Как Продать Дом За Субсидию На Жилье

Можно ли продать дом, купленный с помощью государства: риски для продавца при продаже квартиры

Вторым шагом будет сбор и подготовка всех документов, которые важны и необходимые в этом случае. Можно своими руками провести подобные действия или обратиться за услугами к риэлтору. В последнем случае оформляется доверенность, которую нужно нотариально заверить.

Следующий шаг характеризуется подготовкой оригиналов и копий документов, для оформления договора купли-продажи. В этом случае тоже можно самостоятельно все делать или обратиться за помощью профессионалов. Теперь выбираете дату, когда будет проведена сделка, регистрируете договор у нотариуса и оплачиваете все необходимые пошлины за покупку (обычно, это делает именно покупатель).

Но, важно учитывать тот факт, что владелец квартиры или те, кто в ней живет, должны обязательно оплачивать долю платежа после того, как будет оформлена субсидия. В другом случае, ее предоставление может быть прекращено из-за невыполнения своих обязательств определенными лицами.

Далее рекомендуется отправиться в паспортный стол и получить информацию о том, как правильно выписаться. Если среди прописанных жителей нет детей, можно всем прописанным легко обратиться за выпиской в обычные приемные дни и написать специальные заявления о выписке. Для военнообязанных следует поставить отметки на карточке, которая выдается в военкомате.

Шаг третий представляет собой самостоятельный сбор документов, для чего следует обратиться в бюро технической инвентаризации. В этой организации стоит заказать технический паспорт, а также справки, которые могут изготавливаться на протяжении 1 месяца.

Трехкомнатная квартира приватизированная по 1/2 общей долевой собственности принадлежит мне (я живу с дочерью) и отчиму. У него есть наследники: дочь и сестра. Продать квартиру и купить 2 отдельных квартиры не выходит по деньгам. В субсидии на работе мне отказали. Хотела бы разделить ордер, чтобы встать на очередь на улучшение жилья и получить право на субсидию, чтобы разъехаться с отчимом. Если это невозможно, подскажите пожалуйста как можно действовать?

Пожалуйсто можно ли взять субсидия на выкуп комнаты в коммунальной квартире, мы стоим на очереди с 1995 года, соседи решили продать комнату, единственное мой муж прописан только четыре года с нами и в собственности у него ничего из жилья нет, могут ли нам отказать в субсидии? И как время надо для получения субсидии?

В ипотеку в 2022 году куплена 1 кмн. квартира (собственник 1), за 6 лет подходит очередь на получение субсидии по программе «Молодая семья». По закону необходимо в течение 6 месяцев выделить доли всем членам семьи — а в 2022 году семья уже из 4-х человек, где 2 несовершеннолетних. Имеет ли право собственник продать жилье, купить 3 кмн. квартиру и выделить только в новом жилье, не выделяя доли в жилье, на которое получена субсидия?

У нас муниципальная квартира, жилая площадь 29.9 кв.м. Проживает и зарегистрировано в ней 5 человек, более 10 лет. Подскажите, можем ли мы претендовать на постановку в очередь на получение квартиры, как нуждающиеся улучшении жилищных условий? И есть ли возможность получить государственную субсидию на приобретение жилья?

Я с ребенком стоим на очереди на получение субсидии на жилье, живем в комнате в 2-ух комнатной коммунальной квартире. На данный момент я в декрете, муж работает официально, имеет неплохой заработок. Соседи решили продать комнату свою, муж может взять ипотеку на себя, а субсидию получу я. Вопрос в следующем, могу ли я полученную субсидию внести в счет ипотеки мужа?

Субсидия на строительство дома: как получить субсидии на жилье

Субсидия является целевой выплатой, что стоит понимать. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежные средства получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Финансовые операции проводятся в безналичной форме.

  • В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.
  • Стоит отметить, что по состоянию на 2022 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:
  • — Ипотека с господдержкой:

Финансовых решений по нашему вопросу местная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

Почему эта схема не получила распространение? Неизвестно. На практике, многое зависит от политики местных властей: кто-то просто не хочет лишней возни, кто-то просто умалчивает об этом (и, наверное, потом сам продает этот лес), а кто-то предлагает взять вместо сруба участок большего размера.

Адресатом субсидии выступает семья, и получить ее она может только на один дом. Если один из супругов уже становился участником программы государственной поддержки, то второй уже не может на нее претендовать. Исключением будет программа материнского капитала – наличие этого сертификата не служит препятствием для оформления других субсидий, в том числе жилищных.

В договоре купли-продажи обязательно необходимо указать, что часть денежных средств будет предоставлена в рамках государственной программы по жилищной субсидии, указать, что данные денежные средства будут перечислены продавцу на его банковский счет после определенного количества дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Следует отметить, что ни одна программа жилищного субсидирования не предполагает выдачи денег наличными. В подавляющем большинстве случаев, денежные средства, предоставляемые в качестве субсидии, перечисляются непосредственно на счет продавца жилого помещения.

Здесь кроется еще один подводный камень для лица, продающего квартиру человеку, использующему жилищную субсидию. Если квартира продается в обычном порядке, то продавец денежные средства видит (он их получает сразу или видит, как они закладываются в банковскую ячейку).

Обычно в этот пакет входят правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, паспорта всех собственников жилого помещения, договор купли-продажи (либо уже подписанный сторонами, либо пока не подписанный) и иные документы, которые определяются для предоставления каждой конкретной субсидии.

Но, в любом случае, денежные средства перечисляются не в любой момент, не в тот, который оговорили стороны или хотелось бы им оговорить в договоре, а только после того, как государственный орган сначала проверит жилое помещение на юридическую чистоту (достаточно поверхностно, но, в любом случае, всегда проверяется) и также на соблюдение всех условий, необходимых для получения денежных средств (то есть что сделка произведена надлежащим образом, зарегистрирован переход права к покупателю, соблюдены все существенные условия договора купли-продажи, покупателю передано жилое помещение и др.).

Вам будет интересно ==>  2022г что нового в работе судебных приставов что могут изьять а что нет

Можно ли продать квартиру с субсидией

Как стало известно, после продажи жилой недвижимости потребителя не могут лишить оформленной субсидии. Как сообщается на сайте teplo.gov.ua, субсидианты не обязаны информировать органы социальной защиты о совершении сделки купли-продажи имущества. Однако доход от продажи квартиры необходимо задекларировать в следующем году. Полученный от продажи квартиры или дома доход будет влиять на размер субсидии в следующем году. Если потребитель продал квартиру зимой 2022 года, то полученный доход будет учтен при начислении субсидии на отопительный сезон 2022-2022 года.

Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям. Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.

В случае покупки квартиры в кредит, при определении права на получение субсидии учитывается сумма первоначального взноса. Если эта она превышает 50000 гривен, компенсация может быть назначена по решению комиссии на основании акта обследования материально-бытовых условий проживания семьи.

Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.

В отличие от всех предыдущих случаев, семья не должна соответствовать огромному списку требований. Единственное условие получения материнского капитала — наличие 2-х и более детей. От количества несовершеннолетних размер выплаты не зависит, он фиксирован. И получить подобную поддержку можно всего лишь один раз.

Если речь идет о покупке квартиры (дома) при условии имеющегося договора найма жилья, соглашение предоставляется вместе с вышеперечисленным перечнем документов. При непригодности жилища соответствующие справки тоже прикладываются к просьбе. Все документы должны быть представлены не только оригиналами, но и копиями. Нотариальное заверение не требуется.

  • свидетельства о рождении всех детей;
  • документы, подтверждающие усыновление или опеку (если есть);
  • свидетельство о браке;
  • СНИЛС детей и заявителя;
  • удостоверение личности одного из родителей (лучше обоих);
  • заявление установленного образца.
  • жилище, в котором проживает гражданин, не соответствует минимальному комфорту;
  • проживание в аварийном жилье или квартире/доме, определенным под снос;
  • разнополые дети не имеют отдельных комнат;
  • проживание с гражданином, который болеет заразным, опасным заболеванием (например, туберкулез, требуется медицинское подтверждение);
  • на гражданина в квартире приходится меньше установленных норм квадратных метров жилья.

Первым делом следует обратить внимание на таких получателей, как военнослужащие. Им обычно предоставлялось жилье, а не деньги на покупку собственной квартиры. Но очереди можно было ждать десятилетиями. Поэтому теперь выдаются субсидии на приобретение жилья. Военнослужащим требуется соответствовать установленным запросам. Они выглядят следующим образом:

Если нашлось лицо, которое готово приобрести квартиру, рекомендуется заключить специальный документ – договор предварительного соглашения, благодаря которому у вас и у покупателя будут определенные гарантии. Также, можно оформить соглашение о том, что вы получили задаток.

Нельзя с точностью говорить о рисках для продавца, поскольку одной из сторон выступает государство. А вот определенные минусы существуют:

При продаже квартиры человеку, имеющему дотацию и рассчитывающему на ее применение при оплате, стоит обратиться в организацию, выдавшую сертификат. Предоставить туда необходимые бумаги и доказать, что данное приобретение выгодно и полезно покупателю, обеспечена юридическая прозрачность и чистота сделки. Итогом таких стараний должно стать согласие муниципалитета на совершение действия и трату средств.

  • вначале оформление владения на покупателя, затем перечисление субсидии;
  • срок перевода субсидии не всегда короткий;
  • волокита с получением одобрения муниципалитета;
  • при отказе муниципального учреждения начинается поиск нового приобретателя.

ГК РФ определяет основания обретения права собственности, регулирует процесс возникновения преимущества владения на вновь возведенный недвижимый объект, процедуру составления и оформления соглашения между покупателем и продавцом, обязанности сторон (ст.218, 219, 454, 455, 456).

На этом этапе надо принять во внимание одну особенность. В ходе заключения сделки в обычном порядке продавец видит закладку денег в ячейку и ему достоверно известно, что он заберет их после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. При продаже квартиры лицу, использующему жилищную субсидию, бывший владелец квадратных метров не увидит денежные средства ни до госрегистрации, ни даже некоторое время спустя после нее. Сроки перечисления зависят от конкретной жилищной программы и могут составлять от пяти дней до двух месяцев. Конечно, ждать получения честно причитающихся денег довольно волнительно, но если квартира одобрена уполномоченным органом, сделка надлежащим образом проведена и переход права собственности зарегистрирован, то вероятность перевода практически стопроцентна.

Продавцу (частному лицу), со своей стороны, также необходимо подготовить пакет бумаг для предоставления в уполномоченный орган. Обычно это правоустанавливающие документы на жилое помещение, выписка из домовой книги, паспорта всех собственников, образец договора купли-продажи и иное, что может потребоваться для каждой конкретной программы. В некоторых случаях необходимо иметь на руках заключение об оценке жилого объекта.

Жилищная субсидия выделяется уполномоченным органом строго определенным категориям граждан на основании поданного ими пакета бумаг. Принятое властями решение документально оформляется по определенной форме, содержанию и имеет ограниченный срок действия. Например, молодым людям, участвующим в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», предоставляется именное свидетельство о праве на получение социальной выплаты, которое действует не более семи месяцев с даты выдачи.

Здесь необходимо отметить еще один родовой признак государственных и муниципальных жилищных программ: ни одна из них не предполагает выдачи наличных. Как правило, деньги перечисляются непосредственно на расчетный счет продавца. Иногда, как в случае с военной ипотекой, они сначала направляются на специальный «блокированный» счет покупателя, а потом уже продавцу. Но происходит это только после того, как уполномоченный на распоряжение средствами государственный орган убедится, во-первых, в юридической чистоте объекта, а во-вторых, в том, что сделка совершена надлежащим образом: произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение к покупателю, исполнены все существенные условия договора купли-продажи (квартира покупателю передана, оплату в части, не покрытой жилищной субсидией, продавец получил).

Вам будет интересно ==>  Как Часто Надо Перезаключать Договор На Газовое Обслужи В Белгородевание На Дом 2022 Году

Жилищные субсидии — нерегулярный, но довольно распространенный вариант приобретения недвижимости в России, как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако подобные сделки имеют свою специфику. О чем нужно знать продавцу-«физику», готовому реализовать свою квартиру на «субсидированных» условиях, то есть полностью или частично не за наличные?

После получения сертификата, у семьи есть полгода на его использование. Спустя 6 месяцев при неиспользовании средств, придется подаваться на получение субсидии на жилье и становиться на очередь заново, поскольку средства рассчитываются раз в квартал и зависят от цен на недвижимость. За время ожидания очереди на получение помощи, семья или гражданин могут улучшить свои жилищные условия самостоятельно, либо выйти из категории, которой положены субсидии. В любом из этих случаев, происходит снятие с учета.

  • состав семьи (количество членов);
  • принадлежность к какой-либо из льготных категорий;
  • поправочный коэффициент, который может быть разным в зависимости от категории претендента на субсидию;
  • стоимость 1м.кв. жилья.
  • иметь средства, для оплаты оставшейся стоимости;
  • оформить ипотеку для улучшения жилищных условий;
  • иметь жилье, которое можно продать и, добавив полученную субсидию, приобрести новое жилье.

Разработаны специальные программы субсидирования, где прописаны все условия получения денежной помощи при покупке или строительстве жилья. Базовые нормы содержатся в жилищном кодексе, однако точную информацию необходимо искать в постановлениях каждого отдельного субъекта федерации, поскольку многие условия получения субсидии в регионах отличаются. Тем не менее, есть и общие положения.

  • молодые семьи с детьми или без детей (возраст супругов не должен превышать 30 лет);
  • малоимущие семьи, ставшие в очередь на получение жилья;
  • многодетные семьи, где воспитывается 3 и более несовершеннолетних;
  • многодетные семьи с детьми, служащими на срочной службе или обучающимися в ВУЗах до 23 лет;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • гос. служащие;
  • отставные военные;
  • участники боевых действий;
  • семьи ветеранов, героев, а также погибших участников ВОВ;
  • молодые специалисты, работающие в селе;
  • специалисты, имеющие более 15 лет стажа и выезжающие с Крайнего Севера.

Можно ли продать квартиру, купленную по субсидии

Можно ли продать квартиру, купленную по субсидии? Данным вопросом начинают задаваться в различных ситуациях — появился шанс приобретения более просторной жилплощади, необходим переезд в другую местность и прочие причины. Полноценный собственник, не имеющий долговых обязательств перед кредитными организациями, вправе продать принадлежащую ему собственность. Далее следуют не менее закономерные вопросы: чем грозит субсидия при продаже квартиры? и надо ли при продаже квартиры возвращать субсидию? Никаких рисков дотация не представляет для владельца, так как носит безвозвратный характер.

Принимая решение о продаже квартиры, собственнику следует подготовиться к тяжелому бюрократическому процессу. В первую очередь проводится оценка недвижимости. Услуги заказываются в специализированной компании. Сотрудник организации проведет экспертизу и выдаст документы.

Специалисты выдадут расписку о том, что получили квитанцию и назначат дату, когда вы должны забрать документы. В случае, если вы желаете получить документацию не позднее 14 дней, сотрудники БТИ должны выехать на объект (обычно, именно владелец доставляет их туда и обратно).

После этого необходимо подготовить все документы. Тут тоже можно все делать самому или же пользоваться услугами риэлтера. Для этого нужно только оформить доверенность у нотариуса. Ну а после этих этапов нужно искать покупателей и оформлять документы о купли-продажи. Как можете убедиться процесс продажи квартиры приобретенный при помощи субсидии не особо отличается от процесса продажи другого любого квартиры. Особенно если владелец уже выплатил свою часть денег и квартира не является обремененным.

Следующий шаг характеризуется подготовкой оригиналов и копий документов, для оформления договора купли-продажи. В этом случае тоже можно самостоятельно все делать или обратиться за помощью профессионалов. Теперь выбираете дату, когда будет проведена сделка, регистрируете договор у нотариуса и оплачиваете все необходимые пошлины за покупку (обычно, это делает именно покупатель).

Кто может получить субсидию на покупку жилья

  1. Денежные средства, достаточные для погашения стоимости недвижимости, оставшейся после вычета размера государственной помощи.
  2. Документально оформленное право собственности на жильё, которое должно быть улучшено или реализовано с целью получения недостающих средств на приобретение новой недвижимости.
  3. Соглашение с банковским учреждением, по которому заявителю одобрен ипотечный заём на требуемую сумму.
  1. Классификационная категория льготника (член семьи с большим количеством детей, ветеран военных действий, инвалид и т. д.).
  2. Количество членов в семье льготника.
  3. Стоимость одного квадратного метра жилья, используемая для расчёта размеров поддержки (этот параметр устанавливается Минстроем Российской Федерации).
  4. Размер поправочного коэффициента (устанавливается для каждого типа льготников индивидуально, увеличивается при большом ожидании субсидии, длительном стаже работы в государственной структуре, большом сроке службы в армии страны или работы на селе).

Впрочем, в каждом конкретном случае размер выплат может быть увеличен: действующее законодательство оставляет пространство для манёвра структурам, ответственным за выделение средств, в связи с чем при наличии денег в бюджете выплаты могут быть существенно увеличены.

Жилищная субсидия представляет собой помощь, которую граждане РФ могут получить за счёт местного или федерального бюджетов (допускается также вариант выплат из бюджетов обоих уровней сразу). Помощь, предоставляемая государством для получения жилья, характеризуется следующими важными особенностями:

Если комиссия, проверяющая подлинность документов, выявляет нарушения в оформлении или содержании бумаг, заявителю отказывается в предоставлении субсидии, а документы возвращаются в течение временного отрезка, длительность которого устанавливается законом.

Одной из форм оказания социального содействия населению является субсидирование определенных групп. Помощь государства в приобретении жилья может быть предоставлена молодым семьям либо специалистам. И тем и другим необходимо подтвердить свое право на такую преференцию.

Это мера финансовой поддержки, которая предполагает выдачу определенного сертификата. Такой документ можно применить при оплате приобретенной недвижимости. Иногда допускается потратить эти средства на увеличение площади либо на улучшение условий проживания. Субсидии на квартиру должны быть использованы в течение определенного периода. При просрочке придется обращаться повторно и ждать в общей очереди.

Действие программы для этой категории рассчитывается на тех выпускников, учебных заведений, которые после получения диплома отправились работать в сельскую местность. Такая преференция возникла исходя из острой нехватки кадров в деревнях и районных центрах. Программа «Молодой специалист на селе» распространяется на лиц, не достигших 35-летнего возраста. Трудоустроиться необходимо в период до одного года с момента окончания обучения.

Некоторые обстоятельства приводят к отрицательному решению по обращению. Это относится к гражданам, специально ухудшившим свое положение для получения содействия от государства. Имеется в виду, например, продажа жилплощади либо ее дарение, вселение иных лиц и т. д. Заявитель может по собственному желанию отказаться от преференции, если он самостоятельно решил вопрос с приобретением недвижимости.

Вам будет интересно ==>  Новые законны с 01 01 2022 г для чернобыльцев

Поскольку сумма сертификата не покрывает в полной мере стоимости жилища, для ее получения необходимо подтверждение того, что оставшуюся часть заявитель может вложить из собственных средств. Описываемая льгота имеет безвозвратный характер. То есть государство предоставляет ее в качестве помощи гражданам без каких-либо скрытых условий или обязанности по погашению (как, например, ипотека).

Если список предоставленных документов окажется неполным, заявитель получит отказ от субсидирования. Чтобы этого не произошло, следует заранее выяснить в администрации, как получить субсидию на строительство дома, а также убедиться в правильности и полноте собранных сведений.

Основанием для рассмотрения возможности получения субсидии является заявление. Заявление подается в индивидуальном порядке в жилищную комиссию местного муниципалитета, в котором планируется строительство. К заявлению прилагается пакет документов для получения выплат.

Целевые дотации на жилье предоставляются до момента начала строительства. Субсидия выделяется на основании подготовленной сметы. Постройка может быть деревянной, бетонной или кирпичной. В различных субъектах РФ размер дотаций, на который может рассчитывать получатель, зависит от размера местного бюджета.

  • в течение 1 месяца после поступления субсидии на счет необходимо предоставление платежных документов, подтверждающих расходы на строительство;
  • в течение 3 месяцев после поступления субсидии на счет необходимо предоставление копии кадастрового паспорта дома.
  • кредит предоставляется в рублях;
  • сумма кредита не превышает 3,5 млн рублей;
  • объект кредитования может стать предметом залога;
  • в качестве дополнительных гарантий могут выступать: поручительство, залог существующей недвижимости, ценное имущество заемщика;
  • требуется внести первоначальный платеж, не менее 10% от суммы кредита;
  • срок вступления в права собственности не должен превышать 4 месяцев.

Субсидия на квартиру от государства

  • Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
  • Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
  • Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
  • Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.
  • Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
  • Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
  • При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
  • Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.
  • Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
  • Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
  • Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
  • Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
  • В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.
  1. наименование программы;
  2. категория заявителя;
  3. состав семейства;
  4. есть ли жилплощадь у членов семейства;
  5. заработок всех членов ячейки общества;
  6. установленные нормы в регионе;
  7. стоимость недвижимости за один метр квадратный.

Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них. Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.

Важно помнить, что долевое строительство нечасто субсидируется государством. Причин тому несколько: дом должен быть в стадии завершения (не менее 70%), застройщик – иметь хорошую репутацию, сроки сдачи дома не должны расходиться с графиком. Перед тем как получить субсидию на строительство жилья, проверьте застройщика, его компетентность и добросовестность.

Сумма зависит от среднерыночной стоимости недвижимости в конкретном районе, наличия льгот у претендента, жилищных условий. Имеет значение и время проживания в конкретном регионе. Например, перед тем как получить субсидию на покупку жилья в СПб, надо прожить в городе не менее 10 лет.

Для поддержки людей, нуждающихся в улучшении условий проживания, государство ежегодно закладывает в федеральный бюджет определенную сумму средств, которые затем перечисляются через местные органы власти заявителям на улучшение жилищных условий. На руки деньги не выдаются, они перечисляются застройщику, продавцу или в качестве компенсации затрат на строительные материалы при возведении частного дома. Субсидия является безвозмездной.

В лучшем положении находятся жильцы коммуналок, лица, арендующие жилье по договору соцнайма. Для них субсидия выделяется или взамен «старого» жилья, или в дополнение к нему. Собственники приватизированных квартир могут рассчитывать только на субсидию в размере «недостающих» квадратных метров. Предполагается, что приватизированная квартира будет продана, к ней «приплюсована» субсидия и куплено новое жилье.

  • Субсидия предоставляется лицам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Гражданам, которые выезжают из районов Крайнего Севера. Эта категория лиц должна иметь стаж или время проживания в указанных районах не менее 15 лет.
  • Молодым супругам, которые принимают участие в госпрограмме «Молодая семья». Чтобы узнать, как получают субсидию на жилье молодые семьи, надо учесть все детали: возраст – до 35 лет, платежеспособность, нуждаемость в лучших условиях проживания.
  • Военнослужащим при условии участия в госпрограмме «Военная ипотека».
  • Инвалиды, ветераны ВОВ.
  • Многодетные семьи. К ним относятся такие семьи, в которых на момент подачи заявления есть минимум три ребенка. Перед тем как получить субсидию на жилье многодетной семье, необходимо иметь документальное подтверждение статуса – удостоверение.
  • Госслужащие получают субсидию на жилье на общих основаниях.
Adblock
detector