Как Получить Квартиру Если Больше 35 Лет
Содержание
Особенности обеспечения жильем семей регулируются законодательными актами, которые принимаются в каждом регионе РФ отдельно. Документы предоставляются в государственный орган и через 10 рабочих дней можно узнать о постановке или отказе в процедуре. При положительном решении можно рассчитывать на оказание финансовой помощи для покупки недвижимости или строительства частного дома.
На законодательном уровне определены особенности улучшения жилищных условий. Часто применяется специальный сертификат, который должен быть использован в течение определенного срока (это правило определено в государственной программе поддержки на 2022-2022 годы). Нужно понимать, что регионы могут менять начальные сроки, о чем предварительно сообщают своим гражданам, но стандартный период составляет 7 месяцев.
В России можно приобрести квартиру с существенной скидкой, воспользовавшись ипотекой по выгодным условиям, или построить дом с минимальными расходами. В дальнейшем может быть оформлена субсидия для выгодной оплаты коммунальных услуг. Гражданам предлагают разнообразное жилье, которое оказывается доступным по специальным социальным программам.
Программа доступна семейным парам и их детям. Мужчина и женщина обязательно регистрируют брак в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом возраст каждого супруга должен быть до 35 лет. Иногда участие в программе принимают неполные семьи, если молодой родитель до 35 лет остался без супруга и воспитывает несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей.
Семейные пары обязательно должны встать в очередь для решения вопроса. Для этого следует обратиться в профильный отдел местной администрации. Обязательно подают оформленное заявление по образцу, предоставляют установленный пакет документов. Нужно документально подтвердить следующие данные о семье:
Могу ли я рассчитывать на получение квартиры в данном случае
Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?
Меня интересует вопрос о начислении пособий от 3-х до 7 лет. Как учитывается имущество? У нас имеется дом общая площадь 133.1, жилая 99 кв.м. Четверо детей. Доля на мне и на 3 детей, прописан муж и дочка 3-х лет, но нет у них доли. Имеется ещё квартира 60,3 кв м общая (которую не можем продать 2-ой год) так как в селе нет спроса. Квартира на мне и на мужа по 1/2 доле, никто не прописан.
Квартира, в которой я родился, приватизирована в равных долях на меня, бывшую жену и двоих детей 19 лет. В мае 2011 года я подал в суд о моем вселении и определении порядком пользования (БЖ не пускала меня в квартиру, поменяла замки, привела туда жить другого мужчину) В феврале 2012 г. суд вынес заочное решение о моем вселении и компенсации моих расходов на съем жилья. Порядок пользования не определил. Она его опротестовала, ссылаясь на то, что ничего не знала о процессе. С тех пор всячески затягивает время. На последним заседании подала встречный иск, ссылаясь на то, что раз добровольно порядок пользования жилым помещением мы не можем определить, и жить вместе невозможно — выселить меня принудительно в другую квартиру, где она купить мне комнату. Правильно ли я понимаю, что суд ей в этом откажет? Или есть у нее какие-то шансы добиться этого? И сколько времени может затягиваться суд, если она так и будет подавать разные встречные иски? Прошло почти 3 года. Заранее спасибо.
О жилье молодым семьям: программа как получить квартиру до 35 лет от государства
Для того чтобы получит возможность стать в очередь на бесплатное жилье от государства необходимо отвечать таким условиям:
- подлинники и копии паспортов;
- подлинник свидетельства о рождении первенца;
- подлинник свидетельства о регистрации брака;
- подлинник и копию справки о составе семьи;
- справку о средней заработной плате.
- Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
- Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
- Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
- Документы о доходах (справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
- Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).
Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
- состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
- не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.
Жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете и страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.
- инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
- граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.
Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений могут претендавать на помощь города Москвы после выполнения им обязательств перед жителями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также нуждающихся в жилых помещениях и признанных малоимущими.
Состоящим на жилищном учете новое жилье предоставляется без учета даты постановки на жилищный учет и по нормам предоставления, то есть с улучшением жилищных условий и последующим снятием с жилищного учета. В зависимости от того, к какой категории очередников они относятся, могут быть также предложены альтернативные способы улучшения жилищных условий — жилищные субсидии и социальная ипотека.
- cубсидии переезжающим из районов Крайнего Севера. Эта субсидия положена всем, кто проработал в сложных климатических условиях не менее 15 календарных лет и не имеет в собственности жилой недвижимости.
- субсидии молодым семьям, которые предоставляются в рамках ФЦП «Молодой семье — доступное жилье».
- субсидии на квартиру военнослужащим, размер которой определяется управлением Минобороны на дату выдачи специального сертификата.
- Паспорт.
- Трудовую книгу (с копией) или другой документ, который подтвердит, что заявитель является льготником и обладает правом на получение господдержки.
- Бумаги, подтверждающие право владения нынешним жильём, либо договор соц. найма (и их копии).
- Свидетельства того, что заявитель обладает правом на расширение площади жилья (если есть) с копиями.
- Выписку из домовой книги.
- Копию лицевого счёта заявителя.
- Свидетельство о браке и рождении детей (с копиями).
- Документы всех членов семьи, живущих совместно с заявителем.
Ряд граждан не попадает в списки на получение такого вида дотаций от государства. Среди них те, кто по закону – не гражданин Российской Федерации, люди, уже имеющие долги за услуги жилищно-коммунальных хозяйств, а также лица, которые заключили договор по погашению существующих задолженностей по услугам коммунальщиков.
Квартиру или дом вы можете купить в любом регионе Российской Федерации. На каждого члена семьи должно приходиться по 18 квадратных метров, не меньше! Если у семьи есть тяжелобольной родственник, который несёт угрозу здоровью остальным членам семьи, то такой человек обязан жить в отдельной комнате.
- Если вы специально заселили к себе третьих лиц, тем самым ухудшив свою жилищную ситуацию.
- Если специально нанесли порчу своему недвижимому имуществу.
- Если спустя некоторое время вы больше не можете претендовать на дотацию (жилищные условия улучшились).
- Если вы предоставили лживые сведения.
- Если вы имеете ещё одну недвижимость, но скрываете этот факт.
- Если вы не стали сообщать информацию о том, что у вас изменилось количество членов семьи.
«В случае возможности выбора необходимо исходить из текущих потребностей, если исполнение обязательств с текущим платежом некомфортно, то стоит сократить размер платежа. Если доходы позволяют оплачивать платежи, то с целью экономии на общей сумме выплаченных процентов целесообразно сократить срок кредита», — объяснил представитель «ДОМ.РФ».
Предоставление людям субсидий на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. На руки гражданину выдают сертификат специального образца, своего рода обязательство государства. Обналичить его невозможно. Документ передают в банк, работающий с бюджетом соответствующего уровня. На ее основании бюджетное учреждение принимает решение о снижении суммы задолженности по ипотеке.
Необходимо предъявить удостоверение ветерана, свидетельства о браке и детях, справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилую площадь, в которой находится ветеран, если она принадлежит не ему, а также результат, выданный комиссией после ее обследования.
- диплом об окончании учебного заведения, имеющего государственную аккредитацию;
- документ, подтверждающий трудоустройство на предприятие в селе.
- военный билет;
- свидетельство о службе в горячих точках.
- выписка из трудовой книжки о работе в госструктурах и стаже работы.
- паспорт заявителя;
- нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей и паспорта детей старше 14 лет;
- кредитный договор;
- договор купли-продажи или ДДУ;
- подписанное согласие на обработку персональных данных;
- заявление.
Как бесплатно получить квартиру от государства все способы
- Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
- Граждане, у которых по заключению медкомиссии обнаружены опасные хронические болезни (список недугов содержится в подзаконных нормативных актах).
Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС , то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).
Далее потребуется паспорт заявителя, он обязан быть гражданином страны. Тот же самый документ должен быть предоставлен от всех членов его семьи, достигших шестнадцатилетнего возраста – по две ксерокопии всех страниц из паспорта на каждого человека.
Недвижимость является важной составляющей рыночной экономики, что подразумевает право личной собственности на неё. В РФ большая часть квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке, приобретаются гражданами на возмездной основе. Но существуют вполне законные способы получить квартиру совершенно бесплатно.
- Предоставляет возможность на дополнительных льготных условиях и маткапитала, получать ипотечные кредиты;
- Выделяет в виде социальных пособий и выплат средств за счет бюджета, направленных на строительство жилья или его приобретение в селе.
- Осуществляется процесс софинансирования, относительно договоров аренды жилой площади с возможностью дальнейшего выкупа. (см. Чем выгоден договор обратного выкупа недвижимости)
Внимание! При приобретении квартиры за счет собственных средств гражданин Российской федерации претендует на получение налогового вычета. Максимальный размер средств — 390 000 рублей. Подобную выплату имеет право получить любой человек, работающий в России, получающий официальную заработную плату и перечисляющий налоги в бюджет.
- удостоверение многодетной матери, многодетного отца;
- документ из социальной защиты населения, подтверждающий статус малоимущей семьи;
- паспорт гражданина РФ, подающего заявление;
- свидетельство о рождении на каждого ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста;
- документы на право собственности, договор социального найма, аренды;
- документ, подтверждающий состав семьи;
- заявление на предоставление субсидии.
Важно! Для получения субсидии от государства на приобретение жилья необходимо обратиться в местную администрацию, подать пакет документов и написать заявление. По результатам рассмотрения бумаг и проверки жилищных условий специальной комиссией будет вынесено решение о возможности предоставлении сертификата или об отказе.
- налоговый вычет предоставляется тем гражданам, которые приобрели квартиру за счет собственных средств. Им возвращают часть уплаченного за время работы НДФЛ. Главное – это официальный, налогооблагаемый заработок. Лицо имеет право вернуть до 260 тысяч рублей, а при привлечении ипотечных средств для покупки квартиры – до 320 тысяч рублей.
- получить бесплатно квартиру могут малоимущие, многодетные семьи, военные лица, инвалиды, люди, долгое время проживающие в домах, предназначенных под снос. Для оформления льготы необходимо встать на очередь в местной администрации и собрать большое количество бумаг. Однако в связи с увеличением числа желающих получить бесплатно жилье становится трудно;
- льготы в виде целевых программ субсидирования, предоставления государственных средств предназначены для молодого населения, пенсионеров и других малозащищенных слоев населения. Реализуемые поддержки предоставляются как на федеральном, так и на региональном уровне;
- один раз в жизни человек, попавший в затруднительную ситуацию, претендует на получение единовременной выплаты. Ее могут оформить лица, потерпевшие стихийное бедствие, пожар, прошедшие дорогостоящее лечение.
Средства получат те, кто приобрел жилье в ипотеку, кредит. Деньги пойдут на его погашение. Участие в программе – длительный процесс. Чтобы не ждать получения субсидии, семьи самостоятельно за счет привлеченных средств приобретают квартиру, а потом, после получения гранта, направляют его на погашение долга. Подобный способ связан с дополнительными затратами, связанными с уплатой процентов по кредиту, однако считается самым быстрым и действенным.
Как получить жилье
Чтобы получить жильё в собственность, сирота должен обратиться с соответствующим заявлением до достижения им возраста 23 лет. Субъекты Российской Федерации и органы, которые этим занимаются вправе сами определять процедуру передачи квартиры в собственность. Чтобы получить точную информацию, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту пребывания.
Решить жилищный вопрос для большинства россиян сложно: средняя зарплата не позволяет быстро накопить средства, а ипотека сулит кошмарными ежемесячными платежами. Однако есть возможность получить квартиру от государства бесплатно. Далее рассмотрим семь различных способов.
Доверенность может быть выдана и риелтору, занимающемуся поисками квартиры, но такие случаи чрезвычайно редки, так как для этого надо быть полностью уверенным в порядочности специалиста. Доверенность оформляется на специальном бланке в присутствии нотариуса! Если расчет будет производиться при помощи банковской ячейки, то риск покупки квартиры через доверенное лицо стремится к нулю.
- относится к категории малоимущих;
- проживать на территории жилплощади, находящейся в аварийном состоянии;
- владеть жильем, которое не соответствует нормам площади на человека;
- проживать определенный период времени на территории, где семья желает получить квартиру;
- не делать умышленно условия проживания несоответствующими (в течение пятилетнего срока до предъявления ходатайства).
- Снимать по договору соцнайма можно квартиру целиком. Нельзя арендовать только комнату. Нет риска, что будет создано подобие коммунальных квартир.
- Съемное жилье – это не собственность. Гражданин не может распоряжаться им по своему усмотрению – продавать или обменивать.
- Расторгнуть соглашение можно по взаимному желанию сторон или инициативе одной из них.
- Делать ремонт должен наймодатель. Другие условия стороны могут предусмотреть в соглашении.
- Когда граждане выселяются из квартиры, другое жилье взамен они не получают.
- Автоматически действие соглашения прекращается, если наниматель умирает или переезжает в другой город.
Для постановки на очередь на улучшение жилищных условий в Москве необходимо:
1.Иметь на каждого зарегистрированного в квартире не больше 10 кв.м.
2.Быть признанным малоимущими,подтверждая статус малоимущей семьи в течении двух лет.
3.Проживать не менее 10 лет в Москве.
Программа: «Молодой семье — доступное жилье».
Молодой семьей является семья с детьми, в которой оба супруга (мать или отец, если семья неполная) не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не меньше одного года.
Все члены молодой семьи должны быть гражданами России и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.
www mol7ya ru
Ранее я считал, что одним из условий получения субсидии по этой программе — возраст членов семьи (из документа: возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет), из чего вытекало, что по наступлению 36-ти летнего возраста супругов семья исключается из указанной программы, т.к. 36 лет — это превышает 35 лет!
Сейчас узнал, что постановлением уже министерства социально-демографической и семейной политики области в декабре 2022 года (т.е. после продления подпрограммы до 2022 года) в трактовку интересующего меня раздела постановления внесли такие вот корректировки: про возраст — заменить фразу «не превышает 35 лет» фразой «по наступлению 35 лет», а фразу «каждого из супругов» — фразой «одного из супругов».
Субсидия рассчитывается от кадастровой, а не фактической стоимости квартиры, в которой человек живет и прописан. В Петербурге выдадут около 850 000 рублей на одного человека, сумма для семьи из двух и более человек будет иной. А скромная однушка стоит примерно от 1,7 миллиона рублей.
- Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
- Военнослужащие;
- Судьи;
- Ветераны боевых действий и ВОВ;
- Сироты и лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей;
- Лица, которые в текущий момент живут в помещениях,признанных аварийными, ветхими;
- Работники космодрома «Байконур»;
- Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
- Инвалиды;
- Многодетные семьи;
- Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений и иные лица в соответствии с региональным и федеральным законодательством.
В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норма — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.
Российские граждане наделены правом на жилье сообразно статье 17 Конституции РФ со дня рождения. Ее предписания заложены в жилищное и семейное право, в которых отмечено о реализации конституционного права каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.
Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.
- Ваше жилье признано непригодным для проживания, при этом его нельзя отремонтировать.
- Член вашей семьи страдает от тяжелой формы хронического заболевания
Как только подойдет очередь, вы получите уведомление с адресом квартиры, которую предлагает муниципалитет. Если она подходит, подпишите договор социального найма и справляйте новоселье. Если квартира не устраивает, вы можете отказаться, но будьте готовы к последствиям. Например, в Москве после трех отказов новое предложение придет только через год.
Смотровые документы нам выдали в марте 2022 года. В июне я подписала договор социального найма на четырехкомнатную квартиру общей площадью 100 кв.м. Площадь рассчитана по норме на меня и четырех детей. Старшая дочка осталась прописана с бабушкой в старой двушке.
- Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
- СНИЛС.
- Свидетельства о рождении детей и заключении брака.
- Другие документы, которые подтверждают родственные связи между лицами, которые зарегистрированы в актуальной квартире.
Справки из учебных заведений. Для детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются очно.
Очередь двигается, и порядковый номер меняется. Периодически проверяйте текущее положение дел. Скорость продвижения очереди зависит от региона. Срок ожидания может растянуться на 20–30 лет. Например, в 2022 году в Москве выдают квартиры людям, которые встали на учет в 1994 году.
Льготники получают бесплатное жилье в первую очередь. В список льготников входят многодетные семьи, инвалиды, семьи погибших в боевых действиях, вынужденные переселенцы и другие группы населения, перечисленные в законе вашего региона. Они могут въехать в новую квартиру раньше вас, даже если подадут документы позже. Если в семье появился третий ребенок или кто-то получил инвалидность, сразу донесите документы в жилищную комиссию, чтобы вас передвинули вверх по очереди.
Лучше 2 маленькие квартиры или одна большая
Ууу. какая тупая мужская логика. А теперь включи мозги, и подумай. Дом под снос, значит, скоро будет хорошая новая квартира. Не надо будет снимать, жить в ипотеке или ждать смерти родни, чтоб получить СВОЮ квартиру. А уж пару лет пережить пусть в не совсем новом доме-никто от этого не сдох.
Я так поняла автор что вам охота жити в новои квартире ,но и вторуиу продавати не охота- ету проблему можно лехко решити со временем если у вас среднии заробаток с мужем.Во первих продаите самуиу плохуиу за соответствуиушуиу еи цену и покупаите в новострое +ипотека вам в помоши.А вторуиу в аренду ,ну а далише если дела поидут хорошо можете так же поступити исо второи.Ни в коем случае не рекомендуиу меняти две маленикие на одну болишуиу .
тупость людей меня поражает. Никто просто так хаты не получал при сносе хруща. Получали лишь по определенной схеме, когда дома было выгодно снести и построить другие на их месте, высотные. Чисто коммерция. Но не везде такие коммерческие схемы для инвесторов интересны, поэтому подавляющее большинство хрущёвок ждет снос без предоставления какого либо жилья в замен. У нас не коммунизм, дураков нет.
Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Вася -крошка ти моя бездомная, с твоим менталитетом тебе долго жити приидиоца ;в гостях; ,ти сначала свои кусок дома раработаи ,а потом здеси учи других как поступати со своими квартирами.Оправдания ваши мне не нуйни.Да,и насчиот клавятури хорошая идеика-скините мне своио мило и я напишу вам напишу свои дание.Будите МУЖЧИНОИ в конце концов не толико на словах ,но и на деле.
Для устранения любых рисков, связанных с мошенничеством или банкротством застройщика, денежные средства поступят на блокированный целевой счет. Они будут принадлежать застройщику, однако воспользоваться суммой поступившей субсидии компания сможет лишь при завершении строительства и представлении акта о вводе в эксплуатацию. В противном случае, вся сумма субсидии будет возвращена в бюджет.
- заемные и кредитные средства, в том числе ипотека;
- бюджетные ассигнования по программе маткапитала – на него могут претендовать семьи, родившие или усыновившие не менее 2 детей;
- жилищные субсидии для молодых семей до 35 лет;
- иные федеральные и региональные программы, направленные на возмездное или безвозмездное выделение средств нуждающимся гражданам.
Подтвердить возраст и наличие зарегистрированного брака для реализации льготы достаточно просто – для этого подается заявление, паспорта обоих супругов, свидетельство о браке. Для родителя-одиночки с ребенком представляется паспорт с отсутствием штампа о регистрации брака, а также свидетельство о рождении из отдела ЗАГС.
- максимальный размер субсидии не может превышать 30% от стоимости объекта, если покупателями выступает семья без детей;
- размер выплаты может достигать 35%, если в семье есть хотя бы один ребенок
- для расчета используется лимит по жилплощади – для этого учитывается норма предоставления жилья по региону на каждого члена семьи;
- стоимость объекта определяется не ценой договора или среднерыночными предложениями, а по нормативным показателям – они ежегодно утверждаются на федеральном и региональном уровне.
- приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости – квартир, частных домовладений;
- возведение собственного дома, с подтверждением проектной и сметной документацией;
- погашение целевого ипотечного кредита, взятого на приобретение недвижимости;
- иные варианты покупки жилья.
