Главная / Пенсия / Как Оформить Возврат При Стройке Дома Если Материалы Покупал Другой Человек

Как Оформить Возврат При Стройке Дома Если Материалы Покупал Другой Человек

Содержание

1 Возврат налога за покупку или строительство дома
2 Возврат подоходного налога при строительстве дома
3 Возврат налога за стройматериалы для дома
4 Возврат подоходного налога при строительстве дома: принципы
5 Возврат налога за построенный дом
6 Как вернуть налог НДФЛ с затрат на строительство жилого дома

Возврат налога за покупку или строительство дома

Согласно статье 220 НК государством компенсируется 13% от суммы затраченных средств на покупку жилья или строительство нового. Причем стоит заметить, что один новый построенный объект равен одному праву на возврат средств независимо от того, за сколько налоговых периодов будут осуществлены выплаты.

Правом предоставления возврата налогового вычета могут воспользоваться все граждане Российской Федерации, которые ни разу не использовали право на возврат. О возврате налога на строительство стоит задуматься заранее, поскольку сумма возврата зависит от количества средств, потраченных на строительство. Поэтому вам нужно будет предоставить подтверждающие документы и подсчитать сумму потраченных средств.

Паспорт;
ИИН;
Договор купли-продажи дома;
Акт приемки-передачи. Документы, подтверждающие произведённые расходы на строительство (квитанции, банковские выписки, товарные и кассовые чеки, расписки о получении оплаты продавцом);
Свидетельство о регистрации права;
Справка о доходах с основного места работы и других мест, за отчётный период формата 2-НДФЛ;
Заявление «О предоставлении имущественного налогового вычета»;
Номер расчетного счета в банке, на который будут перечислены средства.

Сумма возврата налога на покупку или строительство жилья согласно статье равна 13% от суммы затраченных средств, при этом сумма максимальной выплаты составляет 260 000 рублей. Если земельный участок под строительство дома был приобретен в ипотеку, то сумма возврата увеличивается на 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Если же приобретен недостроенный дом вместе с земельным участком, то возврат можно получить только после окончания строительства и оформления построенного дома.

Возврат налога за покупку дома или строительство осуществляется на основании заявления налогоплательщика и заполненной налоговой декларации З-НДФЛ с приложением свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, а также документы, подтверждающие расходы на строительство. Пакет документов для осуществления возврата подается в налоговую инспекцию по месту регистрации или работодателю налогоплательщика. После оформления процедуры возврата в налоговой инспекции сумма будет начислена налогоплательщику на банковский счет.

Обратиться налогоплательщик в обе инстанции может по истечении года, когда строился дом. При обращении в налоговую вычет отдается общей суммой, а работодатель прекращает удерживать с зарплаты сотрудника НДФЛ, тем самым осуществляя возмещение вычета по частям.

Пример № 1: купили участок с недостроем за 500 тысяч руб., на строительство и материалы потратили еще столько же, о чем свидетельствуют платежные документы. Размер потраченных средств составляет 1 000 000 руб., с них вернут 130 тысяч имущественного налога.

перепланировка уже построенного дома;
пристройка к готовому зданию дополнительных построек, возведение бани, гаража и других хозяйственных объектов;
ремонт или реконструкция готового, зарегистрированного дома;
установка сантехники и другого оборудования.

Срока давности для подачи заявления на возврат НДФЛ нет. Однако право на возврат налога появляется у налогоплательщика лишь когда постройка признается жилой и становится его собственностью. Имея на руках эти документы, человек может обратиться за вычетом через год или позднее.

Что касается срока возврата, то все зависит от органа, где оформлялся вычет. Если оформление осуществлялось через налоговую, то средства на расчетный счет поступят не раньше чем через 6 месяцев. Если же документы адресуются работодателю, то выплаты начинаются с момента подачи и на протяжении года.

Оба супруга могут подать заявления на возврат налога на строительство, а также на проценты, если брался кредит. Суммы вычетов такие же – максимум 650 тысяч, включая оба вида вычета. Правда, эти средства можно смело умножать на два, ведь на компенсацию будут претендовать оба супруга. К примеру, за объект дороже четырёх миллионов муж и жена получат 520 тысяч рублей только за расходы. А если прибавить проценты, то сумма выйдет ещё более приятная – миллион триста. Напомним, для получения этих денег надо хорошо зарабатывать и отчислять немалые налоги. Вычеты формируются исключительно за их счёт. Если официальных доходов нет, то о миллионе от государства можно не мечтать.

Если у пенсионеров нашлись средства на строительство дома, то и они могут получить компенсацию. Правда, при этом надо учитывать, что большинство пожилых людей не платят налоги. А, как мы знаем, главный источник выплат – это НДФЛ. О каком же налоговом вычете может идти речь в случае с пенсионерами? Оказывается, это не фантазии, а вполне обычная реальность. Многие продолжают работать и в пенсионном возрасте, ведь перечисления для пожилых людей невелики.

Многие россияне начали мучительно размышлять, как превратить свою ипотеку со ставкой от 9 до 14 процентов в новую, озвученную президентом. Увы, крестики и нолики на шести с половиной не сходятся. Судя по всему, волшебное преобразование невозможно. Разве что появится ещё одна инициатива, по которой начнут снижать уже существующие процентные ставки.

Выше уже перечислены покупки, по которым можно оформить возврат налога на строительство. Это, напомним, участок, недостроенный дом и стройматериалы. Стоит учитывать, что предназначение земли должно быть не огородно-садовое. Фактически, конечно, там можно сначала что-то выращивать, но в документах обязательна надпись о строительстве на ней жилого дома.

Напомним, для того чтобы получить возврат налога на строительство дома, гражданин должен трудиться официально. Это касается и пенсионеров. Если они получают доходы не по серым схемам, платят налоги, то могут и вернуть часть своих затрат. А если деньги поступают из одного кармана в другой, без какого-либо документального отражения и перечислений в государственные органы, то налоговый вычет невозможен.

Возврат подоходного налога при строительстве дома

Сформировать пакет документации (кроме декларации).
Написать заявку по актуальной форме.
Передать бумаги налоговикам.
Получить подтверждение (предоставляется на протяжении 30 дней).
Отдать полученный документ бухгалтеру по месту трудовой деятельности вместе с остальными бумагами.

Российское законодательство позволяет получить налоговый вычет при строительстве дома. Правами на привилегию может воспользоваться любой гражданин страны. Это касается возмещения фактических трат, направленных на возведение объектов для личного пользования.

Согласно положениям Налогового Кодекса Российской Федерации, право на возмещение затрат при приобретении жилища граждане страны имеют не только при покупке готовой жилой недвижимости, но и выполнении строительных работ на участке земли. Обращение за получением компенсации возможно для возведения жилья непосредственно на личные средства собственника, и при взятии целевого займа в кредитных организациях, чтобы покрыть выплаченные банковские проценты. В этом материале мы подробно рассматриваем, как получить налоговый вычет при строительстве дома, говорим, на компенсацию каких расходов можно претендовать и обсуждаем важные моменты.

Пример: Сергеев С.А. приобрел по договору купли-продажи объект незавершенного строительства – недостроенный двухэтажный коттедж. После покупки Сергеев коттедж достроил и оформил право собственности на него. Сергеев сможет получить вычет как по расходам на приобретение, так и на достройку и отделку коттеджа.

Вам будет интересно ==> Берут ли в армию с двумя детьми в 2022

Если договор предусматривает получение недостроенного жилого дома или частично готового жилья, например, с черновой отделкой помещений, то в фактические расходы должны быть включены расходы на завершение строительных работ, доведение жилого помещения до общепринятых стандартных норм (отделочные работы, разводка электричества, труб водопроводной и канализационной систем и др.).

Возврат налога за стройматериалы для дома

право на вычет у Вас возникнет с момента регистрации права собственности на дом. для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и приложить выписки из ЕГРН на землю и дом (подтверждают право собственности) или свидетельства (если приобрели когда еще давали), ДКП на землю и подтверждение ее оплаты, чеки на стройматериалы, квитанции, договора и т.п.

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
…
2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
…
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
…
документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, — при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
…
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

возврат налога по земельному участку, купленному под ИЖС, можно получить только тогда, когда на нём выстроен дом и на строение оформлено п/с;
выстроенное строение должно иметь назначение: жилой дом. Если назначение постройки: жилое строение, то н/в по нему государство не подтвердит;
возврат подоходного налога возможен, только если дом построен на свои деньги, а не на средства государства, материнского капитала, работодателя и иных дотаций;
также не получится получить н/в если земля под дом куплена у близких родственников.

Пенсионеры, находящиеся на пенсии более 3-х лет до даты постройки дома. Указанная категория лиц может подать документы на возврат подоходного налога только, если до момента оформления права собственности (далее п/с) на возведённый дом прошло не более 3-х лет.

Несмотря на то, что данная категория лиц, получает доход, НДФЛ с него она не уплачивает, так как данными режимами налогообложения подоходный налог заменён единым, рассчитываемым по иным ставкам. В связи с чем для того что ИП смог получить право на возврат подоходного налога, ему необходимо иметь источник дохода, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.

Граждане без официального заработка. Для целей возврата налогового вычета (далее н/в) при строительстве дома, имеет значение факт уплаты НДФЛ в бюджет. В связи с чем даже если на момент возведения дома гражданин имел источник доходов, но в бюджет ничего с него не отчислял, права на льготу он лишается до момента начала уплаты НДФЛ в государственную казну.

Сухова В.А. приобрела землю и выстроила на нём дом. Право собственности она оформила в декабре 2014 года. Общая стоимость трат составила 6,4 млн. руб. На строительство она взяла ипотеку. Переплата за год составила 230 тыс. руб. В январе 2022 года она подала на возврат подоходного налога. Сумма, которую она возместит за 2014 год составит 290 тыс. руб. (260 тыс.+30 тыс.):

Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Важно! Налоговый вычет не может превышать величину налоговых выплат в госбюджет. Поэтому такие субсидии могут переноситься на следующий отчётный период. Это правило применяется до тех пор, пока вся полагающаяся сумма не будет получена налогоплательщиком (ст. 216, п. п. 9, 11 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 — 3 ст. 2 Закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ).

Таким образом, любой гражданин РФ, исправно выплачивающий налоги с доходов, может получить возврат подоходного налога при строительстве частного дома. К основной статье расходов, включающей приобретение земли и строение, можно добавить и расходы за планировочные, отделочные и ремонтные работы.

Реконструкция или перепланировка жилого дома. То есть если вы купили дом с одним этажом, пригодный для проживания, а со временем решили достроить второй – это не необходимое условие для жизни, а лишь ваше желание расширять площадь. За это льгота не положена.
Возведение дополнительных построек во дворе: баня, бассейн, беседка и т. д. Льгота распространяется только на землю и жилой дом на ней.
Установка газового оборудования, душевой кабины, сантехнические работы.

справки со всех мест работы за годы, указываемые в декларации, выданные бухгалтерской службой работодателя по форме 2-НДФЛ;
документ, подтверждающий право собственности на жилье;
акт приема-передачи жилища, если имеет место участие в долевом строительстве;
договор купли-продажи, переуступки права требования или инвестирования;
платежные документы с обязательным указанием Ф.И.О. (приходный кассовый ордер, расписка продавца в получении денежных средств, банковская платежка);
паспортные данные налогоплательщика, постоянный адрес регистрации, почтовый индекс;
реквизиты банковского расчетного счета.

Вам будет интересно ==> Нормативы по одн в новосибирске на 2022г

Возврат налога при строительстве жилого дома не предусматривает срока давности, но стоит не забывать о важных нюансах: 1. после оформления права собственности, документы подаются спустя год; 2. налоги возвращают только за последние 3 года, которые предшествуют подаче заявления.

Строительство коттеджа — это сложный и трудоемкий процесс, но несмотря на это есть небольшие бонусы, которые готово дать государство. Налоговый вычет — это вид государственной компенсации, предусмотренный налоговым законодательством. Регламентирование данной компенсации предусмотрено ст.220 Налогового Кодекса РФ.

Вернуть вычет можно при строительстве жилого дома с правом регистрации, либо покупке недостроенного жилья. Право налогового вычета имеет владелец участка, на котором размещен дом, или же его супруга, родители, только в том случае, если владелец еще несовершеннолетний.

Поскольку налоговый вычет предусматривает возвращение именно налога на доходы физических лиц (НДФЛ), то можно получить лишь 13% от затрат на возведение дома. Однако сумма издержек не может быть более 2 000 000 рублей. Поэтому, максимальный вычет не может превышать 260 000 рублей.

Не войдут в смету такие затраты, как закупка бытовой техники, сантехники, выполнение перепланировочных работ, так как это не включается в смету строительства дома и не является его неотъемлемой частью. Не будут также зачеты и такие расходы, как:

Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст. 220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.

Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

С 2014 г получаю налоговый вычет на строительство дома. На этот год осталась небольшая сумма возврата. В 2022 г. было протезирование зубов, но вычет не оформляла, т.к. доход не позволял (все пошло на дом). Могу ли я сейчас оформить этот вычет? Доход позволяет, но за 2022 год вычет-то уже был.

Наша семья в 2008 г покупала земельный участок с домом. Сейчас узнали про возможность возврата налога в размере 13 %, но нам говорят, что закон действует для покупок с 2010 года. На участке был построен большой дом. Чеки мы не сохранили. В налоговой требуют чеки. А можно в такой ситуации воспользоваться услугами оценщиков? Должны ли документ от оценщиков (затраты на строительство дома) принять в налоговой для возврата 13%?

Пожалуйста с мужем в браке, построили дом, собственник все время числился только муж. Вернули налоговый вычет (только половину) со строительства дома, в этом году хотим вернуть вторую часть вычета.. но собственниками помимо мужа теперь являемся и мы с детьми. это как-то повлияет на возврат остатка вычета?

В 2022 году куплен в браке в ипотеку земельный участок с незавершенным строительством жилого дома у отца мужа. Сделка купли-продажи прошла между мужем и его отцом. В ипотеке я иду как созаёмщица. В 2022 году дом введет в эксплуатацию и оформлен на мужа с обременением (ипотека). Имею ли я (супруга) право получить имущественный налоговый вычет (возврат НДФЛ)?

Имею ли я право вместе с супругом подать на возврат налогового вычета при строительстве дома, если в свидетельстве о праве собственности указан мой муж и его брат (1/2 доли на каждого)? В налоговой отказались принять от меня документы, сказав, что право на возврат имеют только мой супруг и его брат. Дом построен в браке, это совместно нажитое имущество. Правомерен ли их отказ? Разве я не имею право как законная жена претендовать на возврат налогов, исходя из расходов на строительство половины дома, которая принадлежит мужу?

затраты на приобретение земельного участка под ИЖС;
покупка недостроенного здания;
закупка строительных и отделочных материалов;
оплата услуг физических или юридических лиц;
деньги, потраченные на заказ проектно-сметных документов;
средства для подведения в дом коммуникаций (свет, газ, вода, канализация).

Достаточно часто встречаются случаи, когда люди заканчивают возведение дома и выходят на пенсию, не оформив возращение имущественного налога. Пенсионер может добиться выплаты, если он был официально трудоустроен в течение 3 последних лет перед выходом на пенсию.

перепланировку или переустройство уже построенного дома;
реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)

затраты, направленные на покупку участка земли для последующего возведения жилья;
средства, отданные за покупку участка земли со стоящим на нем недостроем, подразумевающимся как жилой дом по завершению строительных работ;
затраты на приобретение материалов для строительства жилого объекта недвижимости, а также нужных элементов отделочных;
средства, затраченные на составление документации проектно-сметного характера;
деньги, отданные на подведение и подключение к зданию сетей инженерного характера и других коммуникационных систем.

Возврат подоходного налога при строительстве дома: принципы

Чтобы в будущем не возникало проблем с возвратом НДФЛ по расходам, понесенным в процессе строительства частного жилого дома, нужно позаботиться о некоторых вещах еще до возведения здания. Размер налогового вычета будет пропорционален величине затрат. Условия предоставления имущественного налогового вычета следующие:

покупка дома с участком у своих родственников или лиц, которые являются членами семьи;
на земельном участке отсутствует построенный дом или права на него в установленном порядке не зарегистрированы;
земля выделялась не под ИЖС, а например, под садовый участок;
земля и домостроение приобретено на деньги государства или деньги на приобретение выделял работодатель, или приобретение совершалось за средства от материнского капитала, то есть, когда у собственника отсутствовали непосредственные расходы на приобретение.

Теперь следует рассмотреть, как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке. Для начала, конечно же, лучше собрать всю требуемую документацию и правильно оформить ее. Только после этого можно обращаться в налоговую инспекцию с требованием в предоставлении вычета.

в верхнем блоке вписывают наименование службы, в которую направляют данное обращение и все паспортные данные гражданина;
обязательно должен быть указан год, за который производится возврат НДФЛ;
необходимо вписать все официальные источники дохода за текущий год с указанием заработанных сумм и уплаченного налога на доходы;
указать все затраты, связанные с покупкой и отделкой жилого объекта;
в самом низу на каждом листе проставляется подпись и дата заполнения заявления на возврат налога за ремонт квартиры в новостройке.

Вам будет интересно ==> Единый Список Граждан На Переселение В 2022 Году Из Мурманской Области

Налогоплательщик может подавать документы на налоговый вычет по НДФЛ в любое время, как только у него появится право на возмещение своих расходов. Закон не ограничивает человека во времени. Сроки же получения средств после подачи заявления зависят от того, куда обращался налогоплательщик:

Сбор необходимых документов, справок, чеков.
Подача заявления с копиями и оригиналами документов в налоговые органы.
В срок до 4 месяцев налоговики должны рассмотреть ходатайство.
Получение денежных средств с расчетного счёта в случае одобрения ходатайства.

Предоставит все документы, справки, чеки, подтверждающие расходы.
Предоставит документацию и соглашения на возведение дома.
Предоставит справку 2-НДФЛ, а также другие необходимые документы, которые подтвердят факт уплаты гражданином налогов на сумму 260 000 рублей за прошедшие 3 года с момента подачи заявления на получение налогового вычета при строительстве дома. Если сумма, которая была уплачена государству, меньше, то и возврат составит меньшую сумму.

Приведем пример. Общая сумма расходов на строительство дома у гражданина составила 4 миллиона рублей. Теоретически он может вернуть 13 процентов с 4 000 000, однако законодательно утверждено, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13 процентов, — это 2 000 000 руб.

Каждый гражданин захочет вернуть налоговый вычет при строительстве дома. Давайте разберемся, возможен ли возврат подоходного налога при строительстве частного дома, какие изменения вступили в силу в 2022 году, а также какие документы необходимы для использования налогового возврата. Ведь строительство дома в любом случае потребует немалых денежных затрат, которые, конечно же, хотелось бы компенсировать.

Не получал налоговый вычет при покупке жилья ранее в полном объёме. Полный объём по новому законодательству, действующему в 2022 году, – 260 тысяч рублей с двух миллионов стоимости покупки. Больше этой суммы вернуть можно только в случае ипотечного кредитования.
Квартира, дом или дача должны быть куплены/построены за счёт ходатайствующего, а не за счет других лиц или организаций. Кроме того, дом не должен быть построен при помощи полученных жилищных субсидий в денежном эквиваленте или с использованием программ государственной помощи различным категориям граждан.
Построенный дом должен быть зарегистрирован на ходатайствующего или его (ее) супруга. В случае постройки дома в период брака вычеты могут получить оба супруга.
Заявитель является совершеннолетним.
Ходатайствующий не является индивидуальным предпринимателем, который работает согласно упрощенным схемам налогообложения.

Возврат налога за построенный дом

Пример: Иванов А.А. приобрел одноэтажный жилой дом по договору купли-продажи. После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж. Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома, а расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут.

Имущественный налоговый вычет можно получить не только при покупке квартиры, но и при строительстве жилого дома — как с помощью подрядчика, так и своими силами (п. 3 ст. 210 НК РФ). Воспользоваться таким правом можно при соблюдении нескольких условий. Быть резидентом России, платить налоги, построить дом на территории страны и иметь документы, которые могут подтвердить расходы на строительство. Еще одно условие — раньше вы не использовали право на вычет или у вас есть остаток по нему.

Имущественный вычет можно получить как по расходам непосредственно на постройку дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство. Перечень расходов, которые можно включить в налоговый вычет при строительстве жилья, установлен в ст. 220 Налогового кодекса. К ним относятся:

Пример: В 2022 году Сергеев А.А. построил жилой дом. Расходы на строительство и отделку дома составили в общей сумме 10 млн рублей. Сергеев вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на строительство, но не более 2 млн рублей, так как это максимальная сумма вычета.

Более того, после завершения строительства вам надо зарегистрировать право собственности на построенный дом. Вы можете также вернуть налог с затрат на покупку земельного участка (на котором построен дом). Но для этого вам также придется зарегистрировать право собственности на эту землю.

Как вернуть налог НДФЛ с затрат на строительство жилого дома

Возврат налога в связи со строительством жилого дома является вполне реальным. Это можно сделать после регистрации права собственности на построенный дом. Возвращаемая сумма частично компенсирует затраты гражданина, связанные со строительством жилого дома.

Обращаем внимание на то, что вернуть налог в связи с выплатой процентов по кредиту вы сможете только в отношении одного дома (именно в этом и состоит одна их особенностей возврата НДФЛ в связи с выплатой вами процентов). Напомним, что вернуть НДФЛ по расходам на строительство дома вы можете также в отношении других домов и земельных участков.

документы, подтверждающие ваше право собственности на построенный дом. К таким документам относятся либо свидетельство о регистрации права собственности (такие свидетельства выдавались до 15.07.2022), либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
документы, подтверждающие ваши фактические расходы в связи со строительством дома. К таким документам относятся квитанции об оплате, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, товарные и кассовые чеки;
копия договора о покупке земельного участка, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Эти документы нужны только в случае оформления возврата НДФЛ в связи с покупкой земельного участка.

Приведенный перечень расходов является закрытым. Фактически это означает, что на любые другие расходы на строительство дома, кроме перечисленных, вы не сможете оформить налоговый возврат. Например, вы не сможете вернуть налог по расходам, связанным с покупкой инструментов, по расходам на страхование и т.п.

01 Мар 2022 uristklin 217