Главная / Авто / Как Вернуть Деньги За Построенный Дом В Налоговой

Как Вернуть Деньги За Построенный Дом В Налоговой

Содержание

1 Можно ли вернуть подоходный налог при строительстве нового дома и как
2 Как вернуть подоходный налог при строительстве частного дома
3 Возврат денег за строительство дома в налоговой
4 Как Вернуть Деньги За Строительство Дома Через Налоговую
5 Порядок получения налогового вычета при строительстве дома
6 Как вернуть налоговый вычет за строительство дома

Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

Не войдут в смету такие затраты, как закупка бытовой техники, сантехники, выполнение перепланировочных работ, так как это не включается в смету строительства дома и не является его неотъемлемой частью. Не будут также зачеты и такие расходы, как:

Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст. 220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.

Несколько нюансов имеет и сам возврат подоходного налога. В новой редакции, действующей с 2014 года, есть некоторые изменения, существенно облегчающие жизнь россиян. Например, если раньше льгота предоставлялась лишь однажды и не зависела от стоимости жилья, то теперь порядок выплат устанавливается с привязкой не к жилью, а к его цене.

Бывают ситуации, когда возникают сложности с получением права собственности на построенное жилье. Связано это может быть, например, с недобросовестностью компании-застройщика; если затягивать с этим вопросом, можно потерять значительную часть средств, подлежащих возмещению, из-за инфляции.

Уже давно известно, что приобретение квартиры дает право на возмещение государством части потраченных средств. При этом не все в курсе, что можно получить также возврат подоходного налога при строительстве частного дома. Таким образом, удается «посидеть сразу на двух стульях»: построить дом своей мечты и вернуть часть денежных средств, затраченных на строительство. Порядок такого возмещения установлен статьей № 220 НК РФ.

чеки и платежки за строительные и отделочные материалы;
квитанции за оплату разработки проектной документации и сметы;
выписка из банковского счета за покупку недостроя;
копии договоров на оказание строительных услуг и выполнение отделочных работ;
платежи коммунальным предприятиям за проведение и подключение коммуникаций (свет, вода, газ, канализация).

В общем случае налогоплательщик имеет право на возмещение 13% от понесенных затрат. При этом максимальная сумма, с которой возмещается НДФЛ, не может превышать 2 миллионов рублей. То есть во сколько бы ни обошлось налогоплательщику строительство нового дома, самое большее, что он сможет возвратить, — 260 тысяч российских рублей. А вот если фактическая стоимость жилья была меньше 2 млн, недостающую сумму можно «добрать» в следующий раз, при строительстве еще одного жилья. Таким образом, домов можно построить сколько угодно, но общая сумма возвращенного НДФЛ не превысит 260 тысяч.

Можно ли вернуть подоходный налог при строительстве нового дома и как

Если дом оформлен после 2014 года, вне зависимости от того, какая собственность оформлена на жилье, возврат подоходного налога осуществляется по произведённым тратам. А так как все имущество, нажитое в браке, по общим правилам общее, то не имеет значение, кто из супругов оплатил расходы по строительству и на кого собственно оформлен дом. И муж и жена получат право на возврат налога в сумме по 2 млн. каждый.

Сбор пакета документов (без приложения отчётности).
Составление заявления на получение н/в по месту работы.
По истечении 1 месяца после сдачи документов решения о подтверждении права на н/в.
Сдача полученного документа по месту работы.

Пенсионеры, находящиеся на пенсии более 3-х лет до даты постройки дома. Указанная категория лиц может подать документы на возврат подоходного налога только, если до момента оформления права собственности (далее п/с) на возведённый дом прошло не более 3-х лет.

Заполнение декларации (ф. 3-НДФЛ) и заявления на получение н/в.
Сбор необходимых документов.
Сдача пакета документов в н/о по месту жительства.
Получение по прошествии 3-х месяцев с момента сдачи документов, решения о возврате подоходного налога.
По истечении 1 месяца с даты принятия решения средств переводятся на личный счёт.

Несмотря на то, что данная категория лиц, получает доход, НДФЛ с него она не уплачивает, так как данными режимами налогообложения подоходный налог заменён единым, рассчитываемым по иным ставкам. В связи с чем для того что ИП смог получить право на возврат подоходного налога, ему необходимо иметь источник дохода, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.

Как вернуть подоходный налог при строительстве частного дома

Налоговая служба допускает добавление этих пунктов в список о возвращении средств, даже если он уже составлен. Пока не было получено уведомление о поступлении, внести дополнительные пункты и изменить суммы вычета разрешается, если размер не превышает лимит.

Например: гражданин Иванов построил дом на земельном участке и зарегистрировал его как жилой. Расходы составили 1,5 миллиона рублей. В текущем году он подал декларацию на возврат НДФЛ и получил его. Но в этом же году произвел ремонтные работы еще на 500 тысяч рублей и после их окончания он подает новую декларацию на возврат вычета за ремонт. Общая заявленная сумма составляет 2 000 000 рублей, от которой он и получит свои 13 %.

Пример № 2: Супруги построили дом в официальном браке, значит, жилье считается совместно нажитым имуществом. Строительство обошлось им в 4 миллиона рублей. Они оба могут претендовать на возвращение денег, так как сумма превышает допустимый лимит. Средства делят пополам, на каждого супруга выходит по 2 млн. Законные 13 % от этой суммы составят по 260 тысяч руб. каждому.

затраты на приобретение земельного участка под ИЖС;
покупка недостроенного здания;
закупка строительных и отделочных материалов;
оплата услуг физических или юридических лиц;
деньги, потраченные на заказ проектно-сметных документов;
средства для подведения в дом коммуникаций (свет, газ, вода, канализация).

Статья 220 НК РФ говорит, что деньги за возведение частного дома можно вернуть.
Федеральный закон № 212 регулирует список лиц, что могут претендовать на выплату НДФЛ (родители, опекуны, дети).
Письмо Минфина России от 14 мая 2022 года № 03-04-07/27582 указывает на возможность получения вычетов супругой (супругом).
Согласно письмам Министерства финансов от 14.05.2022 № 03-04-07/27582 и от 25.03.2022 № 03-04-07/16238, возможно получение имущественной компенсации на погашение кредитных процентов.

на изготовление и установку пластиковых окон;
на приобретение строительных инструментов (например, электропилы, перфоратора и т.д.);
на установку газового оборудования;
на страхование рисков при получении ипотеки (например, страхование жизни и здоровья);
на перечисление комиссии за оформление документов об уплате процентов по ипотечному кредиту.

Вам будет интересно ==> Инсульт Глаза Инвалидность

Также обязательным условием является приобретение земельного участка не ранее 1 января 2010 г.
Для получения льготы необходимо иметь постоянный, документально подтвержденный доход, в пределах начисленного налога (по ставке 13%) и производится возврат. Сумма предела вычета вне зависимости от количества объектов неизменна 2 млн руб. Итого можно вернуть сумму уплаченного налога с доходов в размере 260 тыс. руб. Плюс проценты за переплату по кредиту, если вы покупали дом в ипотеку (тут отдельно вернут 13% от суммы не более 3 млн руб.).
Чтобы траты на строительство были включены в вычет, обязательно нужно оформить здание как жилой дом именно такая формулировка должна быть в свидетельстве о регистрации права собственности.

на приобретение земельного участка (если он куплен после 1 января 2010 г.);
на строительство дома;
на погашение процентов за пользование кредитом на строительство дома (кредит должен быть именно целевой, т.е. предназначен для строительства либо приобретения жилья или земельных участков, в противном случае суммы, направленные на погашение процентов по такому займу (кредиту), не принимаются к вычету).

Вычет можно получить по доходам за последние 3 года, но не ранее регистрации собственности. Если вы начнете строить сейчас, а достроите и получите документы к концу года, то с января 2022 г. можно будет подать декларацию за 2022 г. либо подождать и в 2022 г. подать декларацию сразу за 3 последних года. При этом остаток вычета может быть перенесен на последующие годы до полного использования. И еще один нюанс: максимум к получению распространяется на все ваши затраты. К примеру, если купили землю за 700 тыс., построили дом за 3 млн, еще 500 тыс. ушли на коммуникации, все равно получите 13% от 2 млн руб.

Если вы приобретаете участок с недостроенным домом и(или) без отделки, то, помимо непосредственной цены строения, имеете право включить в размер налогового вычета расходы на приобретение строительных и отделочных материалов, работы по достройке и отделке дома, расходы на подключение к сетям элек-

тро-, водо-, газоснабжения, канализации. Но, чтобы вы могли воспользоваться налоговым вычетом в таких случаях, в договоре купли-продажи обязательно должны быть формулировки: приобретается «жилой дом, незавершенный строительством» (именно в такой формулировке!), «жилой дом без отделки».

Что касается жилых построек на садовых участках, то, исходя из решения Конституционного суда о возможности оформления регистрации по месту жительства («прописки») в таких строениях, они также могут быть признаны жилыми домами. Но на сегодня не внесены необходимые изменения в законы, и для признания жилым домом строения на садовом участке требуется решение суда.

В сумму налогового вычета в любом случае также включаются проценты по кредитам, взятым на строительство или покупку дома. Причем на эти проценты вычет распространяется в полном объеме, без ограничений, т. е. сверх предусмотренного предела 1 или 2 млн. рублей (см. выше).

Обращаться за оформлением налогового вычета нужно в налоговую инспекцию по месту жительства налогоплательщика — покупателя дачи. То есть там, где оформлена постоянная регистрация («прописка»). Поэтому не стоит переживать, что придется тратить время и деньги на поездки к налоговикам в район, где находится участок.

Правом предоставления возврата налогового вычета могут воспользоваться все граждане Российской Федерации, которые ни разу не использовали право на возврат. О возврате налога на строительство стоит задуматься заранее, поскольку сумма возврата зависит от количества средств, потраченных на строительство. Поэтому вам нужно будет предоставить подтверждающие документы и подсчитать сумму потраченных средств.

Согласно статье 220 НК государством компенсируется 13% от суммы затраченных средств на покупку жилья или строительство нового. Причем стоит заметить, что один новый построенный объект равен одному праву на возврат средств независимо от того, за сколько налоговых периодов будут осуществлены выплаты.

Паспорт;
ИИН;
Договор купли-продажи дома;
Акт приемки-передачи. Документы, подтверждающие произведённые расходы на строительство (квитанции, банковские выписки, товарные и кассовые чеки, расписки о получении оплаты продавцом);
Свидетельство о регистрации права;
Справка о доходах с основного места работы и других мест, за отчётный период формата 2-НДФЛ;
Заявление «О предоставлении имущественного налогового вычета»;
Номер расчетного счета в банке, на который будут перечислены средства.

Возврат налога за покупку дома или строительство осуществляется на основании заявления налогоплательщика и заполненной налоговой декларации З-НДФЛ с приложением свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, а также документы, подтверждающие расходы на строительство. Пакет документов для осуществления возврата подается в налоговую инспекцию по месту регистрации или работодателю налогоплательщика. После оформления процедуры возврата в налоговой инспекции сумма будет начислена налогоплательщику на банковский счет.

По подтверждённым фактическим расходам застройщика, к которым относятся:

расходы на строительные материалы;
оплата организациям за создание проектных документов и разработку сметы;
расходы на достройку или отделку не достроенного дома;
расходы работ по подключения коммуникаций.

Возврат денег за строительство дома в налоговой

Поэтому обращение в последующие налоговые периоды за вычетом при проведении отделочных работ в доме, не будет считаться повторным, а вычет должен быть предоставлен. У Вас есть возможность спокойно достраивать свой дом на протяжении любого удобного для вас временного промежутка, не переживая за вычет.

Даже лицо, являющееся гражданином РФ или постоянно проживающее в стране, собравшее подтверждающие расходы на стройку документы, не сможет вернуть налог, если средства на стройку дома были взяты из каких-либо дотационных источников. Использование для строительства дома материнского капитала, других видов государственных и муниципальных субсидий. материальной помощи работодателя исключает возможность возврата налога.

Необходимо сделать одну оговорку относительно однократного получения вычета. Поскольку он полагается в отношении только одного дома, здания, строения, не дополученный при его строительстве возврат можно вернуть в процессе достройки, реконструкция этого же здания.

Вам будет интересно ==> Льготы и номпенсации молодым семьям при покупке жилья 2022году

Как Вернуть Деньги За Строительство Дома Через Налоговую

Обратиться налогоплательщик в обе инстанции может по истечении года, когда строился дом. При обращении в налоговую вычет отдается общей суммой, а работодатель прекращает удерживать с зарплаты сотрудника НДФЛ, тем самым осуществляя возмещение вычета по частям.

свидетельство о регистрации права собственности;
справка о доходах;
налоговая декларация;
документ, удостоверяющий личность;
документальное подтверждение оплаты материалов и услуг;
ипотечный договор;
справка о выплаченных процентах.

Если россиянин приобрёл участок, на котором уже находится дачный дом, или землю, которая предназначена для индивидуального жилищного строительства, за покупку можно будет вернуть часть средств в виде налогового вычета. Это можно будет сделать лишь после регистрации права собственности на жилой дом. Максимальной суммой, подходящей для оформления налогового вычета, является 2 миллиона рублей. Если покупатель приобрёл участок с домом, предположим, за 3,5 млн рублей, вычет можно будет сделать лишь с двух млн рублей, как с максимально возможной суммы. Вернуть в виде вычета можно 13%, то есть максимум – 260 тысяч рублей.

Вы резиденты РФ.
Платите налог на доходы по ставке 13%.
Построили дом в России.
Купили участок не у близкого родственника.
У вас есть документы, которые подтверждают расходы на строительство.
Раньше вы не использовали право на вычет или есть остаток.

Копии контрактов с физлицами, расписка о перечислении средств на счет.
Договора с подрядчиками, копии платежек, чеков, кассовых ордеров.
Заявление на возврат имущественного остатка.
Выписку 2-НДФЛ.
Ксерокопию паспорта.

Возврат подоходного налога при строительствеСогласно статьи 220 пункт 1 НК РФ физическое лицо может.
Возврат налога при долевом строительствеПри строительстве дома возможно получить возврат подоходного налога, даже если.
Возврат налога при строительстве на работеВы осуществили строительство дома и получили свидетельство на дом. Теперь.
Кто может получить возврат налога при строительствеДавайте ответим на вопрос: кто же может получить возврат налога.
Возврат налога при строительстве супругамиПри строительстве дома семейной парой возможно получение возврата налога супругами.

Порядок получения налогового вычета при строительстве дома

Причем неважно, сам человек занимался строительством или нанимал рабочих и подрядчиков, начинал ли он новое строительство, так сказать, с нуля или же завершал уже начатое кем-то. Но в последнем случае приобретенное здание должно значиться «объектом незавершенного строительства».

Собранные документы следует подать в налоговую. Сделать это можно как путем личного обращения, так и воспользовавшись услугами почты. Затем нужно подождать до тридцати дней. Именно за это время сотрудники налоговой должны прислать уведомление, подтверждающее право на получение вычета.

Для начала следует обратиться к сотрудникам БТИ, чтобы те помогли ввести дом в эксплуатацию. Для этого необходимо, чтобы он уже был построен. То есть на залитом фундаменте должна стоять «коробка» с крышей, а внутри должны быть установлены перекрытия, окна и двери. Также требуется провести в здание электричество и отопление.

Налоговый вычет необязательно оформлять в инспекции, можно это сделать и на рабочем месте. Однако в этом случае владелец дома не получит всю сумму сразу, а будет получать ее постепенно: в виде повышенной заработной платы, из которой не будет вычитаться подоходный налог (13%).

В текущем году максимально возможный размер возврата составляет 260 000 рублей или, иными словами, 13% с 2 миллионов. Данная сумма распространяется как на жилое здание, так и на участок, где оно построено. Фактически вернуть можно только 13% с потраченной суммы. Если же она меньше 2 миллионов, то и сумма возврата будет меньше.

Необходимо брать во внимание тот факт, что согласно действующему законодательству по налоговому вычету можно вернуть 13% от общей суммы финансовых затрат. При этом есть небольшой нюанс. Он заключается в том, что налоговый вычет не может превышать размер в 2 миллиона рублей. Если говорить простыми словами, то сумму можно посчитать следующим образом: 2 миллиона х 13% = 260 000 тысяч рублей.

После истечения указанного срока (в редких случаях на практике раньше) налоговые органы обязаны в письменной форме уведомить налогоплательщика о результатах проверки и решении о возврате уплаченных средств. Срок направления уведомления — не ограничен и может достигать и трех месяцев. Как правило, результаты проведенных проверок налогоплательщикам ни в какой другой форме не сообщаются.

Если вы решили получить налоговый вычет за возведенную дачу, нужно учитывать некоторые тонкости. Налоговый кодекс РФ прямо указывает на тот факт, что возмещение НДФЛ можно получить только за постройку жилого дома. Это значит, что если у вас в документах будет указано, что велось строительство дачи или садового дома, получить часть своего НДФЛ обратно будет проблематично.

Налоговое возмещение при строительстве дома имеет множество тонкостей и нюансов. Так, при расчете фактических затрат налогоплательщика, проверяющий специалист самостоятельно определяет возможность отнесения к расходам сумм, указанных в платежных документах. Нередко при строительстве количество таких документов может достигать нескольких сотен, и появление вопросов со стороны проверяющих может быть неизбежным. У налогоплательщика есть право отстаивать свои интересы, в том числе и в судебном порядке, которым и нужно воспользоваться при возникновении спорных ситуаций.

Как вернуть налоговый вычет за строительство дома

Сухова В.А. приобрела землю и выстроила на нём дом. Право собственности она оформила в декабре 2014 года. Общая стоимость трат составила 6,4 млн. руб. На строительство она взяла ипотеку. Переплата за год составила 230 тыс. руб. В январе 2022 года она подала на возврат подоходного налога. Сумма, которую она возместит за 2014 год составит 290 тыс. руб. (260 тыс.+30 тыс.):

Это интересно! Согласно последним изменениям в законодательстве на 2022 год, сумму, которую не удалось вернуть из-за недостаточной уплаты налогов, можно вернуть в будущих налоговых периодах. Для этого следует уведомить налоговые органы и предоставить документы, которые подтвердят факт получения заработной платы и уплаты с нее НДФЛ. Кроме того, по действующему законодательству можно обратиться в бухгалтерию по месту работы с заявлением, по которому 13 процентов с зарплаты не будут взиматься. Тогда они сразу пойдут в счет возмещения средств государством.

По фактическим расходам застройщика, к которым относятся:
- оплата сторонним организациям за создание проектных документов и разработку смет;
- оплата необходимых строительных материалов;
- расходы на покупку дома, строительство которого не завершено;
- расходы по выполнению отделки или достройке дома не оконченного строительства (при подтверждении факта отсутствия аналогичных материалов при приобретении дома);
- оплата за выполнение работ по подключению ко всем видам коммунальных сетей или за строительство автономных источников электроэнергии и других благ.
По фактической оплате процентов, начисленных на кредитные или заемные средства, полученные от уполномоченных организаций РФ. Кредитные средства должны быть израсходованы только на строящийся объект.
При приобретении (покупке) земельного участка под индивидуальное жилое строительство и при наличии свидетельства о правах собственности налогоплательщика на дом, который строится на этой земле.

вы не оформили строительство официально;
все или некоторые платежи оплачивались за счет бюджетных или дотационных средств;
право на возврат налога было использовано ранее;
вы не строили дом «с нуля», а приобрели объект неоконченного строительства;
ваше трудоустройство неофициально, вы получаете зарплату «в конверте»;
отсутствуют документы, подтверждающие расходы;
вы оплачивали услуги, к примеру, родственникам.

Вам будет интересно ==> Какого числа отмечают день отца в 2022 году

DEFAULT_VALUE] => Array ( [TYPE] => HTML [TEXT] => ) ) [ACCOUNTING_PHONE_CONTACT] => Array ( [ID] => 113 [TIMESTAMP_X] => 2022-06-30 15:44:44 [IBLOCK_ID] => 7 [NAME] => Телефон [ACTIVE] => Y [SORT] => 2300 [CODE] => ACCOUNTING_PHONE_CONTACT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 2410 [VALUE] => 8 (950) 842-91-96 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [

Поскольку вычет предполагает возвращение именно налога на доходы физических лиц (НДФЛ), то можно получить лишь 13% от затрат на возведение коттеджа. Однако сумма издержек не может быть более двух млн. рублей. Поэтому, максимальный вычет не может превышать 260000 рублей.

DEFAULT_VALUE] => ) [DELIVERY_WORK_TIME] => Array ( [ID] => 257 [TIMESTAMP_X] => 2022-09-07 09:51:51 [IBLOCK_ID] => 7 [NAME] => Режим работы [ACTIVE] => Y [SORT] => 2210 [CODE] => DELIVERY_WORK_TIME [DEFAULT_VALUE] => Array ( [TYPE] => HTML [TEXT] => ) [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => HTML [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [height] => 50 ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 8297 [VALUE] => Array ( [TEXT] =>
Звонить после 16:00 [TYPE] => HTML ) [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [

Для возвращения подоходного налога при строительстве дома следует подать заполненную декларацию 3-НДФЛ и заявление на получение вычета. Также необходимо предоставить выписку из реестра о том, что вы являетесь собственником дома, справку 2-НДФЛ об уплате налогов, копию паспорта, копию договора об оказании услуг на строительство от компании и копии всех возможных чеков и квитанций.

Приобретение земельного участка для возведения коттеджа;
Покупка недостроенного дома;
Покупку необходимых для строительства товаров и материалов;
Оплату работ по возведению и отделке коттеджа/дома;
Оплату услуг по разработке дизайн-проекта, а также составлению сметы;
Подведение дома к различным коммуникациям.

Приведем пример. Общая сумма расходов на строительство дома у гражданина составила 4 миллиона рублей. Теоретически он может вернуть 13 процентов с 4 000 000, однако законодательно утверждено, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13 процентов, — это 2 000 000 руб.

Оплату работы по возведению строения, а также на оплату внутренней и внешней отделки здания.
Приобретение материалов, которые необходимы для проведения работ.
Оплату за проведения коммуникаций — газ, электричество, канализация.
Разработку соответствующими организациями проекта дома и оформление документации.
Уплату процентных ставок по кредиту, если дом был приобретен с использованием льготного ипотечного кредитования.
Перекредитование и погашение процентов по кредитам жилищного предназначения.

Каждый гражданин захочет вернуть налоговый вычет при строительстве дома. Давайте разберемся, возможен ли возврат подоходного налога при строительстве частного дома, какие изменения вступили в силу в 2022 году, а также какие документы необходимы для использования налогового возврата. Ведь строительство дома в любом случае потребует немалых денежных затрат, которые, конечно же, хотелось бы компенсировать.

Предоставит все документы, справки, чеки, подтверждающие расходы.
Предоставит документацию и соглашения на возведение дома.
Предоставит справку 2-НДФЛ, а также другие необходимые документы, которые подтвердят факт уплаты гражданином налогов на сумму 260 000 рублей за прошедшие 3 года с момента подачи заявления на получение налогового вычета при строительстве дома. Если сумма, которая была уплачена государству, меньше, то и возврат составит меньшую сумму.

Сбор необходимых документов, справок, чеков.
Подача заявления с копиями и оригиналами документов в налоговые органы.
В срок до 4 месяцев налоговики должны рассмотреть ходатайство.
Получение денежных средств с расчетного счёта в случае одобрения ходатайства.

Примечательно, что застройщик имеет право претендовать на полную сумму возврата подоходного налога одним платежом. В таком случае, перечисление компенсации будет выполнено не ранее 3 – 4 месяцев после подачи соответствующего заявления. За выполнение денежного перевода отвечать будет налоговая структура.

Оплата строительных материалов, которые были необходимы для строительного процесса
Оплата услуг организаций, которые специализируются на подготовке проектной документации, смет, межевых планов и т.д.
Затраты, связанные с покупкой недостроенного дома
Оплата услуг организации, которая специализируется на подключении жилых домов к коммуникациям и инженерным сооружениям
Оплата услуг по отделке или достройке дома. Однако, это возможно при условии, что такие материалы ранее не были приобретены для строительства дома

Если застройщик потратил на строительство дома сумму, не превышающую 2 млн. руб., то возмещение НДФЛ будет составляет 13% от общей суммы затрат, в которую входят и оплата услуг, и стоимость строительных материалов.
В случае, если расходы застройщика превысили лимит в 2 млн. руб., то ему будет возмещено подоходный налог в фиксированном размере равным 260 тыс. руб.

В отдельных случаях налоговая инспекция может попросить предъявить свидетельство о браке. Это обычно уместно, если построенная собственность является совместной. Чтобы правильно сформировать пакет документов, можно ознакомиться с информацией на официальном сайте ФНС. Или же обратитесь в отделение ФНС РФ в вашем городе, где специалисты рассмотрят вашу ситуация и подскажут, какие именно документы понадобятся.

Фактическая оплата процентов, начисляемая на кредитное обязательство, выданное банковской или микрофинансовой организацией. В данной ситуации акцентируется внимание на целевом использовании денежных средств. Это значит, что полученные деньги от банка или микрофинансовой организации могут быть потрачены только на оплату стройматериалов и услуг строительной бригады.
Вычет НДФЛ возможен при строительстве здания гражданином, который может документально подтвердить все свои расходы, связанные с процессом строительства дома.
Рассчитывать на возмещение подоходного налога можно при предоставлении свидетельства права собственности на дом, который был построен на купленном земельном участке.

19 Мар 2022 uristklin 6