Можно ли зарегистрировать ооо в гараже 2022 году
Содержание
- 1 Закон о «гаражной амнистии»: что изменилось для собственников гаражей в 2022 году
- 2 Как зарегистрировать ООО самостоятельно в 2022 году
- 3 Пошаговая инструкция по регистрации ООО в 2022
- 4 Закон о гаражной амнистии
- 5 О проекте федерального закона о гаражах и порядке их приобретения по упрощенному порядку
5. Какие строения не попадают под категорию амнистируемых гаражей? Сооружения, относящиеся к капитальному строительству (пристройки, садовые дома), объекты коммерческого или промышленного назначения, автомастерские, склады запчастей, стоянки, находящиеся в многоквартирных домах или их подвальных помещениях. Гаражи нельзя использовать в любых коммерческих целях.
Оформление прав на земельных участках муниципалитетов возможно для гаражей, построенных до введения в действие Градостроительного кодекса (2004 год). Приватизировать будет можно и отдельные объекты в гаражных кооперативах. Процесс планируется разбить на несколько этапов.
Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. А действие закона \»О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации\» на ГСК не распространяется (ст. 2 Закона РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1). Кроме Гражданского кодекса для гаражных кооперативов применяется Закон СССР \»О кооперации в СССР\» от 26 мая 1988 г. № 8998-XI. Этот закон содержит ответы на некоторые принципиальные вопросы для ГСК. Например, пункт 1 статьи 11 определяет, что численность членов кооператива не может быть менее трех человек.
Сегодня ни в одном российском законе о собственности нет определения слову «гараж». В связи с этим у собственников таких построек возникают сложности с их оформлением в собственность. По статистическим данным, в РФ несколько миллионов гаражей, никак не зарегистрированных. Владелец не может их продать, подарить, передать по наследству. Виной тому пробелы в законодательстве.
Подпишите трудовой договор с руководителем нового ООО и оформите приказ о его назначении, даже если обязанности руководителя исполняете вы. С точки зрения трудового законодательства директор — это работник организации, поэтому его нужно трудоустроить. Если директор является единственным учредителем, трудовой договор можно не заключать, но тогда он не сможет получать зарплату за работу и социальное обеспечение.
В БТИ составляется техплан помещения. С полученным техпланом необходимо посетить Росреестр и получить кадастровый паспорт гаража. Именно в этом документе отражается стоимость недвижимости, которая в дальнейшем будет использоваться для определения суммы налога.
Заявление направляется органу местного самоуправления, то есть в администрацию города или района, на территории которого находится гараж. Сделать это можно будет через МФЦ. При этом, если гараж соответствует критериям амнистии, документы в Росреестр направят уже сами чиновники, у которых также будет право выполнять кадастровые работы.
При этом для владельцев старых гаражей, возведенных до начала 2005 года (тогда заработал современный Градостроительный кодекс), не существовало юридически однозначной процедуры узаконивания права собственности на землю. Иногда этого добивались в судах, но единого порядка не было.
В рамках амнистии будет действовать упрощенная процедура оформления прав собственности на гараж/землю под ним. В Росреестре сообщили, что для этого будет достаточно предоставления любого подтверждающего факт владения гаражом документа. Госпошлины за регистрацию не предусмотрено. Законопроект содержит норму, которая разрешает местным властям обеспечивать проведение кадастровых работ/комплексных кадастровых работ для гаражных объектов, на которые распространяется амнистия. За счет этого население не будет испытывать дополнительной финансовой нагрузки.
Соответствующий закон будет действовать с 1 сентября 2022 года по 2026 год. По опыту «дачной амнистии» можно сказать, что первоначальный срок действия подобных законов может быть неоднократно продлен в дальнейшем. По прогнозам Росреестра, Госдума примет закон в окончательном III чтении до конца текущего месяца, после чего нужно будет разработать и принять поправки в федеральное законодательство.
Закон о «гаражной амнистии»: что изменилось для собственников гаражей в 2022 году
В документе указано, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов, быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.
- чеки об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом;
- договоры о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
- документы о прохождении государственного технического учета или инвентаризации (до 1 января 2013 года);
- документы о распределении земельных участков при создании ГСК;
- чеки об оплате паевых взносов и так далее.
Нельзя будет получить землю под гаражами, которые не являются объектами капитального строительства — их часто называют «ракушками» (исключение — «ракушки», которые выделены гаражным кооперативом). В «амнистии» будет отказано и тем гражданам, гаражи которых признаны самовольными постройками и подлежат сносу.
Закон распространяется только на гаражи, которые являются объектами капитального строительства, в том числе в составе гаражных кооперативов. Гараж может быть блокирован общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними стены, крышу, фундамент и коммуникации. Разумеется, в отношении отдельно стоящих гаражей «амнистия» тоже действует.
Как зарегистрировать ООО самостоятельно в 2022 году
Уведомление о переходе на УСН заполняется по форме 26.2-1, если решили применять этот режим. Подать заявление на упрощенку вы можете сразу с регистрационными документами или в течение 30 дней после регистрации. В обоих случаях, вам будет разрешено применять УСН с даты открытия ООО. На подачу надо подготовить 3 экземпляра уведомления.
Зарегистрировать ООО в 2022 году можно самостоятельно, причем совершенно бесплатно. Нужно заполнить заявление Р11001, устав, решение единственного участника (если он один) или протокол общего собарния участников (если их несколько) о создании ООО, а для обществ с несколькими учредителями так же понадобится договор об учреждении. Также надо внести минимальный уставный капитал 10000 рублей (деньги будут зачислены на счёт создаваемой компании) и оплатить госпошлину. Можно избежать оплаты госпошлины в 4000 рублей, если подавать документы в электронном виде.
Пошаговая инструкция по регистрации ООО в 2022
ООО – это универсальный вариант для ведения деятельности. Общество с ограниченной ответственностью означает, что учредителю, если он будет действовать осмотрительно, не придётся отвечать по обязательствам компании личным имуществом. А вот ИП всегда несёт такую ответственность.
Также ООО прекрасно подходит для развития. Такой вариант позволяет открывать филиалы, расширять бизнес или же продать его. Поэтому вполне закономерно, что многих интересует, как зарегистрировать ООО самостоятельно. Но для этого надо действовать последовательно.
Уточнить, лицензируется ли ваш бизнес, можно в ст. 12 Закона “О лицензируемых видах деятельности”. Если для вашего направления нужна лицензия, вы не вправе начать работать до ее получения. В частности, лицензия нужна для некоторых пассажирских и грузовых перевозок, продажи алкоголя, фармацевтической и сыскной деятельности, работы в сфере образования и пр.
- Лично в инспекцию (в бумажном виде). Заранее заполните и распечатайте заявление Р11001 в двух экземплярах. Также нужно заранее распечатать нужное количество экземпляров устава (минимум два — для налоговой и для внутренней документации компании, но инспектор может также заверить по экземпляру на каждого учредителя). Подготовьте остальные документы, необходимые именно в вашем случае, оплатите госпошлину. Срок регистрации — 5 дней. Убедитесь, что подаете документы именно в регистрирующую инспекцию, она может не совпадать с вашей территориальной ИФНС.
- Через МФЦ. Заявление и остальные документы нужно оформить заранее, а заявление еще и заверить у нотариуса. Пошлину платить не нужно, срок регистрации лучше уточнить в вашем центре, он может быть немного больше 5 дней. Учтите, что некоторые МФЦ могут не принять уведомление о переходе на УСН.
- Через нотариуса: нотариус заверит ваши документы своей электронной подписью и отправит в налоговую. Пошлину платить не нужно, но придется оплатить услуги нотариуса. Стоимость услуг и наличие ЭЦП лучше заранее уточнить у выбранного вами нотариуса.
- По почте или курьерской службой. Заявление нужно подготовить заранее, заверить нотариально подпись на форме Р11001 и копии паспорта. К документам нужно приложить документ об оплате пошлины, срок регистрации увеличивается на время доставки документов. Отправляйте пакет документов заказным письмом с описью вложения.
С 2022 года отчет о среднесписочной численности по факту отменен. Данные о количестве сотрудников вы будете сдавать ежеквартально в рамках расчета по страховым взносам (РСВ). Поэтому всем, кто открыл ООО в 2022 году, подавать отчет о среднесписочной численности не нужно.
А вот отчитаться в ПФР о найме сотрудников нужно, даже если они выбрали бумажные трудовые книжки. Для этого в 2022 году появился отчет СЗВ-ТД, на его основании заполняется электронная трудовая. Срок сдачи СЗВ-ТД при приеме на работу — не позднее следующего рабочего дня за днем приема на работу.
Закон о гаражной амнистии
- это гараж-ракушка, то есть если гараж не является объектом капитального строительства,
- гараж признан самовольной постройкой,
- гараж является вспомогательным объектом по отношению к частным жилым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения. Например, если гараж используется для предпринимательской деятельности — для услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомобилей;
- гараж предназначен для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций;
- это гаражи, находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи.
Получить право собственности можно будет одновременно и на гараж, и на земельный участок. Для этого нужно будет подать в орган местного самоуправления или МФЦ заявление и документы (перечень документов см. ниже). После положительного решения орган власти сам подаст документы на регистрацию права собственности заявителя. После регистрации орган власти передаст заявителю выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что заявитель является собственником гаража и участка под ним.
О проекте федерального закона о гаражах и порядке их приобретения по упрощенному порядку
4) машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично или полностью ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке;
8) гаражный кооператив – потребительский кооператив, созданный гражданами и (или) юридическими лицами для удовлетворения потребностей в создании и эксплуатации индивидуальных гаражей или машино-мест в коллективных гаражах в целях размещения в них гражданами и (или) юридическими лицами транспортных средств, а также управления имуществом общего пользования;
С собой нужно захватить любой документ из гаражного кооператива. Например, квитанцию об оплате коммунальных услуг, выписку из реестра, решение о распределении боксов, технический план. А если их нет, подойдет договор о подключении к инженерным сетям или выписка из БТИ.
Судьба гаражного кооператива «Горка» сейчас решается в суде. И подобных историй не счесть. Александру Вернадскому из Саратова место в гаражном кооперативе бывшего авиазавода досталось от отца. Документов о собственности нет и объявление о сносе звучало словно приговор.
- копия гражданского паспорта заявителя;
- копия нотариальной доверенности, если интересы собственника представляет другое лицо;
- выписка из государственного реестра;
- кадастровый паспорт на земельный участок, который можно получить в любом территориальном регистрационном органе, отвечающим за кадастр и картографию – обращение производится на основании отдельного комплекта бумаг, полученных от председателя кооператива;
- копия свидетельства, подтверждающего право бессрочного использования участка земли;
- копия арендного соглашения.
Рассчитать сумму налога можно будет лишь тогда, когда земельный участок и гараж внесут в реестр, рассчитают их кадастровую стоимость. После этого, можно будет воспользоваться налоговым калькулятором на официальном сайте ФНС России. Чтобы узнать сумму налога, необходимо будет знать кадастровый номер объекта.
30 мая 2021 uristklin 141
