Главная / Уголовное право / Как Переоформить Ипотеку Если Я В Декрете А Не Нам Развод

Как Переоформить Ипотеку Если Я В Декрете А Не Нам Развод

Содержание

1 Ипотечный кредит если я в декрете
2 Можно ли переоформить ипотеку на жену, после развода, если она находится в декрете
3 Почему в ипотеке отказывают находящимся в декретном отпуске женщинам
4 Как подать на развод если есть ипотека и я в декрете
5 Можно ли взять ипотеку, если я в декрете, а муж работает: дадут ли ее беременным
6 Как переоформить ипотеку при разводе
7 Как Оформить Долю Супруги Если Она В Декрете Когда Квартира В Ипотеке После Развода
8 Можно ли взять ипотеку находясь в декрете
9 Почему не дают ипотеку если я в декрете

Ипотечный кредит если я в декрете

Разводимся с мужем. В браке 2 несовершеннолетних детей. Ипотека. Младшей дочери 8 мес, т е я в декрете. Как быть с ипотечным кредитом? Ни мужу, ни мне жить негде. Если кредит разделят пополам то у меня нет возможности за него платить.. Но есть мат капиталл, который я не вложила в эту квартиру.

Я в декретном отпуске. Может ли банк дать мне ипотечный кредит, если внести как первоначальный взнос материнский капитал. До декрета я работала в школе заместителем директора. Кредит раньше в сбербанке брала. Все выплатила вовремя. Муж официально не работает. А может есть программа какая-нибудь молодым учителям. Зарплата приходит на карту сбербанка.

У меня возник такой вопрос. Могу ли я взять ипотечный кредит, на приобретение квартиры, если я еще только 3 месяца как вышла с декретного отпуска на свое прежнее рабочее место, но при этом уже беременна вторым и собираюсь в мае опять уйти в декрет со вторым ребенком? Официальная з\п 36 тыс в месяц, у мужа 20 тыс.

Мы оформляли ипотеку с первоначальным взносом (мат. капитал). банк одобрил ее и оформили на мужа, я в тот момент находилась в декетном отпуске. Недавно нам один юрист сказал, что так как в оформлении ипотеке использовался сразу мат. капитал, то ее банк обязан оформить ее по 1/2 доли кредита: на мужа и меня (независимо, что нахожусь в декрете). Это так? если да, то можно ли тогда подать иск в суд на банк, чтоб переделали ипотечный кредит на меня и мужа. И каким законом и статьей можно это обосновать. Спасибо.

Могу ли я воспользоваться услугой «ипотечные каникулы» (отсрочить платежи на 3 месяца по действующей ипотеке) если я единственный заёмщик находящийся в отпуске по уходу за ребёнком с 0_м доходом? Ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе) есть перечень трудных жизненных ситуаций, декрет считается трудной жизненной ситуацией?

Можно ли переоформить ипотеку на жену, после развода, если она находится в декрете

У нас с мужем ипотека, часть погашена средствами материнского капитала. С мужем разводимся. Ипотека оформлена на мужа, он основной заемщик, я созаемщик. В данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет. Могу я переоформить ипотеку на себя и свою маму, чтобы с мужа сняли ипотеку, платить буду я и мама, а муж отказывается от своей доли в квартире. Возможно ли это? Спасибо

Здравствуйте, в данном случае это возможно будет только в том случае, если банк даст согласие на это. Для передачи всех прав по кредитному договору и по соглашениям о залоге необходимо оформить (если банк согласен) соглашение о переводе долга и об уступке прав. Для передачи прав на квартиру необходимо оформить договор купли-продажи (или дарения или соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор (если не развелись)) данная сделка будет совершаться только при наличии согласия банка, а если у вас квартира в нотариальной собственности, то сделка будет подлежать нотариальному удостоверению (брачный договор и соглашение о разделе (если нет развода) подлежать нотариальному удостоверению).

Наличие первоначального взноса, при этом, чем больше окажется его сума, тем вероятнее одобрение кредита. В Вашем случае можно использовать материнский капитал.
Наличие залога, в качестве которого может выступать автомобиль, другая недвижимость, ценные бумаги или банковские депозиты.
Хорошая кредитная история. Если Вы уже брали кредит ранее, и возврат был осуществлен вовремя и в полном объеме, это характеризует Вас, как добросовестного и платежеспособного заемщика.
Наличие поручителей, которые также подтвердят Вашу платежеспособность.

Как платить ипотеку в декрете?
Кредитным договором не предусмотрено прекращение платежей по ипотеке. Значит платить придется в соответствии с графиком. Если вы взяли ипотеку до родов, а сейчас ушли в декретный отпуск и не работаете и вам нечем платить по кредиту, то стоит обратиться в банк с просьбой дать отсрочку по возврату кредита. И лучше это сделать заранее, когда вы еще только предвидите сложное финансовое положение. Как правило, банки идут навстречу и дают отсрочку либо по уплате процентов либо по уплате всего платежа. Но обращаться надо заранее.

По правилам выплаты, которые мать получает на ребенка нельзя использовать для оплаты ипотеки, поэтому банки не хотят брать на себя такие риски и чаще всего отказывают женщине. Если жена находится в декрете, то есть только один выход — оформить ипотеку на мужа.

В случае декретниц, когда риски и так приближены к максимуму, наличие созаемщика, который не является супругом, не сыграет никакой положительной роли. Существует высокая доля вероятности, что банк откажет. Многие женщины пытаются привлечь в качестве гаранта исполнения обязательств своих близких родственников, однако банк, в первую очередь, интересует самостоятельность самого заемщика.

Если супругам на момент взятия ипотеки нет 35 лет, они могут воспользоваться программой «Молодая семья», в этом случае государство субсидирует 35% от стоимости жилья. Эта программа позволяет также привлекать родителей супругов в качестве созаемщиков.

Почему в ипотеке отказывают находящимся в декретном отпуске женщинам

К ипотеке сейчас обращаются многие семьи, так как купить квартиру за наличные деньги есть возможность не у всех. Особенно остро стоит вопрос с жильем в период ожидания пополнения и часто именно будущие мамочки хотят оформить на себя ипотечный кредит. И вот когда назревает эта необходимость каждая женщина, которая воспитывает маленького ребенка или только собирается уходить в декретный отпуск задается вопросом: «дадут ли мне ипотеку, если я в декрете?».

Не поможет ситуации даже надежная страховка в виде залогового имущества, которое банк сможет продать и погасить задолженность, в случае если по кредиту не будут поступать платежи. Таким образом, выход один — оформить ипотечную ссуду на мужа или другого платежеспособного родственника. В обратном случае придется ждать окончания декретного отпуска и своего выхода на работу.

На покупку недвижимости потребуется солидная денежная сумма и даже если потенциальный заемщик готов внести большой первоначальный взнос, размер ежемесячного платежа все равно будет составлять немаленькую сумму. В связи с этим понятно, что банк настороженно относится к выдаче кредита женщине в декретном отпуске, сомневаясь в ее платежеспособности. В большинстве своем заявки на получение кредита на покупку жилья от будущих мам или мам, воспитывающих маленького ребенка получают отказ кредитного комитета. Почему так?

Согласно условиям действующего законодательства на получение банковского кредита могут рассчитывать граждане, имеющие постоянное место работы и доход, позволяющий совершать ежемесячные платежи. Таким образом, во время подачи заявки на ипотеку потенциальный заемщик обязан предъявить сотруднику банка актуальную справку о доходах за определенный период. При этом учитываются именно настоящие доходы, а не прошлые и уж никак не будущие. Женщина же в декретном отпуске получает лишь государственные выплаты на ребенка, которые должны использоваться по своему назначению.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вам будет интересно ==> Минимальная пенсия в волгограде в 2022 году с 1 мая

Как подать на развод если есть ипотека и я в декрете

Если же данные случаи возникли в отношении заемщика, то в первом случае – долг возлагается на опекуна, во втором – на второго супруга, в третьем случае – выплата приостанавливается на срок до 6 месяцев, пока наследники не вступят в право владения и распоряжение имуществом. Ипотека, как часть имущества, возлагается на преемника должника.

Второй вариант – кредит разделят на две новые ссуды. На руки каждый супруг получит обновленный кредитный договор на новых условиях, то есть каждому достается доля недвижимости, установленная судом. Это возможно исключительно с согласия банка. На практике предложенный вариант раздела ипотеки при разводе супругов встречается редко, так как вероятность просрочки платежа возрастает, и кредитные учреждения редко соглашаются рисковать.

Если ипотека оформлена во время брака, квартира и долг перед банком обычно делятся между супругами в равных долях. Также возможен вариант, при котором один из супругов отказывается от доли в собственности на ипотечную квартиру. Тогда вместе с правами на квартиру он передает и обязательства по кредиту. Взамен он получает половину суммы, которая была выплачена по ипотеке за время брака.

Вроде бы, на бумаге все просто – и долг, и квартира должны быть поделены пополам . Но на практике для банка это означает ни много, ни мало – внести изменения в ипотечный договор, а то и переоформить его на два разных договора. Добровольно ни один банк на такое не пойдет и чаще всего, пойдет на упреждение и подаст в суд иск о досрочном истребовании долга.

Шаг 2. Обратиться в банк и получить согласие на изменение порядка погашения кредита. Основная задача заключается в том, чтобы договориться с банком, каким образом будет выплачиваться кредит после развода. Для этого вам потребуются документы, подтверждающие доход, например, справка с работы, копия трудовой книжки или выписка с банковского счета.

Итак, ответом на вопрос, может ли женщина, находясь в декретном отпуске, получить ипотечный кредит, ответ однозначный – не может. Обращение в банк с подобным прошением станет напрасной тратой времени. К слову, если говорить о западных странах – подобной проблемы там не возникает и возникнуть не может, вследствие того, что за рубежом просто не существует понятия «неофициальная заработная плата», а значит, ипотеку всегда может оформить супруг будущей мамы.

должники — бывшие и нынешние;
индивидуальные предприниматели;
безработные;
многодетные семьи;
семьи с низким доходом — в которых работает только один член семьи;
заемщики без дорогостоящего имущества в собственности;
молодые заемщики — в возрасте от 18 до 25 лет. О том, с какого возраста больше шансов на одобрение ипотеки, читайте здесь.

Пока женщина находится в декрете, она не может быть уволена, соответственно она имеет необходимый стаж работы и официальную работу. Однако фактически она находится в отпуске по уходу за ребенком и не может исполнять свои профессиональные обязанности на работе, а соответственно работодатель ей не будет оплачивать ее труд так, как это происходит при обычном графике работы.
Официальный стабильный доход, это один из самых главных пунктов, по которым большинство банков дает женщине отказ. Согласно законодательству женщина, находящаяся в декрете получает только 40 % от своего дохода. А при выдаче кредита рассматриваются доходы человека в настоящий момент и ближайший год. Соответственно банк рассматривает только ту сумму денег, которые она получает ежемесячно в качестве декретных. Стоит помнить, что этой суммы должно хватать на погашение платежа по кредиту, на обеспечение себя и своих иждивенцев, под которыми понимаются дети. Именно поэтому декретного дохода женщины зачастую бывает недостаточно для одобрения ипотечного займа.
Первоначальный взнос, конечно у женщины могут быть и свои накопления, которых достаточно для того чтобы оплатить при покупке часть жилья. Кроме этого женщина может использовать материнский капитал, и он будет считаться ее первоначальным взносом. В этом плане женщинам намного проще соблюсти данный пункт. Но важно знать, что использовать материнский капитал она может и в случаях, если ипотека оформляется на мужа. Поэтому ей совсем не обязательно ради этого брать на себя такое большое обязательство.

Зачастую у женщин, находящихся в декретном отпуске возникает вопрос – реально ли оформить ипотечный кредит, находясь в положении. Даже если жилье у семьи уже имеется, появление в ней нового члена, скорее всего, предполагает необходимость ее расширения. В такой ситуации банк может задать логичный вопрос – почему беременная женщина хочет оформить кредит на себя, а не на своего мужа? И зачем, находясь в таком положении ввязываться в непростое оформление договора ипотечного кредитования.

низкая ставка от 10,25% годовых,
небольшой первоначальный взнос от 15%,
длительный срок возврата долга — до 30 лет,
можно привлечь до 5-ти созаемщиков,
рассматриваются альтернативные способы подтверждения дохода,
можно использовать государственные субсидии и МСК.

паспорта супругов;
справки о доходах за последние полгода, а также другие документы, которые содержат информацию о заработке супругов;
свидетельства о браке и рождении детей;
документы по недвижимости;
сертификат на материнский капитал и справку из ПФ, где указан остаток средств на счете (при наличии).

Оптимальный вариант — обратиться в банк с просьбой о реструктуризации. Это даст возможность заемщику снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет, пока супруг(а) выйдет из декрета и начнет зарабатывать. Кстати, банк при оформлении ипотеки всегда берет «вторую половину» заемщика в качестве созаемщика. Тогда, если должник уходит в декрет, финансовые обязательства полностью ложатся на супруга(у).

Ипотека после декретного отпуска — наиболее реальная возможность для молодых супругов приобрести жилье: все взрослые члены семьи уже работают и в ближайшее время не планируют появление ребенка. Однако иногда молодые родители вынуждены обратиться за кредитом раньше. В этом случае необходимо учитывать некоторые нюансы для получения положительного решения банка:

Стандартные условия ипотеки предусматривают срок погашение 20-30 лет. Период очень большой, и, конечно же, в молодых семьях за это время появляются дети. Государственная помощь в виде материнского капитала может значительно упростить погашение долга, но только при рождении второго и последующих детей. А на что может рассчитывать семья, ожидающая первенца?

Не всегда для покупки жилья люди обращаются за ипотекой. Стоит отметить, что большое количество программ кредитования дает возможность потенциальному заемщику воспользоваться одной из них, чтобы получить недостающую сумму. Не нужно также забывать и о государственной поддержке молодых семей.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

нина
2014-03-21 18:16:45
Здравствуйте. Скажите пожалуйста у меня двое детей инвалидов. Я ни работаю так-как нахожусь по уходу. Муж работает, но не официально. Второму ребенку только 1 год. Своего жилья нет. Как в током случае можно получить капитал на покупку жилья?

Так как право на получение налогового вычета у Вас появилось в 2022 году, то Вы имеете право его получать с доходов начиная с 2022 года и до тех пор, пока не получите всю положенную сумму из расчета уплаченного НДФЛ. Если Вы работали первую половину 2022 года и за этот период из Вашей зарплаты удерживали НДФЛ, то уже в 2022 году Вы можете подать декларацию и получить выплату, зависящую главным образом от стоимости квартиры и от размера удержанного НДФЛ, но не более 260 тысяч рублей.

Для того, чтобы не получить отказ в банке по выдаче ипотеки, женщина, ухаживающая за ребенком до 3 лет, должна учитывать все тонкости его получения. Необходимо подготовить все документы, подтверждающие наличие дополнительных источников дохода, если таковые имеются. Также стоит просчитать возможность внесения первоначального взноса в размере до 70% от общей оценочной стоимости жилья.

Вам будет интересно ==> Как поменять негосударственный пенсионный фонд на другой в 2022 году

Размер материнского капитала подлежит ежегодной индексации, к примеру, в 2014 году его размер достиг почти 430 000 рублей. Понятно, что для большинства населенных пунктов и городов это недостаточная сумма, чтобы приобрести собственное жилье, поэтому граждане, которые получили материнский капитал, решают использовать его при оформлении ипотеки.

Можно ли взять ипотеку, если я в декрете, а муж работает: дадут ли ее беременным

Не все супруги успевают обзавестись собственным жильем до появления на свет ребенка. Часто именно новость о скором рождении малыша заставляет будущих родителей всерьез задуматься об улучшении жилищных условий. Решение взять ипотечный кредит может совпасть с декретным отпуском будущей матери. Это, в свою очередь, осложняет получение ссуды в банке.

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Если будущая мать находится в браке, то банк рассматривает при расчете кредита и доход ее мужа. Однако даже при достаточно хорошей зарплате супруга платежеспособность семьи так или иначе понижается в связи с выходом жены в декретный отпуск. Часто единственным доходом женщины помимо зарплаты мужа — пособие.

У банков существует свой образ идеального клиента. К сожалению, женщина в декрете часто в него в не вписывается. Это значит, что получить ипотечный кредит ей будет сложнее, чем клиенту, подходящему под стандартные требования. Рассмотрим основные причины отказа банка от предоставления жилищного кредита женщинам в декрете.

При образовании задолженности по ипотеке кредитор может подать в суд на должника, чтобы взыскать сумму в принудительном порядке. Однако судебное разбирательство с женщиной, имеющей новорожденного ребенка, часто сопряжено со сложностями. Суд может войти в положение матери и принять решение, которое не удовлетворит в полной мере требования кредитора.

Как переоформить ипотеку при разводе

По статистике, в России разводом заканчивается практически каждый второй, официально зарегистрированный, брак. Супруги разъезжаются, а совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, начинают делить. Часто этот процесс осложняет одно обстоятельство – недвижимость является залогом банка. Как делится ипотека при разводе супругов? Какие факторы в такой ситуации являются определяющими при имущественных спорах бывших супругов? Ответы постараемся дать в этой статье.

В случае если один из супругов не хочет нести материальное обязательство перед банком и не претендует на новую недвижимость, должен быть составлен брачный договор, где указываются виды собственности каждого из семейной пары, а также устанавливаются права и обязанности по отношению к недвижимости, приобретаемой в будущем.

Добровольно, при обращении в банковское учреждение с соответствующим заявлением. В этом случае основному заемщику необходимо найти дополнительного второго созаемщика, вместо выбывающего. Выбывающий супруг в свою очередь должен в письменном виде выразить свое согласие на выход из обязательства, это согласие в обязательном порядке должно быть заверено нотариусом. Если банковская организация будет согласна, как ранее было указано, будет составлено дополнительное соглашение, которое будет отвечать новым условиям;
Решить вопрос о распределении обязательств можно и без участия кредитного учреждения. Для этого следует обратиться в суд. После принятия решения судом и вступления его в юридическую силу следует обратиться в Россреестр с заявлением о выдаче нового свидетельства о праве собственности. Основанием выдачи нового документа будет являться судебное решение. Далее с судебным решением и новым свидетельством следует обращаться в банк с заявлением об изменении условий ипотечного договора.

При вступлении в брак мало кто задумывается о разводе, дележе имущества. А между тем раздел кредитного жилья при расторжении союза не самая легкая процедура. Это связано с тем, что в процессе задействованы три или даже четыре стороны – муж, банк, жена и дети.

В настоящее время приобрести жилье за счет собственных сбережений сложно, поэтому многие семьи получают ипотечные кредиты, чтобы решить квартирный вопрос. При этом мало кто задумывается о том, что совместная жизнь может не сложиться. И поэтому в случае развода у семьи, взявшей такой кредит, появляются вопросы о том, как делить ипотеку после расставания.

Согласно ст. 38 СК РФ («Раздел общего имущества супругов»), раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Я в декрете, не работаю, разводимся с мужем, делим имущество. У нас есть оформленная на мужа квартира в ипотеке, но деньги на первоначальный взнос давала моя мать, она является поручителем в ипотеке. Есть документы о полученном наследстве. При оформлении ипотеки использован также мой материнский капитал. Кроме того, есть машина (оформлена на мужа) и дача (оформлена на меня), а также взятый в банке кредит (оформлен на меня). Как суд разделит имущество? Как будет поделена квартиру?

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и/или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как Оформить Долю Супруги Если Она В Декрете Когда Квартира В Ипотеке После Развода

Согласно п.2 ст. 39 СК РФ, суд может отступить от принципа равенства частей супругов, которые имеют от данного брака совместных детей, при условии, что один из супругов не работал без существенной уважительной причины, а также растрачивал деньги семьи в обход интересов своих детей.

Чтоб и ей и мне хоть что то вернулось от общих вложений в дом. К сожалению, суд не может обязать вашу бывшую жену отказаться от принадлежащей ей на праве собственности доли, поскольку охрана права собственности граждан закреплена на уровне Конституции РФ. В вашем случае вы можете продать свою долю развод с ипотекой лицам, предварительно уведомив о намерении продажи бывшую супругу, поскольку она имеет преимущественное право покупки.

Раздел имущества, если ипотечная квартира находится в новостройке и не существует ни физически, ни юридически, может существенно осложниться. Дело в том, что право собственности у плательщика возникнет только после того, как будет завершено строительство. Если на тот момент собственник будет находиться в браке, эта квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, даже если платежи производил только сам владелец. К примеру, он заключил брак за месяц до того, как внес последний платеж. Так что делить такую квартиру придется по всем правилам развода: супругу или супруге отойдет половина недвижимости.

Законодательство предписывает при любых действиях, связанных с семейным имуществом, учитывать интересы несовершеннолетних. Руководствуясь этим правилом, инстанции, рассматривающие споры, принимают соответствующие решения. При разделе ипотечного жилья доля детей в любом случае будет оформлена на того супруга, с которым они остаются. Если будет принято решение продать жилье, а в ней прописан несовершеннолетний, его необходимо выписать в обязательном порядке. В противном случае ситуацией могут заинтересоваться органы попечительства и опеки.

Вам будет интересно ==> Заявление на социальную карту многодетным семьям в 2022 через портал образец

Решение суда по ипотеке, взятой до брака, во многом зависит от опытности адвоката. Ипотека при разводе, если бывшие супруги созаемщики Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём.

Можно ли взять ипотеку находясь в декрете

Можно ли взять ипотеку в декрете в принципе? Законодательство, в частности, закон «Об ипотеке» не запрещает это. Однако банку такой заемщик покажется как минимум рисковым. Часто семьи, наоборот, просят о реструктуризации кредита на время декрета. Ведь находясь в отпуске по уходу за ребенком женщина первые 1,5 года получает лишь 40% от заработной платы, причем максимальная сумма пособия ограничена, составляет около 20 тысяч рублей. Далее, если мать не выходит на работу через 1,5 года, до трех лет ей начисляются по 50-85 рублей в месяц.

До декретного отпуска у клиентки были высокие доходы, при чем официальные. Дополнительным аргументом в ее пользу была безупречная кредитная история. Ранее в том же учреждении дама уже оформляла потребительский кредит и авто в кредит, оплачивала их своевременно и погасила раньше срока.

Погасить основную задолженность можно исключительно по кредиту, который был оформлен с целью покупки или строительства собственного жилья. Любые иные кредиты, в том числе предоставленные микрофинансовыми компаниями, категорически запрещено погашать средствами материнского капитала. В основе данного ограничения лежат законные основания, и они закреплены соответствующей статьей.

Если же появления нового члена семьи серьезно отразится на семейном бюджете, и просрочек не избежать, то необходимо, как можно скорее, известить кредитную организацию о сложившейся ситуации, чтобы банк совместно заемщиком приступили к поиску выхода из сложившегося положения. Иначе финансовое учреждение, в случае неоднократных просрочек по кредиту, может забрать жилье.

При наличии согласия банка можно внести изменения в ипотечный договор и разделить ответственность за погашение задолженности на определенные части.
При наличии брачного договора или через суд квартира может делиться по согласию.
Квартира по суду делится напополам, иное возможно тогда, если один из супругов сможет доказать, что только он принимал участие в оплате жилищного заема.
Сделка может быть переоформлена только на одного, но только если банк удостовериться в его платежеспособности, хорошей кредитной истории, надежности как плательщика. Будущему заемщику важно знать, как сохранить кредитную историю положительной, несмотря ни на что, об этом подробно расскажет данный обзор.

Квартиру с одной комнатой поделить таким образом невозможно, бывшие супруги могут стать лишь совладельцами по ½ доли. В тех случаях, когда в однокомнатной квартире остается один из супругов, другой может рассчитывать на денежную компенсацию в качестве возмещения части стоимости жилья.

К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Когда человек, который взял жилищный займ, разводится, перед ним встают большие проблемы, связанные с разделом приобретенной недвижимости.

Если супругипри расторжениибрака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.
Бывшие супругив большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформлениеипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
Можно выплатитьбанку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
Один из супругов может отказатьсяот своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.

Перед тем, как решаться на какие-то действия, внимательно ознакомьтесь с вашим кредитным договором, по возможности обратитесь в отделение банка для получения консультации по вашему вопросу. Очень часто в договоре прописано, что супруги становятся созаемщиками, что выгодно для всех – увеличивается общий доход, для банка это дополнительная страховка и т.д.

Почему не дают ипотеку если я в декрете

Специалисты банка заранее просчитывают, сможет ли заемщик вернуть кредит, учитывая ежемесячный доход на каждого члена семьи
Ипотечные консультанты рассматривает ситуацию, когда человек не сможет выплачивать кредит. В этом случае всегда можно обратиться в суд, но судебные приставы не могут обратить взыскание на пособие по уходу за ребенком, то есть с женщины, которая находится в декрете сложно что-то получить. А банку такие проблемы ни к чему.

В подобной ситуации совет можно дать только один. Лучшим выходом будет дождаться времени, когда ребенок может быть принят в детский сад или отдан на попечение няни, что позволит молодой маме вернуться на работу. Тогда можно будет смело обращаться в банк за оформлением ипотечного кредита. Также в подобной ситуации, можно воспользоваться материнским капиталом, и с его помощью получить ипотечный кредит. Но е стоит забывать о том, что материнский капитал выдается только после рождения второго ребенка.

Основная работа. Да, женщину в декрете никто не заставляет работать. Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша. Зарплата, конечно, меньше, чем при полной ставке, но это уже плюс.
Подработка. Если на основную работу выйти не удалось, женщина вполне может найти подработку — заняться, к примеру, фрилансом или работать дома на аутсорсе. Во всех случаях понадобится продемонстрировать банку заключенный с заказчиком договор и квитанции о переводе средств. О том, как можно заработать деньги, сидя дома с ребенком, читайте здесь.
Частная практика или свой бизнес. Например, женщина-адвокат, даже находясь в декрете, может оказывать юридические консультации на дому. В этом случае нужно будет принести в банк разрешение на ведение частной деятельности и заполненную налоговую декларацию за текущий и прошлый налоговый период.
Пособия, пенсии, социальные выплаты. Если удалось оформить что-то из льгот — например, субсидии на оплату квартплаты — то обязательно нужно приложить к своей заявке документы, подтверждающие это.
Доходы от инвестиций. Например, от банковского депозита или от доли в ПИФе. Конечно, такая прибыль не является постоянной, но она свидетельствует о финансовой грамотности заемщика, и это положительно сказывается на статусе заявки.

Но что делать, если женщина, находящаяся в декрете, хочет взять кредит на свое имя? Причины для такого смелого шага могут быть самыми разными. У мужа может быть неофициальный заработок, который нельзя подтвердить. Либо зарплаты мужа недостаточно, чтобы платить взносы по ипотеке. Женщина может вообще не иметь мужа, но нуждаться в улучшении жилищных условий.

15 Мар 2022 uristklin 271