Ипотека Арест Имущества

— Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии аннулировать записи о государственной регистрации права на квартиры, приобретенные у гр.С. гражданами и аннулировать сведения об этих объектах недвижимости, запретить переоформление прав на объекты недвижимого имущества (42 квартиры).

В декабре 2022 г. гражданин С обратился в районный суд города с исковым заявлением к отделению филиала ОАО «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ» о сохранении строения в реконструированном состоянии. Решением районного суда от 09.12.2022 исковое заявление гражданина С. было удовлетворено, а именно:

На тот момент у меня были деньги, и я решила купить у него эту квартиру. 30 апреля 2013 я приехала в регистрационную палату, где меня ждал Гасанов М.М. и представитель Газпромбанка Идрисов Шарапутдин, у которого была доверенность на проведение сделок с недвижимостью от лица вышеуказанного банка. Гасанов М.М., на мой вопрос погасил ли он кредит ответил, что кредит погашен и показал справку о том, что кредит закрыт. Я позвонила в Газпромбанк и спросила, работает ли у них Идрисов Ш., наделен ли он такими полномочиями и закрыл ли кредит Гасанов М.М. По телефону, женский голос, который представился кажется Асият ответил, что Идрисов Ш. действительно работает и наделен полномочиями по наложению и снятию обременения в регистрационной палате жилого имущества. А в отношении погашения Гасановым М.М. ипотечного кредита информация конфиденциальная. Поверив своему зятю Гасанову М.М., который в то время работал в кредитном отделе, а также Идрисову Ш., показавшему мне доверенность, и работнице банка по имени Асият, я приобрела квартиру по адресу пр. Гамидова 19, кв.13.

Эту квартиру я приобрела у бывшего зятя Гасанова М.М., который на момент покупки мною квартиры работал в Газпромбанке. 29.04.2013 года Гасанов М.М. позвонил мне и предложил купить квартиру, которую он в октябре 2011 года приобрел у моего отца по договору ипотеки.

Гр.Бокарев В. стал поручителем у своего друга, кредит на 700 тыс. Мужчина, который брал кредит свои обязательства не выполняет, суд поручил Бокарева В. как поручителя выплачивать кредит. Приставы описали и изъяли имущество. Позже Бокарев женился, со своей женой гр.Бокаревой Л.Б. они оформили ипотечный кредит, в обязательстве включены муж Бокарев В., жена Бокарева Л., и двое несовершеннолетних детей. По обязательству Бокарева Л. должна после выплаты ипотечного кредита выделить долю Бокареву В. Может ли суд наложить арест на долю Бокарева В.? Как можно решить этот вопрос? Может ли Бокарев В. отказаться от доли в квартире в пользу одного из детей?

Арест заложеного имущества и его реализация

В подтверждение такой позиции специалисты ФНС России привели и судебную практику (постановления ФАС Уральского округа от 22.05.2012 № А50-15031/2011 (Определением ВАС РФ от 13.08.2012 № ВАС-9971/12 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ), Северо-Западного округа от 06.09.2010 № А13-15752/2009). Однако в письме от ФНС России изменила свой подход к данной проблеме. Более того, она отозвала вышеназванные разъяснения.

Видимо, за исключением случаев продажи арестованного имущества аффилированным лицам доказать недобросовестность приобретателя можно только путем публикации информации об аресте в реестре уведомлений о залоге, либо путем фиксации записи об аресте в соответствующих госреестрах.

Осенью этого года судебный пристав — исполнитель не уведомив меня надлежащим образом «о возбуждении исполнительного производства» в отношении меня — самостоятельно ЗА МЕНЯ расписался — что я уведомлен и наложил арест на кредитный автомобиль, находящийся у банка в залоге.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. А как можно обжаловать арест на залоговое имущество? Юрист Асеева Т. А., 1557 ответов, 956 отзывов, на сайте с 25.09.2022 1.1.

Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учётом правил продажи имущества, обременённого правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя – должника к покупателю.

Может ли быть наложен арест на имущество находящееся в ипотеке

На втором этапе, если нарушитель не уложился в установленные сроки с оплатой долга, то приставом выносится решение о розыске имущества, подлежащего аресту. Копия постановления отправляется должнику. Только после завершения второго этапа судебные приставы начинают работать по месту жительства нарушителя.

Арест имущества проводится в обязательном порядке с участием понятых и желательно с участием налогоплательщика. Все участники подписывают протокол, один экземпляр которого под расписку вручается налогоплательщику, а при его отсутствии направляется ему заказным письмом. Арестованное имущество , как правило, остается у налогоплательщика на ответственное хранение, при этом он предупреждается об уголовной ответственности за несоблюдение сохранности арестованного имущества .

По результатам решения, вынесенного судебной инстанцией, арест квартиры, в ипотеке находящейся, может быть произведен после уведомления регистрационной федеральной службы, расположенной по месту нахождения предмета ипотеки, с целью внесения в государственный единый реестр прав определённой пометки о возможности наложения ареста. После наложения ареста на квартиру в ипотеке залогодержателем собственник жилой недвижимости, он же заемщик, не имеет право дарить, закладывать и продавать имеющийся у него на правах собственности предмет ипотеки.

Беря ипотеку на квартиру, вы должны осознавать, что связывайте себя с банком финансовыми обязательствами на очень долгие годы (средний срок кредита 15-20 лет). За это время может произойти очень много различных событий или причин, из-за которых вам придется отказаться от ежемесячных выплат и продать квартиру в ипотеке . Например, супруги могут развестись. Переезд на ПМЖ в другой город или страну.

Основной задачей службы является организация принудительного исполнения судебных актов. Они имеют право накладывать аресты на имущество должников, включая банковские счета, счета по картам, ипотечные счета, а также на любое другое имущество лиц, указанных в исполнительных листах.

Подлежит Ли Аресту Имущество Которое В Ипотеке

Юридическая консультация лучшего адвоката в Москве. В статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислено имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам:

Если работник коллекторского агентства в свете вступивших в силу изменений в законодательстве может использовать только методы убеждения, то пристав вправе применять к должнику достаточно большой набор мер принудительного характера, в частности наложить взыскание на денежные средства гражданина-должника.

И еще. В 63 пункте постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.15 также разъяснено, что на земельный участок под единственным жилым помещением должника можно обратить взыскание : в той части, которая превышает предельный минимальный размер предоставления земельного участка данного целевого назначения.

Заемщикам ипотечных кредитов, оказавшимся в непростой финансовой ситуации, важно понимать – большинство банковских организаций, предоставляющих услуги ипотеки, не заинтересованы в долгосрочных судебных процессах с залоговой недвижимостью. Банку не нужны квартиры клиентов – гораздо предпочтительнее деньги, ранее кредитованные заемщику и проценты по ним.

Органы опеки не вправе влиять на ситуацию с жильем несовершеннолетних, собственник которого является заемщиком ипотечного кредита и, в силу каких-либо причин, не производит своевременных выплат банку. Т.е. по иску банка-кредитора суд примет его сторону, даже если ипотечное жилье – единственное для несовершеннолетних.

Что Такое Арест Имущества По Взысканию Задолженности По Ипотеке

А вот если взыскивает долг одно лицо, а имущество заложено другому, для наложения ареста потребуется судебное решение. Приставу придётся в суде доказывать необходимость и целесообразность ареста заложенного имущества и то, что ничьи права (ни того, кому должны, ни того, кому заложено имущество, ни самого должника) не пострадают.

В действительности же, законодательные нововведения открывают дополнительные полномочия исполнителям. Теперь пристав может наложить арест на единственное жилище, если у должника присутствуют долги. Кроме этого, практика свидетельствует о том, что уже с начала текущего года суд стремиться применять законодательные новеллы в активном режиме. В связи с чем, банк получает некоторые гарантии по обеспечению исковых требований, а у должника появляется повод для беспокойства касательно дальнейшего распоряжения собственностью. Поскольку примененный арест приставом на недвижимость ограничивает заемщика в праве распоряжения жильем по своему усмотрению – он не может осуществлять имущественные сделки.

При этом довод предпринимателя о том, что арест на имущество в нарушение ст. 79 Закона и ст. 446 ГПК РФ произведен на предметы домашней обстановки, судами отклонен. Так, согласно их позиции, указанные нормы регулируют вопросы, связанные с применением такой меры принудительного исполнения как обращение взыскания на имущество должника (п. 1 ч. 3 ст. 68 Закона) и на спорные правоотношения не распространяются.

Арест не распространяется на детские вещи, игрушки, предметы индивидуального пользования, тут в исключении лишь драгоценности. Все это имущество не имеют право арестовать лишь при условии, что данное имущество не предназначено для проведения предпринимательской деятельности и получения выгоды.

Однако встречается и противоположная позиция (см. постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 8 июня 2012 г. по делу № А53-18843/2011). Так, в данном деле, согласно заявлению территориального органа ФССП России, имущество было арестовано с целью обеспечения исполнения требований исполнительного документа и без цели обращения взыскания на него.

8. Купили с торгов арестованную квартиру находилась в залоге у Аижк, ипотека. На руках протокол победителя торгов договор купли продажи и акт приёмов передачи. На квартире наложен арест 2 судами. Первый принял документы и находился по старому адресу регистрации неплательщиков. И был передан в суд по адресу проживания их и там тоже наложен судом арест в целях обеспечения. Кто может снять эти аресты и может ли снять новый владелец и как обосновать?

Неспроста банковские оценки стоимости залогового недвижимого имущества часто необъективны. В большинстве случаев, результаты продажи жилья через торги плачевны для владельцев, которые теряют не только жилище, но и денежные средства, внесенные по ипотеке. Случались ситуации, когда продавцы, чьи квартиры были проданы на аукционах по решению банков-кредиторов, остались перед ними должниками.

14. Возможно ли наложить арест на долю второго собственника, если по суду второй собственник должен ему денег, и квартира находится в ипотеке, а также может ли должник второй собственник продать свою долю если квартира в ипотеке, и второй собственник там не проживает.

Люди, которые приобрели квартиру в ипотеку первым делом задаются вопросом, правомерны ли действия кредиторов наложением ареста и дальнейшей продажей жилища. Приступим с того, что банк не является владельцем недвижимого имущества, а потому не имеет оснований выставлять его на продажу. Финансовое учреждение в подобной ситуации — залогодержатель. Процедура наложения ареста никаким образом не входит в компетенцию банка. Тем не менее он имеет все основания подать судебный иск, ходатайствуя об аресте квартиры с дальнейшим выставлением ее на торги (аукцион) для продажи с целью компенсации убытков.

Должникам не стоит спокойно вздыхать, если даже достигнуты договоренности с банком о рассрочке или «ипотечных каникул». Финансовые организации во всех случаях стремятся свести к минимуму свои риски, и при некоторых условиях они могут принять меры по наложению ареста на жилье.

НК РФ Статья 77

Полным арестом имущества признается такое ограничение прав налогоплательщика-организации в отношении его имущества, при котором он не вправе распоряжаться арестованным имуществом, а владение и пользование этим имуществом осуществляются с разрешения и под контролем налогового или таможенного органа.

Решение о наложении ареста может быть принято в отношении общего имущества товарищей, а при отсутствии или недостаточности такого имущества в отношении имущества всех управляющих товарищей (при этом в первую очередь такое решение принимается в отношении имущества управляющего товарища, ответственного за ведение налогового учета).

3.1. В целях обеспечения исполнения обязанностей по уплате налогов и сборов, пеней и штрафов участником договора инвестиционного товарищества — управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета (далее в настоящей статье — управляющий товарищ, ответственный за ведение налогового учета), в связи с выполнением договора инвестиционного товарищества (за исключением налога на прибыль организаций, возникающего в связи с участием данного товарища в договоре инвестиционного товарищества) на общее имущество товарищей, а также на имущество всех управляющих товарищей может быть наложен арест.

Решение об аресте имущества действует с момента наложения ареста до отмены этого решения уполномоченным должностным лицом налогового или таможенного органа, вынесшим такое решение, либо до отмены указанного решения вышестоящим налоговым или таможенным органом или судом.

1. Арестом имущества в качестве способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога, пеней и штрафов признается действие налогового или таможенного органа с санкции прокурора по ограничению права собственности налогоплательщика-организации в отношении его имущества.

Поэтому решения ипотечных затруднений на ранней стадии развития ситуации всегда доступны и ими следует воспользоваться, пока проблема не стала трудноразрешимой. Реальную помощь заемщикам ипотеки способны оказать опытные юристы по недвижимости и – обратитесь к ним.

Арестовали квартиру ипотечную прописана я и двое детей не совершеннолетних. Мы с банком выходим на мировое могшение с поручителем, но приставы выставляют на торги квартиру в которой мы живём. Модно ли сейчас написать заявление в суд на возобновление дела по квартире за долги. Банк мне говорил чтобы я не ходила на судебные заседания типа лучше будет так для меня. А доказательств нету то что они так говорили. Как быть.?

Такая ситуация, квартира арестована банком, ипотечная в долевой собственности по 1/2. Я дочь главного заёмщика хочу выкупить у них долг по квартире до торгов, банк согласен. Но уверяет нас, что оформлять договор купли-продажи надо только у нотариуса. Так как квартира в долях. Закономерно ли это? У нас нет столько денег, чтобы платить ещё нотариусу. Когда эти договора всегда от руки составлялись без нотариального. И что делать?

Если единственное жилое помещение заложено по договору ипотеки, то процедура применения по ограничению и взысканию осуществляется с учетом положений Закона «Об ипотеке». Нормами этого акта установлено, что залогодержателями может быть взыскана ипотечная квартира с целью обеспечения требований, оговоренных в договоре и не исполненных должником (ст. 50). При этом целевое назначение кредита не учитывается. В данной ситуации, чтобы кредитор не мог забрать квартиру, должнику необходимо обращаться в суд и просить провести реструктуризацию задолженности. Кроме этого при наложении ареста, снять его при таких обстоятельствах будет затруднительно, вплоть до полного погашения всей суммы долгов.

На сайте судебных приставов наложен арест на ипотечную квартиру (Исполнительный лист). Суд должен был быть в мае, после проведения подали апелляцию, и переназначено было дело на 17 июля. Могу ли я на неделю выехать за границу, нет ли наложения запрета на выезд?

Наложение ареста на имущество в залоге

По определению закона наложение ареста на имущество по уголовному делу (ст. 115—116 УПК) — это обеспечительная мера процессуального принуждения, содержание которой состоит в действиях по предупреждению сокрытия или отчуждения имущества с целью обеспечить исполнение приговора в части имущественных взысканий. К последним относятся:
а) удовлетворение гражданского иска, заявленного в уголовном деле (ст. 44, 309 УПК), т.е. в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления;
б) конфискация имущества, полученного в результате преступных действий или нажитого преступным путем, а также иного имущества, указанного в ст. 104.1 УК РФ, т.е. в публично-правовых целях;
в) другие имущественные взыскания с обвиняемого или гражданского ответчика, связанные с данным уголовным делом, в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания.

Существующие налоговые отношения предусматривают определенный порядок наложения ареста на имущество, установленный ст. 77 НК РФ, а также другими нормами налогового права (гл. 8 НК РФ), касаемо принудительного исполнения обязанности относительно уплаты налогов.

Перед тем, как производится арест, налогоплательщику предъявляется постановление налоговой, вместе с санкцией прокурора, о том, что арестовано его имущество. Документы, которые предъявляются налогоплательщику, включают в себя и документы, подтверждающие полномочия тех лиц, которые проводят арест.

Т.е. исходя из изложенного, если на спорное имущество, находившееся в залоге, отсутствует предусмотренный судебный акт об обращении взыскания на указанное имущество, то данное имущество не подлежит реализации в рамках исполнительного производства и у судебного пристава-исполнителя отсутствуют основания для наложения на него ареста в соответствии с п./п.1 п.3 ст.80 названного Закона №229-ФЗ.

Когда меня уволили без предупреждения и выплаты зарплаты, я была шокирована. К сожалению, в нашей стране такое случается нередко, и многие не знают, что делать. Мне повезло – я нашла в Интернете ваш сайт и заказала звонок юриста, который позвонил почти тут же.

Арест недвижимого имущества, находящегося в залоге (ипотека)

Уважаемые коллеги!
Ситуация такая: банк подает иск об обращении взыскания на предмет ипотеки (квартира). Однако, у должника имеются другие кредиторы по другим обязательствам и они уже подали в суд, началось исполнительное производство. Судебный пристав наложил арест на квартиру, и обременение в виде ареста прошло государственную регистрацию в ФРС, о чем есть уведомление. Вопрос в том, какие действия должен предпринять банк: надо ли обжаловать арест или достаточно подать иск о наложении взыскания на имущество?

Елена, добрый день! Если иные кредиторы не являются залогодержателями этой квартиры (по закону не должны, раз имеет место ипотека, но у нас всякое может быть), то однозначно — у банка-залогодержателя по ипотеке преимущество. Если же выяснится, что квартира перезаложена (подчёркиваю, что по закону такого быть не должно!) — то всё не так очевидно и Вам придется бороться. Так что — удачи!

Интересен тот факт, что и новую позицию налоговики подкрепили судебной практикой. В качестве примера они привели постановление ФАС Уральского округа от 14.07.2011 № А07-17484/10. В нем ар­битры пришли к выводу, что запрет на отчуждение имущества, находящегося в залоге у банка, нарушает права последнего. Аналогичные решения содержатся в постановлениях ФАС Северо-Западного округа от 11.06.2014 № А44-5100/2012, Западно-Сибирского округа от 17.03.2014 № А81-561/2013 и др.

Берите кредит под 17% и закройте который 40% и старайтесь заплатить кредит и не берите вообще долг кредит итп итд. , лучше устройтесь на работу и копите вкладывайте банк и обязательно учитесь бизнесу читайте книги, например (Я и Деньги, Богатый бедный папа, смотрите ютубе Бизнес молодость, учитесь управлять деньги, и правильно тратить, строит бизнес ) и у вас обязательно получится.

Росреестру для регистрации перехода права достаточно этих документов, а также договора купли-продажи в простой письменной форме в не менее 2-х экземплярах (желательно в 3-х-покупателю, продавцу и росреестру по одному), квитанции об уплате госпошлины (1000 руб, платит покупатель) и паспортов обоих. И ВСЁ.

И такие знакомые могут подать в суд исковое заявление о том, чтобы взыскать свои деньги с должника. И, если эти лица выигрывают суд, то они получают исполнительный лист, который отправляется к судебным приставам для того, чтобы те занялись арестом имущества должника. После этого судебными приставами делается запрос о том, какое имущество числится за должником, а после того, как они получают подтверждение о том, что у должника есть автомобиль, то на него могут наложить арест.

Что означает наложение ареста для должника? С момента вынесения подобного решения он не вправе свободно распоряжаться своей собственностью. Так, он не сможет снять авто с учета в ГИБДД и продать его, не зарегистрирует сделку по продаже квартире или ее передаче в дар в Росреестре, не вправе проводить операции со своим счетом: оплачивать товары и услуги, расплачиваться карточкой и пр.

Арестовали ипотечный счет, что делать

Обычно приставы идут навстречу, если лицо предпринимает попытки выполнить обязательства, частично производит платежи или предлагает иные варианты выхода из сложившейся ситуации. Когда человек игнорирует выдвинутые в его отношении требования, судебные исполнители применяют меры по принудительному истребованию суммы.

В статье 81 №229 от 2 октября 2007 года говорится, что арест накладывается на деньги, а не на сами счета. Поэтому происходит блокировка средств сразу после их зачисления. Наложив ограничение на счёт, банк обязан сразу же сообщить приставу о выполнении соответствующих действий.

1. Перевод денег без открытия счёта. Средства в этом случае будут поступать непосредственно к кредитору. Выполнить процедуру можно, согласовав действия с банком.
2. Обратиться к родственнику или другу и попросить открыть счёт в финансовой организации. Затем потребуется подготовить заявление о безакцизном списании для погашения ипотеки.

Если гражданин считает, что санкции применены с нарушением норм действующего законодательства, можно подать жалобу. Она оформляется на имя судебного пристава, возглавляющего местное отделение ФССП. В тексте документа необходимо привести ссылки на нормы законодательства, которые нарушают действия судебного исполнителя. Дополнительно разрешено подготовить исковое заявление и подать его в суд. Существует реальная судебная практика по снятию ограничений с ипотечного счета и признанию действия приставов противозаконными. В этом случае лицо сможет добиться возврата всех списанных денежных средств, которые были перечислены для погашения жилищного кредита.

Если возбуждено исполнительное производство, в качестве одной из мер применяется арест имущества и иной собственности. Нередко ограничения накладываются на ипотечный счета. В результате банк не получает деньги, которые перечислил гражданин. Все платежи сразу направляют для закрытия долга перед лицом, в пользу которого вынесено судебное решение. Подобные схемы действуют во всех финансовых организациях.

Арестованное имущество, как предмет залога – юридические последствия этой сделки

После вступления в силу Федерального Закона от 07.05.2013 №100-ФЗ кодекс указывает на специальные правовые последствия нарушения запрета распоряжения имуществом. Сделка, совершенная с нарушением этого запрета, признается ничтожной в той части, в какой она предусматривает такое распоряжение (п.1 ст.174.1 ГК РФ). Однако приобретение арестованного имущества лицом, которое не знало, и не должно было знать об аресте, препятствует реализации кредитором прав, обеспечиваемых наложением ареста (п.2 ст.174.1 ГК РФ). Приведенные правила п.1 и п.2 ст.174.1 ГК РФ применяется к сделкам, совершенным после 1 сентября 2013 года (п.6 ст.3 Закона N 100-ФЗ).

Вместе с тем, несмотря на то, что закон не предусматривает фигуры добросовестного приобретателя права залога, в судебной практике распространен подход, признающий наличие залогового права за лицом, которое, заключая договор залога, не знало и не должно было знать о том, что залогодатель не является собственником предмета залога. В противном случае, как указывают суды, на добросовестного залогодержателя возлагались бы риски последствий, связанных с нарушением залогодателем требований закона (смотрите, например, постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 N 2763/11).

Однако в отношении тех случаев, когда залогодержатель не мог и не должен был знать о наличии ареста, суд может применить положение п.2 ст.174 ГК РФ, означающее, что залоговое право, несмотря на недействительность договора залога, будет считаться возникшим. Иными словами, залогодержатель в случае неисполнения заемного обязательства будет вправе обратить взыскание на предмет залога. Однако залогодержатель не сможет реализовать залоговое право в случае отчуждения предмета залога лицу, не знавшему и не должному знать о наличии залога. В этом случае залогодержатель будет вправе воспользоваться правами, предусмотренными ст.813 ГК РФ.*(1)

По смыслу ст.171.1 ГК РФ, сделка, совершенная вопреки запрету на распоряжение имуществом, в любом случае ничтожна. Однако приобретатель, который не знал и не должен быть знать об аресте, несмотря на недействительность распоряжения, приобретает правовой статус собственника вещи в силу накопления элементов сложного юридического состава, предусмотренного п.2 ст.174.1 ГК РФ. Если понимать положение этого пункта буквально, приобретатель вещи имеет приоритет перед кредитором, требования которого обеспечены введением запрета, что выражается в невозможности этого кредитора обратить взыскание на приобретенную добросовестным третьим лицом вещь. Но если не признать, что у такого лица возникает право собственности, то это лицо не будет иметь преимущества перед иными кредиторами должника, права которых не были обеспечены наложением ареста. Представляется же, что коль скоро права приобретателя вещи противопоставляются правовому положению кредитора, в интересах которого наложен арест, тем более такой приоритет должен сохраняться в отношении кредиторов должника, права которых не были обеспечены наложением ареста, а стало быть, – не затронуты нарушением запрета на распоряжение.

Вывод:
Заключение договора залога вопреки запрету на распоряжение имуществом является публичным правонарушением. Соответствующий договор является ничтожным, а залоговое право – не возникшим. В этом случае, если иное не предусмотрено договором, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

АРЕСТ ИМУЩЕСТВА НАХОДЯЩЕЕСЯ В ЗАЛОГЕ В ПОЛЬЗУ ТРЕТЬИХ ЛИЦ

Т.е. исходя из изложенного, если на спорное имущество, находившееся в залоге, отсутствует предусмотренный судебный акт об обращении взыскания на указанное имущество, то данное имущество не подлежит реализации в рамках исполнительного производства и у судебного пристава-исполнителя отсутствуют основания для наложения на него ареста в соответствии с п./п.1 п.3 ст.80 названного Закона №229-ФЗ.

• 1. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта или исполнительной надписи нотариуса в случаях, установленных указанным ФЗ №229-ФЗ.
• 2. Заявление взыскателя или судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, рассматривается судом в десятидневный срок со дня поступления заявления.
• 3. Вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит немедленному исполнению.
• 4. Положение, предусмотренное ч.1 данной ст., не применяется в случаях:
• 1) обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях;
• 2) обращения взыскания на ценные бумаги и денежные средства должника, находящиеся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в ст.73 и ст.73.1 указанного ФЗ;
• 3) исполнения судебного акта, содержащего требование о наложении ареста на имущество должника.

• 1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях:
• 1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;
• 2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
• 3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;
• 4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
• 2. Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ и данным ФЗ, полностью или частично в случаях:
• 1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
• 2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;
• 3) нахождения должника в длительной служебной командировке;
• 4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;
• 5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;
• 6) в иных случаях, предусмотренных ст.40 указанного ФЗ №229-ФЗ.

Т.е. исходя из изложенного, Вы вправе обжаловать действия/бездействия с/приставов в установленном законом порядке (см.выше). а именно — в силу п.1 ч.1 ст.39 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу. Также исполнительное производство может быть приостановлено судом в случае обращения судебного пристава-исполнителя в суд, выдавший исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения. (п.5 ч.2 ст.39 указанного ФЗ №229-ФЗ).

• покупка или строительство жилья в рассрочку или с использованием средств, привлеченных по кредитному договору или договору займа (с банком, микрофинансовой организацией, кредитным потребительским кооперативом и др.);
• возникновение обязательств по закладной;
• рента.

Необходимо отметить, что законодатель установил ограничения по применению внесудебного порядка взыскания. В ст. 55 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» сказано, что в таком порядке требования залогодержателя не могут быть удовлетворены, если:

Также надежным официальным источником станет сайт ФССП — Федеральной службы судебных приставов. На нем имеется онлайн-сервис, предоставляющий данные о задолженности любого физического и юридического лица. Введя необходимые данные в соответствующие поля, вы получите данные о том, открыто ли какое-либо исполнительное производство в его отношении.

Внесудебный порядок может быть реализован на основании исполнительной надписи нотариуса, если ипотечный договор, содержащий соответствующее условие, был удостоверен нотариально. Для внесудебного обращения взыскания на основании закладной, удостоверяющей права залогодержателя, необходимо, чтобы условие о внесудебном порядке содержалось не только в закладной, но и в самом ипотечном договоре, на основании которого закладная была выдана (причем такой договор должен быть обязательно нотариально удостоверен).

• ипотекой обременено жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности физическому лицу ;
• физическое лицо, являющееся залогодателем, признано судом безвестно отсутствующим ;
• заложенное жилье ранее было предметом ипотеки , при которой применялись иные способы обращения взыскания либо иные способы для реализации ипотечного имущества;
• квартира заложена для обеспечения нескольких различных обязательств разных созалогодержателей.

13 Мар 2022      uristklin         72      

Похожие записи
• 
  Доплаты Прописка Чернобыля
• 
  Косгу 225 и 226 расшифровка 2022
• 
  Сколько квадратов на человека положено по закону 2022 для субсидии молодой семье
• 
  Размер пособия по уходу за пожилым человеком старше 80 лет в 2022 году