2022 как написать в договоре про неустойку 1300 от ставки
Содержание
- 1 Как взыскать неустойку и что делать, если ее требуют с вас
- 2 Договариваюсь о; неустойке 40%
- 3 Как формулировать условия о неустойке в договоре подряда
- 4 Неустойка и условие об изменении цены в договоре: одно и то же
- 5 Застройщик перенес сдачу дома и говорит, что не обязан платить неустойку до конца 2022 года
- 6 Застройщик перенес сдачу дома и говорит, что не обязан платить неустойку до конца 2022 года
- 7 Размер законной неустойки поставка 2022
Как взыскать неустойку и что делать, если ее требуют с вас
Чаще всего неустойку насчитывают за просрочку уплаты денег: покупатель затянул с оплатой за торты, заказчик заплатил разработчикам только после строгого письма по электронке. Но деньги полагаются и за нарушение так называемого обязательства в натуре: просрочку поставки товара или передачи ключей к арендованному помещению.
Принято считать, что предприниматели всегда виноваты в нарушении договоров с клиентами и контрагентами. От неустойки освобождает только форс-мажор. Например, торты не привезли, потому что кондитерский цех залили соседи сверху. Рядовые обстоятельства наподобие ошибки работника или задержки продуктов поставщиком не избавят от ответственности.
Заявлять требование о взыскании неустойки по день фактического погашения основного долга, когда долг еще не оплачен, можно, только если договор прямо предусматривает условие о начислении неустойки по день полного погашения долга (постановление Девятого ААС от 03.12.15 по делу No А40-75862/15). Высший арбитражный суд РФ указывал на то, что требование о взыскании неустойки по день фактической уплаты задолженности не предусмотрено статьей 330 ГК РФ, а потому не подлежит удовлетворению, если такой порядок расчета неустойки не установлен в договоре (определение от 12.03.10 No ВАС-2482/10).
Судебная практика последних лет показывает, что начислять неустойку можно на сумму долга с НДС (постановление ФАС Поволжского округа от 05.05.14 по делу No А65-21926/2013). Во избежание спорных ситуаций стоит отражать в условиях договора, что при расчете неустойки стороны будут учитывать сумму с НДС.
Договариваюсь о; неустойке 40%
- точной суммы — например, сто рублей за каждый день просрочки;
- суммы кратной стоимости договора. Например, неустойка — пятикратная стоимость поставки. Поставка стройматериалов на 50 000 рублей, пятикратная неустойка — 250 000 рублей;
- в процентах — допустим, 1,5% от суммы договора за каждый день просрочки оплаты.
Неустойка с договорным размером. О размере неустойки можно договориться: например, поставщик платит по пятьсот рублей за каждый день просрочки поставки, а покупатель — за задержку оплаты. В законе такая неустойка называется «определенной договором», и ее размер может быть любым.
На требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о взыскании неустойки распространяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный в п. 1 ст. 196 ГК РФ. Срок исковой давности по требованию о взыскании процентов/неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Платеж определяется применительно к каждому дню просрочки. Если должник признал основной долг, например уплатив его, это само по себе не означает, что он признал ваше требование о процентах. Не следует рассматривать это как основание перерыва течения срока исковой давности по требованию об уплате процентов (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2022 № 43).
4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.
Как формулировать условия о неустойке в договоре подряда
Интересно, что в англо-правовой договорной доктрине рекомендуется для того, чтобы исключить риск невзыскания судом заранее оцененных убытков по той причине, что суд признает их штрафом (отдаленная, но аналогия с континентально-правовой проблемой снижения неустойки), прямо фиксировать в договоре, что данный вид ответственности штрафом не является: «… asliquidateddamagesandnotasapenalty» (см.: KennethA. AdamsAManualofstyleforcontractdrafting. Third edition. American BAR Association& Business Law Section. С. 254). Конечно, подобное условие тоже не будет безусловной гарантией, однако создаст хорошую базу для защиты;
(а) Довольно часто юристы заказчика, стремясь сделать договор подряда в максимально «жесткой» для подрядчика редакции и закладывая заранее риски возможного снижения неустойки по статье 333 ГК РФ, устанавливают процентную неустойку за просрочку любой части работ или даже отдельного выделенного этапа от общей цены соответствующего договора. Так, если допущена просрочка промежуточного срока выполнения работ (т.е. просрочка допущена только в отношении части работ) неустойка за нарушение любого, в том числе промежуточного срока по такому договору, может быть установлена как «[определенный процент, например, 0,05 %] от Цены Договора за каждый день просрочки», где «Цена Договора» – общая сумма, подлежащая оплате заказчиком подрядчику по договору, т.е., исключительно или в том числе, стоимость всех работ.
Можно ли получить у Вас консультацию по поводу того, что в Законе «О защите прав потребителей» в ст. 23.1 пункт 3 написано, что в случае нарушения установленного договором срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара, но продавец включает в договор купли-продажи не 0,5 процента, а 0,01 процент, то есть значительно меньший процент. Правомерны ли его действия?
Действия продавца по включению в договор такого условия незаконны. Согласно п.1 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. Как вы сами сказали, Законом для данного нарушения установлен иной, более высокий размер неустойки, поэтому в случае нарушения продавцом сроков передачи вам предварительно оплаченного товара оплате подлежит неустойка в размере, установленном Законом. Кстати, существует мнение, в том числе его придерживаются и некоторые судьи, о том, что если размер ответственности, установленный договором отличается от установленного Законом за то же нарушение обязательств, то применению подлежат обе меры ответственности, т.е. для данного случая – выплате подлежит как законная неустойка в размере 0,5 %, так и договорная в размере 0,01%.
Для корректного ответа на ваш вопрос необходим анализ самого проекта контракта. Исходя из представленной формулировки вопроса, не вполне понятно несоответствие фактического исполнения условиям контракта. Если товар должен был быть поставлен в собранном виде, просрочка исполнения составит 20 дней.
«В Постановлении № 1042 дифференцирован размер штрафа в зависимости от цены контракта. Теперь есть отдельные штрафы за очень дорогие контракты, а именно — введены дополнительные оговорки для штрафов, когда контракт превышает 500 млн. рублей. Появилась отдельная градация системы штрафов по итогам закупок среди СМП и СОНКО. Также урегулированы нормы, когда торг идет на повышение, — в этой ситуации защитить нужно в первую очередь заказчика. Совокупная сумма штрафов пеней не может превышать стоимость контракта — и это разумно. И наконец урегулированы споры, которые дились много лет, по вопросу, надо ли сторонам каждый раз выставлять претензии друг другу, — да, за каждое нарушение выставляем соответствующие неустойки, и на это в Постановлении 1042 есть прямая оговорка».
Неустойка и условие об изменении цены в договоре: одно и то же
Иногда компании включают в соглашение положения о возможности зачета неустойки в счет основного долга. Так, в договоре подряда стороны предусмотрели право клиента удержать сумму неисполнения в случае просрочки выполнения работ при окончательных расчетах. Подрядчик нарушал сроки, поэтому его контрагент выплатил не всю сумму — осуществил зачет. Подрядчик с этим не согласился и подал иск.
Президиум ВАС РФ в этом деле встал на защиту заказчика. Можно осуществлять зачет встречных требований о взыскании долга и неус-ки. Схожие условия не противоречат закону, однако зачет не лишает должника права ставить вопрос о соразмерности неустойки, например, путем предъявления требования о возврате излишне уплаченного.
Указанные примеры не считаются формами «скрытой» неустойки, но цель у них одна — создать препятствия для применения статьи 333 ГК РФ.
Застройщик перенес сдачу дома и говорит, что не обязан платить неустойку до конца 2022 года
Даниил, действительно, правительство приняло такое постановление 2 апреля 2022 года. Оно касается особенностей применения неустоек, штрафов, пеней и иных санкций за неисполнение обязательств по договорам долевого участия. Объясняется это желанием поддержать застройщиков. Но делается все почему-то за счет дольщиков.
Есть и другой момент. За дольщиком сохраняется право расторгнуть ДДУ, если сдачу дома задерживают более чем на два месяца. В обычной ситуации застройщик должен вернуть вам деньги в течение 20 рабочих дней, а если не вернет, с него можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако по новому постановлению застройщик может не возвращать вам деньги до 1 января 2022 года без каких-либо финансовых санкций.
Можно ли получить у Вас консультацию по поводу того, что в Законе «О защите прав потребителей» в ст. 23.1 пункт 3 написано, что в случае нарушения установленного договором срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара, но продавец включает в договор купли-продажи не 0,5 процента, а 0,01 процент, то есть значительно меньший процент. Правомерны ли его действия?
Действия продавца по включению в договор такого условия незаконны. Согласно п.1 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. Как вы сами сказали, Законом для данного нарушения установлен иной, более высокий размер неустойки, поэтому в случае нарушения продавцом сроков передачи вам предварительно оплаченного товара оплате подлежит неустойка в размере, установленном Законом. Кстати, существует мнение, в том числе его придерживаются и некоторые судьи, о том, что если размер ответственности, установленный договором отличается от установленного Законом за то же нарушение обязательств, то применению подлежат обе меры ответственности, т.е. для данного случая – выплате подлежит как законная неустойка в размере 0,5 %, так и договорная в размере 0,01%.
Также предлагается изменить ч.8 ст.7 214-ФЗ, установив, что за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства застройщик уплачивает гражданину — участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% от общей цены договора.
Напомним, что законодательством о долевом строительстве устанавливается мера ответственности за нарушение сроков передачи объекта (двойной размер 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки) и устранения недостатков застройщиком (1% от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатка за день просрочки).
Оплата осуществляется в соответствии с условиями контракта. При этом необходимо учитывать положения ч. 13.1 ст. 34 Федерального закона о контрактной системе № 44-ФЗ, в соответствии с которой срок оплаты заказчиком поставленного товара, выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги, отдельных этапов исполнения контракта должен составлять не более 30 дней с даты подписания заказчиком документа о приемке.
Штрафы и пени – две формы неустойки – применяются за нарушения контракта. Правила расчета изменились с 2022 года. Размер пеней в большинстве случаев теперь не в пользу заказчика – стал меньше, но формула исчисления стала значительно проще. Вспомним требования, чтобы исключить ошибки в работе
Вопрос о том, распространяется ли мораторий ПП РФ № 424 на нежилые помещения, до сих не прояснили ни Правительство, ни Верховный суд РФ. Текст постановления, как отметила Елена Шерешовец, можно прочитать двояко и трактовать по-разному. Сегодня уже есть примеры судебных споров по вопросу начисления пеней на сумму долга за ЖКУ по нежилым помещениям в МКД, и мнения судей расходятся:
- ПП РФ № 424 распространяется на всех потребителей в МКД, независимо от статуса помещения, поэтому с 6 апреля 2022 года по 1 января 2022 года взыскать пени с них нельзя (дело № А76-25179/2022).
- Мораторий на начисление неустойки установлен только в отношении собственников жилых помещений, на нежилые он не распространяется (дела № А50-7770/2022, № А50-7642/2022).
Эксперт рассказала, что УО/ТСЖ следует принять одну из этих точек зрения и следовать ей. Однако им нужно быть готовыми к тому, что законодатели и/или суды займут иную позицию, это будут риски поставщика ЖКУ. Если не появится никаких официальных разъяснений по вопросу взыскания пеней с собственников нежилых помещений в МКД в период моратория, то постепенно сложится судебная практика, на основе которой ВС РФ затем вполне может сформулировать чёткую позицию.
Застройщик перенес сдачу дома и говорит, что не обязан платить неустойку до конца 2022 года
Дело в том, что обычно по ДДУ дольщик мог получить компенсацию за задержку срока сдачи дома. А теперь не сможет. По новому постановлению, если застройщик должен был ввести жилой дом в эксплуатацию в период с 3 апреля 2022 года по 1 января 2022 года, но нарушил этот срок, то неустойку, штраф и проценты за пользование чужими деньгами он платить не должен.
Поясню на примере. Допустим, вы приобрели квартиру у застройщика по договору долевого участия или уступки прав требования. Квартиру вам должны передать 1 июля 2022 года. Однако застройщик задерживает сдачу дома. В обычной ситуации вы вправе были требовать выплаты неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Я уже рассказывал, как рассчитать и взыскать эту неустойку. Но из-за действующего постановления сделать так вы не можете. Если же застройщик не передаст вам квартиру и после 1 января 2022 года, неустойку можно будет начислять с 2 января.
Размер законной неустойки поставка 2022
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).
Кроме того, изменен порядок включения строящихся домов в реестр проблемных объектов. До сих пор действовало правило: если застройщик задержал ввод дома больше чем на шесть месяцев, то дом включают в реестр проблемных. Сейчас внесение объектов в этот реестр также отложили до конца текущего года.
02 мая 2021 uristklin 131
