Действующая Ипотека При Рождении Второго Втб

Содержание

ВТБ снизил ставку по ипотеке для семей с детьми до 5%

Льготную ставку могут получить те семьи, у которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022-го родился второй или последующий ребенок. Для оформления кредита банк требует оформления личного и имущественного страхования. Первоначальный взнос составит не меньше 20% от стоимости жилья, максимальный срок кредитования — 30 лет. Базовая ставка будет действовать весь срок кредита. Заем можно получить как для готового, так и строящегося нового жилья. На Дальнем Востоке условия действуют и для вторичного рынка и жилых домов с участками. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для других регионов — 6 млн рублей.

В марте на встрече с главой ВТБ Андреем Костиным президент Владимир Путин потребовал, что банки «давали именно чистую процентную ставку 6% и ничего сверху не накручивали, чтобы никаких навязанных услуг не было». Костин в ответ пообещал, что возьмет это под личный контроль.

Предоставлять льготную ипотеку семьям, где родился второй или третий ребенок, Путин предложил в конце 2022 года, за несколько месяцев до очередных президентских выборов. Такие семьи получили право на субсидирование ипотечной ставки в размере, превышающей 6%, при покупке жилья на первичном рынке или рефинансировании ранее полученных ипотечных кредитов. Изначально льготную ставку семьи могли получить только на первые три года при рождении второго ребенка или на пять лет при рождении третьего ребенка. По истечении этого срока семья должна была выплачивать кредит в полном размере. В начале этого года в послании Федеральному собранию Путин признал, что программа почти не работает: льготой за все время воспользовались всего 4,5 тысячи семей. Причиной он назвал действующее ограничение срока субсидирования ставки. В апреле правительство расширило льготную ставку на весь срок кредита. По словам Путина, эта мера обойдется в почти 60 млрд рублей за 2022–2022 годы. В бюджете 2022 года на программу было заложено 5,9 млрд рублей.

Крупнейший российский банк — Сбербанк — сейчас обсуждает с Минфином автоматизацию и ускорение механизма компенсации банку доходов, недополученных по льготной ипотеке, сообщил недавно глава банка Герман Греф. «Мы получаем с большим опозданием компенсацию от государства, фактически это снижает нашу доходность, естественно», — пояснил он (цитата по ТАСС).

Ипотека 5 процентов при рождении второго и третьего ребенка в 2022 году ВТБ 24

  • если соискателю ипотеки на момент рождения второго и следующего ребёнка исполнился 21 год. Кредит можно брать лицам, которые на момент окончания выплат по ипотеке будут не старше 65 лет;
  • льготные условия распространяются на членов семей, которые трудятся на протяжении 6 месяцев у одного работодателя;
  • ИП, имеющие прибыльный бизнес в течение года перед оформлением ипотеки;
  • если второй или третий ребёнок родился в семье в период между 1 января 2022 года и концом 2022 года;
  • возможно участие четырёх созаёмщиков: жена, муж или родители.

Программа не распространяется на детей, которые родились до момента начала действия программы. Также предоставляется помощь семьям, взявшим ипотеку до начала года. Её разрешается рефинансировать по новым условиям.

  • при рождении второго ребёнка льготный период снижения процентной выплаты продолжится 3 года;
  • при рождении третьего ребёнка — до 5 лет;
  • при рождении в отведённый период двух детей, если уже имелся один ребёнок, льготный срок увеличивается до 8 лет.

Ребёнок может родиться и до окончания срока действия субсидирования. Тогда программа автоматически увеличивается ещё на 5 лет. Таким образом, в каждом из рассмотренных случаев родители могут на протяжении 8 лет выплачивать меньшие суммы по кредиту.
Президентский указ не учитывает рождение сразу двух детей и даже больше. Однако, юристы утверждают, что льготная ипотека должна продлиться сразу на 8 лет.
Регулятор периодически пересматривает ключевую ставку, поэтому она может меняться. Если, например, сегодня она составляет 6%, то после окончания действия льготного периода выплачивать придётся ежемесячно по 9%.
Некоторое улучшение экономических условий в стране показывает, что регулятор будет понижать ключевую ставку в этом году. Если есть желание немного сэкономить, то следует дождаться очередного понижения процента и затем уже оформлять ипотеку.к содержанию ↑

Новый проект, предусматривающий льготную ставку для многодетных семей, рассчитан на 5 лет. Дальнейшее продление программы пока не предусмотрено и будет зависеть от текущей демографической и экономической ситуации в стране. Сейчас желающие могут взять ссуду на покупку жилья на срок до 30 лет. Последний зависит от различных факторов, например, цены недвижимости, ежемесячного заработка, первого взноса.

Проблема семейного жилья в нашей стране очень актуальна в последнее десятилетие. Недвижимость, особенно в крупных населённых центрах, стоит довольно дорого, поэтому для большинства семей единственной возможностью остаётся покупка квартиры в кредит используя государственную поддержку в виде ипотеки 5% при рождении второго и третьего ребенка в 2022 году (в ВТБ или другом банке РФ).

  • для Московской области и Санкт-Петербурга доступна сумма от 1 до 12 миллионов рублей;
  • максимальный размер кредита для остальной части страны значительно ниже — до 6 млн рублей.

Проект предусматривает льготную ставку только для покупателей квартир на первичном рынке. При этом объект может быть готовым или только строящимся. Желающий получить ипотеку должен учитывать некоторые особенности, например, аккредитацию объекта Агентством по ипотечному кредитованию. Не стоит также забывать, что до окончания выплат квартира будет являться залоговым имуществом и её могут продать другому владельцу при несоблюдении контракта.
Перед оформлением ссуды жильё необходимо застраховать. Кроме того, банк потребует предъявить полис страхования жизни и здоровья будущего владельца. к содержанию ↑

  • Заявление-анкета;
  • Паспорт гражданина РФ (в паспорте должна стоять отметка о регистрации в регионе, в котором он обращается за выдачей кредита);
  • свидетельства о рождении детей (подлинники на всех детей с отметкой о гражданстве РФ);
  • медицинская справка об установления факта инвалидности ребенку (выдается государственным экспертным учреждением по определенной форме;
  • СНИЛС;
  • Документ, подтверждающий доходы гражданина (справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка или налоговая декларация за последние 2 года. Если заемщик получаете зарплату на карту или счет в банке ВТБ, то менеджеры банка самостоятельно узнают о начислениях;
  • Трудовая книжка (выписка из нее) заверенная печатью работодателя (копия);
  • Военный билет (для граждан мужского пола до 27 лет).

Если заемщик уже имеет ипотечный кредит в ВТБ или ином банке, он имеет возможность получить более выгодные условия и уменьшить кредитную ставку до 5% (если он подпадает под условия программы и при наличии страхования жизни и здоровья) на весь срок договора.

Если сравнивать эту программу с предложениями других банков, то нужно понимать, что это предложение беспрецедентное. Благодаря господдержке можно получить процентную ставку, которую в общем порядке не предлагает ни один банк. При поддержке государства такое выгодное предложение для семей становится возможным.

  1. Иметь постоянную прописку в регионе, где заемщик подает заявку, необязательно;
  2. Средства материнского капитала могут быть использованы при покупке жилья в новостройке;
  3. Возможность рассмотрения банком различных форм, подтверждающих доход (стандартные справки 2-НДФЛ или по форме банка)
  4. Семьи вправе осуществить досрочное погашения ипотеки в любой момент, указанная возможность не может быть каким-либо образом ограничена банковскими учреждениями (в силу положения Федерального Закона № 284 «О внесении изменений в ст. 809 и 810 ГК РФ»). Частично или полностью погасить кредит можно без посещения офиса с помощью приложения ВТБ-Онлайн.
  5. Может быть учтен доход по основному месту работы потенциального заемщика, и по совместительству.
  6. Комиссии за выдачу кредитных средств по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» ВТБ не берутся. В соответствии с законом, банки не вправе взимать дополнительные комиссии за подобные услуги.
  • семьи, в которых мать и отец являются гражданами РФ, если с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г у них родился второй ребенок или последующие дети, которые также имеют российское гражданство;
  • граждане России, проживающие в пределах Дальневосточного округа, который приобретают недвижимость в этом регионе, если с 1 января 2022г. по 31 декабря 2022 г. у них родился 2-й ребенок или последующие дети;
  • граждане, имеющие ребенка с инвалидностью в соответствии с медицинским заключением, имеющим гражданство РФ, при этом он родился до 31 декабря 2022 года.

Семейная ипотека под 6%: актуальные условия в 2022 году

Семьи с детьми могут взять ипотеку по льготной ставке — до 6% на весь срок кредита. Теперь она доступна даже при наличии одного ребенка. Программа подходит для покупки новостроек или строительства дома, и только на Дальнем Востоке можно купить вторичное жилье в сельской местности.

  1. Право на господдержку появляется, если в семье с 2022 года родился ребенок.
  2. Если у ребенка инвалидность, он может быть и старше, то есть рожден до 2022 года.
  3. Ставка на весь срок ипотеки — до 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
  4. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке или на строительство дома.
  5. Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2022 года.
  6. Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
  7. Для жителей Дальнего Востока есть особые условия: при рождении ребенка с 2022 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
  8. Первоначальный взнос — не менее 15%.
Вам будет интересно ==>  Документы Для Опеки При Продаже Квартиры 2022

Подскажем и все объясним. В России действует несколько программ льготной ипотеки. Например, до июля 2022 можно купить новостройку под 6,5%, а семьи с детьми могут взять жилье или рефинансировать старую ипотеку под 5 и 6%. Ответьте на несколько вопросов и узнайте, есть ли у вас шанс сэкономить на процентах:

Особые условия для Дальнего Востока. На территории ДФО с господдержкой можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке. Главное, чтобы она находилась в сельском поселении. То есть семья с детьми может взять ипотеку под 5% в селе любого из 11 регионов на Дальнем Востоке. Этот дом им может продать прежний хозяин, даже физлицо. В Подмосковье, под Брянском или в Черноземье купить готовый дом у физлица по этой программе нельзя.

  1. Новостройка по ДДУ или договору уступки. То есть дом еще не сдан.
  2. Готовая квартира или дом с участком по договору купли-продажи.
  3. Участок с домом на первичном рынке.
  4. Участок под строительство дома по договору подряда.
  5. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.

Ипотека при рождении второго ребенка: снижение ставки, особенности рефинансирования

Совет от банка Произойдет снижение процента и его рефинансирование. Финансовая организация оформит семье новый кредит под низкий процент. Им родители смогут погасить старый долг по ипотеке. Кредитозаемщик получит новый ипотечный заем с другой ставкой и со сниженным числом переплат.

  • Все члены семьи, а также дети с датой рождения после 2022 года должны являться гражданами России.
  • Главным плательщиком выступает отец или мать, созаемщиком — знакомый с российским гражданством.
  • Получателю кредита придется застраховать свою жизнь на все время действия ипотечного займа.
  • сведения, подтверждающие личность заемщика и созаемщика;
  • документы о рождении малыша;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • бумаги о страховании жизни главного кредитора;
  • страховка на квартиру;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • отсканированное трудовое соглашение;
  • справка о подтверждении дохода заемщика;
  • договор на ипотеку.

Семья с маленькими детьми и без жилья? Подавайте заявку на ипотеку для молодой семьи в Совкомбанке: выгодная ставка от 5,9%, срок кредитования – до 30 лет, возраст заемщиков – от 20 лет. Для участия в программе нужен взнос 20% (подойдет маткапитал), подобранное жилье до 6 000 000 рублей в регионах и до 12 000 000 – в Москве или Петербурге и справка о доходах или выписка с банковского счета.

Заключение договора на новых условиях на старую ипотеку в банке, где изначально получался кредит, потребует предоставления основной части документов. Если кредит перезаключается в новой финансовой организации, то может потребоваться более расширенный список бумаг.

По данным Минфина, всего за время действия программы, с 1 января 2022 г. по февраль 2022 г. (включительно), банки выдали лишь 7075 таких кредитов на общую сумму 17,3 млрд руб. Всего в программе участвуют 46 банков. На тот момент больше всех выдали Сбербанк (2215 кредитов), и ВТБ (1258). На сегодняшний день банк оформил более 1700 ипотечных кредитов на сумму 4,8 млрд руб., говорится в сообщении ВТБ. При этом в целом только за I квартал этого года госбанк выдал ипотеки на 148 млрд руб., по его собственным данным.

Ранее льготная ставка ипотеки с господдержкой для семей с детьми 6% годовых действовала только первые три или пять лет кредита (в зависимости от количества детей), однако с апреля этого года правительство распространило ставку на весь срок кредитования. О переходе к кредитованию семей с детьми по льготной ставке в течение всего срока ипотеки уже заявили, в частности, Дом.РФ, «Абсолют банк».

Снижение ставки упростит решение жилищного вопроса для семей с детьми, передал через представителя ВТБ вице-президент банка Андрей Осипов. По словам представителя ВТБ, банк планирует использовать весь выделенный ему Минфином лимит субсидий по этой программе – 106,7 млрд руб.

Ставка ВТБ в 5% будет действовать при наличии полиса личного и имущественного страхования весь срок кредитного договора, следует из сообщения ВТБ. Максимальная сумма кредита для участия в госпрограмме – 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн руб. – для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья, срок кредита – до 30 лет. Кредит по программе можно получить на жилье в готовой новостройке либо в строящемся доме.

«С учетом того, что возможности спроса на льготную ипотеку ограничены периодом рождения детей в семьях и платежеспособностью семей в целом, вряд ли предложение ВТБ со ставкой 5% годовых направлено в первую очередь на увеличение выдач. Скорее это отчасти политический, а отчасти маркетинговый прием, для того чтобы создать имидж банка с очень низкими ипотечными ставками», – замечает гендиректор Frank RG Юрий Грибанов. По его словам, с учетом государственного субсидирования ипотеки для семей с детьми и в целом небольших выдач по программе снижение ставки на 1 процентный пункт для ВТБ значительных расходов не несет.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в ВТБ

Если сравнивать эту программу с предложениями других банков, то нужно понимать, что это предложение беспрецедентное. Благодаря господдержке можно получить процентную ставку, которую в общем порядке не предлагает ни один банк. При поддержке государства такое выгодное предложение для семей становится возможным.

  • семьи, в которых мать и отец являются гражданами РФ, если с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г у них родился второй ребенок или последующие дети, которые также имеют российское гражданство;
  • граждане России, проживающие в пределах Дальневосточного округа, который приобретают недвижимость в этом регионе, если с 1 января 2022г. по 31 декабря 2022 г. у них родился 2-й ребенок или последующие дети;
  • граждане, имеющие ребенка с инвалидностью в соответствии с медицинским заключением, имеющим гражданство РФ, при этом он родился до 31 декабря 2022 года.
  • Заявление-анкета;
  • Паспорт гражданина РФ (в паспорте должна стоять отметка о регистрации в регионе, в котором он обращается за выдачей кредита);
  • свидетельства о рождении детей (подлинники на всех детей с отметкой о гражданстве РФ);
  • медицинская справка об установления факта инвалидности ребенку (выдается государственным экспертным учреждением по определенной форме;
  • СНИЛС;
  • Документ, подтверждающий доходы гражданина (справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка или налоговая декларация за последние 2 года. Если заемщик получаете зарплату на карту или счет в банке ВТБ, то менеджеры банка самостоятельно узнают о начислениях;
  • Трудовая книжка (выписка из нее) заверенная печатью работодателя (копия);
  • Военный билет (для граждан мужского пола до 27 лет).
  1. Иметь постоянную прописку в регионе, где заемщик подает заявку, необязательно;
  2. Средства материнского капитала могут быть использованы при покупке жилья в новостройке;
  3. Возможность рассмотрения банком различных форм, подтверждающих доход (стандартные справки 2-НДФЛ или по форме банка)
  4. Семьи вправе осуществить досрочное погашения ипотеки в любой момент, указанная возможность не может быть каким-либо образом ограничена банковскими учреждениями (в силу положения Федерального Закона № 284 «О внесении изменений в ст. 809 и 810 ГК РФ»). Частично или полностью погасить кредит можно без посещения офиса с помощью приложения ВТБ-Онлайн.
  5. Может быть учтен доход по основному месту работы потенциального заемщика, и по совместительству.
  6. Комиссии за выдачу кредитных средств по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» ВТБ не берутся. В соответствии с законом, банки не вправе взимать дополнительные комиссии за подобные услуги.

Банк оставляет за собой право затребовать дополнительные документы, которые могут потребоваться, например, в связи с изменением законодательства либо еще по иным причинам. Имейте в виду, что банк всегда оставляет за собой такое право, тем самым он страхуется, поэтому кроме базового пакета будьте готовы, что потребуется предъявить еще что-то.

  • При покупке квартиры в новостройке нужно предоставить проект договора купли-продажи и другие бумаги от застройщика.
  • При покупке квартиры в строящемся доме понадобится договор долевого участия (ДДУ).
  • Для приобретения построенного частного дома с земельным участком нужен договор купли-продажи, который заключен с юридическим лицом.
  • Для строительства частного дома потребуется ИП для строительства частного дома или договор строительного подряда с юридическим лицом.
  • Паспорта супругов с гражданством РФ.
  • Заполненные анкеты от каждого участника сделки.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельство о рождении ребенка (детей).
  • Паспорта детей старше 14 лет.
  • Подтверждение трудовой занятости.
  • Справку о доходах заемщика и созаемщика по форме 2 НДФЛ. Можно скачать ее заранее или заполнить в банке. Индивидуальные предприниматели должны представить справку по форме 3 НДФЛ, которая завизирована налоговым органом. Другой вариант — налоговые декларации с отметкой налогового органа.
  • Копии трудовых книжек супруга-заемщика и супруга-созаемщика.
  • Справку о подтверждении инвалидности ребенка (для получения льготы как семья с ребенком-инвалидом).
  • Сертификат на материнский капитал (если он используется в качестве оплаты первоначального взноса).
  • Любые другие документы по требованию банка.

Главное условие для получения займа — рождение ребенка в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года. То есть, в сроки действия программы. Ипотека в полной семье оформляется на одного из супругов: он будет главным заемщиком, второй супруг — созаемщиком. Если семья неполная, ипотека выдается тому, на кого оформлена опека над ребенком/детьми.

Внимание! Продавцом вторичного жилья может быть и юридическое, и физическое лицо. При покупке этого типа недвижимости понадобится собрать больше документов: техническую документацию, оценочный отчет, выписку из реестра прав на недвижимость и т.д.

Приобрести жилье на вторичном рынке у физического лица можно только на Дальнем Востоке. Однако исключается приобретение вторички в ее классическом понимании по договору купли-продажи. Возможна продажа только от застройщика. То есть по факту это будет новая квартира, в которой никто не жил. Другой вариант покупки недвижимости у физического лица — дом в сельском поселении.

ВТБ: ипотека для семей с детьми

Раньше срок субсидированной ставки зависел напрямую от количества детей, пополняющих семью. Если рождался второй малыш, ипотека с поддержкой для семей с детьми в «ВТБ Банке» действовала 3 года, а при появлении на свет третьего малыша срок увеличивался до 5 лет. Теперь же льготный аннуитет может распространяться на весь срок, прописанный в кредитном договоре.

Субсидированная ставка была продлена по поручению Президента России, так как ограничение льготного периода многие семьи с детьми не устраивало. И хорошим доказательством стали 4,5 тыс. семей, воспользовавшихся программой. Хотя в стране нуждающихся в разы больше, но мало кто готов нести ипотечное бремя в полном объеме после непродолжительного послабления.

Вам будет интересно ==>  Квср в бюджете это расшифровка 2022

Для соискателей, проживающих на Дальнем Востоке, разработаны особые условия, так как там демографическая проблема ощущается особенно остро. Например, ВТБ ипотека для местных семей с 2 детьми в 2022 году распространяется и на вторичное жилье. Правда, родители могут покупать дома только в сельской местности. Если их ребёнок родился в период с 1 января 2022 года до конца 2022 года, но договор был подписан с 1 марта 2022 года, то льготная ставка в 5 % годовых продлевается на весь срок действия кредитного соглашения.

Второе нововведение — возможность рефинансировать по льготной ставке даже ту ипотеку, по которой заемщики уже меняли условия (кроме самой цели кредита). Проще говоря, если семья с детьми уже один раз добилась снижения ставки, она может обратиться к кредитору повторно с просьбой о рефинансировании. Правда, на момент обращения сумма существующего долга не должна превышать 80 % от стоимости жилья.

Конечно, при рождении 2, 3 ребенка в 2022 году можно воспользоваться ипотекой не только в «ВТБ Банке», но и в иных крупных финорганизациях, выдающих кредиты под 6 процентов родителям, воспитывающим двое, трое детей. Однако у них есть свои условия, создающие соискателям определенные трудности.

ВТБ ипотека 5 процентов для семей с детьми и молодой семьи условия

  • заявление-анкета по форме банка. Для заполнения заявки, заемщик должен знать адрес организации, где он работает и номер телефона. В анкете все поля должны быть заполнены правильно, паспортные данные нужно указать корректно;
  • паспорт РФ;
  • ИНН;
  • свидетельства о рождении всех детей с гражданством РФ;
  • СНИЛС;
  • справка 2-НДФЛ по стандартной форме или справка по форме банка. В 2-НДФЛ все строки должны быть заполнены, паспортные данные нужно указать верно. Если 2-НДФЛ заполнен с ошибками, его необходимо будет заменить на день выдачи кредита. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, то справка для подтверждения доходов не нужна;
  • копия трудовой книжки. Каждый разворот заверяется печатью организации, должна быть дата заверения и подпись того, кто заверяет (директор, отдел кадров). На последней странице должна быть запись «Работает по настоящее время». Также необходимо приложить следующую пустую страницу трудовой книжки, также заверенную печатью и подписью. Это необходимо для того, чтобы удостовериться, что дальше записей нет. На последнем месте работы заемщик должен отработать более 3 месяцев. Если отработал всего несколько месяцев, то необходимо предоставить вместе с копией трудовой книжки еще и трудовой договор. В нем обязательно должно быть прописано, есть испытательный срок или нет. Если есть испытательный срок, то заемщик может получить ипотеку только после его прохождения. Если он работает без испытательного срока, то может подать заявку на ипотеку уже через 3 месяца работы;
  • военный билет (если мужчина не достиг 27 лет).

ВТБ предлагает ипотеку по ставке 5 процентов для семей с детьми и молодой семьи по условиям, являющимся наиболее экономичными. Это самая популярная программа «С государственной поддержкой». Данная льготная ставка 5 процентов предоставляется на весь срок ипотеки. Может воспользоваться молодая семья, у которой с 01.01.2022г. по 31.12.2022г. включительно, родился второй и последующие дети.

  1. Ставка — 5% (если произведена личная и имущественная страховка). Если заемщик откажется от личного страхования, то ставка увеличиться на 1% и составит 6% годовых.
  2. Срок — от 7 до 30 лет.
  3. Возможно рефинансирование ранее выданной ипотеки на более выгодные условия.
  4. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб.
  5. Первоначальный взнос обязательно не менее 20%. Если первоначальный взнос более 40%, то из документов необходимы только паспорт и СНИЛС. Созаемщик тоже не нужен. Но, обязательно нужно нотариально заверенное согласие супруга(ги) на покупку жилья.
  6. Максимально на день погашения ипотеки возраст одного из родителей не должен превышать 60 лет.
  7. Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь до 4 поручителей. Ими могут быть: законные или гражданские супруги и самые близкие люди: родители, дети, братья и сестры. Если созаемщик не участвует в доходах (безработный, в декретном отпуске), то из документов предоставляет только паспорт и СНИЛС. Если участвует в доходах — то предоставляет тот же пакет документов, что и заемщик. В любом случае супруг или супруга идут в качестве созаемщика. Поручитель обязан будет погашать просроченную задолженность по ипотеке, если заемщик по каким-либо причинам не погашает ее.

Решение банка будет через 1-5 дней. Положительно одобренное решение действует в течение 4 месяцев. Жилье можно искать как самим, так и при помощи партнеров банка. Жилье должно покупаться только у юридического лица: в строящемся или готовом доме. У физического лица купить квартиру по данной программе невозможно.

Если вы уже имеете ипотечный кредит в ВТБ или другом банке, то вы все равно можете снизить свою ставку до 5% (при наличии личной и имущественной страховки), если ваши условия соответствуют данной программе. В этом вам поможет программа Рефинансирования ипотеки с гос поддержкой.

  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС или ИНН (в заявке указывается только номер документа).
  • Трудовая книжка — на бумажном носителей или в электронном формате (в первом случае достаточно заверенной работодателем копии).
  • Подтверждение дохода за последний год (12 месяцев) — справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте.
  • Военный билет — предоставляется заемщиками-мужчинами призывного возраста.
  • Сумма кредита — до 3 000 000 рублей.
  • Ставка 4,3% годовых на первые полгода или 5,3% годовых на первый год, далее — 6,5% годовых.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 15%.
  • Использование материнского — допускается на погашение первоначального взноса или оплату основного долга / процентов по кредиту.

ВТБ оказывает услуги ипотечного кредитования с государственной поддержкой, чтобы собственное жилье стало более доступным для льготных категорий граждан. Допускается две формы приобретения жилой недвижимости: на этапе застройки у юридического лица или по договору-купли продажи у застройщика в объектах, введенных в эксплуатацию.

Как и остальные банки, работающие с государственным капиталом, ВТБ старается реализовать целевые программы, разработанные Правительством. Важно знать, что государственная поддержка выражается не в субсидировании заемщиков-физических лиц, а в выделении средств кредитным организациям.

Если клиент получает заработную плату на карту ВТБ, то подтверждение дохода и трудовой занятости не потребуется. Также за всеми заемщиками банк закрепляет возможность подачи заявки без справок о работе и доходах. По своему решению банк может запросить дополнительные документы.

Субсидирование ипотеки за второго ребенка

Когда возможность выплачивать кредит под 6% исчерпывается, ставка устанавливается на уровне увеличенной на 2% ключевой ставки ЦБ, которая действовала на момент заключения сделки. Но, несмотря на повышение стоимости ипотеки, это все равно будет выгодно заемщику, который ограничен в финансовых возможностях и не может тратить много денег на обслуживание задолженности.

  • при рождении второго ребёнка льготный период снижения процентной выплаты продолжится 3 года;
  • при рождении третьего ребёнка – до 5 лет;
  • при рождении в отведённый период двух детей, если уже имелся один ребёнок, льготный срок увеличивается до 8 лет.

30 декабря 2022 года правительство разработало постановление «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Купить квартиру можно как уже готовую, так и на этапе долевого строительства, разницы нет. Кстати, нет и ограничений на количество квартир, на которые будет оформлена ипотека. Если банк решит, что семья справится с нагрузкой и сможет выплатить кредиты на несколько квартир, то они будут оформлены. Государство передает право самим банкам решать такие вопросы.

  • заявление на получение кредита;
  • паспорт и его копия;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • для ИП свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.

Важно! Для заемщиков, которые ранее взяли кредит в ВТБ с государственной поддержкой, но на менее выгодных условиях, с 12 августа 2022 года оформляется специальное дополнительное соглашение. Не нужно проходить полностью процедуру рефинансирования. Достаточно подать заявление на изменение условий по кредиту через офис или call–центр.

Интересно, что Законом предусмотрена выдача 450 тысяч рублей, если третий (четвертый, пятый и так далее) ребенок появился после 1 января 2022 г. Если трое и более детей родились до указанной даты, ссуда не выдается. Договор займа должен быть заключен до 1 июля 2023 года.

Возьмите на заметку: многодетные семьи поддерживают не только на федеральном уровне. Есть множество региональных программ субсидирования и материального стимулирования. Прежде чем обращаться в ВТБ за ипотекой под 5 процентов для семей, уточните наличие программ для льготников в местных органах власти. Возможно, вы имеете право на:

Президент России неоднократно подчеркивал, что родители, воспитывающие более 3–х несовершеннолетних детей, получат дополнительную ссуду на оплату ипотечного займа. В июне 2022 принят закон ФЗ-157 (скачать в pdf), согласно которому семья с 3–мя и более детьми может получить из бюджета 450 000 рублей и направить их на гашение кредита.

Прежде всего, следует отметить тот факт, что выдача льготных кредитов – не является обязанностью банка. Руководство самостоятельно принимает решение, выдавать ли ипотеку от ВТБ для семьи с двумя детьми в текущем году и на каких условиях. Сейчас банк активно участвует в госпрограмме. На эти цели Министерство финансов выделило ВТБ 106,7 млрд. рублей.

Втб списывает часть ипотеки за рождение ребенка

Заботясь о повышении народонаселения, власти РФ регулярно инициируют принятие различных программ. И если о материнском капитале знают все, то такие меры, как льготы по ипотеке при рождении ребенка, не так популярны. Существуют новые проекты, которые пока находятся в стадии разработки.

  • паспорта (мамы и папы или одного, если семья неполная);
  • свидетельство о рождении малыша (всех детей);
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  • документ о собственности на жилье;
  • документы о доходах.

Данная мера социальной поддержки была введена для улучшения демографической ситуации в стране. Считается, что главной проблемой для молодых людей, желающих обзавестись детьми, является отсутствие собственного жилья. Поэтому квартира приобретается в кредит. Появление малыша может серьезно сказаться на финансовом состоянии заемщиков.

Вам будет интересно ==>  Выдача жилищных сертификатов чернобыльцам в 2022 году

Помощь государства в погашении ипотеки при рождении ребенка как раз направлена на то, чтобы молодые родители оставались платежеспособными. Программа стартовала в 2022 году. У заемщиков появилась возможность списать кредит частично или полностью. На размер списания влияют следующие параметры:

  1. 1. 6% — при появлении малыша на свет в 2022 году, но не позднее 2022 года.
  2. 2. 5% — при проживании на территории ДФО и при рождении ребенка в период с 01.01.19 по 31.12.22.
  3. 3. 6% — в случае воспитания ребенка с ограниченными возможностями здоровья, родившегося не позднее 2022 года.
  4. 4. 5% — в случае проживания в ДФО по условиям, аналогичным предыдущему пункту.

Вы – молодая семья? У ВТБ 24 есть выгодная ипотека и для вас

Существует еще одна привлекательная программа: «Ипотека + жилищный сертификат». Первый взнос в данном случае можно оплатить жилищным сертификатом, выданном по государственной программе поддержки молодых семей. Он будет составлять 10% от суммы кредита. Процентная ставка здесь будет 9,9%, сумма кредита от 500 000 рублей.

Банк предоставляет привлекательные процентные и ставки и условия выдачи ипотеки на общих условиях. Это может быть одним из решающих факторов о выборе банка. Плюс, банк предоставляет возможность заранее рассчитать примерную сумму: на сайте есть кредитный калькулятор строящегося и готового жилья (о том, как взять субсидированный ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройке или на покупку вторичного жилья, мы рассказывали в этой статье). Более подробную информацию молодая семья может получить на официальном сайте ВТБ 24 или по телефону горячей линии.

А сумма и процентные ставки разнятся, в зависимости от программы кредитования (о том, возможно ли оформление беспроцентной ипотеки для молодой семьи и какой размер банковских ставок по льготной программе, мы рассказывали тут). Так, по программе «Ипотека + материнский капитал» ставка будет от 9,9%, а первый взнос будет 10% от суммы взятого кредита. Для участие в этой программе нужно предоставить бумаги о платежеспособности семьи по ипотеке.

  1. Сертификат об оценке недвижимости.
  2. Кадастровый паспорт или технический паспорт.
  3. Копии паспортов продавцов недвижимости.
  4. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость (копия лицевого счета, в котором указаны собственники квартиры и задолжности по оплате).
  5. Свидетельство о праве собственности продавца.
  6. Выписка из ЕГРН.

Банк предлагает вариативные условия для ипотечного кредита. Рассмотрим их. Сроки кредитования возможны от 1 года до 50 лет. Первоначальный взнос может быть от 1,2 млн рублей до 3,9 млн рублей (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, можно узнать здесь).

Если рождается второй и третий ребенок, на ранее оформленную ипотеку можно оформить кредитные каникулы – мамы в декрете становятся категорией плательщиков с низкими доходами. Стандартный период отсрочки составляет 1 год, но некоторые финансовые организации РФ располагают предложениями каникул до 3 лет в зависимости от общего финансового состояния семьи.

Если супружеская пара оформила кредитные обязательства до рождения детей, при появлении первого, второго или третьего малыша необходимо обратиться в банк для пересмотра условий ипотечного кредитования. В семи из восьми банков России специальная ипотека при рождении второго ребенка предусматривает 6% или 9% годовых процентов, что позволяет существенно сократить расходы на ссуду.

Внимание:
списание ипотеки при рождении третьего ребенка освобождает заемщика от выплат исключительно на льготный период (по закону – 5 лет, но особые программы некоторых финансовых институтов РФ могут продлевать этот срок). То есть, совсем не платить невозможно.

  • готовность выбранного банка работать с бюджетными фондами (в данном случае – Пенсионным фондом);
  • требований к общей площади приобретаемого объекта для постоянного проживания с детьми;
  • как происходит погашение ипотеки, если после оформления рождаются последующие дети (третий, четвертый ребенок, и т.д.);
  • как добиться одобрения от ПФ России, чтобы направить материнский (семейный) капитал на частичное погашение ипотечного долга и получить льготную годовую ставку.

Льготы по ипотеке при рождении первого, второго, третьего ребенка предусматривают полное соответствие заемщика и созаемщика (которыми автоматически являются муж или жена) установленным требованиям банковской организации. При выборе ипотеки с государственным субсидированием внимательно изучайте перечень выдвигаемых условий с последующим анализом собственной ситуации.

Как оформить рефинансирование ипотеки при рождении второго ребенка в 2022 году

Государство стремится помочь семьям, воспитывающим детей, прибрести жилье на самых выгодных условиях. Этой цели служит программа содействия, получившая неофициальное название «Шесть процентов» – по величине льготной ставки, введенной Постановлением Правительства 1711 в 2022 году. Позже по инициативе президента РФ условия, предусмотренные этим правовым актом, даже улучшились.

Программа не имеет ограничений по объему льгот. Расплатившись по первой ипотеке, семья имеет право брать вторую, третью и т. д. Главное, чтобы платежеспособность позволяла и сохранялись юридические критерии. Дети после достижения совершеннолетия перестанут служить основанием для получения льготы.

Рефинансирование – то же кредитование, просто производится оно повторно с целью улучшения условий погашения. По этой причине правила на предоставление льгот в обоих случаях одинаковые. Главное, чтобы после процедуры перекредитования займ оставался ипотечным, то есть выданным с целью приобретения жилья, выполняющего одновременно залоговую фикцию.

  1. Квартира в новом доме (сданном или возводящемся), у которой еще не было собственников. Допускается договор покупки или долевого участия в строительстве.
  2. Таунхаус-новострой.
  3. Частный дом с земельным участком или без него, расположенный в Дальневосточном федеральном округе. В этом случае, согласно новым правилам, допускается покупка жилья на вторичном рынке.

Во-первых, не следует забывать об обычных требованиях к заемщику, действующих при получении любого займа и рефинансировании. Даже самая выгодная ставка не поможет, если должник не имеет средств для обслуживания задолженности. О платежеспособности клиента банк судит по его доходам (их нужно подтвердить) и кредитной истории.

Рефинансирование после рождения второго и третьего ребенка под 6 процентов в 2022 году

В ВТБ 24 ипотека 6 (5) процентов при рождении 2 и 3 ребенка от 1.01.2022 года субсидируется на указанных в госпрограмме условиях: если, например, стандартная ставка составляет в банке 10,1%, то получателю кредита придётся выплачивать только 6%. Остальную сумму компенсируют за счёт государственных фондов.
Льготные условия кредитования в рамках государственной программы доступны при соблюдении следующих параметров:

Так как поддержка государства, оказывается, только частично, то главное требование — это финансовая возможность ежемесячно оплачивать ипотеку. За исключением субсидий для военнослужащих. У них программа подразумевает полное гашение бремени за счет федерального бюджета, но при этом необходимо соблюсти ряд положений.

Ипотека 5 процентов при рождении второго и третьего ребенка в 2022 году в ВТБ 24 доступна к оформлению, если семья попадает под условия действия государственной программы.

Также после вступления в силу постановления стало возможным оформление ипотеки по льготной ставке и на вторичное жилье, однако это касается только жилых помещений, расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.

После окончания срока действия данной программы (3-8 лет) в банке, процентная ставка вернётся к стандартной ставке (на данный момент в ВТБ 8,9%) — из условий программы объявленных на данный момент. То, что можно прогнозировать сейчас — это то, что скорее всего данная госпрограмма будет продлена (официального подтверждения пока нет

Втб Рефинансирование Ипотеки Под 6 Процентов После Рождения Второго Ребенка

  • достаточно большой размер кредитных средств, не требующий дополнительного обеспечения;
  • низкий уровень процентных ставок;
  • отсутствие дополнительных платежей и комиссий;
  • оперативное рассмотрение заявок;
  • повсеместное размещение отделений ВТБ;
  • доступные принципы кредитования для различных слоев населения.

Если вы обращаетесь за рефинансированием ранее рефинансированного ипотечного займа, то речь должна идти о размерах займа, не превышающего 80% от изначальной стоимости недвижимости. То есть, если вы изначально взяли 1 миллион рублей и не заплатили первоначальный взнос, но через несколько лет рефинансировали его, взяв в другом банке уже 800 000 тысяч рублей (или меньше – но не больше), то вы попадаете под условия Программы.

В том случае, когда заемщик не может гасить кредит, ему предлагаются варианты корректировки сроков платежа. Для принятия такого решения заёмщик должен гарантировать восстановление своей платежеспособности. В противном случае возможен вариант продажи квартиры и возврата остатка долга.

Ежемесячный платеж по ипотечному займу клиент может рассчитать лично, воспользовавшись ипотечным калькулятором. Такой расчет лучше провести предварительно, до заключения договора. Это необходимо, чтобы убедиться в своих возможностях выплачивать ежемесячно в течение не одного десятка лет необходимую сумму. При необходимости можно начать поиск жилья по меньшей стоимости.

  • требования, относительно заключения страховок, при отсутствии которых возрастают процентные ставки по ипотеке;
  • жесткие штрафные санкции за просрочку платежей по ипотеке;
  • возможен отказ в кредитовании без объяснения причин. По данному поводу можно получить консультацию у менеджера, либо найти необходимую информацию на сайте.
  • оформление ипотеки на новостройку, на вторичное жилье программа не распространяется;
  • ставка устанавливается на уровне 6% и 5% — для жителей Дальнего Востока;
  • первоначальный взнос составляет минимум 20%;
  • продавец — обязательно юридическое лицо;
  • в период 2022-2022 гг семья оформила новую ипотеку или рефинансировала старую;
  • максимальная сумма ипотеки для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и области — 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей.

Некоторым гражданам нашей страны совсем непросто приобрести жилье или улучшить жилищные условия. Поэтому, они могут претендовать на льготу от государства и воспользоваться одной из предложенных программ. Одним из таких предложений является семейная ипотека от государства.

Глава государства отметил, что в некоторых регионах страны наблюдается дисбаланс на рынке жилья, быстрый рост стоимости недвижимости, отсутствие доступных вариантов квартир. На этом фоне Владимир Путин поставил на повестку дня вопрос о том, какие меры лучше предпринять, чтобы выровнять цены на рынке жилья, не снижая при этом количество предложений.

По программе семейной ипотеки в данный момент работают не все кредитные компании, поскольку к ним тоже предъявляются определенные требования. Максимальная процентная ставка, согласно правилам программы – 6%. Но, многие банки используют этот факт, чтобы предложить заемщикам более выгодные условия. Среди наиболее известных банков, работающих по данной льготной программе, можно отметить следующие:

Чтобы предварительно рассчитать разницу между действующей и будущей процентной ставкой, узнать, насколько снизится ежемесячный платеж и переплата, можно воспользоваться калькулятором ипотеки, которые имеются на официальных сайтах всех банков, участвующих в программе.

Adblock
detector