Как Вернуть Средства По Строительству Через Налоговую

Не войдут в смету такие затраты, как закупка бытовой техники, сантехники, выполнение перепланировочных работ, так как это не включается в смету строительства дома и не является его неотъемлемой частью. Не будут также зачеты и такие расходы, как:

Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

​Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст. 220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.

Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

Как вернуть подоходный налог при строительстве частного дома

Налоговая служба допускает добавление этих пунктов в список о возвращении средств, даже если он уже составлен. Пока не было получено уведомление о поступлении, внести дополнительные пункты и изменить суммы вычета разрешается, если размер не превышает лимит.

  • официально трудоустроенный гражданин РФ;
  • собственник жилья (если их несколько, то вычет будет разделен между ними в равных долях);
  • супруга/супруг собственника (при официальном браке);
  • родители или опекуны несовершеннолетних собственников;
  • гражданин, который возвел дом и оформил его в собственность;
  • лица, получившие ипотечный заем в банке под стройку;
  • граждане, претендующие на рефинансирование кредита, оформленный на строительство.
  • затраты на приобретение земельного участка под ИЖС;
  • покупка недостроенного здания;
  • закупка строительных и отделочных материалов;
  • оплата услуг физических или юридических лиц;
  • деньги, потраченные на заказ проектно-сметных документов;
  • средства для подведения в дом коммуникаций (свет, газ, вода, канализация).

Обратиться налогоплательщик в обе инстанции может по истечении года, когда строился дом. При обращении в налоговую вычет отдается общей суммой, а работодатель прекращает удерживать с зарплаты сотрудника НДФЛ, тем самым осуществляя возмещение вычета по частям.

Любой человек имеет право вернуть налоговый вычет в размере 13 % от потраченной им суммы (в нашем случае на постройку дома). Главное условие — максимальная величина средств не должна превышать за наличный расчет 2 000 000 руб., кредит или ипотечный заем — 3 000 000 руб.

Приведем пример. В 2014 году вы возвели на участке дом для дальнейшей жизни в нем. Суммарно затраченные на процедуру возведения и отделочные работы средства составили 10 000 000 рублей. Вы имеете право на возврат налога согласно покрытию затрат в размере не более 2 миллионов рублей от суммы. Однако, поскольку вы замужем, ваш муж также может претендовать на возвращение средств в размере 13% от двух миллионов и получается, что от 10 миллионов будут компенсированы всего четыре.

Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

Ежегодно вы имеете право на возвращение суммы, не превышающей отчисленных с ваших доходов в бюджет страны в это же время в совокупности средств. Если за указанное время вы не получите деньги в полном размере, то оставшуюся часть перемещают к выплате на последующие 12 месяцев и так пока все деньги в полагающемся объеме не будут возвращены.

Право на возврат подоходного налога при строительстве дома имеют граждане, отвечающие установленным налоговым законодательством, условиям. Для целей получения налогового вычета имеет значение срок пребывания гражданина на территории РФ и факт получения дохода, облагаемого НДФЛ.

Право на получение вычета имеет налоговый резидент РФ. Это может быть гражданин РФ или не гражданин, проживающий на территории России в течение минимум 183-х дней за 12 предшествующих месяцев. Обязательным условием является уплата подоходного налога. Обычно налог перечисляет налоговый агент – то есть работодатель. Если работодатель не оформил сотрудника официально и платит «черную» зарплату, получить налоговый вычет не удастся.

Вернуть налог за стройматериалы

Если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом, но не хотите ждать окончания года, то Вы можете воспользоваться возможностью получить налоговый вычет через работодателя. Подробнее об этом в статье “Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры/ дома через работодателя”.

Мы не просто так говорим не «ремонт», а «отделка». Налоговый вычет положен, только если квартира в новостройке, куплена у застройщика и продавалась без отделки. Последнее закрепляют в договоре. Если часть работ выполняет застройщик, в документе разделяют стоимость квартиры и отделки.

При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет (Подробнее ознакомиться с данной информацией Вы можете в статье: “Когда и за какие годы подавать документы для получения имущественного вычета”).

  1. В договоре купли-продажи указывается, что недвижимость приобретена без отделки.
  2. К декларации прилагаются эти сведения.
  3. Прикладывается перечень проводимых работ и купленных материалов, данные подкрепляются платежками.
  4. При долевой собственности оформляет налоговый вычет один собственник, а остальные дают свое согласие на это (письменно).
  • перепланировку или переустройство уже построенного дома;
  • реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
  • установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
  • возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)
Вам будет интересно ==>  Какая программа на 2022для субсидирования какие документы

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

При покупке или строительстве жилья с использованием заемных средств, кроме основного имущественного вычета, можно вернуть проценты по кредиту. Государством установлен максимальный порог вычета 3 млн рублей . Это может быть не только ипотечный кредит, но и любой целевой займ, направленный на приобретение жилого дома. Согласно Письма Минфина от 08.04.2022 № 03-04-05/20053 в кредитном договоре следует указать назначение использования денежных средств. Как это происходит на практике, рассмотрим с помощью примеров:

  1. Паспорт.
  2. Выписки из Единого государственного реестра на землю и строение.
  3. Договора купли-продажи на дом и земельный участок.
  4. Платежные документы, подтверждающие покупку.
  5. Перечень расходов на строительство.
  6. Документы, подтверждающие выполненные работы: акты, договора подряда.
  7. Документы, подтверждающие оплату работ и материалов: чеки, выписки, квитанции, расписки.

Пока идет строительство нужно просто собирать документы, подтверждающие траты. Все что сделано своими руками или с привлечением родственников или знакомых в зачет не пойдет, потому что не подтверждено документально. Как только стройка закончилась и дом можно признать жилым, следует вызвать технического специалиста из БТИ для проведения всех необходимых обследований и замеров. После этого останется зарегистрировать право собственности.

В 2010 году был взят ипотечный кредит в банке 12,9 млн рублей на строительство жилья. В 2012 году строительство было завершено, жилой дом зарегистрирован в Росреестре, получен документ, подтверждающий право собственности. В 2022 году были поданы документы на имущественный вычет. На этот момент по кредиту банку было выплачено 4,5 млн рублей процентов. Так как дом был зарегистрирован до 01.01.2014 года, получить вычет можно со всей суммы без ограничений:

В век интернета и активных коммуникаций информация стала более доступной, поэтому о том, что можно сделать возврат подоходного налога при строительстве дома, известно многим. Но как это сделать, чтобы гарантированно вернуть часть потраченных денег, какие условия необходимо выполнить, куда обратиться, какие документы предоставить, знают не все.

Если же справка из Единого государственного реестра недвижимости уже у вас на руках и ждать конца года вы не хотите, то обратитесь за получением средств по месту работы. Да, вы не получите единую выплату, однако будете постепенно возвращать по 13% от заработной платы каждый месяц, пока вся полагающаяся вам сумма не будет выдана.

Чтобы сложностей не возникло, в документах должно быть указано именно «жилой дом». Причем помещение должно соответствовать этому названию, то есть иметь основные помещения и подсобные. Стоит помнить, что имущественную льготу можно оформить не только на строение, но и на земельный участок.

У гражданина появляется право потребовать денежной компенсации затрат на построенный самостоятельно дом тогда, когда он регистрирует его, в качестве собственности жилой. Чтобы доказать, что процедура регистрации налогоплательщиком успешно пройдена, необходимо предоставить в соответствующие структуры справку из Единого государственного реестра недвижимости.

Здравствуйте.
Если ваш отец никогда ранее не получал имущественный вычет, является собственником жилого дома, то сейчас он сможет получить вычет. К документам необходимо приложить поручение об оплате за стройматериалы вам и вашему супругу. Желательно также приложить смету расходов на строительство дома.

Можно обратиться в налоговую или к своему работодателю. В первом случае требуется дождаться окончания налогового периода, во втором случае этого делать не требуется. Обращаясь к работодателю, предоставьте ему документы, указанные в предыдущем разделе. Потом обращайтесь в налоговую и предоставьте заявление получение вычета и копии подтверждающих документов.

  1. Официально трудоустроенные резиденты РФ с белой зарплатой.
  2. Пенсионеры. В этом случае в расчет принимаются их официальные доходы, которые были в течение 3 последних лет перед выходом на пенсию.
  3. Родители, в том числе приемные, опекуны и попечители, если они оформляют приобретаемую недвижимость в собственность своих детей или подопечных.
  4. Созаемщик. Это может быть один или несколько человек. Некоторые банки допускают к участию до 4 созаемщиков. В обязательном порядке супруг или супруга является созаемщиком.
  • Сделка по купле-продаже жилья не была заключена между зависимыми людьми. Налоговый кодекс к таким относит родителей, братьев, сестер, супругов, детей, работодателей и подчиненных.
  • В кредитном договоре должна быть четко написана цель кредита – приобретение или строительство жилья, земли для строительства дома. Есть потребительские кредиты, которые выдаются под залог недвижимости. Они тоже называются ипотекой, но берутся на любые цели. В договоре так и будет написано. Поэтому для возмещения эти суммы государство не примет.

Рассмотрим пример расчета. Вы купили однокомнатную квартиру стоимостью 1,5 млн руб. Часть суммы в размере 500 тыс. руб. вы оплатили за счет собственных средств, а на оставшуюся сумму взяли ипотечный кредит в банке. Вы можете вернуть от государства 13 % от 1,5 млн руб.: 1 500 000 x 13 % = 195 000 руб.

Да, конечно. В этом случае вы в своей декларации указываете все источники получения доходов. Обратите внимание, что они должны быть официальными. Если, например, вы сдаете квартиру в аренду, то подтверждением будет официальный договор с арендатором и документы, подтверждающие перечисление им средств по аренде.

Своим правом на возврат подоходного налога при приобретении жилья в ипотеку могут воспользоваться как граждане Российской Федерации, так и иностранцы. Главным условием является их официальное трудоустройство и ежегодная выплата государству налога со всех доходов.

Несколько нюансов имеет и сам возврат подоходного налога. В новой редакции, действующей с 2014 года, есть некоторые изменения, существенно облегчающие жизнь россиян. Например, если раньше льгота предоставлялась лишь однажды и не зависела от стоимости жилья, то теперь порядок выплат устанавливается с привязкой не к жилью, а к его цене.

Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

Налоговое возмещение при строительстве дома имеет множество тонкостей и нюансов. Так, при расчете фактических затрат налогоплательщика, проверяющий специалист самостоятельно определяет возможность отнесения к расходам сумм, указанных в платежных документах. Нередко при строительстве количество таких документов может достигать нескольких сотен, и появление вопросов со стороны проверяющих может быть неизбежным. У налогоплательщика есть право отстаивать свои интересы, в том числе и в судебном порядке, которым и нужно воспользоваться при возникновении спорных ситуаций.

Следует учитывать, что данная льгота распространяется не только на дом, но и на дачный домик, особняк, коттедж и любое строение, пригодное для проживания в нем. Получателем льготы может быть не только установленный законом собственник, чье имя указано в свидетельстве, но и второй супруг, законный представитель, который будет действовать от имени несовершеннолетнего владельца.

Вам будет интересно ==>  Подтвердить малоимущность в москве в 2022

Для заполнения декларации вы можете воспользоваться специальной программой, которую найдете на сайте ФНС: http://www.nalog.ru -> Электронные услуги -> Программные средства для юридических и физических лиц -> Программные средства для физических лиц (http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/).

Возврат налога за строительство дома

На средства, которые затратил предыдущий владелец на строительство частного дома, естественно, получить вычет вы не сможете. Придется также подтвердить документально, что вы получили недостроенный дом. То есть имеет смысл зарегистрировать все те постройки и зафиксировать документально, что реально сделано до приобретения дома прежним владельцем. Это нужно сделать сразу после покупки, чтобы потом не было недоразумений при определении размера налогового вычета на строительство нового дома.

Не войдут в смету такие затраты, как закупка бытовой техники, сантехники, выполнение перепланировочных работ, так как это не включается в смету строительства дома и не является его неотъемлемой частью. Не будут также зачеты и такие расходы, как:

На получение имущественного вычета для строительства дома имеют право все работающие граждане Российской Федерации, чей подоходный налог составляет 13%. Главное – чтобы они имели российское гражданство и платили налоги в казну, т.е. работали официально на территории России.

После истечения указанного срока (в редких случаях на практике раньше) налоговые органы обязаны в письменной форме уведомить налогоплательщика о результатах проверки и решении о возврате уплаченных средств. Срок направления уведомления — не ограничен и может достигать и трех месяцев. Как правило, результаты проведенных проверок налогоплательщикам ни в какой другой форме не сообщаются.

Приведем пример. Общая сумма расходов на строительство дома у гражданина составила 4 миллиона рублей. Теоретически он может вернуть 13 процентов с 4 000 000, однако законодательно утверждено, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13 процентов, — это 2 000 000 руб.

Как Вернуть Деньги За Строительство Дома Через Налоговую

Вы рассказывали про вычет при покупке квартиры, но нет статьи про строительство дома. Мы с женой продали квартиру, купили участок и строим дом. Что-то делаем сами или нанимаем рабочих. Оба официально работаем. На стройку вместе с участком потратили уже почти 4 млн рублей и потратим еще миллион. Все чеки сохраняем, что-то делаем сами или помогают друзья.

  1. Вы резиденты РФ.
  2. Платите налог на доходы по ставке 13%.
  3. Построили дом в России.
  4. Купили участок не у близкого родственника.
  5. У вас есть документы, которые подтверждают расходы на строительство.
  6. Раньше вы не использовали право на вычет или есть остаток.
  1. Копии контрактов с физлицами, расписка о перечислении средств на счет.
  2. Договора с подрядчиками, копии платежек, чеков, кассовых ордеров.
  3. Заявление на возврат имущественного остатка.
  4. Выписку 2-НДФЛ.
  5. Ксерокопию паспорта.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться в том числе расходы на приобретение строительных и отделочных материалов, а также расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке жилого дома. При этом возможность включения указанных расходов в состав имущественного налогового вычета, не поставлена Налоговым кодексом РФ в зависимость от момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом. Поэтому если Вы после регистрации права собственности на построенный жилой дом продолжили его достраивать и заниматься отделкой, в том числе своими силами, то по данным расходам можно получить имущественный вычет. Факт несения налогоплательщиком расходов по отделке построенного им жилого дома после даты государственной регистрации на него права собственности, не является препятствием для включения таких расходов в состав имущественного налогового вычета (Письмо ФНС России от 14.12.2022 N БС-4-11/24369@ (вместе с Письмом Минфина России от 06.12.2022 N 03-04-07/88679)).

Достаточно часто встречаются случаи, когда люди заканчивают возведение дома и выходят на пенсию, не оформив возращение имущественного налога. Пенсионер может добиться выплаты, если он был официально трудоустроен в течение 3 последних лет перед выходом на пенсию.

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • справка о доходах;
  • налоговая декларация;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • документальное подтверждение оплаты материалов и услуг;
  • ипотечный договор;
  • справка о выплаченных процентах.

Вернуть вычет можно при строительстве жилого дома с правом регистрации, либо покупке недостроенного жилья. Право налогового вычета имеет владелец участка, на котором размещен дом, или же его супруга, родители, только в том случае, если владелец еще несовершеннолетний.

Возврат налога при строительстве жилого дома не предусматривает срока давности, но стоит не забывать о важных нюансах: 1. после оформления права собственности, документы подаются спустя год; 2. налоги возвращают только за последние 3 года, которые предшествуют подаче заявления.

Строительство коттеджа — это сложный и трудоемкий процесс, но несмотря на это есть небольшие бонусы, которые готово дать государство. Налоговый вычет — это вид государственной компенсации, предусмотренный налоговым законодательством. Регламентирование данной компенсации предусмотрено ст.220 Налогового Кодекса РФ.

Поскольку налоговый вычет предусматривает возвращение именно налога на доходы физических лиц (НДФЛ), то можно получить лишь 13% от затрат на возведение дома. Однако сумма издержек не может быть более 2 000 000 рублей. Поэтому, максимальный вычет не может превышать 260 000 рублей.

Предоставление налоговых вычетов может производиться гражданам Российской Федерации, которые уплачивают налоги и ни разу не пользовались правом на возврат средств (оговорка: допускается возврат налоговых средств до введения в действие 23 главы Налогового кодекса РФ — то есть до 2001 года). Один строящийся объект равняется одному праву на налоговый вычет, независимо от того, за сколько налоговых периодов будут осуществляться выплаты.

Уже давно известно, что приобретение квартиры дает право на возмещение государством части потраченных средств. При этом не все в курсе, что можно получить также возврат подоходного налога при строительстве частного дома. Таким образом, удается «посидеть сразу на двух стульях»: построить дом своей мечты и вернуть часть денежных средств, затраченных на строительство. Порядок такого возмещения установлен статьей № 220 НК РФ.

Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

Поэтому обращение в последующие налоговые периоды за вычетом при проведении отделочных работ в доме, не будет считаться повторным, а вычет должен быть предоставлен. У Вас есть возможность спокойно достраивать свой дом на протяжении любого удобного для вас временного промежутка, не переживая за вычет.

Даже лицо, являющееся гражданином РФ или постоянно проживающее в стране, собравшее подтверждающие расходы на стройку документы, не сможет вернуть налог, если средства на стройку дома были взяты из каких-либо дотационных источников. Использование для строительства дома материнского капитала, других видов государственных и муниципальных субсидий. материальной помощи работодателя исключает возможность возврата налога.

  1. Паспорт;
  2. ИИН;
  3. Договор купли-продажи дома;
  4. Акт приемки-передачи. Документы, подтверждающие произведённые расходы на строительство (квитанции, банковские выписки, товарные и кассовые чеки, расписки о получении оплаты продавцом);
  5. Свидетельство о регистрации права;
  6. Справка о доходах с основного места работы и других мест, за отчётный период формата 2-НДФЛ;
  7. Заявление «О предоставлении имущественного налогового вычета»;
  8. Номер расчетного счета в банке, на который будут перечислены средства.
Вам будет интересно ==>  Как Подарить Арестованное Имущество

Строительство жилого дома, ровным счетом, как и его покупка, ведет за собой немалые затраты. Государство пошло навстречу гражданам, и с 1 января 2014 года внесены изменения в статью 220 Налогового Кодекса РФ, которые предоставляют населению право на возврат налога за покупку дома или строительство.

Сумма возврата налога на покупку или строительство жилья согласно статье равна 13% от суммы затраченных средств, при этом сумма максимальной выплаты составляет 260 000 рублей. Если земельный участок под строительство дома был приобретен в ипотеку, то сумма возврата увеличивается на 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Если же приобретен недостроенный дом вместе с земельным участком, то возврат можно получить только после окончания строительства и оформления построенного дома.

Возврат налога за покупку дома или строительство осуществляется на основании заявления налогоплательщика и заполненной налоговой декларации З-НДФЛ с приложением свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, а также документы, подтверждающие расходы на строительство. Пакет документов для осуществления возврата подается в налоговую инспекцию по месту регистрации или работодателю налогоплательщика. После оформления процедуры возврата в налоговой инспекции сумма будет начислена налогоплательщику на банковский счет.

Правом предоставления возврата налогового вычета могут воспользоваться все граждане Российской Федерации, которые ни разу не использовали право на возврат. О возврате налога на строительство стоит задуматься заранее, поскольку сумма возврата зависит от количества средств, потраченных на строительство. Поэтому вам нужно будет предоставить подтверждающие документы и подсчитать сумму потраченных средств.

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

  • быть гражданином РФ или иметь право официально проживать и работать на территории государства не менее чем 183 дня в году;
  • быть официально трудоустроенным и отчислять из своего заработка соответствующий налог на доходы;
  • собрать все необходимые документы и подать их на рассмотрение и проверку в налоговую инспекцию.
  • чеки и платежки за строительные и отделочные материалы;
  • квитанции за оплату разработки проектной документации и сметы;
  • выписка из банковского счета за покупку недостроя;
  • копии договоров на оказание строительных услуг и выполнение отделочных работ;
  • платежи коммунальным предприятиям за проведение и подключение коммуникаций (свет, вода, газ, канализация).

Чтобы сложностей не возникло, в документах должно быть указано именно «жилой дом». Причем помещение должно соответствовать этому названию, то есть иметь основные помещения и подсобные. Стоит помнить, что имущественную льготу можно оформить не только на строение, но и на земельный участок.

  • договор на приобретение участка под застройку или куплю-продажу недостроя;
  • любые счета, квитанции, чеки, расписки, банковские выписки, подтверждающие сумму ваших расходов;
  • акты приема-передачи работ, выполненных строительными фирмами или сотрудниками коммунальных служб (за строительство, подведение коммуникаций, отделку и так далее).

В общем случае налогоплательщик имеет право на возмещение 13% от понесенных затрат. При этом максимальная сумма, с которой возмещается НДФЛ, не может превышать 2 миллионов рублей. То есть во сколько бы ни обошлось налогоплательщику строительство нового дома, самое большее, что он сможет возвратить, — 260 тысяч российских рублей. А вот если фактическая стоимость жилья была меньше 2 млн, недостающую сумму можно «добрать» в следующий раз, при строительстве еще одного жилья. Таким образом, домов можно построить сколько угодно, но общая сумма возвращенного НДФЛ не превысит 260 тысяч.

  • при обращении к работодателю возврат НДФЛ производится на протяжении года (или меньше, в зависимости от стоимости строительства) в форме освобождения от удержаний НДФЛ с зарплаты;
  • при обращении в отделение ФНС ждать перевода средств придется около полугода, зато компенсация будет перечислена на счет одним платежом.
  1. Расходы на покупку строительных материалов и оплату работ строительной бригады необходимо подтверждать документально.
  2. Предельная сумма налоговой компенсации составляет 13% от суммы в 2 млн. рублей, то есть 260 тысяч рублей. Но если строительство обошлось в меньшую сумму, то возмещению подлежит только сумма фактически понесенных расходов.
  3. Сумма налогового вычета не может превысить сумму налоговых отчислений (НДФЛ по ставке 13%) за последний год.
  4. Подать заявление об оформлении имущественного налогового вычета можно в любое время после возникновения права на него (после оформления свидетельства о праве собственности на дом), если документы подаются в бухгалтерию по месту работы, и только на будущий год (налоговый период), если заявление пишется в отделении Федеральной налоговой службы.
  5. Обратиться за налоговым вычетом может налоговый резидент РФ (гражданин России или иностранец и лицо без гражданства, проживающие на территории страны как минимум 183 дня в течение предыдущих 6 месяцев и уплачивающие НДФЛ).
  6. Если впоследствии будет строиться второй дом, налоговый вычет предоставлен повторно не будет.
  7. Если дом построен на деньги, полученные по целевому кредиту, средства вернуть через оформление налогового вычета можно. Если кредит потребительский — то нет.
  8. Если покупается недостроенный до конца дом, в договоре купли-продажи должно быть сказано о приобретении объекта незавершенного строительства. Иначе на вычет претендовать нельзя.
  9. Если под возведение дома был специально куплен земельный участок, подать документы на получение налогового вычета можно, получив свидетельства о правах собственности на участок и коттедж.

Налогоплательщик может подавать документы на налоговый вычет по НДФЛ в любое время, как только у него появится право на возмещение своих расходов. Закон не ограничивает человека во времени. Сроки же получения средств после подачи заявления зависят от того, куда обращался налогоплательщик:

Чтобы в будущем не возникало проблем с возвратом НДФЛ по расходам, понесенным в процессе строительства частного жилого дома, нужно позаботиться о некоторых вещах еще до возведения здания. Размер налогового вычета будет пропорционален величине затрат. Условия предоставления имущественного налогового вычета следующие:

Большинству налогоплательщиков известно о том, что они вправе претендовать на оформление налогового вычета при покупке квартиры или жилого дома. Но не все обладают сведениями о возможность получения возврата по НДФЛ при строительстве коттеджа. Процедура возмещения затрат на возведение жилого дома имеет свои особенности. В данной статье будет рассмотрено, как оформить возврат НДФЛ при строительстве частного дома.

Adblock
detector