В каких домах дают жилье в иваново в 2022 году

Реализация подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»

Приказ Департамента строительства и архитектуры Ивановской области от 13.04.2022 № 67/1 «Об установлении сроков действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, выдаваемого в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», и свидетельства о предоставлении субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (в том числе рефинансированному)), выдаваемого в рамках подпрограммы «Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» государственной программы Ивановской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ивановской области»» (скачать)

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Непопулярные» квартиры: на какое жилье упадет спрос в 2022 году

«В ситуации совместного проживания и необходимости не только работать, но и учиться всем членам семьи нужно достаточное пространство для всех. В квартирах евроформата, где кухня объединена с жилой зоной, есть большая гостиная, которая днем может служить местом для работы 1–2 человек, а вечером отлично подойдет для совместного проведения досуга», — рассказывает генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

«Приобретая квартиру, покупатель смотрит не только на метраж, он выбирает жилой комплекс с инфраструктурой, в которой будет комфортно жить. В новых ЖК при уменьшении жилых площадей квартир одновременно растет площадь общественных мест, так как все, что можно вынести за пределы жилья (технические зоны, кладовки), выносится наружу. Создаются отдельные помещения для хранения, увеличиваются входные зоны, организуются колясочные, зоны для мытья лап собак после прогулок и т. д.», — рассказывает директор международной проектной компании GENPRO Даниил Катриченко.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2022 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Льготная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.

Непопулярные» квартиры: на какое жилье упадет спрос в 2022 году

«В ситуации совместного проживания и необходимости не только работать, но и учиться всем членам семьи нужно достаточное пространство для всех. В квартирах евроформата, где кухня объединена с жилой зоной, есть большая гостиная, которая днем может служить местом для работы 1–2 человек, а вечером отлично подойдет для совместного проведения досуга», — рассказывает генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

«Приобретая квартиру, покупатель смотрит не только на метраж, он выбирает жилой комплекс с инфраструктурой, в которой будет комфортно жить. В новых ЖК при уменьшении жилых площадей квартир одновременно растет площадь общественных мест, так как все, что можно вынести за пределы жилья (технические зоны, кладовки), выносится наружу. Создаются отдельные помещения для хранения, увеличиваются входные зоны, организуются колясочные, зоны для мытья лап собак после прогулок и т. д.», — рассказывает директор международной проектной компании GENPRO Даниил Катриченко.

Более того, по мнению автора для отдельных представителей региональной власти в этой ситуации просматривается материальный интерес. Центр планирует выделение немалых федеральных средств региональным фондам помощи участникам долевого строительства, пострадавшим от несостоятельных и недобросовестных застройщиков – а это миллиарды рублей, которыми региональная власть будет распоряжаться. Прогноз эксперта банален: формируется новая ниша для коррупции на рынке строительства. Зная, кто возглавил региональный фонд в Ивановской области, можно предположить, насколько эффективно выделяемые федеральные средства будут использоваться. (Для тех, кто не следит за новостями, напомню, что руководителем вновь созданного «Фонда Ивановской области защиты прав граждан – участников долевого строительства» стал недавно досрочно уволенный экс-глава города Тейково Сергей Рыбаков, которого курирует и продвигает заместитель губернатора Александр Шаботинский).

Подавляющее большинство учредителей и руководителей компаний-застройщиков пришли в строительство из других сфер, не обладая ни необходимыми оборотными средствами, ни знаниями и опытом ведения производственно-хозяйственной деятельности. Это не утверждение редакции – это мнение эксперта, который считает, что законодательство о долевом строительстве не устанавливало никаких требований к профессиональной подготовке и финансовому положению застройщика, что открыло недобросовестным предпринимателям лёгкий доступ к деньгам граждан. Автор аналитической записки утверждает: большинство учредителей и руководителей организаций-застройщиков искренне считали, что выручка от реализации объектов долевого участия – это и есть прибыль, которую тратили по своему усмотрению, в том числе на личные нужды. А на самом деле – это деньги граждан, полученные в долг на строительство. Подобные действия застройщиков эксперт трактует как нецелевое использование средств участников долевого строительства. Деньги шли на развитие непрофильных направлений и на личные нужды, но затраты и в других направлениях зачастую не были экономически просчитаны – считает эксперт. Часть денежных средств, получаемых от дольщиков в наличной форме, не приходовалась и выводилась из целевого использования. Это привело к вымыванию оборотных средств из стройки и к практике достройки предыдущих объектов за счет реализации последующих, по принципу пирамиды.

По мнению аналитиков, на фоне пандемии коронавируса и экономического кризиса, последовавшего за ней, 2022 год должен стать непростым для всех секторов экономики. При этом влияние будет неравномерным. Регионы с более строгими карантинными мерами могут пострадать сильнее в экономическом плане.

В Ивановской области в прошлом году на одного человека введено 0,322 квадратных метра. Это на 12,8% меньше, чем годом ранее. При этом цены на жилье в четвертом квартале 2022 года выросли на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Этот показатель почти в два раза ниже общероссийского, который составляет 8%.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2022 года

Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.

• вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
• обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
• приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
• приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.

1. С 2022 года квартиры можно покупать только в домах высотой не более 5 этажей. Раньше такого ограничения вообще не было и по этой программе запросто покупали квартиры в новостройках хоть на 15 этаже.
2. Лимит кредита составлял 5 млн рублей для покупки жилья на территории Ленинградской области и Дальнего Востока. Теперь такой же установлен и для Ямало-Ненецкого автономного округа. Для остальных регионов лимит составляет 3 млн рублей.
3. Можно использовать маткапитал. Раньше запрета не было, но и прямого упоминания тоже. Поэтому банки боялись, что им откажут в субсидии.
4. С 2022 года в ипотечном жилье заемщику нужно оформить регистрацию. Раньше такое требование было только для дальневосточной ипотеки. Теперь придется прописаться в селе — и в течение полугода после оформления права собственности сообщить об этом банку.
5. Дом можно строить не только на собственном участке. С 2022 года земля может быть в аренде. Раньше аренда для ипотеки не подходила. Хотя получать такие кредиты на строительство дома бывает непросто, но это реально — нужно пробовать.

Что случилось. Правительство изменило программу сельской ипотеки: теперь в ней можно использовать маткапитал, кредитный лимит вырос еще для одного региона, а иметь право собственности на участок необязательно. Зато придется прописываться в новом жилье и нельзя купить квартиру в высотке. Если думали о покупке недвижимости в районах, которые официально считаются сельской местностью, еще раз присмотритесь к программе: здесь ставка от 0,1 до 3%.

Сортировка – один из беднейших районов города, здесь жильё в основном ветхое, но есть и панельные, а также кирпичные дома довольно сносные, хрущёвского и брежневского времени. Стоимость таких квартир однокомнатных 1 100 000–1 200 000 р., для барачного типа в два раза дешевле.

Но при этом стоить помнить о том, что это всё же центр страны и, как выясняется, здесь и климат мягче и условия лучше, чем, например, за Полярным кругом. Откуда человек приезжает с накопленной суммой и может снять для себя вполне приличные комнаты и в центре, и на окраине. Для тех, кто отправился в путешествие, стоить они будут недорого.

Ивановские застройщики и их перспективы в 2022 – 2023 годах – этому посвящена вторая часть отчёта. В областном центре работают 23 застройщика многоквартирных домов, силами которых возводится 39 строительных объекта общей площадью около 258,7 тыс. кв.м жилья. Основной объём, около 90%, возводят следующие компании: ГК «Квартал», ГК «Славянский дом», ГК «Феникс», ГК «Центр строительных услуг», ГК «Комбинат строительных конструкций», ГК «Доступное жилье», ГК «СМУ-1», ООО «ДомоСтрой», ООО «Жилищно-строительная компания».

Завершается обзор выводом: только у пяти недобросовестных (с точки зрения автора) застройщиков, под угрозой незавершения находится более 115 000 кв.м жилья – из возводимых сегодня 258,700 кв. м. И прогнозом, что этими пятью «хулиганами» дело не ограничится, что количество проблемных объектов и площадь вероятного недостроя увеличатся. Как и количество обманутых дольщиков. Самое интересное, продолжает эксперт, что эта ситуация на рынке строительства многоквартирных жилых домов, похоже, устраивает и местную власть, и застройщиков из числа несостоятельных и недобросовестных (подчеркиваем – это личное мнение автора аналитической записки).

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Иванова

• благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
• равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
• отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания;
• находящимся в границах данного населенного пункта (то есть в границах городского округа Иваново).

• 5 800 рублей – в случае, если собственник (наниматель) занимал одну комнату в коммунальной квартире в аварийном многоквартирном доме;
• 11 600 рублей – в случае, если собственник (наниматель) занимал две комнаты в коммунальной квартире в аварийном многоквартирном доме;
• 8 600 рублей – в случае, если собственник (наниматель) занимал однокомнатную квартиру в аварийном многоквартирном доме;
• 12 100 рублей – в случае, если собственник (наниматель) занимал двухкомнатную квартиру в аварийном многоквартирном доме;
• 15 600 рублей — в случае, если собственник (наниматель) занимал трехкомнатную квартиру и более в аварийном многоквартирном доме.

Если предоставляемая жилплощадь не соответствует требованиям благоустройства, применимым к конкретному населенному пункту, соотношения площади или по объективным причинам ухудшает условия проживания семьи, наниматель вправе отказаться от такой квартиры. Органы власти в этом случаи должны предложить иной вариант расселения.

Если гражданин не согласен с размером назначенной ему компенсации или при решении вопроса переселения у него с органами власти возникли иные разногласия, он может обратиться в суд за защитой своих прав. Но при этом должен иметь место факт нарушения прав владельца.

Как бесплатно получить жильё от государства в 2022 году

Поданные бумаги для получения от государства бесплатной квартиры в 2022 году, рассматриваются в течение 30 календарных дней. Продолжительность нахождения в очереди на жильё зависит от обеспеченности местных органов власти жилищным фондом. Лица, относящиеся к льготным категориям, могут претендовать на внеочередное получение жилья.

• лишением родительских прав;
• бесследным исчезновением;
• недееспособностью или ограниченной формой дееспособности;
• смертью обоих родителей;
• признанием факта утраты родительского попечения судебным органом;
• назначением заключения под стражу или лишения свободы родителей;
• отсутствием сведений о матери и отце.

Всех больше подорожали квартиры в домах с панельными стенами: рост составил практически 21,23% и стоимость выросла на 11 198 руб. за кв. м. По комнатности: сильнее всех подорожали однокомнатные квартиры и квартиры студии, они прибавили в стоимости 21,17% и теперь стоимость составляет 57 375 руб. за кв. м., двухкомнатные квартиры в среднем теперь стоят 52 499 руб. за кв. м., трехкомнатные 51 660 руб. за кв. м., четырех и более комнатные квартиры 50 179 руб. за кв. м.

Лидером по количеству квартир среди районов стал Ленинский район, в котором находится 34% предложений всего рынка. По количеству комнат 38% рынка приходится на двухкомнатные квартиры, второе место по количеству квартир занимают однокомнатные квартиры и квартиры студии (30%). По материалу стен преобладают квартиры, расположенные в кирпичных домах, на них приходится 64% всех квартир.

Пора возвращаться назад

— Потенциал роста цен на вторичном рынке уже исчерпан. Во многом из-за ослабления активности покупателей к концу прошлого года (после резкого роста спроса летом – осенью). Сейчас мы придерживаемся прогноза, согласно которому в 2022 году средняя стоимость вторичного жилья останется примерно такой же, как и сейчас. Ценовые колебания если и будут наблюдаться, то не превысят 5%, — рассказал директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Сергей Шлома.

Цены на квартиры будут расти до тех пор, пока это позволяет спрос — в первой половине 2022 года его продолжит подогревать дешёвая льготная ипотека. Потом всё будет зависеть от величины процентных ставок и желания людей покупать жильё по ценам, которые установят застройщики. Такое мнение высказал эксперт агентства недвижимости «Авахо» Станислав Манжиевский.

30 Апр 2021      uristklin         189      

Похожие записи
• 
  Дикретные В Москве
• 
  Льготы жителям территорий загрязненных радиацией 2022 году в москве
• 
  Что положено женщине при рождении третьего ребенка в 2022 году в воронежской области
• 
  Что полагается за 3 ребенка в 2022 году в чебоксарах