Стоимость квадратного метра жилья по социальной ипотеке 2022 набережные челны

Участникам конкурса по выбору жилья больше не нужно платить за сверхнормативные квадратные метры вместе с первоначальным взносом. Теперь, чтобы подать заявку, нужно внести 10% от общей стоимости квартиры, а сверхнормативную площадь нужно оплачивать по графику платежей договора.

Программа социальной ипотеки активно действует по Татарстану — застраиваются Казань, Набережные Челны, Альметьевск, Нижнекамск, Зеленодольск и Елабуга. Но в Казани соципотечные дома строятся только в «Салават купере». У участников программы также есть вариант получить «вторичку» в домах от ГЖФ.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

  • Получение жилья с различным уровнем оплаты первоначального взноса.
  • Рассрочка платежей за полученное жилье на период до 28,5 лет.
  • Возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства.
  • Предоставление невыкупленной части жилья в наем (в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья).
  • При рождении каждого ребенка молодой семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом N 69-ЗРТ и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, предоставляется право на оплату первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье в размерах, установленных законодательством.

*Гарантия низкой ставки заключается в предоставлении консультационных и посреднических услуг по получению положительного решения банка о выдаче ипотечного кредита для клиента по стандартным условиям кредитования Банка/кредитной организации, предоставляемым в рамках программы ипотечного кредитования или с учетом скидки по процентной годовой ставке, предоставляемой клиентам компании «Этажи». Компания «Этажи» гарантирует, что подача заявки на одобрение ипотеки через компанию «Этажи» не может привести к увеличению ставки, по сравнению с самостоятельным обращением в кредитную организацию/Банк за ипотечным кредитом по соответствующей программе, с учетом даты подачи заявки, срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита, вида приобретаемой и/или закладываемой недвижимости, оплаты/неоплаты комиссий банка за снижение процентной ставки, заключении аналогичного договора страхования, с привлечением тех же созаемщиков, поручителей и залогодателей, по тому же пакету документов, что и при подаче через Компанию «Этажи».

По социальной ипотеке в РТ теперь можно купить квартиры большей площади за меньшие деньги

Также снижена, отметил спикер, стоимость квадратного метра сверхнормативной площади – в Челнах один квадратный метр сверхнормативной площади стоил 59 265 рублей, теперь 47 412 рублей. Если раньше эту сумму за дополнительную площадь участник соципотеки должен был оплатить до покупки квартиры, теперь разрешается оплачивать эту сумму в течение всего срока расчета за новую квартиру, достаточно внести 10 процентов первоначального взноса. Кроме того, участники программы не должны иметь налоговой задолженности, что необходимо подтвердить соответствующей справкой.

Вам будет интересно ==>  Как Продаются Земельные Участки В 2022 Году

«Чтобы граждане могли воспользоваться более льготными условиями ипотеки, мы запустили процедуру рефинансирования – любой участник может пойти в любой банк, получить одобрение на льготный кредит, прийти к нам и перефинасировать нашу ипотеку через коммерческий банк», — уточнил Булат Гилманов. Программа социальной ипотеки предполагает расчет за квартиру материнским капиталом.

Социальная ипотека в Набережных Челнах

Оформить социальную ипотеку для малоимущих семей в 2022 году можно по ставке от 2%, сравнив условия 25 банков. Всего в данной категории представлено 82 предложения по ипотечному кредитованию в Набережных Челнах сроком от 1 года до 30 лет. Сравните понравившиеся программы и оформите онлайн-заявку сразу на Выберу.ру.

Программы государственного субсидирования, позволяющие приобрести квартиры по социальной ипотеке, в Набережных Челнах 2022 года предлагают сейчас большинство банков. Особенностью данной программы является госпомощь в приобретении квартиры для определенных категорий граждан. Чтобы получить соц ипотеку, заемщику необходимо выполнить ряд условий. Прежде всего, семья должна проходить по социальной программе. Немаловажный пункт — это сбор необходимых документов для участия в программе в 2022 году.

Эля этого потребуется собрать пакет документов, в число которых обязательно должны входить копии паспортов, свидетельства о браке, свидетельства о рождении детей, а так же всевозможные справки из различных инстанций. После того как все эти документы будут переданы в администрацию района, в течение одного месяца должен поступить ответ, содержащий информацию о включении конкретной семьи в список участников данной программы или отказа в этом, основывающегося на объективных причинах.

Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию. Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.

В Челнах огромная очередь на жилье по соципотеке

В Набережных Челнах не возводили столько домов со времен 90-х годов. Рекордные объемы — 400 тысяч квадратных метров — были зарегистрированы в 1982 году, когда Челны строила вся страна. И сейчас город постепенно идет к этой цифре. На 2014 год для Челнов правительством республики утверждена программа в 340 тысяч квадратных метров.

— Активная застройка в районе проспекта Яшьлек несколько снизила темпы покупательской активности. Но мы не рассчитываем, что ФОН построит много жилья. Основное жилье строится в Замелекесье, 33 микрорайоне, Красных Челнах и Междуречье. Точечная застройка ведется уже в течение трех лет. В ближайшее время будем открывать 63 микрорайон. Рассчитываем, что в 2014 году мы уже начнем возводить жилье и в центре города — в 19 микрорайоне.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2022 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

  • Получение жилья с различным уровнем оплаты первоначального взноса.
  • Рассрочка платежей за полученное жилье на период до 28,5 лет.
  • Возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства.
  • Предоставление невыкупленной части жилья в наем (в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья).
  • При рождении каждого ребенка молодой семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом N 69-ЗРТ и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, предоставляется право на оплату первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье в размерах, установленных законодательством.
Вам будет интересно ==>  Очередь 2022 г на субсидию по программе расширение жилья для многодетных семей в липецке

Условия по социальной ипотеке в Набережных Челнах

Чтобы стать участником программы, необходимо придерживаться четких правил выбора жилья. Так, получить средства будет реально, если новый дом или квартира соответствуют учетной площади для проживания. К подобным расчетам не относятся лоджии и балконы, поэтому важно правильно выбирать будущее место жительства.

Социальная ипотека – это государственная поддержка для желающих обзавестись жильем. Ее разрабатывали для прослойки населения, которая больше всего нуждается в улучшении условий жизни. То есть для людей, испытывающих нехватку личных средств. Суть такой программы – предоставление специальных льготных условий и денежной помощи некоторым категориям граждан.

По социальной ипотеке в РТ теперь можно купить квартиры большей площади за меньшие деньги

Прежде всего, как уточнил на пресс-конференции Булат Гилманов, заместитель исполнительного директора ГЖФ при Президенте РТ, теперь человек (семья) может приобрести дешевле квартиру большей площади: если прежде разрешалось покупка площади, оплачиваемой по льготной цене сверх норматива на 20 процентов, теперь – на 30 процентов больше. Так, один человек прежде мог рассчитывать на оплату только 39,6 квадрата по льготной цене, теперь, — 42,9 квадрата.

«Чтобы граждане могли воспользоваться более льготными условиями ипотеки, мы запустили процедуру рефинансирования – любой участник может пойти в любой банк, получить одобрение на льготный кредит, прийти к нам и перефинасировать нашу ипотеку через коммерческий банк», — уточнил Булат Гилманов. Программа социальной ипотеки предполагает расчет за квартиру материнским капиталом.

В 2022 году в нормативные документы по приобретению жилья в рамках программы социальной ипотеки в Татарстане внесены изменения. Как пояснил в ходе пресс-конференции в ИА «Татар-информ» заместитель исполнительного директора Госжилфонда при президенте РТ Булат Гилманов , документально правки внесли 30 декабря. Таким образом, появилась возможность более широкого выбора квартир для участников программы социальной ипотеки:

Также Гилманов отметил, что без полной оплаты стоимости квартиры соципотечники получили возможность участвовать в конкурсе на сверхнормативную площадь. А коэффициент к стоимости 1 квадратного метра сверхнормативной площади сократился с 1,5 до 1,2. «Если раньше сверхнормативная площадь оплачивалась по 63,690 по Казани, то теперь она уменьшилась и меньше почти на 13 тыс. и составляет 50, 952 рубля», — пояснил Гилманов.

Вам будет интересно ==>  Закон правила оказания услуг на 2022 год

Основным направлением деятельности фонда является реализация жилищных программ, принятых Правительством Российской Федерации, органами государственной власти Республики Татарстан и органами местного самоуправления, а также реализация жилья населению Республики Татарстан на принципах социальной ипотеки, ипотечного кредитования граждан и юридических лиц. Действие Программы социальной «ипотеки» запланировано на долгосрочную перспективу — до 2022 года.

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (НО ГЖФ РТ) основана 30 марта 1995 года Указом Президента Республики Татарстан М.Ш.Шаймиева № 213 «О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан» для разработки и внедрения в жизнь нетрадиционных методов финансирования и привлечения внебюджетных средств в жилищное строительство. Фонд реализует Программу социальной ипотеки с 2005 года согласно Закону Республики Татарстан № 69-ЗРТ «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан» от 27 декабря 2004 года.

Чтобы принять участие в программе, один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно использовать для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Принять участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» могут молодые семьи, в которых возраст обоих супругов (или одного супруга в неполной семье) не превышает 35 лет, признанные нуждающимися (обеспеченность общей площадью на одного члена семьи не более 15 кв.

Условия социальной ипотеки в Набережных Челнах в 2022 году

Получение социальной ипотеки связано с приобретением жилья, которое сможет обеспечить наличие площади, соответствующей учетной норме. Именно поэтому, необходимо уделить особое внимание расчетам и учитывать тот факт, что к подобной площади не относятся лоджии и балконы.

Каждый из банков оставляет за собой право решать на каких именно условиях возможно осуществление кредитования. Это относится и к необходимым документам, процентным ставкам, и к срокам действия договора. Соответственно, перед тем как начинать оформление ипотеки в Набережных Челнах, необходимо тщательно ознакомиться со всеми нюансами и остановиться на том варианте, который будет оптимальным и наиболее выгодным.

ВНИМАНИЮ УЧАСТНИКОВ ПРОГРАММЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКИ

В соответствии с п.1.9 Постановления КМ РТ от 02.08.2007 № 366 обязательный ежемесячный платеж предварительных накоплений составляет не менее 11% от размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на IV квартал года, предшествующего году, в котором реализуется программа «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан» на очередной год.

Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.09.2022г. №557/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на IV квартал 2022г.», средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2022г. по Республике Татарстан – 53 919 рублей.

Adblock
detector