Главная / Пенсия / Как Сделать Чтобы Ремонтник Убрал Пени С Долга Муниципальной Квартиры

Как Сделать Чтобы Ремонтник Убрал Пени С Долга Муниципальной Квартиры

Содержание

1 Обязан ли предыдущий собственник оплачивать долги по капремонту
2 У прежнего владельца квартиры долг за капремонт
3 Штрафные санкции для собственников, которые делают ремонт в своей квартире
4 Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя
5 Как списать долг по взносам капитального ремонта
6 Заявление на предыщего хозяина квартиры за неуплату капремонта |

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность определения другого срока, который в обязательном порядке должен указываться в процессе оформления соглашения между управляющей компании и жильцами многоквартирного дома. Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством.

Неуплата долга по квартплате также грозит выселением. В частности, в соответствии с действующим законодательством поставщик коммунальных услуг может предъявить исковое заявление с просьбой о прекращении права собственности на жилое помещение и о выселении проживающих в нем граждан, если размер долга превышает 80% рыночной стоимости данного жилого помещения. Конечно, на практике подобных случае немного.

Здравствуйте! Подать они в любом случае могут. За любой период. Т.к по закону срок не применяется автоматически судом. Для его применения надо сделать заявление (ст. 199 ГК РФ). Т.е. ответчик должен прийти в суд и заявить о пропуске срока. То что не было собрания не имеет значения в данном случае. При заявление о применении срока суд должен частично удовлетворить иск. За три последних года. Как по пени, так и по сумме основного долга. Удачи Вам!

Этим мы оградим от необоснованного начисления пеней добросовестных потребителей: в конце концов, человек мог не заплатить вовремя по вполне объективным причинам — например, уехать в командировку или попасть в больницу ». С учетом того что на начало марта максимальная процентная ставка по депозитам (рассчитывается ЦБ по 10 крупнейшим банкам, привлекающим наибольший объем депозитов физических лиц) составила 13,85 % годовых, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг будут наиболее высокими для населения и практически сравняются со средней стоимостью потребительского кредита.

При этом стоит отметить тот факт, что в пункте 2 Информационного письма говорится о том, что статьей 319 Гражданского кодекса не регулируются отношения, возникающие между управляющей компанией и гражданами в случае нарушения обязательств, а только устанавливается порядок, в соответствии с которым должна оплачиваться задолженность, возникшая в результате нарушения условий договора.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2022 N 176-ФЗ, от 03.07.2022 N 267-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

К этой категории относят граждан, чей доход на одного члена семьи не превышает 1,5 прожиточного минимума. Не все лица будут признаны малоимущими. Если человек не работает без уважительной причины, например, страдает алкоголизмом, то его к этой категории не отнесут, а значит, и субсидировать не будут.

Тарифы на все эти услуги определяет товарищество собственников жилых объектов по предварительному согласованию с управляющей компанией, обслуживающей конкретный дом. Эти тарифы носят скорее не обязательный, а рекомендательный характер. Если на собрании собственников случаются расхождения во мнении, то право устанавливать тарифы переходит к административным органам власти этого населенного пункта.

Можно увидеть, что это основная статья расходов в формировании платежной квитанции. В этом случае тарифная сетка разрабатывается и устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики. Объем потребляемых ресурсов определяется с помощью приборов учета – счетчиков. При их отсутствии при расчете объема учитываются действующие нормативы.

Экономить потребляемые ресурсы. Этот способ применим для всех категорий граждан. Многие жители сомневаются, что таким способом удастся существенно снизить платеж, но практика демонстрирует, что грамотное использование ресурсов уменьшает квартплату почти на четверть. Экономить можно с помощью таких вариантов:
- установка счетчиков на газ и воду – особенно это актуально для семей, где много прописанных жильцов. При отсутствии счетчиков собственник платит за всех, а при их наличии – только за фактическое потребление;
- замена лампочек на энергосберегающие. Электроэнергия – одна из самых расходных статей, особенно в зимнее время года, когда дополнительно работают обогреватели, и свет включается очень рано. В некоторых регионах действует сниженный ночной тариф. Поэтому такие энергоемкие устройства как стиральную или посудомоечную машины лучше включать по ночам;
- отключение невостребованных услуг. Для этого нужно внимательно изучить квитанцию. Возможно, там включен счет за радиотрансляции, которыми уже никто не пользуется. Для отказа от лишних затрат следует написать заявление в управляющую компанию.
Произвести выписку лишних членов. Каждый дополнительно прописанный человек увеличивает оплату жилищно-коммунальных услуг. Например, прописанный родственник давно переехал и обзавелся своим жилищем. Стоит убрать его из общего числа жильцов – и квартплата снизится.
Делать перерасчет. Если гражданин много путешествует или же работает вахтовым методом, за время его отсутствия он может сделать перерасчет общей сумма платежа. Для этого следует направиться в УК и оформить соответствующее ходатайство. Кроме этого, перерасчет можно сделать за некачественно оказанные услуги. Частое отключение горячего или холодного водоснабжения, холодные батареи в зимнее время могут стать поводом для обращения за пересчетом платежной квитанции. Тут следует владеть знаниями об установленных нормах:
- в случае аварии воды может не быть не более суток;
- общее количество часов в месяц, во время которых отсутствует вода, не должно быть выше восьми;
- одноразовое отключение водоснабжения не должно превышать 4 часов;
- вода, которая идет по отопительным трубам, не допускается ниже 50 градусов.
Получить льготу.
Оформить субсидию.

Вам будет интересно ==> Какие пломбы ставят в бесплатных поликлиниках по омс в 2022

Оплата коммунальных услуг растет постоянно. Об этом говорят цифры в квитанциях, которые граждане получают ежемесячно от органов ЖКХ. В среднем размер ежемесячных платежей составляет до 10% от общего семейного бюджета, что, с учетом роста цен на питание и другие блага, немало.

Обязан ли предыдущий собственник оплачивать долги по капремонту

Квартира – покупка не из дешевых, поэтому при заключении сделки не нужно надеяться на честность и порядочность ее владельца. Судебная практика показывает большой ажиотаж вокруг данного вопроса – новоиспеченные владельцы, после уплаты крупной суммы, обнаруживают факт мошенничества, при этом виновника редко удается найти. Еще одна распространенная проблема – долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника. Причина попадания на любую из уловок, касающихся имущественных вопросов – халатное отношение покупателя к проверке всех документов. Не сделав экспертизу документов, не проверив все квитанции или доверившись рекомендациям друзей, можно безвозвратно лишиться своих денег.

В договоре купли-продажи прописать пункт, обязывающий продавца предоставить квитанции, подтверждающие факт оплаты услуг по капремонту за весь период владения имуществом.
Затребовать квитанции. Даже если продавец предоставит поддельные документы, в суде покупателю будет легче доказать свою правоту.

У продавца – квитанции, подтверждающие факт уплаты им всех взносов на капитальный ремонт в установленном размере. На день продажи за собственником не должна числиться никакая задолженность.
У платежного агента, товарищества собственников жилья или управляющей компании – выписку по лицевому счету владельца, принявшего решение о продаже имущества. В ней отражаются все долги. Потенциальный покупатель имеет право затребовать подобные документы.

Иногда продавец несознательно оставляет подобные долги, в суете забыв уплатить квитанции, полученные за последние месяцы. Этот вопрос часто можно урегулировать мирным путем, показав справку, выданную ТСЖ или УК, которая подтверждает, что счета не были уплачены за период, когда владельцем квартиры был зарегистрирован продавец. Сознательные граждане осуществляют подобные платежи добровольно, до судебных разбирательств дело не доходит.

Примечание: если задолженность за коммунальные ресурсы, используемые для нормальной жизнедеятельности – свет, газ, воду, тепло- и электроэнергию числятся за человеком, и переноситься на новоиспеченного хозяина не буду, то неуплаченные платежки по капитальному ремонту – за квартирой, то есть долги по капремонту переходят на нового собственника.

У прежнего владельца квартиры долг за капремонт

Я приобрел квартиру на вторичном рынке, а предыдущий хозяин не совершал платежи по капитальному ремонту от начала их начисления, поэтому там скопилась значительная сумма (около 10 тысяч рублей). А так как фактом заключения договора на внесение платежей за капитальный ремонт является первый платеж либо личное подписание, то, возможно, предыдущий владелец не считал себя связанным обязательствами платить.

Это значит, что вам придется платить по долгам предыдущего владельца квартиры, но только за капитальный ремонт. Если бы у него были долги за электроэнергию, отопление или воду, он бы платил сам. Долги за коммунальные услуги к новым собственникам по умолчанию не переходят, а за капитальный ремонт — переходят.

Является ли начисленный долг моим? Мне нужно просто переоформить его вместе с договором на свое имя? Или у меня есть возможность отказаться от него, подав заявление на оформление нового договора на свое имя, не учитывая предыдущие долги? Буду рад услышать компетентное мнение. Спасибо!

Есть шанс потребовать эти деньги у продавца квартиры. Для этого придется доказать, что бывший собственник вас обманул: например, при оформлении сделки показал поддельные квитанции на оплату долга или вступил в сговор с бухгалтером ТСЖ. Но сначала всё равно нужно погасить долги, а уже потом требовать их компенсации через суд. И не факт, что вы выиграете процесс и вернете судебные расходы.

Штрафные санкции для собственников, которые делают ремонт в своей квартире

В Санкт-Петербурге собственники недвижимости график проведения ремонтных работ обязаны согласовать с УК. Как правило, время шума с 8:00 до 22:00. Без согласования разрешаются только те работы, продолжительность которых не более 1 часа в 24 часа. Штрафные санкции за нарушение регламента – 2-3 тыс. рублей.

Когда вследствие перепланировки увеличилась жилая площадь помещения. В Верховном суде рассматривалось много дел такого плана. Некоторые собственники переоборудовали чердачное помещение, присоединив его к квартире. Другие делали пристройку к комнате в квартире на первом этаже и пр.

Проведение дополнительных газовых коммуникаций при монтаже либо перестановке газовых приспособлений в квартире.
Когда заменяется газовая плита электрической.
Любое дополнение либо изменение локализации инженерных коммуникаций, которое приводит к увеличению потребления полезных ресурсов.
Перенос либо изменение границ несущих стен, санузлов, перекрытий; оборудование внутренних лестниц в квартире.
Создание дополнительных перегородок, где в доме с деревянными перекрытиями.
Установка антресолей, которые занимают более 40% площади.

Ремонт – это продолжительный процесс, порой настолько, что затягивается на несколько лет. И многочисленные расходы, связанные с работами, существенно подрывают семейный бюджет. Они могут дополниться неожиданной статьей расходов – уплата штрафа. Рассмотрим, как во время ремонта не стать правонарушителем, облагораживая собственную квартиру?

Истцы всегда готовятся к суду, собирают техническую документацию о том, что перепланировка согласована со всеми контрольными, надзорными органами, но все равно получают отказ. При масштабных изменениях суд придерживается позиции, что это не перепланировка, а реконструкция, значит, принципиально изменяется регламент узаконивания.

Жилищное законодательство России обязывает владельцев жилья самостоятельно поддерживать состояние недвижимости. К этому требованию относится не только содержание личной жилой территории, но и ремонт общедомовых конструкций (крыши, подъезды, фасад). Элементы, находящиеся в совместной собственности, должны ремонтироваться за счет собственников всех квартир дома.

1 января 2014 года был принят закон, обязывающий владельцев многоквартирных домов самостоятельно производить ремонт конструкций, признанных общей собственностью. Законодательством РФ четко определены категории жильцов, которые должны перечислять взносы на специальный счет для последующего капитального ремонта, а также граждан, освобожденных от этой обязанности.

После принятия закона об оплате капитального ремонта жильцами многоквартирных домов получатели квитанций по оплате услуг ЖКХ отметили размер взносов за капремонт. Многие отказались производить взносы, которые, по их мнению, не расходовались по назначению. Отсутствие своевременных перечислений на капитальный ремонт спровоцировало начисление пени, в законности которой усомнились многие граждане.

Строение признано аварийным и поставлено в очередь на снос;
Дом стоит на земле, которая подлежит изъятию для муниципальных или государственных целей;
На спецсчете накоплено не менее половины от минимального размера средств, определенного на региональном уровне;
Региональный фонд засчитал в счет будущей оплаты уже осуществленный плановый ремонт.

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

В некоторых регионах страны граждан уже учат, как узнать долг за капремонт через интернет. Единого всероссийского сервиса, где посмотреть долг за капитальный ремонт было бы можно любому желающему, не существует, однако, наиболее социально ориентированные субъекты РФ предлагают доступ к региональным программам. В частности, в Челябинской области региональный оператор запустил специальный интернет-сервис, который позволит южноуральцам получать информацию по «коммуналке» и капремонту быстро, а не дожидаться, пока сотрудники Почты России, наконец, донесут «письмо счастья» до почтового ящика.

Попросите справку об отсутствии задолженностей у продавца либо обратитесь за ней лично в ТСЖ или управляющую компанию (если продавец упрямится, ссылаясь на занятость). Возможно, что нынешняя УК начала управлять домом после того, как право собственности продавца было зарегистрировано – тогда нужно запросить справки у компаний, осуществлявших управление домом ранее. Все это потребует времени, но зато покупатель точно избежит негативных последствий – долга за капремонт.
Уведомите ТСЖ или УК о том, что собственник меняется.
При наличии долга за капремонт предыдущему собственнику нужно показать выданную в ТСЖ справку. Возможно, у него не было злого умысла, и он не хотел обмануть покупателя – тогда долг будет оплачен им добровольно.

С конца 2014 года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа. «Плоды непокорности» теперь пожинают новые владельцы недвижимости, которым приходят уведомления о накопленной прежним собственником сумме задолженности.

Ст. 158 ЖК вызвала резонанс – уже сейчас среди депутатов ведутся споры о том, справедлив ли порядок, при котором долги за капремонт передаются новому собственнику. В марте 2022 года к думским коллегам обратились депутаты Ставропольского края с жалобой на действующий порядок.

Порядок, при котором задолженность за капремонт является переходящей, относительно новый – он действует лишь с лета 2022 года. Суеты и споров вокруг программы капитального ремонта (в особенности вокруг «общего котла») становятся все больше, а потому юристы прогнозируют рост количества неплательщиков и советуют покупателям жилья в ближайшие годы «держать ухо востро» и уделять проверке задолженностей и документов самое пристальное внимание.

Ответственность за неуплату коммунальных платежей может реализовываться и в форме установки конкретных ограничений. Приостановка услуг производится через месяц после вынесения предупреждения потребителю. Предупреждение могут получить потребители, которые допустили возникновение задолженности в размере, превышающем 2МРОТ. При расчете долга в формулу включаются нормативные показатели, а не фактическое потребление. Такие последствия за неуплату коммунальных услуг, как ограничение объема потребляемых ресурсов конкретными значениями. Способ применяется не всегда в виду особенностей технических коммуникаций в многоквартирных домах.

Согласно постановлению правительства от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» поставщик коммунальных услуг имеет право приостанавливать или ограничивать подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа — в установленном законом порядке.

Если через месяц после ограничения услуги житель не оплатил свой долг, то предоставление коммунальной услуги могут приостановить — за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения. После погашения задолженности электричество и воду должны включить в течение двух дней.

Выселение грозит, в первую очередь, нанимателям муниципального жилья по договору социального найма. К собственникам квартир (квартира приобретена на условиях дарения, покупки, наследства, а также приватизирована), данная мера применяется крайне редко в виду трудно осуществимости данной процедуры.

Задержка дохода (выплаты пенсии или заработной платы). Достаточно предоставить выписку из бухгалтерии, подтверждающую отсутствие выплат.
Безработица с невозможностью трудоустроиться, приведшая к трудному материальному положению. Здесь нужно будет доказать наличие предпринимаемых попыток приобрести рабочее место и их неудачи.
Тяжелое физическое состояние (болезнь или инвалидность) кого-либо из жильцов квартиры или членов семьи нанимателя.
Присутствие среди членов семьи несовершеннолетних детей и пр.

Как списать долг по взносам капитального ремонта

Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.

Пени: начисление пени предусмотрено статьей 155 Жилищного кодекса. Её размер выражается в виде процентной надбавки на сумму задолженности за каждый день просрочки. С 1 января 2022 года в расчётах пени задолженности по взносам за капитальный ремонт вместо ставки рефинансирования начала действовать ключевая ставка.

Некий гражданин взял в долг у ростовщиков 300 т.р. в конце 2022 года. И еще 500 т.р. в конце 2022 года. Все оформлено чин чином: договор, расписка, залог. Предметом залога выступили два автомобиля, соответственно – по одному на договор. Плата за кредит 15% в месяц.

Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период.
Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая.
Прекращение существования организации, получающей взносы.
Соглашение с обеспечивающей организацией об списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут.
Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени.

Он-то и поведал (после заседания еще около часа рассказывал, с именами, суммами и т.д., кого опрокинул гражданин), что вместе занимались тем, что покупали битые авто, восстанавливали их и продавали. И эти деньги как раз и были взяты на приобретение автомобилей, т.е. в целях осуществления предпринимательской деятельности, а никак не на лечение/погребение отца.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Не поняла по коммунальным. Вам показали нулевые квитанции, а потом оказались долги, которые переоформили? Т. е. изготовили подложные документы?
Вообще в УК нужно было сходить ДО покупки квартиры. И все внимательно проверять, уже сколько раз сказано, писано.
Еще нужно смотреть договор купли-продажи, что в нем, если есть пункт что имущественных претензий стороны после совершения сделки не имеют, то и в суде вам ничего не светит. В здравом уме ж подписывали? В своем интересе, от своего имени, дееспособны.

Заявление на предыщего хозяина квартиры за неуплату капремонта |

Важно Добрый день, уважаемые сотрудники Тинькофф-журнала! Столкнулся с ситуацией, которая, думаю, будет интересна многим людям, приобретающим вторичное жилье. Я приобрел квартиру на вторичном рынке, а предыдущий хозяин не совершал платежи по капитальному ремонту от начала их начисления, поэтому там скопилась значительная сумма (около 10 тысяч рублей). А так как фактом заключения договора на внесение платежей за капитальный ремонт является первый платеж либо личное подписание, то, возможно, предыдущий владелец не считал себя связанным обязательствами платить.
Является ли начисленный долг моим? Мне нужно просто переоформить его вместе с договором на свое имя? Или у меня есть возможность отказаться от него, подав заявление на оформление нового договора на свое имя, не учитывая предыдущие долги? Буду рад услышать компетентное мнение. Спасибо! Илья Ф.

Попросите справку об отсутствии задолженностей у продавца либо обратитесь за ней лично в ТСЖ или управляющую компанию (если продавец упрямится, ссылаясь на занятость). Возможно, что нынешняя УК начала управлять домом после того, как право собственности продавца было зарегистрировано – тогда нужно запросить справки у компаний, осуществлявших управление домом ранее. Все это потребует времени, но зато покупатель точно избежит негативных последствий – долга за капремонт.
Уведомите ТСЖ или УК о том, что собственник меняется.
При наличии долга за капремонт предыдущему собственнику нужно показать выданную в ТСЖ справку.

Внимание К сожалению, покупатели часто пренебрегают проверкой, предполагая, что взносы за капитальный ремонт регулируются ст. 153 ЖК, где сказано следующее: новый владелец не несет ответственности за долги старого. Увы, ст. 153 регулирует только коммунальные услуги. Порядок, при котором задолженность за капремонт является переходящей, относительно новый – он действует лишь с лета 2022 года. Суеты и споров вокруг программы капитального ремонта (в особенности вокруг «общего котла») становятся все больше, а потому юристы прогнозируют рост количества неплательщиков и советуют покупателям жилья в ближайшие годы «держать ухо востро» и уделять проверке задолженностей и документов самое пристальное внимание.

Во всех других случаях закон обязывает хозяев квартир к ежемесячной оплате. ВАЖНО! Отказ от оплаты за капитальный ремонт может повлечь определенные санкции со стороны государства. Что делать, если есть долг за капремонт? В том случае, когда у собственника квартиры образовалась по тем или иным задолженность по оплате капитального ремонта, у государства есть несколько законных рычагов воздействия на своих граждан.

Возможно, у него не было злого умысла, и он не хотел обмануть покупателя – тогда долг будет оплачен им добровольно.В некоторых регионах страны граждан уже учат, как узнать долг за капремонт через интернет. Единого всероссийского сервиса, где посмотреть долг за капитальный ремонт было бы можно любому желающему, не существует, однако, наиболее социально ориентированные субъекты РФ предлагают доступ к региональным программам. В частности, в Челябинской области региональный оператор запустил специальный интернет-сервис, который позволит южноуральцам получать информацию по «коммуналке» и капремонту быстро, а не дожидаться, пока сотрудники Почты России, наконец, донесут «письмо счастья» до почтового ящика.

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками. Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями. В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.

Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени.
Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил.

Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.

В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:

Если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пп. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся следующие разъяснения:

Например, суд не нашел оснований для уменьшения размера пеней согласно ст. 333 ГК РФ суд не усмотрел, указав, что «при определении размера подлежащих взысканию пеней истцом указанные правовые нормы учтены, расчет пеней произведен верно, судом первой инстанции проверен. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд первой инстанции не установил. Доводы стороны ответчицы о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ с учетом того, что ответчица одна воспитывает сына и сумма долга для нее является существенной, обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств» (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 20.06.2011 N 33-9231/2011).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

«Взыскание судом пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует приведенным выше положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также положениям п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006; размер их определен верно, снижен с учетом положений ст. 333 ГК РФ. Размер пени в связи с несвоевременной оплатой П-ными коммунальных услуг составил 17 095,36 руб. Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, заявление ответчиков о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением, низким доходом ответчиков, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени до 6000 руб. Доводы кассатора о необоснованном снижении судом размера пени до 6000 руб. и обстоятельства, на которые в обоснование этого утверждения ссылается в жалобе кассатор, в том числе на необходимость, по мнению кассатора, истребования справки о размере заработной платы П.Н.И., не могут служить основанием к отмене в кассационном порядке постановленного судом первой инстанции решения в указанной части требований (Определение Липецкого областного суда от 23.05.2011 по делу N 33-1465/2011).

Обратите внимание на то, что у некоторых управляющих компаний или фондов нет своих сайтов, и далеко не все банки предоставляют расписки с задолженностями, так что единственный универсальный способ узнать о своих долгах с помощью интернета не выходя из дома – обратиться на сайт Госуслуг.

Второй по востребованности способ узнать о долгах по капремонту – обратиться к сайту вашего банка, принимающего платежи. Способ проверки при этом так же будет полностью зависеть от того, какой банк принимает платежи. Но общая схема обычно одна и та же:

Если выносился судебный приказ, то вас и не обязаны были приглашать, глава 11 ГПК РФ. Идите в суд и узнавайте судьбу ваших поданных возражений на исполнение судебного приказа. Если было подано в отношении вас исковое заявление, то вам восстанавливать сроки для подачи апелляции и подавать её вместе с заявлением о восстановлении сроков + госпошлина, либо отменять заочное решение суда.

Узнала от пристава о взыскании с меня долг за капремонт, который передали. . 1-компания уже сменилась в этот период, за который требует жкх. 2-меня не пригласил мировой судья на заседание (приглашения в деле подшиты). 3-мне не было решение отправлено. Возражение и отмену решения написала. В ответ тишина. Вопрос-мои действия? С уважением, Лина.

Сегодня многие люди привыкли совершать оплату покупок в режиме «онлайн». Это удобно, так как позволяет сэкономить время и делает возможным проведение многих операций из дома.
Эта функция присуща не только интернет-магазинам. В последнее время поставщики коммунальных услуг пытаются облегчить жизнь своих пользователей, создавая доступ к полезной информации через свои сайты. Содержание

18 Мар 2022 uristklin 211