Дома И Квартиры В Ростове На Дону Под Субсидирование

Региональные ипотечные программы Ростовской области

Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам предоставляется ежемесячно в течение 5 лет пользования кредитом в размере 9 – 10 % годовых. Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома подрядным способом). Ипотека оформляется в любой из кредитных организаций-участников региональной программы.

1. Подать заявление в министерство здравоохранения Ростовской области о включении в поименные списки молодых специалистов здравоохранения и работников здравоохранения дефицитных профессий (форму заявления можно найти здесь).
2. Дождаться утверждения поименных списков министерством здравоохранения Ростовской области.
3. После утверждения поименных списков подать заявление и необходимые документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (перечень здесь).
4. Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области).
5. Получить уведомление о праве на получение выплаты со сроком действия 3 месяца.
6. Оформить документы на приобретаемое жилое помещение и представить их в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия уведомления.
7. Заключить трехстороннее соглашение с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

Участники региональной программы льготной ипотеки «Дисконт» или компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту могут также получить выплату на погашение основного долга по ипотечному кредиту в случае рождения (усыновления) ребенка в течение первых 5 лет пользования кредитом:

Работники областных и муниципальных медицинских учреждений Ростовской области, которые являются молодыми специалистами или работниками дефицитных профессий, могут получить единовременную выплату на покупку жилья (90% от расчетной стоимости жилья) с обязательством отработать 10 лет в областной либо муниципальной организации здравоохранения.

Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома подрядным способом). При этом единовременную выплату можно использовать в качестве первоначального взноса.

Господдержка граждан в приобретении жилья в рамках подпрограммы «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан»

• заявления о предоставлении государственной поддержки (форма заявления выдается и заполняется в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» при получении пакета документов);
• копий паспортов или заменяющих их документов заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);
• копий свидетельств о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;
• копий свидетельств о заключении брака (о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
• копии трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности (в случае ведения трудовой книжки в электронной форме) и (или) копии трудового договора (контракта) заявителя, заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
• копий правоустанавливающих документов на жилые помещения по месту жительства заявителя и членов его семьи;
• копий документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;
• копии вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенной судом, вынесшим решение (при наличии);
• справки о продолжении обучения ребенка старше 16 лет (для многодетных семей);
• копий документов, подтверждающих нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также копий документов, подтверждающих лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии);
• копий страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя и членов его семьи;
• копии вступившего в законную силу решения суда, в котором определено место жительства ребенка заявителя (супруги(а) заявителя) после расторжения брака, или копии соглашения об определении места жительства ребенка (в целях включения ребенка в состав семьи заявителя, в случае если брак между родителями расторгнут или не заключен).

в) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения (жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями);

Многодетные семьи, а также остальные категории граждан, которые получили в порядке очередности по дате подачи опросного листа форму заявления о получении бюджетной субсидии и перечень документов, формируют личные дела, которые состоят из следующих документов:

В дальнейшем на основании опросного листа в порядке очередности гражданин вызывается в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» для получения консультации, формы заявления о предоставлении бюджетной субсидии и перечня документов для формирования личного дела.

Министерство здравоохранения области ежегодно в срок до 1 февраля текущего года направляет Областной межведомственной комиссии по рассмотрению улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее — Комиссия) поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.

Социальная ипотека в Ростове-на-Дону распространяется на такие категории граждан, как малоимущие семьи, молодые учителя и специалисты бюджетных сфер, молодые или многодетные семьи с материнским капиталом, а также военнослужащие. При социальном жилищном кредитовании госпомощь выражается в понижении процентной ставки по ипотеке, либо в субсидировании части суммы займа. Кроме того, приобрести квартиру по социальной ипотеке возможно из государственного жилого фонда социального жилья. В данном случае на недвижимость распространяется льготная стоимость. Оценить финансовую нагрузку можно с помощью калькулятора социальной ипотеки.

Оформить социальную ипотеку для малоимущих семей в 2022 году можно по ставке от 2%, сравнив условия 31 банков. Всего в данной категории представлено 108 предложений по ипотечному кредитованию в Ростове-на-Дону сроком от 1 года до 30 лет. Сравните понравившиеся программы и оформите онлайн-заявку сразу на Выберу.ру.

Программы государственного субсидирования, позволяющие приобрести квартиры по социальной ипотеке, в Ростове-на-Дону 2022 года предлагают сейчас большинство банков. Особенностью данной программы является госпомощь в приобретении квартиры для определенных категорий граждан. Чтобы получить соц ипотеку, заемщику необходимо выполнить ряд условий. Прежде всего, семья должна проходить по социальной программе. Немаловажный пункт — это сбор необходимых документов для участия в программе в 2022 году.

Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области

• 30% — для супругов, у которых нет детей.
• 35% — для неполных семей или пар, у которых уже есть дети.
• 5% — доплата семьям, получившим основную выплату, если в течение срока действия сертификата на соцвыплату у них родится ребенок (выдается также при усыновлении ребенка).

Одно из основных правил предоставления соцвыплаты — она может покрывать лишь часть стоимость жилья для семьи. Размер выплаты высчитывается в % от расчетной стоимости жилого объекта, и он никогда не равен 100%. То есть жилье по программе нельзя получить бесплатно, заявителям придется вкладывать и свои средства. Однако в один и тот же жилой объект разрешается вложить и областную соцвыплату на жилье, и материнский капитал.

• Берется нормативная площадь для семьи определенной численности. Она составляет 42 м² для семейства из 2-х человек, по 18 м² на каждого для семейства из 3-х и более человек. Фактическая площадь покупаемого жилья должна быть не меньше нормативной.
• Полученная цифра умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании. Нормативная стоимость должна быть меньше среднерыночной стоимости по Ростовской области (к примеру, во 2-м квартале 2022 г. последняя составляла 35 821 руб. согласно приказу Минстроя РФ № 708/пр от 13.04.2022).

• В регионе программа начала функционирование в 2006 году. Тогда субсидии впервые предоставили 141 молодой семье.
• В 2007 г. выплаты получили 594 семьи, в 2008-2012 гг. — ежегодно от 321 до 379 семей.
• В 2013 г. количество получателей резко увеличилось, их стало 547.
• В 2014 и 2022 гг. соответственно выплаты предоставили 472 и 468 семьям.

Соцвыплата переводится на специальный счет заявителя в банке. Снять с него деньги будет нельзя — можно только перевести их безналично в счет покупки или строительства жилья. Жилой объект обязательно должен находиться на территории Ростовской области, в любом из населенных пунктов. Покупать жилье можно на первичном или вторичном рынке у любых физических или юридических лиц.

Дома И Квартиры В Ростове На Дону Под Субсидирование

снижение доли населения Ростовской области, проживающего в домах блокированной застройки, многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, а также в связи с произошедшим пожаром, природными катастрофами, причинами техногенного характера и влиянием окружающей среды

граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, выселяемые в порядке, предусмотренном статьей 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда. Граждане, занимающие по договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, имеют право на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма, по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления.

4.1.3. При переселении граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, у которых отсутствуют основания для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, соисполнители Программы, в случае отсутствия на рынке недвижимости жилых помещений необходимой номенклатуры, с учетом положений Областного закона от 07.10.2005 N 363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области», свода правил 54.13330 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.12.2022 N 883/пр, вправе предоставлять таким гражданам жилые помещения общей площадью не менее 25 кв. метров. При этом приобретение площади, превышающей общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, осуществляется за счет средств местного бюджета.

Органы местного самоуправления — соисполнители Программы разрабатывают и принимают муниципальные адресные программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда (далее — муниципальная программа). Муниципальная программа может предусматривать план действий органа местного самоуправления, порядок переселения граждан, эффективное управление бюджетными и внебюджетными средствами, направленными на финансирование программных мероприятий, перечень домов блокированной застройки, многоквартирных домов аварийного жилищного фонда, признанного таковым в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, а также в связи с произошедшим пожаром, природными катастрофами, причинами техногенного характера и влиянием окружающей среды, планируемые показатели выполнения муниципальной программы.

Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области ежегодно утверждается адресный перечень домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., подлежащих расселению в каждом конкретном этапе Программы в соответствии с предложениями соисполнителей Программы.

• долгое согласование . Дело даже не в тех 20 днях, которые заявку может рассматривать Минсельхоз – до отправки заявки нужно провести оценку объекта, собрать массу документов и отдать это все в банк. Многим даже не хватает тех 3 месяцев, что действует одобрение на кредит, и приходится продлевать его (а это снова справки и документы);
• когда банк одобрит кредит, субсидия может закончиться . Об этом пишут многие – субсидия от Минсельхоза заканчивается в самый неподходящий момент, а ждать новых ассигнований приходится долго (несколько месяцев). За этот срок заканчивается одобрение банка, а выбранную квартиру уже могут продать кому-то другому. Как вариант – тот же Россельхозбанк предлагает ипотеку на коммерческих условиях, которую затем перекредитует по «Сельской ипотеке» (когда субсидия придет);
• кроме независимой оценки, банк проводит свою – и она может оценить дом дешевле цены покупки . В этом случае банк урежет сумму кредита, а недостающее придется искать заемщику «на стороне» или брать потребительский кредит на эту сумму (и уже не под 2,7% годовых);
• в случае с Россельхозбанком клиенты жалуются на навязывание слишком дорогой страховки – при относительно небольших суммах (до 3 миллионов рублей) ее стоимость доходит до 53 тысяч рублей в год, а оформить в сторонней компании такую страховку сложнее.

Но больше всего заемщики беспокоятся о будущем программы. Пока есть ассигнования от Минсельхоза, ставка держится на уровне в 2,7% годовых, но в случае их отсутствия она вырастет до рыночной (в договоре прописывается или 2,7% плюс ключевая ставка, или 11,5% годовых). И если ставка вырастет, вся выгода от льготы нивелируется.

Что интересно, в 2022 году россияне использовали одну лазейку, разрешающую купить жилье в пригороде крупного города. Так, по формальным признакам под программу подходили квартиры в многоэтажках вокруг Санкт-Петербурга – ведь территориально это уже Ленинградская область, а большая часть поселков официально еще не перешли порог в 30 тысяч населения (хотя в реальности это население одного крупного ЖК).

Запущенная в начале 2022 года программа ипотечного кредитования на покупку жилья в сельской местности стала очень востребованной – настолько, что выделяемые лимиты субсидий быстро заканчиваются. На 2022 год правительство выделило больше 11 миллиардов рублей на программу, но она до сих пор не возобновилась. Мы расскажем, как работает эта программа, какие у нее плюсы, минусы и отзывы реальных клиентов.

Таким образом, у каждой программы есть свои плюсы и минусы. В случае с «Сельской ипотекой» это идеальный вариант для покупки квартиры или дома в сельской местности – его всегда стоит рассматривать в первую очередь (за исключением Дальнего Востока – там есть вариант дешевле), тем более, что по этой программе можно купить жилье на вторичном рынке.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2022 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Определение размера бюджетной субсидии осуществляется в соответствии с разделами 2 и 6 Положения. При этом ставка бюджетной субсидии не может превышать фактической процентной ставки по жилищному кредиту, а расчетный размер жилищного кредита не может превышать размер фактически полученного жилищного кредита и фактической стоимости жилого помещения.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину, постоянно проживающему на территории Ростовской области, в случае рождения ребенка в семье в период пользования им льготным ипотечным жилищным займом для приобретения (строительства) жилья на территории Ростовской области и может быть использована им только для погашения части задолженности по жилищному займу.

Льготная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.

Жилищные субсидии в Ростовской области: основной список

▪ Жилищные субсидии ограничивают улучшение жилищных условий в пределах социальных норм (18 кв. метров на человека), при этом получатель бюджетных денег может строить дом или приобретать квартиру больших площадей, но компенсацию от государства он получит в пределах социальной нормы.

▪ Жилищные субсидии сельчанам. В нынешнем году начата реализация новой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ростовской области на 2014–17 гг. и на период до 2022 года». Программа предусматривает улучшение жилищных условий сельчанам (работа в бюджетных организациях не обязательна, можно трудиться и в частных фирмах, в том числе — заниматься предпринимательской деятельностью), за счет бюджета предусматривается
70-процентная компенсация приобретаемого жилья. Получатель субсидии должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, постоянно проживать и работать в сельской местности и иметь 30% собственных средств на приобретение жилья (их можно в том числе и занять в банке). В приоритете — молодые семьи и молодые специалисты. Последние могут изъявить желание переехать в сельскую местность из города, и получить бюджетную компенсацию.

▪ Детям-сиротам. Безвозмездное предоставление жилья по социальным нормам. Пять лет спустя сирота получает возможность приватизировать недвижимость в свою собственность, если чиновники приходят к выводу, что он успешно адаптировался к самостоятельной жизни.

• жилищные субсидии на накопление первоначального взноса для вступления в ипотеку;
• жилищные субсидии для полной или частичной компенсации стоимости приобретаемого жилья (или выданного ипотечного кредита);
• жилищные субсидии, компенсирующие начисляемые по выданному ипотечному кредиту годовые проценты.

▪ В ходе строительства дома на средства жилищной субсидии можно вступать только в официальные отношения с различными фирмами. Например, бюджетные деньги не потратишь на оплату труда гастарбайтеров (или русских «шабашников»). Если же все-таки есть желание их нанимать, субсидию можно потратить на приобретение стройматериалов, а впоследствии заявить, что возводил дом собственными силами.

Ростовская область, 14 февраля 2022. DON24.RU. Организаторы международного форума «Возобновляемая энергетика» (ARWE-2022), который проведут в Ростове в этом году с 18 по 21 мая, представили архитектуру деловой программы. Об этом сообщает пресс-служба Правительства Ростовской области.

Так, в начале 2022 года в «Агентство жилищных программ» поступила заявка на получение бюджетной субсидии на проценты по ипотеке от семьи Дириевых. В июле семья взяла в ипотеку квартиру в Левенцовском, а через два года, когда в семье случилось пополнение, молодой маме предоставили право на получение еще одной субсидии. Она поможет погасить часть основного долга по кредиту.

«Повестка ARWE-2022 включает в себя не только тему декарбонизации, но и вопросы энергоэффективности, управления отходами, внедрения низкоуглеродных технологий, доступности энергоресурсов для населения, то есть все то, что обеспечивает устойчивое развитие страны в настоящем и составляет стратегическую основу будущего. Госпрограмма поддержки ВИЭ до 2035 года предполагает введение в России более 12 ГВт мощностей генерации на основе возобновляемых источников энергии, а общий объем господдержки отрасли составит 360 млрд рублей. Участники форума обсудят также пути дальнейшего развития отрасли, включая оптимальные решения для выполнения госпрограммы», – отметил спецпредставитель президента РФ по связям с международными организациями для достижения целей устойчивого развития Анатолий Чубайс.

«Данная мера помогает снизить финансовую нагрузку граждан, которые уже улучшили свои жилищные условия в рамках программы с использованием ипотечных кредитов. Субсидии для погашения задолженности по жилищным кредитам в случае рождения либо усыновления детей в 2022 году получили 184 жителя Дона. В текущем году планируется предоставить такие субсидии еще 105 гражданам», – приводит портал слова исполняющего обязанности министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергея Вифлянцева.

В рамках форума запланировано больше 30 мероприятий. Программа охватит три направления: «Развитие низкоуглеродной энергетики и ВИЭ: глобальная политика и государственная поддержка в России», «Развитие технологий, локализация и экспорт оборудования, интеграция ВИЭ в ЕЭС России», «Бизнес и общество: развитие принципов ESG и ответственное потребление».

Ипотека в банках Ростова-на-Дону

Подбор наиболее выгодных вариантов ипотечных программ в 33 банках Ростова-на-Дону с годовой процентной ставкой от 2.99% и минимальным первоначальным взносом 0% стоимости жилья. Представлены условия специализированных программ без наличия первоначального взноса, программ поддержки молодых семей, варианты выдачи без подтверждения дохода по 2-НДФЛ.

Самый выгодный ипотечный кредит для покупки новостройки предлагает банк ЮниКредит Банк — «Господдержка 2022» с годовой ставкой от 5.99%, при покупке квартиры на вторичном рынке Ростова-на-Дону лучший вариант у банка Промсвязьбанк — «Рефинансирование семейной ипотеки» с годовой ставкой от 7.39%. Данные обновлены 10 февраля 2022 года в 23:06.

б) документы или их копии, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие размер вносимой ими платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

Субсидия рассчитывается индивидуально для каждой семьи или одиноко проживающего гражданина как разность регионального стандарта стоимости ЖКУ для конкретной семьи (гражданина) с учетом сезонной оплаты за отопление и максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ.

В случае если наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, члены жилищного или жилищно-строительного кооператива, собственники жилого помещения проходят военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях и органах, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо осуждены к лишению свободы, либо признаны безвестно отсутствующими, либо умерли или объявлены умершими, либо находятся на принудительном лечении по решению суда, субсидии предоставляются членам их семей при условии, что данные члены семей продолжают постоянно проживать в ранее занимаемых совместно с этими гражданами жилых помещениях.

Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев. В отношении получателей субсидии, у которых срок действия субсидии истекает с 01.10.2022 по 31.03.2022, выплата субсидии продляется на 6 месяцев в беззаявительном порядке на основании имеющихся документов и сведений с последующим перерасчетом после представления с перерасчетом ее размера после представления необходимых документов. Постановление Правительства РФ от 31.12.2022 N 2391 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Для получения субсидии указанные граждане или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляют заявление о предоставлении субсидии с указанием всех членов семьи и степени родства и приложением следующих документов, а также с указанием следующих сведений в заявлении:

Услуги по получению субсидий в Ростове-на-Дону

• представители бюджетных профессий;
• молодые специалисты в сфере агропромышленного комплекса;
• жители Крайнего Севера со стажем работы более 15 лет;
• молодые и многодетные семьи;
• дети-сироты;
• ветераны ВОВ и семьи погибших в результате военных действий;
• малоимущие граждане, находящиеся в очереди на получение недвижимости.

В рамках государственной программы по обеспечению населению доступного жилья многие агентства недвижимости в Ростове-на-Дону предоставляют услуги по получению субсидии для покупки недвижимости. Риелторские фирмы сотрудничают с банковскими организациями, которые оформляют кредит с привлечением субсидийных средств, поэтому оформить договор на приобретение квартиры можно максимально быстро и просто.

Юристы по субсидиям на жилье сегодня есть в штате практически каждой риэлторской компании Ростова-на-Дону, их услугами может воспользоваться любой желающий. Предварительно стоит удостовериться в квалификации и надежности специалиста, проверив его диплом об образовании и сертификаты. Отталкиваться можно и от отзывов клиентов организации.

Рекомендуется выбирать агентства, существующие на рынке недвижимости более 7-8 лет. В таких фирмах отлажен весь механизм работы, сотрудники самостоятельно оформляют документы на субсидию, ведут переговоры с банками, параллельно подбирая для клиента оптимальные варианты жилья. С каждым человеком работает персональный менеджер, помогающий на всех этапах сделки.Все действия сначала согласовываются с клиентом, без ведома покупателя менеджеры не совершают никаких сделок.

На первичной консультации по получению субсидии юрист подскажет, какие бумаги потребуется оформить и как это сделать. Специалисты агентств недвижимости помогают в получении льготного статуса и берут подготовку документов на себя. Свидетельства и справки оформляются по законодательными нормами, информация в них не может быть противоречивой.

Как инвалиду получить квартиру в Ростове-на-Дону

Если в период ожидания квартиры у инвалида меняется состояние здоровья или жилищные условия, об этом необходимо сообщить в уполномоченный орган. Новые сведения могут оказать влияние на размер площади выделяемого социального жилья и очередность заявителя.

Какие документы должны подать ростовчане в 2022 году для получения квартиры по программе социального жилья для инвалидов, адреса УК, ПФР и Администрации в Ростове-на-Дону, порядок действий, круг заявителей, полезные ссылки и сроки принятия решения о постановке на учет.

• инвалиды, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту/реконструкции не подлежат;
• инвалиды, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне;
• дети-инвалиды по достижении 18 лет, проживающие в стационарных организациях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей (при условии, что они могут вести самостоятельный образ жизни).

Граждане, вставшие на учет до 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем за счет федерального бюджета и имеют ряд преимуществ. Инвалиды и дети-инвалиды, вставшие на учет после 1 января 2005 года, попадают в общую очередь лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

• заявление;
• паспорт инвалида (+копия);
• свидетельство о рождении (+копия) — для ребенка-инвалида до 14 лет;
• копии документов, подтверждающих родство инвалида с членами семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении, свидетельство об усыновлении и т.д.);
• справка о регистрации по месту пребывания (Форма №3) — если нет постоянной прописки;
• копия индивидуального лицевого счета;
• выписка из домовой книги;
• справка медико-социальной экспертной комиссии об установлении группы инвалидности;
• индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида;
• документы, подтверждающие необходимость в улучшении жилищных условий (справка о доходах, справка о составе семьи, справка о хроническом заболевании, договор аренды и т.д.);
• документы, удостоверяющие личность представителя заявителя (если заявление подается через представителя);
• документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.

В 2022 году в программе субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам приняли участие 930 жителей Дона, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Из них 730 уже обзавелись новым жильем, а остальные находятся на завершающем этапе – оформляют сделки.

У семьи Башкатовых – новоселье. На днях они переехали в новую квартиру в Ростове. Молодая мама Ксения – в приятных хлопотах: разбирает вещи, обустраивает быт, готовится к очередному семейному событию. Сыну Ярославу 15 ноября исполнится семь месяцев, и тем приятнее, что эту маленькую, но очень важную дату Башкатовы отметят уже в собственном жилье.

– Я получила федеральную выплату (материнский капитал) и единовременную субсидию из областного бюджета. Эти средства мы потратили на ипотеку. А еще в течение пяти лет я буду получать ежемесячную выплату, чтобы компенсировать проценты по кредиту. Для нас это отличное подспорье. Очень советую молодым и многодетным семьям воспользоваться программой господдержки, – поделилась эмоциями Ксения Башкатова.

Квартиру площадью 40,58 м2 супруги купили на этапе строительства МКД в декабре 2022 года. Подали заявление о господдержке в агентство жилищных программ и получили свидетельство на предоставление бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.

– Эти меры разработаны для повышения доступности ипотеки и снижения расходов граждан по обслуживанию жилищных кредитов. Гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, может обратиться в агентство жилищных программ с заявлением и оформить право на получение бюджетной субсидии в короткие сроки, – уточняет директор ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова. – В следующем году в рамках этой программы мы планируем поддержать еще не менее 800 будущих новоселов.

Объем строящегося в донской столице жилья в прошлом году увеличился на 104,5 тыс. кв. м (рост на 5,9%). Активное жилищное строительство ведется в большинстве микрорайонов Ростова, кроме Каменки, Стройгородка и Темерника. Наибольший объем сосредоточен в центре, Левенцовке, на Ленина и в Александровке.

В структуре сделок в 2022 году преобладали малогабаритные квартиры (студии и однокомнатные), совместно составившие долю в 56,3%. При этом увеличение долей продемонстрировали все типы квартир, кроме однокомнатных, доля которых снизилась на 6,4 п.п. Среди районов наибольший рост показали Александровка и Суворовский за счет активного строительства в них. При этом наибольшее снижение произошло в Нахичевани.

К основным факторам, которые влияли на резкий рост цены в прошлом году, он относит ограниченный объем предложения, вызванный трудностями перехода застройщиков на рельсы проектного финансирования, а также искусственно созданный спрос за счет льготной ипотеки и вывода на рынок новых клиентов по семейной ипотеке с одним родившимся ребенком. Помимо этого на рост стоимости квартир повлияло повышение цен на стройматериалы и удорожание стоимости рабочих рук за счет сокращения мигрантов (из-за ковидных ограничений и снижения курса рубля).

Игорь Смолев считает, что драйвером спроса в 2022 году будут, как и прежде, выступать различные ипотечные программы, субсидируемые государством, при этом доля программы «Семейная ипотека» будет выходить на первый план. Также возрастет роль совместных программ застройщиков с банками.

По его словам, тенденция на сокращение средней площади квартиры в выходящих в стройку проектах будет продолжена и в этом году. При этом при насыщении рынка предложением все большую роль будет играть как качество самого проекта, так и эффективность планировочных решений.

Размер социальной субсидии может составлять до 30% от стоимости, если в семье нет детей. Для семей, в которых есть дети, предусмотрена льгота, — субсидия может составлять до 35% от стоимости жилья. При рождении ребенка семья дополнительно получает выплату в размере 5% от стоимости жилья.

Субсидию успешно выдают в Ростове с 2006 года. Начиная от 2011 года программа реализуется в составе Федеральной программы «Жилище». Размер выплаты, для Ростова-на-Дону, в 2022 году от 360 тыс рублей и зависит от состава семьи, площади и типа приобретаемой недвижимости.

Молодые семьи, которые имеют право на предоставление целевой помощи, должны быть поставлены в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в период до 1 марта 2005 года, или же, после этого срока, признаны нуждающимися в соответствии с нормами федерального законодательства. Среди оснований, позволяющих претендовать на комфортное жилье — проживание в аварийном или ветхом жилье, коммунальной квартире, совместное проживание с членом семьи, имеющим тяжелую форму хронического заболевания, проживание в квартире, не обеспечивающей всех членов семьи необходимой по нормативам площадью.

Если семья планирует взять ипотеку, то получить субсидию она должна до заключения договора с банком. Некоторые банки предлагают дополнительно специальные условия бюджетникам, возможность использования материнского капитала, военных сертификатов и так далее. Семья должна проживать в Ростове-на-Дону или Ростовской области.

Жилищные субсидии

Региональные стандарты стоимости ЖКУ рассчитываются министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в жилых помещениях, расположенных в домах, уровень благоустройства которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.

г) копии документов, удостоверяющих принадлежность заявителя — иностранного гражданина и членов его семьи к гражданству государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор, в соответствии с которым предусмотрено предоставление субсидий (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

Для получения субсидии указанные граждане или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляют заявление о предоставлении субсидии с указанием всех членов семьи и степени родства и приложением следующих документов, а также с указанием следующих сведений в заявлении:

На всей территории Российской Федерации действует единый порядок расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее – субсидия), исходя из региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально-допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Он утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства; о праве на льготы, меры социальной поддержки и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; о документах, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением; о правовых основаниях отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи; об установлении заявителю или членам его семьи инвалидности; о доходах заявителя и членов его семьи могут быть получены уполномоченными органами на основании межведомственных запросов, в том числе по системе межведомственного электронного взаимодействия.

Жилищные субсидии Ростова и области: основной список

Большинство жилищных субсидий (если речь не идет о полностью безвозмездном обеспечении жильем за счет бюджета) может использоваться как для приобретения квартиры, земельного участка для возведения индивидуального жилья, самого строительства дома, которое можно осуществлять силами подрядного предприятия или самостоятельно.

(Основная статья: Народная ипотека Новый вид жилищной субсидии, появился в Ростовской области с началом реализации программы «Народная ипотека». Суть идеи — областной бюджет предлагает гражданам за 4–6 лет совместно накопить вступительный ипотечный взнос. Каких-либо имущественных и возрастных ограничений здесь не устанавливается, для вступления в программу необходимо быть совершеннолетним, проживать на 10 кв. метрах или меньших площадях (или иметь в собственности жилую недвижимость 10 кв. метров и менее).

▪ Некоторые жилищные госпрограммы, предусматривающие приобретение жилья за счет государства, на первых порах работают в большей степени не для людей, а для строительных компаний, возводящих периферийные микрорайоны. Сначала в них никто не хочет жить, и тогдав ответ государство приобретает квартиры льготным категориям граждан, после чего сюда подтягиваются и другие покупатели.

▪ В ходе строительства дома на средства жилищной субсидии можно вступать только в официальные отношения с различными фирмами. Например, бюджетные деньги не потратишь на оплату труда гастарбайтеров (или русских «шабашников»). Если же все-таки есть желание их нанимать, субсидию можно потратить на приобретение стройматериалов, а впоследствии заявить, что возводил дом собственными силами.

Материнский капитал регулярно индексируется, в нынешнем, 2014 году его размер составляет 429400 рублей. В случае рождения одного ребенка выдается 50% капитала, второго — 100%, третьего — 200%. Для получения этих средств необходимо родить или усыновить ребенка (детей) до 31 декабря 2022 года (время действия — бессрочное). В случае погашения банковского ипотечного кредита получить его можно будет сразу, во всех остальных ситуациях – три года спустя после рождения.

Ставка года! Ипотека 0,5% в жилых комплексах «ДОННЕФТЕСТРОЙ»

*ЖК «ЗВЕЗДА СТОЛИЦЫ», 344079, г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 103/1, сдача 1 этапа — 4 кв. 2022 г., сдача 2 этапа — 4 кв. 2022 г., Застройщик ООО СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ», ИНН 2311213407, ОГРН 1162375015660, 350080, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Уральская, д. 129, оф. 7, +7(861) 201-17-29. Привлечение денежных средств для строительства осуществляется по 214-ФЗ. Проектная декларация на сайте — доннефтестрой.рф. Не является публичной офертой.

По истечении 12 мес. процентная ставка в рублях РФ составит 6,5% в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2022» (при условии комплексного страхования). Заемщики — граждане РФ. Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица. Сумма кредита для регионов — не более 3 млн. руб. Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — 1-20 лет. Срок действия программы до 01.11.2022.

⠀
Примеры платежей по квартирам в кредитном договоре по программе «Ставка года! Ипотека 0,5% ДОННЕФТЕСТРОЙ»:

• Студия 25,6 м² — 4 171 руб/мес;
• 1-комнатная 45,0 м² — 6 681 руб/мес;
• 2-комнатная 53,5 м² — 7 943 руб/мес;
• 3-комнатная 66,5 м² — 9 873 руб/мес.

Воспользуйтесь калькулятором и посчитайте любую квартиру на сайте ДОННЕФТЕСТРОЙ.РФ.

Ставка в размере 0,5% действует в течение 12 мес. с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования и первоначальном взносе не менее 20%. Ставка 0,5% обеспечивается за счет субсидирования из средств застройщика ООО СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ».

Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик соответствует требованиям госпрограммы и Банка и предоставил полный пакет документов.

Наконец, кто-то посоветовал ростовскому мэру носить не импортные вещи, а надевать одежду, производимую в городе, которым он управляет. Чтобы вещи, производимые в Ростове, были не хуже импортных и не надо было гоняться за зарубежным барахлом. Но – с учетом, что производства в Ростове только закрываются, а на их месте растут жилкомплексы – пожелание останется из области сказочных.

Демонстрация чиновником дорогого аксессуара стала предметом широкого обсуждения среди горожан в соцсетях. Многие отметили, что чиновник явно любит роскошь, если даже в мелочах предпочитает дорогие вещи. Кроме того, на бейсболке был логотип, поэтому было легко узнать дорогой бренд. На других вещах, носимых мэром Ростова, внешних ярлыков не было, но можно предположить, что они не дешевле итальянской кепочки.

Цена такой кепки на официальном сайте бренда и на других специализированных сайтах достигает 700€ или около 60 тыс. рублей. В ростовском бутике Stefano Ricci за такую бейсболку попросят уже около 75 тыс. рублей. Бутик находится в двух кварталах от здания мэрии Ростова.

Так, в начале декабря 2022 года журналисты «Блокнот Ростов» заметили интересную деталь на фотографиях встречи ростовского чиновника с мэром города Грозный. На официальном сайте администрации Грозного Логвиненко запечатлен с дорогими часами. Аксессуар был очень похож на швейцарские часы Breguet Marine 5847BB/12/5ZV. Стоимость такого хронометра начинается от 2,5 млн рублей и доходит до 3,5 млн рублей. Правда, в фотоотчете в Instagram Логвиненко часов уже не оказалось. Более того, у него был словно растянут левый рукав.

Кто-то из горожан предположил, что такая демонстрация богатства – это признак плохого вкуса. Нашлись такие, кто посчитал, что «высокий чин» вправе носить дорогущие аксессуары. Третьи отметили, что простили бы мэру такое вызывающее поведение, если бы его работа была во благо жителям. А вот с этим – вопрос довольно спорный.

04 Мар 2022      uristklin         263      

Похожие записи
• 
  Потребительские кредиты для чернобыльцев 2022
• 
  Какие льготы предусмотрены чернобыльцам 1 категотии в 2022 г
• 
  Субсидии на строительство в 2022 устькулом
• 
  Гуманизация на тяжкие статьи в 2022