Если Контрактник Прослужил 3года Есть У Него Накопления

В России также сохраняется ряд льгот для военных пенсионеров, которые были уволены в запас по причине сокращения или достижения предельного возраста. В первую очередь компенсируются расходы на переезд к постоянному месту жительства, включая транспортировку имущества военного и всей его семьи. Пенсионер может отдохнуть в санатории и на курорте со значительной скидкой, а проезд до места отдыха вообще будет бесплатным.

Преимущество последнего варианта получения жилищной льготы для военнослужащего по контракту в том, что жить в квартире можно уже через 3 года, только вот обременение будет снято через 20 лет. Таким образом государство мотивирует людей на «работу» в армии на долгосрочной основе. Кроме того, военный может выбрать жилье в любом населенном пункте, но с учетом ограничений по стоимости.

  1. Натуральная форма предоставления: дома строятся непосредственно для нужд Министерства обороны. Распределение квартир идет между военнослужащими в порядке очереди, при этом обязательно учитываются нормативы по выделению площади на каждого члена семьи. Данный способ предоставления жилищной льготы со временем становится все более редким. Темпы строительства намного отстают от роста очереди желающих получить квартиру, кроме того, жилье часто не подходит для большой семьи. Важно: офицер не может быть уволен со службы до получения им квадратных метров!
  2. Предоставление жилищных субсидий: на такую льготу может рассчитывать военный, у которого нет собственного жилья. Также необходимо учитывать, что государственная поддержка предусмотрена только для квартир с определенным метражом: для одиноких — 33 квадратных метра, для семьи с детьми — по 18 квадратных метров на каждого человека. Также размер субсидии увеличивается с учетом лет выслуги (более 10 лет).
  3. Получение военной ипотеки: жилищный кредит на специальных условиях предоставляется контрактнику в довольно короткие сроки после начала службы — претендовать могут те, кто отслужил уже 36 месяцев. Государство перечисляет на ежемесячной основе на специально открытый для этого счет денежные средства, достаточные для погашения ипотечного взноса. Соответственно, через 20 лет службы долговое обязательство будет полностью закрыто, а квартира перейдет в собственность военного.

Есть льготы и в сфере образования. После трех лет службы человек получает право на обучение в любом высшем учебном или средне-специальном заведении на безвозмездной основе. Также контрактник может уйти на пенсию через 20 лет службы. При этом он получит пособие в размере 7 окладов. Кроме того, будут компенсированы расходы, связанные с использованием личного транспорта для служебных целей.

Во-первых, контрактник не должен работать в выходные дни без дополнительной денежной компенсации своего труда. При этом неважно, чем была вызвана необходимость работы в сверхурочное время. Таким образом, человек получает деньги взамен потерянного свободного дня.

Если Контрактник Прослужил 3года Есть У Него Накопления

1. Настоящие Правила, разработанные в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», устанавливают порядок и размеры выплаты участникам (бывшим участникам) накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — участники накопительно-ипотечной системы) или членам их семей, а в случае отсутствия у участников членов семьи — их родителям (усыновителям) (далее — члены семьи) денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее — дополнительные средства).

В случае если участник накопительно-ипотечной системы исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, сумма размера дополнительных средств к выплате определяется за вычетом суммы денежных средств, направленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — уполномоченный федеральный орган) в соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», на досрочное погашение задолженности такого участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту (займу) с учетом начисленной суммы процентов (далее — единовременная выплата).

Указанный размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник накопительно-ипотечной системы не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет.

4 1 . Уполномоченный федеральный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения от кредитной организации, в которой учтена задолженность по ипотечному кредиту участника, указанного в абзаце третьем пункта 4 настоящих Правил, информации о досрочном исполнении обязательств по погашению ипотечного кредита направляет в заинтересованный федеральный орган, в котором участник проходил военную службу, сведения о сумме единовременной выплаты, направленной на погашение ипотечного кредита (займа) участника.

Заинтересованный федеральный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения от уполномоченного федерального органа сведений о сумме единовременной выплаты, направленной на погашение ипотечного кредита (займа) участника, информирует членов семьи участника (при их наличии) о погашении ипотечного кредита (займа) и сумме единовременной выплаты.

Если говорить о дальнейшей судьбе накоплений схематично, то можно разделить сохранение средств по главному признаку — были ли освоены деньги до увольнения или же контрактник еще не успел их вложить в недвижимость. Также очень важно, уволился ли военнослужащий по льготным основаниям или же нет. Представим эти данные в виде таблицы:

Оформить военную ипотеку можно практически на все категории жилья, включая вторичный рынок и новостройки. Запрещено лишь брать ветхие дома с процентом износа выше 60%, дома панельного типа и дома с коммунальным устройством. Получить военную ипотеку может любой контрактник, чей возраст находится в коридоре 22-45 лет.

У накопительно-ипотечной системы (НИС) имеется ряд особенностей, которые как раз и нужно учитывать военнослужащему еще до его ухода из военных сил России. В этих особенностях, например, кроется ответ на вопрос, как снять деньги при увольнении. Перечень этих особенностей включает в себя:

Военная ипотека — отличная возможность улучшения жилищных условий для всех военнослужащих. Но за это приходится платить еще большей привязанностью к армии, ведь, после подключения к системе НИС, просто так уйти уже не удастся. Так, например, при стаже меньше десяти лет практически любое увольнение автоматически приводит к потере всех накоплений. Исключение только одно — смерть или пропажа без вести. Поэтому перед оформлением военной ипотеки есть смысл подробнейшим образом изучить последствия увольнения и способы сохранения накоплений. Для этого мы и создали эту статью — в ней предмет обсуждения освещается со всех сторон, с нюансами и юридическими деталями.

  • ЦЖЗ полностью возвращается государству в течение 10-ти лет с момента ухода из армии;
  • Все перечисленные государством ежемесячные платежи также возвращаются в течение 10-ти лет;
  • Капитал в НИС, не вложенный в жилье, сгорает;
  • Дополнительные выплаты за недостающие годы военному не положены;
  • Обременение снимается с недвижимости только после полного погашения задолженности.

Сумма накоплений по военной ипотеке в 2022 году определяется размером ежегодных взносов и инвестиционного дохода. В 2022 году размер взноса из бюджета составляет 268465,6 руб., а за все время действия программы максимально возможная сумма накоплений может составить более 3 млн 700 тыс. руб. (при условии регистрации в январе 2005 года).

Размер доходов от инвестирования не утвержден на законодательном уровне. Как правило, инвестиционный доход фиксируется на уровне курса инфляции и зачисляется на именной счет по итогам календарного года. На сайте Росвоенипотеки сведения о доходах от инвестирования размещаются в открытом доступе, без указания персональной информации о счетах участников.

Деньги на именной счет будут перечисляться ежегодно, на протяжении всего периода службы по контрактам. После достижения выслуги 20 лет накопления на именном счете можно направить не только на покупку жилья, но и на иные цели, указанные в законе. Перечисление средств из бюджета будет прекращено при увольнении гражданина со службы, в том числе по достижении предельного возраста, ОШМ и состоянию здоровья. Право на распоряжение средствами со счета утрачивается только при увольнении за неправомерные действия.

С момента открытия именного счета государство будет ежегодно перечислять на него взносы. Размер отчислений утверждается на федеральном уровне и индексируется практически каждый год. На сумму платежа не влияет воинское звание, продолжительность выслуги и иные факторы. Порядок накопления и расходования средств на счете военной ипотеки предусматривает следующие правила:

  • путем ежегодного информирования по линии Министерства Обороны РФ или иного ведомства, где гражданин проходит службу, – ФГКУ «Росвоенипотека» направляет эти сведения до 31 марта;
  • путем персонального письменного запроса;
  • проверить накопления по военной ипотеке по номеру можно через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Для этого нужно предварительно пройти регистрацию.

Военная ипотека при увольнении

Чтобы обеспечить военных доступным жильем, разработана специальная программа, в рамках которой часть средств поступает на счет от Минобороны. Накопительно-ипотечная система дает возможность использовать дотацию от государства для приобретения квартиры или земельного участка для последующего возведения дома.

Воспользоваться средствами НИС для погашения ипотеки имеют право следующие категории заемщиков:

  • граждане, проходящие службу в ВС РФ по контракту;
  • сотрудники Федеральной службы безопасности;
  • служащие Минобороны (младший, старший и высший офицерский состав);
  • сотрудники Федеральной службы охраны;
  • служащие Росгвардии.

Каждый гражданин, проходящий службу в ВС РФ, впоследствии может воспользоваться накоплениями для частичной или полной оплаты ЦЗЖ. Оформить военную ипотеку и получить госдотацию могут прапорщики и офицеры, которые заключили контракт и отслужили не менее трех лет.

Военная ипотека обладает рядом особенностей, одна из которых — получение заемщиком государственной дотации для выплаты жилищного займа. Средства в рамках НИС предоставляются на весь срок службы гражданина. Но что произойдет, если он расторгнет контракт с Министерством обороны? В этой ситуации все зависит от оснований увольнения и того, были ли потрачены средства госдотации. В одних случаях заемщик по-прежнему сможет рассчитывать на господдержку, в других ему придется погашать жилищный кредит самостоятельно. Рассмотрим особенности участия в НИС, различные ситуации увольнения из рядов ВС РФ, что делать, если нет возможности погасить военную ипотеку и вернуть средства, полученные от государства.

Если заемщик отказывается вернуть средства, полученные в рамках НИС, может начаться исполнительное производство по решению суда. Росвоенипотека подает иск, о чем будет уведомлен должник. Гражданин, уволившийся из рядов ВС РФ, обязан будет явиться на заседание. В подавляющем большинстве случаев суд становится на сторону истца. С момента открытия исполнительного листа часть доходов должника будет поступать на счет Министерства обороны для погашения долга. В этой ситуации лучше не отказываться от выплаты долга после увольнения и согласовать в случае необходимости взаимоприемлемый вариант с Росвоенипотекой и банком.

Вам будет интересно ==>  В городе тамбове можно купить у ротствеенеков дом на сертификат по молодой семье 2022 год

Военная ипотека: условия при увольнении и судьба накоплений

Пока военный служит, ежемесячные платежи за него платит государство. Но иногда участники ВИ увольняются до момента полного погашения долга. В такой ситуации судьба невыплаченного кредита, как и судьба приобретенного жилья, будет зависеть от ряда факторов, в частности, от:

  1. В связи с признанием его непригодным к дальнейшему прохождению службы.
  2. По ОШМ (при наличии не менее 10 лет выслуги).
  3. По возрасту или семейным обстоятельствам (при наличии не менее 10 лет выслуги).
  4. А связи с признанием лица ограниченно годным (при наличии не менее 10 лет выслуги).

Срок сделки напрямую зависит от возраста заемщика или от того, сколько последнему осталось служить до выхода на пенсию. Предельный возраст пребывания на службе мужчин, которые имеют воинские звания, начинается от 50 лет , женщин – 45 лет .

Однако стандартное правило имеет ряд исключений, которые связаны с причиной прекращения военным службы. В частности, законодатель устанавливает так называемые льготные основания увольнения, когда лицо уходит по обстоятельствам, не зависящим от его воли. Пример — увольнение по состоянию здоровья (признание военнослужащего непригодным к военной службе или признание солдата, матроса ограниченно годным), по ОШМ (в связи с проведением организационно-штатных мероприятий с целью изменения структуры объекта), по возрасту или по семейным обстоятельствам.

Военная ипотека при увольнении с военной службы нередко становится серьезным финансовым испытанием для увольняющегося лица. Механизм льготного кредитования действует в РФ с 2005 года и разработан специально для содействия военнослужащими в приобретении собственного жилья. Обычно, пока военный служит, проблем с ипотекой не возникает, поскольку за все платит государство. Но как быть с невыплаченным долгом, если заемщик решил сменить род деятельности или вынужден уйти по здоровью, по болезни или по окончанию контракта? Ответ на эти и другие подобные вопросы вы найдете в нашей статье.

В случае если участник накопительно-ипотечной системы исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, сумма размера дополнительных средств к выплате определяется за вычетом суммы денежных средств, направленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — уполномоченный федеральный орган) в соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», на досрочное погашение задолженности такого участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту (займу) с учетом начисленной суммы процентов (далее — единовременная выплата).

1. Настоящие Правила, разработанные в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», устанавливают порядок и размеры выплаты участникам (бывшим участникам) накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее — участники накопительно-ипотечной системы) или членам их семей, а в случае отсутствия у участников членов семьи — их родителям (усыновителям) (далее — члены семьи) денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее — дополнительные средства).

4 1 . Уполномоченный федеральный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения от кредитной организации, в которой учтена задолженность по ипотечному кредиту участника, указанного в абзаце третьем пункта 4 настоящих Правил, информации о досрочном исполнении обязательств по погашению ипотечного кредита направляет в заинтересованный федеральный орган, в котором участник проходил военную службу, сведения о сумме единовременной выплаты, направленной на погашение ипотечного кредита (займа) участника.

Указанный размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник накопительно-ипотечной системы не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет.

Заинтересованный федеральный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения от уполномоченного федерального органа сведений о сумме единовременной выплаты, направленной на погашение ипотечного кредита (займа) участника, информирует членов семьи участника (при их наличии) о погашении ипотечного кредита (займа) и сумме единовременной выплаты.

Приобретенная по военной ипотеке недвижимость хоть и принадлежит военнослужащему, но обременена залогом. Это значит, что до снятия обременения ее нельзя продавать, дарить, передавать во временное пользование, сделать перепланировку и совершать другие манипуляции.

Предположим, военнослужащему по НИС стали начислять ипотечный сбор с начала 2022 года. В январе 2022 года он уже может воспользоваться накоплениями от государства (свыше 800 000 рублей за 3 года), а значит, ипотека военная ему поможет сразу погасить часть стоимости выбранной квартиры.

  1. Получить документ участника НИС. Для его получения надо написать соответствующий рапорт начальнику воинской части.
  2. Присмотреть жилье, пока готовится выписка из реестра по НИС (срок ее действия — 6 месяцев).
  3. Обратиться в один из банков-партнеров программы (их перечень есть на сайте rosvoenipoteka.ru).
  4. Заполнить анкету и получить одобрение на ипотечный заем для военнослужащих из средств НИС.
  5. Дождаться, когда банк рассмотрит документы на недвижимость исходя из своих требований. Если объект соответствует критериям залогового имущества, банк предложит подписать кредитную документацию и предварительный договор о покупке жилья.
  • Профессиональным военным, получившим первое офицерское звание после 01.01.2005.
  • Мичманам и прапорщикам, пришедшим на воинскую службу после 01.01.2005 и отслужившим 3 года по контрактной системе.
  • Офицерам запаса, призванным вновь на воинскую службу.
  • Военнослужащим на контрактной основе, получившим офицерское звание после 01.01.2008.
  • Солдатам и матросам, сержантам и старшинам, чей воинский путь начался после 01.01.2022 и отслужившим не менее 3 лет.

Участниками этой программы могут стать все военнослужащие, независимо от звания, семейного положения, выслуги лет. Не учитывают наличие жилплощади — есть уже собственная недвижимость или нет, никто не запрещает еще воспользоваться льготами от государства по НИС.

Размер компенсации напрямую зависит от количества людей, которые проживают с военным, и область, в котором будет снято жилье. Максимальная сумма компенсации, которая может быть выплачена военнослужащему за наем жилья в месяц, рассчитывается по следующей формуле:

Государство обязано полностью обеспечивать военнослужащих всем необходимым – в том числе и жильем. Право на жилье прописано в статье 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В дополнение к этому закону было принято Постановление Правительства от 03.02.2014 № 76, которое утверждает правила расчета субсидии на покупку жилья для военнослужащего.

  • при наличии в семье трех и более детей;
  • жилье которых признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции;
  • один из членов семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним признается невозможным, в соответствии с Приказом Минздрава России от 29.11.2012 №987н.

В течение 20 календарных дней военнослужащему должен прийти ответ (положительный или отрицательный). При положительном решении деньги поступают на расчетный счет в течение 5 рабочих дней. После приобретения жилья военнослужащему необходимо отчитаться о целевом расходовании полученных денежных средств.

В статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» прописано, что субсидия может быть предоставлена военнослужащему и членам его семьи только при условии, что они относятся к нуждающимся в жилплощади в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ. То есть, если у военнослужащего нет жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, или не хватает нормы жилплощади на каждого человека. Например, если квартира 35 квадратных метров находится в собственности трех людей, то есть на каждого приходится менее 12 квадратных метров – то этого мало, поэтому семья будет признана нуждающейся.

По статистике 2 квартала 2022 года заёмщики чаще рефинансируют ипотеку в Промсвязьбанк: 1931 сделка на сумму 3 млрд 168 млн рублей. На втором месте Банк Россия: 639 сделок на сумму 1 млрд 85 млн рублей. Ставки на рефинансирование в 2022 году от 6,6% до 8,85%.

Деньги на именном счету военному не принадлежат — это средства Федерального бюджета. Чтобы не оставаться в долгу у государства, нужно прослужить как минимум 20 лет, либо 10 лет с увольнением по узкому списку причин. Иначе бюджетные деньги придётся вернуть.

Если после увольнения военный снова восстанавливается в службе, он не теряет накопленные деньги. Между контрактами он официально должен Росвоенипотеке, но после восстановление статус должника снимают. В период между увольнением и восстановлением платить ипотеку придётся самостоятельно.

  1. Воинская часть формирует карточку участника НИС и прикладывает к личному делу.
  2. Жилищный департамент Министерства обороны вносит данные военнослужащего в реестр НИС.
  3. Росвоенипотека формирует регистрационный номер и по нему открывает именной счёт. Его номер фиксируется в личном деле.
  1. Накопительная Ежегодно участник получает денежную сумму на свой именной счёт. В 2022 году государство переводит на счёт участника НИС — 299 081 руб. (по 24 923 рубля в месяц). C каждым годом отчисления увеличивается по мере инфляции. Общая сумма целевой ссуды — это количество всех накопительных взносов.
  2. Инвестиционная Через управляющую компанию государство инвестирует деньги в акции и облигации федерального займа. Доход от инвестиционных вложений ежеквартально пополняет счёт участника.

Комментарий специалиста: Участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе прекращается в случае расторжения им контракта о прохождении военной службы. Именной накопительный счет закрывается, и платежи по кредиту будут прекращены. Таким образом, для продолжения погашения кредита за счет накоплений с именного счета Вам действительно нужно переводиться в другой федеральный орган исполнительной власти.

Вам будет интересно ==>  При Сделки Купли Продажи Могу Ли Я Вернуть От Государства 13 Процентов Являюсь Ветераном Боевых Действий

Да, может, если данная доверенность соответствует требованиям законодательства, нотариально удостоверена и содержит в себе данные полномочия.
При этом копию доверенности необходимо представить в составе документов кредитного дела при предложении кредита к выкупу.

При условии соблюдения требований «Основных параметров программы «Военная ипотека» в абсолютном выражении максимальная сумма кредита/займа не может быть более 2 млн.руб. (Приказ генерального директора Агентства № 163-од от 29.09.2009г. «О внесении изменений в приказ от 22 мая 2009г. №84-од)

Уполномоченный федеральный орган в течение 7 рабочих дней с даты получения документов (в том числе и Договора ЦЖЗ), указанных в пункте 10 раздела II Правил, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, осуществляет перечисление средств целевого жилищного займа на банковский счет участника, открытый в уполномоченной кредитной организации.

Комментарий специалиста: Без сверки с данными учёта, имеющимися в органах военного управления, Ваш рапорт нельзя напрямую отправить в ФГУ «Росвоенжильё». Для обеспечения функционирования НИС жилищного обеспечения военнослужащих Службой расквартирования и обустройства МО разработаны и утверждены Временные методические рекомендации, определяющие порядок представления сведений об участниках НИС жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заём (далее — Временные методические рекомендации). Вы подаёте рапорт на имя командира в/ч, в которой хранится Ваше личное дело, Далее командир в/ч действует согласно утверждённым Временным рекомендациям: формирует сведения об участниках НИС, изъявивших получить ЦЖЗ и направляет по команде в органы военного управления, которые сверяют данные, указанные в этих сведениях с данными учёта, имеющимися в органе военного управления. При совпадении данных, представленных из воинских частей, орган военного управления представляет сведения в Главное квартирно-эксплуатационное управление МО РФ (регистрирующий орган). Регистрирующий орган на основании сведений, представленных органами военного управления формирует сводные сведения и представляет их в ФГУ «Росвоенжильё». Для «Московских военных» исключений нет, они действуют согласно этим же нормативным документам.

Военная ипотека при увольнении

Если говорить о дальнейшей судьбе накоплений схематично, то можно разделить сохранение средств по главному признаку — были ли освоены деньги до увольнения или же контрактник еще не успел их вложить в недвижимость. Также очень важно, уволился ли военнослужащий по льготным основаниям или же нет. Представим эти данные в виде таблицы:

Военная ипотека — отличная возможность улучшения жилищных условий для всех военнослужащих. Но за это приходится платить еще большей привязанностью к армии, ведь, после подключения к системе НИС, просто так уйти уже не удастся. Так, например, при стаже меньше десяти лет практически любое увольнение автоматически приводит к потере всех накоплений. Исключение только одно — смерть или пропажа без вести. Поэтому перед оформлением военной ипотеки есть смысл подробнейшим образом изучить последствия увольнения и способы сохранения накоплений. Для этого мы и создали эту статью — в ней предмет обсуждения освещается со всех сторон, с нюансами и юридическими деталями.

  • ЦЖЗ полностью возвращается государству в течение 10-ти лет с момента ухода из армии;
  • Все перечисленные государством ежемесячные платежи также возвращаются в течение 10-ти лет;
  • Капитал в НИС, не вложенный в жилье, сгорает;
  • Дополнительные выплаты за недостающие годы военному не положены;
  • Обременение снимается с недвижимости только после полного погашения задолженности.
  • Подключение к программе НИС может быть лишь в том случае, если контракт с ВС РФ был подписан не раньше 2005-го года;
  • Должно пройти не меньше трех лет участия в программе и параллельного несения службы, прежде чем военный сможет воспользоваться деньгами для приобретения недвижимости;
  • На сумму, вносимую военнослужащим, распространяется право налогового вычета. То есть из всех ранее уплаченных государству налогов (13% НДФЛ) можно вернуть обратно 260 000 рублей с покупки жилья;
  • Наличие плохой кредитной истории — вовсе не препятствие для получения займа. Практически все банки России прекрасно понимают, что сам военнослужащий может быть и не вполне ответственным человеком, но вот Росвоенипотека, которая за ним стоит, — совсем другой разговор;
  • Нужно учитывать, что в большинстве кредитных договоров по военной ипотеке заложено право изменения условий кредитования при увольнении заемщика. Это значит, что процентная ставка может вырасти, тогда возврат прежней ставки будет либо невозможен, либо сложно достигаем через судебные споры;
  • 10 лет выслуги — своеобразный рубеж для военного. Если рубеж пройден, даже после смерти заемщика в результате исполнения профессиональных обязанностей, государство продолжит оплачивать ипотеку до момента полного погашения займа. Если же нужный стаж получен не был, при смерти военнослужащего тягота обеспечения кредита ложится на созаемщиков и семью погибшего.
  • Выслуга 20 и более лет;
  • Если непрерывный стаж достиг или превысил 10 лет, льготное увольнение возможно при достижении максимального возраста для ВС РФ, при увольнении по результатам организационно-штатных мероприятий (ОШМ), а также по семейным обстоятельствам;
  • По состоянию здоровья, но только если стаж больше 10-ти лет. Имеются в виду болезни, с которыми несение службы становится невозможным;
  • Смерть военного или получение статуса пропавшего без вести.

Все о военной ипотеке

Первый шаг — подача рапорта на предоставление свидетельства участника накопительной ипотечной системы (не путать с рапортом о включении в реестр участников!). Рапорт подается на имя командира воинской части, откуда попадает в отделение ФГКУ. Там проверяют, имеет ли право участник на получение денег, готовят и высылают документ. Скачайте образец рапорта. Распечатайте его и впишите свое имя, дату, номер в реестре НИС и город, в котором планируете приобрести жилье.

  • если военнослужащий достиг 45-летнего возраста или увольнение связано с состоянием здоровья (но в обоих случаях стаж службы должен быть более 10 лет);
  • если увольнение связано с семейными обстоятельствами (необходимость ухаживать за тяжелобольными или недееспособными родственниками, малолетними детьми).

В 2022 году НИС стала единственной формой жилищного обеспечения для всех военнослужащих. Это касается военных из офицерского состава и лиц, имеющих специальные звания любого ранга. Все сержанты, старшины и матросы, поступившие на службу после 31 декабря 2022 года и отслужившие по контракту 3 года, автоматически становятся участниками НИС в обязательном порядке. В стаж засчитывается и период службы до этой даты.

Купить можно готовую квартиру в новостройке или доме из вторичного фонда, таунхаус, коттедж и даже участок под ИЖС, где на оставшиеся средства вы самостоятельно возведете дом. В строящихся жилых комплексах можно покупать недвижимость на стадии котлована — при условии, что проект аккредитован «Росвоенипотекой». Жилье должно соответствовать нормативу из статьи 15.1 закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»: 18 кв. м. на каждого члена семьи. Ученые и командиры воинских частей имеют право на дополнительные 15-25 кв. м.

Если налоговый вычет вы получаете на сумму, потраченную на погашение процентов по целевому кредиту, к этому списку документов нужно приложить договор займа или целевой кредитный договор, договор ипотеки и график погашения кредита, выплаты процентов по займу.

Военные, отслужившие 10 и более лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилья или субсидии на его приобретение (ссылка Гарант). Контрактники, отслужившие более 3 лет, имеют право на приобретение жилья с помощью льготной накопительной ипотеки.

Вам нужно обратиться в МО за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Исходя из полученной информации, можно сделать вывод: сохраняются лояльные условия по военной ипотеке при увольнении по состоянию здоровья, но вот если увольнение произошло по утрате доверия или с любым нарушением обязательств по контракту — без выслуги в 10 лет можно даже и не думать о получении денег с НИС. Да и выслуга в 10 лет спасает только если контрактник успел вложить деньги в жилье.

  • Выслуга 20 и более лет;
  • Если непрерывный стаж достиг или превысил 10 лет, льготное увольнение возможно при достижении максимального возраста для ВС РФ, при увольнении по результатам организационно-штатных мероприятий (ОШМ), а также по семейным обстоятельствам;
  • По состоянию здоровья, но только если стаж больше 10-ти лет. Имеются в виду болезни, с которыми несение службы становится невозможным;
  • Смерть военного или получение статуса пропавшего без вести.

Что же касается игнорирования долга перед государством, то возможно начало исполнительного производства. От «Росвоенипотеки» придет иск в суд, и бывшему военному придется явиться. В суде практически гарантированно долг будет закреплен за нарушителем договорных обязательств. С момента, как будет открыт исполнительный лист, львиная часть доходов, переводов на карты и счета должника будут арестовываться, часть имущества может быть продана с целью обеспечения долга.

У накопительно-ипотечной системы (НИС) имеется ряд особенностей, которые как раз и нужно учитывать военнослужащему еще до его ухода из военных сил России. В этих особенностях, например, кроется ответ на вопрос, как снять деньги при увольнении. Перечень этих особенностей включает в себя:

Если говорить о дальнейшей судьбе накоплений схематично, то можно разделить сохранение средств по главному признаку — были ли освоены деньги до увольнения или же контрактник еще не успел их вложить в недвижимость. Также очень важно, уволился ли военнослужащий по льготным основаниям или же нет. Представим эти данные в виде таблицы:

1. В случае достижения общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2. В случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы десять лет и более (в календарном исчислении) по следующим основаниям:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья – в связи с признанием ВВК ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с ОШМ;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе;
3. В случае увольнения по состоянию здоровья – в связи с признанием ВВК не годным к военной службе.

Основания для возникновения права на накопления закреплены в статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Давайте вспомним и перечислим их:

Алгоритм действий по получению накоплений:
1. Военнослужащий (или бывший участник НИС) должен подать рапорт на имя командира части по установленному образцу. Этот образец Вы можете найти и заполнить по образцу из Приказа Министра обороны РФ от 24 апреля 2022 г. N 245 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»
Также не забудьте, что рапорт (заявления) подлежат регистрации в журналах учета служебных документов.
2. Далее ответственное должностное лицо воинской части на основании рапортов (заявлений) формирует сведения и направляет указанные данные не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, в подразделение жилищного обеспечения.
3. Подразделение жилищного обеспечения в свою очередь сверяет полученные сведения. И далее при соответствии данных формирует сводные сведения, после чего представляет их не позднее 10 числа текущего месяца в регистрирующий орган.
4. Регистрирующий орган на основании сводных сведений представляет информацию в Росвоенипотеку не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем получения от подразделений жилищного обеспечения сводных сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить накопления.
5. И на последнем этапе уже производится перечисление денежных средств участнику НИС.

Итак, если военнослужащий включен в реестр и не приобретает жилье в период прохождения военной службы, то у него на счете копятся денежные средства, так называемые накопления участника НИС. Которые в последующем при возникновении права на эти средства он может использовать по своему усмотрению. Причем не обязательно приобретать жилье, если нет в нем нужды.

Вам будет интересно ==>  Какие льготы и выплаты положены при рождении третьего ребенка в 2022 в новосибирске

Мы знаем, что на практике случаются и заминки, и нераспорядительность должностных лиц, поэтому сроки могут увеличиться в зависимости о ситуации. И не дай бог если будут выявлены какие-либо несоответствия в учетных данных военнослужащего — тогда время на исправление ситуации уйдет гораздо больше, а если выявят какие-то серьезные несоответствия, то это может и аннулированием счета грозить.

  1. Участник НИС, как было указано выше, имеет право на накопления по достижению 20 лет выслуги. При этом военнослужащий имеет право
    воспользоваться накопительными взносами будущих периодов для получения или погашения ипотечного кредита на общих основаниях.
  2. Накопления для жилищного обеспечения предоставляются участнику НИС в форме безналичного расчета одним из следующих способов:
    • путем перечисления средств на его банковский счет*, открытый любом банке;
    • путем перечисления средств федеральному органу исполнительной власти с последующим доведением этой суммы до участника;
    • путем перечисления средств на банковский счет иного
      получателя накоплений, определенного нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти.
  3. В случае принятия решения об использовании накоплений военнослужащий подает рапорт, в котором указываются дата и основание возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения, сумма накоплений (все накопления, учтенные на ИНС, или часть этих средств), полные реквизиты своего банковского счета* или согласие на использование накоплений через одного из получателей.

Согласно части 3 статьи 5 ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительные взносы учитываются на именном накопительном счете участника в течение всего периода его военной службы. Т.е. накопления продолжаются и после 20 лет выслуги и даже после достижения предельного возраста, если военнослужащий продолжает служить.

Порядок использования накоплений участниками, у которых возникло такое право, регламентируется Правилами использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и соответствующими ведомственными приказами (см., например, приказ Министра обороны от 24 апреля 2022 г. № 245, приказ ФСВНГ от 14.03.2022 № 79):

Таким образом, после 20 лет накопления можно использовать по своему усмотрению, пусть даже на покупку автомобиля, на дачу, на отдых, на бытовую технику и пр. Вместе с тем, по нашему мнению, при таком использовании накоплений возникает обязанность по уплате налога на доходы физлиц (13%).

  • ФОИВ и ФГО ежемесячно, до 20-го числа, представляют в ФГКУ «Росвоенипотека» соответствующие сведения.
  • Учреждение в течение 30 дней проверяет поступившие сведения и перечисляет запрашиваемую сумму. При этом средства не перечисляются в следующих случаях:
    • выявление несоответствия сведений об участниках данным,
      содержащимся на ИНС;
    • превышение размера запрашиваемой суммы над размером накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на ИНС;
    • отказ территориального органа Федерального казначейства в перечислении денежных средств в связи с выявленными им ошибками в платежных реквизитах.
  • Накопления, перечисленные их получателю, возврату в Росвоенипотеку не подлежат.
  • Перечень льгот военнослужащим по контракту

    Воспользоваться накопленными средствами военнослужащий может спустя 3 года после регистрации в НИС и только для приобретения жилой недвижимости. Эти деньги можно использовать для покупки квартиры на вторичном рынке или в качестве первоначального взноса за ипотечное жилье.

    • Переезд с семьей на другое место службы;
    • Служебные командировки;
    • Переезд с семьей в другой регион на постоянное место жительства после увольнения военнослужащего из армии;
    • При прохождении медицинского обследования или стационарного лечения в госпитале, расположенном в другом населенном пункте (дорога оплачивается МО в обе стороны).

    Если в населенном пункте, в котором расположена войсковая часть, отсутствует военный госпиталь, военнослужащий может воспользоваться услугами местных гражданских медучреждений. При этом все расходы на лечение возмещает МО РФ после предоставления военным подтверждающих документов.

    1. Получать необходимую помощь в медицинских учреждениях МО, в т.ч. проходить ежегодную диспансеризацию;
    2. Получать первостепенные лекарственные препараты;
    3. Проходить реабилитацию после стационарного лечения в ведомственных санаториях;
    4. Проходить реабилитацию в течение 30 календарных дней после завершения служебных операций, негативно сказывающихся на психике военных.
    • На стационаре в военных ПОО (профессиональные образовательные организации);
    • На заочном (очно-заочном) отделении в гражданских ПОО. Льгота предоставляется при наличии военного стажа от 3 лет;
    • Каждый военнослужащий РФ по контракту, прослуживший в ВС 5 и более лет, вправе после увольнения пройти за счет МО переподготовку по любой из гражданских специальностей.

    Чтобы деньги военной ипотеки при увольнении со службы оказались на вашем счете, необходимо изъявить желание реализовать свое право на них. Для этого увольняющийся подает рапорт (скачать в word) на имя командования части. Форму можно взять в части либо скачать с сайта Росвоенипотеки в разделе исключения из реестра, подраздел с образцами документов.

    Нами замечено расхождение информации на сайте Росвоенипотеки и в приказе Министра обороны. На rosvoenipoteka.ru в разделе с описанием порядка получения допвыплат указано, что такие средства положены при увольнении в связи с оргштатными изменениями. В приказе Мин.обороны №245 от 24.04.2022 пункт 58 (скачать) определяет круг лиц – участники НИС с наступившим правом. Ограничение в виде увольнения из-за оргштатных изменений не упоминается в Приказе, в том числе в пункте 61, на который ссылается Росвоенипотека.

    Обратите внимание, для получения права на средства военной ипотеки при увольнении по болезни до 10 лет необходимо получить заключение о полной негодности, после 10 календарных лет выслуги достаточно ограниченной годности. Например, накопления по военной ипотеке при увольнении по ожирению 3 или 4 степени перейдут военному без дополнительных условий. А если ослаблено зрение, то, чтобы получить право на средства, придется дождаться 10 лет выслуги.

    Льготная военная ипотека при увольнении – должен ли что-то возвращать бывший военнослужащий? Накопления на индивидуальном счете составляют сотни тысяч или миллионы. Сумма существенная, но ей нельзя злоупотреблять, иначе придется возмещать из собственных средств. На что претендовать? В каких случаях?

    Говорить об обмане военнослужащих по военной ипотеке при увольнении неуместно. Ошибки допускаются регулярно. Много судебных разбирательств касается дополняющих выплат. Споры в основном о расчетах срока, за который положена доплата. Суды разных инстанций удовлетворяют обоснованные иски. Например, когда в расчет вместо 20 лет выслуги берут срок, оставшийся до предельного возраста, военнослужащий успешно отсуживает выплаты по расчету до 20 календарных лет.

    Здравствуйте! Конечно, задам уже один и тот же вопрос, но все же хочется ответ для себя.. У меня ипотека рассчитана до 45 лет, пенсионный возраст для женщин пока не увеличен. Если я увольняюсь на пенсию в 45 лет, Квартира, которая куплена по ипотеке остаётся за мной? На момент увольнения выслуга лет будет в календарном исчислении 19 лет, в льготном около 30-и? И ещё -в следующем году заканчивается контракт, если я уволюсь, я буду должна только банку платить, если выслуга лет на момент увольнения 14 календарей и 21,5 льгот? Спасибо

    Все средства, переданные военнослужащему в рамках НИС, передаются ему в безвозмездное пользование. В случае увольнения ранее 20 календарных лет выслуги выплачиваются средства, дополняющие накопления (СДН). Сумма СДН рассчитывается по формуле: текущий ежегодный взнос НИС умножить на количество лет, недостающих до 20 лет выслуги.

    Пример: сержант Иванов служит по контракту 9 лет. Он планирует закончить службу по окончании контракта через год. Иванов не воспользовался средствами НИС через 6 лет службы, как большинство его коллег. Живёт в служебной квартире и считает, что ипотека ему ни к чему. На счету НИС у сержанта накопилось 1.600.000 рублей. Иванов решает воспользоваться деньгами НИС, продаёт машину за 400.000 рублей и вкладывается в жильё. Через год наступает окончание контракта. И Иванову предъявляют долг в 1.600.000 рублей, который расписывают на 10 лет (без начисления процентов). Ежемесячный платёж составит 13.334 рубля. Иванов доволен беспроцентным «кредитом» от ВС РФ и очень рад, что не брал кредит в банке.

    Пример: Василий приобрёл однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге за 2.800.000 рублей. Первый взнос по военной ипотеке составил 1.000.000 рублей средств ЦЖЗ. Остальные 1.800.000 ипотечных средств под 12% годовых Василий получил от банка. В течение 3-х лет Росвоенипотека перечисляла деньги в счёт оплаты кредита, и эта сумма составила 36 мес. * 21.678 = 708.408.

    Ежегодный взнос 268 тыс. руб. умножайте на 10 недостающих до 20 календарных лет, это средства, которые вам выплатят. Идете в Банк берете график платежей, смотрите сколько остался долг, понимаете, что Вам еще на машину денег останется))). Порядок действий на сайте Росвоенипотеки.

    Adblock
    detector