Главная / Наследство / Дата Расселения Микрарайона Лесного Д9 Тюмень

Дата Расселения Микрарайона Лесного Д9 Тюмень

Содержание

1 Из аварийного жилья в новые квартиры: три реальные истории
2 265 жилых домов расселят до 2023 года в рамках адресной программы в Тюменской области
3 Из барака в новостройку: как работает программа расселения аварийного жилья в Тюменской области
4 Последняя Камчатка Тюмени
5 Подлежащие сносу аварийные дома в Тюмени до 2025года
6 В Тобольске экстренно расселят аварийный дом
7 В Тюмени мэрия изымает у застройщика землю под расселение аварийного жилья
8 Глас народа

2. Проведение разъяснительной работы с собственниками жилых помещений, проживающими в аварийных домах, об условиях, сроках и порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений, определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения, установления пожеланий собственников помещений о способе и иных условиях их переселения, в том числе о необходимости возникновения доплаты разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений в случае, если собственниками помещений в качестве способа переселения выбрано предоставление другого жилого помещения, при условии что размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения.

Стоимость программы рассчитана в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 N 268-п «Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления», приказами Главного управления строительства Тюменской области от 03.02.2022 N 55-од «Об утверждении стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Тюменской области и признании утратившим силу приказа ГУС ТО от 29.12.2022 N 1166-од», от 07.09.2022 N 537-од «О внесении изменений в приказ от 03.02.2022 N 55-од» (далее — приказы Главного управления строительства Тюменской области).

Стоимость программы может быть изменена по итогам осуществления муниципальными образованиями — участниками программы закупок квартир в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и (или) оценки размера возмещения за жилые помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд, а также в случаях предоставления собственникам жилых помещений в аварийных домах жилых помещений, стоимость которых превышает размер возмещения за жилые помещения в аварийных домах. Оценка размера возмещения за жилые помещения в аварийных домах производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В ходе реализации программы предусмотрено расселить все жилые дома блокированной застройки, признанные до 01.01.2022 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и многоквартирные дома, признанные до 01.01.2022 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу по основаниям, не связанным с физическим износом в процессе эксплуатации. Указанные дома не подлежат включению в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2022 — 2023 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 21.03.2022 N 276-рп, реализуемую с финансовой поддержкой государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Однако, наличие данных домов создает постоянную угрозу безопасному проживанию в них граждан и ухудшает внешний облик населенных пунктов. Перечень домов, подлежащих расселению в рамках программы с указанием планируемого срока завершения переселения жителей, приведен в приложении N 1.

ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ДОМОВ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ ДО 01.01.2022, МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ ДО 01.01.2022 ПО ПРИЧИНАМ, НЕ СВЯЗАННЫМ С ФИЗИЧЕСКИМ ИЗНОСОМ В ПРОЦЕССЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ, НА 2022 — 2025 ГОДЫ

Из аварийного жилья в новые квартиры: три реальные истории

— Тюмень опережает планы по расселению аварийного жилья, – констатирует глава города. – Уже сегодня мы приступили к реализации того этапа регионально-адресной программы, который был определён на 2022 – 2023 годы. Нам помогают представители строительной отрасли: оперативно проводить оценочные мероприятия, взаимодействовать с собственниками земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них.

— Хочу выразить благодарность администрации города за переселение из аварийного жилья. Предоставленная нам квартира на высшем уровне: мне есть с чем сравнить. Дом уютный, тёплый, недалеко от центра, садик и школа расположены в пяти минутах ходьбы, это тоже большой плюс, к тому же инфраструктура развита, – поделился радостью Вячеслав.

— В части работы по расселению аварийного жилья мы движемся по нескольким направлениям, – рассказал глава Тюмени Руслан Кухарук. – Самое главное и основное – это реализация мероприятий, предусмотренных национальным проектом «Жильё и городская среда». С момента действия проекта – с 2022 года по поручению Президента – мы приступили к его реализации на территории города. На сегодняшний день занимаемся расселением тех домов, которые были признаны аварийными с 1 января 2012 года по 1 января 2022 года. Таких домов 490 с общей площадью 123 тысячи квадратных метров. В них проживало 8,5 тысячи горожан.

В квартире Натальи Кудряшовой, что расположена на 11-м этаже дома по ул. Республики, 204, пахнет новым ремонтом. Его сделал застройщик перед заселением жильцов, так что самой Наталье Алексеевне осталось лишь озаботиться приобретением мебели. Первым делом установили кухню. Там изначально уже были плита и раковина.

Новый жизненный этап начался у ещё одной семьи. Ирина Кадейкина с мужем и четырьмя кошками с первого этажа аварийного дома по ул. Шишкова, 44, переезжают на девятый в новой многоэтажке. Это большая радость для пары: прошлые условия проживания были далеки от комфортных.

265 жилых домов расселят до 2023 года в рамках адресной программы в Тюменской области

«В рамках региональной адресной программы подлежит расселению 265 домов, 2 568 жилых помещений общей площадью 99 тысяч кв. м., где проживают 6,5 тысяч человек. В программе есть 4 этапа реализации: на 1-м этапе расселили 790 человек, на 2-м расселят 856 человек, на 3-м и 4-м — еще 3 721 житель», — уточнила Ольга Федоренко.

С 2022 года продолжается расселение аварийных домов, признанных таковыми с 1 января 2012 по 1 января 2022 годов. Это реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». На сегодняшний день зарегистрировано 545 многоквартирных аварийных домов, 466 домов включены в программы переселения и обеспечены финансированием. 86% аварийного жилищного фонда находятся в стадиях переселения.

За 2022 год расселили 10 жилых помещений и 9 МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2012 году. Также расселены 4 непригодных жилых помещения площадью 266,5 кв. м. В первую очередь расселяют дома, расположенные на территории ВЧС — в прошлом году расселили 11 таких домов, то есть 166 жилых помещений.

«Всего за 2022 год переселили 2 034 тюменца, расселено 787 жилых помещений общей площадью 30 тысяч кв. м. Расходы составили 2 134 794 тысячи рублей. Что касается ликвидации аварийного жилищного фонда, то за прошедший год было снесено 82 дома: 58 из них за счет бюджета, а это 34 274 тыс. рублей, 3 — на безвозмездной основе и еще 21 дом — за счет средств инвесторов-застройщиков», — подытожила Федоренко.

«Есть многоквартирные дома, которые уже подходят к своему сроку, у них высокая степень износа, когда их уже можно признавать аварийными, есть частный сектор, где нет соответствующей коммуникационной инфраструктуры. Дома могут быть и более свежего года постройки (чем 1950-70 гг., — прим. ред), но в зависимости от того, как объект эксплуатировался, он может быть в плохом состоянии. У нас есть примеры домов, которым по 10-15 лет, но они в таком страшном состоянии, что приходится принимать меры по отселению граждан», — добавил Сергей Шустов.

В основном под снос пойдут панельные дома, уточнил чиновник. «В городе изначально у нас определено несколько территорий, разных территорий — и там, где у нас частные дома, и там, где смешанная — и жилая и нежилая застройка, есть и территории, где у нас находятся дома 1950-70 гг. постройки. Это в основном панельное домостроение, которое тоже уже изживает свой срок», — рассказал Сергей Шустов корреспонденту Накануне.RU на Градостроительном форуме-выставке.

Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе правительства региона, в Тюмени более 300 многоквартирных домов, построенных в период с 1957 по 1968 гг., «с высоким уровнем износа, требующих серьезных затрат по их содержанию». Их архитектурный облик и функциональное назначение, как утверждают областные власти, существенно устарели.

«Большая часть территорий должна быть «зачищена» за счет средств инвесторов. Да, здесь бюджет будет участвовать, но бюджет не безразмерный, хотелось бы с минимальным участием бюджета — либо муниципального, либо области, но все-таки помочь нашим застройщикам-инвесторам сделать ту территорию, которую они выберут, с минимальной рентабельностью, но чтобы все-таки там появились новые красивые жилые дома», — заявил замгубернатора.

Тюмень стала одним из первых городов России, которых коснется региональный вариант московской «реновации». Правительство Тюменской области поддержало закон о комплексном развитии территорий, принятый в Госдуме в конце прошлого года. Тогда глава региона Александр Моор заявил о 300 домах 1958-67 гг. постройки с «высокой степенью износа», которые, вероятно, пойдут под снос и освободят место новому жилью. Сегодня заместитель губернатора Тюменской области Сергей Шустов назвал несколько районов, которые «зачистят» для новой застройки, передает корреспондент Накануне.RU.

Из барака в новостройку: как работает программа расселения аварийного жилья в Тюменской области

В 2022 году в Тюменской области очереди на расселение ждут жильцы 719 многоквартирников, и с каждым годом в списке становится больше домов. При этом власти заявляют, что программы по сносу негодных к проживанию зданий реализуют с опережением. Когда снесут тюменские ветхие «деревяшки», велика ли очередь на новое жилье и как она выстраивается – подробно об адресной программе переселения из аварийного жилья «ФедералПресс» рассказал глава ГУС Павел Перевалов.

Вам будет интересно ==> Действуют Ли Льготы На Бесплатнй Проезд Людям Выросшим В Чернобыльской Зоне

Программы переселения из аварийного жилья в Тюменской области реализуются с 2022 года, и уже второй проект власти закрывают с опережением почти на два года. В то же время список домов, признанных аварийными, пополняется. При этом очередность составляется в соответствии с законом, а он, как известно, един для всех. Как пояснил Павел Перевалов, признают дома аварийными и устанавливают сроки их расселения непосредственно муниципальные образования.

«В каждом муниципальном образовании имеются свои подходы к установлению сроков расселения и сноса аварийных домов – это зависит от объема накопленного аварийного фонда и прогнозируемых средств на его ежегодное расселение. Например, в Тюмени, где наибольший объем аварийного фонда, установлены сроки для расселения домов – 10 лет. Так, для домов, признанных аварийными в 2022 году, предельным указан срок расселения до 2031 года», – пояснил глава ГУС.

По данным на 1 января 2022 года, в регионе ждут расселения 719 многоквартирных домов. При этом с каждым годом снижается количество жилфонда, который признают аварийными. Так, в 2022 году власти добавили в списки 106 домов, в 2022 – 117 домов, в 2022 – 195 домов. В 2022 году в очередь на снос встали 111 домов, а в прошлом году – 70 объектов.

Есть факторы, замедляющие процесс переселения в регионе. Часто на месте специалисты выясняют, что жильцы старых построек не позаботились о документах: не оформили в судебном порядке права на проживание в жилом помещении на условиях социального найма или пропустили сроки для вступления в наследство. Бывает, что у граждан вовсе установлен запрет на регистрационные действия по аварийным квартирам или приходится искать собственников жилых помещений.

Последняя Камчатка Тюмени

Елена вспоминает, как прежде пустой берег Туры, где горожане охотились, косили сено, ловили рыбу, постепенно стало застраивать лесопромышленное предприятие «Тура», которым руководил Семен Либерман. Здесь же вдоль берега проложили железную и автомобильную дороги, появилась улица Судостроителей. Перпендикулярно ей стала развиваться улица Камчатская. Но официально название утвердилось лишь летом 1987 года. К тому времени на четырех разных отрезках Камчатской уже построились деревянные дома из бруса и щитов. Возводили их студенческие отряды из Украинской ССР, а отделывали изнутри новоселы.

_На Лесобазе есть улица Камчатская очень странной конфигурации, напоминающей овал, от которого в противоположные стороны расходятся лучи. Кому интересно, может посмотреть на карте города. На Камчатской 84 старых деревянных двухэтажных дома. В любое время года пройти между ними непросто: узкие тропинки зимой засыпаны снегом, весной и осенью они превращаются в грязевую кашу, летом — зарастают бурьяном. Здесь нет детских площадок и лавочек у подъезда, машины паркуются впритык к стенам дома, а чтобы войти в подъезд, нужно пригнуть голову — на уровне полутора метров от земли проходят трубы теплотрассы. Но все это имеет мало значения, когда в квартирах в буквальном смысле пол уходит из-под ног, крыши протекают, а стена заваливаются набок._

В ходе проверки квитанций выявлено: управляющие компании при начислении платы за февраль не учли, что ряд домов уже в начале года признаны аварийными, а значит, их жители освобождаются от платы за капремонт и имеют 50-процентные льготы на жилищные услуги. Соответствующие перерасчеты сделают в ближайшее время.

Часть домов на Лесобазе попала в программу капитального ремонта. На одном, например, ремонтируют кровлю. «Ему уже ничего не поможет. Разобрали крышу, а она у нас не бежала. Нам нужен фундамент и полы», — возмущается жительница одного из домов Елена Михеева. Вместе с семьей она живет в муниципальной квартире с 1978 года. Женщина надеется получить жилье взамен своего, но признается, что уезжать не хотела бы.

До сих пор таксисты не могут запомнить расположение домов, ведь рядом с №57 стоит №101. Старожилы в разговоре называют эту часть города поселком и помнят, как в честь основателя его именовали «Либермановкой». А кто-то вовсе использует термин «Камчатка» для обозначения места.

Рыбная ловля без разрешений запрещена, но в микрорайоне Лесной она процветает. Мало того, из города приезжают «профессионалы». В прошлый четверг, 30 июля 2022 года, 2 десятка крепких мужчин в камуфляже установили 2 огромные армейские палатки, дизель, и с помощью лебедки и лодки, натянули запрещенные для ловли сети через всё озеро. Надо полагать, корпоративный отдых удался на славу!

Все берега в лесу загажены мусором и отходами от прошедших пикников. Отмечают их тут, судя по размерам куч, – массово с большим размахом. Большое количество мусора находится и в лесу: кто-то оставляет в пакетах, кто-то, видно, специально привозит машинами, чтобы избавиться от нежелательного груза.

Между Старотобольским трактом и микрорайоном Антипино располагается микрорайон Лесной. Сейчас он относится к Восточной управе администрации города Тюмени. До прошлого года там базировалась воинская часть 48856. В самом микрорайоне несколько десятков домов старой застройки, некоторые из них – в аварийном состоянии. Вокруг микрорайона – леса, рядом – всеобщее любимое место отдыха – озеро, на берегах которого «любители природы» оставили несколько тонн бытового мусора.

И вот, что интересно, в группе социальной сети «ВКонтакте» этого микрорайона — бесконечные репосты в защиту российского оружия и осуждения Украины и Западной Европы. И ни одной публикации о «свинстве», происходящем у них под носом — на своей малой Родине. Безобразия, исполненного собственными силами.

При департаменте городского хозяйства администрации города Тюмени есть комитет по экологии и благоустройству (ул.Урицкого, 28). Моя информация о безобразиях, творящихся в черте города, оставила дам отдела охраны окружающей среды равнодушными. Они посоветовали обратиться на портал администрации. «Жалобу прочитают, и управа разберется», — заверили они.

На расселение аварийного дома №120г, расположенного в 6 микрорайоне Тобольска, из бюджета области выделили более 182 млн рублей. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации. У здания проблемы с конструктивом, и власти хотят отселить людей как можно скорее.

«Выделить 182,7 миллиона рублей из областного бюджета. Направить трансферт в бюджет Тобольска, с целью приобретения жилых помещений и предоставления возмещения за жилые помещения для переселения граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу», — такое постановление опубликовано на официальном портале правовой информации.

Подлежащие сносу аварийные дома в Тюмени до 2025года

Биологическая, 3,7,9, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 24, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 41,42, 43, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 54, 56, 57/1, 59, 62, 63а, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 73, 74, 75, 76, 78,80, 83, 84, 85, 87, 87а, 88, 91, 92, 93, 94, 97, 98, 100 — ул. Борисоглебская, 18/1, 20/1, 22/1,25,27, 26/2, 28/2, 29, 31, 33, 35, 37 — ул. Боткина, 6, 10 — ул. Б.

В итоге, администрация пересмотрела планы и подготовила новый список, в который вошли уже домов. Как сообщается, в данный момент перечень направлен в областное правительство для окончательного утверждения. Предварительно в постановлении администрации указана сумма в ,6 миллионов рублей. То есть затраты на ремонт вырастают почти в три раза. Кроме того, помимо ремонта лифтов, крыш и инженерного оборудования для части домов в программе капремонта предусмотрен также ремонт фасада, а в домах на ул.

Жильцы домов-бараков по улице Тюменской в поселке ДОК заявили о давлении со стороны администрации Тюмени. В году 12 домов по улицам Тюменской, Курчатова, Рылеева район поселка ДОК были признаны аварийными, а в году попали под программу развития застроенных территорий — на площадку зашел застройщик, в чьей обязанности расселить аварийные бараки. Но вместо этого, по словам жильцов, фирма построила две этажные свечки почти впритык к баракам, а несколько участков мэрия изъяла для муниципальных нужд.

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Аварийные дома в Тюмени сносят систематически, людей расселяют или выплачивают выкупную стоимость. В планах у властей использовать механизм КРТ для реновации тех или иных районов. Почитайте большое интервью с начальником ГУС Тюменской области , он много рассказывал нам об этом. Кстати, может стать одним из первых районов, где пройдет реновация по-тюменски (чем она отличается от московской, читайте в том же интервью с Павлом Переваловым).

В Тобольске экстренно расселят аварийный дом

Вам будет интересно ==> Список ваклицензированных журналов 2022

Жильцы 53 и 59 домов, рассказывает Валентина Торопова, не согласились с оценкой, о чем сообщили чиновникам в январе. И тоже пригласили другого оценщика — ООО «Капитал Групп». Компания предложила цену более 60 тыс. рублей за кв. метр. «Но если сначала администрация нам говорила, что мы имеем право не соглашаться на выставленные условия, то когда мы уже заявляли о своем несогласии с результатами оценки, представители департамента земельных отношений говорили, что мы на это права не имеем. Подавать в суд мы тоже не можем, а через три месяца — как раз в апреле — они подадут на нас в суд на принудительное выселение. Это вообще нормально?

Заключения на первые дома — 41 и 43 по улице Тюменской (1967 и 1970 годов постройки) — оценщик предоставил в начале декабря 2022 года. По данным сайта «Реформа ЖКХ», дома не имеют систем холодного водоснабжения и водоотведения. Жильцы ходят в стоящий на улице бетонный туалет, а жидкие отходы (например, от стирки) сливают на землю рядом. Другие дома — 53 и 59 (конца 1986 и 1988 годов) — та же фирма оценила в конце декабря 2022 года существенно дешевле, хотя, по данным «Реформы ЖКХ», в доме есть централизованная канализация и водопровод.

По данным отчета «Альянса» (также есть в распоряжении редакции), район ДОК — это «та самая окраина города, в которую цивилизация в виде телефонной связи и планового капитального ремонта домов и дорог пришла совсем недавно», а «единственная радость и в то же время головная боль жителей — парк возле школы», где «по ночам пытаются гулять взрослые и оставляют после себя разбитые бутылки». Несмотря на это, делают вывод оценщики, объекты недвижимости (в частности, жилой дом по улице Тюменской, 53) имеют «хорошее расположение».

По данным базы СПАРК, компания «В72» была зарегистрирована 24 мая 2012 года, в ней работает два человека, уставный капитал — 40 млн рублей. Гендиректор — Максим Карпов. По итогам 2022 года предприятие получило 9,961 млн рублей убытков. Учредитель «В72» Артем Ведерников при этом является учредителем еще шести стройфирм, среди которых СК «Арт-Строй», занимавшаяся строительством офисного здания по улице Володарского, 3, где сейчас располагается ресторан на набережной «15/86».

Мы подняли шум, звонили в администрацию, говорили, не пустим технику. Когда они сваи забивали — у нас весь дом ходуном ходил, думали, землетрясение. Каждый день звонили в МЧС, полицию вызывали. В прокуратуру писали — была проверка, застройщику выдали предписание, штрафы применяли. Застройщик тогда говорил, мол, потерпите, мы построим сначала эти дома, потом вас первых расселим. Люди поверили им», — рассказала в беседе с корреспондентом Znak.com местная жительница Валентина Торопова.

Уделено в Генплане место и для спортивных объектов. В районе улиц Орджоникидзе и Володарского ранее планировалось строительство крупного спортивного центра. Здесь не нашли достаточно места для него, поэтому центр передвинут в район улиц Максима Горького и Советской, где освободилась большая территория на месте бывшего Станкостроительного завода.

Согласно поправкам, в городе предусмотрели место для еще одной многоуровневой развязки, подземного перехода у ДК «Нефтяник», картинг-центра, лыжной базы. Около лога Тюменки решили исключить дорожное строительство, а развязку в Комарово скорректировали так, чтобы она не задевала памятник природы «Тополя». Под многоэтажную застройку отдали несколько старых районов. Появятся высотки и в центре города.

Планируется масштабная реновация старых районов, застроенных частными домами либо бараками. Многоэтажки появятся в районе ДОКа, в границах улиц Курчатова — Ярославкая — Воронинская — Тюменская. У ДОКа также появится своя зона отдыха с набережной. В Старой Зареке и на Лесобазе также планируется строить высотки от девяти этажей и более. Назначение земель на Мысу вокруг ТРЦ «Тюмень Сити Молл» поменяли. Теперь вместо транспортной инфраструктуры там разрешено создавать многофункциональную общественно-деловую зону.

Подземный пешеходный переход выстроят у Дворца культуры «Нефтяник». Он призван соединить улицу Дзержинского, которая станет пешеходной, с набережной. Переход решили сделать подземным, чтобы большой поток людей с Дзержинского и потоки машин на улицах Осипенко и Челюскинцев не мешали друг другу.

На заседании городской думы 29 апреля депутаты единогласно приняли изменения в Генплан Тюмени, рассчитанный до 2040 года. Генплан — это общая стратегия развития города, заявление о намерениях. Поправки в него предлагают поменять функциональное назначение тех или иных территорий в городе, предусмотреть либо застройку многоэтажками, либо малоэтажное строительство, парки или развязки. Исходя из этого, конкретные районы предлагают развивать тем или иным образом.

В 2022 году начал действовать ФЗ № 141, который устанавливает порядок осуществления реновации в Москве. С учетом положительного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении действия программы на остальные регионы Российской Федерации, например в Тюмени.

Но нередко наряду с аварийным оперируют понятием «ветхое жильё». К нему относят деревянные дома, изношенные на 65 процентов, и каменные с износом более 70 процентов. В отличие от аварийного ветхое жильё считается безопасным для проживания — поскольку нет риска разрушения. Снести его могут только для того, чтобы освободить место под новую стройку.

«Всего на территории данных площадок размещено 142 многоквартирных дома, из них уже 88 было признано аварийными. Мы понимаем, что это существенный вклад в реализацию программы по расселению аварийного фонда, где выступают как раз средства застройщиков, которые зашли на ту или иную площадку. Сегодня освоение разных территорий идет по разному, но на большинстве все-таки процесс расселения проходит удачно, – рассказывает Руслан Кухарук, глава Тюмени.

В письменном ответе на редакционный запрос за подписью замдиректора департамента земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени Ольги Паршуковой сообщается, что земля под муниципальные нужды администрации под аварийными домами по улице Тюменской, 41, 43, 53, 59 в рамках договора с застройщиком о развитии застроенных территорий. Обязательство муниципалитета об изъятии земли под аварийными домами, отмечается в ответе, является одним из существенных условий договора с застройщиком на основании статьи 46.2 Гражданского кодекса РФ.

«В 2022 году введены в эксплуатацию 15 домов для переселения 19,4 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда. В настоящее время по программе 2022 года ведется строительство 23 домов. Каждую неделю проходят селекторные совещания с главами муниципальных образований по решению проблемы переселения из аварийного жилья», — сказал Руслан Тагиев.

«Разрушение ограждающей конструкции наружных стен, подвижка фундамента, выпадение кладки, износ кровли, отсутствие герметичности швов – это неполный перечень проблем этого многоквартирника. Та ситуация, когда ремонт уже не спасает и надо принимать кардинальные меры», – писал он на своей странице в Instagram.

Как сообщала «Правда УрФО», Тюменская область получит 500 млн рублей из федерального бюджета на ускорение программы расселения в 2022-2022 годах. Всего в рамках программы на 2022-2023 годы в регионе должны расселить 8 тысяч человек из 378 многоквартирных домов и 3,7 тыс. жилых помещений, признанных непригодными до 2022 года.

В Тюмени мэрия изымает у застройщика землю под расселение аварийного жилья

В середине 2022 года застройщик начал строительство двух 17-этажных домов у бараков по улице Тюменской, 59, 57, 53. В конце 2022 года жильцы обратились с коллективным заявлением о незаконном строительстве к тогда еще замглавы администрации Тюмени Руслану Кухаруку, в тюменскую прокуратуру и в тюменское имущественное казначейство. После чего мэрия ответила, что выдавала застройщику разрешение на это строительство.

Представители компании-застройщика «В72» в телефонном разговоре заявили корреспонденту Znak.com, что по договору на развитие застроенных территорий компания планирует расселить жильцов в квартале улиц Тюменской, Курчатова, Рылеева до конца 2028 года, дома по улице Тюменской, 41, 43, 53, 59 — до декабря 2022 года.

Вам будет интересно ==> Где Написано В Федеральном Законе Льготы Положенные Ветеранам Военной Службы

даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. в рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Несколько районов города Тюмени готовят к реновации. Это будут застроенные территории, где в основном расположено ветхое жилье или нежилые объекты. На Градостроительном форуме, который продолжает свою работу в областном центре, начальник главного управления строительства региона Павел Перевалов рассказал о нескольких районах, где в первую очередь начнется снос.

Как уже было отмечено, шанс на расселение есть только у граждан, которые живут именно в аварийных домах. Если жилой объект признают ветхим, то его жильцы могут рассчитывать лишь на реконструкцию, которая в большинстве случаев лишь оттягивает разрушение строения на несколько лет.

Стоимость программы рассчитана в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 N 268-п «Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления», приказом Главного управления строительства Тюменской области от 03.02.2022 N 55-од «Об утверждении стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Тюменской области и признании утратившим силу приказа ГУС ТО от 29.12.2022 N 1166-од» (далее — приказ Главного управления строительства Тюменской области).

Помимо пятиэтажных домов решается судьба девятиэтажных. Поскольку некоторые из них были построены в 30-х годах. Эти дома настолько старые, что любой гражданин может увидеть повреждения строений, такие как ржавчина и трещины в стенах. К тому же в этих домах уже отсутствуют необходимые для проживания условия.

Болгарские пансионаты разбросаны по всей Тюмени. В перспективе они могут исчезнуть только если придут в аварийное состояние либо попадут под КРТ. Но собственники жилья вряд ли смогут получить компенсацию, которой хватило бы на покупку нормальной квартиры. И в этом самая большая проблема всех, кто приватизировал комнаты в общежитиях и пансионатах.

Средняя стоимость квадратного метра в пансионатах за год выросла на 18,6%, обогнав по динамике прирост средней цены в целом по вторичному рынку (за аналогичный период последняя показала прирост 16%). В пансионатах она составляет 81,2 тыс. руб. Однако собственники активно торгуются с покупателями, поэтому реальная цена выросла всего на 6,8% , и если анализировать реальные продажи, а не выставленную изначально цену, то средняя стоимость квадратного метра — 71,3 тыс. руб., — рассказал ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.

В Тюмени цены на пансионаты стартуют от 760 тыс. руб (столько стоит комната в районе Маяка). Относительно низкая стоимость стандартного жилья этого типа обусловлена маленькими площадями (в среднем от 13 до 16 кв.м.). При этом на рынке есть и «люксовые» пансионаты, например, на Червишевском тракте за 9 квадратов просят 1,3 млн руб. А на 30 лет Победы продается самый дорогой в Тюмени пансионат — 3,5 млн руб., он представляет собой комнаты, объединенные в квартиру площадью около 60 кв. м. Таким образом разброс реальных цен — от 47,5 до 145,8 тыс. руб за квадрат.

Постановлением главы города Тюмени принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки улицы Камчатская. Также рассматривается территория под комплексное развитие в районе улицы Судостроителей. Снос, отселение, строительство и благоустройство будет осуществляться за счет средств инвесторов — победителей аукционов, согласно договорам, — сообщили DK.RU в пресс-службе мэрии.

Наниматели в данном случае оказываются в более защищенном положении, поскольку муниципалитет обязан выделить им жилье. Так произошло, например, с болгарским пансионатом на Туполева, 10, где в 2014 г. обрушилась бетонная плита балкона. Людей срочно выселили, а здание снесли. Собственникам выплатили компенсацию, и многим ее не хватало, чтобы купить другое жилье. Нанимателям же муниципальные власти приобрели новые квартиры равноценные по количеству комнат.

Расселение аварийного жилищного фонда осуществляется согласно списку, утвержденному Постановлением администрации Сургутского района от 01.04.2022 № 988-нпа «Список непригодных и аварийных жилых домов, расположенных на территории Сургутского района» (с изменениями), с указанием сроков расселения.

За последние 2 года количество домов, признанных аварийными, увеличилось в 2 раза. Несмотря на ежегодно проводимую работу администрацией Сургутского района по переселению граждан, проживающих в аварийных домах, объем аварийного жилищного фонда на территории Сургутского района постоянно увеличивается.

В соответствии с постановлением Правительства ХМАО-Югры от 30.10.2022 № 476-п «О государственной программе Ханты-мансийского автономного округа – Югры «Развитие жилищной сферы», муниципальные образования вправе приобретать жилые помещения для расселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах. В связи с чем, расселение непригодного для проживания жилищного фонда на территории Сургутского района не предусмотрено.

Администрацией Сургутского района осуществляется активное переселение граждан из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда. К сведению, в 2022 году, с целью переселения из аварийного/непригодного для проживания жилищного фонда гражданам предоставлено 196 квартир (более 10 тыс. кв.м.), в 2022 году — 427 квартир (более 20 тыс.кв.м.), в 2022 году – 319 квартир (более 15 тыс.кв.м.), в 2022 году – 645 квартир (более 32 тыс.кв.м.), в 2022 году – 502 квартиры (более 26 тыс.кв.м.), в 2022 году — 677 квартир (более 34 тыс.кв.м.), в 2022 году — 202 квартиры (более 10 тыс.кв.м.).

ВНИМАНИЕ! С целью оптимизации процесса переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Сургутского района, 29 июля 2022 года на Совете глав муниципальных образований Сургутского района принято решение о передаче функционала по расселению аварийных жилых домов поселениям. С 1 января 2022 года администрации поселений самостоятельно осуществляют мероприятия по отселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории: — городского поселения Лянтор; — городского поселения Белый Яр; — городского поселения Барсово; — городского поселения Федоровский; — сельского поселения Солнечный. Учитывая изложенное, по вопросам, связанным с переселением из аварийных домов, расположенных на территории вышеуказанных поселений, гражданам следует обращаться в жилищные отделы администраций поселений.

Глава муниципалитета Дина Бурундукова, отметила, с каким нетерпением ждали новое жилье обитатели старых многоквартирников. Она пожелала землякам счастья на новом месте и обратила внимание, что дом в отличие от других имеет индивидуальную систему отопления. Это поможет жильцам самостоятельно определять, когда можно начать и закончить отопительный сезон.

По региональной адресной программе переселения из аварийного жилого фонда в с. Яр расселяют восемь многоквартирных домов, признанных аварийными до 2022 года. В них проживают 105 семей. Часть собственников выбрали вместо квартир денежную компенсацию, для оставшихся семей в этом году начнут строить еще один дом, новоселье ожидается в 2023.

Глас народа

По сути, все годы проживания в этих домах мы были дольщиками нашего государства под названием СССР. А в 90-е наш статус сменился: мы стали обманутыми дольщиками, потому что все программы расселения были приостановлены. А когда возобновились, оказалось, что, по словам тогдашней администрации, есть и более нуждающиеся — так мы начали пропускать вперед в очереди жильцов балков в других районах города, даже тех, кто жил в самострое (а его в свое время вообще не хотели регистрировать!), потом воинов-афганцев, потом тех, кто служил в Чечне, и так далее. Все эти годы чиновники вели с нами диалог и просили подождать с расселением еще и еще чуть-чуть — потому что живем мы в более сносных условиях, чем все вышеперечисленные….

Но разговоры о сносе и расселении, так или иначе, идут аж с 1983 года — конечно, это создает постоянную многолетнюю стрессовую ситуацию. Все эти годы при застройке участков рядом с нами представители меняющихся администраций города убеждали: вот сейчас новые дома строят именно для вас. Мы верили — нас продолжали обманывать, и в конце концов все ближайшие свободные участки земли в нашем микрорайоне были отданы под застройку домов, в которых нам, коренным строителям города, за эти более чем 30 лет так и не нашлось места.

Наш микрорайон — практически коренной в Сургуте, ему обязан весь новообразованный город. Дома, в которых мы живем, строились в конце 60-х годов XXвека как временное жилье — уже несколько десятилетий прошло, как они были признаны ветхими и аварийными. С 1983 года мы слышим разговоры о грядущем сносе и расселении! Но продолжаем жить в ветхом жилье, оплачивать коммунальные услуги, причем затраты на них существенно выше, чем в капитальном жилье.

Так, на территории снесенных домов по улице Сибирской были построены трех-четырехэтажные дома. Вновь администрация Сургута нам обещала, что эти дома возводятся именно для нашего переселения — даже рассказали, что для экономии используют дешевый кирпич с Локосовского кирпичного завода. Но дома получились настолько хороши, что некоторую часть квартир отдали льготникам, а остальное… пустили на продажу. Нам опять ничего не досталось.

К нам неоднократно обращались независимые застройщики с просьбой коллективно обратиться всем в администрацию города с предложением разрешить застройщику построить для нас в нашем же районе дома для нас. Но, не желая отдавать дорогую нашу землю, администрация снова просит нас подождать, обещает расселить наши дома в нашем же районе.

17 Мар 2022 uristklin 51