Ипотека Для Новобрачных
Содержание
Первое, что необходимо учитывать, что согласно программе приобретения жилья приоритетом пользуются молодые семьи, уже имеющие детей. Во-вторых, предпочтение отдаётся тем парам, которые официальным образом зарегистрировали свой брак, в отличии от живущих гражданским браком. Подобным парам региональные власти и официальные структуры помогают с меньшей охотой, и отдают меньший приоритет. Третьей деталью является очень удобная возможность предоставления ипотечных кредитов семейного типа. Другими словами, участвовать в выплатах может не только непосредственный заёмщик, но также и созаёмщик, выбираемый из числа членов либо самой молодой семьи, либо их родственников. Это безусловно облегчает нагрузку на ещё не сложившийся бюджет семьи, и упрощает множество процедур банковско-финансового характера.
Где раньше начинала свою жизнь молодая пара? Традиционно семейная жизнь начиналась в квартире родителей жены или мужа. И как обычно всё это сопровождалось множеством ссор, обид и скандалов. В наши дни ситуация несколько изменилась и в решении этой социально-жилищной проблемы молодым семьям помогают банки, позволяя получить своё собственное жильё, и жить спокойной жизнью, воспитывая детей.
Программа, позволяющая молодым семьям приобретать жильё называется ипотечным кредитованием. Организацию, предоставляющую ипотечный кредит необходимо выбирать исходя из того, в каком регионе России вы проживаете, потому как в разных регионах этим занимаются разные фонды и банки. Общим же во всех этих случаях является то, что банками движет стремление помочь молодой семье обзавестись жильём. Итак, в каком же порядке происходит оказание помощи.
Ещё одним преимуществом, которое имеют молодые семьи при получении ипотечного кредита, это льготные процентные условия, по сравнению со ставками других групп заёмщиков. При этом имеют место ограничения по возрасту супругов. Дополнительно, в зависимости от того, на какой срок был взять ипотечный кредит, возможно изменение схемы кредитных выплат.
Всем известно, что в обычных условиях заёмщику выгоднее произвести все выплаты по кредиту как можно быстрее, в то время как банк хотел бы, чтобы выплаты происходили так долго, как это возможно. В первом случае переплата за кредит минимальна, а во втором и наоборот, отсюда конфликт интересов. В случае же с молодой семьёй такого эффекта не возникает, и семье и банку выгодно производить и получать выплаты в течении длительного времени. Такая ситуация возникает по нескольким причинам. Во-первых, в случае, если кредит выплачивается в течении короткого времени, существенно возрастают суммы единовременных выплат. Возрастают настолько, что молодая семья физически не сможет столько зарабатывать. Кроме того, это приводит к ухудшению финансового благополучия семей, а значит и к росту социальной напряжённости.
Ипотека Для Молодоженов Без Детей В 2022
Фундамент процветающего государственного уклада – благополучие его граждан. Данный аспект состоит из множества факторов. Одним из главных моментов является наличие достойных условий для проживания. В России существует несколько программ, призванных обеспечить доступным жильем лица, нуждающиеся в нем.
Для участия в программе они сначала должны встать на очередь в акимате. При этом нужно соответствовать определенным условиям: иметь гражданства РК или быть признанным оралманом, не иметь собственного или арендного жилья с последующим выкупом в течение последних 5-и лет, и иметь достаточный доход (не более 290 тысяч тенге на семью).
Компенсации государства – те деньги, которые правительство доплачивает банкам за снижение процентов по кредитам, ограничены по времени. При рождении второго ребенка шестипроцентная ставка действует не более трех лет, если родится третий – пять лет. В случае, когда рождаются второй и третий, семья может получить восемь лет по сниженной ставке.
До 2022 года важным пунктом программы было предоставление обязательного числа квадратных метров на жильца, а сегодня установлен единый показатель в 21 кв. метр на двоих супругов и ребенка. В многодетных семьях расчет производится из учета 18 метров на жильца. Что касается вопроса, снизится ли ставка по ипотеке, информации нет, и решение находится на обсуждении. Вероятность такого события достаточно высока, как сообщают эксперты.
Однокомнатная квартира сейчас (на июль 2008) стоит по $5550 за метр (да, метр в плохих однокомнатных квартирах при ажиотажном спросе, как уже несколько лет в Москве, намного выше такого же метра в «трешке») умножить на 35 метров (это однокомнатная квартира старой планировки, то есть не новостройка) равно $194 250, то есть 4 564 875 рублей. При этом не забудем про оформление — это порядка 150 000 рублей (с риэлтором), часто дороже и ремонт (конечно, косметический, не как в новостройке) пусть будет стоить 150 000 рублей. Ну, и самая простая мебель с самой простой бытовой техникой — 100 000 рублей.
- хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет;
- процентная ставка 11,5–13,25%;
- срок кредитования до 30 лет;
- первоначальный взнос — 10%, если в семье есть дети; 15%, если детей нет;
- в случае рождения ребенка в период кредитования предоставляется отсрочка: на период строительства жилья — 2 года, при рождении ребенка — 3 года.
Ипотека молодым семьям относится к категории социальных ипотечных кредитов. Но далеко не каждая семья может получить право на кредит: для этого нужно соответствовать определенным условиям и требованиям. Молодая семья может взять ипотеку, обратившись либо к государству либо в банк. Рассмотрим их предложения подробнее.
Независимо от того, получили вы государственную поддержку или нет, нужно обратиться в банк за оформлением оставшегося или полного (если без государственной поддержки) ипотечного займа. В первую очередь, обращайтесь в банки, у которых есть социальные кредитные программы для молодых семей.
- в зависимости от региона, размер субсидирования может отличаться. Например, в Москве семье без детей дают 42 м 2 жилья, если есть дети — по 18 м 2 на человека;
- также если детей нет, государство оплачивает до 35% стоимости квартиры. Если есть дети, за каждого доплачивается дополнительно 5%.
- каждому члену семьи должно быть менее 35 лет;
- в программе могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учётной нормы;
- наличие стабильного ежемесячного дохода.
ООО ГК «Содействие» ИНН 7724679358 на обработку моих персональных данных как без использования средств автоматизации, так и с их использованием (файлов cookie, сведения о действиях пользователя на сайте, сведения об оборудовании пользователя, дата и время сессии), в т.ч. с использованием метрических программ Яндекс.Метрика, Google Analytics, Firebas Google, Tune, Amplitude, Сегменто, с совершением следующих действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, передача (предоставление, доступ), в том числе трансграничная, партнерам Компании, предоставляющим сервис по указанным метрическим программам.
Оставляя свои персональные и контактные данные ООО ГК «Содействие» ИНН 7724679358, ОГРН 5087746312055, адрес: 105064, город Москва, Сусальный Нижний пер., д. 5, стр.16 (далее – «Компания») посредством заполнения информационных полей on-line заявки и/или продолжая работу на данном интернет-сайте я выражаю свое согласие
Следует обратить внимание, что оформление льготной ипотеки для молодоженов не означает предоставление в распоряжение молодой семье бесплатного жилья. Как и любой иной кредит, льготная ипотека для молодой семьи требует регулярного внесения платежей. Однако существенным достоинством данного вида ипотечного кредитования является большая финансовая выгода семьи. Осложняет ситуацию только то, что оформить льготный кредит могут лишь семьи, соответствующие жестким требованиям и условиям кредитных программ.
В случае отзыва пользователем или его представителем Согласия на обработку персональных данных Компания вправе продолжить обработку персональных данных без согласия пользователя при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».
— персональные данные, не являющиеся специальными или биометрическими (фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес места жительства, семейное положение, социальное положение, имущественное положение, образование, профессия, размер дохода, номера контактных телефонов; адреса электронной почты); место работы и занимаемая должность;
— пользовательские данные (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия браузера; тип устройства и разрешение его экрана);
— источник откуда пришел на сайт пользователь (с какого сайта или по какой рекламе);
— язык ОС и Браузера (какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь);
— ip-адрес.
7 льготных ипотек для молодоженов в 2022 году
Так как только что вступившие в брак молодожены первые годы своей совместной жизни являются малообеспеченными, и у многих из них уже появляются дети, были разработаны льготные программы для помощи молодым семьям и семьям, имеющим детей в первый год брака.
Ответ: Да. Вам будет отказано. Минус социальной ипотеки в том, что она очень плотно завязана на рамках жилой площади. И даже при переборе на 0,1 квадратный метр на человека, вы не будете считаться нуждающимся гражданином в улучшении жилищных условий, так как проходите по достатку.
По мнению специалиста в области социального кредитования, в наше время молодым семьям не просто купить квартиру за свои деньги, но у них есть все шансы взять ее в ипотеку с минимальными затратами. Тут о них позаботилось государство. Если посчитать сумму гос. Поддержки и материнский капитал, то можно с легкостью покрыть половину стоимости приличной двухкомнатной квартиры. Это программа, которая существует не зря! И ей стоит пользоваться. Старший менеджер ПАО Сбербанк Д.В. Зоткин
- Заявление на предоставление помощи;
- Документы на оформлении новой регистрации в купленном доме;
- Сертификат;
- Открытый банковский счет для перевода банком денежных средств;
- Паспорт;
- СНИЛС;
- ИНН;
- Трудовая книжка;
- Документы, подтверждающие участие в программе по недостатку жилой площади.
Когда вот только начинается семейная жизнь, то о покупке квартиры за свои средства не может быть и речи. Где взять столько денег? Чаще всего молодожены берут ипотеку через короткий промежуток времени после свадьбы. Связано это с тем, что с началом семейной жизни, хочется начать обосновывать свое уютное гнездышко, и на протяжении всей жизни развивать, и никому не хочется по 5, а то и 10 лет жить у родственников или на съемной квартире.
Ипотека Для Новобрачных
Возьмем Москву. Два человека решили пожениться. Они живут с родителями в Москве. Соответственно, ни у жены, ни у мужа отдельно не наблюдается недостатка метров. Так каким образом молодой семье начать жить отдельно от родителей? Или же два человека приехали не из Москвы, выучились в институте и теперь поженились и хотят жить в своей квартире. Ситуации очень распространенная, но выход из нее только один – купить самим квартиру. Сколько нужно денег, чтобы купить квартиру в Москве? (Москву рассматриваю только потому, что сам я москвич)
Итак, предположим, что молодожены решили взять ипотечный кредит на 25 лет. Ставка по кредиту будет равна 14% (это средняя ставка на сегодняшний день). По данной ставке они могут купить как новостройку вообще без ремонта, так и «вторичку».
Стоимость их квартиры в самом отделенном неудобном спальном районе Москвы будет не менее, а скорее даже более 4 564 875, округлим и получим 4 570 000. Плюс к этому, для проверки юридической чистоты квартиры и других услуг, риэлтору придется отдать не менее 150 000 рублей.
В настоящее время ставки по кредитам у разных банков различаются. Для новостроек они выше и составляют от 14% до 19% годовых. Для вторичного жилья или уже построенных новостроек этот процент ниже — от 10% до 16%. Проценты различаются также и внутри каждого банка в зависимости от того, сможете ли вы предоставить справку 2НДФЛ на всю свою зарплату (то есть белая у вас зарплата или нет), есть ли у вашего работодателя специальный договор с банком и так далее.
Несколько лет назад в России было объявлена программа «Молодым семьям – доступное жилье». Насколько она работает, каждый из читателей может оценить сам. Я же в статье напишу свое мнение по этому вопросу. Замечу, что я далеко не эксперт в вопросах ипотечных сделок и федеральных программ, поэтому все приведенные здесь сведения очень приблизительны и, повторюсь, являются только моим мнением.
Конечно, скорее всего, молодая семья, взявшая кредит не родит сразу ребенка, она подождет пока жене не станет 30 лет. После этого опять же родит все того же одного ребенка (главное, конечно, родить хоть одного здорового ребенка), возможно, молодая мама все же сможет посидеть год дома с ребенком и покормить его грудью. После чего ребенка все равно придется сдать в ясли или садик, маме пойти дальше зарабатывать деньги, при этом отдавая все еще значительную часть доходов в качестве платежей банку.
Опять же получается только один ребенок в семье (тьфу-тьфу). К 42 годам, возможно, удастся погасить досрочно кредит, ребенку при этом будет около 12ти лет. Рожать второго в однокомнатной квартире в 42 года – вряд ли люди пойдут на это.
Если своих денег на ипотеку недостаточно, а возможности привлечь созаемщиков нет, молодожены могут воспользоваться одной из государственных льготных программ. В частности, АИЖК разработало отдельное ипотечное предложение для молодых семей, которое так и было названо. В данной программе допускается участие семей, состоящих из граждан РФ еще не достигших 35 лет с детьми или без.
Если молодожены хотят взять кредит на жилье, рассчитывая только на свои силы, им придется непросто. Первым препятствием станет возраст соискателей, ведь до 25 лет на ипотеку рассчитывать вовсе не приходится. Да и в остальном банк станет пристально присматриваться к кандидатуре соискателя. Чтобы получить одобрение кредитора, соискатель должен сначала оформить несколько займов поменьше и успешно их погасить, доказав тем самым свою благонадежность. Кроме того, супругу, оформляющему заем, придется убеждать банк в своей платежеспособности соответствующей справкой. К ней же обязательно нужно будет приложить копию трудовой книжки, удостоверяющей, что на своем последнем рабочем месте соискатель трудится хотя бы год.
Впрочем, основным камнем преткновения остаются доходы, которые в молодом возрасте еще не очень высоки. Однако из этой ситуации все же имеется выход. Кто-то из молодых супругов (а могут и оба) может попросить кого-то из своих родителей выступить как созаемщик по ипотеке. Тогда доходы этого человека будут прибавлены к общей сумме заработка семьи, и кредит будет одобрен.
Главное — документально доказать государству, что условия проживания семьи требуют улучшения. После положительного решения от АИЖК нужно подобрать банк, занимающийся выдачей займов по такой программе, и подать туда кредитную заявку, приложив к ней резолюцию об одобрении льгот.
Не останутся без внимания банка и доходы «второй половины» заемщика, а также расходы, которые молодая семья несет ежемесячно. В частности, чтобы не получить отказ, у каждого члена семьи, претендующей на ипотеку, не должно быть долгов по другим займам. Иногда банки проверяют даже то, насколько исправно соискатели платят штрафы и прочие обязательные платежи.
- подобрать подходящую квартиру, обязательно учитывая норматив площади, исходя из которого рассчитывалась субсидия – приобретение меньшего помещения не допускается;
- подписать договор купли-продажи, подать документы на оформление ипотечного кредита;
- пройти процедуру регистрации жилья и получить выписку из ЕГРН.
Если молодожены состоят в жилищно-строительном кооперативе, возможно назначение социальной выплаты для внесения последнего платежа, после чего квартира перейдет в их собственность. Сумма субсидии рассчитывается по общим правилам, но ограничена верхним пределом, равным размеру взноса.
На основании этого нормативного акта, молодоженам выделяются деньги для частичной оплаты приобретенной по договору купли-продажи квартиры или построенного по договору подряда дома. При оформлении ипотеки, государственная субсидия выплачивается продавцу в качестве первого взноса.
Молодоженами принято называть жениха и невесту во время свадебной церемонии. Однако в славянской традиции так именовались вновь созданные семьи на протяжении первых лет законного брака. Воспользоваться государственной поддержкой для обзаведения жильем недавно оформившие семейные отношения пары вправе вне зависимости от наличия и количества детей.
Постановлением Правительства РФ 889 от 25.08.2022 г. действие программы продлено до 2022 г. Документ состоит из нескольких подпрограмм, учитывающих потребности различных групп населения, которым требуется помощь со стороны государства. Одна из них – «Обеспечение жильем молодых семей».
- возраст не менее 21 года;
- регистрация в регионе;
- трудовой стаж не меньше 1 года;
- наличие документов, подтверждающих платежеспособность;
- срок заключения брака – не меньше 1 года;
- положительная кредитная история.
Без сбора определенных справок участвовать в государственных проектах не получится. Их представляют в различные муниципальные органы, чтобы подтвердить свой статус. Вместе с копиями документов должны быть оригиналы. При подаче заявления требуется присутствие обоих супругов. Чтобы принять участие в программе, молодожены должны собрать следующие документы:
Кредитные организации с удовольствием занимают деньги крупному бизнесу. Однако вопрос о том, как получить ипотеку молодой семье, остается актуальным. Не все финансовые объединения готовы предоставить сразу ипотечный заем. Большинство банков потребуют поручителей или начнут вести речь о залоге недвижимости, т.к. недавно образованная семья как социальная ячейка не является благонадежной. Немаловажным фактором становится размер заработной платы обоих супругов.
Если супруги уже оформили ссуду у банка, то они могут подать запрос на предоставление субсидии с целью погашения первоначального долга. Максимальный размер денежной помощи определяется количеством членов семьи. Средняя его величина составляет 600 000 р. Выдача жилищных сертификатов производится после того, как будет получено одобрение от исполнительных органов.
Собственность заемщика может быть арестована, если гражданин уклоняется от ежемесячных взносов. При постоянных просрочках начисляется пеня за каждый день. Она устанавливается на уровне 1%. Некоторые финансовые организации могут оформить отсрочку платежей, если семья представит документы, подтверждающие проблемы с финансами. Если возникла просрочка по страхованию, то:
Ипотека для молодоженов без детей в 2022
- Заявление на предоставление помощи;
- Документы на оформлении новой регистрации в купленном доме;
- Сертификат;
- Открытый банковский счет для перевода банком денежных средств;
- Паспорт;
- СНИЛС;
- ИНН;
- Трудовая книжка;
- Документы, подтверждающие участие в программе по недостатку жилой площади.
Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания. Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии. На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.
Следует отметить, что если кандидатом на получение субсидии является семья из 2-х человек, то расчетная площадь будет равняться 42 кв. м., если же семья состоит из 3-х и более человек, то расчёт выполняется исходя нормы площади в области на 1-го человека. Например, московская область и краснодарский край выделяет на одного гражданина 10 кв.м. В свою очередь, Курганская область и Петропавловск-Камчатский, выделяет не менее 12 кв.м.
- личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
- гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
- свидетельство о браке (ксерокопия);
- военный билет супруга (ксерокопия);
- если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
- справка о составе семьи из ЖЕО;
- подтверждение доходов мужа и жены;
- выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.
Исходя из данной таблицы, можно увидеть, что из-за своей популярности и востребованности, Сбербанк не ставит самые низкие проценты, тем самым получая больше прибыли со своих многочисленных клиентов. Помимо этого, для оформления ипотеки, в Сбербанке необходимо оплатить страховой полис, который обязателен при покупке квартиры.
Федеральной программой для молодых пар предоставляется государственная поддержка в виде субсидии, на сумму которой оказывает влияние наличие у молодоженов маленьких детей. Если молодая семья еще не имеет своих детей, то субсидия им предоставляется в размере 35 процентов, если же есть хотя бы один ребенок, то сумма будет на пять процентов больше. Это довольно значительная поддержка для семьи, в которой работает только супруг, ведь рождением малыша, как правило, на определенный срок исключает работу мамы.
В настоящее время государство осуществляет поддержку молодых семей в вопросе приобретения жилья. Большинство молодых пар не имеют возможности для накопления суммы, необходимой для приобретения собственной квартиры. Но эта проблема легко решается с помощью ипотеки, которую молодожены получают на льготных условиях. Все льготы могут предоставляться как на региональном, так и на федеральном уровне. Благодаря такому подходу у молодых семей, не имеющих возможности для внесения
В случае, когда оформление ипотечного займа осуществляется в соответствии с региональной программой, которая утверждена местными властями, молодая семья может получить недвижимость по себестоимости. Да к тому же имеется возможность постепенного снижения процентов. Дополнительные льготные условия могут предусматриваться в зависимости от региона.
Чтобы получить информацию о наличии подобных программ, работающих с молодоженами, следует обратиться к местным властям. Там Вы сможете узнать о действующих программах, а также о том, какие условия и льготы они предусматривают.
Необходимо учитывать, что ипотечное кредитование на льготных условиях не означает, что молодая семья получит в собственность квартиру абсолютно бесплатно. В таком случае следует учитывать, что каждый месяц нужно будет вносить определенные платежи, и еще выплачивать проценты по предоставленному кредиту. Следует спланировать свои расходы таким образом, чтобы не допускать задолженностей по кредиту. Но благодаря государственной поддержке у молодой пары появляется возможность для экономии значительной части денег. Минус такого кредита состоит в том, что получить его смогут не все, так как предусматриваются достаточно жесткие требования. Банки Липецка выдают ипотеку для молодой семьи на льготных условиях.
- Паспорта супругов (оригиналы и копии);
- Свидетельство о заключении брака;
- Свидетельство о регистрации по месту жительства (пребывания);
- При наличии их свидетельства о рождении;
- Документы об образовании супругов;
- Копии трудовых договоров супругов, заверенные работодателем;
- Копии трудовых книжек;
- Оригиналы справок о доходах (форма 2-НДФЛ);
- Полученный вами сертификат о получении государственных дотаций.
О том, что такое ипотека для молодой семьи, какие условия госпрограммы «Молодая семья», в какой банк лучше обратиться — читайте в этом материале
Зачастую банки вместе с застройщиками проводят различные программы для молодых семей на очень выгодных условиях. Если отслеживать такие акции, то появляется возможность подобрать более выгодный вариант, нежели получение кредита с государственной поддержкой.
- Семья может приобрести своё жильё уже сейчас, а не ждать многие годы, пытаясь скопить нужную сумму, живя с родственниками или на съемной квартире;
- Банки предлагают множество различных программ кредитования, вы можете выбрать наиболее для себя удобный.
- Имеются различные льготные программы для молодоженов. Например, Федеральная программа помощи молодым семьям помогает им получить льготные условия ипотеки.
Банк выдаёт заёмщикам средства на приобретение недвижимости. После приобретения заёмщик становится собственником жилья. однако права клиента ограничиваются лишь проживанием, а сам объект недвижимости находится в собственности у кредитной организации до полной оплаты ипотеки. Соответственно заёмщик не имеет права участвовать в сделках продажи/обмена объекта, не получив соответствующего разрешения от банка.
Как получить льготную ипотеку молодой семье по федеральной программе в 2022 году
Государственный проект льготного субсидирования молодых семей является безвозмездным. Участвовать в этой программе могут все молодожены, заключившие официальный брак. Однако, закон в рамках данной ипотечной инициативы четко разграничивает категории граждан, которым доступно получение преференциального жилья.
- Строительство или покупку загородного частного дома;
- Единовременную покупку первичного или вторичного жилья;
- Приобретение недвижимости у застройщика, выступая дольщиком жилплощади.
- Допускается также использование ссуды для рефинансирования или погашения других ипотечных кредитов.
Программа ипотечного кредитования молодых семей − одно из новых и перспективных направлений государственной социальной политики. Она позволяет молодоженам приобрести жилье за короткий срок и на очень выгодных условиях. Однако для получения льготной ипотеки существует ряд нюансов и требований, ограничивающих право граждан на жилищную ссуду.
- Оригинал документов (паспортов) всех членов семьи или удостоверение, подтверждающее личность субъектов с идентификационными номерами;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о рождении детей;
- Заверенные копии трудовых книжек;
- Данные в виде справки гособразца о доходах взрослых членов семьи;
- Сертификат участия в программе льготного кредитования;
- Документальное подтверждение факта приобретения недвижимости;
- Оценочный акт покупаемого объекта недвижимости;
- Платежную квитанцию о внесении первоначальной суммы в требуемом по условиям программы объеме.
Общий размер финансовой господдержки зависит от стоимости жилья и достигает 1/3 от его начальной цены. Также, стартовый ипотечный процент вычисляется из состава семьи, то есть в зависимости от наличия и количества детей в ней. Каждый ребенок прибавляет 5% к федеральной субсидии.
- Одному из супругов должно быть меньше 35 лет (или в неполной семье, где воспитывается ребенок, родителю не должно быть больше 35).
- Первый платеж для семьи с ребенком – 10% для вторички (для бездетных пар первички – 15%).
- Официальная регистрация брака.
- Срок кредитования – до 30 лет.
- Обязательное страхование квартиры.
- Привлечение созаемщиков, поручителей (родители супругов) или залоговое обеспечение.
- Отсрочка платежа на срок до пяти лет.
- Ставка от 11,5%
- Возможность привлечь еще трех созаемщиков (родителей).
Разница между этими вариантами существенная: банкам нужно переплатить немалую сумму за пользование ссудой, государство же оказывает помощь безвозмездно. Чтобы получить государственную субсидию, нужно соответствовать всем требованиям и условиям программы. Супружеская пара должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
- субсидирование в виде частичного покрытия стоимости квартиры, которая покупается в кредит;
- обеспечение муниципальным доступным жильем по льготной стоимости, взяв которое, можно значительно сэкономить (подпрограмма «Доступное жилье для Российской семьи»);
- снижение ипотечных ставок за счет частичного покрытия государством, в том числе и беспроцентная ипотека для молодой семьи.
- Валюта ссуды – рубли, доллары, евро.
- Минимальный размер кредита – 100000 рублей, максимальный – 20000000 рублей (не больше 85% от стоимости покупаемой квартиры или строящегося дома).
- Срок кредитования – до двадцати пяти лет.
- Ставки – 11,5%-15,5% (в рублях).
- Первый платеж – от 10% для вторички и на 5% больше для первички (если больше 50%, действуют льготные ставки).
- Отсутствие комиссий.
- Залоговое обеспечение в виде приобретаемого объекта.
- Обязательное страхование имущества.
- Возможность однократной отсрочки.
Главное условие, которое не может быть никак изменено – это соответствие возрастной категории. И муж и жена должны быть не старше 35 лет. Аналогичное правило действует и в отношении одинокого родителя с ребенком (такие семьи также могут участвовать в проекте).
Как молодоженам взять кредит на покупку жилья
Надо сказать,что если молодожены решили взять кредит на покупку жилья,рассчитывая при этом только на свои силы,то осуществить это будет очень даже не просто. Первым барьером будет возраст соискателей,так как на ипотеку до 25 лет не стоит даже и рассчитывать.Да и все предоставленные документы подвергнутся тщательной проверке.Чтобы можно было рассчитывать на одобрение кредитора,соискателю необходимо будет оформить сначала несколько небольших займов и погасить их успешно,подтверждая тем самым свою пунктуальность и дисциплинированность.Так же необходимо будет предоставить справку о заработной плате и убедить банк в своей платежеспособности.А еще обязательно потребуется копия трудовой книжки с подтверждением того,что соискатель трудился на своем рабочем месте хотя бы в течении года.
Главная задача молодоженов-доказать государству не на словах,а документально ,что условия проживания плохие и требуют улучшения.После получения положительного ответа от АИЖК,остается выбрать банк ,который занимается выдачей займов по этой программе и подать в него кредитную заявку.К заявке следует приложить резолюцию ,одобряющую льготы.
Но,самым большим камнем преткновения являются доходы,которые в молодом возрасте (как вы сами понимаете) не очень то и высокие.Но и этот барьер преодолеть можно,если молодые супруги попросят своих родителей выступить созаемщиком.Тогда доходы созаемщика прибавляются к общей сумме заработка семьи и кредит ваш будет одобрен.
В поле зрения банка так же попадут доходы супруги (супруга) заемщика и их ежемесячные расходы.И чтобы избежать отказа — у всех членов семьи,претендующей на кредит (ипотеку) ,ни каких долгов не должно быть по другим займам.Обязательно будет проверена кредитная история.А иногда даже могут проверить насколько соискатели оплачивают штрафы и другие обязательные платежи.
Эта программа рассчитана на тех людей,у которых недостаточно своих денег на ипотеку,а созаемщиков привлечь нет возможности.И если молодожены являются гражданами РФ ,и их возраст не достиг 35 лет, наличие детей не имеет значения,то они допускаются для участия в данной программе.
28 Мар 2022 uristklin 4
