приняв участие в акции кредитора можно существенно сэкономить на переплате, главное вовремя успеть оформить кредит.
  7. Кредитная история заявителя – если ранее заемщик оплачивал кредиты без просрочек, то, вероятнее всего, кредитор предложит клиенту более лояльные условия кредитования.

Зарплатные клиенты всегда имеют преимущество перед стандартными заемщиками, так как риски невозврата долга по таким договорам ниже. Обусловлено это тем, что заемщик получает заработную плату на карточку банка, поэтому ежемесячные платежи могут списываться автоматически.

Грамотное заполнение анкеты может помочь заявителю получить максимально выгодные условия, ведь рассматривая заявку, кредитор анализирует не только предоставленные данные клиента, но и сведения об объекте недвижимости, дополнительные продукты по договору и т.д.

  1. Рефинансирование задолженности. Суть заключается в следующем: если ранее заемщик оформил ссуду на невыгодных условиях, а сейчас появилось более привлекательное предложение, можно обратиться в банк для оформления нового кредита, а денежные средства будут переведены в счет погашения имеющейся задолженности. В итоге клиент получает более выгодные условия кредитования, меньшую ставку и уменьшенную переплату. Воспользоваться предложением можно как в стороннем банке, так и в текущем. Сегодня оформить кредит на рефинансирование ипотеки можно во многих крупных банках страны, например, в ВТБ, Сбербанке и другие.
  2. Реструктуризация долга. Преимущественное отличие от рефинансирования заключается в том, что оформить продукт можно только в том банке, где действует кредитный договор. Если выплаты по кредиту стали доставлять финансовый дискомфорт, можно обратиться к кредитору с заявлением на оформление реструктуризации. Как правило, данное предложение дает возможность уменьшить ставку по кредиту или увеличить срок кредитования.
  3. Воспользоваться поддержкой от государства. Сегодня есть несколько действующих социальных программ от государства, направленные на помощь многодетным семьям и семья с маленькими детьми, а также военнослужащим и участникам боевых действий. Ипотека с господдержкой дает возможность снизить ставку по ипотеке до 6%. Стать участником госпрограммы могут семьи, в которых родился второй и последующие дети, граждане РФ, начиная с 1 января 2022 года. Однако стоит помнить, что ставка 6% будет действовать не весь срок действия договора, а только в течение 3 лет с момента рождения второго и последующих детей, согласно российскому законодательству. Если в семье родится третий и последующие дети, льготная ставка продлевается на срок до 5 лет.

Как снизить процент по ипотеке

К желающим оформить ипотечный кредит банк выставляет ряд требований. Все они направлены на то, чтобы удостовериться в достаточной платежеспособности клиента. Чем больше уверенность банка в вашем добросовестном исполнении взятых на себя обязательств, тем лояльнее могут стать условия кредитования. В частности, при оформлении ипотечного кредита желающим меньше заплатить следует ориентироваться на следующие правила:

В результате ежемесячные платежи клиент будет отдавать новому кредитору, причем их сумма должна снизиться. В настоящее время такую услугу как рефинансирование ипотеки предлагают все ведущие банки страны, в числе которых такие как СберБанк, Россельхозбанк и ВТБ. Для запуска процесса следует начать со сбора необходимого пакета документов и подачи заявления. Таким образом, есть смысл постоянно просматривать актуальные предложения, которые появляются на рынке жилищного кредитования. Однако перед тем, как принять решения о рефинансировании, рекомендуется все тщательно рассчитать. Переоформление договора влечет за собой ряд дополнительных издержек, в числе которых такие как:

Добиться снижения процентной ставки по действующему договору с банком через суд практически невозможно – на условия соглашения не влияет ключевая ставка ЦБ РФ, рыночная ситуация, политика кредитного учреждения. Снижение ставки – право, а не обязанность банка, поэтому обращение с иском в 99% случаев обречено на провал, при этом клиенту придется выплатить еще и судебные издержки.

Ипотечное кредитование для многих семей является единственной возможности приобрести собственное жилье. Однако повсеместной данную программу назвать сложно, так как банки России выставляют достаточно жесткие условия к заемщикам и устанавливают сравнительно высокие процентные ставки. Учитывая длительный период кредитования, разница даже в один процент выйдет в крупную сумму денег. Как снизить процент по ипотеке – вопрос, который крайне актуален как для тех, кто только собирается оформлять данный кредит, так и для тех, кто уже его выплачивает тот или иной период времени.

С заявлением на рефинансирование кредита на более выгодных условиях можно не только в другие кредитные учреждения, но и в свой банк, в котором была оформлена ипотека. Например, при рождении ребенка уровень доходов семьи часто снижается. Это следует подтвердить представленной в банк справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.

  • В Сбербанке ипотеку можно оформить под 13, 95% в годовом исчислении, а для тех, кто получает зарплату на 0,5 % ниже. Первый взнос составляет всего 15% от стоимости кредита, а сумма ничем не ограничивается. Для молодых семей предусмотрена специальная программа, по которой годовые проценты снижены на 1-2 позиции по сравнению со стандартными условиями. Кроме этого, оформить ипотечный кредит могут даже люди, получающие пособие по старости – кредитор охотно заключает с ними договор кредитования.
  • В ВТБ за пользование заемными средствами придется уплатить до 14% и плюс 1%, если клиент не оформляет страхование. Даже если клиент не сможет по требованию кредитора представить соответствующую справку о его доходности, то проценты изменяться не будут. Но сумма ссуды будет ограничена 90 млн. руб., срок погашения до 30 лет, первоначальное покрытие должно быть не менее 20 % от суммы кредитования.
  • В ГАЗПРОМБАНКЕ ставка составит 13,75 % на ссуду в 45 млн. руб., первоначальным покрытием кредита до 30%. Срок заключения договора до 30 лет, причем если оформляется залог на уже имеющуюся квартиру, то покрытия не нужно, но проценты будут увеличены до 15,75.
  • Оригинал и копия общегражданского паспорта.
  • Справочная информация обо всех доходных статьях по форме, установленной кредитором или формата 2-НДФЛ.
  • Подписанная руководством копия трудовой книжки.
  • Номер страхового пенсионного свидетельства.
  • Для мужчин – копия военного билета, если заявитель относится к лицам призывного возраста.
  • Дипломы, аттестаты и другие документы о полученном образовании.
  • Для семейных пар – оригинал и копия свидетельство о браке или разводе, копия брачного контракта, если таковой присутствует.
  • Оригиналы и копии свидетельство о рождении детей.
  • ИНН.
Вам будет интересно ==>  Как Посмотреть Начисление За Электроэнергию

Многие потенциальные покупатели квартир уже не доверяют застройщикам, многие из них разоряются, так и не достроив обещанный дом. А молодым семьям просто необходимо отделиться от родительской опеки, и начать самостоятельную жизнь, поэтому для них ипотека на вторичное жилье – реальный шанс осуществить свои желания.

Самое печальное, что государство прекратило свою поддержку в ипотечном кредитовании, а участия в госпрограммах позволяло заемщикам оформлять договоры на самых привлекательных условиях. Хотя некоторые категории граждан все-таки могут стать ее участниками, но уже по условиям кредитной организации.

  • Квартира не должна находится в ветхом строении, предназначенное на снос.
  • Не будет получено одобрение на жилье, расположенное в двухэтажном строении или частном доме.
  • На квартиры в блочных домах и строения хрущевской постройки получить одобрение очень сложно.
  • Строение не должно стоять в планах по реконструкции с переселением жильцов.
  • Жилая площадь не должна располагаться в общежитиях или домах гостиничного вида, в том числе для малосемейных жильцов.
  • Площади на первых и последних этажах, в подвальном помещении или мансарде банки практически не кредитуют.
  • Кредитуемая квартира должна быть полностью готова к проживанию, подключена ко всем жизненным коммуникациям, иметь отопительное оборудование, подключена к газоснабжению или электричеству.
  • Выгодные ставки по ипотеке от 5,9% (Льготная ипотека с господдержкой)
  • Первоначальный взнос от 15% до 80%
  • Срок кредитования от 3 до 30 лет
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000 рублей
  • Cумма кредита от 300 000 до 100 000 000 рублей
  • Срок кредита до 30 лет
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Ставка 10,1% при предоставлении всех скидок
  • Базовая ставка 12,4%
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения
  • Страхование обязательно для залогового имущества
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Сумма ипотечного кредита от 300 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 3 до 25 лет
  • Процентная ставка от 3 % годовых
  • Возможность получить скидку до 0,6% от ставки
  • Досрочное погашение без штрафов
  • Отсутствие комиссий за оформление и выдачу
  • Выгодные ставки по ипотеке — от 1,99% годовых у застройщиков-партнеров
  • Ставка на ипотеку с господдержкой у других застройщиков от 5,99%
  • Максимальная сумма от 1 000 000 до 26 000 000 рублей
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Максимальный срок кредитования до 30 лет
  • Гражданство Российской Федерации
  • Возраст от 18 до 75 лет
  • Стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы
  • Созаемщики — не более 3-х физических лиц, доход учитывается. Требования аналогичны
  • Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке (если нет брачного договора)

Сергей Гордейко отметил, что ставку кредита и платежи по займу всегда можно уменьшить. Ряд банков ставит в зависимость проценты по кредиту к размеру первоначального взноса. Чем больше денег заемщик внесет на первоначальном этапе, тем ниже окажется ставка. Кроме того, некоторые кредитные организации предлагают купить сниженный процент в виде единовременного взноса. Но прежде чем соглашаться на эти условия, стоит просчитать, насколько они выгодны. А сократить размеры платежей можно путем досрочного погашения большей части кредита.

Эксперт подчеркнул, что в условиях дальнейшего повышения ставок по ипотечным кредитам не исключено, что корректирующие механизмы применит государство. Кредиты на покупку жилья — это социально ориентированный продукт, поэтому властям выгодно, чтобы люди имели возможность приобрести жилье в собственность.

«Я всегда рекомендую потенциальным заемщикам давать банкам больше информации о себе. То есть предоставлять не только справку 2 НДФЛ. Сообщить сколько лет вы работаете, предоставить информацию о движении денег по счету. Для этого за полгода до оформления ипотеки все платежи лучше перевести на безналичный расчет. Это все сильно влияет на ставку», — посоветовал Иван Солдатенков.

При этом условия кредитования по льготным ипотечным программам остались прежними. Получить кредит на покупку квартиры в новостройке с государственной поддержкой можно по ставке от 5,8% годовых, ставка по семейной ипотеке осталась на уровне 4,7%, а по дальневосточной ипотеке — 0,1%.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России на сегодняшний день находятся на уровне 10,5-10,6% годовых. Все, что ниже, — это льготные программы с участием федерального или регионального правительства либо совместной программы банка и застройщика. Ждать снижения ипотечных ставок в ближайшее время не стоит, они продолжат расти. Об этом «360» заявил руководитель аналитического центра ООО «РУСИПОТЕКА» Сергей Гордейко.

Ипотека на вторичное жилье: где ее можно взять, условия, процентные ставки, требования банков

Принцип оформления ипотеки квартиры на вторичном рынке принципиально не отличается от других ипотечных программ – потенциальный клиент обращается к кредитору для одобрения заявки, собирает необходимый комплект документации и подтверждается свое финансовое состояние, позволяющее ему и его семье существовать при оплате кредита.

  • Клиент кредитора должен иметь только российское гражданство.
  • Возрастной ценз колеблется в пределах 3- 60 лет, если к участию в соглашении привлекается созаемщик, то планка отодвигается до 70-летнего возраста.
  • Покупаемая недвижимость и место регистрации клиента должна располагаться в том регионе, где присутствует филиал основного банка.
  • Трудовой договор должен быть заключен сроком от 1 года.
  • Клиент не должен преследоваться по закону или иметь плохую кредитную историю.

Кредитору не выгодно пересматривать достигнутое соглашение о кредитовании – ведь он теряет комиссионные, но конкуренция среди кредиторов и сложившаяся тенденция к снижению ставок не оставляют ему других действий. И если им не будет пересматриваться существующий договор, то помогут снизить финансовое бремя другие банки, оформив рефинансирование ипотеки.

  • граждане, имеющие право на участие в программе «Жилье для российской семьи»;
  • граждане с 2 и более детьми;
  • военнослужащие;
  • работники организаций оборонной промышленности;
  • инвалиды или семьи с детьми-инвалидами, которым официально необходимо улучшение квартирных условий.

Другой кредит банка для покупки на «вторичке» – под залог уже имеющейся во владении клиента недвижимости, называется «Новое под залог старого». Сумма и срок те же, а вот взнос не менее 30%, и ставка выше – 14-16,25%. Однако ставку можно снизить тем существеннее (от 0,5% до 3%), чем больше уплаченная заемщиком единовременная комиссия (от 1,2% до 11% кредита).

Adblock
detector