Главная / Уголовное право / Как Можно Лишится Приваьизированого Имущества Новости

Как Можно Лишится Приваьизированого Имущества Новости

Содержание

1 Как не лишиться приватизированного имущества
2 Как лишить собственника доли в квартире без согласия
3 Можно ли лишить собственника доли в квартире
4 Analytics Publications
5 Как лишить доли в квартире
6 Как лишить собственника доли в приватизированной квартире без согласия
7 Как лишить доли в приватизированной квартире без согласия: основания, порядок процедуры

Одним из наиболее простых способов достижения желаемого результата является выкуп малозначительной доли. И если выделить ее из общей массы невозможно, то суд может обязать выплатить остальным совладельцам компенсацию в определенном размере. Принудительный выкуп также возможен и в том случае, если доля была получена в дар. В этом случае одариваемый должен быть осведомленным относительно лиц, проживающих на данной жилплощади, с которыми будет невозможно жить совместно. При принятии окончательного решения судом во внимание также принимается факт наличия у лица, обладающего малозначительной долей, иных объектов недвижимого имущества в собственности на территории РФ. Стоит также отметить и то, что лишить права на имущество одного из собственников, без предоставления ему соответствующей компенсации, просто невозможно. Чтобы доказать факт возможности выкупа, вам необходимо будет предоставить выписку с банковского счета с достаточной суммой.

Долевой собственностью на право владения определенным объектом недвижимого имущества можно отметить право пользования, при котором каждому из совладельцев принадлежит своя доля. И, как правило, она возникает при передаче имущества одновременно нескольким наследникам. В рамках данной статьи рассмотрим несколько подробнее, можно ли лишить доли в приватизированной квартире, а также как это осуществить в соответствии с нормативно-правовыми актами гражданского законодательства.

Связавшись с нашими ведущими юристами и адвокатами, вы сможете проконсультироваться по вопросу, как лишить доли в приватизированной квартире, куда обращаться и что предпринимать для достижения желаемого успеха. Мы поможем вам подготовить полный пакет документов и осуществить сделку по выкупу доли с минимальными рисками и в максимально сжатые сроки. Достаточный опыт работы в данном правовом направлении и высокий процент успешно завершенных дел позволяет нам предоставлять определенные гарантии достижения требуемого результата.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому, если возникают проблемы у долевых собственников с оплатой за коммунальных услуг в жилом помещении, которые они не могут решить «мирным путем», тогда по иску одного из долевых собственников этот вопрос может быть разрешен судом.
Кроме того, если один долевой собственник оплачивает в квартире коммунальные услуги за себя и за другого долевого собственника, то он вправе взыскать с него уплаченные суммы за него за коммунальные услуги в судебном порядке.

Как не лишиться приватизированного имущества

Подобные трюки были на корню пресечены Пленумами В С и ВАС РФ, которые в своем совместном Постановлении от 12/15.11.2001 N 15/18 разъяснили, что в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

По другому делу прокурор предъявил иск в защиту государственных и общественных интересов об истребовании из владения ЗАО «Центральный рынок» г. Ростова-на-Дону имущества, внесённого в уставный капитал ЗАО в 1992 году. Истец сослался на то, что передача имущества в собственность ЗАО противоречила законодательству о приватизации. ФАС СКО, отказывая в иске, сослался на то, что «нарушение целостности рынка вследствие изъятия основных средств и оборудования может повлечь неблагоприятные последствия в его работе, а следовательно, не отвечает общественным и государственным интересам».

Это означает, что если с иском о признании сделки приватизации недействительной обращается прокурор, то давность начинает течь не с того дня, когда он узнал о незаконности приватизации, а с того дня, когда об этом должен был узнать компетентный государственный орган, представлявший государство в приватизации. Как правило, это комитеты по управлению государственным или муниципальным имуществом, которые должны знать о незаконности сделки приватизации ещё в момент ее совершения.

Необходимо сделать оговорку, что вопрос о сущности доброй совести в науке гражданского права дискуссионен. Наиболее обоснованным представляется понимание добросовестности как извинительного незнания объективных препятствий к достижению преследуемой юридической цели (Скловский К. И. Применение норм о доброй совести в гражданском праве России // Хозяйство и право. 2002. N 9. С. 81), т. е. как незнания факта, а не права. Соответственно для реституции как последствия недействительности сделки вопрос о добросовестности приобретения значения иметь не должен (Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. М., 1999. С. 327).

Здесь на помощь приходит КС РФ. В его знаменитом Постановлении от 21.04.2003 N 6-П разъяснено, что содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки, в той части, в какой они требуют возвратить другой стороне (т.е. государству) все полученное по сделке (т.е. полученное предприятием по сделке приватизации), не могут распространяться на добросовестного приобретателя.

Прежде чем что-либо предпринимать, рекомендуется все же попробовать договориться с владельцем незначительной доли. Во-первых, если получится заключить соглашение на устраивающих стороны условиях, то дальнейшие действия не потребуются и, как следствие, проблема с долей будет решена.

Этот вариант предполагает, что владелец доли, которую нужно забрать, нарушает законы. Например, не платит ипотеку и потому долю может отобрать банк. Не оплачивает коммунальные услуги, занимается коррупционной деятельностью и так далее. В 90% случаев все произойдет помимо воли заинтересованного лица. В этой ситуации обращаться в суд лично не нужно. За человека это сделают государственные структуры или банк.

Как уже было сказано ранее, в случае с нарушением дольщиком законодательства или появлением серьезных долгов второму собственнику ничего не нужно делать и просто ждать, пока часть недвижимости попадет на торги. После этого достаточно будет приобрести ее, опираясь на преимущественное право. А вот с принудительным выкупом ситуация несколько иная. Тут уже придется самостоятельно обращаться в суд, ведь других заинтересованных лиц в данном споре просто нет.

Паспорт заявителя.
Выписка из ЕГРН или любой другой аналогичный документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
Договор купли-продажи, дарения или любой другой документ, подтверждающий факт получения доли на законных основаниях.
Доказательства правоты заявителя.
Квитанция об оплате госпошлины.

Вам будет интересно ==> Список вак журналов по экономике 2022

Во-вторых, даже если заранее известно, что вторая сторона не согласится ни на какие условия (или выставленные ею условия будут неприемлемы для первой стороны), это все равно будет рассмотрено как попытка решить проблему во внесудебном порядке. И при рассмотрении иска зачтется в плюс заявителю. После этого нужно:

Как лишить собственника доли в квартире без согласия

попытаться заключить досудебное соглашение;
собрать необходимые документы;
составить исковое заявление на основании в том числе и собранных справок, норм законодательства;
направить его с соответствующим количеством копий (по одному для суда и каждого ответчика) и пакетом документов в суд общей юрисдикции;
участвовать в судебных разбирательствах, приносить жалобы, заявлять ходатайства, любыми законными способами защищать свои интересы и доказывать обоснованность иска;
при получении решения не в вашу пользу, обжаловать его в суде вышестоящей инстанции;
при получении положительного решения выплатить компенсацию владельцу части квартиры (для этого можно взять ипотеку на приобретение доли);
оформить свое право на владение имуществом в органах Росреестра (можно через МФЦ);

Зачастую случается, что сособственники не могут сойтись только в размере денежных выплат за незначительную часть. В этом случае орган правосудия проводит независимую оценочную экспертизу и исходя из ее результатов определяет конечную сумму компенсационной выплаты.

Если вы столкнулись со столь сложной проблемой, как принудительное лишение права владения частью квартиры, то свяжитесь с нашими специалистами. Мы бесплатно проконсультируем вас по самым сложным вопросам, подскажем, как лучше всего действовать именно в вашей конкретной ситуации.

Право каждого человека на частную собственность и ее неприкосновенность строго охраняется Законом страны (ст. 35 Конституции РФ). Однако иногда несколько собственников одной квартиры не могут существовать вместе и управлять своим имуществом. Можно ли лишить одного из долевых сособственников его части жилья? Об этом и пойдет речь в нашей статье.

наименование заявления;
судебный орган, которому направляется прошение;
максимально точные анкетные и контактные данные истца и ответчика;
сведения об объекте недвижимости в целом и о спорной доле (месторасположение, размер);
обстоятельства возникновения права собственности;
сведения о попытках досудебного урегулирования спора;
указание на то, почему вы считаете, что доля другого сособственника действительно малозначительная;
исковые требования;
список документов, которые прилагаются к иску и свидетельствуют о законности ваших требований;
список лиц, которых вы желаете заслушать в суде в качестве свидетелей;
дата составления, личная подпись заявителя.

Среди крупных должников, в отношении которых поданы иски в суд, есть предприниматель, с которым департамент муниципального имущества судится уже не первый раз. Этот бизнесмен приобрёл право льготного выкупа арендуемого помещения через суд. «Изначально в реализации права преимущественного выкупа ему было отказано, — поясняет Арина Юрьевна. — Предприниматель подал в суд, который вынес решение не в нашу пользу. Мы вынуждены были заключить договор купли-продажи с этим бизнесменом. И сегодня этот человек, который через долгий судебный процесс получил своё помещение, позволяет себе задерживать платежи по договору и опять судиться с нами. В чём логика такого поведения? Непонятно».

— Соответственно муниципалитет не заинтересован в расторжении договоров купли-продажи, — говорит Арина Юрьевна. — Однако установленный законом порядок необходимо соблюдать всем. Сейчас мы работаем с каждым из злостных неплательщиков, используем всевозможные досудебные процедуры. Разослали претензии о необходимости погасить долг. Если в положенный срок предприниматели не ликвидируют задолженность, то мы направим документ в суд.

Почти 400 красноярских предпринимателей уже воспользовались своим правом выкупить на льготных условиях арендуемые муниципальные площади. Так называемая малая приватизация идёт в России уже более двух лет. Между тем некоторые бизнесмены в ближайшее время рискуют остаться без приобретённых помещений. Причина проста — долг перед муниципалитетом. Из-за нерадивых предпринимателей бюджет города уже недополучил около двух миллионов рублей.

Страх потерять помещение делает своё дело. Из 11 должников, четверо уже погасили задолженность. Но на троих предпринимателей департамент муниципального имущества подал в суд иски о расторжении договора купли-продажи и взыскании убытков. Ещё четыре должника также имеют судебную перспективу.

— Во многом причиной сложившейся ситуации стала излишняя мягкость законодательства, — констатирует Арина Лопатина. — В 2009 году в 159-й Федеральный закон были внесены изменения: из документа исчезло такое понятие, как добросовестность. И сегодня эта безобидная нравственная категория превратилась в экономическую проблему. Когда мы проанализировали наших должников, то выяснили, что большинство из них были в своё время недобросовестными арендаторами. Эти предприниматели позволяли себе накапливать большую задолженность по платежам за занимаемую ими муниципальную недвижимость. Погасили долг они непосредственно перед подачей документов на выкуп площадей.

Можно ли лишить собственника доли в квартире

Долевое управление недвижимым имуществом — одна из разновидностей совместного владения жилплощадью. Лишить собственников квартиры можно на основании закона. Если нет согласия от владельца, процедура проводится через суд или посредством выкупа доли собственника.

Что касается обязательств перед банком, необходимо провести переговоры и принять решение о реструктуризации долга и смещения периодичности выплат на определенный период. Как правило, кредитные организации идут навстречу заемщикам и составляют новый график платежей.

Гражданин не может быть принудительно выселен, если у него не имеется альтернативной жилплощади. В случае с ипотекой такое правило не действует. Так как жилище находится в залоге и при наличии систематической задолженности и соблюдения условий, указанных в соглашении о кредитовании, выселение производится в установленном законом порядке.

Законодатель не уточняет, какая доля относится к малозначительной; суды при рассмотрении дела должны сами выявить этот размер. Практика исходит из того, что она должна быть меньше установленного лимита на человека (этот показатель определяется субъектом РФ самостоятельно).

При наличии задолженности по коммунальным услугам, домоуправляющая компания вправе подать иск в суд о принудительном взыскании денежных средств или о выселении. В этом случае также можно попросить отсрочку оплаты, представив доказательства объективной неплатежеспособности.

Analytics Publications

Одна из статей этого Протокола гласит: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

Подобные трюки были на корню пресечены Пленумами Верховного и Высшего Арбитражного Суда РФ, которые в своем совместном Постановлении от 12/15.11.2001 № 15/18 разъяснили, что в соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Вам будет интересно ==> Сколько стоит сдача экзамена в гибдд 2022

Прокурор Красноярского края обратился в суд к Мингосимуществу РФ, ОАО «Красноярский алюминиевый завод» (КрАЗ), ООО «Модуль-97» с требованием применить последствия недействительности ничтожных сделок и обязать ООО «Модуль-97» возвратить КрАЗу общежития, а КрАЗ – вернуть их в государственную собственность.

В практике Конституционного суда РФ ссылки на Европейскую конвенцию за последние годы встречаются очень часто. В судебных актах Высшего арбитражного суда РФ и ФАС Северо-Кавказского округа ссылок на Протокол № 1 нам не встречалось. Думается, что применение этих норм – вопрос времени.

Если речь идет о незаконно приватизированном движимом имуществе, то само по себе решение суда будет являться доказательством возникновения права собственности. Если приватизированное имущество относится к числу недвижимого, то право собственности на него возникнет с момента его регистрации на основании судебного решения в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Здравствуйте. Вы имеете право в судебном порядке взыскать с брата половину оплаченной суммы за коммунальные платежи. Обязанность по уплате за коммунальные услуги регулируется п.5 ст.153 ЖК РФ.
Лишить прав брата на квартиру невозможно, вы можете при его согласии выкупить его долю и стать единоличным собственником квартиры.

С тех пор как умерла мама за квартиру полностью оплачивает сестра, брат уклоняется от оплаты и денег не выделяет за коммуналку. Он живет в другом месте, сестра в наследственной квартире. Можно ли подать на него в суд на лишение прав по 1/2 доле за неуплату?

Собственности,естественно,никто не лишит,но вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, и т.д.) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта , так как каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.
В случае отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском к управляющей компании, ТСЖ, и т.д. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа .

Как лишить доли в квартире

Во всех этих случаях у владельца появляется право распоряжаться полученным имуществом. Есть некоторые ограничения, касающиеся преимущественного права выкупа доли при её продаже. Но главное, что ни один из владельцев не может заставлять другого провести отчуждение своей доли недвижимости. Такое право есть только у суда.

По согласию её владельца. В этом случае стороны договариваются о проведении сделки продажи или дарения.
Лишение права собственности судом за долги по коммунальным платежам и за иные взыскания. Доля такого собственника будет продана на торгах, деньги пойдут в счёт погашения долгов, а их остаток получит сам должник.
Выкуп незначительной доли. Таковой долю квартиры может признать только суд. Если такое решение будет вынесено, то её можно будет выкупить за кадастровую стоимость.

Название заявления и суда, в который оно направлено.
Данные истца и ответчика.
Точные сведения о квартире и малозначительной доли в ней.
Обстоятельства возникновения права собственности.
Информацию о попытках договориться во внесудебном порядке.
Обоснования малозначительности доли.
Требования.
Список документов.
Список свидетелей, которых истец хочет вызвать в суд.
Дата и подпись истца.

Копия паспорта истца.
Выписка из домовой книги о прописанных в квартире.
Выписка из ЕГРН.
Техническая документация.
Квитанция об оплате пошлины.
Документы, подтверждающие обоснованность иска – справка о неуплате коммунальных платежей, данные ЕГРН о наличии у ответчика другого жилья и т.д.

Для других собственников квартиры второй способ неприемлем, так как долю продадут на торгах, и им снова придётся решать вопрос с новым владельцем. Наиболее предпочтительный вариант – выкуп по согласию владельца. Если это сделать не получилось, нужно подавать иск о признании его доли малозначительной с последующим её выкупом. Это можно сделать и в том случае, если владелец доли погряз в долгах и не собирается их выплачивать.

Всем нам известны случаи, когда граждане прописаны в квартире, но практически не живут в ней, не делают ремонт, не оплачивают даже частично коммунальные услуги. Естественно, владельцу муниципального жилья, который собирается оформить его в собственность, категорически не хочется, чтобы такой человек был полноправным владельцем после приватизации жилья.

Несмотря на то, что процесс приватизации запущен уже давным-давно, многие люди так и не оформили в собственность свое жилье. Причиной этому является, и нехватка времени, и финансовые проблемы (бесплатная приватизация введена совсем недавно), и нежелание брать на себя обязательства собственника жилого помещения. Зачастую люди, проживающие на государственных квадратных метрах, откладывают приватизацию только потому, что не желают делить свои права на жилплощадь с людьми, которые прописаны, но при этом абсолютно не проживают в еще не приватизированной квартире.

Если он добровольно покинул занимаемую им жилплощадь и долгое время при этом абсолютно не проживает на ней. В первую очередь суд и задастся эти вопросом: почему прописанный в не приватизированной квартире человек переехал в другое место? Было ли его решение добровольным? Или он был вынужден съехать с этой жилплощади. К примеру, если муж развелся с супругой, и переехал к своей будущей или новой жене, но зарегистрирован по адресу бывшей супруги то, как правило, суд оправдает истца (в данном случае бывшей жены), потому что супруг добровольно ушел из данной квартиры. Если же человека принудили съехать с муниципальной квартиры, например, с помощью угроз, избиения или элементарно отобрали ключ, то суд не удовлетворит исковое заявление.

Во-вторых, судебные органы обязательно будут выяснять, планирует ли отсутствующий в муниципальной квартире человек возвращаться в нее или он уже проживает в совершенно ином месте и абсолютно не думает уже о том, чтобы вновь вернуться в квартиру, где он был до этого зарегистрирован. Иногда люди уезжают на очередную учебу или же на работу в другую страну или город на довольно продолжительное время, ухаживают за больными родителями, проживающими в другом городе. Если человек уже длительное время живет в другой квартире, обустроил свой быт и не желает покидать свое жилье, то суд может принять сторону истца.

Суд учитывает, соответствует ли указанное количество квадратных метров социальной норме предоставления жилых помещений, которые в каждом субъекте устанавливается отдельно органами самоуправления. Например: в Рязани данная норма составляется 10 кв.м., а в случае если вашей доли соответствует менее 10 кв.м., то такую долю суд может признать малозначительной. Если же на долю приходится более 10 кв.м., то вероятность того, что суд признает данную долю малозначительной достаточно низка. Кроме того, скорее всего суд откажет в таком иске, если доли может соответствовать отдельное помещение, например комната. Если на долю приходится отдельная компания либо площадь будет более 10 кв.м., то, как правило, суд в этом случае в иске откажет.

Вам будет интересно ==> Льготы ветеранам труда регионального значения в саратове в 2022 году

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Недостижение согласия между несколькими собственниками одной квартиры – повод для обращения в суд. Если вам мешают нормально пользоваться вашей частью квартиры, вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением. Заявление придется составлять письменно и собственноручно.

Если согласия в оплате по коммунальным платежам достичь не удалось, то собственник, который платит за коммунальные услуги в полном объеме, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Справку о задолженности по ипотеке (если иск подается от пострадавшего кредитора).
Справки о наличии просроченных платежей по ЖКХ (если иск инициирован управляющей организацией).
Справка от судебного пристава о наличии долга по алиментам (иск подает получатель алиментов или прокуратура).
Документы о возбуждении производства и аресте квартиры по уголовным преступлениям и обвинениям в коррупции.
Любые подтверждения о нарушении прав и интересов других граждан (соседей по квартире или по дому) в виде протоколов, составленных представителями правоохранительных органов, актов санэпидстанции, ЖЭКа и т.д.

Важно учитывать, что при отсутствии вины собственника в причинении дискомфорта остальным жильцам, нет оснований для принудительного изъятия жилья без выплаты положенной компенсации. Обычно, так происходит при намерении объединить несколько долей одним из сособственников, с обязательным предоставлением компенсационной выплаты в пределах суммы, назначенной судом.

Подготовка к судебному разбирательству начинается с формулировки требований с учетом ситуации и определения стратегии. Успех рассмотрения дела зависит не столько от наличия достаточных оснований, сколько от способности правильно составить иск и подготовить доказательную базу.

Каждый российский гражданин имеет право владеть и распоряжаться собственностью, а неприкосновенность права собственника закреплена ст. 35 Конституции. Размер имущества не имеет существенной роли при определении статуса собственника, но накладывает некоторые ограничения, при которых владельцы долей должны обеспечить комфортное существование с использованием своих долей согласно законодательству. Если совместное владение частью квартиры нарушает или ущемляет права других сособственников, необходимо решить проблему через лишение собственника доли в квартире, основываясь на индивидуальных обстоятельствах и нормах закона.

Вопросы, касающиеся недвижимости, относятся к наиболее сложным, когда невозможно заранее оценить успех мероприятия. Поскольку в законодательстве нет четких процедур по лишению жилья или определению незначительности доли, судье приходится руководствоваться общими нормами жилищного и гражданского законодательства, с равными шансами на отказ или удовлетворение требований истца.

Как лишить собственника доли в приватизированной квартире без согласия

Собственник не исполняет обязательства по содержанию недвижимого имущества;
Собственник не выполняет ипотечных обязательств.
Владелец нарушил права или законных интересы других лиц (к примеру, соседей или сособственников).
Совершение правонарушений, повлекших за собой конфискацию имущества в качестве наказания.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия (бездействие), определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Полагать, что право собственности — право раз и навсегда абсолютное и неизменное, большое заблуждение. Правовая система любого государства построена на положении о том, что не бывает прав без обязанностей. Поэтому и право собственности не существует без определенных ограничений, установленных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 221 Гражданского кодекса раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

«Вероятно, — говорит адвокат Олег Сухов, — подобная практика вскоре пополнится новыми исками. Но обращать взыскание на недвижимое имущество можно будет даже в том случае, если оно единственное у должника. Соответствующий законопроект разработало Министерство юстиции.

Как лишить доли в приватизированной квартире без согласия: основания, порядок процедуры

аудио–, видео–, фотоматериалы;
заключения экспертов и оценщиков – о невозможности выдела в виде комнаты;
свидетельские показания;
копии протоколов участкового, полиции;
акты ЖЭК, СЭС и других органов;
предыдущие решения суда по вопросу;
прочие доказательства.

Нуждаемость в использовании квартирыСуды обязательно учитывают, имеется ли в собственности у того лица, чью долю признают малозначительной, иное недвижимое имущество. Если есть в собственности хоть какие-то жилые помещения, даже находящиеся в других субъектах РФ, шансы на принудительный выкуп доли значительно увеличиваются.

Основания приобретения доли в праве на квартируЕсли доля приобреталась по договору купли-продажи и с соблюдением преимущественного права на покупку остальных собственников, суды, как правило, соглашаются на вселение в квартиру нового собственника и не признают его долю малозначительной.

Паспорт заявителя.
Выписка из ЕГРН или любой другой аналогичный документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
Договор купли-продажи, дарения или любой другой документ, подтверждающий факт получения доли на законных основаниях.
Доказательства правоты заявителя.
Квитанция об оплате госпошлины.

Если же доля приобреталась по договору дарения, суды учитывают осведомленность получающего в дар долю лица о проживающих в квартире лицах, невозможность фактического совместного проживания с уже имеющимися собственниками, и нередко именно это закладывают в решение об удовлетворении требований о принудительном выкупе доли.

13 Мар 2022 uristklin 50