Как Отписать Долю В Квартире Ребенку При Разводе

7 ст. 38 СК РФ, к разделу совместной квартиры в судебном порядке применяется трехлетний срок исковой давности. Как делится имущество при разводе, если муж собственник В данной статье мы постараемся разобраться в непростом вопросе – как поделить имущество, если его собственник муж? Если после прочтения статьи у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется пояснение, обращайтесь к юрисконсультам портала — персональная консультация предоставляется бесплатно.

Общая площадь жилого помещения – 60 кв. метров, таким образом, каждый из совладельцев имеет в собственности доли по 20 кв. метров. При продаже недвижимости и разделе денег родитель, остающийся с ребенком, вряд ли сможет купить на положенные ему с малышом деньги жилое помещение площадью в 40 кв.

При этом ребенок должен оставаться с тем родителем, в пользу которого оформляется имущество; Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой (практически исключено для одно- и двухкомнатных квартир); Выдел доли в натуре при технической возможности (физический раздел квартиры). Сложившаяся практика судебных решений говорит о том, что самым удобным и безопасным для ребенка вариантом является оставление квартиры в собственности того супруга, с которым после развода будет постоянно проживать ребенок.

По общему правилу, материнский капитал равен 453 тыс. рублей (ст. 6 ФЗ № 256 от 29.12.06г). Законодатель предусматривает возможность использования выделенных в рамках такой поддержки средств на улучшение жилищных условий.Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетнего может осуществляться обоими родителями в интересах такого ребенка и исключительно с разрешения органов опеки и попечительства.

  1. если один супруг не прописан в квартире, то с расторжением брака заканчивается и его право проживать в ней.
  2. если прописаны и муж и жена, то оба имеют право проживать на своих квадратных метрах, оба обязаны платить за квартиру (ст. 69. ч. 4 Семейного кодекса). Приватизировать такую комнату без согласия всех жильцов нельзя.
  1. Супруги добровольно решили поделить жилплощадь; собственность делится с соблюдением пунктов добрачного соглашения.

Квартира в ипотеке мы разводе могу отписать свою долю ребенку

Недвижимость, приобретенная в ипотеку супругами после вступления в брак, считается принадлежащей им в равных долях. Даже если собственник муж (по документам), жене все равно принадлежит ровно половина жилплощади.Развод супругов, выступающих созаемщиками по ипотекеБольше чем в половине всех ипотечных обязательств в качестве созаемщика, поручителя выступает второй представитель брачного союза.

Набережные Челны Категория: Берем квартиру в ипотеку, но мы не рассписаны, ипотека на парня будет оформлена, как нам быть чтобы и моя доля была в этой квартире, не рассписываемся потому что очень жесткие условия ипотечные, может можно какой то договор заключить чтобы в случае. 08 Апреля 2022, 20:44, вопрос №1602013 ирина, г. Саратов В браке была куплены в ипотеку квартира, в браке проплатили только 3 месяца + первоначальный взнос.

Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве. Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком.

  • Прийти к мирному соглашению и поделить платежи;
  • Переоформить ипотеку на должников по отдельности;
  • Отказаться от положенной доли собственности и получить компенсацию;
  • Продать свою часть имущества;
  • Отказаться от ипотеки и получить назад выплаченные средства.

Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика.

Оформление доли квартиры на ребенка до развода

Если в брачном контракте не записано другое, муж и жена владеют квартирой в равных долях. После развода кто-то из родителей (допустим, отец) переселяется в другое место, а мать с ребенком остаются в квартире. В преддверии развода он может передать свою долю ребенку несколькими способами.

Есть и другой способ переписать свою долю на ребенка – заключить договор купли-продажи. Если отец «продает» долю, а она находится в его собственности менее трех лет, ему придется уплатить налог 13% и потом возможно получить налоговый вычет. Такой метод передачи доли менее удобен и более дорог. Стоит также учесть, что если ребенок взрослый и состоит в браке на момент передачи, то при его разводе супруг или супруга могут претендовать на часть доли, так как она будет считаться имуществом, совместно нажитым в браке.

Приватизированная квартира находится в совместной собственности супругов. У них есть ребенок. Если возникла ситуация, ведущая к разводу, квартиру, скорее всего, придется делить и имущественные права ребенка пострадают. Однако разумные и любящие родители могут договориться о том, чтобы не затевать раздел имущества и обеспечить будущее общего ребенка.

Можно также свою долю завещать. В этом случае ребенок станет владельцем доли только после смерти отца. Однако могут найтись и другие наследники (допустим, отец в новом браке будет иметь еще детей), а также его родители, которые являются наследниками первого рода, и тогда наследственных споров, возможно даже в суде, не избежать.

Договор дарения – самый необременительный способ перехода прав собственности другому лицу, в том числе и ребенку. Преимущество состоит в том, что при дарении доли не возникает налогооблагаемого дохода, то есть платить 13% от стоимости доли не потребуется, так как даритель и одаряемый – близкие родственники. Такой договор можно даже не заверять у нотариуса, а составить в простой письменной форме, но зарегистрировать его в органах Росреестра надо обязательно.

Уважаемая Татьяна. Предложу вам следующий вариант. По общему правилу в соответствии с ч.3 ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Закон обязывает взрослых включать несовершеннолетних граждан в договор о приватизации, тем самым наделяя их правом на долю в данной недвижимости. Как происходит раздел квартиры, где имеется доля ребенка Во всех указанных случаях доля ребенка в имуществе не подлежит разделу при разводе родителей.

А значит, вышеописанные случаи могут иметь место и тогда, когда владельцем квартиры является супруга. Если сторона имеет такое желание, то может выделить часть помещения своей второй половинке. Это может быть сделано путем обязания будущего собственника выплатить компенсацию второму супругу или же путем зачета остального имущества.

Брачный договор вступает в силу с момента заверения его у нотариуса. Он является основанием для изменения либо прекращения имущественных прав бывших супругов. При заключении такого контракта все, что было нажито в период совместной жизни, распределяется не пополам, а в соответствии с пунктами прописанными в соглашении.

По вопросу №4, то также можно заключить договор дарения и переоформить все на своего сына, однако в данном случае требуется согласие супруга удостоверенное у нотариуса или же он сам должен заключить договор дарения на сына если на его имя оформлено какое то имущество.

Доля квартиры ребенку при разводе (страница 75)

Здравствуйте! Подскажите что можно сделать в моей ситуации. С бывшей, уже, супругой, из-за измены мне ею с моим, на то время, другом, мы разъехались в конце апреля и на три недели она бросила все в том числе и ребенка со мной, уехав к новому возлюбленному. По приезду оказалось что ребенка она хочет забрать себе. Пытаясь договориться о времени проведения с ребенком всегда возникали трудности, но все же как то получалось и каждый раз она не соблюдала договоренности и ребенка я мог не видеть по ее нежеланию его отдавать и 10 дней, потом она просит деньги, я в свою очередь лишь бы увидеться и побыть с ребенком давал ей их. В это время она обращалась к адвокатам и в итоге подала заявление на развод, которое выслала мне как требовал этого закон, но мне ни чего не приходило. Далее она меня оповестила о дне когда надо прийти в суд чтоб подписать заявление на развод без нашего присутствия. Суд вынес решение и после этого супруга сказала теперь ребенок по закону проживает со мной, а прописан он был у меня и жил у меня половину своего времени, вторую половину у матери супруги и проводил там время в основном с бабушкой. Но решение суда не говорит о том что теперь ребенок прошивает с ней! Оно говорит что мы о проживании ребенка договорились сами. Она написала далее заявление в опеку где указала заведомо ложные сведения и указала желаемый ею порядок общения. С заявлением я ознакомился и написал ответ что это все лож и меня это не устраивает и то что она сама же их не выполнила в этот день когда я был в опеке. Решение суда вступило в силу спустя месяц 10 сентября. 19 сентября у меня орестовывают сберовскую карту и снимают 24000₽ и ещё долг 2500₽. Пояснение такое что за неуплату алиментов, по заявлению от середины июля. Сейчас ребенок находится у меня, а бывшая супруга хочет увезти в другой город на постоянное проживание к своему новому возлюбленному на съёмную квартиру (неофициально) условия пребывания там мягко говоря нехорошие (там находится куча животных, две кошки собака попугай муравьи+ мать возлюбленного и ещё какая то посторонняя женщина) . В свою очередь сам возлюбленный имеет с законом отношения непонятные (по пути на работу его останавливает ДПС и при осмотре у него находят наркотики, он отказывается от медосвидетельствования и такого вида неприятности не единичный случай. Он не имеет не регистрации не прописки не имущества и даже паспорт имеет только заграничного образца). Опасаясь, что ребенок может оказаться там, я согласно ее требованию взял отпуск, на время которого ребенок будет со мной! Как я понимаю суд должен решить спор о времени пребывания и проживания ребенка, а алименты вообще взысканы по решению суда, которое является не справедливым по куче доказывающих это обстоятельств. Спасибо за ранее!

Вам будет интересно ==>  Системный блок по окоф 2022

2. Все документы на собственность находятся у свекрови под замками, чтобы узнать четкую картину на что он имеет право, а на что нет (даже при обращении к адвокату) мы не можем, подскажите, может быть есть службы которые могли бы предоставить дубликаты документов по которым она получила эти права, без согласия собственника, а только по письменной просьбе прописанного там человека?

Мой муж и свекровь, являлись собственниками 2 комнат в коммунальной квартире. У мужа на тот момент шел бракоразводный процесс, и свекровь убедила сына, чтобы комната не досталась бывшей жене, переписать его долю на нее, чтобы стать единоличным собственником, а сын остался там только прописанным (он единственный ребенок). Прошло время, мы с моим мужем поженились, и я переехала жить к нему (сама же я являюсь собственницей одной комнаты в коммуналке) и недовольство свекрови не знало границ! Скандалы каждый день вместе с угрозами о выселении мужа, говорит-у жены есть жилье, вот там и живите. Свои обязательства как квартиросъемщики мы выполняем надлежащим образом, как говориться — и чистота и порядок, и все оплачиваем, хотя квитанции приходят на ее имя, оба работаем, ведем здоровый образ жизни.

2. Может ли он беспрепятственно прописать сюда своего ребенка когда он родиться без моего согласия? Понятно, что право то он имеет такое, только может как-нибудь нехватка метража повлиять? Либо то,что его отец не проживает и не появляется по месту регистрации (я сейчас в жилконтору заявление пишу, чтобы провели проверку и выдали справку, что он действительно не проживает тут, свидетели соседи подтвердят это).

В 2003 г. был развод, остался ребенок. В 2005 г я подала на алименты, но встретила другого человека, зебеременела и родила дочь, оформившись как мать-одиночка. В 2007 году в рез-те ДТП отец второго ребенка погибает. В 2008 я обратилась в службу судебных приставов о всыскании алиментов с бывшего мужа. Исполнительный лист направили по месту его работы. Выплат я не получала.21 февраля 2009 года дочери исполнилось 3 года, и выплаты «детских денег» прекратились (в Московской области есть некоторое своеобразие при начислении детских пособий). Соответсвенно и на старшего выплаты были прекращены в 2001 году (после 3-х лет). Для получения пособия мне надо устроиться на работу, стою на учете в центре занятости, но меня никуда не берут, как только слышат про мать-одиночку. Весь мой доход составлет 850 рублей как безработной и 1-3 тыс. в мес, если сижу или гуляю с другими детьми (более, чем непостоянный доход). Фактически нас содержит моя мама, с которой мы проживаем.

Как отписать 1/2 квартиры несовершеннолетнему ребенку после развода

Как любые договора, передающие право собственности на недвижимость другому лицу, договор дарения доли квартиры подлежит обязательной регистрации в ЕГРП (Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Для осуществления этой процедуры требуется не только оплата государственной пошлин и письменный текст договора с подписью обеих сторон, но и другие правоустанавливающие документы. Заверять у нотариуса договор не обязательно, но при желании стороны могут это сделать. Если договор подписывает лицо, уполномоченное на это одной из сторон, необходимо наличие доверенности, оформленной по требованиям действующего законодательства.

Имущественные вопросы, затрагивающие интересы детей, решает суд. Это же касается и раздела квартиры при разводе. В целом, судебный процесс проходит по общим правилам. С одним лишь исключением, что к участию привлекаются представители органов опеки и попечительства и прокуратуры.

Во всех указанных случаях доля ребенка в имуществе не подлежит разделу при разводе родителей. Тем не менее, квартира может быть продана или поделена с одним непременным условием. Они обязаны предоставить ребенку аналогичные квадратные метры в другой недвижимости, либо включить его в состав собственников вновь приобретенного жилья.

Если квартира приобретена на средства материнского капитала, ребенок наравне с родителями становится собственником ее части. Размер этой части законом не устанавливается. Родители самостоятельно решают, какой именно долей он будет обладать в купленной квартире. Также, как и в первом случае, несовершеннолетний ограничен в праве распоряжения до 18 лет.

Ребенок независимо от возраста может быть признан участником приватизации. Для этого он должен постоянно проживать с лицами, которым квартира передается в собственность. Дети, не достигшие 14 лет, участвуют в приватизации посредством родителей или опекунов. После наступления 14 лет, гражданин самостоятельно принимает решение об участии в приватизационной процедуре. Закон обязывает взрослых включать несовершеннолетних граждан в договор о приватизации, тем самым наделяя их правом на долю в данной недвижимости.

В этом случае ребенок является наследником по закону или завещанию, как всей квартиры, так и ее части. До момента совершеннолетия он не вправе распоряжаться ею. Эту обязанность берут на себя родители или опекуны. При разводе закон запрещает продажу или раздел такого имущества. Поэтому любые, совершенные с ним сделки, признаются незаконными.

Вам будет интересно ==>  Есв Для Многодетной Матери В Полиции В 2022 Году

Доля в квартире ребенка при разводе

Процессом разделения совместно нажитой собственности управляет 34 статьей Семейного кодекса РФ. В ней указано, что неважно от денежного вклада обоих супругов, все приобретенное в браке, делится на равные доли. Необходимо знать, что не все имущество, числится совместно нажитым, по закону оно делится на предметы, приобретенные на протяжении брака и приобретенное до его заключения. А также из него исключаются личные вещи, предметы, полученные в подарок или по наследству.

Споры о разделе имущества часто осложняются дополнительными ситуациями, препятствующими «классическому» разделу имущества по ½ доли. Это может быть внесение части средств из личных или подаренных средств супруга, заключение договора купли-продажи до регистрации брака, но при наличии кредитных средств и погашение обязательств в браке. В таком случае суд вправе определить за супругом большую или меньшую долю.

Нужно учитывать и то обстоятельство, что собственником определенной доли в квартире ребенок может стать и гораздо позднее ее приватизации. Например, кто-то из родственников, имеющих свою долю в ней, примет решение подарить ее ребенку. Либо завещает ее подростку по наследству. В таком случае любые сделки с квартирой будут невозможными без учета интересов ребенка.

Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам гарантировано право на приватизацию жилой недвижимости. Жилье переходит в совместную долевую собственность лиц, которые проживают вместе, имеют право на приватизацию и согласны стать собственниками жилья путем приватизации. Так, если супруги вместе приватизировали квартиру во время супружеской жизни, она принадлежит им по праву совместной долевой собственности. Самый благоприятный для раздела вариант – приватизировать жилье на обоих супругов еще во время брака. Несмотря на то, что большинство супругов не намерены разводиться в момент совместной приватизации жилья, юридическая грамотность позволит снизить риск потери жилья в будущем. Если квартира была приватизирована на мужа и жену, они имеют равные права – каждый становится собственником доли. Выделить доли можно как на этапе приватизации, указав их в регистрационном свидетельстве, так и впоследствии, в процессе раздела имущества – в судебном порядке или путем достижения письменного соглашения.

Существует нюанс: если дети остаются с матерью, а места для проживания у них нет, то суд может сохранить за ними право пользования помещением на неопределённое время. Единственным оптимальным выходом в таком случае будет продажа квартиры (с разрешения банка) и покупка для матери и ребёнка собственного жилья.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом

Таким образом, средства материнского капитала, вложенные в покупку квартиры, разделу не подлежат. Законодательство учитывает права детей и подтверждает право распоряжаться долями жилого помещения, принадлежащими детям того из родителей, с которым при разводе остаются несовершеннолетние.

Как говорилось выше, разделить ипотечную квартиру с материнским капиталом довольно проблематично. На первый взгляд можно подумать, что самым оптимальным вариантом будет продажа жилого помещения с последующим разделом вырученных средств в соответствии с долями, затем покупка новой недвижимости.

Например, квартира, купленная в ипотеку, где в качестве первого взноса был применен сертификат, дополнительно делить не нужно, так как она уже в момент покупки оформлена как долевая собственность всех членов семьи. Для получения права собственности достаточно будет после полного погашения ипотеки предоставить в регистрационные органы справку о закрытии ипотечного кредита

Материнский капитал – большое подспорье семьям с детьми при покупке жилья, он же зачастую является камнем преткновения при разделе недвижимости, если семейная жизнь не сложилась. Зачастую без опытного семейного юриста разобраться во всех нюансах раздела невозможно. Самым лучшим вариантом в таких ситуациях будет обращение к грамотному юристу хотя бы для первичной бесплатной консультации.

  1. Необходимость обязательного выделения детских долей. Между этапом снятия обременения (это является условием продажи квартиры) и сделкой купли-продажи стоит этап обязательного выделения долей жилого помещения детям, если этого не произойдет, то по иску прокурора сделка признается ничтожной. В таком случае последует принудительное возвращение денежной суммы в размере МК в казну государства, так как родители не смогли выполнить свои обязательства о разделении долей жилого помещения между всеми членами семьи.
  2. Запрещение продажи квартиры без выделения долей несовершеннолетним с последующим выделением такой доли в новой купленной квартире. Принудительное возвращение материнского капитала ждет и тех родителей, которые решили сначала продать ипотечную квартиру, а затем купить новое жилое помещение и там выделить доли для детей. Такая сделка по продаже ипотечной квартиры будет признана недействительной. Это связано с тем, что впоследствии, уже став совершеннолетними, дети, не наделенные долями в квартире, оплаченной материнским капиталом, имеют право подать исковое заявление о признании сделки ничтожной, так как их права были нарушены.

Ситуация 2. В результате несчастного случая, ребенок Голубевой А.Н. получил инвалидность. В своем исковом заявлении о разделе квартиры при разводе, она указала на это обстоятельство, так как оно является причиной для возможности увеличения ее доли. По результатам оценки представленных доказательств, судом было установлено, что раздел имущества в равных долях ухудшит положение несовершеннолетнего ребенка, так как доступ к квартире может быть ограничен.

  1. Документ, подтверждающий, что у родителя нет в собственности другого имущества. А значит проживание с ребенком в другой квартире невозможно.
  2. Справка о доходах, что подтверждает низкий уровень материального обеспечения родителя.
  3. Документы, подтверждающие, что у второго родителя нет доходов или его поведение асоциально. Согласно статье 39 Семейного кодекса, если поведение супруга идет в ущерб интересам семьи, его доля в праве собственности на квартиру при разводе может быть уменьшена.

Если имущество было приобретено в период брака супругов, но находится в собственности ребенка, оно тоже не делится. Например, если родители сделали вклад на имя сына или дочери, то при разводе они не могут поделить находящиеся на нем деньги, так как он открыт на имя другого человека. Несмотря на то, что фактически все хранящиеся на нем денежные средства были заработаны ими.

Еще один способ разделить имущество мирным путем: составить брачный договор. Этот документ оформляется до заключения брака или во время его действия. В тексте договора супруги прописывают, как именно будет делиться имущество в случае развода, какие доли и кому достанутся.

Не всегда брак — это на всю жизнь. Иногда обстоятельства заставляют супругов обратиться в суд для расторжения отношений друг с другом. И на этом этапе может возникнуть вопрос, как осуществляется раздел квартиры при разводе с детьми.

Согласно статье 60 СК РФ (п.4) дети, не имеющие выделенных долей, не могут претендовать на недвижимость родителей (разводящихся супругов). Однако родитель, с которым ребенок будет проживать по решению суда, вправе получить при разделе большую площадь. Точные цифры рассчитываются индивидуально. При получении одним из родителей большей части квартиры с учетом интересов ребенка, сам несовершеннолетний не приобретает право на выделенную долю. На большую часть квартиры может претендовать супруг, с которым будут проживать несколько детей, родитель ребенка-инвалида, не имеющий другой жилплощади. Исключение – квартира, приобретенная одним из супругов до брака и не подлежащая разделу как совместная собственность.

Самый простой вариант – раздел квартиры, в которой несовершеннолетний является одним из собственников. В этом случае его доля остается неделимой, на нее не может претендовать ни один из родителей. С кем бы ребенок ни остался, его право на жилье сохраняется. При разделе квартиры доля ребенка или детей выделяется до общего раздела, а затем добавляется к доле того из родителей, с кем несовершеннолетние остаются жить по решению суда. Например, если квартира была приватизирована в равных долях на мужа, жену и двоих детей, мать, ставшая основным опекуном, может остаться в квартире, а отцу должна быть выплачена ¼ оценочной суммы. При продаже подобных помещений обязательно согласие органов опеки, которые проследят за тем, чтобы за детьми сохранились адекватные доли.

Вам будет интересно ==>  Изминения ст 228 ч 2 на 2022 год

При разделе ипотечной квартиры действуют правила раздела в равных долях. Если при покупке жилья использовался материнский капитал, ребенок является одним из собственников, но его доля в законе не оговаривается. При продаже несовершеннолетнему должна быть предоставлена адекватная жилплощадь, если это невозможно, сумма, равная его доле, должна быть положена на именной банковский счет. При несоблюдении интересов несовершеннолетних сделка может быть оспорена в суде и признана недействительной.

В том случае, если квартира, в которой проживали супруги, принадлежит на праве личной собственности одному из них, то после развода, второй супруг утрачивает право пользования жилым помещением. Это предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

  • место и дату заключения соглашения;
  • сведения о сторонах (Ф. И. О., паспортные данные, адреса проживания);
  • перечень имущества, его технические и другие характеристики;
  • общая стоимость имущества;
  • указание объектов, которые переходят во владение жены/мужа;
  • сумма компенсации, которую выплачивает второй супруг;
  • указание того факта, что имущество не имеет обременений (не находится в аресте, залоге, ипотеке);
  • подписи сторон.

Имущество, нажитое в период официального брака, является совместной собственностью супругов. При разводе оно подлежит разделу. Не исключением является и приобретенная супругами квартира.

Если в иске заявлено требование о разделе наследственной или дарственной квартиры, то оно не будет делиться (ст. 36 СК РФ). Дело в том, что наследование или дарение – это сделки в результате которых объект переходит в собственность бесплатно. Супруги не тратят общие сбережения, поэтому такое имущество является только личной собственностью того, кто получил наследство или дар.

В суде будет происходить раздел не только квартиры, но и долговых обязательств супругов. Например, если один из них имеет непогашенную ипотеку на жилье. Объясняется это тем, что при оформлении кредитного договора второй супруг обязательно дает свое согласие на сделку. Соответственно в дальнейшем все обязательства распределяются поровну между обоими супругами или пропорционально присужденным долям.

Доля ребенка в квартире при разводе

В качестве улучшения жилищных условий, следует понимать реконструкцию жилья, его постройку или покупку за счет выделенных средств нового жилья. Использование материнского капитала в этих целях, допускается по достижении ребенком трехлетнего возраста (п. 2 ст. 7 ФЗ № 256).

П и К, имеющие двух общих несовершеннолетних детей, подали в суд обоюдные заявления о расторжении брака и разделе совместного имущества. Среди имущества подлежащего разделу была и квартира, купленная на общие средства. Исходя из того, что общие дети оставались жить с К, при разделе указанной квартиры она требовала от суда отойти от принципа равенства долей и выделить ей долю, равную ¾ указанной квартиры.

Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направлен на уплату первоначального взноса или выплаты основного долга по банковскому займу, направленному на строительство или покупку квартиры – тогда он может использоваться сразу после рождения ребенка (п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256). Отметим и другие особенности данной процедуры:

Процедура приватизации жилищного фонда распространяется на все категории граждан, указанных в договоре социального найма. Исходя из положений ст. 2 и ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в число имеющих право на участие в приватизации входят и несовершеннолетние. Однако их право на приватизацию реализуется с некоторыми особенностями, в частности:

Расторжение брака не является основанием для прекращения родительских обязанностей по защите имущественных прав детей. Так, такие права несовершеннолетнего должны быть учтены и при разделе совместно нажитого имущества. Раздел общей недвижимости не предполагает выделение доли в пользу ребенка — это возможно лишь в тех случаях, когда ребенок уже имеет право на общую квартиру супругов.

Раздел квартиры при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Разделить можно только ту квартиру, которая находится в собственности. Если квартира находится в долевой собственности у супругов, то и делить её не нужно. Каждый супруг получит свою выделенную долю.
Если сособственниками наравне с родителями являются и несовершеннолетние дети, то они не участвуют в разделе имущества. Их доли остаются у них, а родители при разводе выделяют свои доли.

Компенсация может быть выплачена либо в денежном эквиваленте, либо в натуре, то есть личным имуществом. Об этом могут договориться сами супруги, или же решение примет суд с учётом материального положения каждого из супругов.
Денежная компенсация выплачивается пропорционально доле супруга в квартире. Чтобы выделить долю в денежном эквиваленте, необходимо продать квартиру или провести независимую оценку.

Если собственником квартиры является только один из супругов, то возможны 2 варианта:

  • Квартира приобреталась одним из супругов до брака;
  • Квартира приобреталась обоими супругами, но по документам собственником является только один супруг.

Супруги могут разделить квартиру ещё до брака, составив и подписав соглашение о разделе квартиры.
Этот документы составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Без нотариального заверения это соглашение не имеет юридической силы для суда.
Соглашение заключается только на имеющееся имущество. Заключать соглашение на то имущество, которое ещё только будет покупаться нельзя.

Если квартира приобреталась в браке, а собственником по документам является только один из супругов, то такая квартира будет делиться в равных долях. Так как при разводе и при разделе имущества, суд всегда учитывает интересы детей, то суд может вынести решение о выделении большей доли в общей квартире тому супругу, с которым после развода будут проживать дети. При этом второй супруг должен будет компенсировать выделенную долю.

Порядок раздела квартиры во время развода, если есть дети

Бывает такое, что родители оформляют на малыша недвижимость, чтобы обеспечить ему благополучное будущее. При этом он является единственным владельцем, либо доля принадлежит второму ребёнку. В подобной ситуации взрослые не могут подвергнуть делению данное жилье, даже если оно куплено в браке. Потому как в этом случае оно полностью принадлежит ребенку.

Конечно же, многие документы можно оспорить в суде, поэтому если не устроит имеющееся соглашение или брачный контракт, то можно будет попробовать исправить ситуацию. Успех дела зависит от разных нюансов, и рекомендуется воспользоваться помощью юриста. Тогда будет проще подать иск и добиться желаемого результата. Но, конечно, лучше разрешить проблему мирным путём, договорившись с бывшим партнёром, чтобы не тратить время и деньги.

Перед тем как производить раздел квартиры при разводе, нужно определить, кто является собственником. Данный момент достаточно сильно будет влиять на последующие этапы процедуры, поэтому рассмотрим существующие варианты. Как известно, всё имущество, приобретённое в браке, должно быть разделено между партнёрами. Люди могут самостоятельно решить данный вопрос, но также квартира может быть поделена по решению суда.

Бывает и такое, что жилплощадь принадлежит бывшему мужу, а у женщины нет на неё никаких прав. Однако ребёнок остаётся с матерью, и из-за этого придется претендовать на часть имущества. Если супруги не разделили мирным путём квартиру, то тогда придётся делать это через судебный орган. Как правило, при наличии детей решение принимают в пользу родителя, с которым остаются несовершеннолетние. Поэтому могут выделить долю, даже если до этого на купленную недвижимость прав не было.

Можно однозначно сказать, что дети не имеют права претендовать на собственность родителей, если они не являются совладельцами имущества. Поэтому их не будут учитывать во время деления. При этом имущество наследников не учитывается в данном случае, если оно оформлено только на них. Потому как разделять будут только то, что принадлежит родителям.

Adblock
detector