Главная / Трудовое право / Как Посмотреть При Покупке Квартиры Долг По Квартире По Адресу

Как Посмотреть При Покупке Квартиры Долг По Квартире По Адресу

Содержание

1 Как узнать долги за квартиру через Интернет
2 Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, могут ли подать в суд
3 Где посмотреть долг за квартиру
4 Как посмотреть задолженность за квартиру по адресу
5 Как посмотреть долг за квартиру
6 Проверить квартиру на долги – Как проверить квартиру на долги по коммуналке перед покупкой
7 Как купить квартиру с долгами по коммунальным платежам в 2022 году: как проверить задолженность и что делать, если есть долг по ЖКХ
8 Посмотреть долг за квартиру в интернете
9 Как проверить долги по ЖКУ при покупке квартиры
10 Что делать, если вы купили квартиру с долгами по коммуналке: советы юриста
11 Как узнать онлайн долг за квартиру

Чтобы этого избежать, арендуйте у банка две ячейки. В первую ячейку положите сумму, которая равна долгу продавца по коммуналке. Эту ячейку продавец сможет открыть и получить деньги только когда предоставить сотруднику банка справку об отсутствии задолженности. Во вторую ячейку — оставшуюся сумму. После регистрации сделки продавец получит доступ во вторую ячейку и заберет оттуда деньги. С этих денег он оплатит долги за ком.услуги и получит справку об их отсутствии. Отнесет эту справку в банк и получит доступ к деньгам уже в первой ячейке. Хороший нанятый юрист/риэлтор легко это провернёт.

Здравствуйте. Ко мне иногда обращаются за консультацией в духе: «Купили квартиру, а там оказались долги за «коммуналку». Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать?» В этой статье я расскажу как проверить квартиру на долги и нужно ли вообще их оплачивать.

Теперь самое интересное: Закон законом, но управляющая компания, скорее всего, будет требовать нового собственника оплатить коммунальные долги прежнего. Сотрудники УК будут отказываться переоформлять лицевой счет, грозиться отключить или отключат воду, свет и т.п. Хоть всё это и незаконно. Придется с ними ругаться. Обычно угрозы прокуратурой хватает, чтобы их успокоить. В общем, потреплют.

Запомните раз и навсегда: При продаже квартиры долги продавца по коммунальным платежам не переходят на покупателя . И точка. Долги числятся не за квартирой, а за человеком. Ведь не квартира же подписывала договора об оказании услуг с управляющей компанией, ГорГазом и т.п., а человек (как это глупо и не звучит).

Лучше сходить вместе с продавцом и получить эту справку. Она беретка в бухгалтерии его управляющей компании или ЕИРЦ. В общем, кто оформляет квитанции на оплату, туда обращаться и нужно. По газу всегда отдельная квитанция и компания — ГорГаз. Иногда и по электричеству. В квитанциях всегда указаны адреса организаций и телефоны, по которым можно проконсультироваться. Выглядит эта справка у каждой организации по разному, не вижу смысла вставлять сюда образец. Главное, чтоб справка была с печатью.

Как узнать долги за квартиру через Интернет

Все собственники жилья ежемесячно получают квитанции, в которых значится размер текущей задолженности. Однако в последнее время участились случаи, когда в почтовых ящиках оказываются квитанции с неверными данными. Как узнать долг за квартиру, чтобы не стать жертвой мошенников? Собственникам доступны следующие варианты:

Если у службы есть сайт, получить нужную информацию очень легко. Собственнику нужно лишь выделить несколько минут на прохождение регистрации, благодаря которой он получит доступ в личный кабинет. Этот метод позволяет не только узнать размер задолженности, но и погасить ее удобным способом. Как правило, предлагается несколько вариантов оплаты.

Нужно войти на главную страницу сайта, а затем открыть свой личный кабинет. Для этого необходимо ввести свой логин и пароль.
Далее необходимо перейти в раздел «Каталог услуг». Из общего списка нужно выбрать «Оплата ЖКХ», что подразумевает расчет за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Кнопка «Получить услугу» появится на странице справа, ее нужно нажать.
Местонахождение зарегистрированного пользователя определяется автоматически. В открывшихся диалоговых окнах необходимо выбрать поставщика услуг, а также тип услуги. Затем следует нажать кнопку «Далее».
Система предложит пользователю ввести код квитанции или номер лицевого счета, а затем указать сумму, требуемую к уплате.
Затем нужно выбрать предпочитаемый способ оплаты, к примеру, это может быть банковская карта, счет номера мобильного телефона, электронный кошелек и так далее.

Коммунальные услуги вынуждены оплачивать все, но далеко не всегда это удается сделать вовремя. Чтобы погасить задолженность, нужно получить информацию о ее сумме. Как узнать долг за квартиру? Современные технологии предлагают несколько вариантов решения этой проблемы.

Упрощенная регистрация. В этом случае пользователю не придется вносить сведения из личных документов, однако ему не будут доступны все возможности портала.
Стандартная регистрация. В этом случае для создания учетной записи потребуются данные паспорта и СНИЛС.
Подтверждение личности. Именно этот вариант следует выбрать тому, кто планирует постоянно пользоваться сервисом «Госуслуги», так как он открывает неограниченный доступ ко всем возможностям портала. Для подтверждения личности необходимо обратиться в ближайшее специализированное учреждение. Многофункциональный центр (МФЦ), офис Ростелеком, почтовое отделение – пользователь может выбрать вариант, который наиболее удобен для него.

Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, могут ли подать в суд

Единственным положительным моментом может стать только срок исковой давности, ведь согласно статье 196 ГК РФ взыскать долги по услугам ЖКХ можно только за три года, которые предшествовали дате подачи судебного иска. И если должник не платил уже лет 5, то сумма будет все-таки меньше, чем требовали с него управляющая и компании-снабженцы.

«Я покупаю квартиру с долгом по коммуналке почти 50 000 рублей. Скидку продавец сделал хорошую, поэтому рассматриваю именно этот вариант. Сразу после покупки хочу подать документы на приватизацию, вот и обратилась в Росреестр. Там мне сразу отказали, узнав про долговое обременение квартиры. Жилье отличное, достанется мне очень выгодно, а идти в суд будет недешево и хлопотно по поводу приватизации. Как можно обойтись без дорогих исковых заявлений?»

Более предприимчивые будущие владельцы не упускают данный момент из виду, а еще и сверяют сами реальные показания счетчиков и цифры, прописанные в справке. Случаи занижения реальных показателей случаются очень часто. В этой ситуации после поверхностной проверки есть риск все равно приобрести квартиру с обременением в виде долгов ЖКХ.

Очень часто решение суда идет не в пользу хозяина квартиры с задолженностью, поэтому исполнительное производство, которое будет запущено после решения суда, приведет к еще большим неприятностям. Должнику урежут заработную плату, могут заморозить его счета, забрать вещи или саму квартиру за неуплату и т. д.

Если хозяин квартиры с долгами не хочет ей пользоваться и сразу выставляет на продажу, то лучшим вариантом будет не замалчивать величину задолженности, а сделать хорошую скидку на квартиру и обсудить с покупателем перевод всех долгов на его счет после совершения сделки купли-продажи.

Причинами могут стать потеря Свидетельства, гашение ипотеки, ошибки регистраторов и т.д. 2. Документ-основание которое подтверждает право собственности на квартиру нынешнего собственника. Оснований может быть много: приватизация, купля-продажа, решение суда, наследство и т. д.

Если квартира куплена с задолженностью, то нужно прописать в договоре порядок ее погашения. Перед заключением сделки лучше попросить продавца представить документацию, в которой отражается, имеется ли задолженность за коммунальные платежи. Далее надо обратиться в госорган, который уполномочен на выдачу выписок из ЕГРП. На их основании можно сделать вывод о том, наложено ли на недвижимость обременение. Затем следует посетить ЖЭУ и попросить предоставить сведения о долгах за квартплату.

Вам будет интересно ==> Каккое наказание предусмотрено за нерегистрацию садового дома с 2022 года

Если за жильем, которое Вы планируете приобрести, имеется долг за квартиру. Вам необходимо урегулировать данный вопрос заранее. Нужно чтобы предыдущие владельцы оплатили задолженность, предоставили квитанции об их оплате, а уже затем осуществляли ее продажу. Однако многие задаются вопросом: «Я купил с долгами.

Гражданам, планирующим продажу помещений в многоквартирном доме, следует знать, что средства, уплаченные в фонд капитального ремонта, не возвращаются. Дело в том, что правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на счете регоператора аналогично регулированию права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме:

Опаснее всего для человека те долги, о которых он не знает. Чтобы не дожидаться пока проблемы сами заявят о себе, лучше своевременно разобраться с тем, как узнать долг за квартиру по адресу (это позволит постоянно быть в курсе текущей обстановки) и своевременно избавляться от всех возникающих задолженность.

Где посмотреть долг за квартиру

Следующий прием — это выяснение задолженности при помощи адреса квартиры. Алгоритм действий приблизительно такой же, как и в прошлом случае. Гражданин должен прийти в УК и сообщить о своих намерениях. По требованию человеку обязаны предоставить всю информацию о состоянии лицевого счета квартиры.

ЕПД фиксирует данные о сроке проведения платежных действий, разновидности платежа, объеме тарифа и прочем. Те сведения, которые отмечаются пользователем, вводятся в платежный калькулятор, размещенный на сайте. Далее можно будет получить конечные данные о размере своих долгов.

Проценты за просрочки начинают копиться с первого числа месяца, который следует за тем, после которого плата внесена не была. Если жилец сможет доказать факт того, что им не была получена квитанция за ЖКХ и это исключительно вина управляющей компании, то вполне вероятно, что штрафов получится избежать.

Рассмотрим ситуацию, когда у жильца имеется счетчик в квартире, он не столкнулся с мошенниками и своевременно оплачивает коммунальные услуги, но вдруг обнаружил, что у него начислен несуществующий долг. Наиболее простой способ решить ситуацию — собрать имеющиеся квитанции, желательно за 3 последних года. Для обхода инстанций лучше снять с документов об оплате копии, чтобы не получилось недоразумений и «случайных» потерь доказательной базы. С собранными бумагами обратиться в бухгалтерию управляющей компании.

Сбербанк в России входит в число наиболее популярных банков. Но он не единственное фин. учреждение, в котором располагается информация о коммунальных услугах клиентов. Большинство банков Российской Федерации предоставляют своим пользователям возможность получать нужную информацию через интернет.

Как посмотреть задолженность за квартиру по адресу

При желании все данные по оплате ЖКХ в Москве возможно уточнить по телефону. Для проверки долга за электроэнергию позвоните в «Мосэнергосбыт» по номеру: +7 (495) 981-981-9. Чтобы узнать состояние счета за услуги городского телефона, наберите +7 (495) 707-44-55 и система в автоматическом режиме сообщит данные по задолженности номера, с которого осуществляется звонок. Справка доступна круглосуточно. Остальные данные по коммунальным услугам лучше уточнить в ГКУ «Центр координации ГУ ИС» по телефону +7 (495) 659-15-81.

Как можно быстро узнать задолженность по квартплате онлайн. Проверка долгов через интернет по адресу или лицевому счёту.
Узнать долг по квартплате стремятся многие граждане Российской Федерации. Это скорее связано не с забывчивостью, а с тем, что немало наших соотечественников легкомысленно относятся к обязанности, прописанной в жилищном кодексе, заключающей в себе необходимость каждого квартировладельца своевременно платить за услуги.

Оплата счетов за коммунальные услуги является прямой обязанностью граждан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Но не все относятся к этому вопросу с достаточной ответственностью. У граждан растут долги, и в определенный момент их все равно потребуется оплатить по бумажной квитанции или через интернет-ресурсы. Чтобы не ждать, пока придет квитанция и вырастет неустойка за неуплату, важно знать, как проверить долг по квартплате онлайн по адресу и фамилии. Это позволит стабильно отслеживать ситуацию и вовремя оплачивать счета по коммунальным услугам.

Ситуации могут быть разные, но что бы не случилось, обязательства по оплате коммунальных платежей с вас никто не снимет. Задолженность по квартплате несет за собой массу неприятных последствий для собственников. Читайте в статье, как узнать задолженность по ЖКХ и чем грозит неуплата коммунальных платежей.

Оплата услуг ЖКХ должна производить ежемесячно, просрочка даже одного платежа признается долгом и может повлечь принудительное взыскание. Основанием для принудительного взыскания является нарушение сроков оплаты, при этом сумма долгов не имеет юридического значения.

Как посмотреть долг за квартиру

Действительно, приставы работают, отталкиваясь от места проживания должника. Вам необходимо как можно быстрее снять продавца с регистрационного учета в территориальном органе ФМС, а также запастись чеками на приобретенные вами предметы. После того, как продавец будет снят с учета, учитывая ваше право собственности на это жилье, пристав реализовывать свои полномочия по вашему адресу не вправе.

Информация о размере текущей задолженности по коммунальным платежам имеет колоссальное значение для новых покупателей квартиры. Часто бывает так, что жильцы теряют квитанции и потом не в курсе, есть ли у них долги. Или же спонтанная туристическая поездка заняла все мысли и некогда было думать о коммунальных платежах.

Немало проблем населению может принести долг по квартплате. Если у гражданина имеется задолженность, его могут отключить от тех или иных коммунальных услуг, а также наложить определенные санкции. Поэтому всегда важно вовремя расплачиваться по выставленным квитанциям. Но иногда бывают случаи, при которых гражданин намеренно или по не зависящим от него причинам не вносит плату за коммунальные услуги. Тогда образуется долг.

Благодаря тому, что все данные об оплате ЖКУ потребителями вносятся в соответствующие информационные системы, узнать сумму задолженности по квартире можно в банке при оплате счетов или в специальных терминалах. Некоторые компании предоставляют услуги мобильного информирования.

Если у Вас есть какие-либо вопросы по поводу погашения обязательств, обращайтесь за консультацией по телефону горячей линии 8 800 200 17 10. Специалисты «ЭОС» всегда готовы помочь Вам разобраться с финансовыми сложностями и найти оптимальное решение проблемы.

Оплата долга в счет задатка. Покупатель и продавец оформляют соглашение о задатке, в котором прописывают, что сумма задатка пойдет на оплату долга за ЖКУ. Оставшуюся сумму продавец получит после погашения своего долга и предоставления справки.
Оплата долга после сделки купли-продажи. В этом случае сумма задолженности резервируется в отдельной банковской ячейке, условием доступа к которой будет погашение продавцом обязательств после сделки. Покупатели охотнее соглашаются на такой вариант. Это более безопасное решение для обеих сторон.
Перевод долга на покупателя. Покупатель по договору купли-продажи принимает на себя обязанность по уплате задолженности. А цена за квартиру уменьшается на соответствующую сумму.

Вам будет интересно ==> Стоимость одного дня в детском саду в 2022 году в перми

Поэтому, скорее всего, по решению суда долги будут взыскиваться с помощью продажи иного имущества гражданина (автомобиля, техники и т. д.), посредством удержания денег с зарплаты (не более 50 % ежемесячно) или со счетов в банке. И если неплательщик откажется от уплаты, то приставы могут наложить арест на имущество, выставить его на торги.

Согласно ст. 446 ГПК РФ нельзя отобрать единственное жилье за неуплату кредитов и другой задолженности. Исключение составляют только объекты, приобретенные в ипотеку. Так что единственное жилье никто забирать не будет. И даже в случае с ипотекой забрать квартиру банку будет непросто — нужны основания и как минимум судебное решение. Основаниями будут являться:

Однако даже покупатели, знающие про это, часто отказываются от покупки квартиры с долгом. Это связано с тем, что управляющая компания зачастую присылает квитанции новым собственникам, указав в них долги предыдущих хозяев. А перерасчет платежей сделать не всегда просто. Спорить с УК вряд ли кому-то захочется. Но при определенных условиях покупатель квартиры может пойти на уступки и согласиться на сделку купли-продажи. Возможны следующие варианты.

Проверить квартиру на долги – Как проверить квартиру на долги по коммуналке перед покупкой

Самостоятельно доводить до ситуации, когда образуются крупные долги по квартплате, не стоит, поскольку в дальнейшем это обернется финансовыми и, возможно, административными проблемами. Такими, как невозможность выезда из страны. Поэтому гражданам необходимо своевременно отслеживать состояние своих счетов и обращать внимание на данные, указанные в квитанциях, чтобы не попадаться на уловки мошенников.

В жизни бывают разные ситуации. Человек может внезапно уехать в командировку, в туристическую поездку, выехать на отдых, на дачу. Некоторые граждане просто теряют квитанции об уплате и сомневаются, есть ли у них задолженность или долг по квартплате. Такая информация очень важна, если вы собираетесь покупать квартиру, имеющую владельцев. При покупке вторичного жилья нужно обязательно выяснить, есть ли задолженность за квартиру.

К сожалению, некоторые люди стараются обойти закон, ищут иные методы оплаты долга за квартиру, ведь стоять в длинных очередях никому не хочется. Если вы сомневаетесь, есть ли у вас задолженность за квартплату, долги за электричество, долги за телефон и интернет, то скорей всего вам уже стали набегать пенни.

Покупка жилья – дело непростое. Недвижимость должна отвечать не только требованиям эстетичности и практичности, но и не доставлять юридических или финансовых неудобств новому владельцу в будущем. Расскажем в статье, как проверить квартиру на долги и обременение, на что обратить внимание и как минимизировать риски при оформлении договора купли-продажи. Содержание статьи ○ Обременение: понятие и виды. ✔ Ипотека✔ Аренда✔ Рента✔ Арест✔ Доверительное управление ○ Виды долгов по квартире.
○ Риски покупателя, связанные с приобретением квартиры с обременением. ○ Оформление договора купли-продажи ○ Проверка наличия обременения или долга. ○ Каким образом правильно снять обременение? ○ Советы юриста: ✔ Нужно ли проверять, кто прописан?✔ Как узнать, какие судебные споры по квартире? ○ Видео. ○ Обременение: понятие и виды.

Узнать долг по квартплате стремятся многие граждане Российской Федерации. Это скорее связано не с забывчивостью, а с тем, что немало наших соотечественников легкомысленно относятся к обязанности, прописанной в жилищном кодексе, заключающей в себе необходимость каждого квартировладельца своевременно платить за услуги.

Как купить квартиру с долгами по коммунальным платежам в 2022 году: как проверить задолженность и что делать, если есть долг по ЖКХ

Обратите внимание! Бухгалтерия коммунально-снабжающей организации выдает сведения только по запросу действующего собственника. Покупателю такие справки не предоставляются. Поэтому если продавец отказывается оформлять справку, возможно, на квартире имеется многотысячный долг, который откроется после покупки.

Оформить предварительный ДКП, по которому покупатель передаст продавцу сумму задатка, достаточную для освобождения квартиры от долга. После погашения заключить основной ДКП.
Можно заключить предварительный ДКП и без всякой предоплаты, но со сроком погашения долга по коммуналке. Если задолженность останется, можно будет безболезненно отказаться от основной сделки.
Согласовать в ДКП обязанность продавца погасить долг до определенного момента. При этом в договоре указывается полная сумма задолженности.
Договориться об уменьшении цены покупки, за счет которой покупатель погасит долг продавца.

Есть только одна ситуация, при которой Росреестр заблокирует сделку по покупке квартиры с долгами по ЖКХ – если обслуживающая организация взыщет с собственника жилья сумму долга через суд, а затем судебный пристав наложит на жилплощадь обеспечительный арест до полного погашения всего долга. Пока на квартире нет запретительной записи от ФССП, квартиру с долгами можно купить.

Но есть существенная особенность. Если квартира продается с долгами по платежам, об этом нужно четко прописать в договоре, с указанием суммы долга. Если этого не сделать, покупатель сможет в будущем аннулировать соглашение через суд по причине введения в заблуждение. Дополнительно следует указать, в каком порядке такая задолженность будет погашена.

Заполнить все поля поиска. Нужно ввести имя текущего собственника квартиры и дату его рождения.
Ввести код с картинки.
Если на собственнике нет исполнительных производств, картинка будет следующей
Если долг имеется, то база выдаст следующий результат. При этом тип задолженности указывается не всегда. Это могут быть как коммунальные платежи, так и любые другие обязательства. В любом случае имеется риск наложения запрета на отчуждение квартиры.

Узнать о возможных долгах в режиме реального времени можно не только при использовании банковских программ, но и воспользовавшись общедоступными платежными сервисами, например, «Городские платежи» и наиболее популярные «Яндекс. Деньги». Для этого необходимо:

На сайтах государственных служб, предоставляющих коммунальные услуги. Для этого в специальных формах достаточно ввести сведения об объекте недвижимости. После формирования отчета покупатель сможет просмотреть данные о долгах, если они имеются.
Через личный кабинет на сайте УК.
На сайте банка, принимающего платежи по услугам ЖКХ.
В устройствах самообслуживания банков, в которых можно осуществить платежи.

Выбрать адрес в открывшейся форме.
Нажать кнопку «Сохранить».
В открывшейся странице откроется список всех поставщиков услуг ЖКХ, осуществляющих деятельность в указанном регионе необходимо указать, на основании каких данных будет проходить поиск информации – ИНН или ГИС ЖКХ.
Если выбран вариант поиска по ИНН — далее потребуется указать идентификационный номер компании и нажать кнопку «Далее».

Справка должна быть заверена печатью выдавшей ее организации. Для того чтобы получить этот документ собственнику достаточно показать паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Справка будет сформирована сразу же, в присутствии заявителя.

Регистрация на сайте управляющей компании – быстрый и достоверный способ получения информации о возможных долгах. Главный недостаток этого метода – далеко не все УК имеют собственный сервис, позволяющий зайти в личный кабинет и полить требующуюся информацию.

Вам будет интересно ==> Статус малоимущей семьи 2022 москва какой доход должен быть

Посмотреть долг за квартиру в интернете

Многие плательщики порой не располагают данными об объеме их задолженности по оплате коммунальных услуг, и чтобы просмотреть эту информацию, пользуются интернетом, благодаря которому они могут существенно сэкономить себе время. Какие же ресурсы могут содержать полные и достоверные сведения о счетах за ЖК услуги?

В случае, когда гражданин является нанимателем, то есть квартира находится в собственности муниципалитета, может быть принято решение о выселении. Это возможно в случаях, когда общий период, за который скопился долг, превышает полгода. Конечно, если у человека не было на то уважительных причин: болезнь, недостаток финансовых средств и прочие, которые следует подкрепить документально.

Как известно, время — очень ценный источник, и терять его хотят не многие. Для таких людей прогресс не стоит на месте. Разрабатываются специальные современные способы, с помощью которых, не в ущерб собственному времени, можно легко узнать об имеющемся долге по коммунальным платежам.

Как проверить долги по ЖКУ при покупке квартиры

Есть исключение — долг по капремонту. Он, к сожалению, переходит на нового собственника после сделки. Это прямым текстом указано в ЖК РФ. Если эта задолженность имеется, то придется ее оплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне.

В Москве информацию о задолженности и сумму по квитанции можно узнать при попытке оплатить по номеру счета через мобильное приложение банков — например, Тинькофф-банка и Сбербанка. Еще эту информацию можно посмотреть, указав лицевой счет в приложении и на сайте муниципальных госуслуг mos.ru — там она формируется автоматически, иногда система может выдавать устаревшую информацию. Так было у меня: сервисы показали очень старые долги, которые уже были погашены. Впоследствии я подтвердил это для себя через МФЦ.

Финансово-лицевой счет — не участник этих правоотношений. Участники — собственники. Заменили лицевой счет на новый или нет, никакого отношения не имеет к определению того, кто обязан погасить долг, кроме разщве что фиксации суммы долга и кто был собственником на момент его возникновения.

Дамир, не знаю где автор живет — в Москве, например, Вы просто не сможете сдать показания по воде при просроченном счетчике — там программно это закрыто (при попытке внести показания вываливается надпись, что просрочена поверка и показания не могут быть приняты). Соответственно, если поверку не принесли ДО даты внесения показаний в данном месяце — сразу же по воде в платежке будут начисления ПО НОРМАТИВАМ, никто не ждет годами, чтобы задним числом что-то перерассчитать (все делается программно автоматически). Поэтому я рассказанную историю и так и сяк обдумывала — ну никак не складывается пазл!
Кстати, про срок поверки каждого счетчика можно посмотреть на сайте (где сдаете показания) — слева в строке соответствующего счетчика нажимаете на значок и вываливается срок, до которого поверка действует.

По номеру счета вы можете уточнить, есть ли какие-то долги, в МФЦ, УК, Горгазе, у поставщика электричества. Я так и сделал: сообщил этим службам фамилию собственника, примерную сумму его долга и заявил, что хочу погасить все его долги. По моему опыту, все сотрудники этих компаний доброжелательны и в такой ситуации идут навстречу — им выгодно, чтобы вы всё погасили.

Что делать, если вы купили квартиру с долгами по коммуналке: советы юриста

При покупке недвижимости можно столкнуться с неприятным моментом в виде задолженности по коммунальным услугам, числящимся за бывшим хозяином жилого помещения. Чаще всего этот факт может обнаружиться после того, как квартира продана должником новому владельцу. Что делать в этом случае? Читайте советы юриста.

Узнать о долге за ЖКХ можно на госуслугах или в специальном сервисе ГИС ЖКХ. Еще — в приложении или на сайте Тинькофф и других банков. Проверить долг по адресу в интернете можно только на сайте поставщика услуг. На сайте УК или поставщика ЖКУ необходимо зарегистрироваться и авторизоваться. Долг будет отображаться в разделе «Платежи» или «Оплата».

При этом есть распространенная практика – продажа квартиры с долгами за услуги ЖКХ по меньшей стоимости. Об этом договариваются продавец с покупателем, этот момент прописывается в договоре, либо все происходит на устной основе и никак не отмечается в договоре.

Сделки по продаже квартир с коммунальными долгами – не редкость. В некоторых случаях используется механизм наложения на квартиру обременения, однако он применим только тогда, когда решение о взыскании задолженности вступило в законную силу и по нему возбуждено исполнительное производство. Обременение на квартиру накладывается крайне редко – обычно применяется запрет выезда за границу и т.д.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса России, граждане и компании, занимающие жилые помещения, обязаны оплачивать коммунальные услуги. Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии осуществляется либо за потребленное количество (при наличии приборов учета), либо по нормативам, установленных законодательно или сторонами самостоятельно. В случае, если после покупки жилья вы не предпринимаете никаких действий по смене лицевого счета, к вам действительно могут предъявить требования по погашению накопившейся задолженности.

Как узнать онлайн долг за квартиру

О сроке расчета задолженности;
Территории, где располагается жилье;
Полных адресных реквизитах жилого помещения;
Этажности (здесь указывается конкретный этаж, где размещена жилплощадь);
Типе благоустройства квартиры (то есть списке оказываемых в отношении проживающих услуг);
Количестве граждан, которые зарегистрированы по адресу;
Общей площади жилья;
Типе права собственности на жилье;
Разновидности найма.

Выполнить регистрацию в онлайн-режиме, при условии, что сервис ранее вами не был использован;
Выбрать имя для проведения входа и пароль;
Подтвердить адрес указанной электронной почты;
В нужном разделе запросить квитанцию ЕИРЦ за обозначенный временной отрезок с указанием адресных данных.

20 Мар 2022 uristklin 203