Ипотечные Дома Для Малоимущим Какие Документы В Узбекистане

  • официально не работающие граждане (не имеющие трудовой книжки, ИНН, ИНПС и пр.);
  • пенсионеры (исключение составляют пенсионеры, являющиеся индивидуальными предпринимателями);
  • лица без гражданства;
  • женщины в декрете;
  • лица без ташкентской прописки (причем на момент подачи документов в комиссию человек должен быть прописан в столице не менее 3 лет).

Если человек нуждается в улучшении последних, значит, он не может позволить себе единовременно приобрести недвижимость, имеет скромный доход. Поэтому квартиры реализуются данной категории граждан путем льготного ипотечного кредита. В чем заключается льгота? Владелец квартиры выплачивает лишь 25% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Остальная сумма будет распределена на 20 лет. Причем первые 5 лет действует льготное начисление в 7% годовых. Следующие 15 лет хозяин квартиры платит по действующей ставке рефинансирования Центрального банка РУз (с ___ июня она составляет 14%).

И для обеспечения прозрачности, объективности в щепетильных вопросах или спорных моментах в комиссию, куда входят представители хокимията, кадастровых служб, юристы и другие специалисты, приглашаются так называемые независимые наблюдатели из числа общественников — жителей махали, уважаемые люди, аксакалы.

Все 66 домов, которые готовятся к сдаче в эксплуатацию в сентябре — это один микрорайон, который вместил в себя участок строительства, развернувшегося на массиве Сергели-6. Всего работа ведется на 3 участках, где возводятся пяти- и семиэтажные дома, — рассказывает инженер-технолог ООО «Узшахар курилиш инвест» Шерзод МАХАММАДИЕВ.

Ванные комнаты и санузел отделаны кафелем, оснащены ванной, раковиной, унитазом (в двухкомнатных квартирах санузел совмещен с ванной). В кухне имеется мойка, четырехконфорочная газовая плита местного производства и главное — современный водонагреватель, который посредством газового снабжения будет подавать и горячую воду, и тепло в радиаторы (отопление). Да, как вы уже поняли, отличием этих домов от старого, еще советского фонда, станет индивидуальная система отопления.

В «Давр банке» кредит также предоставляется на покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости на срок до 10 лет. Имеется льготный период — 1 месяц. При внесении первоначального взноса в размере 35% годовая ставка по кредиту составит 27%, при 50%26%.

«Туронбанк» предоставляет кредит на строительство и реконструкцию индивидуального жилья на сумму до 669 млн сумов, а также на покупку квартир в размере 557 млн. Максимальный срок — 10 лет. Процентная ставка устанавливается в зависимости от первоначального взноса.

Условия кредитования в рамках государственной программы во всех банках одинаковые — средства выдаются на 20 лет, первоначальный взнос в городах должен составлять 20%, в сельской местности — 10%, обеспечение — залог приобретаемой квартиры.

Ресурсами государственного бюджета могут пользоваться далеко не все банки. Они должны иметь регулятивный капитал не менее 500 млрд сумов, долгосрочный кредитный рейтинг на уровне не ниже «B», положительное заключение аудиторской организации в отношении финансовой отчетности за последние три года и другое.

Теперь ипотека в рамках госпрограммы выделяется на приобретение любой квартиры на первичном рынке (раньше только в типовых домах, строящихся в определенных районах города. В Ташкенте, к примеру, такие дома возводились в Сергелийском районе). Кредит в том числе выделяется на так называемые «коробки», то есть квартиры без отделки.

Ипотека-банк в Узбекистане: условия и программы ипотеки в 2022 году

Постановление Президента предусматривает введение порядка, согласно которому средний размер оплачиваемого первого взноса по ипотеке составляет около 25% от цены жилья. При этом разработана градация данного показателя для разных типов домов: 5-ти, 7-ми и 9-ти этажных. К примеру, для 9-ти этажного дома действует система снижения средней ставки для непопулярных этажей (для квартиры на 7-м этаже необходимо будет оплатить 10% от цены объекта, а на 2-м – 40%).

В договоре следует прописать все параметры и условия заключаемой сделки: сведения о предмете ипотеки, права и обязанности сторон, порядок и сроки исполнения обязательств, штрафные санкции на нарушение условий договора. Только после согласования всех условий следует ставить свою подпись на документе.

Отдельно следует отметить социальную программы ипотеки на строительство доступных жилых домов в сельской местности. Получить такой займ смогут граждане с небольшими доходами, инвалиды, лица с тяжелыми хроническими заболеваниями и т.д. По программе установлена льготная кредитная ставка – 7% годовых в первые 5 лет кредитования, а остальной срок по ставке рефинансирования (на сегодняшнюю дату она равна 14%).

Ипотека-Банк Узбекистана – один из крупнейших банков Узбекистана, кредитующих населения для покупки или строительства собственного жилья. В настоящее время действует 4 программы для обычных граждан и молодых семей и 1 льготная программа, созданная в целях повышения доступности жилья в сельской местности.

  • возрастное ограничение – от 18 до 60 лет;
  • гражданство Республики Узбекистан;
  • полная дееспособность;
  • наличие постоянной регистрации;
  • достаточная платежеспособность;
  • возможность официально подтвердить свою занятость и доход;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

В настоящее время строительством жилой недвижимости в Ташкенте занимаются около двух десятков компаний и частных застройщиков. Новостройки, в основном, охватывают центральную часть города, расширенный центр, а также районные центры с удобной транспортной развязкой, наличием крупной торговой или развитой социальной инфраструктурой.

В Узбекистане гражданам начали выдавать субсидии на приобретение жилья. Надеяться на свои силы – самая правильная стратегия, но не всегда получается справиться с ситуацией самостоятельно. Государство в некоторых случаях предоставляет возможность получить из бюджета финансовую поддержку.

Субсидия предусматривает, что часть первоначального взноса или процентов по ипотеке будет покрываться за счет средств Государственного бюджета. Эти средства имеют целевой характер и выдаются безвозмездно гражданам с небольшим доходом. Первоначальный взнос предусмотрен для покупки новостройки. Субсидия на него в сельских районах составляет не менее 10 процентов от стоимости жилья, а в городах не менее 20%.

ЦГУ или ЕПИГУ принимают личные обращения граждан для получения субсидии. Услуги заявителям предоставляются бесплатно. В первом случае форму заявки от имени обратившегося заполняет сотрудник центра, во втором – заявитель делает это самостоятельно и предоставляет необходимые документы. Заявителю должно исполниться 18 лет.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

По договору об ипотеке одна сторона — залогодержатель (далее — ипотекодержатель), являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя (далее — ипотекодатель) преимущественно перед другими кредиторами ипотекодателя, за исключением случаев, установленных настоящим Законом.

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований ипотекодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед ипотекодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, указанных в абзацах втором и четвертом части третьей настоящей статьи или в статье 8 настоящего Закона.

В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки с указанием его наименования, местонахождения и достаточное для его идентификации описание, его оценка, существо, размер, срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, и указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество, а также иные сведения, относительно которых достигнуто согласие сторон.

Вам будет интересно ==>  Как Сделать Приватизацию Земли Общей Площади В Снт

Ипотека может быть установлена в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору, договору займа или иному договору, в том числе обязательства, основанного на договорах купли-продажи, аренды, подряда, а также возникающего из причинения вреда, если иное не установлено законом.

В случаях, когда ипотекодержатель в соответствии с условиями договора об ипотеке или в силу необходимости обеспечить сохранение имущества, заложенного по этому договору, вынужден нести расходы на его содержание и(или) охрану либо на погашение задолженности ипотекодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, возмещение ипотекодержателю таких необходимых расходов обеспечивается за счет заложенного имущества.

Не понимаю возмущения некоторых людей. В этом и суть кредитования хоть в Узбекистане, хоть в Америке, чем дольше срок, тем, соответственно, больше процентов вы платите. Но есть преимущество в виде не очень больших текущих платежей за месяц. Если вы не хотите платить проценты, можете смело покупать сразу квартиру. И тогда никаких процентов вы переплачивать не будете. Мне лично, как и большинству людей в нашей стране легче платить каждый месяц небольшую сумму денег, пусть и 20 лет, т.к. в ближайшем будущем, не уверенна, что на руках у меня появится сумма для покупки квартиры сразу. Вот вам и арифметика: будем считать среднюю зарплату в месяц — 1 000 000 сум. У большинства и то меньше, но остановимся на ней. Никаких прочих доходов нет, квартиры от бабушки дедушки тоже. А нужда в квартире есть. Соответственно голые 1 млн. Минимальная цена 1 комнатной квартиры около 15 000 у.е. в сумах округленно 117 000 000. 117 млн / 500 тыс= 234 месяца / 12= 19,5 лет. 20 лет я должна откладывать для того, чтобы купить себе квартиру. Даже если мой доход увеличиться в 2 раза, то срок сократиться до 10 лет. И только после упорного откладывания денег в течении 10 лет, я возможно смогу накопить на квартиру. Я считаю, что мы двигаемся в очень правильном направлении и предоставление льготного кредитования, с фантастически низкими процентами, даже если брать в счет 14% по сравнению с 20% нынешными, это огромный прорыв. Единственная поправка, для пресечения наваривания разных “бизнесменов“, путем купли и последующей продажи с наценкой или сдачи в аренду эти льготных квартир, нужно установить запрет на перепродажу на лет 10, а также проверять наличие имущества у потенциального покупателя.

предоставьте ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке..
иначе получается нарушение конституционных гарантий равенства граждан вне зависимости от их социального положения и финансового достатка т.к покупать жилье в новостройках под силу только малой части населения.

На первый взгляд наличие в программе льготного периода погашения не будет способствовать сокращению объема расходов при выплате задолженности: в этот период заемщик все равно оплачивает начисленные проценты, в то время как тело кредита начинает погашаться после его окончания. Но во многих случаях возможность хотя бы немного сократить расходы по обслуживанию задолженности в первые несколько лет действия договора может существенно упростить задачу по выплате денег, в чем всегда заинтересованы пользователи.

Еще одна реальная возможность получить деньги на приобретение или строительство жилья на самых выгодных для себя условиях – это оформить льготную ипотеку, которая предоставляется молодым семьям. Несомненное преимущество такой программы – это процентная ставка, по которой будет рассчитываться сумма процентов: весь срок действия кредитного договора она будет равна ставке рефинансирования Центрального банка РУз, зафиксированной на момент заключения сделки.

Но далеко не все банки используют фиксированную ставку при ипотечном кредитовании. В отдельных случаях ее размер напрямую зависит от размера первоначального взноса и срока использования средств. В связи с этим заемщик, который хочет оформить ипотеку и существенно не переплатить при выплате задолженности, должен:

Как приобрести жилье в ипотеку в Узбекистане? ( инфографика)

Банки выделяют ипотечные кредиты для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке. При этом стараются стимулировать приобретение жилья в новостройках. Процентные ставки, как правило, на 1–2% ниже, чем для приобретения жилья на вторичном рынке. Есть предложения на приобретение в ипотеку квартир в строящихся домах. Предпочтение отдается сделкам относительно квартир в домах, которые строились с участием банка, в котором берется ипотека.

Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен, считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Госрегистрация осуществляется путем внесения соответствующей записи в государственный реестр залога зданий (сооружений). Несоблюдение правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность.

При получении кредита заемщику потребуется внести собственными средствами часть стоимости недвижимости – первоначальный взнос. На остаток, называемый основным долгом, начисляются банковские проценты и полученная сумма делится на части, которые нужно выплачивать ежемесячно. При этом банки предлагают различные варианты погашения кредита.

В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки с указанием наименования, местонахождения и достаточное для идентификации описание, оценка, существо, размер, срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, и указание у какой из сторон находится заложенное имущество, а также иные сведения, относительно которых достигнуто согласие сторон.

Одним из основных условий для получения кредита является наличие у заемщика официального дохода, превышающего сумму ежемесячных выплат. Если официальных доходов получателя кредита недостаточно, то можно привлечь к оплате созаемщика, доходы которого облегчат финансовую нагрузку. В качестве созаемщика может выступить супруг(а) или другие родственники.

Учитывая ограниченный размер денежных средств, выделяемых на счета органов самоуправления граждан, в качестве критерия для отнесения семей к категории нуждающихся в получении пособий принимается размер совокупного дохода, приходящегося на одного члена семьи, в пределах от 1 до 1,5-кратного среднемесячного минимального размера заработной платы, исчисленного за период, принятый для учета доходов.

В настоящее время примерно 30% детей проживает в неполных семьях и находится на попечении матери. Вследствие этого возникает закономерный вопрос о наличии социальных гарантий, предусмотренных государством для одиноких мам, занимающихся воспитанием детей вне брака.

В действующих законодательных и нормативно-правовых актах Республики Узбекистан отсутствует понятие «мать-одиночка», в связи с чем невозможно дать информацию о видах государственной финансовой поддержки, предоставляемых этой категории граждан. По той же причине государственная ведомственная статистика о количестве матерей-одиночек, получающих помощь от государства, не ведется.

В составе доходов учитываются: доходы, подлежащие налогообложению, пенсии, стипендии и другие выплаты социального характера (за исключением пособий по уходу за ребенком до достижения им возраста 2 лет), а также доходы, получаемые от личного подсобного хозяйства.

Я мать-одиночка, воспитываю сына которому 2 месяца, ни где не работаю, проживаю с матерью которая тоже безработная. На работу в данный момент я не могу устроится, т.к. ребенок на грудном вскармливании. В вашем случае пособие назначается органом самоуправления граждан по месту постоянного жительства (прописки) заявителя на основании письменного заявления на основании заявления матери ребенка.

Вам будет интересно ==>  Сколько процентов составляет пенсия от зарплаты в россии в 2022 году

Как добиться статус малоимущей семьи в узбекистане

Если в семье имеются не родные несовершеннолетние, то от родителей потребуют документы об усыновлении или передаче опеки над детьми. Обычно предоставляют копии и оригиналы соответствующих бумаг. Без вторых заявление установленного образца не принимается.

Кроме того, для получения некоторых льгот и преференций необходимо обратиться и в другие государственные органы и подать более полный пакет документов. Например, вопрос о жилищном субсидировании решается местным органом исполнительной власти. Сюда дополнительно следует представить документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Для того чтобы оценить имеющуюся собственность, требуется обратиться в специальные оценочные организации. По результатам осмотра той или иной недвижимости, а также всех имеющихся вещей, клиентам выдадут соответствующую бумагу. Она предоставляется в оригинале (желательно с копиями) в орган социальной защиты населения. Не обязательно, но желательно иметь подобную справку. Ее, как показывает практика, все чаще и чаще требуют у граждан.

На самом деле здесь тоже несложно разобраться. Порядок расчета указан в Статье 14 ФЗ №44 «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи».

  • получение бесплатного жилья на условиях социального найма для малоимущих семей, не имеющих собственной жилой площади или проживающих в стесненных условиях;
  • право на получение социальной ипотеки с господдержкой (государство субсидирует некоторую часть процентной ставки);
  • предоставление скидки на налог на недвижимое имущество;
  • предоставление субсидии для оплаты коммунальных услуг.
  • размер процентной ставки варьируется от 6 до 9;
  • возраст кредитополучателей не должен превышать 35 лет;
  • период кредитования до 30 лет;
  • первоначальный взнос – 10% и выше (примечание: семьям с двумя детьми и больше разрешается использовать для этого средства маткапитала);
  • размер кредита ограничивается лимитом, установленным регионами (3-8 млн рублей).

Приобрести собственное жилье не всегда под силу даже обеспеченным людям. А тем, чей доход невысок, такая покупка вообще недоступна: личных денег у нет, а кредит не дают, потому что для этого должна быть соответствующая платежеспособность. Получается порочный круг, разорвать который сложно. Однако в России есть специальная программа, позволяющая малоимущим семьям получить социальную ипотеку.

Социальная ипотека – это заем банка, выдаваемый на льготных условиях при поддержке государства. При этом сотрудничество ведется со стороны малоимущей семьи, кредитного учреждения (банка) и властей региона, представляющих государство. Власти предоставляют малообеспеченному человеку частичное погашение кредитных процентов из бюджетных денег, субсидию, чтобы погасить ипотеку или льготный кредит на специальных условиях.

  • Малоимущая семья приобретает жилье за заемные денежные средства;
  • Денежные средства перечисляются безналичным путем сразу на счет продавцу;
  • право собственности приобретается гражданином с даты подписания договора купли-продажи, владелец использует недвижимость по своему усмотрению;
  • квартира выступает в качестве залога по кредиту;
  • с недвижимости снимается обременение только тогда, когда кредит полностью погашен. До полного погашения жилье нельзя продавать, дарить и выступать в качестве залога.
  • в случае регулярной неуплаты банк вправе вернут деньги за счет продажи залоговой собственности.
  • проживают вместе с другой семьей в одной квартире;
  • в собственности нет никакой жилплощади;
  • проживающие в общежитии и в коммунальной квартире;
  • проживают в помещении, которое не соответствует нормам жилплощади, а также санитарным и техническим требованиям.

Ипотечные Дома Для Малоимущим Какие Документы В Узбекистане

Автор считает, что толкование ипотеки как залога недвижимого имущества для обеспечения кредита является достаточно узким, поскольку, во-первых, не раскрывает сути ипотеки как вещественного права на удовлетворение требований за счет предмета ипотеки, во-вторых, ограничивает использование ипотеки только кредитными отношениями. Поэтому, сформулируем определение ипотеки применительно для Узбекистана. По нашему мнению, ипотека представляет собой экономические отношения, обуславливающие тесную взаимосвязь залога недвижимости, который возникает при получении долгосрочной ссуды и кредита под данный залог, и позволяющие удовлетворять права кредитора, в случае невыполнения заемщиком обязательств, за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами заемщика с учетом ранга ипотеки. На основе данного определения было усовершенствовано понятие «ипотечный кредит». Ипотечный кредит – это долгосрочное обязательство, обеспеченное залогом недвижимого имущества или имущественных прав на недвижимость с сохранением права ипотекодателя на владение и пользование ним.

В условиях становления эффективной финансовой системы Республики Узбекистана и построения собственной структуры ипотечного жилищного кредитования особенно важным представляется изучение его развития в зарубежной практике с помощью методологии мировых и исторических аналогий. Помимо анализа традиционных мировых лидеров в области ипотечного кредитования (США, стран Европейского Союза и т.д.) и особенностям функционирования различных институциональных структур.

В контексте проведенного исследования интерес с научной точки зрения представляет формулировка четкого определения такой экономической категории, как ипотечный рынок. С одной стороны, ипотечный рынок рассматривается как объект, обслуживающий движение финансового капитала в форме ипотечных ценных бумаг и который выступает сегментом рынка ценных бумаг, а с другой – как сфера аккумулирования долгосрочных денежных накоплений с целью предоставления ипотечных кредитов путем эмиссии ипотечных облигаций, вследствие чего он является частью рынка ссудных капиталов. Ипотечные облигации используются на вторичном ипотечном рынке в процессе секьюритизации активов, а на первичном – залоговые, однако и закладная, и ипотечные облигации, и другие производные ипотечные ценные бумаги являются финансовыми обязательствами, обеспеченными недвижимостью, что является основанием выведения рынка ипотечной недвижимости в отдельный сегмент. Таким образом, по мнению автора, рынок ипотечного кредитования Узбекистана представляет собой составную часть рынка ипотечного капитала, однако, не исчерпывает его см. рис. 1.

Исходя из приведенных нормативных актов, в проведенных нами исследованиях особенностей и отличительных черт системы ипотечного кредитования в Узбекистане определены ее основные элементы и их взаимосвязь; проанализированы характерные черты и современное состояние национального рынка ипотечного кредитования; обоснованы основные подходы к трансформации отечественной модели ипотечного кредитования с учетом международного опыта и условий Узбекистана.

Значимым направлением социально-экономического развития Республики Узбекистан в начале XXI века выступает формирование рынка доступного жилья путем создания условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса домашних хозяйств на жилую недвижимость. Интеграция Узбекистана в мировую экономику предполагает, в том числе, встраивание отечественного рынка ипотечного кредитования в мировую финансовую систему. В странах современного мира ипотечное кредитование является важным элементом кредитного механизма национальной финансовой системы.

При наличии хорошей кредитной истории, документа о праве на ипотеку с господдержкой, солидного стажа, официального трудоустройства со стабильными заработками, страхового полиса на имущество и независимой экспертизы недвижимости они оперативно рассматривают заявку и достаточно быстро выносят решение.

  • Субсидии на уменьшение процентных ставок подразумевают механизм дотаций, в которых главный акцент ставится на плавное снижение ставки. Обычно данный механизм применяют негосударственные финансовые структуры и банки коммерческого направления. Суть программы заключается в выдаче займов населению по минимизированным ставкам с установлением индивидуального гибкого графика погашения займа. Это связано с тем, что поступление выплат банку гарантировано государством.
  • Не менее популярны программы государственной оплаты части стоимости приобретаемого жилья. Особенность пакета заключается в том, что сделка по выплате осуществляется между бюджетом и кредитующим банком, минуя самого заемщика. Погашение займа происходит через юридические структуры, расчет производится исходя из разницы общей суммы и выплаченной государством части.
  • Приобретение государственного жилого фонда разработано для военных, государственных служащих, сотрудников полиции, других аналогичных структур. Данная программа позволяет обеспечить достойные условия жизни семьям, которые состоят из граждан, находящихся на государственной службе.
Вам будет интересно ==>  Документы для налогового вычета на лечение зубов в 2022

Пакет распространяется на особо ценный персонал — учителя, врачи, научные работники, инженерно-технический персонал высокой квалификации. Единственным условием со стороны государства является не смена сферы деятельности в течение договорного срока ипотечного кредита.

Государством разработана специальная программа, под названием «Соципотека для бюджетников». Льготный тип ипотеки молодым специалистам бюджетных организаций предоставляется на 25 лет, обладает определенными особенностями, присущими этому кредитному предложению.

  1. Малообеспеченные граждане, с низкими доходами остро нуждающиеся в улучшении квартирных условий;
  2. Семьи, проживающие в квартирах и домах, которые признаны непригодными для жилья, в аварийном состоянии или подлежат сносу;
  3. Программа социального кредитования распространяется на молодые семьи, в которых муж и жена моложе 35 лет;
  4. Кредит на покупку жилья на льготных началах могут получить семейные пары, имеющие на иждивении троих и более детей.
  5. Полноценные участники социальной программы на приобретение — участники боевых действий в Республике Афганистан, Чечне и Сирии, в качестве защитников чести России;
  6. Работники бюджетной сферы, молодые специалисты, сотрудники и служащие в государственных структурах и органах власти, научные работники и другие категории, права которых гарантированы Федеральным Законом.

О социальной ипотеке для малоимущих семей

Но чтобы получить доступ к кредитным ресурсам, необходимо стать на учет в региональном органе самоуправления. Требования разных муниципалитетов могут отличаться, к тому же периодически пересматриваются. Стандартными же критериями отбора нуждающихся в жилплощади являются:

Среди потенциальных покупателей жилья есть разные категории граждан. Кто-то может позволить себе купить квартиру за свои деньги, кто-то берет кредит. Но есть семьи, которым сложно взять ипотеку. Для поддержки таких граждан с целью улучшения условий их проживания государством был разработан ряд специальных программ, одной из которых является социальная ипотека для малоимущих семей.

  • Газпромбанк предлагает оформить социальную ипотеку физлицам, которые имеют право на жилищную субсидию в рамках подпрограммы «Социальная ипотека» госпрограммы «Жилище» под 11,75% годовых на максимальный срок 10 лет. Размер минимального первоначального взноса составляет 20%. Сумма займа — 8 млн рублей.
  • РоссельхозБанк имеет в своем активе только одну программу социальной направленности – «Ипотека с материнским капиталом». Средства с этого сертификата могут быть зачислены в качестве первоначального взноса. Размер аванса равен 10% при покупке недвижимости на вторичном рынке и 20% — при желании приобрести квартиру в новострое. Ставка — от 11,5% годовых, максимальный срок кредита — 30 лет.
  • Райффайзен Банк также предлагает оформить ипотеку с помощью средств материнского капитала. Стандартные условия продукта предусматривают ставку от 11% годовых, срок кредитования — до 25 лет, размер кредита не может быть больше 26 млн рублей.
  • недопустимые условия проживания (жилье не соответствует требованиям закона о минимальной площади, санитарным нормам);
  • отсутствие собственного жилья;
  • 3 года и более на госслужбе;
  • возраст — не старше 35 лет, если речь идет о программе поддержки молодых семей.
  • заявление, заполненное по форме финансового учреждения;
  • паспорта заемщика и созаемщика (как правило, это супруг и супруга);
  • информацию о доходах и работодателе;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
  • справку, выданную органом местного самоуправления, о постановке на квартирный учет.

В Узбекистане с 1 марта можно получить субсидию для оплаты ипотеки

С 1 марта 2022 года в Узбекистане заработала программа по выдаче субсидий на оплату первого взноса или текущего ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Воспользоваться таким правом может только малоимущий гражданин, у которого нет собственного жилья. Получить денежную поддержку от государства можно только один раз по месту регистрации.

Обязательное условие для подачи заявки на помощь – это предоставление определенного пакета документов. Их полный перечень уже размещен на сайтах профильных Ведомств. В частности, потребуется налоговая декларация или справка о доходах, с учетом данных которых будет произведена оценка финансового состояния.

Претендовать на выдачу субсидии сможет далеко не каждый малообеспеченный гражданин. Она будет предоставляться только заемщикам, которые соответствуют целому ряду определенных критериев. Решение о назначении будет приниматься коллегиальным органом – специальной комиссией, состоящей из представителей государственных Ведомств, ответственных за выдачу субсидии. В процессе рассмотрения заявки будет проверяться подлинность переданных документов и достоверность указанных заявителем сведений.

  • на оплату 10% стоимости недвижимости в случае оформления ипотеки на приобретение нового жилья в крупном городе;
  • на компенсацию 10% расходов по оплате жилищного кредита в сельской местности, если с момента выдачи прошло не более 5-ти лет;
  • на покрытие процентов в течение первых пяти лет с момента оформления ипотеки (условия предоставления субсидии зависят от региона и населенного пункта).

Учитывая, что объем бюджетного финансирования крайне ограничен, субсидию смогут получить далеко не все граждане, которые нуждаются в денежной поддержке и улучшении жилищных условий. Специальная комиссия будет тщательно анализировать заявки, выявляя только малообеспеченных заемщиков с особым социальным статусам. Впрочем, нет никакой гарантии, что единовременная помощь от государства поможет упростить задачу по выплате ипотеки. Малообеспеченные граждане нуждаются в постоянной поддержке, так как часто не могут оплачивать ежемесячные кредитные платежи.

Иными словами, молодая семья обязана состоять на учете в перечне очередников, а так же иметь дополнительные средства для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, превышающие положенную сумму к выдаче. Решение по определенной семье принимается исполнительной властью, после чего заявление передается в Росстрой.

Если проследить статистику на рынке ипотечного кредитования, то можно отметить повышенный спрос этой услуги, по сравнению с 2014 годом. АИЖК считает, что одной из значимых причин можно посчитать предоставление некоторых льгот и субсидирование со стороны государства.

  1. Процент на кредитование не будет превышать максимальную ставку в 9,9%.
  2. Первоначальная выплата базируется на 10%.
  3. Программа полностью направлена на бюджетные категории населения, само жилье для покупки стоит дешевле процентов на 20%. Эти квартиры можно отнести скорее к категории эконом-класса.
  4. Потенциальный заёмщик имеет право вбирать себе жилье не только во вторичном рынке, но и в новостройках.
  5. Суммы, которые предоставляются для займа, начинаются от 300 000. В пределах Москвы эта сумма составляет не более 10 млн. рос. рублей, региональный потолок – 7 млн. рос. рублей.
  6. Выдаются такие суммы сроком от трёх до тридцати лет.
  7. Заёмщик, автоматически дает свое согласие на страхование.
  • возможность получения собственного жилья в короткий срок;
  • получатель кредита автоматически становится собственником жилья;
  • такие сделки абсолютно безопасны;
  • социальная программа предполагает приемлемые выплаты по кредиту, с которыми могут справиться нуждающиеся семьи;
  • по сравнению с другими видами кредитования, здесь очень маленькая процентная ставка, которая не превышает 10%.
  • несомненно, это переплата, которая достигает, порой, 100%;
  • к недостаткам еще можно отнести слишком жесткие условия предоставления денег в кредит.
  • паспорт основного заемщика;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • диплом об образовании;
  • свидетельство о браке;
  • военный билет;
  • свидетельство о рождении;
  • копия трудовой книжки и 2-НДФЛ;
  • заключение БТИ о цене недвижимости;
  • согласие органов опеки и иные справки по требованию банка.

Adblock
detector