Как Продать Арестованное Имущество Чтобы Погасить Долг

Возможно ли продать арестованное имущество, что бы погасить долг по исполнительному листу

Мною были получены постановления о возбуждении исполнительного производства (долг по ИП) Получила я их в августе 2014 года. Исполнительных производств было три. За 2012 год, 2011, и 2010. Была заблокирована банковская карта, с которой списали долг за 2012 и 2011 год. За 2010 год списывать банк деньги не стал. Я так понимаю потому что прошел срок исковой давности? Я получила постановления об окончании исполнительных производств за 2012 и 2011 год. За 2010 мне не дают. Говорят понятия срока исковой давности не существует и требуют уплаты долга. Почему же банк не стал снимать с моей карты деньги за 2010 год? Существует ли все же срок исковой давности? И что мне делать чтобы получить постановление о закрытие данного дела? Заранее спасибо за квалифицированный ответ.

В 2008 г в отношении меня начато исполнительное производство (потоп соседа). В 2010 г. начато второе исполнит. Производство по другому делу (должна ИФНС) Деньги которые удерживались с заработной платы с 2008 г для соседа, в 2010 году (уже в процессе сводного производства, о чем меня не известили судебные приставы и удерживаемые деньги по нашему мнению уходили на счет соседа) стали перечисляться на счет ИФНС. В 2011 г сумма вся сумма соседу была выплачена (как думала) оставался долг по второму производству. В 2012 г была процедура банкротства. Долги по ИФНС списали. Конкурсному управляющему данные по первому производству 2008 г не были предоставлены теми же приставами. В 2022 г приставы в суде получают дубликат исполнительного листа по делу 2008 г и по новой начинают исполнительное производство. На мои заявления с просьбой ознакомить меня с материалами дела 2008 г, они мне заявляют, что сроки вышли-документы уничтожены. И дают ознакомиться с документами исполнительного производства 2022 г (это: титульный лист, постановление, исполнительный лист и все те документы которые я предоставила для доказательства факта оплаты долгов соседу) Вопрос: Как долго должны хранится документы по неисполненному исполнительному производству?

По судебному решению в 2012 году было открыто исполнительное производство по алиментам, должник не платил после чего в 2022 году взыскатель забрал исполнительный лист и производство было прекращено. В 2022 г. взыскатель снова подал исполнительный лист, в связи с чем судебный пристав начислил задолженность по вновь поданному листу за период с 2012 по 2022 года (по прекращенному исполнительному производству,) правомерно ли поступил судебный пристав-исполнитель в этой ситуации?

В мае 2011 года мне выдали исполнительный лист, срок предъявления его к исполнению три года. В январе 2012 было возбуждено исполнительное производство, а в декабре 2013 приостановлено. Как исчисляется срок исполнительного листа? Суммарно, сколько находился на руках (в данном случае 2 года+еще), или каждый раз заново, т.е. после приостановления производства по исп. листу снова 3 года?

В июле 2022 г. обнаружила на сайте ФССП открытое исполнительное производство по исполнительному листу от 2012 года, который не получала. Адрес регистрации местожительства в исполнительном производстве указан старый, в 2011 году сменила местожительство, т.е. получается исполнительный лист в 2012 г. приходил на адрес, по которому я не проживала уже официально по регистрации. Могу ли я применить сроки исковой давности, и то что не получала исполнительный лист, и как быть в данной ситуации.

Реализация арестованного имущества судебными приставами

У должника есть право в течение 10 дней после получения результатов оценки имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о его самостоятельной продаже при условии, что его стоимость не превышает 30 тыс. рублей.

• времени;
• адресе;
• форме торгов;
• ассортименте;
• существующих обременениях на продаваемое имущество;
• правилах участия в торгах, в том числе об оформлении участия и определении лица, выигравшего торги;
• начальной цене.

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые обозначены в информационных справках о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток возвращается. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

• собственник вещи;
• обладатель иного имущественного права на нее;
• другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги;
• лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их или своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

Бесспорно, кто-то из этого мероприятия извлекает выгоду. Менее радостным процесс становится для владельцев собственности или ценных вещей, которые распродают, — должников. Кто может оказаться в такой ситуации, на каком основании представители органов государственной власти осуществляют отчуждение и продажу чужого имущества и для чего — будем выяснять в статье.

человек. В судебной практике редко встречаются ситуации, когда недвижимость арестовывают за долги по алиментам. Но в отличие от других такие прецеденты не являются первоочередной радикальной мерой. То есть, как правило, аресту предшествуют предупреждающие действия.

В этом случае муж и жена несут солидарную ответственность. Безусловно, описанный порядок допустим при наличии долга, взятого на нужды всей семьи, а не только одного из супругов. Судя по официальной статистике Федеральной службы судебных приставов, количество неплательщиков алиментов в России ежегодно снижается, но все-таки эта цифра внушительна — ни много ни мало 906 тыс.

В данном случае под обременение могут попасть жилые и нежилые помещения, принадлежащие нарушителю. Так, одна из предпринимательниц пыталась через суд оспорить действия районной ФНС о наложении ареста на помещение магазина, которым она владеет. В ходе проверки инспекторы выявили у нее большие недоимки по налогам.

В России обременительные меры часто действуют не только в отношении физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, компаний и фирм, которые берут кредиты на развитие бизнеса и вовремя не укладываются в графики погашения долга, а то и вовсе не платят. Чуть реже суды накладывают арест по исковым требованиям налоговых органов. Такие действия могут быть предприняты в отношении предпринимателей, которых проверяющие изобличили в уклонении от уплаты налогов, после чего начинается взыскание недоимок, пени и штрафов в пользу государства.

Политика взыскания долгов через имущественное обременение и запрет на распоряжение личной собственностью довольно эффективно действуют на должников. Наложение ареста широко применяется в судебном и исполнительном производстве. К этому прибегают не только банки при работе со своими долговыми активами, но и налоговые органы и даже физические лица. Адвокат Олег Сухов составил топ-5 самых популярных правовых инцидентов, касающихся ареста недвижимости Судебные органы могут наложить арест на квартиру и другое имущество, если его владелец попал под уголовное преследование — например, за мошенничество, должностное правонарушение или тяжкое экономическое преступление, предусматривающее в качестве наказания штрафы или конфискацию имущества.

Арест имущества должника судебными приставами

Важно! Приставы могут описать только имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. Поэтому, если в квартире имеется имущество других членов семьи, то нужно представить документы о покупке (договор, квитанции, накладные) и это имущество приставы уже не могут включить в опись.

Немного другая ситуация складывается с залоговым имуществом т.к. правом погашения долга за счёт предмета залога может воспользоваться только залогодержатель. Например, при автокредите, как правило, автомобиль находится в залоге у банка и если должник не платит по кредиту, то автомобиль может быть арестован, продан и за счёт вырученных средств будет погашен долг именно по автокредиту, даже в том случае, если у должника имеются другие долги.

Если имеется решение суда об изъятии ипотечной квартиры, то пристав выносит Постановление об аресте квартиры и направляет это решение в Росреестр для регистрации обременения. Росреестр производит регистрацию обременения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Кроме этого, Пленум Верховного Суда РФ разъяснил практику наложения взыскания на единственное жильё. Из данных разъяснений следует, что по-прежнему нельзя изъять и продать единственное жильё должника, за исключением случаев ипотеки. Но суд может наложить ограничение на регистрацию действий по отчуждению единственного жилья должника. Это делается для обеспечения выплаты долга. В частности, для того чтобы должник не смог переоформить квартиру на родственников или продать, не выплатив долга. Возможно также ограничение на регистрацию жильцов в квартире.

Если же члены семьи должника не смогли представить документы, подтверждающие, что имущество принадлежит им, а не должнику и приставы арестовали эти вещи, то в акте описи нужно написать своё возражение по этому поводу и в судебном порядке можно требовать снятие ареста с данного имущества. При этом в суде принимаются любые доказательства, в том числе свидетельские показания.

Мой сайт ->

В то же время на рынке существует ряд коллекторских компаний, занимающихся активной скупкой портфелей проблемной задолженности. Стоимость таких портфелей определяется индивидуально в зависимости от характеристик продаваемых портфелей. Как правило, это сроки просроченной задолженности, наличие предмета залога, средний размер долга и т.д. При этом необходимо отметить, что компаний, осуществляющих выкуп долгов, значительно меньше, чем желающих сотрудничать на условиях агентской схемы.

Если предметом залога являются товары или готовая продукция организации, то на дату перехода права собственности на них к лицу, выигравшему торги, или залогодержателю организация включает выручку от реализации указанного имущества в доходы от обычных видов деятельности (пп. 5, 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации» ). Если же предмет залога – имущество, отличное от товаров и готовой про-

На рынке сегодня наиболее интересна для коллекторов работа на условиях агентской схемы, так как в данном случае коллекторская компания несет меньшие риски. Вследствие этого наибольшим спросом на «плохие» долги пользуется данный вид сотрудничества. Основной задачей коллекторских компаний, осуществляющих сбор задолженностей на условиях агентской схемы, является возврат просроченной задолженности и введение должника в график платежей. Соответственно, оценка их эффективности определяется в зависимости от полноты достижения поставленных перед ними целей. В случае если в течение определенного периода коллектор не может достигнуть необходимых для банка результатов, можно перераспределять передаваемые реестры на другие коллекторские компании.

Компания получила заем под залог имущества. Наступил день возврата долга, но рассчитаться с заимодавцем фирма не может по причине отсутствия денежных средств. Кредитор предложил передать предмет залога в его собственность либо реализовать заложенное имущество на торгах и погасить задолженность денежными средствами. Поможем бухгалтеру разобраться, налоговые последствия какого варианта из предложенных предпочтительнее. И как отразить в бухгалтерском учете эту хозяйственную ситуацию.

Рынок коллекторских услуг до сир пор на полулегальном положении. Ведь хотя коллекторы и работают с соблюдением существующих нормативных актов, закон о коллекторской деятельности пока не принят и находится в виде законопроекта, который активно обсуждается и дополняется. Законопроект «О деятельности по взысканию просроченной задолженности» был опубликован Минэкономразвития РФ летом 2012 года, но документ так и не был представлен в Госдуму. Закон в частности призван обозначить «границы дозволенного» со стороны коллекторов в отношении проштрафившегося заемщика. Известны случаи, когда коллекторы перегибали палку и нарушали права людей. Звонки в ночное время, вывешивание в соцсетях объявлений с информацией о заемщике и его долгах, устные и письменные угрозы — далеко не полный список нарушений. Одно из предложений — объединение коллекторов в саморегулируемые организации, которые выступят гарантом профессионализма членов сообщества и соблюдения ими этических норм. В 2013 году закон будет принят с высокой долей вероятности.

Можно ли вернуть, выкупить арестованное имущество

• полностью погасить долг или исполнить иное обязательство, указанное в решении суда (сразу после погашения долга арест будет снят, а должник сможет пользоваться и распоряжаться имуществом без ограничений);
• оспорить акт (опись) имущества, если пристав незаконно ввел ограничения (например, если под арест попали вещи, указанные в федеральном перечне);
• предложить для ареста иное имущество, соразмерное сумме долга (в этом случае, пристав будет оценивать возможность продажи предложенного имущества, с учетом его характеристик, стоимости и т.д.).

Арест имущества не обязательно означает, что оно будет принудительно изъято из собственности и владения должника. Если в решении или приговоре суда указаны конкретные вещи или предметы, подлежащие передаче взыскателю, либо конфискации в доход государства, сохранить их должник не сможет. Однако в иных случаях, можно предпринять следующие действия для возврата имущества:

• если стоимость имущества не превышает 30 тыс. руб. по оценке пристава или профессионального оценщика, взыскателю достаточно подать извещение об оставлении вещей и предметов (после подачи такого извещения, у должника будет 10 дней, чтобы выплатить долг или представить иное имущество);
• если стоимость такого имущества превышает размер долга, взыскатель сможет его оставить себе, либо при перечислении соответствующей разницы на депозит подразделения ФССП;
• до момента, пока имущество не продано, либо не передано взыскателю, должник сможет исполнить решение суда, чтобы оставить вещи себе.

Реализация арестованного имущества может проводиться самостоятельно должником, либо в принудительном порядке через торги. Уклониться от этой обязанности должник не может, так как вырученные от продажи средства пойдут на удовлетворение требований взыскателя. Выкупить имущество сам у себя должник не может, поэтому сохранить его можно лишь при погашении долга из иных источников, либо предложением приставу других вещей и предметов.

После продажи имущества, должник сможет вернуть из себе только по договоренности с взыскателем или приобретателем, в том числе путем выкупа. На такой выкуп не будет распространяться Федеральный закон № 229-ФЗ, а сторонам придется оформлять стандартный договор купли-продажи.

Как продать квартиру, если она в залоге у банка

Также пристав вправе обратить взыскание на банковский счет, чтобы все деньги автоматически списывались в счет долга. Обычно приставы начинают с денег на счетах. Потом ищут имущество по базам Росреестра. Если находят — направляют туда постановление о запрете регистрационных действий. Это мотивирует должников искать деньги.

Покупать квартиру, полученную в результате наследования по завещанию, рискованно. Тревогу вызывают свежие переходы прав. Формально права на имущество наследники могут предъявить в течение полугода. Но в некоторых случаях судом могут быть удовлетворены претензии, полученные в более поздний срок. Рисков больше, если наследодатель — мужчина. В этом случае возможно появление внебрачных детей. Считается, что опасность практически нивелируется через 3 года после оформления права собственности.

В остальных случаях отчуждать недвижимость не запрещено. Задача приставов: своевременно выявить недвижимость, находящуюся в собственности должника и принять меры к тому, чтобы должник не совершил со своим имуществом сделки. Кстати, раз уж речь зашла про единственное жилье должника, то нужно сказать вот о чем: единственное жилье отчуждать можно в любом случае, кроме нахождения его в залоге, так как на него приставы арест наложить не могут.

Обременение, наложенное, например, из-за отказа владельца квартиры возвращать долг, может быть снято только по решению суда. Очевидно, что покупатель квартиры не несет ответственности за подобные действия ее продавца. При этом собственник может предоставить неполный пакет документов, описывающих юридическое положение его недвижимости. Поэтому наличие обременения в виде арестов стоит проверять дополнительно. Если эти обстоятельства не выяснить до сделки, то после возможны судебные тяжбы. Исход дела, в большей мере, зависит именно от ситуации ответчика. Не исключено, например, что проще закрыть долги собственника, чтобы снять обременение с жилья. Избежать проблем поможет сбор всех бумаг и их тщательная юридическая проверка.

Если при оплате ипотечного кредита использовался семейный капитал, то родители обязаны наделить долями в квартире всех детей. При этом неважно, полностью или частично потрачены средства, полученные от государства по сертификату. Если несовершеннолетние не получили своих долей, органы опеки или Пенсионный фонд вправе оспорить сделку.

Как правильно продать арестованное имущество

Ее муж Евгений стал виновником ДТП. Задел одного человека и одну машину. Машина принадлежала таксисту. Судебное дело уже завершено. Пострадавшему человеку все выплатили, а вот таксисту еще нет. Сумма долга около 480 000 руб. Муж не платежеспособен, к тому же стал наркоманом. Рядом с таким человеком жить небезопасно (уже был случай избиения, но Яна не догадалась снять побои). Дом арестован на 10 лет. Яна хочет продать дом и развестись с мужем. Как ей выбраться из этой ситуации?

Предыстория: Яна с Женей и дочкой (сейчас 6 лет) жили в Крымске. В доме было прописано 6 человек (+ Женина мама, сестра и отец). После потопа дом разрушился, и всем полагалась денежная компенсация. В результате было куплено 2 дома. В одном проживают Яна и Женя с дочкой, во втором все остальные. Теперь в каждом доме у каждого жильца есть своя доля (т.е. в первом и во втором доме по 6 собственников!).

Продажа арестованного имущества судебными приставами: как проходят торги

Крупные суммы задолженности являются большой проблемой как для кредиторов, так и для исполнительных органов. Нередко имущество реализовать в установленный срок не получается. Если объекты не продаются, а взыскатель не хочет их приобретать, должник может их вернуть себе.

Гражданину достаточно подать заявку для участия в торгах, затем внести задаток, и дождаться самого мероприятия. Заключение договоров купли-продажи также относится к обязательным требованиям. Только после этого покупатель получает в полное распоряжение конфискат судебных приставов.

Начнем с того, что процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регулируется законом. Более того, есть специальная статья в российском законодательстве, которая регламентирует правила реализации арестованного имущества. Приписываются правила в законе «Об исполнительном делопроизводстве». Нам понадобится статья 87.

Закон предусматривает перечень объектов, взыскание на которые не может накладываться. В него входит в том числе и недвижимость, если она является единственным местом проживания должника. Однако недавно были приняты поправки к нормативным актам, в соответствии с которыми и такие объекты могут быть изъяты. Для наложения ареста на такое имущество должны быть веские основания. В любом случае не следует доводить ситуацию до таких последствий.

• сложившаяся ситуация в экономике России не дает оснований рассчитывать на организацию высокорентабельного бизнеса в традиционных сферах деятельности (производство, торговля, оказание услуг и т.д.);
• с 1 октября 2022 года имущество физических лиц-банкротов также может продаваться на торгах и аукционах, как и активы предприятий (юр. лиц).

Продажа имущества судебными приставами

«Недвижимое имущество, находящееся в собственности должников, является достаточно распространенным объектом обращения взыскания в исполнительном производстве. До реализации недвижимости на торгах должник в любой момент вправе погасить имеющуюся задолженность. В этом случае арест с имущества снимается, и объекты возвращаются должнику», — рассказывает и. о. начальника отдела по взаимодействию со средствами массовой информации ФССП России Наталья Молчанова.

Дисконт здесь гораздо больше, чем в случае с залоговой недвижимостью, подтверждает член совета при председателе Совета Федерации ФС РФ по взаимодействию с институтами гражданского общества Евгений Корчаго. «В целом по конфискованному имуществу скидка иногда доходит до 80%. Но если вы хотите купить такое имущество — важно понимать, что вы идете на совершение сделки с повышенными рисками. Это не должно быть вашим единственным жильем, — советует он. — Подобными вещами могут заниматься либо профессиональные участники рынка, либо те люди, которые могут себе позволить рискнуть дополнительными деньгами».

Проверить машину на арест судебными приставами можно через всероссийский интернет-сервис «Автокод». Просто введите в поле поиска на главной странице сайта ВИН-код или гос. номер транспортного средства. В течение 5-ти минут система выдаст подробный отчет с историей машины, где среди прочей информации будут содержаться сведения о том, наложен арест на авто или нет.

• узнать причину наложения взыскания (это можно сделать в ГИБДД или в ФССП);
• погасить имеющиеся долги;
• обратиться в службу судебных приставов с заявлением о снятии ограничений и квитанциями об уплате задолженностей;
• дождаться выхода соответствующего постановления.

Если вы профессиональный продавец авто, воспользуйтесь сервисом безлимитных проверок авто «Автокод Профи». «Автокод Профи» позволяет оперативно проверять большое количество машин, добавлять комментарии к отчетам, создавать свои списки ликвидных ТС, быстро сравнивать варианты и хранить данные об автомобилях в упорядоченном виде.

— подадут заявки меньше двух претендентов;
— на торги явится только один участник или вообще не явится никто;
— никто из претендентов не повысит начальную цену;
— победитель торгов не перечислит разницу между авансом и полной стоимостью выкупаемого имущества в течение 5 дней.

Для определения стоимости оно подвергается независимой оценке. Это обеспечивает выгодную для потенциального покупателя цену имущества, так как в нее не закладывается чья-либо выгода от продажи. Всё, что стоит дороже 30 000₽, подвергается оценке с привлечением экспертов.Стоимость формируется из:

Так как попасть на торги арестованного имущества в качестве участника может практически любой заинтересованный человек, это делает такой способ покупки наиболее выгодным. Стоимость такого имущества всегда ниже рыночной, хотя состояние квартиры или автомобиля может быть очень хорошим.

После оценки все лоты поступают в ведение организатора торгов, который занимается их реализацией. Он должен провести их в срок не превышающий 2 месяца с момента передачи ему имущества. Реализация происходит посредством комиссионной продажи, аукциона или публичных торгов.

Если и во время повторного аукциона имущество не будет продано, у кредитора появляется право оставить его себе, оплатив 75% его стоимости от первой определенной оценщиками цены. Если взыскатель отказывается от этого права, оно передается другим кредиторам. Если отказались все, невыкупленное имущество возвращается должнику.

Наложение ареста на квартиру и единственное жилье: основания и последствия в 2022 году

Всегда есть основания опасаться, что должник попытается каким-то образом до судебного разбирательства избавиться от ценной собственности. Отсутствие объекта недвижимости в собственности у ответчика сделает невозможным возврат денег потерпевшей стороне. Рассмотрим, как наложить ограничение квартиры до суда. Чтобы предупредить действия должника, потерпевшая сторона вместе с исковым заявлением направляет ходатайство с просьбой принять меры, направленные на обеспечение исполнения решения суда.

• жилье было арестовано по ходатайству истца для обеспечения иска, а в ходе разбирательства вина ответчика не была доказана;
• если ответчик полностью погасил задолженность;
• судебный пристав наложил арест незаконно;
• долг по отношению к стоимости квартиры слишком мал (человек должен 30000, а жилище стоит 3 миллиона рублей).

Чаще всего граждане заказывают выписку через МФЦ. Для этого при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность. Специалист организации поможет заполнить бланк с формой запроса. На получение результата потребуется время, после того как справка поступит в МФЦ, на телефон заявителя придет смс – сообщение, содержащее номер дела. Получить справку можно в том же офисе, где был оформлен запрос.

Собственнику пришло оповещение, что за долги наложен арест на квартиру. Сегодня рассмотрим, что делать, когда арестовывают квартиру? Оказавшегося в трудном положении человека волнует вопрос, могут ли единственное жилье арестовать и погасить сумму задолженности за счет его продажи.

Получить справку через сторонние сайты и на сервисе Росреестра можно за меньшую сумму. Заказ выписки по электронной почте обойдется от 250 до 300 руб. Полная информация о правах субъекта будет стоить от 700 до 1800 рублей, в зависимости от площади, занимаемой объектом.

Когда торги – региональные или муниципальные, количество зарегистрированных в квартире граждан указывается в заявке, в иных случаях это может стать неприятной новостью. Выселить бывшего владельца и членов его семьи будет проблематично. Особенно усугубляет ситуацию, если в жилплощади прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные граждане.

Зачастую, для ускорения процесса устранения возможных убытков, в договоре прописывается условие, которое наделяет заимодавца правом реализовывать имущество без судебных разбирательств. Если же решить вопрос во внесудебном порядке не удалось, то суд в большинстве случаев оказывается на стороне кредиторов.

Все большую популярность на рынке недвижимости набирает способ приобретения конфискованного или арестованного имущества через аукцион. Преимущества таких сделок – значительно более выгодные расценки. Характерной чертой таких операций является, то, что покупка совершается за «живые» деньги, без кредитов и рассрочек. Ранее через торги продавалось имущество юридических лиц, а с недавнего времени и физических, которые по какой-либо причине не могут оплатить свои долги.

Система электронных торгов должна быть абсолютно прозрачной и законной. Но если кто-нибудь все же заподозрит управляющего в недобросовестном и нечестном поведении, то может подать жалобу. По отношению к такому управляющему будет проведена проверка и тщательное разбирательство. В случае подтверждения его вины, последнего ожидает серьезное наказание.

Цена на объект торгов устанавливается на основании оценки, данной управляющим, а также берется в расчет меновая цена товара. Размер стоимости определяется комитетом или собранием кредиторов. Обычно это происходит в завершающий рабочий час дня, предшествующего дню торгов.

Что делать, если банк арестовал квартиру за неуплату по кредиту

Если владельцами квартиры являются супруги, она будет полностью арендована. Доля супруга или супруги должника должна быть выведена из-под ареста. Но для этого требуется соответствующее постановление суда. По этой причине в случае наложения ареста необходимо сразу же подавать встречное ходатайство о выведении доли лица, не являющего должником.

После того, как обременение будет снято обеими инстанциями, можно совершить сделку с недвижимостью. При этом лучше предварительно запросить выписку из ЕГРН или ознакомиться со сведениями о наличии обременения на сайте Росреестра. В противном случае регистратор может приостановить сделку во время регистрации договора.

К обращению в суд банк прибегает, если решить вопрос не получается в течение длительного срока. Основной целью банка является изъятие недвижимости для погашения долгов. На время разбирательства судья может арестовать собственность. В результате у должника остается возможность проживать в квартире, но он не может ее продать, обменять или подарить.

Если по вашему мнению суд принял необоснованное решение, его следует обжаловать в вышестоящей инстанции. Если вы подаете заявление в районный суд г. Москвы, решение обжалуется в Мосгорсуде. Но есть возможность пожаловаться на судью, сделав ему отвод. В этом случае будет назначен другой судья.

После регистрации заявления будет назначен судья и дата проведения заседания по поводу рассмотрения дела. Подобные вопросы, как правило, решаются за 1-3 заседаний. Если документы в порядке и у судьи нет сомнений в погашении задолженности, будет принято решение о снятии ареста с квартиры.

АРЕСТ ЖИЛЬЯ ЗА ДОЛГИ

В конце прошлого года Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» Верховный суд России разъяснил порядок взыскания долгов, в частности, разрешил арест единственного жилья должников.

При аресте имущество у должника насовсем не отбирается. Ему просто устанавливают ограничение на возможность распоряжения этим имуществом, а иногда и запрещают пользоваться, то есть должник продолжает оставаться собственником арестованного имущества, но не может его продать, подарить, сдать в аренду, завещать, то есть не сможет совершить с этим имуществом никаких юридически значимых действий.

Не нужно путать два термина — обращение взыскания и арест. Обратить взыскание на имущество должника — значит изъять у него это имущество, реализовать его (в т.ч. на торгах, принудительно или силами самого должника) или передать взыскателю, то есть при обращении взыскания гражданин лишается своей собственности.

До принятия данного постановления суды, как правило, не прибегали к подобным обеспечительным мерам, поскольку на единственное жилье по закону возбраняется обращать взыскание (то есть квартиру или дом нельзя продать в рамках исполнительного производства). Однако у должников право продажи сохранялось, и многие им пользовались, хотя вырученными на сделке деньгами не спешили погашать финансовые обязательства.

Если у должника частное владение на своей земле, его, как и квартиру, вправе только арестовать. А вот участок… Если суд решит, что он слишком большой, то от участка могут «отрезать» часть, превышающую «предельные минимальные размеры предоставления земельных участков» и продать, пустив вырученные от продажи деньги на погашение долга.
Конечно, эта мера может коснуться не всех должников. Если у вас хороший доход, и вы в состоянии погасить долг как можно скорее — отлично. Но, если вы получаете, 15 тысяч рублей в месяц, а задолжали банку миллион, то выплачивать его вы будете лет десять. При таком раскладе суд скорей всего решит ускорить процесс — и продать часть вашего земельного участка.

22 Мар 2022      uristklin         245      

Похожие записи
• 
  Список очердности сноса аварийных домов город нягань 2022 год
• 
  Закон о чернобыльских льготах в 2022 году в тульской области
• 
  Льготы малоимущим семьям в 2022 году в пермском крае
• 
  Прожиточный минимум для малообеспеченных семей в 2022 году