Если Есть Долг По Алиментам Можно Ли Продать Дом

Продажа квартиры с долгом по алиментам

Помогите разобраться. Существует исполнительной производство по алиментам на основе наториального соглашения. Соглашение расторгнуто, НЕ отменено, через суд. Пристав хочет закрыть исполнительной производство на этом основании. По соглашению имеется задолжность, примерно ли завершение производств? Но есть еще обстоятельства, через суд назначены новые алименты, и неустойка на основании расчета задолженности, будет новый исполнительный лист на алименты, пристав говорит что не может быть два исполнительный производства и листа об одном и том же. Как все должно быть оформлено теперь? Должно быть новое производство на основании решения суда, а куда тогда записывается долг по прежнему производству? Или можно быть 2 производства? А с неустойкой тогда 3? Вообщем помогите разобраться.

У бывшего мужа бвли долги по кредитам у приставов. Я подаламна алименты, за двп глда долг накопился 300 твсчч. Производства по кредитам окончены безисполнения. У мужа была доля в квартире, собственник продает квартиру и муж отдает мне 600 твс в счет алиментов. Когда муж пришел к приставам о мнчтия ограничения с квартиры. И сразу приставы возобновляют кредиты и выносят обременение на квартиру. Как можно снять обременение!? Он же свою часть отдал в счет алиментов!?

Если в соглашение будут включены определенные условия то схема рабочая. При наличии определенных пунктов ему будет грозить тот момент что новые владельцы просто не смогут зарегестрировать за собой право собственности на данную квартиру со всемы вытекающими последствиями.

По решению суда о разделе имущества мне и бывшему мужу присудили по 1/2 доли в однокомнатной квартире (ипотека) и ему присудили выплатить 1/2 суммы, которую я оплатила за эту квартиру по ипотеке и разделили оставшийся долг. Квартира в обременении. Я получила исполнительный лист и обратилась к судебным приставам о взыскании с него долга. Могу ли я просить пристава наложить запрет на продажу доли в квартире. Кроме этой квартиры у мужа есть еще в собственности 1/4 доля в трехкомнатной квартире. Или можно наложить запрет на продажу 1/4 доли в трешки?

Год назад у меня умер брат, оставив после себя немало долгов. На 2 из которых есть исполнительные производства. В установленные сроки мама, как ближайший наследник, приняла наследство-долю в нашей квартире, которая принадлежала брату на праве общей совместной собственности. У нотариуса мы оформили соглашение о разделении долей и свидетельство о наследстве. Но до сих пор не зарегистрировали это в Росреестре (знаю, что конкретных сроков нет). Недавно мы решили продавать квартиру, нашли покупателя, хотели одновременно в Росреестре зарегистрировать переход доли по наследству и куплю-продажу покупателю, но в последний момент выяснилось, что на квартиру наложен арест по одному из исполнительных производств брата. Вопросы: 1)Скажите, как можно снять арест? Арест наложил непосредственно пристав. 2) арест на квартире помешает нам зарегистрировать в Росреестре принятие наследства? Куплю-продажу я вычитала, что точно не получится зарегистрировать, а вот наследование-так и не поняла. 3)имеем ли мы право написать заявление приставам с просьбой прекратить исполнительное производство в связи со смертью должника и снять обременение? Обязаны ли они его снять? Потому что как я понимаю, из-за этого обременения мы даже не можем до конца наследовать долю в квартире? А дальше уже пусть суд разбирается, выплачивать наследнику долг или нет. 4) имеет ли пристав право сейчас наложить арест по второму исполнительному производству?

  • договор купли-продажи;
  • правоустанавливающие документы на жильё: выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности;
  • квитанции, расписки или выписки с банковского счёта о суммах, полученных от продажи и затраченных на покупку;
  • выписка из домовой книги, справка из ЖЭУ, паспорт – как подтверждение факта прописки на новой жилплощади.
  1. Они вправе заключить между собой соглашение.
  2. Если соответствующее содержание не предоставляется, то средства взыскиваются через суд.
  3. Если не подписано соглашение, не выплачиваются деньги и не подаётся иск, то заявление может написать орган опеки.
  4. Предполагается и взыскание денежных средств в твёрдой сумме. Это происходит, когда отсутствует соглашение, а родитель получает заработок нерегулярно, в валюте, в натуральном виде или не получает его вообще. В таких случаях суд вправе назначить выплату алиментов в виде ежемесячной фиксированной суммы или одновременно в долях и в денежной сумме. Размер выплат определяется исходя из конкретных обстоятельств дела.

В делах, рассмотренных в 2022 году, также имеется тенденция принятия положительных решений в пользу плательщиков алиментов. Примером является решение № 2а-452/2022 от 22.03.2022 суда первой инстанции Петушинского р-на Владимирской обл. В нём сказано, что доход ответчика был разовым и не содержал в своей основе использования права на труд и реализацию способностей для занятия законной экономической деятельностью.

Как уже указывалось выше, согласно ст. 99, 103 и 104 Семейного кодекса РФ, допускается заключение соглашения об уплате алиментов, в котором оговариваются размер обязательств, а также способ и порядок их уплаты. Оно заключается между родителем, обязанным выплачивать средства на содержание ребёнка, и законным представителем несовершеннолетнего.

Пример. Если единственная квартира продаётся с целью улучшения жилищных условий, то за продажей следует покупка другого, более подходящего жилья, например, находящегося в другом районе, поближе к месту работы, или имеющего большую площадь. В таком случае речи об обогащении быть не может, особенно во втором случае, когда осуществляются дополнительные траты.

Должен ли я платить алименты с продажи недвижимости

Вопрос, подлежат ли доходы от продажи недвижимости алиментному удержанию, остается спорным. Формально договор купли-продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства, и доходы от заключения таких договоров подлежат алиментному удержанию. Однако существует многолетняя практика по алиментам, когда суд встает на сторону плательщика, ссылаясь на определение Конституционного суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О, согласно которому продажа недвижимости является разовой сделкой, не относится к экономической деятельности плательщика и не приносит прироста имущества. Иными словами, если гражданин исправно и вовремя платит алименты и не занимается регулярной продажей жилья (риелторской деятельностью, инвестициями в недвижимость), уплачивать алименты от продажи своего имущества он не обязан, а в случае взыскания вполне может выиграть спор.

Во-вторых, к доходам, с которых подлежат уплате алименты, относятся также доходы, полученные по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством (Постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.1996), а договор купли-продажи недвижимости тоже заключается в соответствии с гражданским законодательством.

Напоминаю, что по Семейному кодексу родители на имеют прав на имущество детей, а дети, в свою очередь, на имущество родителей. Следовательно, и платить никаких алиментов с продажи недвижимости не нужно. Уплата алиментов является обязанностью родителя, который не проживает с ребенком, если данное обязательство было возложено судом или было подписано соответствующее алиментное соглашение. Поэтому в случае, если у вас есть обязанность, которая не исполнена перед приставами по уплате алиментов, они могут наложить взыскание, в том числе и на денежные средства, которые будут получены от продажи недвижимости.

В-третьих, согласно правовой позиции Конституционного суда РФ и Министерства юстиции РФ, уплата алиментов с денежных сумм, полученных от продажи недвижимости, осуществляется только в случае, если гражданин получает экономическую выгоду от такой сделки. Например, если он регулярно извлекает доход от покупки и продажи квартир, или после приобретения квартир производит в них ремонт и продает с выгодой для себя, или на купленном земельном участке построил дом и продал их вместе, или ведет другую деятельность, связанную с получением регулярного дохода от операций с недвижимостью. Но в случае, если для гражданина продажа объекта недвижимости является разовой сделкой и совершена она была в личных бытовых целях, то алименты не подлежат уплате с полученной от такой сделки суммы.

Во-первых, необходимо узнать, имеется ли соглашение об уплате алиментов, предусмотренное главой 16 Семейного кодекса РФ. Если такое соглашение между плательщиком алиментов и получателем (его законным представителем) имеется, то уплата производится в соответствии с этим соглашением.

  1. по факту игнорирования должником своих обязательств по выплате алиментов, его бывшая супруга подает иск в суд. Ходатайство о наложении ареста на собственность может подаваться совместно с иском либо в процессе рассмотрения дела в суде;
  2. если ходатайство не отклонено, оформляется исполнительный лист. При этом решение суда до сторон не доводится — во избежание передачи должником собственности иным лицам;
  3. судебный пристав составляет уведомление для должника, в котором приводит такую информацию: назначенный ежемесячный платеж и общая сумма долга, предупреждение об уголовной ответственности за неуплату алиментов и список принудительных мер разрешенных решением суда с целью взыскания средств. Документ направляется должнику. Истца также информируют о начале судебного производства. Помимо отсылки письменного уведомления, исполнители прибегают к устной беседе, с целью убедить неплательщика осуществлять свои финансовые обязательства добровольно. При этом также сообщаются сроки погашения задолженности и разъясняется возможная административная и уголовная ответственность;
  4. в рамках делопроизводства приставы осуществляют сбор сведений об имуществе ответчика. С этой целью отправляются запросы в различные ведомства, например, ГИБДД (по вопросу находящегося во владении автомобиля), Росреестр и банки;
  5. с момента официального уведомления неплательщику дают 5 дней на погашения долга. Также в течение этого времени он может подать исполнителям перечень имеющихся у него вещей, переданных на хранение третьими лицами и потому не подлежащих аресту, и нажитого в браке имущества, право собственности которое должник делит с нынешней супругой (указываются предметы, которые оговариваются в законах семейного права);
  6. если в течение отведенного времени долг не был погашен, предпринимается попытка взыскать его по месту работы;
  7. если ответчик официально не трудоустроен или его заработка для возмещения долга недостаточно, имущество арестовывают.
  1. регулярный доход. Отчисляется доля ежемесячного заработка: на одного ребенка — до 20%, на двух — 33% и т.д. Приведенные цифры — неокончательные: с учетом уровня доходов обеих сторон, судья вправе корректировать их, уменьшая таким образом размер выплат;
  2. нерегулярный доход либо его отсутствие, заработок натурой или в валюте. Алименты взимаются в твердой денежной сумме, кратной прожиточному минимуму. Последний регулярно пересматривается, в соответствии с чем сумма алиментов корректируется.
Вам будет интересно ==>  Какие выплаты положены при рождении третьего ребенка в новосибирске в 2022 году

В остальных случаях могут наложить на долю арест (владельцу запрещается продавать ее, передавать и т.д.) либо изъять ее для реализации на торгах.Единственная оговорка: по закону положено предварительно отправить через нотариуса прочим дольщикам уведомление о продаже с предложением выкупить долю.

До недавнего времени изъятие единственного жилья у неплательщика алиментов законом не допускалось (Гражданский процессуальный кодекс, ст. 446). Сегодня готовятся к принятию поправки, позволяющие это делать. Объясняется это тем, что многие должники, не имея официального дохода, проживают в элитных особняках. Поправки касаются только дорогостоящего и относительно просторного жилья — площадью, не менее чем в 2 раза превышающей действующий в данном регионе норматив жилплощади на человека.

Накладывать арест на собственность, служащую источником дохода либо использующуюся для предпринимательской деятельности, закон запрещает. Гражданин-должник должен представить документы, подтверждающие использование квартиры для получения дохода, например, копию договора о найме жилья.

В подала в суд, требуя взыскать алименты с полученной прибыли от сделки, поскольку квартира была продана дороже своей первоначальной стоимости. Суд отказал в иске, не усмотрев источника дохода в сделке продажи недвижимости. Несмотря на то, что рыночная стоимость квартиры возросла с того момента, когда проводился раздел имущества, дополнительные средства нельзя считать прибылью. Факт приобретения нового жилья исключает ее. А не получил прибыли, поскольку вложил все полученные средства в новое жилье.

Его бывшая жена В подала в суд иск о взыскании алиментов на совместного ребенка с дохода, полученного А по договору купли-продажи. А представил суду договор, заключенный при покупке квартиры и чеки/квитанции на покупку всех использованных для ремонта материалов. В сумме его затраты составили 3,1 млн. рублей. Таким образом, размер прибыли от сделки равнялся 400 тысячам рублей. С этой суммы и были взысканы 25% алиментов на одного ребенка.

Дела об алиментах довольно часто бывают сложными. Когда дело касается алиментов с продажи квартиры – они сложные и запутанные по определению. Поскольку закон (в данном случае Постановление №841) формально допускает противоречивые трактовки, победить в подобном споре нелегко. Особенно, человеку, не имеющему соответствующего опыта.

Бывшие супруги устно договорились, что В возьмет только 2 млн., а остальное будет считаться алиментной выплатой до совершеннолетия ребенка. Однако через довольно непродолжительное время В обнаружил в почтовом ящике повестку, предписывающую ему явиться в суд в качестве ответчика по делу о взыскании алиментов.

Недвижимость составляет основу благосостояния большинства граждан России, как правило, это самое дорогое имущество, которое у человека есть. И даже самые сознательные и любящие отцы не приходят в восторг от мысли, что от 25 до 50 процентов средств, полученных от продажи своей квартиры, придется отдать детям от первого брака.

Добрый день! Собственниками являются Я, двое несовершеннолетних детей, и бывший муж. В доме проживает бывший муж. А я с детьми снимаю комнату в общежитии в другом городе. Муж против продажи дома хотя у него всего 1/4 доли. А у меня с детьми 3/4 доли. Алименты тоже не платит. Долг по алиментам составляет больше 200 000 руб. Как решить вопрос?

Игра с огнем: могут ли забрать или долю в квартире за долги по алиментам Если положительный ответ в течение месяца не поступит, право на часть собственности может быть реализовано на торгах через Росимущество. До недавнего времени изъятие единственного жилья у неплательщика алиментов законом не допускалось (Гражданский процессуальный кодекс, ст. 446). Сегодня готовятся к принятию поправки, позволяющие это делать. Объясняется это тем, что многие должники, не имея официального дохода, проживают в элитных особняках. Поправки касаются только дорогостоящего и относительно просторного жилья — площадью, не менее чем в 2 раза превышающей действующий в данном регионе норматив жилплощади на человека.

Накладывать арест на собственность, служащую источником дохода либо использующуюся для предпринимательской деятельности, закон запрещает. Гражданин-должник должен представить документы, подтверждающие использование квартиры для получения дохода, например, копию договора о найме жилья.

Можно Ли Продать Квартиру Если Есть Долг У Судебных Приставов Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию. Неотъемлемой частью договора передачи права собственности на квартиру, дом является момент урегулирования погашения задолженности за коммуналку. Собственник обязуется предоставить достоверную, прозрачную информацию о недвижимости, а покупатель письменно подтверждает порядок погашения долгов.
Но когда у должника есть квартира и есть доля в, то приставы могут обратить взыскание как на саму квартиру, так и на долю, вообще в законе об исполнительном производстве говорится, что должник может сам предложить приставу на какое имущество в первую очередь может быть обращено взыскание.

Однако коммунальные структуры не вправе требовать, чтобы новый собственник квартиры (покупатель) погасил задолженность предыдущего владельца (продавца). Они могут по-прежнему присылать по этому адресу письма, уведомления, счета. Тем не менее, будущему покупателю рекомендуется заранее изучить бумаги, касающиеся приобретаемой квартиры. К процедуре такого ознакомления можно привлечь нотариуса.

Главная цель ареста имущества — вернуть долг. То есть обеспечить интересы взыскателя алиментов, который обратился к судебным приставам с исполнительным документом. Если произвели арест счета или изъятую собственность продали, то получателю передают деньги. Реализует собственность после ареста специальная организация – Росимущество. Обычно продажа идет по существенно заниженным ценам.

Во время ареста судебный пристав составляет акт. Если в ходе процедуры у должника появятся какие-то замечания, то они должны быть записаны в этом документе. Во время ареста имущества необходимо присутствие самого неплательщика, а также двух человек в качестве понятых. Имеет право там же находиться и взыскатель алиментов. Копии акта вручают обеим сторонам исполнительного процесса — получателю и должнику.

  • деньги на банковских счетах свыше прожиточного минимума алиментщика и его иждивенцев;
  • предметы роскоши, прежде всего драгоценности, меха, картины, дорогую утварь;
  • предметы быта, если они не предназначены для индивидуального применения и не являются жизненно необходимыми;
  • автомобиль, кроме некоторых исключений;
  • квартира, если она не единственная пригодная для жилья, а, например, сдаваемая в аренду.

Одна из административных мер при взыскании задолженности по алиментам — арест имущества. При этом должнику запрещается пользоваться арестованным имуществом или оно изымается. Пристав может начать арест имущества по собственной инициативе или по заявлению получателя алиментов.

Арест имущества регулируется несколькими законодательными актами. Их объем большой, а толкование некоторых норм может вызвать затруднения. В связи с этим и плательщику, и получателю алиментов при аресте имущества есть смысл обратиться за консультацией к юристу по семейному праву.

Неполная уплата алиментов: какое наказание грозит должникам с 2022 года

Теперь к административной и уголовной ответственности можно привлечь, если есть любой долг по алиментам: например, должник перечисляет по 1500 Р в месяц. Основанием считается неуплата суммы, установленной решением суда или нотариальным соглашением. Уплатили полностью — оснований нет, недоплатили хотя бы 100 Р — это правонарушение или преступление.

Артем, настолько многим, что даже сейчас, когда в 95% случаев детей отдают матери (даже стоящей на учёте в наркологии) если взять все дела по определению места жительства, то их больше, чем матерей одиночек. Следовательно, мужчин, готовых воспитывать детей сами, больше, чем матерей. Так что да, многим нужно, но добиться этого почти невозможно из-за подобной демагогии.

Отдельные женщины тоже не хотят зарабатывать даже на себя. Или хотят через беременность улучшить своё материальное положение: материнский капитал, пособия. А кто-то да, считает, что родит ребёнка и повесит его и себя на шею папаши.
Я сталкивалась с тем, что вроде адекватные женщины, с высшим образованием, хорошей работой начинали шантажировать адекватных мужчин, порядочных и умных, встречами с ребёнком. И кто-то изначально рожает ребёнка, как средство манипуляции.
Но всё же матери чаще отцов воспринимают ребёнка, как отдельного человека с потребностями.

Natalia, Тоже самое произошло и со мной только вот с точностью до наоборот. %0 минут ждал пьяную мать с ее годовалым ребенком пока она якобы ушла за деньгами. В итоге вышел Отец трезвый и злой. Вот вам и истории. Историй разных полно так что по одной истории других судить не стоит.

В первую очередь это касается должников по алиментам — даже тех, кто погашает долг частями или просрочил небольшую сумму. Каждый год под статью 157 УК попадают десятки тысяч неплательщиков — даже с учетом прежних норм. В 2022 году осуждено 47 тысяч человек, в 2022 году — 38 тысяч.

У должников по алиментам взыщут имущество, оформленное на других

В Госдуму поступил пакет законопроектов, которые, по задумке авторов, направлены на совершенствование механизма взыскания задолженности по алиментам. Так, одна из инициатив позволяет изымать имущество неплательщиков даже в том случае, если оно официально принадлежит другим людям. Как отмечается в пояснительных материалах к проекту, сейчас многие должники, чтобы не платить, просто не оформляют объекты в личную собственность и не открывают на свое имя банковские счета. «В этих условиях возбужденное исполнительное производство не имеет каких-либо положительных перспектив, а существующее правовое регулирование данных правоотношений не достигает заявленных целей», – подчеркивают авторы поправок.

Уточняется, что средства от продажи такого имущества выплатят собственнику, но за вычетом суммы задолженности по алиментам, а также процессуальных издержек. При этом важным условием, отмечают разработчики, является наличие достаточных доказательств факта приобретения имущества за счет средств должника.

Вам будет интересно ==>  Как Можно Оформить Землю Общего Пользования В Садоводстве

Еще одним законопроектом предлагается изменить порядок расчёта алиментов в том случае, когда должник не трудоустроен. Согласно действующему законодательству, долги этой категории лиц определяют исходя из размера среднемесячной заработной платы по стране. Однако в регионах ее величина может быть значительно ниже, и в результате сумма долга становится объективно завышенной. А быстро растущие долги вынуждают должников, проживающих в регионах с низким уровнем зарплаты, «создавать препятствия судебным приставам-исполнителям», указывают разработчики. Это, по их мнению, «приводит к постоянному увеличению уровня общей задолженности, нарушению прав и законных интересов ребенка, росту социальной напряженности».

Даже единственное жильё могут забрать за долги

  • Всю недвижимость вернут назад, если она продана неграмотно;
  • Вместо недвижимости с покупателей возьмут деньги (опять же когда продано всё было неграмотно);
  • Оспорить ничего не удастся: ни денег, ни квартир не вернуть. Последний случай — редкость.

Но проблема в том, как закон трактуют судьи. Какой объём жилья нужно оставить должнику, чтобы он «нормально существовал»? А если должник по факту не проживает в своей квартире, а сдаёт её в аренду? А если у должника много квартир, то какую ему позволят оставить?

Гражданин должник в спешке делит имущество с женой и переписывает на неё все свои метры в рамках бракоразводного процесса. Делает он это, чтобы судебный пристав не дотянулся до недвижимости. Как бы всё чисто — супруги так решили, и Семейный кодекс должен их защищать. Но эта схема перестала работать.

Сроки давности исчисляют с момента, когда истец узнал о самой сделке. Понятно, что кредиторы «узнают» обо всём, только когда вводят банкротство. При этом разрыв между самой сделкой и появлением банкротства может составлять не более десяти лет (это максимальный срок давности в силу ГК).

Но, проиграв спор, кредиторы решили зайти с другого угла. На своём собрании они проголосовали за то, чтобы предоставить гражданину другое жильё, намного скромнее, а его роскошную квартиру продать. Часть денег решили направить на компенсацию затрат на покупку простой квартиры, остальное — отдать кредиторам. Этот подход понравился судьям.

Таким образом, мы видим, что применение этих трех рычагов воздействия возможно только в том случае, если должник может выплачивать алименты, но не делает этого сознательно, укрывает доходы и имущество, скрывается. Если же долг образовался по объективным причинам, должник не скрывается и не виновен, то применение этих мер невозможно.

В перечисленных ситуациях, когда через официального работодателя получать выплаты нет возможности, приставы должны исследовать финансовое положение должника, выявить наличие у него имущества (денежные средства, кстати, тоже относятся к имуществу) и возможность обратить на него взыскание.

А для привлечения к уголовной ответственности вовсе необходимо, чтобы злостное уклонение было совершено неоднократно, т. е. помимо отсутствия уважительных причин образования долга, бывший супруг должен быть привлечен сначала к административной ответственности.

К административной ответственности можно привлечь только тогда, когда должник уклоняется от выплат без уважительных причин, т. е. также будут исследоваться все обстоятельства, наличие возможностей погашения долга и вины должника. Уважительными причинами считаются его болезнь, тяжелое финансовое состояние (например, он работает в поте лица, не скрывается, доходы оформлены официально, погасить долг желает и старается, но доходов для этого не хватает).

С одной стороны, мера действенная, с другой стороны, не так легко применима, как кажется. Если исполнительное производство по алиментным долгам ведется в городе, где проживают мать и ребенок, а должник находится в другом городе, то лично предупреждать его о таких мерах весьма затруднительно. Кроме того, должник может просто уклоняться от встреч с приставом или вовсе его местонахождение может быть неизвестно.

Здравствуйте. История покупки дома началась еще в феврале. Дом в садоводстве, оформленный как жилой по дачной амнистии. Был предварительный Дпк с задатком. Но пожилой продавец порал в больницу и после умер. Через пол года в наследство вступил его сын. Продолжил сделку с нами. Иного жилья не имеет, от предложения покупки хотя бы комнаты на сумму продажи дома отказывается. Дом оформляем на близкого родственника, который предоставляет мне средства, которые я планирую вернуть при покупке у него себе из средств маткапитала через 3 года. Основная сделка через 3 дня. Сын- собственник дома документы о наследовании дома, авто и пенсии у натариуса забрал на днях. В россреестре на учет не ставил. Будет одновременная регистрация с нами. Но тут выяснилось, что у него задолженность по алиментам от 17 года с другого региона. Опекун, узнав, что продается дом, пригрозила в ближайшее время писать арест на имущество. Пока его нет. Что теперь делать? Сколько времени занимает арест и если его нет пока можем ли мы идти на сделку? Могут ли ее потом признать недействительной? Деньги хотели закладывать в б.ячейку до вступления в право собственности. Риэлтор есть, близкий к нашей семье, причин недоверять ей нет. Но и сразу отказаться от сделки предложения пока не поступало. Читала подобные темы, но своего случая не подобрала. Заранее спасибо за ответы.

Почему нельзя решить вопрос с опекуном и оплатить алименты с продажи?
Арест наложат за 1 день после обращения к приставу.
Я бы на вашем месте настаивала на том, чтобы договориться с опекуном и заложить сумму долга на него под аналогичные условия доступа.
Зачем так рисковать и создавать себе такой «геморрой»: выходить на сделку, зная, что у продавца есть исполнительное производство?

Можно ли списать долги по алиментам

  • Родители должны содержать своих несовершеннолетних детей, гласит закон. Размер обязательств: на одного ребенка платится одна четверть заработка, на двух — треть, на трех и более — половина дохода . Эти обязательства придется выполнять, даже если суд примет решение о лишении родительских прав.
  • Совершеннолетние дети должны финансово заботиться о родителях.
  • Взаимные обязательства по уплате алиментов также имеют супруги и бывшие супруги. Например, нуждающийся бывший супруг, если он стал таким в браке или в течение года после его расторжения.
  • У братьев и сестер есть обязательства по содержанию своих нетрудоспособных братьев и сестер.
  • Должны заботиться о родственниках: бабушки и дедушки — о внуках и наоборот, воспитанники — о своих воспитателях, падчерицы и пасынки — об отчимах и мачехах.

За неуплату алиментов реально сесть в тюрьму. Мера эта применяется редко по той простой причине, что государству невыгодно содержать неплательщика в местах лишения свободы. Рациональнее заставить его исполнять обязательства, а для этого применить весь арсенал средств, на которые имеет право служба приставов.

Ответ на вопрос, можно ли списать долги по алиментам через банкротство, разочарует многих. Это невозможно. Эти обязательства связаны с вашей личностью. Если должника признают несостоятельным, алименты все равно продолжают начислять, так же, как и капать проценты за то, что вы вовремя не гасите их.

Таким образом, от выплаты алиментов освободиться нельзя, но можно совершенно законно списать другие долги. Обращайтесь к нашим юристам, мы бесплатно расскажем, как избавиться от долгов по кредитам, как начать жить спокойно без приставов, коллекторов и запретов.

Если не платить алименты, то приставы спишут деньги с банковских счетов. Если есть накопления, заберут всю сумму долга, а если вы получаете зарплату, пенсию или доход от самозанятости на карту, то списать приставы могут до 70% от ежемесячного дохода в случае накопленных долгов по алиментам. Узнать, начато ли по вам исполнительное производство у пристава, можно бесплатно через банк судебных решений.

Квартира в счет алиментов

Разобраться в вопросе платятся ли алименты с продажи квартиры, можно лишь в результате досконального изучения налогового законодательства. И сам Налоговый кодекс (ст. 208), и последующие разъяснения налоговиков, изложенные в письме от 25.01.08 г., свидетельствуют о том, что средства, получаемые гражданином в результате продажи недвижимости, являются его прибылью. Однако, размер такого дохода имеет значение лишь для процесса, связанного с расчетом налогов, но никак ни алиментных обязательств.

Лицу, обязанному выплатить алименты, могут потребоваться доказательства того, что средства, полученные в результате продажи жилья, не относятся к его доходу. Поводом для доказывания может послужить иск получателя алиментов, в котором будет идти речь об установлении размера выплат в зависимости от дохода, который включает в себя, в том числе, и средства, которые выручены от продажи квартиры.

  • доказать принадлежность такой недвижимости плательщику еще до момента вступления в брак, без выделения во время брака доли второго супруга;
  • представить суду отказ о права на жилую недвижимость со стороны получателя (при его наличии;
  • подтвердить факт того, что реализованная квартира перешла к стороне в результате дара и наследования;
  • установить факт единоличного приобретения недвижимости после расторжения брака, за счет личных средств.

Данное соглашение должно содержать информацию о стоимости передаваемого жилья, которая определяется сторонами самостоятельно, как правило, путем использования сравнительного метода. Эксперт-оценщик может быть привлечен для установления стоимости лишь в том случае, если стороны не могут прийти к обоюдному мнению. При наличии экспертного заключения, стороны должны сослаться на него в соглашении. Так, стороны указывают в документе о том, что расчет между сторонами произведен исходя из имеющегося заключения.

Факт реализации жилья не может повлиять на увеличение суммы алиментных платежей в том случае, если выплата таких обязательств осуществляется в твердой сумме. Лишь тогда, когда алименты подлежат уплате в процентном соотношении, получателем может быть инициирована процедура увеличения суммы платежа, основанием для чего служит изменение в финансовом состоянии алиментоплательщика.

  • Делать запросы о предоставлении персональных данных в Федеральную налоговую службу, Пенсионный фонд, ЗАГС, ГИБДД и другие органы.
  • Проводить проверку информации через таможенные органы.
  • Запрашивать сведения о банковских счетах, вкладах, ценных бумагах.
  • Беседовать с родственниками, друзьями, коллегами должника, который потенциально могут помочь в его поиске.
  • Выезжать на место жительства должника с целью обследования и оценки.
  • И даже обращаться к частным сыщикам.

Во-первых, необходимо собрать доказательную базу и таким образом подтвердить причину неуплаты алименты и необходимости списания. Документы должны доказывать ухудшение финансового состояния, наличия иждивенцев или тяжелого заболевания. Следует получить медицинские справки, выписки с работы, доказательства профнепригодности, свидетельство о рождении нового ребенка и подтверждение вынужденных трат, из-за которых материальное положение ухудшилось.

Вам будет интересно ==>  Список капремонта многоквартирных домов в московском районена 20222022 год

Если у родителя, который должен платить алименты, появились новые иждивенцы, размер алиментов может быть уменьшен. Но ему необходимо доказать, что после выплаты алиментов его новой семье не хватает денег даже для удовлетворения минимальных потребностей. Ведь на деле сумма взыскания алиментов может доходить до 70% от доходов.

  • Медицинское заключение о состоянии здоровья или присвоении инвалидности.
  • Справка о выплате пособия по безработице как доказательство отсутствия работы.
  • Приговор суда о лишении свободы.
  • Справка об инвалидности.
  • Свидетельство о заключении нового брака.
  • Свидетельство о рождении еще одного ребенка.

Другой миф: если ребенку исполнилось 18 лет, но до этого отец не платил алименты, долг исчезнет. По факту, долг за предыдущие годы никуда не девается, более того, на долг начисляется неустойка за каждый день просрочки — за год может “набежать” до 36%. Но уменьшить долг по алиментам или списать задолженность можно через суд.

Могут ли приставы продать квартиру за алименты в 2022 году

Вопросом, платятся ли алименты с продажи квартиры, интересуются многие: юристы, адвокаты, приставы, получатели и плательщики алиментов. И такой вопрос не случаен. Недвижимость обладает самой большой ценностью, сумма с ее продажи может оказаться существенной. История вопроса Прежде чем разобраться, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, необходимо определиться, считается ли продажа квартиры доходом.

  • единственное пригодное для проживания жилье должника и членов его семьи;
  • земля, на которой располагается вышеуказанное жилье;
  • транспортное средство, необходимое лицу в связи с наличием инвалидности или используемый в целях транспортировки родственника-инвалида;
  • предметы домашнего обихода и вещи личного пользования, не относящие к предметам роскоши;
  • предметы для занятий профессиональной деятельностью (то есть необходимые для работы);
  • скот, домашняя птица, пчелы;
  • продукты питания, семена для посева;
  • рабочее топливо;
  • призы, почетные знаки, ордена и другие награды.

Помимо денежной выплаты, которая может выражаться в процентном соотношении или твердой сумме, а также единовременном погашении существующего или возникающего в будущем долга, алименты могут быть выплачены в результате предоставления имущества (квартиры), находящегося в личной собственности должника, получателю.

  1. регулярный доход. Отчисляется доля ежемесячного заработка: на одного ребенка — до 20%, на двух — 33% и т.д. Приведенные цифры — неокончательные: с учетом уровня доходов обеих сторон, судья вправе корректировать их, уменьшая таким образом размер выплат;
  2. нерегулярный доход либо его отсутствие, заработок натурой или в валюте. Алименты взимаются в твердой денежной сумме, кратной прожиточному минимуму. Последний регулярно пересматривается, в соответствии с чем сумма алиментов корректируется.

Неоспоримым плюсом для плательщиков алиментов, если говорить о передаче квартиры в их счет — единовременность. Многим неудобны ежемесячные выплаты. К тому же, если, например, у бывшего мужа есть дополнительное жилье, то данный вариант будет для него самым простым — оформил сделку и обязательства погашены, можно беспрепятственно распоряжаться своим заработком, не опасаясь, что бывший супруг/супруга подаст в суд на взыскание алиментов.

Выплачиваются ли алименты с продажи квартиры

Если сдача жилья в аренду произошла после того как исполнительный лист получен, истец имеет право обратиться в суд с повторным иском для перерасчета платежей. Ответчик в свою очередь тоже может подать иск в суд, если перестал сдавать недвижимость в аренду и сумма его дохода уменьшилась.

Выплата алиментов при продаже квартиры осуществляется не всегда. По данному вопросу существует немало споров. В законодательной норме есть пункты за взыскание средств с полученной суммы, но Конституционным судом было определено, что удерживать алиментные суммы следует не всегда. Разобраться в тонкостях дела поможет четкое знание законодательных норм и понимание конкретной ситуации.

При подаче искового заявления в суд истцу необходимо указать и доказать тот факт, что алиментоплательщик сдает квартиру в аренду. Важно также указать реальную сумму, получаемую им ежемесячно, что позволит правильно рассчитать ежемесячные платежи.

Собственник единственного жилья зачастую продает жилплощадь с целью приобретения другого. Полученные средства не могут считаться прибылью или тем более доходом. Квартира или дом продаются, чтобы купить другой вариант с доплатой или без. Деньги могут быть вложены в ипотечный кредит для улучшения жилищных условий.

Вокруг уплаты алиментов с продажи недвижимости ведутся многолетние споры. Юристы приводят самые разные доводы, защищая сторону истца или ответчика. И действительно закон весьма гибок и неоднозначен, что дает специалистам поле для лавирования. Но судебная практика неизменно находится на стороне собственников имущества.

  1. Гражданин Пронин обязан платить алименты на содержание несовершеннолетнего ребёнка.
  2. Он безработный, не состоит на учёте в центре занятости и умышленно уклоняется от выплаты алиментов, в результате чего у него накопилась задолженность в размере 114 тысяч рублей.
  3. Пронин продаёт квартиру и получает выручку в размере 3 млн рублей.
  4. Денежные средства, полученные от продажи, находятся на его банковском счету, открытом в Сбербанке.
  5. Судебный пристав, реализуя полученный исполнительный документ на взыскание долга, арестовывает банковский счёт Пронина на сумму, равную задолженности, для её погашения.

Чтобы не допустить продажу своей квартиры в счёт долга, плательщик может обжаловать в суде решение о продаже и постановление пристава, или в срочном порядке погасить задолженность. В течение всего рассмотрения этого вопроса недвижимость находится под арестом, который обеспечивает её сохранность и не допускает передачу или продажу.

Определение Конституционного Суда от 17.01.2011 вводит ещё одно ограничение на взыскание алиментов с продажи квартиры. Оно заключается в том, что для выплаты доли в поддержку несовершеннолетних детей полагаются только в том случае, если в продажах квартир заключается экономическая деятельность плательщика. Это относится к риелтору, для которого покупка и продажа объектов недвижимости является работой. В том же случае, если разведённый гражданин продаёт единственную жилплощадь для покупки новой, удержания производиться не должны. Однако и здесь в судебной практике встречаются разные толкования и жаркие дискуссии. Проблема в том, что Конституционный Суд не определил конкретно, какой именно доход от продажи квартир может считаться направленным на экономическую выгоду, поэтому судебные инстанции, разбирающие споры между плательщиками и получателями налогов, сами толкуют это понятие.

Согласно законодательству, алименты вычитаются с каждого дохода плательщика. Однако вопрос, следует ли взимать алименты с продажи квартиры, вызывает множество споров. Данная статья поможет определиться с ответом.

  • Всю сумму, полученную от продажи;
  • Разницу между общей суммой, потраченной на покупку нового жилья, и выручкой от продажи квартиры (если новый объект недвижимого имущества оказался дешевле предыдущего);
  • Всю сумму, но только в том случае, если квартира продаётся с иной целью, а не ради покупки нового жилья.
  • Выручка с продажи недвижимости не может считаться доходом вовсе, т.к. общие активы плательщика не увеличиваются (квартира просто «превращается» в денежный эквивалент).

Как передать квартиру и иное имущество в счет алиментов? Особенности сделки и порядок расчета

  1. Изъятие квартиры производится судебным приставом. Жилая площадь оценивается и реализуется на открытых торгах. Вырученные средства в соответствующем размере перечисляются получателю алиментов. Остаток передается плательщику.
  2. Недвижимость продается должником. Сумма долга перечисляется получателю алиментов.
  3. Квартира передается в собственность получателя алиментов в счет погашения обязательств.

В первую очередь приставы взыскивают с должника денежные средства и только потом — имущество. Но плательщик имеет право сам предложить квартиру для первоочередного погашения задолженности. Ее стоимость должна покрывать сумму невыплаченных обязательств, пени и исполнительного сбора.

Согласно ст.100 СК РФ, соглашение об уплате алиментов, в т.ч. путем передачи имущества, подлежит обязательному заверению у нотариуса. В противном случае документ не будет иметь юридической силы. В случае нарушения условий договора одна из сторон не сможет обратиться за помощью по вопросу принудительного исполнения.

  • паспорта участников сделки;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
  • акт о результатах экспертной оценки квартиры;
  • справка о месте жительства родителей и ребенка.

Если квартира приобретена супругами в браке, раздел имущества между ними не имеет никакого отношения к алиментам. После развода каждая из сторон может претендовать на равную долю, не зависимо от того, с кем будет проживать ребенок, и кто будет выплачивать средства на его содержание.

  1. Если плательщик целенаправленно занимается деятельностью по купле-продаже недвижимого имущества и совершает сделки с целью получения прибыли. В этом случае целью сделки будет реализация права трудовой деятельности с целью экономической выгоды;
  2. Если плательщик преднамеренно не платил алименты более 2 месяцев и не исполнял требования судебных приставов о необходимости алиментных платежей, скрывал получение дополнительных доходов или менял место нахождения с целью укрывательства от алиментов.

Исключением может являться сделка по продаже дорогостоящей недвижимости плательщика, позволившей ему значительно обогатиться за счет вложения средств на счет в банке или акции, с которых он получает дополнительные средства. Истец может подать заявление в суд на увеличение установленной суммы выплат.

Каждая ситуация, в случае обращения получателя в суд с претензией к получению алиментов с продажи плательщиком квартиры, должна рассматриваться индивидуально. Мы уже рассмотрели, что при разовой сделке продажи алименты не взимаются. Здесь все не так просто. Например, плательщик совершил продажу квартиры после того, как сделал в ней значительный ремонт и продал намного дороже ее первоначальной стоимости и вложений на ремонт. На полученные средства он приобрел квартиру в новом доме и земельный участок.

Другой вопрос, когда квартира сдается в аренду, и с нее владелец получает дополнительные средства, которые можно отнести к доходу. Плательщик алиментов, планируя продажу недвижимого имущества, должен знать о возможных последствиях такого действия с точки зрения обязанности выплачивать определенную часть своего дохода.

Семейным Кодексом допускается передача квартиры в собственность получателя взамен выплат ему алиментов. Особенно часто такое практикуется при необходимости выплат алиментов несовершеннолетним детям, когда отец оставляет квартиру супруге, переписав ее на ребенка, оставшегося с матерью.

Adblock
detector