Рейтинг районов москвы для проживания с детьми 2022
Москвичи выбрали лучшие и худшие районы столицы
- безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
- чистоту: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
- экологию: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
- общественный транспорт: «Меня устраивает работа общественного транспорта в моем районе»;
- дороги/парковки: «Меня устраивает состояние дорог, и я не испытываю трудностей с парковкой в своем районе»;
- магазины и рынки: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
- спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, спортивные площадки и т. д.»;
- инфраструктуру для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
- соседей: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые»;
- работу коммунальных служб: «Я доволен работой коммунальных служб»;
- соотношение доходов и стоимости жизни: «Моего ежемесячного дохода достаточно для комфортного проживания; меня устраивает стоимость товаров в магазинах у дома, тарифы на коммунальные услуги и другие виды расходов».
Куркино заняло первые места по 10 критериям из 13, получив, соответственно, и самый высокий средний балл. Лидерство района подтверждается многочисленными комментариями респондентов. Почти каждый из них содержит строго положительную оценку сразу по нескольким критериям. «В районе нет плотной застройки домов. Во дворах чисто и везде посажены деревья и цветы. Люди доброжелательны. Очень приятно гулять по улицам. Также есть возможность кататься на велосипеде», «Тихая и спокойная обстановка. Возможность гулять в любое время суток», «Тишина, низкая плотность заселения, свежий воздух на фоне других районов, чистота», — так описывают свой район жители. Тем не менее проблемы есть и здесь. В первую очередь недостаточно развитая система общественного транспорта. По этому критерию Куркино оказалось на 100-м месте, получив всего 7 баллов. Комментарии участников опроса подтверждают это. «Нет метро», «Транспортные проблемы. Метро в шаговой доступности нет», — пишут респонденты.
В данном случае я без запинки назвала тройку лучших районов в Восточном округе Москвы, мне не составило абсолютно никакого труда выделить какой же район Москвы лучше всего подходит для личного проживания. К этой троице я бы ещё добавила район Вешняки: застройка в основном унылая, так себе ничего особенного, но есть на территории района одно большое белое пятно — Кусковский лесопарк с Дворцом графов Шереметевых! Выбирая лучшие места из лучших в ВАО, я задавалась вопросом, а «Что есть хорошего в районе помимо бетонных коробок?», и руководствовалась в своём рейтинге принципом непосредственного примыкания жилых массивы к лесопарковым зонам и природно-историческим объектам — к лёгким столицы. Район Сокольники знаменит своим Парком — одним из первым в Москве по дате создания и площади. Зимой я и сама, правда изредка, но всё же приезжаю туда, чтобы погулять по дремучему лесу, подышать свежим воздухом и покататься на коньках. В Измайлово также очень легко дышится, благодаря своему природно-историческому Парку, и в целом район оставляет только благоприятные ощущения, к тому же на его территории расположились сразу 3 станции метро и он сумел сохранить большое количество малоэтажных добротных сталинских домов. Богородское, как впрочем и Метрогородок, раскинулось по границе Национального парка Лосиный остров — крупнейшего лесного массива в границах Москвы. Из домов, к примеру, на Походном проезде можно буквально шагнуть в лес. Мне неоднократно собственными глазами посчастливилось наблюдать в парке лосей и другую самую разнообразную живность: уток, белок, кабанов, оленей, бобров, зайцев и змей. К тому же, помимо всего прочего, в Богородское очень удобно добираться своим ходом — в пешей доступности есть 2 станции метро: Бульвар Рокоссовского и Преображенская Площадь. Стоимость недвижимости в лучших районах ВАО средняя по Москве — в пределах 195-210 тысяч за м.кв., только в Сокольниках она чуть выше — от 230 тысяч рублей. Не смотря на все прелести, на величину квартирных цен оказывают давление факторы техногенного характера: промышленные анклавы и вредные для жизни зоны и это в конечном счёте сказывается на общем не большом спросе на вторичную и первичную недвижимость со стороны потенциальных покупателей и соответственно и интересе со стороны профессиональных участников рынка: девелоперов и застройщиков. Так, хорошая 1 комнатная квартира в 38 м.кв. в Измайлово рядом с метро Первомайская или в Богородском на Краснобогатырской без труда найдётся под скромный по нынешним временам бюджет до 7 млн рублей, в Сокольниках такая же аналогичная квартира будет стоить уже минимум 8 млн рублей. Никогда не покупай дешёвого, чтобы не доводить до дорогого!
Считаю именно эти районы самыми лучшими и перспективными не только в НАО, но и всей Новой Москве. Рынок недвижимости в этих локациях пестрит разнообразием на любой вкус и кошелёк, жилищный фонд представлен практически во всех сегментах. Здесь вам и коттеджные посёлки, и малоэтажные дуплексы, и таунхаусы, и многоквартирные малоэтажки в 2-3 этажа, и набившие оскомину безликие многоэтажные коробки. Многими экспертами отмечены, как лучшие районы Москвы для инвестиций — территория позволяет застройщикам и девелоперам широко развернуться, да к тому же стало известно, что существующими станциями метро дело по развитию столичной транспортной сети не ограничится. На ближайшие несколько лет запланировано открытие новых станций подземки, которые привлекут на близлежащие земли потенциальных покупателей — соответственно увеличится спрос и повысится ликвидность уже существующего жилья. Совсем не спроста лидерами по объёму жилищного строительства являются такие локации как: поселение Десёновское — Новые Ватутинки, поселение Сосенское (станции метро: Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка), поселение Московский (ст.м. Говорово, Румянцево, Саларьево), Внуковское (станция столичного метрополитена Рассказовка) и город Щербинка (станции МЦД D2). Крупные инвесторы в области жилищного строительства, перед тем как приступить к реализации новостройки, в первую очередь ищут экономическое обоснование проекта и проводят огромное количество изысканий на этот счёт. Спрос на рынке недвижимости постоянно изучается и находится под неусыпным пристальным вниманием многих профильных специалистов: маркетологов, аналитиков, оценщиков, риэлторов. Выигрышные стороны районов — удобная логистика и хорошая транспортная доступность, а это как показывают многочисленные социологические опросы является для потенциальных клиентов главными побуждающими к покупке факторами. При всём великолепии, цены на вторичное жильё в лучших районах Новомосковского округа приятно удивляют. Так, 1 комнатную квартиру в 37 м.кв. с ремонтом, рядом с метро, в новом современном доме, например, в Коммунарке на Бачуринской, Фитарёвской, Александры Монаховой или в Рассказовке (Переделкино Ближнее) на Бориса Пастернака, Анны Ахматовой, Самуила Маршака можно приобрести за 6.5-6.7 млн рублей. Дома почти все новые, квартиры стоят недорого, рядом метро и вся необходимая для полноценного проживания социально-бытовая инфраструктура — лучшие районы в Москве по соотношению — «Цена-Качество» и с этим нельзя не согласиться!
Решив стать жителями столицы, многие граждане не знают, где им стоит приобрести жилье в собственность или снять в аренду. Хочется, чтобы дом был вдали от оживленных трасс и магистралей, в зеленой экологической зоне, с развитой инфраструктурой в виде метро, школ, больниц и детских садов.
Самые плохие районы Москвы в 2022 году
На данный момент стоимость чуть выше, конечно. На квадратный метр она составляет около 150-170 тысяч. Для Москвы это копейки и, если вопрос приобретения квартиры упирается только в деньги и цель одна – купить дешевую – район Капотни подходит.
Стоимость за один квадратный метр примерно двести тысяч, даже чуть меньше. Как и в районах выше однокомнатную квартиру возможно купить в пределах семи миллионов. Для нашей столицы такие цены считаются очень низкими и при поиске дешевой квартиры на район Бибирево можно обратить внимание.
23 мая 2021 uristklin 191
