Как Подарить Долю В Квартире Близкому Родственнику Без Нотариуса В 2022 Году

Как подарить долю в квартире без согласия других собственников

• оригиналы паспортов обоих участников сделки;
• договор дарения (его можно составить самостоятельно или заказать у нотариуса за доплату;
• согласие супруга, если заявитель в браке (при необходимости);
• выписка из домовой книги;
• правоустанавливающие документы на владение недвижимостью;
• выписка из ЕГРН;
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
• нотариальная доверенность, если документы передаются третьим лицом.

• умышленное покушение на жизнь и здоровье дарителя одаряемым;
• при небрежном обращении с недвижимостью, которое может привести к ее утрате;
• если в договоре указано, что дарителю возвращается право на долю в случае, когда он проживет дольше одаряемого;
• если сделка противоречит действующим законодательным актам;
• при заключении договора недееспособным гражданином, несовершеннолетним;
• если дарственная была оформлена под влиянием существенного заблуждения, обмана, при угрозе насилия.

1. Получение согласия о заключении сделки у одаряемого.
2. Подготовка документов и договора дарения.
3. Получение согласие других собственников (при необходимости).
4. Заверение соглашения в нотариальной конторе (если это требуется).
5. Передача документов в Росреестр.

Договор дарения составляется и заверяется должностным лицом в день обращения в нотариальную контору. В Росреестр можно обратиться сразу или спустя какое-то время, но не позднее 12 месяцев после посещения нотариуса.

Оформление дарственной является гражданско-правовой сделкой, в результате которой собственником объекта недвижимости становится другое лицо на безвозмездной основе. При заключении договора необходимо учитывать нормы действующего законодательства. В некоторых ситуациях можно подарить долю в квартире без согласия других собственников, в других не допускается. Если сделка не соответствует нормам гражданского права, то впоследствии ее могут признать недействительной в судебном порядке.

Дарение доли квартиры близкому родственнику

Собственники могут распоряжаться долями по своему усмотрению. Все большее число людей старшего поколения хотят передать свою часть жилья близкому родственнику: брату, внуку, сестре, сыну, дочери. Определившись с достойным кандидатом, собственники задаются вопросом, а что делать дальше?

Официальная регистрация сделки с долями обойдется в 2 000 рублей, которые придется оплатить выгодополучателю, т.е. одаряемому счастливцу. Налог, как было сказано выше, близкая родня налоги не оплачивает. Основанием для освобождения от 13% НДФЛ служит любой документ, подтверждающий родственную связь (см. выше).

Сразу после свадьбы Шубины переехали к матери мужа. Жилье принадлежало троим собственникам в равных пропорциях – по ⅓ доли. Вскоре у Шубиных родился сын, и семейная пара решила подарить ему долю квартиры. Супруги намеревались выделить ребенку полноценную часть, поэтому было принято решение: муж дарит ребенку свою долю, а жена дарит мужу половину от своего процента в имуществе. Итоговое перераспределение у нотариуса: мать мужа сохранила ⅓ доли, столько же оказалось у ребенка, а супруги оформили в собственность по 1/6 части.

Обязательным взносом за передачу доли через дарение является подоходный налог – 13% НДФЛ. Поскольку мы рассматриваем близких родственников, сразу скажем, что они освобождены от такого взноса – в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Помимо родителей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер, сюда также относят супругов, как членов семьи дарителя доли. Если родственник не входит в категорию «близких» – ему предстоит оплатить 13% налог.

Клиентам нотариуса даже не придется заниматься регистрацией договора в органе Росреестра. Обычно все действия выполняет сам нотариус, причём бесплатно – нововведение с 1 февраля 2022 года. Участникам сделки останется получить расписку, оплатить госпошлину и ждать, пока нотариус сообщит о завершении процедуры.

Кроме того, для регистрации участников сделки придется уплатить государственный налог в размере 2000 рублей согласно ст. 333 § 33 Гражданского процессуального кодекса Нотариус может подать документы в электронном виде, в этом случае предоставляется скидка 30%.
Следует также учитывать, что законодательство Российской Федерации не распространяется на близких родственников супругов, они, согласно букве закона, являются только членами семьи. Можете ли вы дать своему сыну долю в праве собственности на квартиру в 2022 году? Конечно, как и любое третье лицо или родственник, это неотъемлемое право владельца.

Соглашение о пожертвовании является одним из способов отчуждения участия в жилой недвижимости, особенно если другая сторона является родственником. Если вы участвуете в квартире или доме в собственности, то, как представить ее владельцу, следует знать, что заключение сделки по пожертвованию намного выгоднее с точки зрения налоговых затрат (если вам дают близкого родственника) и сбора документов для этой сделки. Правовые нормы, касающиеся продажи акций, сложны только в том смысле, что они постоянно меняются.

Наличие или отсутствие обязательного нотариального удостоверения, статус бенефициара не препятствует участию посредников и представителей в сделке. Контракт может быть заказан у адвоката или вы можете снова воспользоваться услугами нотариуса, что обычно происходит на практике. Использование образцов и шаблонов не рекомендуется, поскольку многие из них устарели (правила часто меняются) или могут не учитывать нюансы данной транзакции.
Чтобы дать долю близкому родственнику, длячерез МФЦ никаких действий не требуется, нотариус, совершающий сделку, должен представить в Росреестр документы, основанные на текущей версии ст. 55 Нотариальные Правила. Оплачивать такие услуги не нужно, кроме того, их стоимость включена в стоимость сертификата сделки в соответствии со ст.

Потребуется целый список документов, который может быть значительно расширен в зависимости от конкретных обстоятельств. Основные документы, необходимые для пожертвования:свидетельство старого образца или выписка из Единого государственного реестра, подтверждающая право собственности и правильность данных в помещениях; паспорт дачи и выдачи, в этом случае, если одному из участников сделки в возрасте до 18 лет понадобится паспорт одного из родителей, если в возрасте до 14 лет — свидетельство о рождении; согласие мужа, жены, если квартира является совместной собственностью. Такой документ требует нотариального заверения; Доверенность на доверенность, заверенная нотариально, если одна из сторон сделки.

42 Федерального закона № 218 «О регистрации недвижимости». Обязательство по сертификации продажи акций в сфере недвижимости частично отменено. Однако вышеупомянутый тип транзакции не был затронут никакими изменениями. Мы расскажем, как дать близкому родственнику долю в квартире.

Как подарить долю в квартире родственнику в 2022 году

Чтобы передать в дар близкому человеку долю квартиры, необходим договор. В этом документе даритель изъявляет желание передать одариваемому часть своей собственности. Одариваемый может как согласиться принять подарок, так и отказаться от подобного акта щедрости. В этом случае начинается обратная процедура – отказ от получения подарка.

Имущество между близкими родственниками на основании договора дарения передаётся очень быстро. При условии внимательного подхода к сбору документации на все уходит не больше месяца. Непосредственно на регистрацию отводится 20 дней, но часто все решается в разы быстрее. Намного быстрее составить договор можно, если воспользоваться помощью юриста.

Дарение доли в квартире близкому родственнику – это процедура, в рамках которой собственник недвижимости на основании договора передаёт родственнику её часть. Сделка во многом схожа с оформлением завещания, вот только в случае с дарственной получателю имущества не приходится ждать смерти дарителя. Начинать пользоваться недвижимостью можно сразу после того, как договор дарения будет зарегистрирован и сведения о смене собственника внесут в ЕГРН.

Как гласит ст. 574 ГК РФ, договор регистрируются в Росреестре. Только после этого одариваемый гражданин имеет законное право на переданную ему по дарственной долю. Чтобы выполнить регистрацию, потребуется подготовить заявление и пакет документов, после чего передать их на рассмотрение в Регистрационную палату. Сделать это можно либо самостоятельно, либо оплатив услуги нотариуса, который уладит бумажные вопросы сам. Во втором случае придётся оплатить услуги нотариуса, но зато оспорить дарственную, оформленную с привлечением специалиста, в разы сложнее.

1. Паспорта дарителя и одариваемого;
2. Домовую книгу и выписку из неё;
3. На объект договора (долю квартиры) должны быть правоустанавливающие документы;
4. Выписку из ЖЭК, показывающую, что за квартирой не числятся неоплаченные долги по коммунальным услугам;
5. Если собственник в браке – нужно иметь свидетельство о браке;
6. Для сделок, в которых принимают участие доверенные лица, нужна доверенность.

Как подарить долю в квартире родственнику 2022

Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.

Паспорта участников сделки. Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры. Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ. Справка о зарегистрированных в квартире жильцах. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.

Одним словом, комната в виде доли – это не особо ликвидный товар. Покупателя на него не так легко найти. Это можно попробовать сделать самостоятельно путём подачи частных объявлений или обратиться в риэлтерское агентство, которое возьмется эту долю продавать.

Можно ли без нотариуса Если говорить об оформлении дарственной на квартиру, то составить ее можно без участия нотариуса. С 1992 года договор дарения регистрируется только в Регистрационной палате, с недавних пор стало возможной подача документов на регистрацию в МФЦ. То есть дарственную на квартиру можно составить в простой письменной форме, соблюдая нормы ГК РФ и используя типовой образец. Но данное положение не распространяется на сделки, в которых предметом дарения выступает доля квартиры.

Обратите внимание! При составлении договора между близкими родственниками нужно представить подтверждающие родство документы. Это избавит вас от необходимости оплаты налога. Если сделка не будет подтверждена такими документами, в праве устанавливается необходимость признать ее обычной, даже если она является письменной.

Можно ли подарить долю в квартире без нотариуса в 2022 году

1. Если даритель не имеет никаких правоустанавливающих документов на свою часть жилого помещения, он не может распорядиться своей долей в полном объеме. Как минимум, он должен сначала привести в порядок все документы на недвижимость, а уж потом начинать процедуру дарения.
2. В тех случаях, когда жилое помещение находится под арестом. Любые сделки с такими объектами недвижимости запрещены, снятие ареста происходит только в ССП и только после того, как будет исполнено решение суда, например, должник погасит всю задолженность.
3. Ипотечное жилье. Пока полностью не погашен ипотечный кредит, жилое помещение находится в залоге у банка, соответственно, любые сделки с залоговой квартирой запрещены. Кредитное учреждение может пойти навстречу заемщику и разрешить оформление дарственной, но только в отношении добросовестного плательщика и только в исключительном случае.
4. Недееспособность потенциального дарителя. Любой недееспособный владелец доли жилого помещения находится под защитой ООП. Недееспособными считаются граждане, не достигшие возраста 14 лет, либо признанные таковыми по суду. В любом случае все безвозмездные сделки с жилым помещением, либо его частью, собственником которого является недееспособный гражданин, запрещены.

Подаренная доля квартиры в рамках процедуры дарения требует обязательного освидетельствования нотариуса. Такое требование внесено изменениями законодательства, которые были приняты в 2022 году. Исходя из новых законодательных требований, все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимого объекта, происходят исключительно в рамках нотариального соглашения.

Пример №1: Олег и Ольга владеют квартирой. У каждого по 1/2 (долевая собственность). Если Олег решит подарить свою долю или часть из нее кому-либо — требуется нотариус. Без разницы, кому будет подарена доля – Ольге (другому собственнику) или постороннему, всю долю или только часть ее (к примеру 1/4), одному лицу или нескольким. Причем согласия от другого собственника не требуется.

1. Среди собственников жилья есть несовершеннолетние дети. Просто так продать или купить долю не получится. Несовершеннолетние дети законодательно причисляются к недееспособным гражданам, поэтому без юриста не обойтись. Недееспособность здесь определяется возрастом – пока ему или ей не исполнится 14 лет.
2. Среди собственников есть лица, признанные недееспособными. Здесь недееспособным признаётся человек, который не осознаёт и не может нести ответственность за свои поступки. Причиной признания гражданина недееспособным является психическое заболевание.

• паспорта дарителя и одариваемого (если подарок предназначен несовершеннолетнему, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей);
• документ, подтверждающий близкое родство сторон;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение;
• выписка из ЕГРН, либо свидетельство из Росреестра;
• при необходимости — другие документы, например, согласие второго супруга, если в дар предназначена часть жилого помещения, совладельцами которого является супружеская пара.

Регистрация перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому — обязательная процедура. Основанием для перехода права является Договор дарения и заявление в Росреестр от Дарителя. Так же Одаряемый подает заявление о регистрации права собственности за ним.

Не во всех ситуациях, когда оформляется договор дарения доли квартиры, потребуется нотариус. В некоторых обстоятельствах владелец недвижимости может передать свои права собственности иному лицу без привлечения этого специалиста или при сопровождении другого юриста со стороны. Не нотариально вопрос может быть решён, если:

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Суть договора дарения в том, что даритель передает одариваемому принадлежащую ему на правах собственности долю в квартире абсолютно безвозмездно – без ответной передачи материальных ценностей, денег, имущественных или иных обязательств. В противном случае речь будет идти о возмездном переходе права собственности от одного владельца к другому. Тогда надлежит руководствоваться ст. 170 п. 2 ГК РФ.

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Сотрудник Росреестра проверит наличие всех нужных документов и отдаст вам расписку о получении. В расписке должна быть прописана дата завершения оформления процедуры, и в указанный срок нужно приехать и забрать новое свидетельство о праве собственности.

У принимающей недвижимость стороны существует возможность узнать необходимые данные по квартире. Достаточно запросить и поучить выписку из ЕГРН, чтобы получить обширные и действительные данные по квартире. Кроме технической информации, можно узнать собственников и наличие обременений и арестов. Получив справку о прописанных лицах на отчуждаемой доле квартиры, одариваемый самостоятельно принимает решение о выписке этих лиц. Можно передать квартиру с прописанными лицами, это не запрещено законом.

В настоящее время не все граждане нашей страны могут позволить себе легко и без сложностей купить квартиру. Вопрос с недвижимостью обстоит сложно, от государства ждать помощи не приходится. Поэтому человек будет рад получить в дар даже часть квартиры, ее долю, но не все знают как подарить квартиру близкому родственнику, например несовершеннолетнему ребенку. Зачастую люди не хотят привлекать нотариуса, разберем возможно ли и как совершить дарение доли.

• Паспортные данные участников сделки.
• Описание предмета дарения — доли в квартире. По какому адресу расположена, скольки этажный дом, на каком этаже расположена квартира, количество квадратных метров квартиры, как доля была получена.
• Информация о прописанных в квартире людях.
• Указать, доля находится в единоличном владении или нет. Если нет, то есть ли согласие совладельца.
• Указать что передача, то есть дарение доли происходит безвозмездно.
• Прописываются дополнительные условия по сделке,например, может быть указано, что даритель может проживать в квартире на данной территории только какое-то время или до конца жизни.
• Возможные форс-мажоры.
• Дата и подписи сторон.

Причем составляя договор, можно предусмотреть дополнительные условия нематериального порядка. Например, пожизненное проживание дарителя или указанного им лица на передаваемой жилплощади. Дарение доли можно осуществить на определенных условиях, отложенным порядком. Все сведения заносятся в договор и должны пройти регистрацию. Только после переоформления в Росреестре можно говорить, что процедура закончена и дарение произведено окончательно.

1. Если одаряемый скончался раньше дарителя, а в дарственной при этом присутствует особое условие о возможности поворота дарения.
2. Когда одаряемый покусился на жизнь дарителя или его близких родственников.
3. Когда новый собственник относится к имуществу небрежно, ухудшает его или использует не по прямому назначению.

1. Дарственная. Составляется и удостоверяется нотариусом. Стороны подписывают ее в процессе приема.
2. Нотариальное согласие супруга дарителя на отчуждение доли.
3. Заявление о государственной регистрации. Заполнит сотрудник МФЦ (заранее скачивать не нужно).

1. ФИО участников сделки.
2. Суть договора, которая выражается в том, что даритель передает в дар безвозмездно долю в квартире, а одаряемый принимает ее.
3. Описание подаренной доли (указывается ее размер) и квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, этаж, другие характеристики).
4. Подписи сторон.

Доля в квартире – это один из самых распространенных вариантов владения недвижимостью в России. Иногда такую часть необходимо переоформить на близкого человека. Для родственных отношений лучше всего подходит дарственная, поскольку не требует уплаты НДФЛ и оформляется достаточно быстро. О том, какие существуют особенности и как подарить долю в квартире близкому родственнику – ниже.

1. Свежая выписка из ЕГРН перед переоформлением готовится до 10 рабочих дней.
2. Справка о прописанных в квартире – до 3 рабочих дней.
3. Нотариальная экспертиза документов и разработка дарственной – до 7 рабочих дней.
4. Процедура удостоверения договора у нотариуса – в день приема.
5. Электронная регистрация через нотариуса – до 3 рабочих дней.
6. Регистрация через МФЦ – от 5 до 14 рабочих дней.

Многие в интернете пишут, что раз дарится доля, то всегда нужен нотариус. Это неправда. Я специально задавала вопросы по этому поводу в поддержку Росреестра. Ответы ниже. А если в МФЦ от вас требуют нотариально заверенный договор дарения, а вы уверены, что договор подойдет в простой форме — настаивайте на принятии документов. Сотрудники МФЦ не имеют право не принимать документы. Если кто и может отказать, то это регистратор Росреестра в регистрации самой сделки дарения.

Если собственник купил долю в браке, то при дарении этой доли потребуется нотариальное согласие супруга собственника — п. 3 ст. 35 СК РФ. Любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если эта недвижимость оформлена в собственность только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. У нотариуса согласие стоит около 1000-2000 руб.

Если в 2022-2022 годах квартира в совместной собственности, то доли у собственников не определены — п. 2 ст. 244 ГК РФ. Долю в такой квартире подарить не получится. Ведь нельзя подарить то, что не определено. Поэтому супругам сначала придется перевести квартиру из совместной собственности в долевую. И только потом можно подарить долю.

Вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Изменения коснулись только если дарится вся квартира, т.е. когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами. При дарении доли все осталось как и прежде.

После того, как они выплатили ипотеку им осталось выделить доли детям по обязательству. Супругам не нужно идти к нотариусу. Им достаточно оформить в простой форме соглашение об определении долей и подать его на регистрацию. В итоге у каждого члена семьи в квартире будет определенная доля.

Документы для дарения квартиры между близкими родственниками 2022 год

Илья часто помогал соседу-пенсионеру. Сосед предложил подарить Илье квартиру, а за это Илья должен был постоянно его навещать, покупать продукты, возить на дачу и в поликлинику. Илья согласился на такую сделку. Сосед сам составил договор дарения, где подробно описал все услуги, которые ему должен оказывать Илья. Но Росреестр отказал в регистрации документа, так как сделка была не безвозмездной. В такой ситуации необходимо оформлять договор ренты с пожизненным содержанием.

Дарение квартиры, обычно является прерогативой ближайших лиц, имеющих родственные связи. Тем не менее, иногда можно столкнуться с такой сделкой между лицами, не связанными родственными отношениями. О том, как правильно заключить соглашение на дарение квартиры родственнику, будет рассмотрено в предлагаемой статье.

Полученное в дар во время брака признается личным имуществом супруга и последующему разделу не подлежит. В качестве исключения можно выделить затраченные денежные средства и личное время на ремонт жилья вторым супругом. Правда доказать этот факт в суде крайне проблематично.

Если у вас нет навыка составления подобных документов — закажите специалисту или воспользуйтесь подробными консультациями с правильным шаблоном договора и разъяснениями по регистрации права, только выбирайте консультацию исходя из ваших условий сделки (см. ниже).
Если вы самостоятельно составили договор дарения доли(долей), но сомневаетесь в его правильности, закажите проверку документа юристом >>>
После оплаты вам придет письмо на указанную почту, к обратному письму прикрепите договор для проверки и исправления ошибок. Так же вы получите ответы на ваши вопросы и дополнительные разъяснения.

Единый государственный реестр недвижимости ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

С 2022 года ЕГРН ведется только в электронном виде.

Единственным доказательством зарегистрированного права собственности теперь является не документ, а электронная запись в ЕГРН.

Дарение доли в квартире близкому родственнику в 2022 году порядок и процедура, документы, налоги

Так как дариться может любая недвижимость, как квартира или дом в целом, так и его доля, то целесообразно разобраться с этими понятиями. Владеть имуществом можно единолично или на правах долевой собственности. Согласно ст. 244 ГК РФ под общей собственностью понимается имущество, где доли собственников четко не определены. Долевое владение подразумевает разделение жилплощади на четко определенные доли, при этом они не обязательно должны быть равными между собственниками.

При этом важным аспектом считается его грамотное составление. Составлением договора и сбором необходимых приложений можно заняться самостоятельно или довериться профессиональному юристу, в некоторых случаях совершенно не обойтись без нотариуса. Все нюансы дарения доли в квартире надо знать заранее, как и изменения вносимые в законодательство России, которые напрямую связаны с оформлением сделки и регистрацией прав на недвижимость.

Любая жилая недвижимость может принадлежать как одному собственнику, так и нескольким. Каждый владелец недвижимости может распоряжаться ей по своему желанию в рамках законодательства. Одной из самых распространенных юридических действий является процедура дарения доли в квартире, благодаря которой родственники смогут передать права собственности на недвижимость безвозмездно.

• дату и время, когда документ был составлен;
• паспортные данные обеих сторон (дарителя и одариваемого);
• данные нотариуса;
• характеристики доли;
• дата, когда право собственности перейдет к новому собственнику;
• права и обязанности сторон;
• подписи участников сделки.

Договор дарения не предусматривает четкого описания доли в квартире. В документе лишь указывается площадь даримой части, а также сведения относительно всего жилища в целом. Так как часть квартиры находится в собственности, то делать с ней владелец может все, что ему захочется, причем спрашивать разрешения или добиваться согласия на определенные действия других собственников он не обязан.

Если дарение осуществляется в пользу ребенка, не достигшего 14 лет, то подпись в договоре за него ставит родитель или законный представитель. А вот ребенок от 14 до 18 лет уже может сам подписать такой документ, но родитель все равно должен дать согласие и присутствовать при этом.

Если квартира приобреталась в браке, и один из супругов решил подарить свою долю, то для заключения договора понадобится нотариально заверенное согласие другого супруга. Договор, не требующий нотариального оформления, можно заключить в отделении МФЦ. Документы можно принести с собой лично или заранее отправить их через Госуслуги (в этом случае госпошлина будет меньше).

Помощь нотариуса при осуществлении дарения не понадобится, когда все собственники дарят свои доли единовременно и по одному договору. При этом все они должны быть совершеннолетними. Важно помнить, что обратиться к нотариусу можно и добровольно. Например, в том случае, когда закон прямо не предусматривает необходимость этого, но родственники по каким-то причинам не доверяют друг другу и хотят подстраховаться.

Всем ли близким родственникам можно подарить долю в квартире? Да, закон не ограничивает круг членов семьи, с которыми можно совершить эту сделку. К близким родственникам, с позиции права, относятся родственники по прямой линии — родители и дети, бабушки, дедушки и внуки. Кроме того, ими являются полнородные или неполнородные братья и сестры. Любопытно, что муж и жена по закону близкими родственниками не являются, для них предусмотрено понятие “свойственники”.

1. Даритель должен владеть своей долей на праве собственности.
2. На момент дарения даритель должен достигнуть 18 лет, то есть быть совершеннолетним.
3. Кроме того, дарение может осуществлять только полностью дееспособный человек, не страдающий психическими расстройствами.
4. Не вправе совершать дарение доли представители несовершеннолетних или недееспособных граждан, владеющих долей на праве собственности. Серьезным препятствием для дарения выступает тот факт, что доля заложена в банке. Однако в исключительных случаях кредитная организация может дать разрешение на совершение сделки.
5. Нельзя подарить (а также продать) долю в квартире, если она по своим размерам не дотягивает до норм, предусмотренных законом. Нормы жилой площади в разных регионах отличаются и варьируются от 8 до 15 квадратных метров.
6. Ну и наконец, строгим ограничениям подвергается осуществление дарения долей в квартире между юридическими лицами. Однако закон не запрещает совершение дарения от юридического лица физическому и наоборот.

В соглашении должно содержаться внятное и исчерпывающее описание отчуждаемого имущества. Например, размер части квартиры, ее площадь, количество комнат в квартире, адрес объекта недвижимости. Отдельно нужно указать кадастровый номер и сослаться на правоустанавливающие документы.

1. Подготовка необходимых бумаг.
2. Разработка проекта договора дарения.
3. Согласование основных положений документа с одариваемым лицом.
4. Обращение в нотариальную контору.
5. Оформление договора дарения.
6. Регистрация права собственности.

Подарить часть жилого помещения можно без согласия остальных владельцев, если имущество находится в долевой собственности. В противном случае потребуется одобрение сделки совладельцами, предварительный раздел имущества или выделение частей. Порядок действия зависит от выбранного способа решения вопроса. Получить предварительную консультацию можно у наших юристов. Заявка подается через онлайн-форму. Юрист перезвонит в удобное время.

Отчуждение недвижимого имущества путем заключения дарственной довольно распространенная практика на территории России. Каждый человек вправе распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению. Имущественные права граждан не зависят от мнения третьих лиц. Однако иногда требуется согласие совладельцев. Например, если имущество находится в совместной собственности нескольких граждан.

1. Паспорт (даритель, выгодополучатель).
2. Правоустанавливающие и технические бумаги на жилье.
3. Справку о количестве прописанных в квартире людей.
4. Согласие совладельца на отчуждение доли квартиры.
5. Справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
6. Доказательства родства.

Особенности оформления дарения доли в квартире

На практике, многие квартиры оформляются в долевой собственности. В результате чего возникает вполне закономерный вопрос, можно ли оформить дарение только на часть квартиры? Законом не запрещается дарение доли квартиры. Чтобы сделка прошла правильно, стоит принимать во внимание несколько важных нюансов.

Чтобы оформить договор дарения, необходимо, чтобы несовершеннолетний имел свидетельство о рождении или паспорт. Поскольку молодой участник сделки не является дееспособным, принимать участие в следке он не может. До 18 лет его интересы будут представлять опекуны или родители. Стоит четко понимать, что эта сделка возможна только в присутствии законных представителей ребенка.

• согласно ст. 28 ГК РФ, если ребенку менее 14 лет, то договор дарения подписывают родители или опекуны;
• согласно ст. 26 гк рф, если ребенку от 14 до 18 лет, то он может сам подписать договор, но исключительно после предоставления письменного разрешения, со стороны родителей или опекунов. Единственное, что стоит учитывать, помимо подписи ребенка на договоре, будет подпись доверенного лица: родителя или опекуна;
• есть, конечно, единственное исключение, из общепринятых правил, согласно которому несовершеннолетний, после достижения 16 лет может без разрешения родителей заключать сделки от своего имени. В этом случае необходимо подтвердить занятость молодого человека: справка с работы или свидетельство о регистрации ИП. Помимо занятости родители должны письменно написать согласие на проведение сделки.

Но как быть, если в сделке дарения фигурирует несовершеннолетний? Можно ли по закону оформить дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку? Согласно закону, каждый граждан РФ, независимо от возраста, может иметь в собственности имущество.

Что касается сроков, то этот момент во многом зависит от того, каким способом происходит оформление дарения доли квартиры. Если граждане приняли решение самостоятельно собирать документы и лично обращаться в регистрационную палату, то процедура дарения может длиться до 1 месяца.

20 Фев 2022      uristklin         249      

Похожие записи
• 
  На что можно использовать супсидию молодая семья на 2022
• 
  Как Часто Подтверждается Статус Малоимущей Семьи
• 
  Как Добиться Многодетной Семье Бесплатный Отдых На Море
• 
  Учет аренды жилья для иностранных работников до получения патента 2022