Как Обезопасить Технику В Квартире От Изьятия

Кредитор может оспорить вышеописанные сделки в суде и признать их недействительными, если сумеет доказать их фиктивность и преднамеренность. Кроме того, отчуждение имущества связано с высоким риском его окончательной утраты, ведь по закону в результате сделки оно переходит другому лицу.

Во-первых, необходимо знать, что приставы не могут по закону изъять в квартире должника. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет перечень имущества, которое не может быть изъято в ходе исполнительного производства. Это личные вещи повседневного пользования и предметы бытового обихода, например, одежда, обувь, посуда, кровать, холодильник.

• Получив судебное решение, исполнитель приступает к сбору данных о собственности заемщика. Утаить имущество не получится, так как сведения о праве собственности находятся в Росреестре. Пристав сразу подает запросы, после чего получает подробную информацию о личных вещах должника.
• При наличии возможности, рациональнее всего расплатиться с судебными приставами. Это можно сделать частями, для чего следует написать заявление в суд с просьбой о предоставлении рассрочки.
• Отсутствие возможностей осуществить выплаты может быть компенсировано продажей части имущества. Да, с одной стороны это не слишком выгодно. Но с другой – должник реализует часть вещей по выгодной цене, нежели продажа арестованного имущества «с молотка», которая обходится гораздо ниже рыночной стоимости.

Если же кто-то из них не желает выполнять постановление пристава, то описанное имущество получает специализированная организация. Однако от третьей организацией будет больше проблем, чем пользы. В таком случае нужно будет предоставить доказательства того, что описанное имущество находится на попечительстве должника. Подобная процедура трудоемкая и требует больших затрат, так что судебному приставу невыгодно иметь дело с такими организациями.

Кроме того, пристав должен получить разрешение от вышестоящей инстанции, позволяющей вторгнуться в чужую квартиру. А старший судебный пристав в свою очередь не очень любит наживать себе лишние проблемы. Он занимается исключительно теми делами, которые могут вызвать недовольство в обществе или сказаться на политической ситуации.

Как защитить имущество от изъятия судебными приставами

Защитить имущество от изъятия — этот вопрос волнует должника после решения суда. Если оно уже вступило в силу, значит, скоро придут судебные приставы описывать имущество. Прийти в дом и наложить арест на имущество может только судебный пристав-исполнитель на основании решения суда и оригинала исполнительного листа.

Вы должны знать, что есть имущество, на которое нельзя обратить взыскание, полный его перечень можно посмотреть здесь. Домашнюю утварь пристав опишет на сумму не более 15 тыс. рублей. Лучше позволить ему это сделать, а потом в течение 10 дней имущество можно выкупить (пристав даст время на его выкуп).

Требования судебного пристава-исполнителя лучше не игнорировать, не избегать его. Он действует в рамках закона в отличие от коллектора. Пристав не опишет имущество, которое нельзя описать по закону. Ему некогда за вами бегать — сами должники усугубляют ситуацию и доводят до абсурда, прячась от пристава. Он может объявить вас в розыск, привлечь к ответственности.

Вы имеете право подать заявление в суд о рассрочке (либо отсрочке) исполнения решения суда, указав мотивы, почему вы не можете сейчас погасить долг, когда эти причины будут устранены. Суд предоставляет отсрочку, оценивая трудную жизненную ситуацию с приложением доказательств — доказательства сокращения вас на работе либо нахождения в лечебном учреждении длительный срок, болезнь, беременность и т. п.

Указанной статьей регламентируется порядок хранения изъятых в ходе проведения первоначальных следственных действий, в ходе производства предварительного следствия, предметов. Данная норма подразумевает, что изъятые объекты, имеющие значение по уголовному делу и признанные вещественными доказательствами хранятся у лица, осуществляющего предварительное следствие, либо у судьи (председателя суда) до того момента, пока по уголовному делу не будет принято соответствующее решение.

Следователю необходимо принять все меры, необходимые для неразглашения любой информации, выявленной в процессе обыска (относящаяся к частной жизни, помещения, личной, семейной или «третичной» тайны). Аналогичную информацию личного характера, не имеет права разглашать юрист, когда оказывает .

Если диск получится вскрыть, внутри вы увидите эти самые блины, над которыми можно измываться любыми доступными способами (идеально подойдет острый нож). Если диск открыть не удается, необходимо отодрать наклейку, защищающую вакуумное пространство диска, а дальше ножом или острым шилом как следует поцарапать эти самые блины. Если вы используете современные SSD-накопители, ваша задача – уничтожить микросхему внутри диска. И вот уже здесь вам нужно не что иное, как молоток.

Стоит обратить внимание на то, что ответственным за сохранность вещественных доказательств, приобщенных к делу, является лицо, ведущее следствие или дознание, а в суде — судья или председатель суда, соответственно только перечисленные лица правомочны решать вопрос о возвращении вещественных доказательств их владельцу. Кроме того, статья 82 УПК РФ определяет обязательный для правоохранительных органов порядок передачи вещественных доказательств из одного органа в другой, от органа дознания следователю, в прокуратуру, суд, заключающийся в том, что изъятые по делу предметы должны быть переданы вместе с материалами уголовного дела, при этом сведения о передаче должны отражаться в сопроводительном письме.

И в заключении, хотим вам напомнить о том, что нет ничего зазорного в обращениях к адвокату, особенно сразу, как вы стали «объектом внимания» уважаемых правоохранителей. Никогда не поддавайтесь на их заявления, что при том или ином действии вам адвокат не положен. Это ложь и грубейшее нарушение ваших прав! Никогда не отказывайтесь от обращений в суды за защитой ваших прав. Не спорим, что современная российская судебная система больше склоняется в сторону обвинения, состязательность сторон практических отсутствует, оправдательные приговоры сегодня являются большой редкостью, НО! На стадии предварительного следствия можно эффективно через суд признавать незаконными действия/бездействия следователей и оперов.

Как уберечь бытовую технику от изъятия приставами

Скоро придет судебный приказ о взыскании налоговой задолженности, у человека ничего нет кроме 1к квартиры и имущества в ней. Как обезопасить от изъятия такие вещи как ноутбук и телевизор, которые ей дарила дочь? Женщина безработная малоимущая, не имеет возможности выплатить большой налоговый долг за когда-то бывшее в собственности движемое имущество.

С целью избежания ситуации конфискации бытовой техники, вы можете подготовить договор дарения на всю технику задним числом, например, дочери. То есть, вся техника, которая имеется в квартире была подарена (или продана) до момента образования исполнительного производства. На руках должен быть соответствующий договор и документы на технику. Согласно условиям договора, техника временно находится на хранении у дарителя (или у продавца).

Уважаемые пользователи! Мы приносим свои извинения, но; доступ к; запрашиваемому ресурсу ограничен

Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.

Указатель страницы и (или) доменное имя сайта, сетевой адрес включены в Единый Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено.

Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие призывы к массовым беспорядкам, осуществлению экстремистской деятельности, участию в массовых (публичных) мероприятиях, проводимых с нарушением установленного порядка.

Указатель страницы и (или) доменное имя включены в Реестр организаторов распространения информации в сети «Интернет» и сайтов (или) страниц сайтов в сети «Интернет», на которых размещается общедоступная информация и доступ к которым в течение суток составляет более трех тысяч пользователей сети «Интернет».

Следует насторожиться, если за короткий промежуток времени объект недвижимости менял своих владельцев, многократно перепродавался. Такие действия могут быть связаны с желанием прикрыть недобросовестную сделку, передав объект добросовестному приобретателю, чтобы избежать признания в суде сделки недействительной или избежать возврата имущества первоначальному собственнику. Возможно, продаваемое имущество имеет скрытые дефекты, что приводит к частой смене его владельцев. В любом случае данный факт должен насторожить покупателя и заставить его более пристально изучить все аспекты сделки, включая характеристики объекта (не было ли неузаконенных перепланировок, кто будет вашими соседями, куда выходят окна квартиры, не течет ли крыша, не затапливает ли подвал, имеются ли необходимые элементы инфраструктуры в шаговой доступности и т.п.).

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в «Личном кабинете» Росреестра. Обратиться с таким заявлением также можно в МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Москве, но в настоящее время живет в Казани. В этом случае он, находясь в Казани, может запретить распоряжаться своим имуществом в Москве без личного присутствия.

Если право собственности на объект недвижимого имущества у продавца возникло до вступления в силу закона о регистрации прав — до 31.01.1998, то в этом случае необходимо заказать информационную справку о правообладателе и наличии арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) прав на данный объект недвижимости в органе технической инвентаризации (БТИ) и иных органах, осуществлявших регистрацию недвижимости до 31.01.1998.

Таким образом, получив выписку из ЕГРН, покупатель сможет определить, не вводит ли его продавец в заблуждение представлением недостоверных сведений. Информация позволит избежать негативных последствий в виде оспаривания совершенной сделки и возможной ее отмены в судебном порядке (признания недействительной), а также иных случаев мошенничества с недвижимостью.

— Если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается намного ниже обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований, это также должно насторожить покупателя.
— И наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Как избежать ареста имущества судебными приставами

Все должники, уклоняющиеся от уплаты кредитов, алиментов, выполнения иных договорных обязательств, должны быть к готовы к принудительному взысканию задолженности. В России существует структура, чья деятельность направлена на исполнение принятых судебных решений в имущественных спорах – ФССП. Полномочия приставов включают арест, изъятие и продажу ценностей должника в пользу погашения долга перед истцом. В статье рассмотрены законные способы обезопасить имущество от действий сотрудников ФССП.

1. Возбуждение ИП на основании полученных документов и заявления истца.
2. Информирование ответчика о возбуждении ИП, ожидание добровольного исполнения решения суда.
3. Запросы в налоговую инспекцию, ГИББД, Росреестр, банки о наличии имущества и счетов на имя должника.
4. Выпуск постановления о запрете регистрационных действий с недвижимостью и автомобилем.
5. Составление описи имущества в ходе личного визита по месту проживания должника.
6. Применение иных мер, предусмотренных ФЗ №229 «Об исполнительском производстве». Например, наложение запрета на выезд за границу или управление транспортным средством.
7. Взыскание долга путем изъятия и продажи на торгах ценностей, дорогой техники, автомобиля.
8. Выселение из квартиры и реализация объекта недвижимости.
9. Перечисление вырученных средств в пользу кредитора.
10. Денежные средства, оставшиеся после погашения долга и исполнительского сбора, возвращаются должнику.

• Продажа – оформление договора купли-продажи недвижимости или автомобиля с последующей перерегистрацией в Росреестре или ГИБДД. За должником обычно остается право проживание (прописка) в данной квартире и доверенность на управление транспортным средством. В некоторых случаях требуется заплатить налог.
• Дарение – отчуждение имущества по дарственной. Важно помнить, что за все подарки дороже 3000 рублей одариваемый должен перечислить в бюджет 13% от стоимости (кроме подарков, совершенных близкими родственниками).
• Передача в залог – заключение кредитного договора, договора займа или участия в ООО, в результате которого ценное имущество становится залогом выполнения взятых обязательств. Обращение взыскание на квартиру или автомобиль, находящийся в залоге у другого кредитора, запрещено.
• Раздел имущества между супругами – заключение мирового соглашения, в результате которого ценное и ликвидное имущество переходит супругу, а единственная квартира и предметы обихода остаются за должником.

• Предупреждающие. Вопросом «Как уберечь имущество от судебных приставов?» полезно озаботиться до открытия ИП, желательно даже до начала судебного разбирательства. Именно меры, предпринятые заранее, оказываются наиболее эффективными.
• Срочные. В некоторых случаях помогают вывести конкретный предмет собственности из общей описи имущества.

• При наличии в собственности достаточного количества ценностей, должник может обратиться к приставу с просьбой не выставлять конкретную вещь на торги (например, памятное золотое украшение или любимую шубу). Если оценочная стоимость остальных описанных вещей достаточна для погашения долга, судебный пристав вправе согласиться сохранить данное имущество от ареста и изъятия.
• Спрятать – убрать с видных мест драгоценности и технику. Дело в том, что пристав не имеет права проводить обыск, поэтому никак не узнает о золотых украшениях, спрятанных под ворохом постельного белья.
• Подтвердить, что должник не является собственником дорого предмета, поможет составленный договор найма и чек о покупке. Причем, собрать доказательства нужно заранее, чтобы приставы не описали имущество. Если же чужой предмет ошибочно попал в опись, хозяину придется ходатайствовать в суде об его исключении из описи.
• Платить алименты на содержание ребенка, беременной супруги и пожилых родителей – в этом случае доход должника уменьшается на суммы выплат, соответственно снижается размер удержаний из зарплаты в пользу ФССП.

Как обезопасить свою квартиру от мошенников

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2022 года кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

При оспаривании незаконной сделки потерпевшее лицо, например, вправе заявить ходатайство об истребовании из Росреестра регистрационного дела. Документы, указанные в регистрационном деле, позволят не только доказать принадлежность квартиры (или другого недвижимого имущества) до продажи, но и могут стать основанием для установления факта подложности документов, ставших основанием для совершения сделки.

К сожалению, такое происходило раньше и происходит сейчас. Например, договор купли-продажи квартиры может быть заключен с собственником квартиры, которого ввели в заблуждение относительно природы сделки, была совершена фиктивная сделка или человеком, который на момент совершения сделки не отдавал отчета своим действиям или являлся недееспособным.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП (ЕГРН). При отсутствии государственной регистрации, например, при его возникновении до 1998 года, право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказать свое право на имущество можно любым незапрещенным способом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГК РФ).

Как защитить свой дом от краж

В поле деятельности домушников попадают сотни квартир ежедневно. Попадание в зону риска – дело рук самих хозяев. Согласитесь, что весьма распространена ситуация, когда перед отъездом в отпуск, хозяева выкладывают в соцсети фотографии с билетами на самолет. Это, как отдать ключи от квартиры постороннему человеку. Мол, смотрите все – в доме никого не будет.

Как вы думаете, что сделает семья, если в доме обворовали соседскую квартиру? По статистике 9 семей из 10 побегут заказывать новые бронированные двери. И это не правильно. Поскольку такими действиями они показывают грабителям, что в этой квартире есть чем поживиться.

Все мы мечтаем о жилье, в котором бы чувствовал себя не только уютно, но и безопасно. Собственная квартира или дом воспринимаются нами как защищенная и безопасная крепость. Но так ли это? Ведь стопроцентной уверенности в том, что воры не смогут проникнуть в дом, нет. Виной этому – печальная статистика квартирных краж. Как и в случае с карманными кражами, проникновением грабителей в дом в наше время никого не удивишь. А вот причина, по которой воры попадают в наше жилье, озадачивает. Ведь, в первую очередь, мы сами подаем домушникам прекрасный повод для кражи.

• не впускать в квартиру незнакомых людей. Под видом водопроводчика, представителя социальной службы, цыганки с младенцем и просто заблудившегося человека может оказаться грабитель. Ему хватит буквально нескольких секунд, чтобы оценить предстоящий «улов» в вашем доме.
• технические паспорта на бытовую, видео- и компьютерную технику, все важные документы во время отъезда из дома передать на хранение родственникам или друзьям, которым вы доверяете.
• не сообщать посторонним людям свои личные данные, номера телефонов и адрес.
• при продаже ценных вещей не писать в объявлении со скольки и до скольки вы будете находиться дома и вам можно звонить.
• при потере ключей, немедленно произвести замену замков.
• застраховать имущество на случай кражи.
• не устанавливать во время вашего отсутствия ловушки от воров, влекущие за собой тяжелые последствия (электроток, взрывчатка).
• не афишировать свое отсутствие в социальных сетях.

• Двери. Бронированная дверь кажется «фортификационным сооружением» только для нас. Для опытного взломщика бронированная дверь – индикатор благосостояния владельца и легкий способ проникновения вовнутрь. Как же так? Все просто. То, что нам рекламируют как сверхпрочную дверь, в большинстве случаев является примитивно-гениальной конструкцией жителей Поднебесной. Легкие (что уже подозрительно для брони), красивые двери привлекают потребителей своей ценой и быстротой установки. А злоумышленников – простотой взлома. Чтобы проникнуть в квартиру, грабителю достаточно вырезать тонкий металл вокруг замка и вынуть механизм. Металл поддается даже консервному ножу и отвертке. На все это уходит не более 4 минут. Поэтому, при выборе бронированных дверей, не поддавайтесь на рекламные трюки продавцов и не пытайтесь сэкономить.
• Замки. Даже если вы установили двери из сверхпрочного металла, но не придали должного значения замкам, то «специалисту» не составит особого труда взломать штуковину, которая «не лает, не кусает, но в дом не пускает». Легкой добычей является знакомый многим кнопочный замок. Это тот, который открывается полукруглым ключом. Обычный «аблой» выдержит натиск взломщика не более 20 секунд. Со штифтовым замком еще проще. В замочную скважину злоумышленник предварительно заталкивает жевательную резинку или клей. Когда, уходя из дома, владелец квартиры, закрывает замок, штифты не могут встать на свое место. Дальше – дело техники грабителя. Сувальдный замок открыть посложнее. До него еще необходимо добраться с помощью дрели с длинным сверлом. И наконец, самая серьезная титановая модель, в которой цилиндр модернизирован. И если воров отпугивает высокая прочность замка, то потребителей – высокая стоимость.
• Окна. Третья часть квартирных краж происходят путем проникновения через окно. В основном это касается квартир на первых, вторых и последних этажах и частных домов. Кроме приоткрытых окон и балконных дверей, на руку ворам играют пожарная лестница, газовая труба, посаженные близко к зданию деревья и кустарники. Например, за зеленым массивом легко спрятаться и не спеша «отжать» створки. А толстые ветки деревьев приводят прямо в ваше жилье.

Как Обезопасить Технику В Квартире От Изьятия

Вы должны знать, что есть имущество, на которое нельзя обратить взыскание, полный его перечень можно посмотреть здесь. Раскрою маленький секрет — домашнюю утварь и имущество пристав опишет на сумму не более 15 тыс рублей — поэтому есть смысл позволить ему это сделать, а потом в течение 10 дней имущество можно выкупить (да да, пристав даст время на его выкуп). В любом случае долги придется платить — рано или поздно (однако совсем не обязательно полностью и совсем не обязательно делать это сразу), моя статья направлена прежде всего на то, чтобы приставы не забирали последнее, а вы могли прокормить своих детей и спокойно работать, отдавая долг. Если вам необходимо полностью избавится от возбуждённого исполнительного производств, рекомендую прочитать статью: Прекращение исполнительного производства или как полностью освободиться от долга.

Стрельба по чужому имуществу, а тем более по людям и животным, может квалифицироваться как хулиганство, превышение мер обороны, причинение телесных повреждений, что, в конечном итоге, приведет к наложению ответственности за содеянное. Ни в коем случае нельзя на своем участке устанавливать капканы.

Участники дискуссии рассуждают о дефиците капитала и новых технологиях, о крупных инфраструктурных проектах, прекращении административного давления на бизнес и перестройке бюрократических институтов, о либерализации политической системы и об активизации гражданского общества.

Пневматическое оружие разделяется по видам в зависимости от дульной энергии: спортивное – от 3 Дж до 25 Дж, охотничье – 7,5 Дж – 25 Дж, а также конструктивно-сходное с пневмооружием изделие с энергией до 3 Дж. И даже простые пистолеты с энергией до 3 Дж могут нести опасность.

Давно прошли времена, когда для защиты своей собственности необходимо было круглосуточно вести не только наблюдение, но и стоять возле входа в дом. Сегодня в России документально неприкосновенным является только жилище, пункт о котором документально прописан в Конституции, а также в статьях Уголовного Кодекса.

Банкротство физических лиц: Как обезопасить покупателя от изъятия квартиры

— Да, действительно, сейчас это очень актуальный вопрос, потому что много наших граждан имеют задолженности перед банками. Это и ипотечные кредиты не выплаченные, и потребительсткие кредиты. И хотят продать квартиры, чтобы хоть как-то закрыть эти хвосты. Насколько это хорошо – это спорный вариант.

У нас априори презумпция виновности покупателя. То есть покупатель всегда виноват , покупатель должен доказывать, что он добросовестный покупатель. В этом случае он приобретает гипотетическое право получить когда-нибудь свои деньги. Если его признают недобросовестным покупателем, то он лишится и денег, и квартиры.

— Не совсем так. Эта ситуация близко к предбанкротной. Первое. Продаем мы или покупаем? Когда риэлтор общается с клиентом, то на вопрос «сколько стоит квартира?» риэлтор отвечает «а вам купить или продать?». Так и здесь важно, мы со стороны продавца или покупателя? Если нам необходимо включить проверку на банкротство в список проверок юридической чистоты объекта. Обязательно я рекомендую проверять всех собственников и пользователей на банкротство и предбанкротное состояние .

Основанием для признанием человека банкротом является его задолженность более 500 тыс. рублей и просрочка по платежам более 3 месяцев . Это является основанием для признанием его банкротом. Тогда все сделки, которые были совершены им за 3 года будут признаны недействительными и имущество будет возвращено в конкурсную массу.

Согласно закону о банкротстве, если покупатель пошел навстречу продавцу, исследовал ситуацию и узнал, что тот находится в предбанкротном состоянии и все-равно пошел на сделку, то получается, что он все-равно недобросовестный приобретатель. В любом случае, все это доказывается в суде. Голословных утверждений быть не может.

Важно обратить внимание на то, что предметы роскоши, то есть дорогостоящие вещи, без которых человек может явно обойтись в своей повседневной жизни — драгоценности, дорогостоящий антиквариат и т.п. относятся к имуществу, на которое взыскание обращается. Потому нецелесообразно открыто демонстрировать их в тот период, когда идет речь об аресте имущества.

Как говорилось выше, возбуждение исполнительного производства приводит к аресту имущества, которое доступно для взыскания и является видимым для судебного пристава, в том числе при визите на дом (если такого имущества нет — составляется акт об его отсутствии по месту проживания должника). Так или иначе, должник в данном случае оказывается в довольно уязвимом положении (читайте также, как снять арест с имущества наложенный судебным приставом в продолжении темы).

Также бытовую технику можно обозначить как переданную должнику по договору безвозмездного пользования другим лицом, заключив соответствующий договор (если говорить о договоре аренды, то он потребует подтверждения внесения аредных платежей). Договоры дарения, купли-продажи находящегося в квартире имущества иному жильцу служат той же цели, но нужно учитывать, что передача имущества в собственность другого лица может оказаться рискованной. Кроме того, в этом и подобных случаях нужно иметь в виду, что судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной (мнимой).

Согласно ст.446 ГПК РФ, взыскание не обращается предметы обычной домашней обстановки и обихода. Можно не беспокоиться относительно одежды (если она не относится к предметам роскоши, как, например, норковая шуба), обуви, тех вещей, которые необходимы для удовлетворения повседневных бытовых потребностей человека в питании, отдыхе, лечении, гигиене. В остальном, как разъясняется в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2022 N 50 вопрос, какие именно вещи могут быть отнесены к этой категории, решается приставом, в частности, исходя из их назначения, цены, фактического использования, с учетом того, насколько реальной оказывается замена вещей на иные, менее дорогие.

Компьютер (ноутбук) в настоящее время оказывается необходимым большинству граждан. Если он связан с Вашей профессиональной деятельностью, то, в соответствии со ст.446 ГПК РФ, к имуществу, подлежащему взысканию, не относится. Правда, его связь с Вашей работой придется доказывать. Также есть ограничение — стоимость компьютера не должна превышать 100 МРОТ (как правило, она оказывается меньшей).

Как обезопасить себя от мошенничества при покупке квартиры

2. Заключение договора долевого участия в строительстве — ДДУ. Это снижает риски в несколько раз, так как это предусмотрено в 214-ФЗ (это ваша Библия на время покупки). Никакой двойной продажи по ДДУ не бывает никогда. Если застройщик работает по таким договорам, то у него гарантированно есть разрешение на строительство, с землёй также решён вопрос и с другими документами у такого застройщика порядок.

5. Оценка квартиры с инвестиционной точки зрения: местоположение, наличие свободных парковочных мест, озеленение территории, наличие детских садов, школ, магазинов; транспортная доступность, оценка всего микрорайона в целом (соседство с автомагистралью, железной дорогой, кладбищем, гипермаркетами, парками и прочими объектами), планировка квартиры, высота потолка, толщина стен, утеплены ли они, расположение лифтов, окон, толщина перекрытий, этаж (первый и последний не брать) и прочее.

3. Аккредитована ли новостройка в банке? Сколько банков выдают кредиты на этот объект недвижимости? Лучше, если это делают несколько банков, а не только тот, который кредитует самого застройщика. Основной банк-кредитор должен быть солидным и с хорошими финансовыми ресурсами.

Поэтому лучше всего действовать через авторитетные юридические агентства с хорошей репутацией. Это потребует определённых расходов, но снизит риски мошенничества или неприятных неожиданностей во много раз. Дополнительной страховкой может служить нотариальное заверение всех договоров и доверенностей у стороннего адвоката. 90% покупателей новостроек даже не представляют себе тех рисков, которые бывают при покупке жилья в строящемся доме. Ведь проблемы, с которыми сталкиваются покупатели новостроек, практически одинаковые и кочуют от одной застройки к другой. Это мнение профессионалов, работающих в этой сфере.

Покупка квартиры всегда является крупным и серьёзным событием. Слишком велики суммы, слишком велики риски, слишком много мошеннических схем, рассчитанных на доверчивость, веру в чужую порядочность и на юридические крючкотворства «внизу страницы мелкими буквами». Документы, справки, доверенности для неподготовленного человека выглядят китайской грамотой, и понять, есть ли в них что-то неправильное, невозможно. Необходимы опыт и квалификация, чтобы во всём этом разбираться и знать, где можно встретить подвох.

Взыскать могут только ту квартиру, которая находится у вас в собственности, то есть приватизирована. Если же ваша квартира принадлежит не только вам, но и другим лицам (на праве общей собственности), то взыскать могут принадлежащую вам долю. В этом состоит опасность для тех, кто проживает в одной квартире с должником: например, его родителей, жены (мужа), детей. Если пристав обратит взыскание на долю должника в приватизированном жилье, то эта доля может перейти к кредитору. То есть, владеть частью квартиры начнет постороннее лицо.

Взяв кредит, мы рискуем многим. Если вернуть деньги по каким-либо причинам не удастся, а кредитор обратится в суд и выиграет процесс, то приставы могут наложить взыскание на счета неплательщика, на его зарплату и имущество, в том числе квартиру, дом, дачу, автомобиль. Но прежде чем продолжить определимся с терминологией. В целях настоящей публикации мы будем использовать термины «кредит» и «кредитор», подразумевая долговые обязательства в широком смысле, а не только правовые отношения, вытекающие из договоров с банками и прочими финансовыми учреждениями.

Для начала следует пояснить, то, что ни один кредитор без судебного решения ничего забрать у вас не может. Кредитор (займодавец) может только предъявить вам письменные или устные претензии и потребовать вернуть долг в определенные им сроки, либо, если все возможности досудебного урегулирования спора исчерпаны, обратиться в суд. И всё. Никаких угроз и шантажа от коллекторов, банков и прочих лиц терпеть нельзя и при малейших запугиваниях можно и даже нужно подать в полицию заявление, с описанием всех их незаконных действий (угроз, звонков в неурочное время, попыток забрать ваше имущество или и вовсе проникнуть в ваше жилье).

2. После того как займодавец выиграет суд, пристав сможет произвести оценку вашего имущества, для чего он может пригласить независимого эксперта, после этого останется только обратить на вашу собственность взыскание и реализовать его. Причем оценка и реализация имущества осуществляется за счет должника.

1. Сразу при подаче иска кредитор может направить судье ходатайство об обеспечении иска. И в случае удовлетворения ходатайства, приставы с полным правом смогут описать и при необходимости арестовать вашу недвижимость до вынесения решения суда по существу исковых требований.

Если дело дошло до ареста вашего имущества, то к нему можно подготовиться. Во-первых, уберите из квартиры ценную бытовую технику. Имейте в виду, что приставы не имеют права рыться в ваших вещах – для этого требуются основания и, главное, санкция на обыск. Понятно, что приставы таковой не имеют.

Вы не платите алименты, задолжали банку или накопили большой долг по квартплате? Тогда перспектива появления в вашей жизни судебных приставов становится вполне реальной. Они приходят к вам с намерением немедленно взыскать долг. Или, если такой возможности нет, арестовать ваше имущество для последующей продажи и принудительного погашения долга. Можно ли избежать общения с приставами и уберечь своё имущество?

Если вы живёте в квартире не в одиночестве, ценные вещи могут принадлежать не вам, а вашим домочадцам. Чтобы доказать это, необходимо предъявить документы с подписью владельца – гарантийный талон или договор, свидетельствующий о том, что техника куплена в кредит и не на ваше имя.

Запомните, что повестку нельзя опускать в почтовый ящик, подсовывать под дверь или передавать через соседей. Она должна быть вручена лично ответчику (то есть вам), под подпись. Поэтому приставам, пришедшим за взысканием долга, можно вежливо объяснить, что вы намерены в ближайшее время опротестовать судебное решение как неправомочное.

Приставы никогда не приходят по своей инициативе. Причина их появления – вынесение судебного решения о взыскании. Для многих само существование этого решения становится неприятным сюрпризом. Вспомните, не расписывались ли вы за получение повестки из суда. Если вы уверены, что подписи не ставили, вы имеете право опротестовать принятое в отношении вас решение.

06 Мар 2022      uristklin         54      

Похожие записи
• 
  До Какого Возраста Сохраняется Статус Многодетной Семьи В Пермском Крае Если Старшему Исполнилось 18 Но Он Еще Учится Очно
• 
  Смартфон к какой амортизационной группе относится 2022
• 
  Льготычаэс в 20222022
• 
  Указ президента рф от 30102022 о вопросах имиграции и гражданства