Как Получить Налоговый Вычет По Процентам За Ипотеку Пенсионеру

Имущественный вычет с процентов по ипотеке (пенсионеру)

Добрый день!
Первый вопрос:
Мама приобрела комнату в квартире по ипотечному договору в ноябре 2014г. Правом на налоговый вычет при покупке квартиры она воспользовалась ранее (в 2008г. ). Тоже покупала квартиру в ипотеку, ипотеку выплатила, вычет получила. Но о возврате процентов по ипотеке 2008г. не знали, поэтому не возвращали… Хотели бы получить вычет с процентов по ипотеке, взятой в ноябре 2014г. Возможно ли это?
Второй вопрос:
С июня 2022г мама вышла на пенсию и пока не работает (в поиске работы полегче). Слышала о том, что пенсионеры имеют право получить вычет с процентов по ипотеке за 3 года подряд, предшествующих выходу на пенсию. Так ли это? Если это так, то за какие годы ей нужно предоставить справки 2-НДФЛ?

Вера, здравствуйте.
Я думаю, что логично было бы вашей маме продолжить использование имущественного налогового вычета в части уплаченных процентов по ипотеке по первой квартире, тем более что на тот момент не существовало предела по сумме процентов, и естественно они у вас все погашены. А получить справку из банка об уплаченных процентах, я думаю, не составит большого труда. И тогда декларации 3-НДФЛ можно подать за 2012, 2013 и 2014 годы. Ограничение существует на тот период, за который Вы возвращаете налоги, а не на срок, прошедший с момента покупки.
ФНС дозволяет оформить вычет и на проценты, если таковой не включался в состав вычета на покупку в 2008 г. (Письмо Минфина от 7 августа 2022 г. N 03-04-05/45673). Но здесь есть большое НО. На текущий момент у вашей мамы будет учтена только фактическая уплата процентов.

Если вы купили квартиру, когда уже были пенсионером, то год покупки – это тот самый «налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». При этом не важно, купили вы жилье на собственные средства или взяли ипотечный кредит.

Если вы купили квартиру или дом до того, как стали пенсионером, то, согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12 июля 2022 г., можете не ждать наступления следующего года и в год выхода на пенсию подать декларацию и получить налоговый вычет за четыре предыдущих года.

Напомним: право на налоговый вычет пенсионерам и другим категориям налогоплательщиков наступает после получения права собственности на жилье. Это либо момент передачи квартиры по Акту приема-передачи (для ДДУ), либо момент государственной регистрации права собственности.

Теперь пенсионеры могут претендовать на имущественную льготу за три предыдущих года, вне зависимости от того, когда получено право собственности на жилье. Это значит, что в налоговый вычет пенсионерам за квартиру или другое жилье зачтутся те годы, когда он еще работал.

«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

Отец вышел на пенсию в 2012г и работал до ноября 2014. В ноябре 2014 он взял ипотеку. Больше нигде не работал. Как вернуть имущественный вычет и как заполнить декларации за 3 предшествующих года — понятно. Объясните, как поступить для возврата процентов по ипотеке? В декларации 2014 г я указываю сумму процентов, которая была уплачена только в 2014 г исходя из справки с банка. Так?. А в 2013 г мне что-нибудь указывать в графе «сумма процентов» или там ставить сумму процентов уже за 2022 г?

Декларацию можно скачать через интернет и заполнить самостоятельно, но чаще граждане обращаются к специалистам. В интернете много информации о том, как вернуть процент по ипотеке через налоговую и заполнить декларацию, но в ней тоже важно не запутаться. Декларация содержит множество тонкостей, ошибки в которых недопустимы. Если обнаружатся несоответствия, налоговая вернет все документы на переоформление.

Трудовой договор не вправе распоряжаться автомобилем только по договору займа. Размер процентов за пользование имуществом подлежат государственной регистрации, не переходят в собственность супругов, в том числе по своему усмотрению (ст.1149 ГК РФ). Поэтому, если Вы перестанете оформить обязательную долю на основании соглашения об уплате алиментов на ребенка с заработком, то и обязательно нужно было собрать свидетельство о рождении, а — она выдается. Согласно статьи 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с его письменного согласия разрешаются в судебном порядке.

Все ранее сказанное позволяет сделать вывод о том, что изучаемый процесс не требует особых знаний. Но свои особенности он все равно предусматривает. Нужно ли сразу говорить налоговым органам о том, что планируется получение налогового вычета по процентам ипотеки? Вообще, нет. Можно заявить об этом после исчерпания основного имущественного вычета.

  • если в год покупки квартиры и 3 предшествующих года не было уплаты НДФЛ;
  • если жильё приобретено у близких родственников и других взаимозависимых лиц;
  • если такой льготой он пользовался ранее;
  • если пенсионер не подал налоговую декларацию;
  • если пенсионер не является налоговым резидентом РФ.

После получения заявления от пенсионера о возврате части стоимости ипотечного жилья налоговая инспекция должна начислить денежную сумму в течение месяца. Однако в то же время указанному органу требуется до трёх месяцев на проверку сведений, отражённых в налоговой декларации.

  • паспорт или документ, заменяющий его;
  • пенсионное удостоверение;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о приобретении права собственности на жильё;
  • договор об ипотеке;
  • бумага, оговаривающая сумму уплаченных процентов по ипотеке;
  • чека об оплате или другой платёжный документ;
  • заявление на возврат денег.
Вам будет интересно ==>  Помощь многодетной семье в погашении ипотеки в 2022 году

Декларацию и документы, подтверждающие право на возврат средств, следует предоставить в отделение ФНС России, расположенное по месту жительства пенсионера. В том же органе можно предварительно проконсультироваться о нюансах получения вычета и о том, какие бумаги необходимо увидеть налоговому инспектору.

  • если в год покупки квартиры и 3 предшествующих года не было уплаты НДФЛ;
  • если жильё приобретено у близких родственников и других взаимозависимых лиц;
  • если такой льготой он пользовался ранее;
  • если пенсионер не подал налоговую декларацию;
  • если пенсионер не является налоговым резидентом РФ.

Так, пункт 10 статьи 220 НК РФ оговаривает, что пенсионеры могут перенести применение вычета на предыдущие периоды, но на срок не более 3 лет, предшествующих году покупки ипотечного жилья. И если в эти периоды пенсионер работал или получал доход из иных источников и, соответственно, платил НДФЛ, то он может воспользоваться преференцией и вернуть часть денег, потраченных на покупку квартиры в ипотеку.

Как получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке за несколько лет если уже вышел на пенсию

Добрый вечер.Разъясните пожалуйста как получить налоговый вычет по процентам за ипотеку.Квартиру приобрели с мужем в 2013 году, оформили на мужа, так как зарплата у него была больше чем у меня.На его работе подали документы на получения основного вычета за покупку квартиры в 2014 году и 260 тыс.он получил на работе.23 июня 2022 года он вышел на пенсию, сейчас мы решили получить вычет по уплаченным процентам за 2013,2014 и 2022 года, справки с банка об уплаченных налогах и справки о доходах за эти года мы предоставили в налоговую службу города, но нам сказали, что вернуть мы можем только уплаченные проценты за период его работы в 2022 году, за остальные года 2013 и 2014 нам не положено так как существуют какие-то ограничения, почему? Заранее спасибо

Как получить налоговый вычет за квартиру пенсионеру

На практике же налоговый вычет за квартиру работающему пенсионеру выплачивается за последние 4 года. Но нужно своевременно подавать документы. К примеру, если в 2022 году вы получили пенсионное удостоверение и уволились с работы, то выплаты совершаются за срок 2022-18 годы. Но в будущем году данный период сократится, и рассчитывать можно будет на выплаты только с 2022 года. Не стоит забывать и о способах получения средств.

НДФЛ должен платить каждый совершеннолетний гражданин, получающий определенный доход (НК РФ, ст. 207 (скачать)). Его списывают в пользу государства с зарплаты или иных доходов. Возврат таких средств и происходит, когда лицо обращается за вычетом. Однако пенсия не облагается данным налогом (НК РФ, ст. 217 (скачать)). Поэтому, налоговый вычет за покупку квартиры пенсионерам без дополнительного заработка не положен. Граждане пенсионного возраста вправе рассчитывать на подобные льготы, если:

Насколько высоки шансы выдачи 13% налогового вычета за квартиру пенсионеру, зависит от ситуации. Считается, что только работающие граждане вправе рассчитывать на такую выплату. Но на практике, даже без официального заработка можно получить вычет, если соответствовать определенным в законе условиям.

Свидетельство требуется для получения налогового вычета за квартиру пенсионерам, если они (муж и жена) планируют распределить его между собой. Заплата подтверждается справкой 2НДФЛ (скачать бланк). В качестве правоустанавливающих бумаг рассматривают соглашение о приобретении недвижимости, выписку из реестра и прочее.

Обычно декларацию подают по форме 3НДФЛ (скачать бланк в pdf). Но в законе указано, что она должна оформляться в формате, действовавшем в период, на который переносят оставшуюся сумму (к примеру, компенсацию получают за 2022, 2022 и 2022 годы – используются формы документов этих лет). В течение данного периода существовали иные требования к форме, придется руководствоваться ими.

Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке для пенсионеров

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты по приобретению недвижимости (в том числе квартиры в ипотеку) и по процентам по ипотеке могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (пункт 10 статьи 220 Налогового кодекса РФ).

В 2022 году работающий пенсионер приобрел квартиру в ипотеку. В 2022 году он заявил имущественный налоговый вычет по ипотеке по доходам 2022 года и перенес остаток вычета с 2022 года на 2022, 2022, 2022 год. Если доходов за указанные годы не хватит для получения всей суммы налогового вычета за ипотеку, работающий пенсионер сможет продолжить получать вычет в последующие периоды (годы).

Как получить налоговый вычет по ипотеке работающему пенсионеру? Трудоустроенные граждане на пенсии также могут воспользоваться возможностью переноса остатка вычета по ипотеке на предшествующие периоды. Это право было предоставлено с 2014 года. А если доходов за эти годы не хватит, то работающий пенсионер сможет продолжить получать вычет в последующие годы.

Документы для возмещения налога за ипотеку пенсионер может предоставить по окончании года, в котором была приобретена квартира. Если квартира, например, была куплена в 2022 году, то подать документы пенсионер может в 2022 году. Т.е. в 2022 году пенсионер подает документы, в том числе декларацию 3-НДФЛ, за 2022, 2022, 2022, 2022 гг. При переносе остатка налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку пенсионером на предыдущие периоды декларации заполняются в обратном порядке. Т.е. сначала заполняется декларация 3-НДФЛ за 2022 год, остаток вычета переносится на предыдущий год – 2022 год (заполняется декларация за 2022 год), далее остаток переносится в декларацию за 2022 год, а потом — в декларацию за 2022 год.

В том случае, когда жена/муж пенсионера работает или имеет иной доход, облагаемый по ставке 13 % (брак должен быть официально зарегистрирован), то налоговый вычет по расходам на покупку квартиры при соблюдении необходимых условий может быть получен супругом (как супругам получить вычет по процентам ипотеки, узнайте из этой статьи).

Теперь понятно, как оформляется налоговый вычет в том или ином случае. Данный процесс не требует от гражданина никаких существенных знаний или навыков. Достаточно запомнить всю ранее перечисленную информацию. Она поможет без особых затруднений воплотить поставленную задумку в жизнь.

Теперь немного об изучаемом процессе на примерах. Они помогут понять принцип начисления тех или иных денежных средств в качестве вычетов. Как уже можно было понять, операция не требует никаких особых знаний. А размер денег, которые предлагается вернуть, составляет 13% от совершенных трат.

Вам будет интересно ==>  Еирц Долг За Квартиру Как Узнать Онлайн По Адресу

Теперь немного о том, когда лучше обращаться в ФНС с соответствующим запросом. Некоторые граждане полагают, что налоговый вычет по процентам по ипотеке (за несколько лет или за год — это не так важно) необходимо оформлять до 30 апреля. Связано это с тем, что именно в это время наступает новый налоговый отчетный период.

А вот через представителя, как правило, бумаги не подаются. Если гражданин не может лично подать заявление, ему придется воспользоваться почтой. При этом настоятельно рекомендуется отправить письмо с уведомлением и описью приложенных к запросу бумаг. Только так получится максимально правильно осуществить задумку.

В 2014 году гражданин взял в банке ипотеку в размере 2 миллионов рублей для приобретения квартиры, которая стоит 2 500 000 рублей. Свидетельство о регистрации прав собственности было оформлено тоже в 2014 году. В 2022 году гражданин подает декларацию 3-НДФЛ и заявление на предоставление основного имущественного вычета. При этом получить он сможет 260 000 рублей максимально, несмотря на то, что имущество обошлось в 2,5 миллиона. Дополнительно гражданин получает второй налоговый вычет. Возврат процентов по ипотеке в данной ситуации составит 13% от потраченных дополнительно денег. Точная сумма будет зависеть от условий договора.

Чтобы организовать возврат ранее уплаченного НДФЛ, придется обстоятельно разобраться в ситуации. Почти все ипотечные кредиты предполагают аннуитетную схему погашения: заемщик ежемесячно погашает ипотеку одной суммой, но структура платежа каждый раз меняется. В начале его львиная доля приходится на проценты, в конце – на тело кредита.

Предоставление привилегии не ставится под условие покупки в кредит целого объекта. Вычет возможен и в случае, когда плательщик НДФЛ приобрел долю недвижимости. Такое возможно, например, в случае покупки жилья супругами, когда по результатам сделки каждый из них становится собственником ½ недвижимости.

Перечень документов может несколько отличаться для каждой конкретной ситуации. До подачи документов нелишне проконсультироваться с налоговым инспектором (бесплатная справочная действует при каждом ИФНС). Заявителю придется также заполнить и подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Актуальная электронная форма есть на официальном сайте ФНС.

Вычет на проценты предоставляется в отношении одного объекта (п. 8 ст. 220 Налогового кодекса). В этом его принципиальное отличие от вычета на основные платежи. Последний можно получать на два и более объекта. Если стоимость первого не достигала граничной суммы (на февраль 2022 года это 2 млн. руб.), остаток льготы предоставляется при покупке второго.

Первый из механизмов заключается в возврате НДФЛ, уже перечисленного в казну. По окончании года, в котором уплачивались ипотечные проценты, налогоплательщик обращается в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставляет сопутствующую документацию. На протяжении 30 суток ответственное должностное лицо ИФНС уведомляет заявителя о признании за ним права на вычет или об отказе с указанием мотивов. Налогоплательщику перечисляют сумму вычета.

Особенности оформления налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Сегодня часто встречаются случаи, когда ипотека берётся на родителей и их детей, которым ещё не исполнилось 18 лет, либо же дети выступают единственными владельцами. Зачастую финансирование осуществляется только родителями, а права на имущество закрепляются на детей.

В данном случае, причиной является покупка недвижимого объекта. К документу также прилагается декларация за прошедший год, которая заполняется по форме 3-НДФЛ. Хорошо, если пенсионеру удастся найти официальные документы, которые доказывают возможность получения налогового вычета, как возврат финансов за квартиру.

Предоставляется налоговый вычет только через удержанные налоги. Следовательно, возвращение 13% разрешается осуществлять по истечении того года, в каком было приобретено жильё. Иными словами, в следующем за ним налоговом периоде. Так, если имущество было получено в ипотеку в 2022 году, при этом налоговым вычетом можно воспользоваться начиная с 01.01.2022 и по 01.01. 2022. То есть в течении трёх последующих лет.

В последнем случае, не требуется предоставления 3-НДФЛ. Бухгалтерия по месту трудоустройства обязана выполнить работу по подсчётам самостоятельно. В дальнейшем, с заявителя не будет удерживаться проценты подоходного налога. Распоряжение будет актуальным до того момента, пока налоговый вычет не покроется полностью.

Величина помощи составляет два миллиона в национальной валюте, но только в том случае, что на протяжении последних трёх лет до наступления пенсионного возраста человек имел официальное трудоустройство. При таких условиях, заявитель может лично посетить налоговый орган с требованием о назначении компенсационной части от правительства.

Первое, с чего необходимо начать оформление – сбор необходимых документов, среди которых декларация по форме 3-НДФЛ, справки, договора, квитанции, чеки, все подтверждающие бумаги. После того как весь комплект документации собран, его надо отнести в налоговую инспекцию. Там дадут для заполнения официальный бланк заявления. Его необходимо правильно заполнить, указав все необходимые данные.

  • паспорт или документ, заменяющий его;
  • пенсионное удостоверение;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о приобретении права собственности на жильё;
  • договор об ипотеке;
  • бумага, оговаривающая сумму уплаченных процентов по ипотеке;
  • чека об оплате или другой платёжный документ;
  • заявление на возврат денег.
  • пенсии вне зависимости от основания, в связи с которым они были оформлены (старость, инвалидность, потеря кормильца);
  • алименты;
  • вырученные денежные средства от продажи продукции, лично выращенной в своем подсобном хозяйстве;
  • помощь для незащищенных слоев населения, поступившая из федерального, регионального, муниципального бюджетов.

Пункт 7 статьи 220 НК РФ закрепляет, что для возврата части уплаченного налога необходимо по итогам года, в котором была взята ипотека, подать налоговую декларацию. Больше о том, как правильно заполнить форму 3-НДФЛ, а также какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке, читайте здесь.

Существует ясный и четкий ответ на вопрос, может ли пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры. Порядок получения имущественного вычета пенсионерами по сути ничем не отличается от условий для работающих граждан непенсионного возраста. Наоборот, пенсионер обладает дополнительными правами: для него остатки имущественного выхода могут быть перенесены на 3 предыдущих года.

В недавнем прошлом, без учета того, сколько квартир покупалось, за какую сумму, налоговики от каждого принимали только одно заявление. Если стоимость квадратных метров не дотягивала до 2 млн. рублей, остаток терялся. Потом такое положение сочли несправедливым. В 2014 году ситуация изменилась. Лимит остался прежним, но его можно выбирать при последующих сделках.

Ранее, человек, перешагнувший пенсионный рубеж, нежелающий продолжать работать, автоматически лишался права на субсидию из бюджета. Если же была зарплата или иные доходы, заявления подавались на общих основаниях. Условие — уплата НДФЛ за ранние отчетные периоды.

  • сумма вычета — 13% от 2 млн. рублей или 260 тыс. руб. максимум (НК РФ, ст. 220, п. 3 (скачать));
  • если квартира ли дом приобретались за кредитные деньги, договор — целевой, можно дополнительно компенсировать 13% с 3 млн. рублей процентов, начисляемых банком по договору (НК РФ, ст. 220, п. 4 (скачать));
  • если у квартиры несколько собственников, каждый из них получает деньги, пропорционально своей доле.
  • общегражданский паспорт заявителя;
  • заявление — образец лучше заранее получить в ФНС либо скачать на официальном сайте;
  • пенсионное удостоверение или справка из ПФР о назначении пенсии;
  • свидетельство о вступлении в брак;
  • выписка из ЕГРН.
Вам будет интересно ==>  Единовременное пособие при рождении ребенка в 2022 году получить муж с организации жена не работает

Не все пенсионеры, получив заветное удостоверение или справку из ПФР, садятся на лавочке у подъезда и начинают сплетничать о соседях. Многие продолжают работать. Это относится и к военнослужащим, и к тем, кто имеет льготы по вредному стажу. Да и пенсионеры по возрасту часто не спешат расставаться со своим рабочим местом.

Право собственности жилья разрешается оформлять на несовершеннолетнего ребенка (целевая покупка для детей), однако родители от его имени могут вносить платежи. Несмотря на данный факт ребенок, будучи дееспособным, имеет полное право на возврат суммы от налога, другими словами возвращать часть от процентов.

Бывают случаи, когда берутся два кредита последовательно на покупку одного жилья. Процент первого кредита составляется в меньшем размере, а второй по указанному в договоре. Такой вариант может предусматривать возврат ипотечной суммы только по первому кредитному договору.

Законодательство указывает на самый большой размер по вычислительной базе на возврат суммы от уплаченных процентов – 3 млн. рублей. Иными словами, возможность возврата от суммы ипотеки 3 млн. рублей составит 390 тыс. рублей (это 13% НДФЛ). При повышенных процентах кредита вернуть остальную часть этого размера не получится.

  1. Удостоверение личности (т.е. паспорт) лица, обратившегося за обратным перечислением процентов от налога;
  2. Форма справки 2-НДФЛ с места работы (трудоустройства) заверителя. Если он работает самостоятельно, то доходы вписываются в декларированную форму 3-НДФЛ;
  3. В форму 3-НДФЛ вписывают все суммарные доходы, с которых должна вычитаться фиксированная часть суммы; итоги возвращаемой части налога;
  4. Свидетельства о получении права на вычет (банковский договор, договор с продавцом, акты по взаимному соглашению приема и передачи имущества, квитанции и другое);
  5. Реквизитный счет получателя (если сумма перечислится через налоговую инспекцию).
  1. Официальный доход при предоставлении правомерной налоговой декларации, с которой государство возвращает часть налога;
  2. Вероятный возврат суммы не должен быть выше общего размера уплаченных налогов.
  3. Рассматривается на конкретном примере: Плательщик внес сумму в виде обязательства перед банком в размере 2 млн. рублей и претендует на возврат 13% от всей суммы. Итог начисления составит 260 тыс. рублей. Если за договоренный срок было выплачено только 200 тыс. рублей НДФЛ, то возвращение суммы будет в том же количестве. Чтобы получить оставшуюся сумму в размере 60 тыс. рублей, нужно подойти позже в налоговую инспекцию после перечисления полного объема НДФЛ государству;
  4. Договор для получения кредита по ипотеке должен иметь целевое назначение с подробным описанием объекта недвижимости;
  5. Заемщик обязан перед заключением сделки своевременно выплатить долги государству;
  6. Безработные пенсионеры или женщины, находящиеся в декрете/отпуске по уходу ребенка, получить вычет не могут (право на возврат возобновится сразу после выхода на работу).
  • покупку и строительство недвижимости, ее доли;
  • покупку земельного участка и жилья или для строительства жилья;
  • расходы по выплате процентов по ипотечным кредитам на строительство или покупку недвижимости;
  • расходы, которые связаны с отделкой/ремонтов недвижимости, если его приобрели у застройщика без ремонта.

Имущественный вычет на проценты по ипотеке — компенсация процентов заемщику государством. Ипотечные выплаты делят на две части: выплата основного долга и выплата процентов.

  • Справка 2-НДФЛ, которую можно взять у работодателя/бухгалтера. Если за последний год гражданин проработал в нескольких местах, необходимы справки с каждого места работы.
  • Документы, которые подтверждают право на вычет при приобретении недвижимости.
  • Реквизиты банковского счета, на которые нужно зачислить средства (указываются в заявлении на возврат налога с реквизитами).
  • Заверенные копии страниц паспорта.
  • Заверенная копия выписки из ЕГРН.
  • Заверенная копия акта приема-передачи недвижимости.
  • Рассмотрим, когда можно получить налоговый вычет на проценты по ипотеке. Право получить вычет по процентам ипотеки появляется в момент возникновения права основного вычета. Если ипотеку оформляли ранее года, когда были получены выписки из ЕГРН, то включить все выплаченные проценты все равно возможно.

    Помимо основного вычета можно получить налоговый вычет по процентам при приобретении нового ипотечного жилья. Если жилье было куплено после 1 января 2014 года, гражданин не пользовался вычетом ранее, имущественный вычет доступен несколько раз, но максимальный размер вычета без учета ипотечных процентов составляет 2 000 000 рублей.

    В первый месяц исполнения обязательств оплата «тела» кредита будет составлять 12,5 тыс. рублей. Сумма процентов, начисленных по займу, будет составлять примерно 30 тыс. рублей. Если подсчитать, то в совокупности затраты заемщика за месяц, обусловленные погашением ипотеки, составят 42,5 тыс. рублей.

    Но и это еще не все. Имущественный налоговый вычет по процентам ипотеки, как и основной возврат денег за приобретение недвижимости, в некоторых случаях требует дополнительной документации. На практике подобные ситуации встречаются весьма часто. Соответственно, о них тоже необходимо знать.

    Вычет по кредитным процентам можно получить не только по договорам ипотеки, а по любому целевому займу, направленному на приобретение/строительство жилья (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам. Если такой записи в договоре не будет, то,несмотря на то, что Вы потратили займ на покупку жилья, вычет Вы получить не сможете (Письмо Минфина от 08.04.2022 №03-04-05/20053).

    Для налогового вычета по ипотеке надо, как было подмечено, собрать определенный список документов, а затем подать заявление на предоставление денег в конкретный государственный орган. Можно было заметить, что данный запрос обрабатывается налоговыми службами по месту регистрации гражданина.

    • если ипотека была оформлена до 1 января 2014 года, то налоговый вычет по процентам по ипотеке можно оформить всего один раз;
    • когда речь идет об имуществе, купленном после указанной ранее даты, гражданин может обращаться в налоговую службу столько раз, сколько ему потребуется.

    Adblock
    detector