Как Поставить Долю В Участке На Кадастровый Учет

Как поставить на кадастровый учет часть жилого дома

Иметь кадастровый паспорт собственности очень важно для её владельца. Ведь без присвоенного кадастрового номера недвижимость нельзя продать, сдать в аренду или подарить. Как же присвоить имеющейся собственности кадастровый номер? Для этого нужны следующие документы:

Если же дом многоквартирный, то собственностью считается квартира. Для того чтоб получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, которая является просто помещением, нужно чтоб кадастровый инженер сделал технический план. Этот документ понадобится предоставить при оформлении кадастрового паспорта на собственность.

Пакет нужных документов стандартный для всех объектов недвижимости, в том числе и для жилых домов. Постановка на кадастровый учет части жилого дома также возможна, но здесь нужно учесть кое-какие моменты. Дело в том, что при разделении жилищного дома, собственностью становится его часть вместе с имеющимися вспомогательными помещениями. Именно эту долю новый владелец имеет право зарегистрировать и присвоить кадастровый номер. Стоит также заметить, что при постановке на учёт доли дома потребуются документы, которые несут сведенья о аграрном участке, где стоит здание.

1. Обратиться лично в вышеуказанный орган с заявлением и пакетом необходимых документов. В таком случае при себе нужно иметь паспорт.
2. Выслать все документы почтой заказным письмом.
3. Выслать все документы по электронной почте. Сканированные документы должны быть заверены.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Бывает, сотрудники МФЦ или Росреестра возвращают документы на том основании, что диск не читается. То есть межевой план земельного участка считается не предъявленным. Поэтому на всякий случай попросите записать диск с низким разрешением для маломощных компьютеров.

Поставить участок на кадастровый учет можно в отделении службы госрегистрации, через МФЦ, а также по интернету: на сайте Росреестра и на портале «Госуслуги». При обращении любым способом можно зарегистрировать участок как в своем, так и в другом районе страны.

Вся недвижимость в России, в том числе земельные участки, подлежит учету. Во-первых, описывается сам объект: его границы, площадь и прочие характеристики, во-вторых, регистрируется право собственности на него. Сейчас обе процедуры разрешено проводить одновременно. Только после этого можно законно распоряжаться поставленным на учет участком: продать, подарить, передать по наследству.

1. Предъявляете паспорта или другие удостоверения.
2. Отдаете все экземпляры и копии нужных документов. Их принимают по описи. По ней же все подлинники (кроме не заверенных нотариально договоров о сделках с участком) вам потом вернут. Передаете также электронный диск с межевым планом.
3. Пишете заявление на одну или сразу две услуги (если требуется не только поставить землю на учет, но и зарегистрировать право на нее).
4. Можете в терминале уплатить пошлину и приложить квитанцию.

Хозяева получали свидетельство о праве собственности, на землю оформлялся кадастровый паспорт с номером. Сейчас земельным учетом занимается служба госрегистрации — Росреестр, а документ при постановке на него выдается общий — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Согласно ФЗ № 93 от 2006 года, дачные участки, не поставленные на учет, можно зарегистрировать в кадастровой палате по упрощенному варианту. Для этого потребуется собрать доказательства возможности предоставления права собственности, подать заявление на составление межевого плана, получить кадастровый паспорт и после того, как все необходимые документы будут на руках, уже обратиться в Росреестр и внести данные по дачному участку.

В некоторых случаях граждане РФ направляют свои обращения с целью внесения данных по участкам, которые являются ранее учтенными. Такие ситуации могут возникнуть, если надел поставлен на учет до 1.03.2008 или же право собственности было присвоено без постановки на учет. В таких случаях потребуется обратиться в подразделение Кадастровой палаты о внесении новых данных и получить новое свидетельство в течение установленного законом срока.

При отсутствии документа, обозначающего координаты границ участка, перед регистрацией его в палате, потребуется провести межевание. Документ, что выдается после его окончания, называется межевой план и содержит чертеж участка с точными координатами поворотных точек и проходящих границ, которые выделяют надел среди массы всех остальных земель.

Внесение данных должно осуществляться строго в оговоренный законом период. Так, сроки постановки на кадастровый учет земельного участка в общем порядке составляют 18 дней. При этом важно понимать, что отсчет производится непосредственно с момента получения документации. К примеру, если подача осуществлялась посредством обращения в МФЦ, потребуется учесть то время, которое затратят на доставку их в Кадастровую палату. Такой период будет соблюдаться только в том случае, если в предоставленной документации нет ошибок и заявителем направлены все бумаги, которые необходимы в конкретном случае.

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет – обязательная процедура, что применяется ко всем наделам, образованным из общей массы земель РФ и имеющим собственника. Необходимость осуществления такого действия регулируется ФЗ №218 и без выполнения такой процедуры владелец или пользователь участка будет строго ограничен в действиях, которые возможно будет осуществлять с ним.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

[box type=”download”] Единственный нюанс – обязательная постановка на учет участков земли была введена с начала 2008 года. Для зданий и помещений тот же порядок введен уже в 2013 году. Таким образом, если вы получили объект недвижимости в собственность до наступления этих дат, никто не сможет оспорить ваше право владеть и распоряжаться имуществом.[/box]

Однако если в результате осуществления завещания участок земли разделяется на несколько долей, каждый из новоявленных собственников должен зарегистрировать полученную долю в кадастровом органе. Это необходимо, поскольку ранее зарегистрированного участка больше не существуют, а для новых объектов недвижимости нужны собственные кадастровые паспорта.

• Наложение границ соседних участков. В этом случае, соседние участки, которые уже зарегистрированы в Кадастровой палате определенным образом «оспаривают» заявленный размер вашего участка. Решение простое – провести новое межевание, или же, при ошибке другого собственника, уже ему нужно будет подтверждать существующие границы участков.
• Техническая ошибка. Вину за них на себя берет Кадастровая Палата. Исправления вносятся или по вашему заявлению, или уже по решению районного суда.
• Подача не всех документов;
• Ошибка в документации;

• При изъятии заявленного участка из оборота как государственной собственности, земель особого назначения и т.д.;
• Если земли зарезервированы Российской Федерацией для особых нужд;
• Если участок запрещено приватизировать;
• Если участок принадлежит Лесному/Водному фонду;
• Если заявитель не является собственником земли;
• Если права заявителя на недвижимость могут быть законно оспорены;
• Если доля участка находится на земле государственного предприятия;
• При пересечении участком границы города/деревни и т. д.;
• При различном назначении разных долей – весь участок должен быть записан под одну цель;
• При наличии в Кадастре недвижимости сведений об указанном участке, отличных от заявленных.

• Земля, которая находится в ведении СБ РФ;
• Земля, потенциально необходимая Вооруженным Силам РФ;
• Земля является частью заповедной территории;
• Земля является частью территории имеющей государственно подтвержденную научную или культурную ценность.

Есть участок 21 сотка .На участке дом. 3 наследника. Земля поделена по 670 кв .м у каждого свой кадастровый номер. Дом не деленный по 1/3 доли. после смерти отца вступила в наследство на землю 670 кв.м свидетельство получено, теперь надо выделить границы.в старом (розовом)свидетельстве был план выделенного участка .могу ли я отмежевать этот же участок или мне опять надо согласовывать с другими наследниками? Еще начала оформлять документы на дом ,как выделить долю из неделимого дома? Если еще двое наследников ничего не делают и в деревню не приезжают!в прикрепленном файле фото плана участка выданного 1993 году с определением места.

Уважаемая Елена Анатольевна! По Вашему вопросу вопросов больше, чем ответов.Если у каждого земельного участка есть кадастровый номер, то он уже стоит на кадастровом учете. При оформлении земельного участка по наследству Вы должны были представить нотариусу кадастровый план земельного участка, в котором все границы указаны и согласованы. Или у ас в розовой книжечке просто схематично разделен участок на три части и каждой части присвоен номер? Картинка не открывается. В любом случае, если у Вас нет такого документа как кадастровый паспорт на земельный участок. то Вам придется провести межевание и получить кадастровый паспорт. При межевании согласование границ с соседними пользователями обязательно. Теперь о доме. Дом по наследству принят или нет? Если принят, то определены доли каждого наследника. Долю в натуре в частном доме выделить возможно.Для этого надо обратиться в БТИ или проектную организацию для разработки возможного плана выделения. Если мирно не получается по каким-либо причинам, то можно обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре и заявить ходатайство о назначении судебно-строительной экспертизе, в результате которой дадут заключение о возможности выделения и вариантах. Затем приобретаете право собственности на выделенную долю в виде квартиры, расположенной в спорном доме. Изготавливаете технический паспорт на квартиру(кадастровый паспорт) и регистрируете право собственности в госреестре.Наследники пусть не приезжают на протяжении 18 лет и Вы приобретете право на их имущество по праву приобретательной давности. Удачи!

Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В случае если ранее земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с п. 3.3 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119, а затем сведения о нем в государственном кадастре недвижимости были по решению Роснедвижимости аннулированы, то в данном случае источником образования новых земельных участков будет не указанный аннулированный земельный участок, а земли.

· Копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке при необходимости в согласовании и при отсутствии сведений в межевом плане о состоявшемся согласовании.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

Как поставить участок на кадастровый учет

Документ о согласовании границ необходим, если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре их местоположение подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений об этом. Если происходит раздел участка без изменения его внешних границ, достаточно получить согласие всех землепользователей.

Уведомление о принятии такого решения орган кадастрового учета направляет заявителю не позднее следующего рабочего дня после его принятия. Кадастровый учет приостанавливается до устранения обстоятельств, послуживших основанием для подобных мер, но не более чем на три месяца. Вынесение указанного решения прерывает течение срока, установленного частью 1 статьи 17 Закона о кадастре.

Нередко в связи с отсутствием документов, подтверждающих установление границ земельного участка, приходится получать новый межевой план. Основной риск в этой ситуации – наложения границ участка на смежные земельные участки, образованные позже него, но поставленные на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до подачи данного заявления о постановке на учет.

Проблема решается исходя из учета интересов всех «смежников» в каждом конкретном случае. Не рекомендуется пытаться аннулировать в кадастре сведения о кадастровом учете смежных участков (постановление Президиума ВАС РФ от 3 декабря 2013 г. № 8410/13). Собственнику или пользователю такого участка придется менять конфигурацию и даже иногда площадь земельного участка с учетом границ ранее учтенных смежных участков. Только уже после этого нужно обращаться с заявлением в порядке, описанном в статье 45 Закона о кадастре.

• межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;
• копии документов о праве собственности заявителя на земельный участок либо подтверждающих ограничение (обременение) вещных прав на такой участок в пользу заявителя.

Как поставить на государственный кадастровый учет земельный участок

2. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет. Заявление о постановке на учет вправе подать собственник или любое иное лицо. Если с заявлением обращается представитель, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты и МФЦ.

3. Межевой план земельного участка. Для оформления межевого плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации. Вместе с межевым планом кадастровый инженер в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с образуемым земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, должен оформить акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.

Каждому земельному участку в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый не повторяющийся во времени и на всей территории России кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его среди других участков и подтвердить существование. Сведения об учтенных объектах недвижимого имущества составляют государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается лично заявителю, его представителю или направляется почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

• имеются противоречия между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных заявителем документах для осуществления кадастрового учета, и кадастровыми сведениями о данном участке (за исключением случаев, когда вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

Как поставить участок на кадастровый учет

Документ о согласовании границ необходим, если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре их местоположение подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений об этом. Если происходит раздел участка без изменения его внешних границ, достаточно получить согласие всех землепользователей.

• межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;
• копии документов о праве собственности заявителя на земельный участок либо подтверждающих ограничение (обременение) вещных прав на такой участок в пользу заявителя.

Уведомление о принятии такого решения орган кадастрового учета направляет заявителю не позднее следующего рабочего дня после его принятия. Кадастровый учет приостанавливается до устранения обстоятельств, послуживших основанием для подобных мер, но не более чем на три месяца. Вынесение указанного решения прерывает течение срока, установленного частью 1 статьи 17 Закона о кадастре.

• местоположение границ;
• кадастровый номер (при наличии ранее присвоенного органом), дата внесения его в государственный кадастр недвижимости;
• кадастровые номера участков, в результате раздела, объединения или перераспределения которых был образован данный участок;
• адрес или, при его отсутствии, описание местоположения участка;
• категория земель и разрешенное использование земельного участка;
• площадь в квадратных метрах (с округлением до 1 кв. м) с указанием погрешности вычисления;
• кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
• кадастровые номера смежных земельных участков (в соответствии с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 12 марта 2014 г. № 121 в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, кадастровые номера смежных земельных участков не вносятся с 30 июня 2014 года);
• дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка.

Пока земельный участок не имеет кадастрового номера, он не может быть предметом хозяйственного оборота, и все сделки по поводу таких участков признаются ничтожными в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ. Исключения составляют случаи, прямо предусмотренные законодательством. Например, аренда части земельного участка, при условии что весь участок поставлен на кадастровый учет и стороны сделки четко и ясно определили предмет аренды иным способом.

После их сбора обратитесь в Росреестр за получением кадастрового паспорта. Ответ получите через 10 дней. В паспорте факт непроведения работ по межеванию будет обязательно отражен. Это означает, что границы на месте не определялись. После чего обратитесь в Федеральную службу регистрации, которая займется выдачей свидетельства о регистрации земельного участка, тем самым подтвердив наличие права собственности.

Без внесения информации об этой земле в кадастр нельзя считать себя его полноправным хозяином. А при возникновении споров относительно его границ фактический хозяин не будет защищен от посягательств на этот земельный надел и не сможет защитить свои права в суде.

До тех пор, пока сведения о земельном участке не будут содержаться в кадастровом реестре, считается, что такового объекта юридически не существует. С ним невозможно совершать никаких сделок и распоряжаться им по своему усмотрению. Владея и пользуясь фактически земельным участком, не сможете никому подарить его, продать, построить и узаконить новый дом. Этот участок не смогут получить даже наследники.

Возможностью поставить земельный участок на учет обладают только его дееспособные фактические собственники или пользователи земли. В их интересах эти действия могут совершать от их имени представители. Но для этого наделите их доверенностью, заверенной у нотариуса, и укажите конкретные действия, которые им поручаете.

• при разделе или объединении участка возникает необходимость оформить вновь созданные участки, если речь идет о первичной регистрации надела. Наступление этих событий служит началом всего процесса;
• заключите договор с организацией, занимающейся землеустроительными работами, или кадастровым инженером и поручите им производство межевых работ;
• подайте в Росреестр соответствующее заявление с приложенными к нему документами (можно сделать это при личной явке в его органы, передать его через представителя, отправить почтовым отправлением или оформить онлайн при наличии ЭЦП);
• получите расписку о вручении им полного пакета документов;
• работники Росреестра проверят представленную документацию и примут решение о постановке земли на учет или отказе в совершении этого действия. При положительном исходе дела участок получает свой уникальный кадастровый номер и информация о нем вносится в ЕГРН. На принятие решения Росреестру дается пять рабочих дней. Если же документы получены им через МФЦ – то семь дней. При рассмотрении параллельно вопроса об узаконении права собственности срок уже составляет десять рабочих дней;
• получите документ, подтверждающий факт постановки на учет земли (им служит выписка из ЕГРН).

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Если не ставить участок на кадастровый учет, любые сделки с ним будут невозможны — его нельзя продать, подарить, сдать в аренду или еще как-либо распорядиться им. На таких неучтенных участках нельзя осуществлять строительство, проводить коммуникации. Кадастровый учет земельных участков позволяет подтвердить существование конкретного участка на определенной местности, обладающего индивидуальными характеристиками. Физические лица, предприниматели и организации часто сталкиваются в ходе своей деятельности с потребностью постановки земельных участков на кадастровый учет для совершения разного рода сделок.

Кадастровым учетом занимается Федеральная кадастровая палата Росреестра. Чтобы поставить участок на учет, нужно подать в кадастровую палату заявление. А также нужно представить следующие документы: межевой план, правоустанавливающий документ на земельный участок. Также, в конкретной ситуации могут потребоваться иные документы. Подготовку необходимых документов лучше доверить опытным адвокатам, чтобы избежать ошибок и поставить участок на учет в короткие сроки и без проблем. Представленные документы будут проверены, после чего будет принято решение об осуществлении кадастрового учета. На первый взгляд, процедура кажется простой, однако часто кадастровая палата выносит решение о приостановлении осуществления учета или об отказе в его осуществлении. С такой проблемой можно столкнуться по разным причинам. Например, может обнаружиться несоответствие между документами, представленными вами и уже содержащимися в кадастре сведениями, может возникнуть наложение границ соседних участков, а может быть вами просто представлен не полный пакет документов.

Адвокаты нашей компании, имеющие многолетнюю практику работы по земельным спорам, советуют в обязательном порядке осуществить кадастровый учет земельного участка. Часто предприимчивые соседи умудряются при постановке своего участка на учет «прихватить» часть чужой территории. Поэтому очень важно должным образом оформить все документы на свою землю. Данный вопрос актуален сейчас и для земель Новой Москвы, так как такая недвижимость все время растет в цене и потому закрепить должным образом свои права на нее просто необходимо. Наши адвокаты помогут поставить земельный участок на кадастровый учет в Москве, области и на территории, так называемой, Новой Москвы в короткие сроки и избежать долгих судебных разбирательств и споров о земле.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет

• впервые созданные участки земли, ранее не учтенные в кадастре;
• искусственно созданные земельные наделы;
• выделенные участки из состава другого;
• разделенные участки, каждый из которых подлежит кадастровому учету;
• при строительстве нового здания на участке;
• созданные в результате видоизменения участка.

• наименование органа Росреестра;
• просьба о постановке на учет (снятии с учета/учета изменений/исправление ошибки в Госкадастре) земельного участка или нескольких;
• адрес участка, его категория;
• сведения о заявителе: ФИО, паспортные данные;
• форма получения документа.

• заявитель не имеет прав на данный объект недвижимости;
• представлены неподлинные или недостоверные документы;
• документы подписаны неправомочными лицами;
• представлен неполный комплект документов;
• акт/постановление органов госвласти признаны судом недействительными или ничтожными;
• границы участка земли пересекают другой участок;
• при определении границ нарушены требования законодательства;
• границы земельного участка образованы из участков, имеющих различную категорию;
• размер земельного участка не соответствует установленным требованиям к минимальной и максимальной площади.

• заявление о постановке на кадастровый учет по установленной форме: заполняется собственником, его можно скачать на официальном сайте Росреестра или запросить у специалиста в момент передачи документов;
• межевой план: предоставляется в формате электронного документа и на бумажном носителе, выполняют кадастровые инженеры по запросу собственников (в основном работники БТИ);
• геодезический план: выполняется специализированными компании, обладающими лицензией на геодезическую съемку, необходим для создания межевого плана;
• документы, подтверждающие права собственности или иного использования участком (свидетельство на наследство, договор купли-продажи или аренды, дарственная, свидетельство о собственности и пр.);
• паспорт для физических лиц;
• нотариальная доверенность для представителей;
• учредительные документы для юрлиц;
• согласие органов опеки при участии в сделке несовершеннолетних;
• письменное согласие комитета по земельным вопросам на постановку участка на учет – если земля находится в муниципальной собственности.

Границы участка определяются кадастровым инженером на основании правоустанавливающей документации или из сведений, указанных в документах, определяющих границы надела на момент его образования. Если же такие документы отсутствуют, под границами понимаются те границы, которые существуют на местности 15 и более лет и закреплены природными или искусственно созданными объектами.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Для проверки необходимо обратиться в Палату и запросить выписку из Росреестра. При этом нужно представить ксерокопии и оригиналы паспорта гражданина РФ, договор, на основании которого земля находится в пользовании, если таковой имеется. Предоставление данной выписки является платной процедурой, так же, как и сама постановка земельного участка на кадастровый учет. Стоимость услуги – 200 рублей для физического и 600 – для юридического лица. Документ готовится от 5 до 10 дней. В выписке будет указана категория принадлежности земли, по которой можно определить, подлежит ли она регистрации.

• Договор, по которому землепользователь или собственник пользуется участком. Это может быть договор аренды с администрацией, купли-продажи с отдельным человеком, организацией или администрацией, договор пожизненно наследуемого или бессрочного владения, дарения или свидетельство наследства.
• Свидетельство (если оно имеется) о праве от владельцев.
• Если земля все еще во владении государства и дана в пользование по арендному договору, то для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков необходимо будет взять разрешение в Министерстве имущественных отношений. Если по договору арендаторов несколько, то и письменные разрешения от каждого из них. Для получения этого разрешения каждый, чье имя вписано в арендный договор, должен написать заявление в Министерстве по определенному образцу. Лишь после этого будет выдано согласие.
• План геодезического назначения.
• План межевания, сделанный специализированной лицензированной фирмой.
• Согласие от органов попечительства, если в документах фигурирует несовершеннолетний.

Существуют причины, по которым может быть приостановлена постановка на земельный кадастровый учет. Большей частью такие проблемы возникают из-за ошибок заполнения бланков заявления или же недостающих бумаг. На первый взгляд данная ситуация кажется абсурдной, ведь регистратор обязан при приеме документов все тщательно проверить. Однако не стоит исключать человеческий фактор. Такую проблему можно решить, переписав заявления и предоставив недостающую бумагу.

Важно закончить регистрацию, которая предполагает дальнейшее получение свидетельства на протяжении двух лет со дня регистрации в кадастре. По истечении указанного периода номер будет удален и земля вернется в собственность государства. Кадастровый учет земельных участков делается специально для того, чтобы Регистрационная палата смогла выдать свидетельство собственника. Здесь следует написать заявление и предоставить паспорта всем фигурантам в договоре основания, приложить к нему планы межевания и кадастровый. Также потребуется оплатить 200 рублей как госпошлину за услугу. Срок оформления – примерно 14 дней.

Заниматься регистрацией в кадастре участка могут лишь его непосредственные владельцы. Постановка земельного участка на кадастровый учет может быть оформлена и доверенным лицом (при этом везде нужно будет прилагать нотариальную доверенность, позволяющую производить подобные действия). При этом лицо должно быть совершеннолетним. Если же среди собственников есть малолетние дети, то здесь законом предусмотрено особое условие для регистрации участка в кадастре. В том, как производится постановка земельного участка на кадастровый учет, следует разбираться по порядку.

Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (земельного участка)

· копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

При оформлении заявления заявителем или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита 2 (отметка о регистрации заявления).

· посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, в этом случае заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя, при этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке (ст.21 Закона).

· заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);

· с использованием сетей общего пользования в форме электронных документов, в этом случае заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя или электронной цифровой подписью его представителя. Подлинность электронной цифровой подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке (ст.21 Закона).

Все документы предоставляют в подлинниках. Сотрудники Кадастра проверят ваши документы и сделают копии. После этого вам вернут оригиналы документов. Но в некоторых случаях требуются и нотариально заверенные копии предоставляемых документов. Вы получите расписку о том, что были получены документы. В них указывается не только дата подачи, но и перечень документов.

Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы. Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов. Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке. Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

• Заявление;
• Технический план;
• Документ о праве собственности;
• Гражданский паспорт РФ, если в качестве заявителя выступает физическое лицо;
• Необходимые учредительные документы, когда в качестве заявителя выступает юридическое лицо;
• Нотариальная доверенность, когда документы подаются через законного представителя;
• Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра. Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект. Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ. После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.

Кадастровый учет представлен внесением сведений в основную информационную базу, которая включает все внесенные в кадастр зарегистрированные объекты. Если недвижимость не поставить своевременно на кадастровый учет, с ним не получится совершать сделки — сдавать его в аренду или продавать. Чтобы быть полноценным собственником и иметь возможность полноценно ей распоряжаться, вам придется поставить ее на учет в кадастре.

23 Мар 2022      uristklin         250      

Похожие записи
• 
  Где калужанам пенсионерам перерегистрировать или заменить талоны на проезд в общественном транспорте на 2022 г?
• 
  Отмена оплаты на личном транспорте военнослужащим 2022 года закон
• 
  Правила торговли или правила окозания услуг от 2022
• 
  Как Сняться С Наркологического Учета При Смене Места Жительства