При Покупке Частного Дома С Торгов Где Взять Домовую Книгу
Содержание
Получить выписку из домовой книги в отношении конкретной квартиры или завести отдельную домовую книгу на частный дом может собственник помещения, обратившись в органы УФМС России или паспортный стол. В случае, если в доме образовано ТСЖ, то полномочия по предоставлению выписки из домовой книги или, при необходимости, ее самой в отношении конкретного жилого помещения имеет правление ТСЖ, в соответствии с его внутренними регламентирующими документами.
Домовая книга, то есть документ, содержащий сведения о жильцах, нанимателях, членах их семей, представляет собой своеобразный журнал регистрации, в который вносятся сведения обо всех гражданах, зарегистрированных в жилых помещениях частного или многоквартирного жилого дома.
Где получить домовую книгу на частный дом
До 2022 года регистрационным учетом граждан занималась ФМС, но теперь ее функции переданы УВМ МВД РФ. В связи с этим отменен административный регламент, утвержденный приказом ФМС от 11.09.2012 № 288. На смену ему издан другой, действующий на основании приказа МВД 31.12.2022 № 984.
После вступления в действие нового документа службы перешли на электронный документооборот в рамках межведомственного взаимодействия посредством государственной системы миграционного и регистрационного учёта «Мир». Таким образом, стали не актуальны такие унифицированные формы, как:
- пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции или инoй дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личнocть, для инocтpaнныx гpaждaн, въexaвшиx нa тeppитopию PФ;
- дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пpaвo coбcтвeннocти нa дoм — ceгoдня этo выпиcкa из EГPН;
- нoтapиaльнyю дoвepeннocть oт coбcтвeнникa нeдвижимocти, ecли вы нe имeeтe пpaвo coбcтвeннocти нa нee.
Пpeждe чeм идти oфopмлять дoкyмeнт, нyжнo кyпить блaнк для нeгo. Гдe гдe кyпить дoмoвyю книгy нa чacтный дoм ? B любoм книжнoм мaгaзинe или кaнцeляpcкoм oтдeлe cyпepмapкeтa, гипepмapкeтa. Пpиoбpeтитe блaнк №11 и зaпoлнитe eгo caмocтoятeльнo пo фopмe — yкaжитe тoчный aдpec дoмoвлaдeния бeз oшибoк, пoмapoк и иcпpaвлeний. 3aпoлнять eгo жeлaтeльнo пeчaтными бyквaми, a oбpaзeц зaпoлнeния лeгкo нaйти в интepнeтe.
Зачем нужна домовая книга и как ее заполнить
Домовая книга является документом, привязанным к определенному помещению. Поэтому при продаже дома или квартиры домовая книга передается новому хозяину. Старые жильцы снимаются с учета по старому адресу и встают – по новому адресу. А в домовую книгу вносятся изменения – о перемене владельца и зарегистрированных гражданах.
При регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) Домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту).
Чтобы избежать судебных разбирательств и потерь после сделки, можно попросить у продавца справку из психоневрологического диспансера о том, что продавец не состоит на учёте. Подобные справки запрашиваются обязательно в тех случаях, если продавец ведёт себя подозрительно.
Не возникает сложностей, если дом продает один взрослый собственник. Но если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, потребуется разрешение у органов опеки. Собственник может попытаться скрыть эти сведения, поэтому лучше запросить выписку из ЕГРН самостоятельно. В разделе о правообладателях здесь видно, как часто менялись собственники, и на каком праве они приобретали участок с домом.
Также нужно узнать, как восстановить домовую книгу на частный дом, несмотря на то, что сотрудники уполномоченных органов просят граждан, бережно относится к документации. Часто рассматриваемая книга портится или утрачивается собственником помещения. Иногда эти документы воруют.
Говоря о том, нужна ли домовая книга, стоит обратит внимание, что в акте указываются сведения о проживающих лицах. Такая информация отнесена к разряду важной и довольно часто нужна при оформлении того или иного акта, пособия. Ранее оформление ДК производилось, когда гражданин прописывался или выписывался из помещения, в настоящее время сведения подлежат отражению, когда человек регистрируется в квартире или снимается с учета.
Где хранится домовая книга на квартиру
На практике количество собственников жилья не совпадает с числом лиц, зарегистрированных по адресу. Именно поэтому потенциальные покупатели запрашивают выписки из домовой книги при продаже квартиры, чтобы знать наверняка, сколько людей имеют прописку в данном помещении.
Чтобы получить чистую домовую книгу на частный дом, следует обратиться с заявлением в территориальное учреждение Федеральной миграционной службы, в которой хранятся и книги на многоквартирные дома. Для этого заявителю необходимо подготовить определённый перечень бумаг.
Как получить выписку из домовой книги
- Подразделения ФМС России.
- Должностные лица органов госвласти и управления.
- Работники жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
- Собственники, которые самостоятельно управляют своим жильем.
- Уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей жилищным фондом организации.
В любом случае в момент совершения сделки регистрация как прежнего владельца, так и членов его семьи продолжает действовать. Прекратить их регистрацию в этот же день невозможно — обычно это происходит позже. Так было и когда существовали домовые книги и поквартирные карточки. Так что в этом плане ничего не изменилось.
10 Июн 2021 uristklin 100
