Главная / Авто / Если Жена С Мужем Купили Квартиру Но Муж В Неё Не Вкладывал Он При Разводе Что-Нибудь Получает?

Если Жена С Мужем Купили Квартиру Но Муж В Неё Не Вкладывал Он При Разводе Что-Нибудь Получает?

Содержание

1 Квартира оформлена в собственность после развода: подлежит ли она разделу
2 Квартира и развод: как разобраться, кто купил
3 Если квартира куплена на средства одного супруга
4 Раздел квартиры при разводе
5 Покупка квартиры в браке на одного из супругов
6 Если Жена С Мужем Купили Квартиру Но Муж В Неё Не Вкладывал Он При Разводе Что-Нибудь Получает?
7 Можно ли отсудить имущество, которое муж купил в браке в кредит и оформил на маму
8 Раздел квартиры при разводе: как делится, если собственник муж или жена и в других случаях

Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (Вашей и Вашего мужа).

При разводе Вам нужно урегулировать вопрос с собственностью на данную квартиру, подписав соглашение о разделе имущества супругов. Один из возможных сценариев — выплатить супругу отступное. Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа. Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены. К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности). В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности.

Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства (например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками), тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу: составить соглашение о разделе долей, где он свою ½ дарит дочери. Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность. То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.

Квартира оформлена в собственность после развода: подлежит ли она разделу

После расторжения брака супруга приобрела квартиру. В период совместного проживания она нигде не работала. Насколько мне известно, дарственной по деньгам также не оформлялась. Подскажите, пожалуйста, имеются ли в описанной ситуации права на имущество, купленное после расторжения брака?

Некоторые подсказки содержатся и в судебной практике. В определении Верховного Суда РФ от 24.11.2022 г. по делу № 117-КГ20-2-К4 описывается зеркальная ситуация. В ней договор по квартире был подписан до заключения брака, но переход прав имел место после. Тем не менее, суд посчитал такое имущество общим.

Однако для этого необходимо предоставить веские доказательства. Кстати, суд может не прислушаться к показаниям свидетелей, так как нужна конкретика и желательно документальные подтверждения. Например, выписка из банка подтверждающая поступления денег на счета бывшего мужа.

Тем не менее, существуют важные детали. Безусловно имеет значение, за какие средства совершена сделка. Может сложиться и так, что договор по имуществу был подписан в браке, а регистрация перехода права собственности произошла после его расторжения. На чьей стороне закон в этом случае?

Брак с супругом был расторгнут несколько месяцев назад, но имущество мы не делили. Сейчас узнала, что приобретенная в период совместного проживания недвижимость продана без моего согласия. Интересует, сохранились ли права на квартиру после развода? Если да, то как подать на раздел имущества? Заранее благодарна за ответ.

После развода супруги обретают свободу, но могут фактически жить вместе. Однако в юридическом плане у них меняется статус. Вместо законной пары люди будут сожителями или соседями, делящими одну жилплощадь. Поэтому каждый вправе распоряжаться собственными деньгами как пожелает, все купленное после развода будет личным. Даже брачный договор или мировое соглашение утрачивают свою силу, т.к. они регулируют имущественные отношения сторон в браке и на период развода.

Имеет значение и фактическое положение дел. Многие супруги после расторжения брака продолжают жить вместе. Соответственно, ведут общее хозяйство и вкладывают средства. Доказать это в суде будет несложно, достаточно приложить показания свидетелей, выписки и прочие материалы.

Претендовать на недвижимость, приобретенную бывшим супругом после раздела совместно нажитого имущества, будет гораздо сложнее. Судебные разбирательства по этому поводу уже прошли, мировое соглашение уже заключено. Неважно, каким образом участники процесса разобрались, главное вопрос закрыт. При желании отсудить половину квартиры, купленной уже после развода, можно, если истец предъявит весомые доказательства в суде. Например, докажет факт вложения общих денег или не исполнения супругом решения суда / мирового соглашения, касающегося дележа имущества.

Раздел имущества не всегда происходит при бракоразводном процессе. Супруги могут перенести вопрос на потом и заключить мировое соглашение. Или подать иск в суд отдельно. Тогда будут проанализированы все активы, нажитые парой за период совместного проживания: недвижимость, движимое имущество, ценные вещи, накопления в банке. Истец вправе самостоятельно перечислить в заявлении предметы иска, подлежащие разделу. Исключения составляют:

Если в указанной квартире проживает ребенок, это его единственное жилье. Закон запрещает лишать несовершеннолетнего крыши над головой. Родители обязаны сначала предоставить ему такое же или лучше.
Если часть объекта принадлежит детям – такое случается, когда в покупку был вложен материнский капитал. Тогда родители обязаны выделить детям доли и их трогать при разводе нельзя.

Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье. Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно. Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.

Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой. Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака. Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.

Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится. Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью. Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.

Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.

продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.

Игорь и Наташа решили реанимировать свой брак и поехали отдыхать на Кипр. Отношениям это не помогло, пара развелась. Совместно нажитого имущества у них не оказалось, зато обнаружился совместно нажитый долг — кредит наличными на поездку к морю, который Наташа оформляла на себя.

Александр почуял неладное сразу после свадьбы с Лолой и решил перестраховаться. Квартиру в Алтуфьеве и две машины, приобретенные на личные средства, Александр записал на брата. Теперь при разводе он ничем не рисковал: ведь формально имущество принадлежит не ему.

Алла и Максим решили купить общий дом в 40 км от Мкада за 15 миллионов . Алла вложила в дом 10 миллионов, Максим добавил 5 миллионов . При разводе суд по умолчанию разделит дом пополам и этот мерзавец получит от брака дополнительные два с половиной миллиона.

Я юрист, и, как любой юрист, я постоянно консультирую знакомых. Одна из самых больных тем — раздел имущества при разводе. Если человек только собирается жениться, он интересуется, что станет с его квартирой в Бибиреве. Когда человек уже на грани развода, его волнует, как поделить совместно нажитый домик в Подмосковье. И все переживают по поводу бриллиантов, доставшихся в наследство от бабушки: не придется ли их при разводе продать?

Вам будет интересно ==> Директор Школы Не Согласовал Крупную Сделку Бюджетники

Что делать? Договариваться о возможных вариантах размена, когда находитесь в хороших отношениях. Заключить брачный договор, по которому квартира полностью отходит одному из супругов, а второй получает компенсацию за свою долю. Взять кредит, если нет денег на компенсацию.

Квартира и развод: как разобраться, кто купил

В 2006 году Иван и Ольга Бобровы* поженились, а спустя два года супруг получил наследство от бабушки: доли в частном доме и земельном участке. Муж решил продать полученное имущество и «вложиться» в собственное жилье. 30 декабря 2014 года он подписал договор с покупателем, а меньше чем через месяц (16 января 2022 года) все полученные деньги направил на покупку квартиры (2,4 млн руб.). Недвижимость оформили на Боброву, а спустя четыре года пара развелась и решила разделить спорное имущество.

Возможно, полагает Стирманова, оформление имущества на супругу сбило с толку апелляцию и кассацию. Фактически суды признали приобретение имущества за счет личных средств одного супруга, но отнесли его к совместно нажитому, потому что расценили оформление недвижимости на жену как внесение денег в семейный бюджет. Это послужило принятию неправильного решения, решила эксперт.

Апелляция оказалась другого мнения. Суд согласился, что Бобров купил недвижимость за свой счет, но фактически он внес деньги в семейный бюджет, так как купил совместную жилплощадь. Инстанция отметила и то, что квартиру супруг оформил не на себя, а на жену. Это подтверждает то, что оснований считать имущество личной собственностью нет, заключил суд. Он разделил спорную недвижимость поровну (ч. 1 ст. 39 СК – «Определение долей при разделе общего имущества супругов»). Кассация согласилась с этой позицией и оставила определение апелляции без изменения.

Иван Бобров обратился в суд, чтобы признать квартиру не совместной, а личной собственностью. По его словам, семья купила объект полностью на его средства, которые он выручил с продажи наследства. Бывшая супруга – учитель, ее заработок не позволял приобрести квартиру, а сбережений она не имела. Ответчица этого не отрицала, подтвердила и финансовый вклад бывшего возлюбленного в приобретение жилья.

С решениями не согласился бывший муж и подал жалобу в Верховный суд (дело № 2-1121/2022). Дело рассмотрела тройка судей под председательством Игоря Юрьева. Коллегия указала на ошибки нижестоящих инстанций. По мнению ВС, чтобы правильно определить статус имущества (общее или личное), нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Согласно п. 1 ст. 36 СК («Имущество каждого из супругов»), то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим. Личным оно останется, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.

Еще одним вариантом станет перевод обязанностей заемщика на покупателя (ст. 391 ГК РФ). Как отмечалось выше, не все банки дают согласие на такие сделки, поскольку новый кредитополучатель должен соответствовать требованиям по уровню дохода и платежеспособности. Если согласие получено, продавцы отказываются от доли в пользу покупателя. В качестве компенсации они получают внесенные по кредиту средства. К слову, это схема продажи квартиры после развода актуальна, если один супруг хочет оставить недвижимость себе и готов взять на себя долговые обязательства.

Отказ от прав на недвижимость при разделе ипотеки при разводе и выход из договора. Один из супругов отказывается от свой половины в пользу другого. При выводе или смене созаемщика из ипотечного кредита он освобождается от обязательств возвращать денежные средства. Кроме того, он имеет право потребовать компенсации от второй стороны. Однако если титульный заемщик откажется платить, кредитор потребует возврата долга с обоих участников.

Итак, одной из наиболее важных задач является получение разрешения банка на реализацию, без которого Росреестр не проведет регистрацию нового собственника (ст. 53 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Какие существуют решения? Чтобы продать квартиру в ипотеке при разводе, можно обсудить с покупателем возможность перевода денежных средств продавцу для погашения последним задолженности и снятия обременения. После этого останется переоформить право на жилплощадь на нового владельца.

По статистике, более 70% ипотечных заемщиков — супруги с детьми или пары, планирующие заключение брака и создание семьи. Кредитование в этих случаях помогает купить жилье, не дожидаясь накопления нужной суммы. Государство в целях поддержки граждан, в том числе многодетных, предлагает программы субсидирования, например «Семейная ипотека» или «Дальневосточная ипотека». Однако, согласно судебной практике, количество бракоразводных процессов из года в год увеличивается. И те, кто ранее оформил совместный жилищный кредит с бывшей второй половинкой, могут столкнуться с вопросами: как делится ипотечная квартира, кто обязан выплачивать задолженность и кому достанется недвижимость.

Можно ли после развода мужу или жене рефинансировать ипотеку в другом банке и как происходит переоформление? Да, только если одна из сторон отказалась от обязательств и прав, а вторая добровольно приняла их. Важно помнить, что вывод созаемщика из договора ипотечного кредитования должен быть заверен у нотариуса. Только тогда основной заемщик может получить полные права на недвижимость.

Если квартира куплена на средства одного супруга

Нередко супруги, находясь в браке, покупают квартиру или меняют одну на другую. При этом вкладывают в сделку личные деньги одного из супругов. Например, вырученные от продажи другой квартиры, приобретённой до брака. Или подаренные этому супругу родственниками. Как будет проводиться раздел такой квартиры в случае развода?

Как плавило, такие сделки представляют собой так называемую «цепочку». То есть продаётся одна квартира, и сразу приобретается другая. Но суд может и не принять это во внимание. В практике нашей юридической фирмы был случай, когда договоры были подписаны у нотариуса в одно время и одновременно зарегистрированы. Даже номера нотариальных бланков, на которых они были распечатаны, шли подряд. Однако все эти обстоятельства не убедили суд. Он посчитал, что это разные сделки, и новая квартира целиком была признана совместным имуществом.

1. 1. Деньги от продажи добрачной квартиры не получают на руки и не закладывают в банковскую ячейку. Их сразу переводят безналичным платежом продавцу квартиры, которая приобретается в браке. В этом случае судьбу денег легко отследить по банковским документам.
  2. В договоре купли-продажи прописывают, что часть стоимости квартиры оплачивается из личных средств одного из супругов. Также в договоре указывают, какая доля квартиры становится при этом его личной индивидуальной собственностью.

Самым надёжным способом избежать возникновения общей собственности является подписание брачного договора. В этом документе определяют, что квартира или какая-то её доля является личной собственностью одного из супругов. Подробнее о том, как заключить такой договор читайте в нашей специальной публикации.

Относительно последнего пункта в законе не объясняется, что значить «значительно». В названной статье кодекса под этим понимается капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция или переоборудование. Но последнее слово всегда остаётся за судом. И суд в каждом отдельном случае примет решение с учётом конкретных обстоятельств. Для этого, разумеется, будет также необходимо представить доказательства. Это могут быть чеки на покупку строительных материалов и оборудования, квитанции о доставке, выписки по кредитной карточке и т.п. Но лучшее доказательство, это, конечно, договор подряда со сметой расходов и приходными ордерами об оплате.

Если в указанной квартире проживает ребенок, это его единственное жилье. Закон запрещает лишать несовершеннолетнего крыши над головой. Родители обязаны сначала предоставить ему такое же или лучше.
Если часть объекта принадлежит детям – такое случается, когда в покупку был вложен материнский капитал. Тогда родители обязаны выделить детям доли и их трогать при разводе нельзя.

Свои доводы следует подтверждать документально, предоставив выписки, счета – фактуры, договор с бригадой, квитанции об оплате и другие бумаги. Соседи могут подтвердить проживание вместе. Тут позиция бывшего мужа / жены напоминает сожителей, т.к. статус законного супруга после развода будет утрачен.

Обсудить положение с бывшим супругом, возможно, он захочет пойти навстречу.
Мирно договориться не получилось, значит, обращаться в суд. Право на половину недвижимости можно получить, доказав, что деньги на недвижимость гражданин взял из общего бюджета. Что супруги после развода продолжают жить вместе, соответственно, ведут совместное хозяйство и траты общие.
Ответчик игнорирует решение суда, касающееся раздела имущества, не отдал часть семейных накоплений и приобрел недвижимость.

Раздел квартиры при разводе

Исключения: к совместно нажитому имуществу нельзя отнести имущество, приобретенное супругами до брака, полученное в результате дарения, наследства, а также предметы личного пользования, денежные средства в рамках государственных целевых программ.

Вам будет интересно ==> Как Правильно Написать Заявление В Банк О Снижении Процентной Ставки По Ипотеке На Вторичном Рынке Связи Что Семья Стала Многодетной

Бывшие супруги, оформляя права общей долевой собственности на квартиру, должны определить порядок пользования. Если в квартире больше одной комнаты, они могут установить доли на каждую из комнат, а места общего пользования (кухня, ванная комната, коридор) останутся в совместном пользовании.

К общей совместной собственности относится не только недвижимое и движимое имущество, но также ценные бумаги, вклады в кредитных организациях, результаты интеллектуальной деятельности, доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности.

В соглашении прописывается, как именно будет разделена квартира, в каких долях, а также стоимость квартиры в целом и каждой из долей. Закон не устанавливает форму или содержание соглашения, главное, чтобы его положения не нарушали интересы сторон, и оно было оформлено в письменной нотариальной форме.

Для начала супруг, который подает в суд исковое заявление о разделе квартиры, должен указать, каким образом он хочет разделить квартиру и в каких долях. В случае, если он считает, что вправе получить большую долю, он предоставляет документы или факты, это доказывающее.

Покупка квартиры в браке на одного из супругов

необходимость ухода за больным родственником, подтвержденную заключением врача (справкой об инвалидности);
наличие несовершеннолетних детей, воспитанием которых занимается неработающий супруг;
серьезная болезнь, не позволяющая второму супругу трудиться и получать собственный доход.

Важно! Сразу оговоримся, речь идет о недвижимости, приобретенной в браке. Если же квартира находилась во владении кого-либо из супругов до момента женитьбы (замужества), она считается добрачным имуществом и не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах. Не считается совместной собственность также недвижимость, полученная в дар или унаследованная независимо от момента ее получения, в браке или ранее.

зафиксировать факт дарения соглашением у нотариуса или сделать копии документов о банковском переводе средств от дарителя одариваемому. В ситуации наследования понадобится соответствующее нотариальное свидетельство;
зафиксировать факт перечисления средств за приобретенное жилье с личного счета покупателя.

На рынке недвижимости продажа квартиры без согласия супруга – явление довольно частое. Продавец очень рискует, покупая такие квадратные метры. Вполне может такое случиться, что спустя время вдруг приходит повестка в суд – второй супруг решил оспорить сделку и вернуть себе половину нажитого имущества. Потраченные на покупку средства вам, конечно, возвратят, но на это уйдет много времени. А вот затраты на услуги риелтора и ремонт никто не возместит.

Независимо от того, чей именно доход являлся источником средств для покупки жилья, оно будет являться совместной собственностью, если приобретено в период законного брака. При этом нужно учитывать, что при регистрации в Росреестре придется предоставить бумагу, подтверждающую согласие второго супруга на покупку жилплощади.

Если Жена С Мужем Купили Квартиру Но Муж В Неё Не Вкладывал Он При Разводе Что-Нибудь Получает?

Право собственности появляется, если бывшая супруга или супруг вкладывали деньги в ремонт. Если цена квартиры выросла после проведенных работ — например, сделали евроремонт и деньги вложил муж, а недвижимость в наследство получила жена, бывший супруг может претендовать на долю. Но чтобы это доказать, придется предъявлять чеки в суде.

Если решили разделить имущество мирным путем и договорились, что деньги от продажи поделите поровну, обращайтесь к нотариусу. Полученное свидетельство зарегистрируйте в Росреестре. Без мирного соглашения о разделе квартиры придется решать вопрос в суде. Суд определит, учитывая все обстоятельства, в каком количестве разделить деньги после продажи.

Если недвижимость куплена в браке и считается общим имуществом, квартиру после развода делят пополам: 50% достается бывшей жене, а 50% бывшему мужу. Один из собственников вправе выкупить свою долю, чтобы бывший супруг или супруга не продали свою часть постороннему человеку.

Если одна из сторон продает квартиру без согласия второй, супруг или супруга вправе оспорить сделку. Для этого напишите заявление в суд и сделку признают недействительной. Срок исковой давности составляет три года. Если после продажи квартиры прошло три года, а бывший супруг или супруга не подали претензии из-за продажи имущества, суд отклонит иск.

Если второй собственник отказывается выкупать долю, а вы не хотите ждать 30 дней, возьмите со своего бывшего супруга или супруги письменный отказ. Документ заверьте у нотариуса. Стоимость услуг нотариуса 1500 руб. Если один из супругов продает свою долю без письменного отказа в течение месяца, бывшего мужа или жены, такую сделку легко признать недействительной.

Заключить брачный договор, который будет регулировать порядок разрешения всех имущественных вопросов, можно как в момент регистрации брака, так и уже после создания семьи. При наличии такого документа имущество, купленное до брака, будет делиться в соответствии с условиями договора.

Какие объекты можно разделить подобным образом? В законе не содержится конкретный перечень имущества, купленного до брака и подлежащего разделу в результате улучшения, но, как показывает практика, поделить можно и недвижимость, и транспортные средства, и дорогостоящее оборудование. Рассмотрим конкретные примеры.

Так, супруги могут установить, что после регистрации брака все личное имущество станет совместным или же, наоборот, исключить какие-либо посягательства на принадлежащие им объекты. Главное — чтобы положения договора не вступали в противоречие с нормами законодательства.

После заключения брака некоторые супруги решают «прописать» мужа или жену в своей квартире, а при ухудшении отношений опасаются, что в случае развода придется делить собственную недвижимость. Эти опасения напрасны: наличие регистрации не позволяет претендовать на имущество, купленное до брака. Прописка не влечет за собой возникновения права собственности, поэтому зарегистрированный в квартире или доме супруг может только пользоваться жильем.

Нужно обратить внимание, что если дело доходит до суда, то чаще всего принимается решение оставить купленное до брака имущество его собственнику, а второй стороне – выплатить компенсацию. Однако и такое решение принимается судами далеко не всегда. Например, не каждый ремонт способен привести к существенному возрастанию стоимости автомобиля или квартиры — соответственно, оснований для того, чтобы второй супруг (не собственник) мог рассчитывать на выделение доли, не будет.

истек срок, установленный решением суда;
по соглашению, подписанному между бывшими супругами;
прекращены обстоятельства, на основании которых муж или жена получил (а) право пользоваться приватизированным жильем. Например, купил(а) собственную квартиру. В данном случае покупка прекращает обстоятельства, при которых было возможно пользование приватизированным помещением.

Чтобы это доказать, необходимо в первую очередь представить суду факты, подтверждающие то, на чьи деньги была куплена недвижимость. Если удастся доказать, что жилье приобретали после свадьбы и на общие деньги, тот факт, что квартира была оформлена только на мужа (или жену) не имеет значения.

Большинство юристов рекомендуют обращаться в суд даже в том случае, если жилье было передано по наследству или договору дарения, или куплено до брака. Отсудить долю представляется возможным, если супруг докажет, что вкладывал в это жилье свои личные деньги, и за счет этих вложений оно значительно подорожало в стоимости.

Если квартира зарегистрирована на мужа, он может добровольно переписать часть недвижимости на жену и детей. Но обязать его это сделать по закону никто не имеет права. Отсудить часть квартиры супруг может только если удастся доказать, что за его (ее) средства был проведен капитальный ремонт. В этом случае считается, что жилая площадь увеличена или улучшена за счет средств семейного бюджета, а значит, квартира признается совместным имуществом.

Лучше всего осуществляется раздел имущества, который можно произвести в натуре. Например, супруге с детьми достается квартира, а бывшему мужу загородный дом. Если такой возможности нет, то собственник может продать имущество, а деньги от покупки разделить по пропорциям, установленным судом. Либо жилье может перейти в собственность второму супругу, а первый будет выплачивать денежную компенсацию пропорционально выделенным долям.

Можно ли отсудить имущество, которое муж купил в браке в кредит и оформил на маму

Рассмотрим такой пример. Женщина и мужчина прожили достаточно длительный промежуток времени вместе в официально зарегистрированном браке. В этом союзе родились дети, в отношении которых не возникает сомнений по родству – отец не оспаривает своей «причастности» к их появлению. В какой-то момент брак начинает постепенно катиться к закату. Об этом знают все друзья и родственники семьи, так как никто не делает из этого тайны. На имя мужа открыт счет в банке, где хранится определенная денежная сумма, которая там набиралась все время, что существовал брак. В этот период, когда уже расторжение брака не за горами (но заявление в суд еще не подано), муж закрывает счет, снимает оттуда все денежные средства, берет кредит и покупает на имя мамы квартиру-студию. После покупки происходит подача заявления на расторжение брака.

Если мы обратим внимание на статистику заключаемых и расторгаемых браков в Российской Федерации, то можно сделать вывод о том, что вопрос раздела совместно нажитого имущества сейчас поднимается между супружескими парами достаточно часто, потому что ежегодно фиксируется достаточно большое количество разводов. И прежде, чем идти в суд с заявлением о разделе имущества, необходимо понять — а на что вообще можно рассчитывать в отношении того имущества, которое было приобретено?

Если говорить о нашем примере, то можно разъяснить следующим образом: несмотря на то, что супруг приобрел квартиру и подарил ее своей маме (то есть совершил безвозмездную сделку по дарению), правовых последствий ни для кого эта сделка не принесла, так как пользоваться квартирой продолжил супруг, а сама сделка проводилась для того, чтобы исключить квартиру из общего имущества и не допустить ее раздела.

Вам будет интересно ==> Пособие году гражданам проживв зоне льготно экон статусом в 2022 году 5876 а сколько будет в 2022 году

В нашем вопросе, то есть в вопросе возможности включения в состав общего имущества собственности третьих лиц, которое на них было оформлена одним из супругов в браке, особого внимания заслуживает пункт 86 данного Постановления, который посвящен тому, что следует считать мнимой сделкой. В соответствии с содержанием данного пункта под мнимой сделкой будет пониматься такая сделка, совершение которой не несло каких-либо правовых последствий для сторон.

Однако есть и второй ответ, более сложный и требующий доказательственного подхода в суде. Сложность его связана с целым рядом обстоятельств. Во-первых, покупка совершена с использованием части средств, которые были накоплены ранее и лежали на счете, который может расцениваться, как совместный (вспомним часть 3 статьи 34 Семейного кодекса про право на совместное имущество лица, которое не работает по уважительной причине). Во-вторых, очевидно желание супруга избежать раздела и денег, и приобретенного имущества, так как о скором разводе знали все лица, которые могут быть расценены судом, как свидетели в ходе проведения бракоразводного процесса (развод будет проходить через суд, потому что есть несовершеннолетние дети, в отношении которых надо определять режим проживания и режим содержания, то есть выплаты алиментов). В-третьих, супруг взял кредитные средства, выплату которых производил из семейного бюджета, так как выплаты начались до расторжения брака. Как результат, если найти грамотного юриста, который возьмется за подготовку доказательной базы в таком, казалось бы, заведомо невыигрышном деле, можно убедить суд в том, что эта квартира — совместно нажитое имущество, которое просто оформлено на третье лицо.

Бывшие супруги начали делить имущество, а его оказалось очень много (несколько квартир, нежилые помещения и машино-места). Жена настаивала на том, что дорогостоящая недвижимость приобреталась на ее личные деньги, которые дарили ей родители, а они, судя по документам о доходах, были весьма обеспеченными людьми.

Стоимость дома была соразмерна стоимости квартиры. В судебном заседании муж ссылался на этот факт, утверждая, что квартира была куплена на его деньги. Супруга возражала, утверждая, что некую сумму он действительно вкладывал, но в целом квартира покупалась на их общие средства.

Раздел квартиры при разводе: как делится, если собственник муж или жена и в других случаях

Итак, давайте подытожим. Дать универсальный ответ, как делится квартира при разводе, если собственник муж (а также что изменится, если владелица жена), сложно. Каждая ситуация в отношении имущественных конфликтов крайне индивидуальна и таит немало «подводных камней».

Как видно, все перечисленные основания, могущие послужить изменению долей при разделении общего жилья супругов, требуют обязательного доказывания в суде с предоставлением всех возможных документальных подтверждений, свидетельских показаний и других доказательств, используемых в гражданском процессе.

Когда брачный договор не заключался, а муж и жена уже развелись или бракоразводный процесс подходит к завершению, они вправе оформить соглашение о разделе имущества. Этот документ не имеет существенных отличий от брачного договора. Единственное – теперь делить можно только совместную собственность. Все личное имущество остается у того, на кого оформлено.

Как делится квартира при разводе если собственник муж? Как меняется ситуация, когда жилищем владеет жена? Виды имущества, которое может фигурировать в деле + способы раздела + какие ждут особенности, когда собственником выступает один из супругов + анализ исключений.

В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения.

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Добрый день. Чтобы быть спокойным, ему следует подписать с ней брачный договор, которым супруги вправе определить, что данное имущество является только его собственностью. В противном случае Вы рискуете, т.к. с позиции ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов является даже заработная плата каждого из супругов. А если на оплату приобретаемого имущества была потрачена хотя бы копейка общих денег, то данное имущество является совместно нажитым.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста ответ: квартира покупается в ипотеку, сын в браке,но деньги за квартиру платятся только с одной стороны( со стороны сына).Мать вносит первоначальный взнос и потом вместе с сыном будет оплачивать эту ипотеку. Они с сыном будут созаемщиками. Собственником будет мать .Может ли эта квартира быть отсужена женой при разводе, имеет ли жена права на эту квартиру?

После развода гражданка подала в суд, чтобы выселить своего бывшего мужа из дома. И, несмотря на то, что строительство дома велось в период брака, ему не досталось ничего. А причиной этого является бумага, которую он ранее подписал с супругой – брачный договор.

Верховный суд удовлетворил иск гражданки, ведь 5 дней – это малый срок между продажей и приобретением недвижимости, поэтому имеются все основания признать факт того, что в квартиру были вложены личные средства истицы. Ну, а дальше логика такая же, то, что покупается за личные средства одного из супругов, принадлежит именно ему, не подлежит разделу.

Согласно общему регламенту, приобретение любого имущества (автомобиль, квартира, дом и пр.) в браке трактуется, как совместно нажитая собственность. Это такой режим владения, распоряжения и пользования супругами, при котором имущество принадлежит в равных долях каждому из супругов.

Реализовать совместную собственность можно только по общему согласию. Требуется согласие второго супруга на продажу, обмен и пр. Нельзя подарить свою часть, поскольку ущемляются права второго супруга. Но это только в тех случаях, когда иное не прописано в законе либо договоре.

Даже люди, не искушенные в тонкостях российского законодательства, знают, что все имущество, приобретенное в браке, выступает совместной собственностью. Казалось бы, закон по этому поводу разграничивает права супругов, наделяя их равными правами. Но это только на первый взгляд.

До сделки нужно подать официальный документ человеку, который собирается купить автомобиль, что не давали согласия на сделку. Поверьте, очень мало людей захотят втягиваться в дальнейшие судебные разбирательства и ждать решения суда. Поэтому покупатель расторгнет сделку.

Что делать в ситуации: общие обязательства тоже должны делиться. Но в суде важно доказать, что кредит оформлялся на общие нужды семьи , и что второй человек вообще знал о долге. Такое на практике тяжело сделать. Поможет адвокат, а также своевременное обсуждение с банком ситуации. Привлеките его в качестве третьего лица на заседании. Учреждение должно понимать, что от одной вас, вероятно, меньше шансов получить выплаты, чем от двух людей. Обязательно указывайте поручителем своего мужа.

Представим гипотетическую ситуацию. Вы жили в Москве, перебрались к жениху в Питер. Вам негде было жить или не хватало на новую квартиру. Вы продали свою однушку в столице и купили двушку в новом городе. Формально, недвижимость приобреталась на средства, которые уже общие в браке. По факту, это просто абсурд. Но, как показала жизненная практика, достаточно мужей и жен пытаются во время развода претендовать на такую квартиру.

Для начала юристы советуют сразу тезисами наметить все вещи и имущество, которое есть в вашей семье. Следуйте простой памятке о том, что не делятся:

имущество, которое супруг получил по наследству (и не переоформил на вас);
имущество, которое супруг получил безвозмездно по дарственной или приватизировал;
добрачное имущество.

Зато все имущество, недвижимость, вещи и так далее, которые были приобретены, когда вы состояли в браке , в равной степени полагается и вам , и вашему уже бывшему мужу. Однако, конечно, если бы все было так просто, то новости то и дело не сотрясались бы от громких бракоразводных процессов, а адвокаты по ним отсутствовали, как вид.

После сделки подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Обязательно включайте в перечень автомобиль. Во время проверок судебными органами всплывет сделка. В итоге бывший должен или компенсировать вам ее другим имуществом , или платить вашу часть .

19 Мар 2022 uristklin 2