Имущество Подлежит Оценке Перед Взысканием В Суде Или Его Оценивает Пристав После Решенияв
Содержание
Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве») оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Следовательно, оценка имущества в таком случае производится самим судебным приставом-исполнителем на основании определенных данных
10 дней) установленного Законом об исполнительном производстве, т. е. до момента проведения торгов. В случае если такое постановление судебного пристава-исполнителя в течение определенного периода времени не оспаривается, в будущем невозможно оспаривать торги по основанию ненадлежащей оценки.
Судебный пристав-исполнитель в течение трех рабочих дней с момента составления акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества) выносит постановление об участии специалиста в исполнительном производстве и направляет его в отдел организации работы по реализации имущества должников.
▪ отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
При перемещении автомобиля не была проведена опись его технического состояния, не было осмотра автомобиля, на предмет установления его фактического состояния, неизвестным способом автомобиль был перемещен, что, несомненно привело к осыпанию следов возгорания, которые должны быть предметом исследования при проведении судебной экспертизы , которая обязательна , при рассмотрении гражданского дела по иску о возмещении ему убытков и защите прав потребителей.
Был долг под % оформлен у нотариуса. Человек не дождался окончания срока долга и подал в суд. судебные приставы по решению суда передали взыскателю имущество. Есть оценка имущества сделанная до взятия в долг. Имущество было оценено судом. (стоимость ниже прежней оценки) сумма долга меньше стоимости имущества. Разница не была мне передана. Имущество сдавалось в аренду. С правом выкупа договор на 49 лет.
Мама взяла кредит под залог, спустя некоторое время могла платить и банк подал в суд, суд присудил выплатить займ, денег не было и судебные приставы обратили задолженность на жилье, мы написали прошение в суд о рассрочке на полтора года, суд удовлетворил нашу просьбу, но несколько месяцев назад мама потеряла дополнительный заработок, и платежи производила в меньшей сумме, от судебных приставов пришло постановление об оценке имущества должника судебным приставам, что делать?
Судебным приставом было дважды описано наше имущество, сумма оценки нашего имущества 20570 руб. Судебные пристава предложили нам найти самостоятельно покупателя и реализовать, присутствии судебного пристава, и сделали, все наше имущество реализовано. Договор купли продажи мы подписали в присутствии судебного пристава. И Деньги пошли на депозит. Теперь у нас ничего нет, но наш кредитор говорит, что будет приезжать к нам с судебными приставами столько сколько надо. Вопрос-сколько ещё могут приходить к нам судебные приставы совместно с кредитором и что они еще могут у нас описать? Если у нас есть на руках договор купли продажи всего описанного у нас имущества, и почему мы должны пускать в дом и разрешать ходить по огороду, сараям кредитору. Он везде все ищет, думает мы что-то спрятали. Как правильно поступить?.
Судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на автомобиль, в котором описан только внешний вид автомобиля, но в этом акте не указана его ценовая стоимость. Имеют ли право приставы забрать автомобиль без оценки его стоимости? Если нет, то чем аргументировать отказ в отдаче автомобиля при посещении приставов?
Имеет ли юридическую силу (не подлежит описи судебным приставом) договор дарения имущества (холодильник, телевизор, хруст. Люстра, кресло, диван, посуда и т.д. все то имущество которое не подлежит регистрации и оценки) составленный в простой письменной форме с подписями двух свидетелей?
Как в ФССП происходит оценка имущества должника
В ходе погашения долгов предусмотрено применение такой меры, как взыскание, которое обращено на имущество должника. Судебный пристав, в рамках исполнительного производства, налагает арест на него. После этого проводится опись и оценивается его предварительная стоимость. Как происходит оценка имущества ФССП, кто должен ее проводить, и в какой срок, и можно ли оспорить результаты.
Обращение взыскания на имущество это порой самый эффективный способ погасить задолженности в исполнительном производстве. Для процедуры судебный пристав должен оценить стоимость имущества. Сделать он может это самостоятельно, но если закон дает четкие указания, то обязан привлечь в ряде случаев эксперта-оценщика.
Размер стоимости описываемого и оцениваемого имущества обычно определяется из его рыночной цены. Провести эти мероприятия требуется в течение месяца. При необходимости в этот же срок нужно привлечь оценщика, когда на это прямо указывает закон. В частности оценщик потребуется, если нудно оценить:
- В описи указывается стоимость оценки имущества должника как примерная. Делается пометка, что это предварительный характер оценки
- Назначение оценщика, имеющего право на осуществление данной деятельности.
- В трехдневный срок с момента получения отчета оценщика выносит Постановление об оценке имущества.
- После подписания Постановления, копия на следующий день отправляется должнику и взыскателю.
- Недвижимость.
- Ценные бумаги.
- Имущественные права.
- Драгоценные металлы и камни.
- Коллекции.
- Предметы исторической и художественной ценности.
- Вещи, предварительная стоимость которых более 30 000 рублей.
в том числе арестованного и подлежащего реализации для взыскания долгов. Подробнее об оценке любых видов собственности, сроках, ценах и документах, необходимых для этой процедуры вы можете узнать на страницах: недвижимости; ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов); имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах); драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий; денежных знаков в рублях и иностранной валюте, в том числе коллекционных; предметов антиквариата, картин и т.
Оценщик, получив постановление об участии специалиста в исполнительном производстве, проводит оценку арестованного имущества в срок не более 10 (десяти) календарных дней, исчисляемый со дня получения документов и сведений, необходимых для проведения оценки, а в случае необходимости проведения осмотра, со дня осмотра объекта оценки.
Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.
В течение трех дней со дня получения отчета оценщика судебному приставу-исполнителю рекомендуется выносить постановление об оценке вещи или имущественного права, которое должно содержать информацию о рыночной стоимости имущества с указанием реквизитов отчета об оценке. В случае истечения шестимесячного срока действия отчета об оценке судебный пристав-исполнитель в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлекает оценщика для повторной оценки имущества должника.
85 Федерального закона «Об исполнительном производстве». В целом же отношения, связанные с оценкой имущества, урегулированы Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оценочная деятельность в РФ осуществляется в соответствии с международными договорами РФ, законодательством об оценке, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.
Как оценивают имущество должников судебные приставы исполнители
- Недвижимость.
- Ценные бумаги, движение которых не происходит на организованных торгах.
- Права имущественного характера.
- Драгоценные металлы, камни, драгоценный лом металлов.
- Коллекционные деньги (рубли и иностранная валюта).
- Предметы с ценностью исторического или художественного характера.
- Собственность, стоимость которой более 30 тыс. рублей после проведения предварительной оценки.
- В первую очередь проводится арест денег и банковских счетов как в рублях, так и в иностранной валюте (исключение составляют деньги, находящиеся на залоговом счету).
- Далее проводится арест автомобиля.
- Исполнитель может прийти к вам домой и изъять другие материальные ценности (драгоценности, меха, бытовую технику).
- Если у должника нет достаточного количества денег, взыскание проводится на другую собственность, в том числе на недвижимость.
- Наименование сторон, данные о представителе, проводившем оценку, ответчике.
- Данные о вышестоящем должностном лице.
- Название документа (жалоба).
- Требования ответчика. Здесь нужно указать, что вы не согласны с проводимой оценкой, привести свои доводы, потребовать привлечения к делу независимого оценщика.
- Дата составления документации, подпись.
- Нарушение гражданского законодательства. У оценщика есть имущественные права на предмет или часть вашей собственности.
- Недостоверные источники информации о собственности, неправомерные способы оценки, неправильный выбор аналогов, наличие других факторов, которые повлияли на окончательную цену.
- В отчете представлена неполная информация, несоответствующие действительности данные об оценке.
- Со времени проведения процедуры прошло более 6 месяцев, однако другая сторона настаивает, чтобы результаты были признаны действительными (согласно законодательству, через полгода оценку требуется проводить заново, если имущество не было реализовано).
- Форма отчета составлена с нарушениями.
После получения судебного решения представитель ФССП накладывает арест на собственность ответчика, в течение месяца после начала исполнительного производства он обязан привлечь к делу профессионального оценщика. Исполнитель может провести оценку по рыночным ценам своими силами, если стоимость активов – не более 30 тыс. рублей.
Чаще всего это связано с тем, что установить точную стоимость определенных видов имущества не всегда получается. Бывают и такие случаи, когда имеющий просроченную задолженность просто не согласен с установленной ценой, которую выставил пристав. В итоге, тоже приходится прибегать к специалистам. В последнем случае оценочные действия будут осуществляться за счет заинтересованного лица.
В соответствии с Методическими рекомендациями по организации работы по оценке арестованного имущества ФССП России, в случае привлечения оценщика судебный пристав-исполнитель в акте о наложении ареста (описи имущества) указывает ее примерную стоимость и делает отметку о предварительном характере оценки.
На основании постановления об участии специалиста в исполнительном производстве территориальный орган ФССП России в лице главного судебного пристава субъекта РФ или его заместителя заключает с оценщиком дополнительное соглашение к государственному контракту на оказание услуг по оценке арестованного имущества. В дополнительном соглашении устанавливается объект оценки, стоимость услуг по оценке, порядок сдачи-приема работ.
Имущество должника, на которое обращено взыскание, подлежит оценке в порядке установленным Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Оценка имущества производится самим судебным приставом-исполнителем, если стоимость имущества не превышает 30 тыс. рублей, либо с привлечением оценщика в течение одного месяца.
В связи с внесением изменений в Федеральный закон «О судебных приставах» и Федеральный закон «Об исполнительном производстве», которые вступили в силу 23 марта 2014 года, должник может самостоятельно реализовать арестованное имущество, если его рыночная стоимость не превышает 30 тыс. рублей и нет спора о его стоимости.
5. Стоимость ценных бумаг, обращающихся на организованных торгах, устанавливается судебным приставом-исполнителем путем запроса цены на ценные бумаги у организатора торговли, у которого соответствующие ценные бумаги включены в список ценных бумаг, допущенных к торгам, а стоимость инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов — путем запроса цены на инвестиционные паи у управляющей компании соответствующего инвестиционного фонда.
7. Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в соответствии с настоящим Федеральным законом или оспорена в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.
3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке;
8. Если установленный законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном настоящей статьей.
Основываясь на постановление о привлечении специалиста в исполнительное производство, глава судебных приставов субъекта РФ (или же его заместитель), должны заключить дополнительное соглашение с оценщиком, которое должно прилагаться к государственному контракту, касающегося услуг, связанных с оценкой арестованного имущества. В этом соглашении должен указываться объект, подлежащий оценки, порядок по сдаче и приеме работ, а также стоимость услуг, связанных с оценкой.
По прошествии 3-х рабочих дней с того момента, как был наложен на имущество должника арест, судебный пристав должен вынести постановление, свидетельствующее о привлечении специалиста для реализации исполнительного производства, и направляет его непосредственно в отдел, занимающейся реализацией имущества должников.
Оценка имущества лица, являющегося должником, которое требует взыскания, должно происходить в соответствии с порядком, изложенным в Федеральном законе №229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве». Оценкой имущества должны заниматься судебные приставы-исполнители, если имущество имеет стоимость, не превышающую 30 тысяч рублей, в остальных случаях, как правило, привлекается профессиональный оценщик.
У ФССП России имеются методические рекомендации, в соответствии с которыми происходят организационные работы, связанные с оценкой имущества. Если для этого был привлечен оценщик, то судебный пристав-исполнитель должен указать в акте, свидетельствующем о наложении ареста, примерную стоимость этого имущества, и сделать отметку о том, что характер этой оценки является предварительный.
23 марта 2014 года в Федеральных законах «О судебных приставах» и «Об исполнительном производстве» были внесены незначительные изменения, в соответствии с которыми должник имеет право реализовать самостоятельно то имущество, которое было арестовано, но только в том случае, если его стоимость (рыночная) составляет менее 30 тысяч рублей, и по поводу его стоимости нет спора. После получения извещения о предстоящей оценке, должник в течение 10 дней должен попробовать реализовать своими силами арестованное имущество. Если за этот период происходит перевод денежных средств на депозитный счет, принадлежащий отделу судебных приставов, то арест будет снят.
- Доходный. Применяется в том случае, если имеются достоверные сведения о доходно-расходной части предприятия в обозримом будущем. На основании этой информации формируются оценочные системы. Требуются они для определения прогнозируемого срока, финансовых возможностей организации, формирования ставки дисконтирования. На основании их также осуществляется доходность инвестирования в рассматриваемый проект;
- Сравнительный. Оценка производится на основании информации о стоимости на аналогичные предметы. Актуальна такая процедура только в том случае, если имеются проверенные данные о схожем имуществе. Процедура выполняется судебным приставом на основании утверждённой шкалы;
- Затратный. Актуален для тех случаев, когда можно выполнить замену собственности дебитора на предмет с аналогичными свойствами.
Оценка имущества должника производится в соответствии с законодательством. Согласно закону, существуют три способа определения стоимости:
Если происходит оценка имущества банкрота, в рамках процедуры необходимо применить все методики, изложенные выше. Иногда эксперт может отказаться от применения какого-либо способа. В этом случае ему требуется предоставить доказательства невозможности использования конкретной методики.
Если рассматривать практику, очень часто встречаются случаи с завышением стоимости. Это не самый благоприятный вариант для всех сторон дела, так как чем больше стоят объекты, тем меньше покупателей на них найдётся. Актуальной является проблема с занижением стоимости, так как это нарушает права дебитора.
- Если оценка признана затруднительной, судебный пристав имеет право самолично привлечь оценщика. Услуги специалиста являются платными. Оплата их происходит их суммы, вырученной на торгах;
- Должник имеет право не согласиться с выполненной оценкой. В этом случае ему предоставляется десять дней на обжалование. Выполняется мероприятие в судебном порядке. Дебитору придётся привлекать независимого оценщика, а также самостоятельно оплачивать его услуги;
- Если предварительная цена собственности не превышает 30 000 рублей, должник имеет право сам заняться её реализацией. Для этого ему требуется подать ходатайство в суд в течение 10 дней с даты наложения ареста. Это возможность продать имущество по наиболее выгодной стоимости. Определяется она самим дебитором. Однако гражданину следует учесть, что цена должна быть привлекательной для потенциальных покупателей. Это позволит быстрее продать собственность.
Документ на имя вышестоящего исполнителя заполняется в произвольной форме, при этом в нем должно быть указано следующее:. Оценка судебным приставом арестованного имущества часто проводится с нарушениями, поэтому вы можете оспорить ее результаты, правильно составив исковое заявление образец приведен ниже. Документы с результатами оценки подаются в суд по месту проживания стороны, в заявлении требуется указать необходимость проведения независимой оценки. Заявление включает в себя следующее:.
Если расчеты проводил профессиональный эксперт, оспорить оценку можно только в суде. Обратиться в суд для оспаривания оценки можно в течение 10 дней. Этот срок считается с момента получения копии постановления, либо передачи информации об оценке другим способом. Алгоритм действия для оспаривания в судебном порядке заключается в следующем:.
Можно ли реализовать имущество без оценки? Алгоритм оценки заключается в следующем: сбор и анализ информации, документов о характеристиках и целевом назначении вещи, годе изготовления, износе; поиск объекта-аналога, в отношении которого есть общедоступные сведения о цене сравниваются экономические, технические, материальные и другие характеристики ; использование сравнительного подхода для расчета рыночной стоимости имущества сравниваются существенные и дополнительные показатели, влияющие на цену ; издание постановления с указанием стоимости вещей или предметов, направление копии документа сторонам по делу.
Желательно в ЖЖ. С интересом послушал бы. Должная осмотрительность при пользовании ДБО Или разумная осторожность при использовании дистанционных банковских сервисов. Данные рекомендации для неискушённых пользователей основаны на многолетнем. Без какой бы то ни было цели. Снится мне сон. Полностью я его не буду расписывать, а то займёт много времени. Или разумная осторожность при использовании дистанционных банковских сервисов.
В дополнительном соглашении устанавливается объект оценки, стоимость услуг по оценке, порядок сдачи-приема работ. Оценщик, получив постановление об участии специалиста в исполнительном производстве, проводит оценку арестованного имущества в срок не более 10 десяти календарных дней, исчисляемый со дня получения документов и сведений, необходимых для проведения оценки, а в случае необходимости проведения осмотра, со дня осмотра объекта оценки. Отчет об оценке в течение трех рабочих дней с момента его подписания направляется отделом организации работы по реализации имущества должников в соответствующее подразделение судебных приставов.
Оценка недвижимого имущества при обращении взыскания
В случае, если залогодателем и залогодержателем в договор о залоге включено условие о порядке реализации заложенного движимого имущества по решению суда и залогодержатель обращается в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное движимое имущество и о его реализации в соответствии с условиями указанного договора, суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество, устанавливает порядок реализации заложенного имущества в соответствии с условием о порядке, установленном указанным договором.
- как начальная цена для организации торгов (для этого постановление об оценке передается вместе с имуществом в специализированную организацию);
- как цена для реализации имущества без торгов (по объявлениям через СМИ, путем прямых предложений покупателю);
- для зачета стоимости имущества, переданного непосредственно взыскателю;
- для определения разницы, которую взыскатель должен вернуть должнику при получении имущества в натуре.
Арбитражный суд удовлетворил требование истца о взыскании с должника суммы основного долга и отказал в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что предметом договора об ипотеке являлся объект незавершенного строительства. К моменту предъявления истцом требования об обращении взыскания на предмет ипотеки данный объект был достроен и согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Единый реестр) залогодателю (должнику по основному обязательству) на праве собственности принадлежит законченный строительством объект (офисное здание), принятый и введенный в эксплуатацию в установленном законом порядке. Таким образом, предмет ипотеки, названный в договоре об ипотеке, отсутствует, а следовательно, ипотека прекратилась.
ВАС РФ ответил на еще одну практическую (и во многом теоретическую) проблему: каковы последствия отчуждения заложенного имущества без согласия залогодержателя, когда такое согласие требуется. В случае с залогом недвижимости этот вопрос более-менее урегулирован законом. Зато в отношении движимости определенности не было.
В статье 85 Закона № 229-ФЗ есть прямое и однозначное указание – для имущества, которое будет направлено на реализацию, оценка является обязательной. Из этого следует, что на арестованные вещи и предметы проводить расчет рыночной стоимости необязательно. Например, законодательство содержит ряд исключений, при которых имущество можно арестовать, но нельзя реализовать. Типичным примером является единственное жилье должника и его семьи. Так как продать через торги такой объект нельзя (кроме обращения взыскания на ипотечную квартиру), пристав не обязан его оценивать.
Настольная книга судебного пристава-исполнителя
Интересно обратить внимание на то, что в Законе об исполнительном производстве термин «стоимость» используется достаточно произвольно. Так, например, согласно п. 4 ст. 91 Закона об исполнительном производстве торги объявляются несостоявшимися, в случае если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В данном случае речь идет о цене конкретной заключенной сделки, по которой имущество должно быть оплачено, т.е. очевидно, что оплата должна была быть произведена по цене (а не стоимости) заключенного на торгах договора. Таким образом, термин «стоимость» здесь используется как денежная сумма, предлагаемая и запрашиваемая за имущество участниками совершенной сделки, т.е. фактически речь идет о цене, а не о стоимости — как расчетной величине.
В настоящее время лицензирование оценочной деятельности отменено. Субъектами оценочной деятельности Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» указывает физических лиц, являющихся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавших свою ответственность.
Во-первых, как уже отмечалось, Закон об исполнительном производстве наделяет судебного пристава-исполнителя правомочиями по оценке имущества, что означает, что последний в силу прямого указания закона и должностного положения является субъектом оценочной деятельности.
По итогам оценки оценщик в соответствии со ст. 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»» составляет отчет (заключение) об оценке.
Однако, обязанность судебного пристава-исполнителя вынести постановление об оценке не означает наличия у него корреспондирующего права отказать в принятии отчета оценщика. Постановлением об оценке судебный пристав-исполнитель облекает заключение специалиста в надлежащую процессуальную форму.
- любые виды недвижимости (участки, гаражи, дома, здания, квартиры, ОНС и т.д.);
- акции, облигации и другие ценные бумаги, если они не обращаются на свободном рынке или на организованных фондовых торгах (например, сюда входят акции АО, если они не выпускались в свободную продажу);
- имущественные права, в том числе дебиторская задолженность;
- драгоценные металлы и камни, товары с их использованием (не входят в эту группу металлические счета в банках, привязанные к курсовой стоимости металлов);
- коллекционные дензнаки, чья реальная стоимость не совпадает с номиналом;
- вещи с исторической или художественной ценностью (картины, скульптуры, антиквариат и т.д.);
- активы, чья предварительная стоимость выше 30 тыс. руб.
Обратиться в суд для оспаривания оценки можно в течение 10 дней. Этот срок считается с момента получения копии постановления, либо передачи информации об оценке другим способом. Алгоритм действия для оспаривания в судебном порядке заключается в следующем:
Информацию об объектах-аналогах пристав может получать в СМИ, у организаторов торгов, в специализированной организации по продаже арестованного имущества. Все запросы о характеристиках объектов-аналогов должны быть в материалах производства, так как пристав обязан обосновать свои выводы.
- для определения соразмерности арестованного имущества и суммы задолженности (нельзя наложить арест на активы, если их рыночная цена несоразмерна требованиям взыскателя);
- для определения начальной цены при реализации через торги, через специализированную организацию;
- для оспаривания постановления пристава об оценке, если с ней несогласны взыскатели или должники;
- для определения цены вещей и предметов, передаваемых напрямую взыскателю в счет погашения долга.
Оценка представляет собой определение реальной стоимости имущественных активов. Обычно таким показателем является цена, за которую вещи, предметы или объекты можно продать на рынке. Профессиональная оценочная деятельность может осуществляться организациями и частными экспертами, состоящими в СРО, имеющими квалификационные аттестаты. В рамках исполнительного производства ряд полномочий по оценке предоставлен сотрудникам ФССП, хотя они не относятся к профессиональным субъектам оценочной деятельности.
Если специалист ФССП сам проводил расчет рыночной стоимости, его постановление можно обжаловать в порядке подчиненности, либо через суд. На это сторонам дается не более 10 дней. Если расчеты проводил профессиональный эксперт, оспорить оценку можно только в суде.
- нужно самостоятельно заказать независимую оценку (если это возможно), либо подготовить доказательства о несоответствии стоимости имущества рыночной цене;
- заявление подается в суд по месту совершения исполнительных действий;
- если заявитель не смог заказать оценку до подачи иска, можно представить соответствующее ходатайство в суд.
Определение рыночной стоимости может потребоваться при замене арестованных вещей и предметов на другое (равнозначное) имущество. Такое ходатайство может подать должник, хотя пристав не обязан его удовлетворять. Что подтвердить, что интересы взыскателя не будут нарушены заменой, можно заказать оценку через независимого эксперта, представить заключение или отчет приставу.
Обычно у подразделений ФССП есть долгосрочные договоры с экспертными организациями или частными оценщиками. Расходы на оказание таких услуг будут взысканы с должника после завершения исполнительного производства и реализации имущества. Для определения рыночной стоимости также проводится сравнение характеристик и цен, а эксперт в натуре осматривает вещи, предметы и объекты.
Для проведения оценочных мероприятий не нужно подавать какие-либо заявления. Специалист ФССП, ведущий производство, сам провести оценку или пригласить профессионального эксперта, направить сторонам копию постановления. Однако при несогласии с порядком определения стоимости, либо с итоговой ценой, взыскатель и должник могут требовать привлечения независимого оценщика.
Проведение процедуры оценки собственности должника
От оценочной стоимости имущества будет зависеть выбранная процедура продажи. Согласно последним законодательным изменениям, имущество дешевле 30 тыс.р. может быть реализовано должником самостоятельно без торгов. Для этого ему необходимо подать ходатайство в отдел судебных приставов. Если за 10 дней должнику удастся реализовать вещи и перевести деньги на специальный депозитный счет, арест будет снят.
Имущество, на которое было обращено взыскание в ходе исполнительного производства, оценивается приставами или оценщиками в течение 30 дней. Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста.
Но за конкурсными кредиторами (с размером требований, превышающим 2% от общей суммы долговых обязательств) и уполномоченными органами закреплено право направить в адрес управляющего требования о проведении независимой оценки. Это нужно сделать в течение 30 дней после решения о продажи части имущества в ходе внешнего управления или 10 дней после публикации результатов инвентаризации в Федреестре.
- оценка недвижимости;
- ценных бумаг;
- драгметаллов;
- коллекционных монет и денежных знаков;
- произведений искусства;
- прочей собственности дороже 30 тыс.р.;
- при несогласии участников дела о банкротстве/исполнительного производства с оценкой приставов.
- Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса.
- Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов.
- Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным. При нем учитывается стоимость предполагаемых трат на восстановление объекта.
