Как Учесть Лицензию На Строительство Объектов В Налоговом Учете В 2022

Единый ресурс застройщиков включает в себя самую полную в России базу данных застройщиков жилья и новостроек (свидетельство о регистрации № № 2022620396 от 28.03.2022) и программное обеспечение для обработки этой базы данных (свидетельство о регистрации № 2022613710 от 04.04.2022).

Налоговый учет в строительстве

Если арендатор произвел отделимые улучшения арендованного имущества, признаваемые его собственностью, и включил их в состав собственных основных средств (см. подробнее с. 148), то вычет «входного» НДС осуществляется в общеустановленном порядке в соответствии с п. 6 ст. 171 и п. 5 ст. 172 НК РФ (т.е. вычет предоставляется в том месяце, когда по этому объекту основных средств начнет начисляться амортизация).

Одной из особенностей в этой сфере деятельности является то, что строительные объекты, принадлежащие одной и той же компании, могут быть расположены в различных регионах. Поэтому у предприятия могут возникать обособленные подразделения по месту нахождения строительных площадок.

В налоговом учете расходы на научные исследования и опытно-конструкторские разработки включаются равномерно в состав прочих расходов в течение одного года. Однако списывать подобным образом свои затраты на НИОКР можно только при условии их использования в производстве и при реализации товаров с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором такие исследования были завершены (п. 2 ст. 262 НК). Правда, здесь есть еще один нюанс, при несоблюдении которого налоговики могут придраться к оформлению подтверждающих документов. Дело в том, что многие по итогам выполнения проектных работ получают от их исполнителей «Акт об оказании услуг», что в корне неверно. В данном случае они должны оформлять не что иное, как «Акт приемки-сдачи выполненных работ» с указанием характеристики, отчета или документации, содержащей материалы исследований.

Если организация-заказчик не является плательщиком НДС (применяет один из специальных налоговых режимов — в виде единого сельхозналога, единого налога на вмененный доход или упрощенной системы налогообложения), то сумма НДС, предъявленная ей подрядчиком, должна учитываться в стоимости выполненных работ (п. 2 ст. 170 НК РФ).

При осуществлении строительства объекта в роли заказчика может выступать только одна организация, которая в соответствии с положением о заказчике-застройщике выполняет функции заказчика-застройщика, а другие организации-дольщики (инвесторы) или физические лица, заключившие договоры на часть стоимости строительства этого объекта, перечисляют денежные средства на финансирование строительства своей части объекта и после ввода в эксплуатацию объекта эта часть передается организации-дольщику (инвестору) и является его собственностью.

  1. Скорректируйте состав объектов ОС — спишите балансовую стоимость объектов, являющихся несущественными активами. Стоимостной лимит признания имущества в качестве ОС установите в учетной политике.
  2. Скорректируйте балансовую стоимость ОС. Для этого по каждому объекту установите ликвидационную стоимость.
  3. Проверьте применяемый срок полезного использования и способ начисления амортизации и измените их, если это необходимо.
  4. Рассчитайте по правилам ФСБУ 6/2022 сумму накопленной амортизации за истекший срок полезного использования исходя из:
    — первоначальной стоимости (с учетом переоценок, если они проводились), сформированной до начала применения стандарта;
    — установленной на дату перехода ликвидационной стоимости;
    — способа амортизации, установленного ранее;
    — срока полезного использования ОС, скорректированного на дату перехода;
    — истекшего срока полезного использования на дату перехода.
    5. Рассчитайте новую балансовую стоимость ОС путем вычитания из первоначальной стоимости с учетом переоценок суммы амортизации, накопленной за истекший срок полезного использования, рассчитанной по правилам ФСБУ 6/2022.
    6. Прежнюю балансовую стоимость скорректируйте на полученную разницу путем корректировки суммы накопленной амортизации через счет 84 (п. 50 ФСБУ 6/2022).
  • Изменения в ФСБУ 6/2022 и его отличия от ПБУ 6/01
    • Учет малоценных ОС
    • Срок полезного использования
    • Единица учета ОС
    • Первоначальная стоимость ОС
    • Оценочное обязательство по демонтажу, утилизации
    • Отсрочка платежа при осуществлении капвложений
    • Капвложения неденежными средствами
    • Имущество, полученное безвозмездно
    • Оценка ОС после признания в учете
    • Улучшение ОС (реконструкция, модернизация)
    • Ремонт ОС
    • Ликвидационная стоимость ОС
    • Порядок начисления амортизации ОС
    • Способ начисления амортизации ОС
    • Линейный способ начисления амортизации ОС
    • Приостановка начисления амортизации
    • Неамортизируемые объекты ОС
    • Обесценение ОС
    • Отражение в отчетности ОС

Исчислять амортизацию теперь нужно с дня принятия объекта к учету в БУ, а не с начала следующего за этим событием месяца. Останавливают начисление по аналогичному принципу – от дня списания с бухгалтерского учета, а не с начала последующего месяца, как раньше.

25/2022 «Бухгалтерский учёт аренды» — устанавливает требования к формированию в бухгалтерском учёте информации об объектах бухгалтерского учёта при получении (предоставлении) за плату во временное пользование имущества и способы ведения таких объектов.

Обязательство по аренде покажите на счёте 76 по справедливой стоимости предмета лизинга за минусом авансов, уплаченных вами до его получения. Справедливая стоимость — цена покупки имущества лизингодателем. На остаток обязательства ежемесячно начисляйте проценты по ставке, которая дисконтирует будущие платежи до справедливой стоимости. А затем уменьшайте обязательство с процентами на текущие платежи.

Основные средства (ОС) – это имущество компании, которое используется в производстве и хозяйственной деятельности компании в течение долгого временного периода (больше 1 года). Причем, оно должно использоваться исключительно для нужд компании (то есть приобретаться не для перепродажи), приносить прибыль и не перерабатываться как сырье или материалы (ОС должны сохранять свою натуральную форму). Иными словами, основные средства – это вся недвижимость, транспорт, оборудование, офисная техника. Также к основным средствам относят дороги, электросети, иные коммуникационные объекты, животных, многолетние растения и многое другое.

Избранный организацией способ отражения последствий изменения учетной политики раскрывается в первой бухгалтерской отчетности, составленной с применением ФСБУ 6/2022. Следовательно, в пояснительной записке к бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год организации требуется раскрыть причину изменения срока полезного использования, а также сумму изменения величины амортизации.

Согласно п. 8 ФСБУ 6/2022 организация определяет СПИ для каждого объекта основных средств, а сумма амортизации объекта основных средств за отчетный период должна определяться таким образом, чтобы только к концу срока амортизации балансовая стоимость этого объекта стала равной нулю, или равной его ликвидационной стоимости (если она определена) (п. 32 ФСБУ 6/2022).

В соответствии с п. 48 ФСБУ 6/2022 последствия изменения учетной политики организации в связи с началом применения ФСБУ 6/2022 отражаются ретроспективно — т.е. так, как если бы ФСБУ 6/2022 применялся с момента возникновения затрагиваемых им фактов хозяйственной жизни (с даты приобретения основных средств, например).

При этом первоначальная стоимость ОС (с учетом переоценки) не изменяется. Пересматривается СПИ, в связи с этим пересчитывается сумма амортизационных отчислений. Новый СПИ определяется исходя из того, в течение какого срока использование объекта ОС будет приносить экономические выгоды организации.

С 2022 года вводится новый стандарт ФСБУ 6/2022, который не предполагает отражение основных средств с балансовой стоимостью равной нулю. У организации есть такие объекты, срок полезного использования которых уже давно вышел, балансовая стоимость равна нулю, но организация продолжает их эксплуатировать. Что делать с такими основными средствами — заново определить срок полезного использования, ликвидационную стоимость, пересчитать амортизацию с учетом нового СПИ и ликвидационной стоимости?

  1. Включать в затраты только суммы, непосредственно уплаченные поставщикам или подрядчикам (пп. «а» п. 10 ФСБУ 26/2022 ). Все остальные виды затрат, перечисленные в п. 10, можно относить к расходам текущего периода. В частности, это относится к оценочным обязательствам.
  2. Не учитывать при определении суммы капвложений скидки, уступки, вычеты и другие подобные преференции, которые предоставляют поставщики и подрядчики.
  3. При длительной отсрочке или рассрочке учитывать в капвложениях всю сумму затрат без пересчёта.
  4. Не определять справедливую стоимость при неденежной оплате за капвложения. Можно оценивать капвложения по балансовой стоимости передаваемых активов.
  5. Не проверять капвложения на обесценение.
  1. Отдельно балансовую стоимость капвложений в инвестиционную недвижимость и в другие объекты.
  2. Информацию, связанную с выбытием и обесценением капвложений: результат выбытия и (или) обесценения, восстановление обесценения, признанное доходом возмещение другими лицами убытков от обесценения или утраты капвложений.
  3. Сведения об авансах, предоплате, задатках, связанных с капвложениями.
Вам будет интересно ==>  При Регистрации Брака Есть Ли Выплаты С Работы

В капитальные вложения теперь входят ремонты и техобслуживание основных средств , а не только реконструкция и модернизация, как раньше. При этом относить к капвложениям нужно только те виды ремонтов, которые улучшают показатели объекта или продлевают срок его использования (п. 2 информационного сообщения Минфина РФ от 03.11.2022 № ИС-учет-28).

  1. По умолчанию — по справедливой стоимости передаваемых ценностей, работ, услуг в соответствии со стандартом МСФО (IFRS) 13 .
  2. Если оценить передаваемые объекты невозможно, то применяют справедливую стоимость приобретаемых объектов.
  3. Если нет возможности оценить по справедливой стоимости ни приобретаемые, ни передаваемые объекты, используют балансовую стоимость передаваемых активов, либо затраты на выполнение работ и оказание услуг.

Новый стандарт ФСБУ 26/2022 «Капитальные вложения» с 2022 года существенно меняет порядок бухгалтерского учёта капитальных вложений. Рассказываем об изменениях, которые затронут всех, и о послаблениях для малого бизнеса. В конце статьи — видео с вебинара Алексея Иванова и Людмилы Архипкиной по применению нового стандарта.

Курсы повышения квалификации «Бухгалтерский и налоговый учет в строительных организациях»

В связи с масштабными изменениями в бухгалтерском и налоговом законодательстве Сибирский межрегиональный учебный центр подготовил курс, позволяющий специалистам получить необходимую для практической деятельности информацию и адаптироваться к новым условиям работы. Также на курсе будет представлена возможность получить индивидуальную консультацию эксперта.

  • 3.1. Признание доходов по договорам строительного подряда и методы определения финансового результата с учетом требований Положения по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда»:
    • 3.1.1. Объекты бухгалтерского учета по договорам;
    • 3.1.2. Признание доходов и расходов по договору;
    • 3.1.3. Признание финансового результата;
    • 3.1.4. Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности подрядчика.
  • 3.2. Бухгалтерский и налоговый учет незавершенного производства: распределение расходов на прямые и косвенные; распределение прямых расходов на остатки незавершенного производства и готовой продукции.
  • 3.3. Возникает ли у генподрядчика обособленное подразделение, если он выполняет работы в другом регионе и отправляет в командировку на стройплощадку своих работников.
  • 3.4. Налог на прибыль организаций у подрядчиков: договора с длительным циклом производства работ.
  • 3.5. Документальное оформление сдачи-приемки работ, услуг. Оформление № КС-2 и № КС-3.Типичные ошибки.
  • 3.6. Актуальная арбитражная практика у подрядных строительных организаций.
  • 4.1. Источники финансирования: собственные средства, заемные средства.
  • 4.2. Учет расходов по займам.
  • 4.3. Учет расходов на договорные обременения: финансирование объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, инженерных сетей для нужд государственных и муниципальных органов власти, компенсация затрат города, связанных с разработкой предпроектной и конкурсной документации.
  • 4.4. Учет расходов на приобретение земельных участков для строительства или их аренду.
  • 4.5. Расходы на благоустройство территории.
  • 4.6. Переуступка прав на инвестиционный взнос и объект недвижимости.
  • 4.7. Отражение в учете законченного строительством объекта.
  • 4.8. Формирование первоначальной стоимости построенного объекта. Плата за присоединение к электросетям. Государственная регистрация объектов недвижимости. Начисление амортизации.
  • 4.9. Учет построенного объекта, предназначенного для продажи.
  • 4.10. Учет операций по реализации объекта незавершенного строительства.
  • 4.11. Расчеты с бюджетом по НДС у инвесторов.
  • 4.12. Новое в налоге на имущество организаций у инвесторов.
  • 4.13. Актуальная арбитражная практика у инвесторов.
  • 5.1. Выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления.
  • 5.2. Расчет налоговой базы по НДС при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления.
  • 5.3. Возможность принятия НДС к вычету при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления.
  • 5.4. Составление счетов-фактур.
  • 5.5. Заполнение новых форм налоговых деклараций по НДС.
  • 5.6. Актуальная арбитражная практика у лиц, совмещающих функции.
  • 1.1 С 1 июля 2022г. меняются правила проведения камеральных налоговых проверок в отношении признанной непредставленной налоговой декларации;
  • 1.2 Федеральный закон от 23.11.2022 № 374-ФЗ;
  • 1.3 Федеральный закон от 13.07.2022 № 195-ФЗ;
  • 1.4 Федеральный закон от 29.09.2022 N 325-ФЗ в ред. от 26.03.2022г;
  • 1.5 «О внесении изменений в Налоговый кодекс РФ в 2022 году»;
  • 1.6 Переходный режим для налогоплательщиков на УСН. Федеральный закон от 31.07.2022 № 266-ФЗ;
  • 1.7 С 2022 года Минфин планирует положительное изменение по налогу на прибыль для образовательных и медицинских организаций;
  • 1.8 Исчисление налога с 01.01.2022 о налогооблагаемых участках, не учтенных ИФНС;
  • 1.9 Новые бланки сдачи декларации в 2022 году.

Бухгалтерский и налоговый учет в строительстве

Понесенные строительной компанией расходы по согласованию деталей проекта, страхованию и утверждению техническо-экономического обоснования могут быть включены в состав расходов по неподписанному договору с заказчиком. Это право закреплено п. 15 ПБУ 2/2008, им воспользоваться можно, если:

Бухгалтер при получении первичной документации суммирует все затратные статьи по возведенному зданию или сооружению. В общем итоге отражаются расходы по стоимости инвентаря, сырья, отделочных материалов, заработной плате рабочим, топливу для техники. Если во время проверки объекта был обнаружен брак, то он включается в состав затрат.

Бухгалтерские проводки в строительстве Отображаются таковые на счете 20 по методу нарастающего итога до момента их непосредственной сдачи. Если финансовые итоги определяются поэтапно и договор на выполнение строительства предусматривает авансирование затрат заказчиком, то исполненные работы отражаются по договорной стоимости.

Подобный договор может рассматривать как выполнение генподрядчиком всех условий лично, так и привлечение субподрядчика. Бухгалтерский учет в строительстве достаточно трудоемкий, имеющий немало сложных моментов, процесс. Мы представим примеры, демонстрирующие основные этапы строительных работ, учетное сопровождение операций подрядчика и бухучет в строительной организации заказчика.

Договор заключается между организацией, обеспечивающей финансирование строительства, – застройщиком, и организацией, выполняющей подрядные работы для застройщика по договору на строительство, – подрядчиком. В состав подрядных работ входят строительные и монтажные работы, а также работы по ремонту зданий и сооружений и другие виды работ согласно договору на строительство. В соответствии с договором на строительство расчеты между застройщиком и подрядчиком могут осуществляться: • в форме авансов (промежуточных платежей) за выполненные подрядчиком работы на конструктивных элементах или этапах; • после завершения всех работ на объекте строительства.

В то же время, согласно пункту 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 года № 91н, организация может принять к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств объект недвижимости, по которому закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче, документы переданы на государственную регистрацию и объект фактически эксплуатируется. Такие объекты будут учитываться на отдельном субсчете к счету 01 «Основные средства». Амортизация по таким объектам будет начисляться в общем порядке-с первого числа месяца, следующего за месяцем введения объекта в эксплуатацию. После государственной регистрации следует произвести уточнение ранее начисленной суммы амортизации.

Вам будет интересно ==>  При Первом Вступлении В Брак Какие Положены Выплаты

Пунктом 41 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности № ЗЧн установлено, что к незавершенным капитальным вложениям относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, прочие капитальные работы и затраты.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ).

Пунктом 8 статьи 258 НК РФ установлено, что основные средства, права на которые подлежат госрегистрации в соответствии с законодательством РФ, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав. В этой связи важно установить дату подачи документов на госрегистрацию. Ее можно определить с помощью расписки в получении документов, которая выдается подателю документов. В ней указывается их перечень, а также дата и время представления (п. 6 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ).

В то же время законодатель не обязывает организацию принимать к учету объект недвижимости как основное средство, если право собственности на него еще не зарегистрировано в установленном порядке. А значит, у нее есть основания до момента регистрации объекта учитывать его на счете 08. Таким образом, право выбора способа учета объекта, по которому поданы документы на госрегистрацию, остается за организацией, и нелишним будет закрепить его в учетной политике для бухгалтерского учета.

Для того, чтобы разобраться в особенностях ведения учета в строительной компании, рассмотрим пример отражения полного цикла строительных операций. Между строительной компанией «Монолит» и заказчиком ООО «Инвест Сервис» заключен договор на выполнение СМР. Сдача работ по договору осуществляется поэтапно:

расходы. Покупка основных фондов оформляется следующими бухгалтерскими проводками. В случае если затраты по ремонту основных средств сразу по мере их выполнения списываются на издержки производства и обращения, то в учете производятся записи 3) проверка наличия на счете 08 «Капитальные вложения» обособленного учета затрат, в соответствии с законодательством не увеличивающих стоимости основных средств; 4) оценка правильности отражения в учете выполнения работ по строительству.

В рассматриваемой ситуации один из объектов, предусмотренных проектной документацией, строиться и вводиться в эксплуатацию не будет. Затраты на проектные работы в части такого объекта не должны увеличивать стоимость других объектов строительства. При списании таких расходов производится запись по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 91-2 «Прочие расходы», и кредиту счета 08, субсчет 08-3.

Налоговый учет доходов зависит от того, какой метод использует организация в процессе определения доходов и расходов — кассовый или метод начисления. Конечно же, бухгалтеру это создает лишние трудности, ведь если для бухучета использовать группировку затрат, предложенную в методичке Минфина России, то придется вести налоговый учет в отдельных регистрах. В Налоговом кодексе РФ содержится иной принцип разделения затрат: они делятся на прямые и косвенные (п.1 ст.318).

746 ГК РФ). Затраты по строительству объектов группируются на счете 08, субсчет 08-3, по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией (п. 3.1.1 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций). Включение затрат на проектные работы в инвентарную стоимость построенных объектов отражается в аналитическом учете по счету 08, субсчет 08- 3.

В одном из своих писем Министерство финансов указывает, что при самостоятельном строительстве (без привлечения подрядных организаций), деньги, полученные от клиентов-дольщиков, нужно учитывать в налоговой базе как авансы на строительство (см. статью 162 налогового кодекса).

Рассмотрим отдельно случай, когда застройщик не нанимает подрядчиков, а строит объекты своими силами. В таком случае расходы на строительство отражаются через проводку: Дт 20 Кт 10/70/60 и др. Затем на Дт 43 необходимо отразить стоимость готового объекта целиком.

Стандарты международной финансовой отчетности можно применять вместе с российскими порядками ведения бухгалтерского учета в том случае, если в российских НПА нет конкретных положений по определенным вопросам учета. В части строительства есть положение о том, что договор долевки есть соглашение на куплю-продажу недвижимости. Продажа построенных объектов обложению налогом на добавленную стоимость не подлежит. Таким образом, деньги, поступившие от дольщиков, НДС не облагаются.

Цена договора купли-продажи в полной сумме учитывается как выручка от реализации готового объекта недвижимости. Что касается налогового учета, то бухгалтеру важно понимать, что денежные средства, поступившие от дольщиков, это целевые деньги, целевое финансирование. Следовательно, эти суммы не нужно учитывать в налоговой базе при расчете налога на прибыль организаций.

Когда вступили в действие разъяснения Комитета по разъяснениям международной финансовой отчетности IFRIC 15, то в силу вступила такая норма: договор долевки можно считать соглашением между дольщиком и застройщиком на предмет передачи денежных средств в счет строительства объектов и передачи готового к эксплуатации объекта недвижимости. Следовательно, отражать нужно поступившие средства от продажи объекта как выручку в том случае, если те, кто вносит деньги, не вправе выбирать планировку, дизайн жилья, которое планируют приобрести.

Основные изменения налогового законодательства в 2022 году

При реконструкции первоначальная стоимость будет изменяться независимо от размера остаточной стоимости основных средств. Аналогичное правило действует при достройке, дооборудовании, модернизации, техническом перевооружении, частичной ликвидации и т.д. Подобные разъяснения ранее выпускал Минфин. Теперь подход закрепляют в кодексе.

По закону с 6 августа при регистрации кассы или замене накопителя продавцы маркированной продукции могут применять только формат 1.2. Но такое оборудование в реестре ККТ появилось 26 июля, поэтому правила немного смягчили. Так, если касса не работает с форматом 1.2, но находится в ФНС России от 28.07.2022 N АБ-4-20/10632@ «О переходе ККТ и ФН на ФФД 1.2″»>списке ФНС с планируемой поддержкой этого формата, ее можно перерегистрировать не позднее 1 февраля 2022 года.

Должнику дадут право подать приставам заявление о сохранении ежемесячного дохода в размере прожиточного минимума. При наличии иждивенцев гражданин сможет попросить суд защитить от взыскания более значительную сумму. Ограничение не касается исполнительных листов на взыскание алиментов, возмещение вреда здоровью, вреда в связи со смертью кормильца, а также возмещение ущерба от преступления.

Вам будет интересно ==>  Программа многодетная семья 2022 спб

С 2022 года при определенных условиях от НДС будут освобождены услуги общепита в ресторанах, кафе, закусочных, столовых и т.д., а также при выездном обслуживании. Освобождение не распространяется на реализацию продуктов отделами кулинарии розничных продавцов или организациями и ИП, которые занимаются заготовками либо розничной торговлей.

Заявление подается, чтобы с начала месяца гибели или уничтожения объекта на него перестали начислять налог на имущество. К заявлению можно приложить подтверждающие документы (например, справку органа государственного пожарного надзора, акт обследования объекта кадастровым инженером, уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства).

Материалы журнала «Консультант Свердловская область»

При этом законодательство о налогах и сборах предусматривает создание резервов, однако их перечень ограничен, а такого вида резерва, который позволил бы учесть застройщику расходы на приобретение работ, акт о выполнении которых на момент ввода в эксплуатацию объекта строительства не подписан, не предусмотрено.

Так, организация на основании ПБУ 8/2010 «Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы», утвержденным Приказом Минфина РФ от 13.12.2010 № 167н, для целей бухгалтерского учета вправе признать оценочное обязательство, которое учитывается на счетах учета резервов предстоящих расходов.

Однако контролирующие органы, оперируя положениями подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ, придерживаются однозначной позиции о том, что стоимость ликвидируемых объектов незавершенного строительства не уменьшает налоговую базу по налогу на прибыль организаций (Письма Минфина РФ от 23.11.2011 № 03-03-06/1/772, от 03.12.2010 № 03-03-06/1/757, от 07.05.2007 № 03-03-06/1/261, Управления ФНС России по г. Москве от 29.12.2011 № 16-15/126138).

При этом необходимо отметить, что аналогично налоговому учету в бухгалтерском учете организации на дату вступления в законную силу решения суда в соответствии с п. 7 ПБУ 9/99 «Доходы организации» отражается прочий доход в сумме возмещения части стоимости контракта.

В частности, в Письме от 07.02.2008 № 03-03-06/1/86 финансовое ведомство указало, что при ликвидации объекта незавершенного строительства суммы НДС по товарам (работам, услугам), предъявленные налогоплательщику при проведении подрядчиком капитального строительства, ранее принятые к вычету в порядке, предусмотренном гл. 21 НК РФ, следует восстановить.

Учетная политика для строительной организации на 2022 год

№ 135н. 27. Прямые затраты по строительной деятельности по договорам строительного подряда подлежат учету на счете 20 «Основное производство» в разрезе объектов строительства. К прямым затратам относятся все производственные расходы, непосредственно связанные с исполнением каждого конкретного договора строительного подряда ( зарплата, амортизация, арендная плата, стоимость принятых субподрядных работ). Основание: пункты 3 и 11 ПБУ 2/2008.

В настоящий момент для указанной категории фирм Приказом Минфина России от 16.10.2022 г. N 208н утвержден лишь один стандарт — «Бухгалтерский учет аренды», обязательное применение которого начнется с 2022 г. Остальные ФСБУ, предусмотренные разработки ФСБУ на 2022 — 2022 гг.

N 83н, находятся на этапе разработки или существуют в виде проектов, с текстами которых можно ознакомиться в Интернете. В то же время на основании Закона N 402-ФЗ к ФСБУ у обычных организаций приравнены действующие на территории России положения по бухгалтерскому учету (далее — ПБУ), утвержденные Минфином России в период с 01.10.1998 г.

Однако пока Минфин России активно утверждает лишь федеральные стандарты для организаций бюджетной сферы, которые с 26.07.2022 г. официально именуются федеральными стандартами бухгалтерского учета государственных финансов. На сегодняшний день уже утверждено 18 таких стандартов, часть из которых применяется с 01.01.2022 г.

Все иные компании так поступать вправе только в том случае, когда применение учетной политики, сформированной по общим правилам, приводит к формированию несущественной информации ( ПБУ 1/2008). Формировать учетную политику строительной фирмы может не только ее главный бухгалтер, но и иные лица, ведущие в организации бухгалтерский учет, на что указывают как положения Закона , так и нормы ПБУ 1/2008.

— сумма страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, обязательное медицинское страхование, обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, начисленных на указанные суммы расходов на оплату труда;

— организация будет продолжать свою деятельность в обозримом будущем и у нее отсутствуют намерения и необходимость ликвидации или существенного сокращения деятельности и, следовательно, обязательства будут погашаться в установленном порядке (допущение непрерывности деятельности);

12. Критерий существенности. Показатель считается существенным, если его нераскрытие может повлиять на экономические решения заинтересованных пользователей, принимаемые на основе отчетной информации. Существенной признается сумма, отношение которой к общему итогу соответствующих данных за отчетный год составляет _____% и более. Принятые показатели существенности используются при составлении отчетности и выявлении ошибок в отражении хозяйственных операций. Для специфичных ошибок существенность устанавливается в каждом конкретном случае.

44.21. На основании разработанных и утвержденных программ проведения научных исследований и (или) опытно-конструкторских разработок налогоплательщик (не)формирует резерв предстоящих расходов на научные исследования и (или) опытно-конструкторские разработки в размере _________________. Размер создаваемого резерва не может превышать планируемые расходы (смету) на реализацию утвержденной налогоплательщиком программы проведения научных исследований и (или) опытно-конструкторских разработок.

44.6. Методика ____________________________ (равномерного/ пропорционального) распределения доходов и расходов по конкретным договорам между отчетными (налоговыми) периодами в соответствии с п. 2 ст. 271 и ст. 316 Налогового кодекса Российской Федерации приведена в Приложении N ___ к учетной политике.

Арендодатель может классифицировать все объекты учета аренды в качестве операционной аренды, за исключением договоров, по которым предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды, и договором, по которым арендатор имеет право на покупку предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату реализации этого права.

. Договор аренды, в котором указано, что он заключен на неопределенный срок, не является бессрочным с учетом норм ст. 610 ГК РФ и требований стандарта по определению срока аренды (см. ниже). По данному вопросу дополнительно ожидаются разъяснения Минфина РФ.

— величину оценочного обязательства, если его возникновение у арендатора обусловлено получением предмета аренды (в частности, по демонтажу, перемещению предмета аренды, восстановлению окружающей среды, восстановлению предмета аренды до требуемого договором аренды состояния) (Д08/ППА К96).

— инвестиция в аренду оценивается в размере ее чистой стоимости = валовая стоимость инвестиции в аренду, дисконтированная по процентной ставке, при использовании которой приведенная валовая стоимость инвестиции в аренду на дату предоставления предмета аренды равна сумме справедливой стоимости предмета аренды и понесенных арендодателем затрат в связи с договором аренды;

  • наличие опциона (права) на прекращение аренды;
  • наличие опциона (права) на продление аренды или покупку актива;
  • наличие экономического стимула и намерения у арендатора воспользоваться этим правом;
  • существование значительных неотделимых улучшений объекта аренды;
  • затраты, связанные с прекращением аренды и заключением нового замещающего договора аренды;
  • затраты, связанные с возвратом базового актива арендодателю;
  • значение актива для деятельности арендатора с учетом особенностей (местоположения, наличия подходящих альтернативных вариантов, узкой специализации, лицензий и проч.);
  • предыдущая практика арендатора в отношении периода, в течение которого он обычно использовал определенные виды активов;
  • другие факторы.
Adblock
detector