Как Купить Арестованный Земельный Участок У Стороннего Лица

Что делать, если земельный участок арестован? Как избавиться от ареста? Можно ли продать такой участок

Как правило, арест земельных участков применяется в отношении лиц – собственников этих объектов недвижимости, которые в судебном порядке признаны должниками. При этом в судебной практике встречаются случаи ареста не только по причине наличия долга. Арест на земельный участок является ничем иным, как обеспечительной мерой будущего исполнения того или иного судебного решения.

Зачастую процедура переоформления права собственности на земельные участки имеет сложный механизм и требует достаточно больших затрат времени, денежных средств и т.п. Неприятным сюрпризом для всех участников сделки по переоформлению права собственности на землю может стать именно такой камень преткновения, как наличие ареста.

Невозможность отчуждения арестованного земельного участка не единственное ограничение, относительного этого объекта недвижимости. Помимо невозможности продать или подарить собственник также не может осуществить разделение одного участка на несколько, не может увеличить его площадь за счет слияния с другими участками, межи которых соприкасаются и т. п.

Также нередки случаи снятия ареста с объектов недвижимости на основании решения суда. Это может быть связано и с наличием спора относительно принадлежности арестованного имущества, и с неправомерными действиями пристава, который безосновательно включил в перечень арестовываемого имущества тот или иной объект и т. п.

При оформлении перехода права собственности на такие объекты недвижимости, как земельные участки, зачастую возникают непредвиденные обстоятельства, которые препятствуют заключению сделки. Среди наиболее распространенных причин, по которым подписание договора может не состояться, является наличие ареста.

Содержание статьи:

Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе.При оформлении перехода права собственности на такие объекты недвижимости, как земельные участки, зачастую возникают непредвиденные обстоятельства, которые препятствуют заключению сделки. Среди наиболее распространенных причин, по которым подписание договора может не состояться, является наличие ареста.

  1. При образовании у лица задолженности по налогам. Наличие задолженности по налогам тоже может стать причиной наложения ареста. В этом случае, отрудникам ФНС потребуется получить санкцию в прокуратуре.
  2. При возбуждении исполнительного производства уполномоченными сотрудниками УФССП. Приставы возбуждают исполнительное производство на основании решения суда, вступившего в законную силу, после чего приступают к совершению необходимых мероприятий, в том числе – наложение ареста.

Необходимо иметь в виду, что арест участка по причине задолженности возможен только в случае отсутствия у должника денежных средств на счетах в банках (как в рублях, так и в иностранной валюте). Кроме того, в соответствии со судебные приставы не могут арестовать участок, ели на нем расположено единственное жилье должника (исключение возможно лишь в тех случаях, когда речь идет об ипотечном имуществе). Узнать, арестован ли ваш участок, вы можете только в Росреестре.

В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы. Обратите внимание! Снятие ареста также производится в судебном порядке.

  1. должнику необходимо либо полностью внести необходимую сумму, либо сделать это частично, но при этом договориться о новом графике платежей;
  2. если человеку удастся найти компромиссное решение при невозможности единовременного погашения задолженности, то кредитор может отозвать свой иск из суда и прекратить исполнительное производство в отношении ответчика.

Затем следует обратиться в суд с заявлением о снятии ареста, приложив чеки, квитанции и пр. Образец заявления можно взять в суде, у своего адвоката или в интернете. Практика показывает, что после ликвидации задолженности, приведшей к аресту, арест снимается, о чем суд выносит соответствующее решение.

Частный сервитут устанавливается путем подписания договора с владельцем земли или судебным решением, а публичный — через принятие местными или региональными властями нормативного акта. К примеру, возможно даже получение права любому лицу находиться на территории земельного участка, если будет принято такое решение на федеральном уровне.

  • возможна передача не только права собственности, но и права на долгосрочную аренду (если владелец даст на это согласие);
  • не разрешается в отношении земель, принадлежащих государству или муниципалитету, кроме случаев, когда ипотека дается специально для застройки или облагораживания этих участков;
  • надел не может быть меньше площади по норме, установленной для данного вида землепользования.

Наличие обременения не всегда является заведомо неподходящим вариантом при покупке земельного участка. Не исключено, что впоследствии такая покупка обернется получением существенной выгоды. Кроме ареста, большинство обременений не препятствуют продаже земли, но ряд особенностей все же имеется.

Важно, что в данном случае землю доверенное лицо использует не в своих собственных интересах, а в интересах самого владельца. Хотя такой вид обременения и регистрируется Росреестром, но фактически это самое легко ликвидируемое ограничение: достаточно лишь прекратить договорные отношения.

Как приобрести земельный участок

3. Если юридическое или физическое лицо, осуществляющее продажу земельного участка, предоставило покупателю заведомо ложную информацию о его ограничениях и обременениях, последний вправе требовать снижения его стоимости или же расторжения договора и возмещения убытков.

Также для оформления сделки нужно оплатить пошлину (ее стоимость составит 350 р. для земельного участка под дачу, гараж или дом и 2 тысячи р. в остальных случаях). Представлять квитанцию в отделение Росреестра не обязательно, но если данные об оплате государственного сбора будут отсутствовать в ГИС ГМП, заявление и прочая документация просто не будет рассмотрена.

1. Прежде всего, стоит подчеркнуть то, что приобрести или продать можно только тот земельный участок, который прошел полную процедуру кадастрового учета. При этом продающая сторона должна предоставить покупателю все данные об обременениях земли и ограничениях.

2. Если продавец ставит условия о том, что он может выкупить участок назад по своему желанию; может ограничивать распоряжение участком (запрещать ипотеку, сдачу в аренду, совершение любых сделок); не несет ответственности за предъявление прав на данную землю другими лицами, они должны быть признаны недействительными.

Самыми важными позициями подобного соглашения будут являться предмет и цена земельного участка. Чтобы по предмету договора не возникло никаких вопросов, его описание должно включать следующие позиции: адрес, площадь, кадастровый номер, категорию, вид дозволенного использования. Не лишними также будут данные о дате и номере регистрации права продавца на землю в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Как Купить Арестованный Земельный Участок У Стороннего Лица

basta, может потому что земля также в собственности у продавца здания?
Ст 551 ГК РФ:
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Вам будет интересно ==>  Прожиточный минимум в башкирии на 2022 год для работающих и детей

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Обязательной проверке подлежат паспорт продавца, действительный документ собственности на земельный участок, кадастровый номер и паспорт земли, где проверяются ее категория и другие сведения. Если продажа происходит в присутствии доверенного лица, то требуется проверить наличие у него права на подпись и получение денег. Тщательно проверяется и выписка из кадастра, учитываются имеющиеся обременения на территории.

Единственный минус нотариального оформления — стоимость услуг. Помимо установленного тарифа (твердая сумма + процент от стоимости земли) клиент должен заплатить за технические услуги: составление договора, набор текста и другие. Размер процента колеблется в районе 0, 1-0, 4%, твердая часть суммы не превышает 10 тыс. руб.

Если данная процедура не проведена, придется побегать. При составлении договора купли-продажи необходимо помнить, что земельный участок может находиться в собственности двух или нескольких лиц, то есть в общей собственности, а для распоряжения таким имуществом закон предусматривает особый порядок. Участок может находиться в долевой или в совместной собственности. При продаже доли постороннему лицу участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, установленной продавцом. Он обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых он продает участок.

При этом постановили составление описаний участков проводить при совершении первой сделки с ними. Договор купли-продажи земельного участка подлежит государственной регистрации в учреждениях юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на участок возникает с момента государственной регистрации.

Для регистрации перехода права собственности требуются акт передачи земельного участка, заявление, квитанция об оплате государственной пошлины. В соответствии с Земельным кодексом РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В результате участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков, ему присваивают кадастровый номер. Если земельный участок прошел кадастровый учет, можете смело его продавать.

  • Заявление о перерегистрации права на имущество на новоиспечённого хозяина недвижимости.
  • Документ о купле-продаже.
  • Документ о праве на собственность, зарегистрированное на прошлого собственника, а также бумаги, доказывающие право имущества и легальность его приобретения.
  • Кадастровые паспорт и схема.
  • Одобрительные документы от супругов, а также из органов опеки и попечительства.
  • Чек о выплате госпошлины.

Окончательного запрета на покупку недвижимости в собственное владение зарубежными гражданами в России нет. Другими словами, отвечать на текущий вопрос надо следующим образом: приобрести землю на территории РФ человек, приехавший из-за границы может, но не все категории земель ему доступны.

Также процесс заключения сделки по продаже или покупке недвижимости, в которой мигрант покупатель, имеет некоторые нюансы. В первую очередь, надо приготовить необходимые для сделки бумаги. Ключевым документом тут будет являться договор купли-продажи. Составлять его надо на русском языке, потому что сделка проводится в российской юрисдикции.

  1. В п. 3 ст. 15 ЗК РФ установлено, что нерезиденты не имеют права приобретать земельные участки, которые расположены на приграничных территориях. То же самое касается и других территорий, установленных специальными федеральными законами РФ. Примером населенных пунктов, где расположена такая не подлежащая продаже земля, являются Неклиновский район, Таганрог и Азов.
  2. В ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что получить участки такого типа иностранные граждане могут только на правах аренды, оформление прав собственности на них законом не допускается.

В таком случае согласие супруга(и) можно оформить в стране своего проживания: либо в нотариальном отделе консульства РФ, либо у обычного нотариуса. Во втором случае до пересылки в Россию потребуется поставить на этот документ апостиль, а после пересылки – перевести его и заверить нотариально.

После оформленного ареста на земельный участок, купленный в браке, собственник этого участка не сможет им законно распорядиться. Регистрирующий сделки орган не пропустит никакой договор, подписанный собственником данного имущества для отчуждения участка. В этом и состоит назначение ареста на земельный участок.

Арест на земельный участок, купленный в браке, накладывается приставом для того, чтобы впоследствии продать данный земельный участок, а полученные с продажи деньги обратить в пользу кредитора (взыскателя) по исполнительному акту. Однако, данная процедура ареста на земельный участок, купленный в браке, имеет свои нюансы. Во-первых, чтобы наложить арест на земельный участок, купленный в браке должником, приставу нужно официально выделять причитающуюся данному должнику долю в земельном участке, купленном в браке. Для этого пристав должен подавать соответствующий в судебный орган иск. И тогда решением судебного органа будет установлена доля собственности должника в земельном участке. Если накладывается арест на земельный участок, купленный в браке, то по общим, установленным правилам, должник должен иметь половину этого земельного участка. Потому что все купленное во время зарегистрированного в ЗАГС брака, принадлежит обоим супругам поровну. Таким образом, после состоявшегося судебного разрешения вопроса о доле должника в земельном участке, нажитом в браке, пристав сможет наложить арест на земельный участок, купленный в браке. Арест будет оформляться лишь на ту долю, которая принадлежит должнику. И только эта доля впоследствии будет выставлена на официальные торги, для продажи.

Стоит отметить, что арест на земельный участок, купленный в браке, должен накладываться приставом не во всех ситуациях при выполнении решения судебного органа. Это делается лишь тогда, когда другого имеющегося у должника имущества или денег недостаточно, чтобы выполнить взыскание по решению судебного органа.

После этого, пристав организует по закону поведение профессиональной экспертизы для определения рыночной цены арестованного земельного участка. Именно по данной цене арестованный земельный участок приставом выставляется на торги. Пристав публикует в газетных изданиях соответствующие объявления. Люди, желающие купить на торгах вышеуказанный земельный участок, обращаются к приставу. Если от продажи арестованного земельного участка остались деньги, превышающие взысканную судебным органом с должника сумму, то данные оставшиеся деньги возвращаются собственнику (должнику).

Нарушение приставами установленной законодательством процедуры наложения ареста на земельный участок, купленный в браке, состоит в отсутствии проведенной профессиональной экспертизы по определению рыночной цены имущества. Как следствие, арестованный земельный участок реализуется по заниженной стоимости. Кроме того, для оформления ареста на земельный участок, купленный в браке, приставы не всегда определяют судом долю должника в этом имуществе. Как следствие, оформляется арест на земельный участок целиком, после чего он весь и продается на торгах. Нарушается право второго собственника участка (супруга должника).

Продаже земельного участка в собственность юридического лица

В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Вам будет интересно ==>  Льготы ветеранам военной службы в 2022 году

Иногда покупка производится без тщательного осмотра земельного участка. Это может быть обусловлено самыми разными причинами: участок расположен в другом регионе; участок очень большой (гектары леса, осмотреть которые представитель покупателя просто поленился); покупатель не предполагал, что на участке могут быть объекты, не указанные в ЕГРП.

ФНС России проинформировала о возможности получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на покупку садового земельного участка, где был построен жилой дом, после государственной регистрации права собственности на дом. Со ссылкой на письмо Минфина России от 7 сентября 2022 г. № 03-04-07/78389 налоговая служба пояснила1, что сделать это можно, начиная с 1 января 2022 года.

  • договор купли-продажи, передаточный акт. Стороны сами определяют, кто составляет договор (акт) и представляет его на регистрацию;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • решение об одобрении сделки по покупке (продаже) земельного участка либо подтверждение, что сделка не является для организации крупной. Например, это может быть справка с подписями руководителя и главного бухгалтера. Покупателю необходимо как представить свои документы, подтверждающие, что сделка для организации крупная (или не крупная), так и проконтролировать, чтобы такие документы были представлены продавцом;
  • копию и подлинник платежного документа об оплате госпошлины;
  • нотариальную доверенность лиц, представляющих документы на государственную регистрацию;
  • нотариальные копии учредительных документов юридических лиц – участников сделки, свидетельства ФНС России о регистрации, перерегистрации юридического лица, а также свидетельства ФНС России, подтверждающие внесение всех изменений в учредительные документы. В некоторых регионах России необязательно подавать указанные документы, если они уже подавались ранее в Росреестр в рамках регистрации другого объекта. В таком случае достаточно просто сослаться на номер регистрационного дела, в котором находятся требуемые документы;
  • документы, подтверждающие полномочия руководителя (документ об избрании его на должность). Их нужно представить в Росреестр независимо от того, кто подает документы на государственную регистрацию: сам руководитель организации или представитель по доверенности. Например, документом, подтверждающим полномочия руководителя, может быть протокол собрания участников общества об избрании генерального директора или решение о назначении генерального директора.

Земельный участок может быть продан как отдельно, так и с построенным на нем объектом недвижимости. Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости, в том числе земельных участков, подлежит обязательной государственной регистрации.

Даже если риэлтор уже составил договор, то наши специалисты проверят его юридическую грамотность и предупредят обо всех последствиях заключения данного договора, предложат варианты изменения договора для минимизации рисков для клиента. Привлечение юриста в процесс покупки или продажи недвижимости, даже при работе с риэлтором, предоставит Вам возможность не только полностью контролировать всю сделку, но и быть существенно защищенным от негативных последствий.

Особенности земельного участка как объекта сделки заключаются в том, что его координаты на местности должны быть точно определены и занесены в кадастровый паспорт. Зачастую координаты одного земельного участка накладываются на координаты другого земельного участка, что вызывает спор между владельцами земельных участков.

С нашей компанией сотрудничают множество как частных риэлторов, так и крупные риэлтерские компании, которые обращаются к нам именно для проверки юридической чистоты сделки. Если же Вам необходима просто составить договор купли-продажи, то данная услуга в риэлтерских компаниях составляет от 10 000 рублей. стоимость данной услуги в нашей компании составляет от 2 000 рублей . Недвижимость, расположенная в Москве и Московской области, является ценным активом.

Сделки с недвижимостью, вероятно, будут одними из крупнейших и самых важных покупок в вашей жизни, поэтому имеет смысл воспользоваться услугами опытного юриста по недвижимости, который профессионально использует все свои знания и опыт работы в сфере недвижимости.

В круг оспариваемых сделок включаются сделки заключенные и более трех лет назад. Зачастую суды признают сделки с недвижимостью незаключенными или недействительными из-за невнимательности и халатном отношении людей к данному процессу. Так же при заключении сделки с недвижимостью Вы можете передать свои деньги мошенникам.

. 6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Итак, выходит, что пристав-исполнитель имеет право обратить взыскание на имущество должника, в том числе, и на земельный участок. Однако, сделать самостоятельно этого пристав не может.

Таким образом утверждался новый согласующийся с идеологией большевиков правопорядок, при котором земля становилась «всенародным достоянием» и «переходила в пользование всех трудящихся на ней». Принятие Декрета «О земле» для крестьян обернулось новыми поборами в виде грабительской продразверстки, и они, движимые голодом и террором, восстали против большевистской власти.

В случае, если такой владелец совместного имущества не желает приложить усилия для снятия ареста, прочие собственники вправе обратиться в суд и произвести фактическое разделение дома и прилегающего к нему участка для того, чтобы иметь возможность распоряжаться своей личной собственностью. Если вы столкнулись с такой проблемой, как арест на недвижимое имущество, обратитесь в нашу компанию. Компетентные специалисты ответят на все интересующие вас вопросы и помогут оформить необходимые документы.

Так, если дом был арестован в связи с задолженностью собственника перед банком или налоговыми органами, достаточно погасить долг и начисленные пени и штрафы. В общем случае арест недвижимости отменяется тем же самым органом, который его установил, с последующим уведомлением регистрационной службы. Несколько сложнее обстоит дело, если арест накладывается на дом, имеющий нескольких собственников в связи с невыполненными обязательствами одного из них.

Уточнить, не находится ли дом под арестом, можно, запросив выписку из ЕГРП, поскольку все обременения подлежат непременной государственной регистрации в определенном законом порядке. Процесс снятия ареста с дома будет зависеть от того, по какой причине такое обременение было установлено.

Как приобрести придомовый земельный участок в собственность

В договоре купли – продажи стороны фиксируют условия сделки. Объектом договора является земельная территория, сторонами — продавец (в лице собственника) и покупатель. Договор оформляется письменно. Составляется самостоятельно участниками сделки или с помощью нотариуса.

Также важно не забыть о заключении договора с кадастровым инженером, эту операцию может осуществить любое лицо. Органы, которые предоставляют земельные наделы, также выдвигают решение о дальнейшем образовании земельного надела, согласно основаниям обращения заинтересованной стороны.

Для РФ наиболее приемлемыми являются открытые, когда любой желающий может их посетить. В этом случае, на них привлекаются: пресса, строительные компании, градостроительные и архитектурные организации. Если мероприятие организовывается другой организацией, присутствие на нем наблюдателя из муниципалитета обязательно.

Желающим приобрести муниципальный или государственный земельный участок, следует знать в какие органы обращаться, если она государственная – в администрацию. Принадлежит местным общинам – в органы местного самоуправления, расположена в Крыму – совет министров Крыма.

  • Применение приобретательной давности в отношении земельных участков тем более имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность до Постановления КС № 48-П могла быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находились в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий.
  • В пункте 16 постановления ВАС и ВС 10/22 отмечалось, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
  • Тем не менее, как постановления 10/22 так и Постановление КС 48-П не внесли полной ясности в вопросе случаев применения приобретательной давности в отношении земель.
  • В российском земельном праве наряду с «классическими» формами и видами публичной собственности (федеральная, субъектов Российской Федерации, муниципальная) существует еще одна разновидность государственной собственности на землю — «неразграниченная государственная собственность», что, в том числе, признается и в свежем Определении КС от 11 февраля 2022 года № 186-О об отказе в принятии к рассмотрению жалобы на нарушение конституционных прав абзацем первым пункта 1 статьи 234 ГК РФ.
Вам будет интересно ==>  Что входит в оплату детского сада присмотр и уход в 2022 году

Земельный участок в аресте

Зачастую продажа или сдача в аренду земли — единственные способы получения дохода. Ограничение права распоряжения имуществом становится существенной проблемой для собственника недвижимости. Арест земельного участка должника судебными приставами неизбежно влечет за собой последствия, которые нужно учитывать при дальнейших действиях.

И поскольку он является обеспечительной мерой, то и решение о его наложении принимает суд. Арест на земельный участок по решению суда производится во время судебного процесса, устанавливающего собственника участка. При наличии обоснованных опасений, что спорная земля будет отчуждена до окончания судебного дела.

Для этого нужно:. Общие сведения доступны и по кадастровому номеру земельного участка, который содержится в Публичной кадастровой карте. Предположим, ваша недвижимость арестована. Или этим статусом обременен участок, который вы хотели бы купить, либо, что еще хуже, вы обнаружили арест на землю застройщика по договору долевого участия. В подобных ситуациях вы наверняка захотите узнать, можно ли совершить с таким имуществом какие-либо операции, и в каких случаях закон допускает действия с таким участком.

Если физическое или юридическое лицо, а также государственные учреждения обратятся в суд с иском о взыскании задолженности с гражданина, то в отношении его собственности может быть применена такая мера как арест. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Однако, как для наложения, так и для снятия ареста необходимо соблюдать правила. При этом условия снятия ограничений зависят от причин применения меры наказания. Снятие ареста с земельного участка начинается с подачи заявления в судебный орган. Чтобы сохранить время и деньги, нужно учесть ряд условий:.

Оформление продажи земельного участка

Если с документами всё в полном порядке, то самое время найти покупателя. Сделать это можно самостоятельно, размещая объявления в специально отведенных для этого местах (на сайтах о покупке/продаже недвижимости, баннерах на улице и даже в подъездах). В объявлении укажите всю необходимую информацию об участке (размер, цену, удаленность от инфраструктуры, водоемов, леса и т.д., также не забудьте оставить контактный номер телефона или адрес электронной почты для связи).

Первое, с чего следует начать, – это проверить наличие всех необходимых для продажи документов. Из этих документов должно быть однозначно ясно, что у Вас есть право распоряжаться этим земельным участком. Если участок земли не оформлен, то права распоряжаться им у Вас нет и продать Вы его соответственно не сможете. Ваш случай? Не расстраивайтесь! Пройдите по ссылке и изучите материал — здесь Вы найдете список необходимых документов, которые потребуются для оформления земли, и полное и достоверное описание порядка оформления земельного участка.

При поиске покупателя всегда будьте внимательны и осторожны, так как есть риск наткнуться на мошенников! Прежде, чем подписывать договор купли-продажи, оцените внешность покупателя и его физическое состояние на предмет дееспособности; удостоверьтесь в его личности, изучив его документы. Если сомнений данный гражданин у Вас не вызывает, то можно оформлять продажу земли.

«Сколько стоит оформление продажи земельного участка?» – один из часто задаваемых нашим экспертам вопросов. Между тем, на него нет однозначного и точного ответа. Дело в том, что затраты на оформление сделки по продаже участка складываются из нескольких статей. Прежде всего, в стоимость оформления продажи участка входит оплата госпошлины. Размер государственной пошлины за оформление земельных участков зависит от вида разрешенного использования. Как оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности на земельный участок, читайте здесь.

Напоминаем, что продажа доли земельного участка не запрещена законом, но закон требует от Вас оповестить всех остальных совладельцев участка о намерении продать свою долю. Вы обязаны предложить им купить Вашу долю, при этом продажная цена не может быть выше той, которую Вы будете указывать потенциальным покупателям, в случае отказа сособственников покупать её.

Земельные участки под арестом

Компания согласна выплатить 80% от суммы причитающегося истцу, согласно договору. Заседание назначено на 03.07.2022. У меня такой вопрос: Какие действия компания может совершить для защиты своих интересов и отмены ареста на земельный участок? И можно ли подать встречный иск после 3 заседаний суда? Спасибо заранее На компанию подали заявление в суд о возврате денежных средств по неисполненным обязательствам договора и ходатайствовали об обеспечении иска за счет ареста земельного участка.

Как поясняет «Коммерсантъ», по версии следствия, Яковлева при согласовании данной сделки нарушила ряд норм. Например, проект не был рассмотрен на общественных слушаниях, также не были проведены торги, а форма товарищества между «Водоканалом» и инвестором неприемлема. В связи с возбуждением уголовного дела в мэрии Краснодара были проведены обыски, а Яковлева была задержана, сообщает «Коммерсантъ».

Тогда же был арестован и один из подозреваемых, который действовал от имени группы компаний ООО «Сабидом» и собирал деньги с дольщиков на строительство поселков. Второй подозреваемый пока не пойман и числится в розыске. Напомним, что обращавшаяся к Путину 14 апреля в ходе «прямой линии» дольщица рассказала, что всего могли пострадать 850 семей, которые приняли участие в долевом строительстве этих поселков.

Так, 15 февраля 2014 года Поцелуева подписала с Громаковским договор купли-продажи и 22 февраля сдала все необходимые документы в Росреестр. Но регистрацию перехода права собственности приостановили: выяснилось, что еще 11 февраля 2014 года Арбитражный суд Москвы ввел в отношении имущества Громаковского процедуру наблюдения в рамках дела о банкротстве (№А40-186427/2013 ), а через четыре месяца, 19 июня и вовсе наложил арест на все его имущество, включая спорный земельный участок.

Adblock
detector