Как Получить И С Какой Суммы Налоговый Вычет В 2022 Году С Продажи Дома

  1. Зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика.
  2. Подавать заявление на вычет – образец есть в системе, его можно скачать в кабинете. К заявлению нужно прикрепить документы, подтверждающие факт покупки. Факт подачи заявки необходимо подтвердить электронной подписью.
  3. Инспекция может проверять заявление и документы в течение месяца. На деле процесс может быть быстрее. В ответе при положительном решении будет уведомление о вычете. Его нужно распечатать и отнести на работу либо отправить в электронном виде. Уведомление действует до конца года.
  4. Когда бухгалтерия получит уведомления, налог будет вычитаться с зарплаты не в полном объеме.
  1. Проверить, соблюдаются ли все условия для получения вычета. Все необходимые требования мы перечислили выше.
  2. Определиться, каким образом удобнее провести процедуру – через работодатели или в налоговой инспекции.
  3. Собрать пакет документов.
  4. Заполнить заявление для запуска процесса. Альтернатива заявления – заполнение декларации 3-НДФЛ.
  5. Подать пакет документов любым из этих способов: почтовым отправлением, походом в инспекцию или онлайн (в личном кабинете на сайте налоговой).
  6. Проконтролировать финансовое зачисление. Если деньги не появится на счету, придется взять уведомление из налоговой и принести в бухгалтерский отдел на работе.
  • социальный тип вычетов – на благотворительную деятельность, на пенсионные и страховые взносы на пенсионный счет, на лечение или обучение в средне-специальных или высших учебных заведениях;
  • профессиональный – на доходы ИП и авторские выплаты;
  • инвестиционный – на операции купли-продажи с ценными бумагами;
  • стандартный – для льготных категорий – ветеранов ВОВ, людей с инвалидностью, россиян, получивших государственные награды;
  • имущественный – именно к нему относится вычет на квартиру, а еще – на приобретение земельного участка или дома.

В 2022 году процедура подачи документов заметно упростилась. Не обязательно передавать в налоговую оригиналы, подойдут ксерокопии (при личной подаче) или отсканированные версии справок (при регистрации через личный кабинет). Оригиналы понадобятся только в том случае, если у инспекторов возникнут сомнения в подлинности документов. Хотя проверить их можно и другим способом: запросив данные в государственных органах (Пенсионный фонд, Росреестр и т.д.)

  • выписка из регистра недвижимости (ЕГРН) – ее можно заменить другим документом, подтверждающим право собственности недвижимости;
  • договор купли-продажи;
  • документы, подтверждающие оплату недвижимости (чеки, квитанции и т.п.);
  • справка о размере заработка – 2-НДФЛ;
  • если квартира или дом куплены в браке, то необходимо составить документ о распределении суммы налогового вычета.

Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры

Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства до 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.

Пенсионер в 2022 году купил квартиру и в том же году вышел на пенсию. Соответственно, налог на доходы он уже не платит и вернуть его за последующие годы не сможет, так как в бюджет ничего не перечисляет. Однако он имеет право заявить вычет за 2022, 2022 и 2022 годы и вернуть НДФЛ, который заплатил до выхода на пенсию и приобретения жилья. Таким правом обладают и работающие пенсионеры: даже если они платят НДФЛ, все равно могут вернуть налог за три года до покупки квартиры.

Если стоимость квартиры меньше 2 млн руб., то вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. Вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости.

При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно.

при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем;

Какой лучше применить – зависит от желания продавца. Например, если доход от сделки не превышает миллион рублей, или если документов о расходах не сохранилось – лучше остановиться на фиксированной сумме. Ее не нужно дополнительно подтверждать бумагами или заявлениями.

Необходимо помнить, что сделки между родственниками довольно часто носят мнимый характер и могут быть оспорены заинтересованными лицами (особенно при банкротстве) через суд. Кроме того, ни в коем случае нельзя использовать куплю-продажу в кругу семьи квартиры в целях обналичивания средств по материнскому капиталу. Это уголовно наказуемое деяние.

Пример. Знакомая Карбышевой А.Н. умерла в 11 марта 2022 года. По оставленному завещанию трехкомнатная квартира переходила Карбышевой А.Н., а родственники покойной не получали никаких прав на жилье. После долгих судебных разбирательств 17 сентября 2022 года квартира все-таки была зарегистрирована на Карбышеву А.Н. В данном случае, несмотря на все трудности, срок владения будет исчисляться с 11 марта 2022 года, а недвижимость можно будет продавать без налога, начиная с 12 марта 2022 года.

  • изменился минимальный предельный срок владения, по истечении которого налог платить не нужно – с 3 до 5 лет;
  • добавили основания приобретения, от которых зависит срок владения;
  • изменился порядок расчета дохода с продажи – теперь цену договора нужно сравнивать с кадастровой стоимостью, умноженной на 0,7.

Если продается квартира, находящаяся в долевой собственности, налог с ее продажи делится на всех. Соответственно, и налоговый вычет тоже делится – в соответствии с долями. При этом части продаваемого имущества определены в официальных документах – свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН.

Заявление на новом бланке с реквизитами банковского счета граждане смогут сформировать и отправить в ИФНС через Личный кабинет на сайте nalog.ru. Поступающие заявления инспекторы будут проверять только один месяц вместо трех, а на выплату — 15 дней вместо прежних 30. Однако, если налоговики заподозрят нарушения, срок камералки продлят до трех месяцев.

В 2022 году оформить имущественный вычет по НДФЛ станет проще. Чтобы получить выплату, физлицам не придется сдавать декларацию 3-НДФЛ. Теперь заявить право на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (Федеральный закон от 20.04.2022 № 100-ФЗ).

Налоговый вычет на имущество вправе получить только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет (п. 1 ст. 220, ст. 207 НК РФ).

Вам будет интересно ==>  Пособие на 3 ребенка в 2022 чувашия

Налогооблагаемую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой квартиры, комнаты, жилого дома, в том числе не достроенного, а также жилого блока в таунхаусе; земельного участка для строительства собственного жилья; земельного участка под приобретенным жилым домом; доли во всем перечисленном имуществе.

Также налоговый орган планирует после рассмотрения заявления налогоплательщика, направлять уведомление работодателю, указанному в заявлении, для предоставления налогового вычета. Но эти правила начнут действовать только с 1 января 2022 года. При этом новый порядок не заменяет общие правила предоставления имущественных вычетов путем подачи декларации 3-НДФЛ.

Средства возвращаются только за реально уплаченные налоги. Можно вернуть не больше, чем было перечислено за год в бюджет НДФЛ, а остаток переносят на будущий год. Если 13% от потраченной суммы не вернули и за следующий год, то выплаты снова переносят. Вычет может быть растянут на любой период времени, пока гражданину не перечислят все положенные ему средства.

Заполнить заявку на возврат части средств можно при оформлении права собственности на долю или целую жилплощадь, а также при строительстве дома. Выплачивают налоговый вычет и тем, кто купил земельный участок и построил там дом или купил недостроенный дом и завершил строительство.

Если цена недвижимости меньше установленного лимита, то размер выплачиваемой суммы налогового вычета рассчитывают исходя из стоимости жилья. Когда квартира стоит дороже 2 млн руб., то возвращают максимально возможные средства.

Правильность оформления заявки влияет на скорость рассмотрения и возврат денежных средств. По новым правилам проверка данных не должна длиться более месяца, ранее на это уходило 4 месяца. Через две недели после одобрения заявки деньги перечислят на указанный в заявлении счет.

Главное новшество состоит в том, что теперь лицам, которые хотят оформить получение налогового вычета при покупке квартиры можно не идти в ФНС и не подтверждать свое право на возврат части денежных средств. Теперь нужно просто заполнить заявление на вычет на сайте ФНС или на портале «Госуслуги».

Если сделка купли-продажи недвижимости заключается между физическими лицами, документом, удостоверяющим факт денежных расчетов, является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи. Он должен содержать следующую информацию о продавце:

В 2022 году Иванов И.И купил квартиру за один млн рублей и получил налоговый вычет за квартиру в 2022 году. В 2022 году купил дом за 3 млн рублей. Так как максимальная сумма имущественного вычета составляет 2 млн рублей, а гражданин использовал только один млн рублей, остаток можно перенести на новый объект.

Право на получение имущественного налогового вычета имеют только налоговые резиденты России. К ним относятся лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение двенадцати месяцев подряд. То есть большинство россиян имеют право заявить о вычете ( п. первый ст. 220 , ст. 207 НК РФ ).

Если льгота заявлена ​​в первую очередь для объектов, право собственности на которые зарегистрировано в 2013 году и ранее, руководствуются старым порядком предоставления льготы, согласно которому невозможно перевести остаток льготы на новый объект. На это указывают подпункт 3 пункта один статьи 220 НК РФ и пункт 2 статьи 2 Закона от 23 июля 2013 г. № 212-ФЗ .

  • квитанции кредитной организации;
  • банковские выписки, платежные поручения, специальные кредитные сертификаты, график платежей;
  • товарные и кассовые чеки;
  • акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адреса и паспортных данных продавца и т.д.

Когда и за какие годы можно получить имущественный вычет

Если для полного возврата вам не хватит выплаченного в течение 2022 года подоходного налога, ваше право переходит на следующий год. И так до полного исчерпания. Но вернуть деньги за 2022, 2022 и 2022 годы нельзя, так как в те годы у вас еще не было права на вычет.

Если выплаченного вами в эти годы подоходного налога не хватит, чтобы закрыть всю сумму налогового вычета, то вы должны будете подать декларацию 3-НДФЛ в 2023 году и получить вычет за 2022 год. И так далее, до полного исчерпания излишне уплаченного налога. Получить вычет за 2022, 2022 и 2022 годы вы не сможете.

Если подоходный налог, который вы выплатили в течение этих лет, не покроет положенный вам налоговый вычет, ваше право переходит на следующие годы. В этом случае в 2023 году вам нужно обратиться в ИФНС за вычетом 2022 года, в 2024 году – 2023 года, и так каждый год до полного исчерпания. Подать декларации за 2022, 2022 и более ранние периоды нельзя.

Налоговым периодом считается календарный год с 1 января по 31 декабря. Это значит, что декларацию 3-НДФЛ за конкретный год можно подать только по его окончании, то есть в следующем году. При этом не имеет значения, в каком месяце вы приобрели недвижимость, и за какие месяцы перечислили подоходный налог.

Вы купили комнату в марте 2022 года, получили выписку из ЕГРН и решили сразу получить имущественный вычет. Налоговая инспекция не примет у вас документы, так как налоговый период, в течение которого вы получили право на вычет, еще не закончился. Подать декларацию 3-НДФЛ вы можете не ранее 2023 года.

Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры

Налоговый вычет за квартиру каждому человеку дают один раз. Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.

свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (можно использовать выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).

Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства до 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.

При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья. Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ.

Вам будет интересно ==>  Рв фм тюнер флувидео косгу расхода 340 или 310 с 2022 года

Налоговый вычет при покупке квартиры: Налоговый вычет в 2022 году

Имущественный налоговый вычет – это сумма денег, на которую физическое лицо имеет право уменьшить налоговую базу по НДФЛ за год. Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой квартиры, комнаты, жилого дома, в том числе не достроенного, а также жилого блока в таунхаусе; земельного участка для строительства собственного жилья; земельного участка под приобретенным жилым домом; доли во всем перечисленном имуществе.

Имущественный налоговый вычет в 2022 году можно получить в упрощенном порядке. Но права на налоговый вычет по НДФЛ есть не у всех. В статье мы разъясним, кто вправе получить вычет при покупке квартиры, другого жилья или земельного участка, в какой сумме и как это сделать с учетом всех изменений.

Налоговый вычет на имущество вправе получить только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет (п. 1 ст. 220, ст. 207 НК РФ).

В 2022 году оформить имущественный вычет по НДФЛ станет проще. Чтобы получить выплату, физлицам не придется сдавать декларацию 3-НДФЛ. Теперь заявить право на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (Федеральный закон от 20.04.2022 № 100-ФЗ). По новым правилам, суммы им вычетов инспекторы определят по сведениям, которые получают от налоговых агентов, банков и онлайн-касс. Вычет дадут, если в ИФНС есть данные о доходах физлица и перечисленных суммах НДФЛ. Заявление на новом бланке с реквизитами банковского счета граждане смогут сформировать и отправить в ИФНС через Личный кабинет на сайте nalog.ru. Поступающие заявления инспекторы будут проверять только один месяц вместо трех, а на выплату — 15 дней вместо прежних 30. Однако, если налоговики заподозрят нарушения, срок камералки продлят до трех месяцев.

Весь процесс получения вычета гражданин может отслеживать в личном кабинете. ФНС России также уточнила, что на возможность получения вычета в упрощенном порядке укажет автоматически предзаполненное заявление. Оно формируется по итогам 20-дневной проверки полученных данных из кредитной организации. Граждане получат специальное сообщение об этом в ЛК. Поэтому ФНС просит до появления предзаполненного заявления в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» не совершать каких-либо действий. Также налоговый орган планирует после рассмотрения заявления налогоплательщика, направлять уведомление работодателю, указанному в заявлении, для предоставления налогового вычета. Но эти правила начнут действовать только с 1 января 2022 года. При это, новый порядок не заменяет общие правила предоставления имущественных вычетов путем подачи декларации 3-НДФЛ.

  • Шаг 1. Вам нужно войти в свой аккаунт и получить цифровую подпись.
  • Шаг 2. Заполняете онлайн-заявление на имущественный вычет, выбираете территориальный налоговый орган и год, за который и будете получать вычет.
  • Шаг 3. Далее заполняете 3-НДФЛ — налоговую декларацию, данные в которую подгружаются из формы 2-НДФЛ. Если же такой справки у вас не было, тогда закажите ее в бухгалтерии.
  • Шаг 4. Выберите объект недвижимости, о котором идет речь, и сумму расходов, которую потратили на его приобретение.
  • Шаг 5. Теперь прикрепите сканы таких документов: выписку из ЕГРН, кредитный или ипотечный договор, документ о приобретении дома или акт его передачи. Здесь должны быть также документы, в которых будут указаны расходы на покупку дома — квитанции, чеки или банковские выписки.
  • Шаг 6. Если же вы приобретали дом в ипотеку, соберите еще такой пакет документов: выписки из лицевого счета, справку от организации, которая выдала вам кредит, информацию об уплаченных процентов.
  • Шаг 7. Как только все документы будут загружены, вам нужно будет указать номер счета, на который будет перечислен вычет.

Также подготовьте документы для налогового вычета за дом, которые будут свидетельствовать о таком праве. А именно: что ваша недвижимость находится в РФ и вы ее резидент, взяли ипотеку или заплатили за жилье своими деньгами, а сам дом уже находится в собственности.

Но, к счастью, в 2022 году процесс подачи документов для получения налогового вычета за дом планируют максимально упростить. Такой законопроект уже принят, и с 1 января 2022 года всю процедуру можно будет пройти онлайн, прямо из дома. При этом не придется собирать документы — достаточно будет быстро заполнить заявление на сайте ФНС и внести банковские реквизиты для получения налогового вычета за дом. В итоге весь процесс займет от силы месяц, а деньги поступят на счет еще через 15 суток. После чего все необходимые сведения уже будет собирать система. Удобно, согласитесь.

Налоговый вычет — это когда вы возвращаете деньги сами себе — с подоходного налога, который выплачивали перед этим государству. При этом максимальная сумма, из которой получится запросить налоговый вычет за покупку дома — 2 миллиона рублей. И из нее вам поступят на счет 13%. Если же приобретенная обитель обошлась дороже, то все равно претендовать получится только на 13% от 2 миллионов, что составляет 260 000 рублей. Но это только притом, что у вас — “белая” официальная зарплата, т.е. вы платите НДФЛ. Это не касается тех, кто платит за ИП по упрощенной системе.

По действующим до 2022 года правилам, чтобы получить налоговый вычет за дом в виде 13% от стоимости покупки, нужно было подавать декларацию З-НДФЛ за прошедший год — за тот период, по доходам которого и заявлялся вычет, а именно на основании справки 2-НДФЛ. В 2022 году теперь достаточно заполнить только заявление на сайте ФНС и указать полные банковские реквизиты для зачисления денег, которое произойдет автоматически.

Например, если размер НДФЛ, удержанного по месту работы, составил 100 000 рублей, именно эту сумму сможет получить собственник дома и участка в виде вычета. Неиспользованный остаток вычета закон разрешает перенести на будущие периоды, т.е. полное возмещение суммы 260 000 рублей может распределяться на несколько лет.

  • договор на покупку дома и участка;
  • акт приема-передачи;
  • выписка из госреестра ЕГРН на жилой объект и участок;
  • документы, подтверждающие передачу денежных средств продавцу – расписка, выписка с банковского счета, платежное поручение и т.д.

Право на получение вычета возникнет сразу, если на приобретенном участке расположен готовый объект недвижимости. Если земельный надел покупается для будущего строительства, возместить часть затрат на приобретение будет возможно только после фактического возведения объекта.

Воспользоваться имущественным вычетом можно один раз в жизни, однако максимальное количество приобретенных объектов законом не ограничено. Следовательно, в пределах максимальной суммы вычета в 2 млн. руб. можно обратиться за возвратом НДФЛ несколько раз. Также при обращении за возвратом НДФЛ при покупке участка с домом можно переносить неиспользованный остаток вычета на следующие годы.

Особое внимание необходимо уделить заполнению декларационного бланка 3-НДФЛ. Все сведения указанного бланка должны соответствовать фактическим затратам на приобретение участка и строительства ИЖС. Документы на вычет подаются в срок до 30 апреля года, следующего за годом оформления прав на жилой объект. После этого денежные средства из бюджета перечисляются на счет заявителя в безналичной форме.

Вам будет интересно ==>  Льготы ветерану труда в жск в москве в 2022 году

Например, совместное получение супругами вычетов по приобретенной квартире влечет такое же оформление вычета по процентам. Это обычно делается автоматически, по незнанию или привычке. Такой подход совершенно невыгоден семье, так как ни один из супругов не сможет воспользоваться лимитом: он не переносится, но не исчерпан.

Опция на уменьшение базы появляется при формировании ссуды в любом финансовом учреждении. В Сбербанке проще разобраться с пакетом бумаг, так как существует Сервис, возвращающий переплату по налогу в ДомКлик. Приложение поможет разобраться в оформлении уменьшающей суммы без платных юридических консультаций.

Отсюда следует сделать вывод, что если сумма по процентам меньше максимума, 390 тысяч рублей, то не стоит подавать документы вдвоем. Сначала нужно оформить пакет кому-то одному, а второму поживиться на своем лимите при выкупе еще какого-нибудь объекта недвижимости.

Все расчеты ИФНС производит самостоятельно, но при условии своевременно сформированных отчетов для налоговой от работодателя. Даже необходимость заполнения декларации вручную сегодня отпадает. Достаточно просто прикладывать пакет в электронном кабинете налогоплательщика, а все остальное подготавливается автоматически.

Затем собираются необходимые документы и доставляются в инспекцию. Рассмотрение бумаг и заявления займет примерно 30 дней со дня подачи пакета. Фискальный надзор в случае обращения через работодателя вручает заявителю уведомление. Это фундаментальное удостоверение для неудержания НДФЛ из денег, выплачиваемых работнику. Работодатель имеет право запросить оригиналы или копию пакета, сданного в надзорный орган.

  • индивидуальные предприниматели (ИП), которые отказались от «упрощенки» (то есть, платят ровно 13% от суммы своих доходов);
  • лица, ведущие частную практику: адвокаты и нотариусы, оценщики и патентные поверенные, охранники, детективы и пр.;
  • лица, работающие по договорам ГПХ (гражданско-правового характера);
  • авторы, получающие авторские вознаграждения.
  • если не сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости, то только договор купли-продажи;
  • если есть документы, подтверждающие расходы: договор долевого строительства или купли-продажи (подтвердит начальную стоимость объекта), платежные документы, акт приема-передачи.
  • договор на оказание медицинских услуг;
  • платежный документ;
  • рецепт на лекарственные препараты (убедитесь, что использовался актуальный бланк) – простая записка от врача не подойдет;
  • если расходы на лечение другого человека: документы, подтверждающие родственные связи.

Декларацию о доходах за минувший год подают до 30 апреля следующего года. То есть, отчитаться за 2022 год нужно было до конца первого квартала 2022 года. Однако это требование касается только тех, кто получал доходы вне основного рабочего места: например, сдавал гараж в аренду или продал квартиру, которой владел не менее 3-5 лет (точный срок зависит от способа приобретения квадратных метров).

Квартира, купленная в браке, считается совместным имуществом, поэтому подать документы на вычет может любой из супругов. При этом полученные деньги разрешается разделить: достаточно указать в заявлении, сколько долей получат муж и жена по отдельности. Важно сделать это заранее, на этапе подачи документов, так как впоследствии изменить пропорции будет невозможно.

До начала 2014 года величина имущественного вычета в подобных ситуациях делилась между владельцами пропорционально размерам их доли. В современной редакции налогового кодекса подобная норма отсутствует. То есть, вычет не делится соответственно доле.
Поэтому, если два собственника, компенсировать расходы на приобретение квартиру имеет право каждый из них. Но для каждого владельца предельный размер вычета — 260 тысяч. Конкретная сумма определяется на основании размера совокупных расходов мужа и жены, которые подтверждены соответствующими документами.
Требуется также написать заявление о делении затрат на покупку жилой недвижимости.

Перечень лиц, которым льгота не полагается, достаточно широк. В него входят граждане, которые не соответствуют приведенным выше условиям. Некоторые люди спрашивают: «если я не работаю, можно ли мне будет претендовать на имущественную льготу?». Ответ очень прост — нет работы, отсутствуют и отчисления НДФЛ в казну. Следовательно, возмещать расходы будет не из чего. Помимо того, льготы не полагаются:

По существующему законодательству зять и теща не считаются близкими родственниками, и если сделка проведена между ними, вероятность получения вычета остается. Но здесь есть тонкость. Жена зятя (если брак официальный) является близкой родственницей своей маме, поэтому вычет, скорее всего, не дадут.
Выход — составление брачного договора, по которому всем имуществом владеет лишь один из супругов. Но решаясь на такой поступок, нужно сто раз подумать, ведь потерять можно неизмеримо больше, чем 260 тысяч. Ведь число разводов растет, и ничто не мешает супругу оставить себе всю квартиру. Поэтому лучше не мошенничать, все может обернуться против вас.

  1. Заявление установленной формы.
  2. Копия российского паспорта.
  3. Договор купли-продажи (оригинал и копия).
  4. Бумаги, свидетельствующие о праве собственности.
  5. Копия ИНН.
  6. Бумаги об оплате объекта, к примеру, банковская выписка.
  7. Справка 2НДФЛ.
  8. Форма 3НДФЛ.

Все они вправе рассчитывать на налоговый вычет. Гражданам возвращаются средства, которые были перечислены ими в бюджет в качестве подоходного налога (НДФЛ) со своей заработной платы.
Дело происходит так. Человек перечисляет в казну 13% со своих «белых» доходов. Если он входит в перечень граждан, имеющих право на льготы, ему вернут часть НДФЛ. Но он не может получить более того, что перечислил. Налоговые послабления предоставляются по инициативе гражданина.

Комментируемый закон сохраняет возможность получить вычеты до окончания налогового периода через работодателя. Это относится к вычетам: имущественному (на строительство или приобретение жилья, покупку земли и уплату процентов по ипотеке) и социальному (на лечение, обучение и добровольное страхование жизни). Но внесен ряд изменений.

  • декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);
  • справка от доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя);
  • договор купли-продажи жилья;
  • свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
  • акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);
  • документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);
  • паспорт;
  • свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).

Получить имущественный налоговый вычет можно и через работодателя. Документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. В этом случае не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставят на основании уведомления. Налоговая инспекция выдает такой документ по заявлению. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не выплатит полагающийся лимит компенсации. Эти средства можно направить на погашение ежемесячных ипотечных платежей.

Вы стали счастливым собственником жилья, но можете ли рассчитывать на вычет за покупку квартиры? Закон позволяет владельцам использовать свое право и возместить часть уплаченной суммы (ст. 220 НК РФ). Возвращенные деньги могут стать приятным бонусом для семейного бюджета, ведь их можно потратить на любые нужды — отдых, приобретение мебели, одежды и т.д.

  1. Общая совместная собственность — в соответствии с соглашением о распределении вычета между супругами. Если такое соглашение не оформлялось, то имущественный вычет делится поровну. Заключив соглашение, можно поменять пропорцию распределения суммы льготы — например, если доходы одного из супругов позволят быстрее получить возврат, чем доходы другого.

Adblock
detector