Как Вернуть 13 Процентов От Строительства Дома Без Чеков

Получить налоговый вычет можно, если вы купили земельный участок и построили на нем жилой дом или купили дом в стадии строительства и завершили его. Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом.

В 2022 году вы купили участок земли и начали возведение жилого дома. В 2022 году строительство было завершено, в этом же году вы зарегистрировали право собственности, о чем получили выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Направлять документы в налоговую инспекцию можно не ранее 2022 года.

В 2012 г. купил земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и размещённый на нём незавершённый строительством жилой дом (степень готовности 10%), договор купли-продажи один, свидетельство о гос. регистрации на землю и свидетельство о гос. регистрации на жилой дом, объект незавершённого строительства. Как мне получить возврат налога?

А если вы по официальному договору о продаже и покупке объекта купили недостроенный коттедж в три этажа, а после покупки довели строительство до конца и зарегистрировали его, как свою собственность, можете претендовать на возврат не только затраченных на приобретение средств, но и на завершение строящегося объекта и его отделку.

В этом ролике я расскажу, как это можно сделать.\nВ каких случаях вы получите вычет\nУсловия такие же, как при покупке квартиры:\n1. Вы являетесь налоговым резидентом РФ.\n2. Официально трудоустроены, и работодатель платит за вас 13% подоходного налога (НДФЛ).\n3. Имеете на руках документы, подтверждающие расходы на покупку и строительство.\n4. Недвижимость куплена не у родственника.
Ранее Вы не использовали право на получение вычета.\nЕсли с этими условиями проблем не возникло, тогда анализируем объект недвижимости. Вы получите вычет, если:\n1. Купили или построили дом. При этом, совсем не важно, как строили: своими силами или прибегали к помощи наемных рабочих. Главное, сохранить документы, подтверждающие расходы.\n2.

Расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, могут включаться (ст. 220 п.3 пп.3 НК РФ):
— расходы на разработку проектно-сметной документации;
— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
— расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
— расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

1. Декларация 3-НДФЛ. В одном экземпляре. Подается оригинал декларации.
2. Паспорт или документ его заменяющий. Подаются заверенные копии (основная информация + страницы с пропиской).
3. ИНН
4. Справка о доходах 2-НДФЛ. Получаете по месту работы. Подается оригинал справки.
Примечание: Если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
5. Заявление на возврат налога (с 01.01.2014 года подавать заявление не надо! На основе п.1 ст.80 НК РФ)
6. Договор приобретения земельного участка с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи). Подается заверенная копия
7. Платежные поручения, квитанции об оплате или расписки полученные в момент приобретения имущества. Подаются заверенные копии.
8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подается заверенная копия.
9. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Подается заверенная копия.
10. Квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки с указанием наименования товара, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, расписки и т. д Подаются заверенные копии.
11. Договор на ремонт/отделку
12. Чеки, квитанции и расписки полученные в момент оплаты ремонтных работ. Подаются заверенные копии.

Здравствуйте! Мы хотели бы узнать, какие нужны документы для возврата 13 % после постройки частного жилого дома. У нас есть акт о вводе в эксплуатацию от 2007 года, кассовые и товарные чеки на покупку строительных и отделочных материалов , договора об установке окон, покупке межкомнатных дверей. В скольких экземплярах предоставлять 3-НДФЛ, и остальные документы (оригинал и копии (сколько штук) , как будут учитываться кассовые и товарные чеки ( надо и товарные и кассовый чек или достаточно будет чего-то одного), считаются ли двери и окна как отделочный материал? Хотелось, что бы наши документы посмотрел специалист и все подробно объяснил, какие документы подходят для возврата , какие нет. Живем в Карталах . Может быть кто- то в Карталах сможет нас проконсультировать или проконсультироваться у Вас когда вы выезжаете в Карталы.

Отделочными работами считаются:
— штукатурные
— плотничные (установка изделий и конструкций несобственного изготовления: дверных и оконных блоков и коробок. Письмо ФНС России от 28.10.2008 N 3-5-04/644@)
— столярные
— стекольные (остекление оконных блоков)
— малярные
— облицовка стен
— устройство покрытий полов.

Как вернуть налог за строительство дома

  • Быть гражданином РФ и проживать на ее территории более 183 дней. Иными словами, быть резидентом РФ. Тем, кто им не является, государство вычет не подтвердит;
  • Отчислять 13 % подоходного налога со своих доходов. То есть работать и получать заработную плату, с которой вами лично или вашим работодателем ежемесячно отчисляется часть средств на уплату НДФЛ.

Сухова В.А. приобрела землю и выстроила на нём дом. Право собственности она оформила в декабре 2014 года. Общая стоимость трат составила 6,4 млн. руб. На строительство она взяла ипотеку. Переплата за год составила 230 тыс. руб. В январе 2022 года она подала на возврат подоходного налога. Сумма, которую она возместит за 2014 год составит 290 тыс. руб. (260 тыс.+30 тыс.):

  • договор купли – продажи земельного участка под ИЖС;
  • финансовая документация, подтверждающая приобретение строительных материалов (товарные чеки, квитанции, банковские выписки, расписки, акты приема-передачи);
  • акты выполненных работ при привлечении строительных фирм (за подключение коммуникаций, достройку или постройку дома, составление сметы или проекта).

Если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом, но не хотите ждать окончания года, то Вы можете воспользоваться возможностью получить налоговый вычет через Вашего работодателя. Подробнее об этом в статье «Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры/ дома через работодателя».

  1. земельный участок должен быть куплен исключительно для строительства жилого дома;
  2. только после окончания строительства и получения свидетельства о регистрации права собственности можно получить вычет на земельный участок (письмо ФНС России № ЕД-4-3/[email protected] от года).

Вы запустили процесс возведения жилого дома в начале 2012 года, закончили его строительство в середине 2014 года. Оформление построенного коттеджа в собственность с занесением в Единый государственный реестр недвижимости произошло в 2022 году, получается, что обращение в органы подать на возврат некоторой части средств вы можете только по наступлению 2022 года.

Пенсионеры, находящиеся на пенсии более 3-х лет до даты постройки дома. Указанная категория лиц может подать документы на возврат подоходного налога только, если до момента оформления права собственности (далее п/с) на возведённый дом прошло не более 3-х лет.

Вам будет интересно ==>  Если Жилье Перед Мне В Дар Может Ли Судом Забрать У Меня По Задолженностями По Кредиту

Сергеев С.А. приобрел по договору купли-продажи объект незавершенного строительства — недостроенный двухэтажный коттедж. После покупки Сергеев коттедж достроил и оформил право собственности на него. Сергеев сможет получить вычет как по расходам на приобретение, так и на достройку и отделку коттеджа.

Величина ее варьируется в зависимости от количества израсходованных средств. Но при этом объем базовой основы для расчета не может превышать двух миллионов рублей. Правом на обращение за налоговым вычетом при постройке жилища обладает налоговый резидент РФ.

Подробно о всех необходимых документов можно узнать из видео, представленного ниже: Особенности получения выплат Если вы сделали все согласно перечню документов на получение налогового вычета, то, скорее всего, задаетесь вопросом, когда же будут возвращены средства.

Если за указанное время вы не получите деньги в полном размере, то оставшуюся часть перемещают к выплате на последующие 12 месяцев и так пока все деньги в полагающемся объеме не будут возвращены.Приведем пример. Вы запустили процесс возведения жилого дома в начале 2012 года, закончили его строительство в середине 2014 года. Оформление построенного коттеджа в собственность с занесением в Единый государственный реестр недвижимости произошло в 2022 году, получается, что обращение

  1. Погашение % по перекредитованным жилищным кредитам.
  2. Покупку материалов для строительства и отделки;
  3. Проведение коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество);
  4. Оплату работ по возведению и отделке дома;
  5. Уплату процентов по жилищному кредиту (ипотеке), если дом куплен на средства банка;
  6. Разработку проектно-сметной документации;

Квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки с указанием наименования товара, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, расписки и т. 220 п.3 пп.3 НК РФ):— расходы на разработку проектно-сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством)

  1. документы, подтверждающие покупку строительных материалов (товарные чеки, квитанции, расписки);
  2. выписка из ЕГРН;
  3. договор со строительной фирмой или акты выполненных работ (прокладка коммуникаций, достройку или постройку дома, составление сметы или проекта).
  1. декларация 3-НДФЛ;
  2. заявление о возврате налога;
  3. кредитный договор;
  4. справка об уплате процентов по кредиту;
  5. справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  1. иной доход, с которого Вы уплачиваете НДФЛ по ставке 13 % (кроме дивидендов).
  2. наличие официальной работы, на которой работодатель будет регулярно удерживать подоходный налог с заработной платы и перечислять его в бюджет;
  1. собственник участка земли, дома;
  2. муж или жена собственника (состоящие в официально зарегистрированном браке);
  3. родители несовершеннолетнего собственника (если собственность оформлена на него).
  1. сделка была заключена с взаимозависимым лицом.
  2. был использован материнский капитал или другие субсидии;
  3. затраты не понесены лицом, которое подает документы на вычет (например, за счет работодателя);

Можно ли вернуть подоходный налог при строительстве нового дома и как

Пенсионеры, находящиеся на пенсии более 3-х лет до даты постройки дома. Указанная категория лиц может подать документы на возврат подоходного налога только, если до момента оформления права собственности (далее п/с) на возведённый дом прошло не более 3-х лет.

Сухова В.А. приобрела землю и выстроила на нём дом. Право собственности она оформила в декабре 2014 года. Общая стоимость трат составила 6,4 млн. руб. На строительство она взяла ипотеку. Переплата за год составила 230 тыс. руб. В январе 2022 года она подала на возврат подоходного налога. Сумма, которую она возместит за 2014 год составит 290 тыс. руб. (260 тыс.+30 тыс.):

Если дом оформлен после 2014 года, вне зависимости от того, какая собственность оформлена на жилье, возврат подоходного налога осуществляется по произведённым тратам. А так как все имущество, нажитое в браке, по общим правилам общее, то не имеет значение, кто из супругов оплатил расходы по строительству и на кого собственно оформлен дом. И муж и жена получат право на возврат налога в сумме по 2 млн. каждый.

  1. Сбор пакета документов (без приложения отчётности).
  2. Составление заявления на получение н/в по месту работы.
  3. По истечении 1 месяца после сдачи документов решения о подтверждении права на н/в.
  4. Сдача полученного документа по месту работы.

Граждане без официального заработка. Для целей возврата налогового вычета (далее н/в) при строительстве дома, имеет значение факт уплаты НДФЛ в бюджет. В связи с чем даже если на момент возведения дома гражданин имел источник доходов, но в бюджет ничего с него не отчислял, права на льготу он лишается до момента начала уплаты НДФЛ в государственную казну.

Как Вернуть 13 Процентов За Построенный Дом

Покупатель с полученным «Свидетельством собственности», а также пакетом документов, подтверждающих затраты на приобретение жилья, подает в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на оформление налоговых вычетов и заполненную годовую налоговую декларацию.

Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

3. Кроме того, существует срок исковой давности. Гражданин может подать налоговую декларацию и получить вычет только в течение трех лет с момента приобретения жилья. Значит, еще не поздно подать налоговый вычет, если ваша квартира приобретена в 2003 году. При этом моментом приобретения квартиры считается дата государственной регистрации вашего права собственности на нее, которая указана в свидетельстве о регистрации. Например, если вы вступили в долевое строительство в 2002 году, а свидетельство о регистрации получили в 2004 году, то вы также можете претендовать на налоговый вычет. Или если вы подписали договор купли-продажи в декабре 2002 года, а документы на ваше имя получили из Регпалаты в 2003 году, то вы еще можете представить расходы, связанные с приобретением этого жилья к налоговому вычету.

После истечения указанного срока (в редких случаях на практике раньше) налоговые органы обязаны в письменной форме уведомить налогоплательщика о результатах проверки и решении о возврате уплаченных средств. Срок направления уведомления — не ограничен и может достигать и трех месяцев. Как правило, результаты проведенных проверок налогоплательщикам ни в какой другой форме не сообщаются.

Жилье, приобретенное супругами в браке, по закону классифицируется как совместно нажитое имущество. Исходя из этого, налоговые вычеты могут получать оба супруга прямопропорционально доли собственности квартиры. Если жилье находится в общей долевой собственности, а у супругов есть несовершеннолетние дети, налоговые вычеты могут быть оформлены супругами и с доли каждого из детей.

Как вернуть 13 процентов на ремонт квартиры

Здесь придется вас огорчить – такой отдельной статьи нет. Для получения денежной компенсации к общей стоимости приобретенного жилья необходимо добавить затраты на проведенные вами ремонтные работы. Для этого вы обязаны предоставить налоговой инспекции следующие документы:

Все квитанции, чеки и прочие платежные документы на ремонт и отделку датированные после даты подписания передаточного акта должны быть заявлены в составе имущественного вычета. Только такие документы смогут учитываться как Ваши расходы на приобретенное жилье.

Вам будет интересно ==>  Как Оплачивается Пользование Местным Радио

Все мы знаем, что покупая квартиру мы имеем возможность вернуть небольшую часть ее стоимости. Это носит название налоговый (имущественный) вычет.

Следует понимать, что письма Министерства финансов для налоговых инспекций носят рекомендательный характер, и даже ответы в этих письмах иногда могут противоречить друг другу. Бывают случаи, когда несмотря на рекомендации Минфина России Вам отказывают в вычете, в таких случаях можно обжаловать решение.

Согласно статье 220 НК РФ (в редакции Федерального закона № 212 от 23.07.2013 г.), каждый гражданин, купивший недвижимость, имеет право на налоговый вычет — возврат части потраченных на покупку средств. Помимо стоимости недвижимости, в сумму налогового вычета может входить и стоимость ремонта. В качестве купленной недвижимости может быть квартира целиком, комната, загородный дом, предназначенный для постоянного проживания, участок земли, купленный для строительства дома. Итак, расскажем как вернуть деньги за ремонт квартиры.

Как Вернуть 13 Процентов Со Строительства Дома

  • Проектирование здания и изготовление сметы издержек;
  • Проведение основных коммуникационных систем (газ, электричество, вода, канализация);
  • Приобретение земли под застройку или недостроенного дома;
  • Затраты при достройке или ремонте;
  • Покупка стройматериалов.

Каждый гражданин имеет полное право получить налоговый вычет за дом, построенный своими руками. Для этого он точно так же собирает документы, в числе которых обязательно присутствует декларация по форме 3-НДФЛ и все справки, которые отображают расходы на строительство.
.

  1. Заполнение формуляра декларации, заверение ее подписью.
  2. Получение у нанимателя соответствующей справки.
  3. Подготовка документов для получения налогового вычета при строительстве дома (подтверждения собственности и платежей).
  4. Передача бумаг в ИФНС с приложением заявления.
  1. Расходы, которые потребовались на покупку участка земли, запланированного под строительство.
  2. Расходы, связанные с приобретением незавершенного строительства (то есть недостроенного дома, требующего продолжения строительства).
  3. Все расходы, которые были произведены на покупку всех материалов для стройки.
  4. Расходы, необходимые для оплаты труда наемных рабочих или каких-то услуг, которые необходимы были для строительства.
  5. Расходы на заказ и составление проектов, смет.
  6. Расходы на подключение к электросетям, газоснабжению, канализации и т.п.
  7. Расходы, необходимые для оборудования автономных сетей и коммуникаций.

Возврат налогового вычета с постройки дачного дома имеет свои особенности. Необходимо внимательно смотреть, как в свидетельстве записано имущество. В соответствии с пп.6 п.3 и пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и письмом Минфина №03-04-05/7-652 от 29.10.2010 г., вернуть часть суммы можно только за жилой дом, в котором разрешена регистрация(прописка).

Как Вернуть 13 Процентов От Строительства Дома Без Чеков

Если дом строит несовершеннолетний или его родители, то налоговый вычет получат именно родители (опекуны), но только в том случае, если ранее эти лица еще не воспользовались правом на получение вычета или не исчерпали свой лимит. Документы в налоговую для получения вычета подают тогда, когда:

— недвижимость должна быть расположена на территории Российской Федерации; — гражданин, претендующий на получение вычета, должен быть налоговым резидентом Российской Федерации; — он должен получать доходы, с которых удерживается налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Для получения налогового вычета необходимо подавать: — налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ; — договор приобретения земельного участка с жилым домом с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи, договор мены); — документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца); — документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (Свидетельство о государственной регистрации права)

— оплата работ по проведение коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество); — покупка строительных материалов; — оплата работ по составлению проектной документации; — уплата процентов по ипотеке. В данном случае, никакие другие затраты (покупке мебели, установка сантехники) не будут учитываться при определении размера вычета.

Стоит также отметить, что вопрос о получении налогового вычета четко закреплено в таких законодательных нормах : При этом во внимание берется тот факт, что согласно действующему законодательству РФ, право на повторное возвращение НДФЛ имеют те граждане, начавшие постройку своих домов с 2014 года. Кому и когда он положен Более того, получить налоговый вычет можно исключительно по завершению того года, в котором непосредственно возникло право на его оформление и дальнейшее получение. По этой причине, уже в январе 2022 году, Алексеев А.А.

Для предоставления вычета необходимо собрать комплект документов: — заполненная декларация по форме 3-НДФЛ; — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; — копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома (копия договоров о выполнении работ со строительными компаниями; копии платежных поручений, квитанций; копии чеков на покупку строительных материалов); — заявление на возврат налога; — документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ); — паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; — кредитный договор и справка об удержанных процентах по кредиту (в случае ипотеки).

Собранные документы следует подать в налоговую. Сделать это можно как путем личного обращения, так и воспользовавшись услугами почты. Затем нужно подождать до тридцати дней. Именно за это время сотрудники налоговой должны прислать уведомление, подтверждающее право на получение вычета.

Сроков обращения с целью реализовать свое имущественное право и требовать вернуть излишне уплаченный налог в бюджет не содержится в законодательных актах. Однако, согласно пункта 7 статьи 78 Налогового кодекса, существует правило подачи заявлений о зачете и возврате таких сумм. Срок по нему составляет три года со дня уплаты. Поэтому налоговая служба относительно вычета также придерживаются позиции. То есть вернуть НДФЛ можно в отношении тех доходов, которые получены не ранее чем за три года, предшествующих обращению.

  1. Приобретения любой жилой площади квартиры или комнаты, в том числе доли в них. Сюда же входят материалы и работы для отделки помещения (в случае, если квартира продавалась без отделки);
  2. Строительство или приобретения земли с целью застройки дома (доли в нем), т.е. приобретенного под ИЖС. Суда же входят: смета, покупка материалов, работа по строительству и затраты на подводку электричества, канализации, водо- и газоснабжения.
  3. Погашения процентов по ипотечному кредиту в банке или займов от ООО, ИП.

ВАЖНО . Проверка всех документов происходит на протяжении пары месяцев. После того гражданин получает извещение, что проверка пройдена и что денежные средства поступят ему на счет. Происходит денежный перевод на счет налогоплательщика через полгода или даже год.

ВНИМАНИЕ . Для того, чтобы претендовать на льготы, для начала стоит оформить права на владение данным объектом. После этого можно переходить непосредственно к оформлению вычета. Порядок действий для получения скидки одинаковый для всех видов вычетов. Необходимо собрать пакет документов и обратиться в налоговый орган.

За что можно вернуть 13 процентов

  1. Были оплачены образовательные услуги в соответствующих организациях с официальным статусом. Сюда входят не только учебные заведения высшего порядка или колледжи, но также школы вождения или различные учебные курсы.
  2. Гражданин должен быть официально трудоустроен. Кроме того, с его доходов обязательна уплата подоходного налога в размере 13% – этому подвержены все наемные работники.
  1. Фирмы, осуществляющие благотворительную деятельность.
  2. Организации религиозного характера. При этом вернуть часть средств возможно только в том случае, если пожертвования были направлены для обеспечения уставной деятельности.
  3. Некоммерческие компании, которые ориентированы на социальную составляющую.
  4. Фирмы некоммерческого типа, деятельность которых связана с научной сферой, культурной и образовательной. Кроме того, среди них можно выделить организации, осуществляющие защиту окружающей среды, а также прав и свобод человека.
  5. Некоммерческие компании. При этом налоговый вычет предусматривается лишь в том случае, если пожертвования были направлены на развитие или образование целевого капитала.
  1. Покупка или строительство жилья.
  2. Приобретение участка земли.
  3. Уплата процентов по ипотечному кредитованию.
  4. Траты на отделочную или ремонтную деятельность. Но стоит учитывать также ряд моментов, которые не являются достаточными для возврата:
  • если квартира была приобретена у взаимозависимых лиц. К примеру, такими являются: близкие родственники или работодатель;
  • если гражданин уже использовал право на имущественный вычет. Это обуславливается его свойством – однократность. Иначе говоря, только единожды можно вернуть часть денежных средств.
Вам будет интересно ==>  Загран паспорт стоимость 2022 на 10 лет через госуслуги

Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность вернуть 13%, которые отчисляются с доходов работника как подоходный налог. Существуют различные ситуации, позволяющие получить обратно свои деньги. Все они имеют особенности и нюансы, поэтому изучение подобных сведений является крайне рекомендуемым.

В практике данного социального вычета большую часть обращений составляет возврат денежных средств за обучение детей. Такая категория имеет некоторые нюансы и отличия от покрытия расходов за собственное обучение. Поэтому необходимо отдельно рассмотреть условия для получения средств за оплату образовательных услуг детей:

Если покупка жилья совершена до 2014 года, учитывается ограничение в 2 млн рублей на один покупаемый объект. Если жилье купили в2014 году и позже, вычет рассчитывается, исходя из расходов человека, но не более 2 млн рублей. Например, Кукушкина Н.С. и Васильев Н.П. в 2012 году купили дом. Он стоит 4 млн рублей. Доля каждого собственника составляет 1/2, но Кукушкина Н.С. ранее уже получала вычет на покупаемое жилье. В этом случает Васильев Н.П. имеет право получить сумму 4млн*1*13%=260 тысяч рублей. Кукушкина Н.С. вычет не получает и не может передать это право второму владельцу.

Если вы купили квартиру раньше и при этом не получили вычет, вы имеете право сделать это сейчас. Однако вернуть налог сразу можно лишь за прошедших года, остаток переносится на следующий год.
Процедура возврата налога занимает 2-4 месяца, так как требуется время, чтобы проверить поданные вами документы.

  • Правило однократности отменено, возврат налога становится многократным. Теперь вернуть часть суммы можно при покупке нескольких квартир (или домов), но ограничение в 2 млн рублей никто не отменял. Поэтому в сумме вычет не может превышать эту сумму.
  • Лимит возвращенных денег определяется не на жилье, а на человека. Сколько бы квартир ни было куплено, 260 тысяч рублей – это сумма, которую нельзя превышать при возврате денег одному человеку, купившему одну или нескольких квартир в зависимости от их стоимости, тогда как раньше возврат совершался исключительно на покупку одного объекта.
  • Если квартира приобретена в ипотеку, то покупатель может рассчитывать на возврат денег не только с учетом стоимости жилья, но и всех выплаченных процентов. Такой вычет теперь тоже имеет лимит, тогда как раньше ограничений не было. Этот лимит составляет 3 млн рублей.

Многие боятся процесса возврата налога, так как не знают, что и куда нести. На самом деле все не так страшно, как кажется. Работники налоговой инспекции постоянно сталкиваются с этим и проконсультируют вас. Если времени постоянно куда-то ходить нет, можно получить консультацию по телефону или в интернете. Но, конечно, собирать документы и подавать их придется самому личного.

Приведем несколько примеров. Иванов Иван Иванович в 2010 году купил квартиру, заплатив за нее 1 млн рублей, и ему был возвращен подоходный налог 1млн*13%=130 тысяч рублей. После 1 января 2014 года он вновь покупает жилье за 1,5 млн рублей, но дополучить остаток вычета (еще 130 тысяч рублей) он уже не сможет.

Возврат подоходного налога при строительстве дома

  • справка формы 2-НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • заявка;
  • паспорт;
  • справка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • свидетельство о браке (при необходимости);
  • заявление о распределении получаемых средств;
  • свидетельство о рождении (когда квадратные метры записаны на ребёнка).
  • Быть гражданином РФ и проживать на ее территории более 183 дней. Иными словами, быть резидентом РФ. Тем, кто им не является, государство вычет не подтвердит;
  • Отчислять 13 % подоходного налога со своих доходов. То есть работать и получать заработную плату, с которой вами лично или вашим работодателем ежемесячно отчисляется часть средств на уплату НДФЛ.
  1. Возведение постройки самостоятельно. Жилищное строение должно числиться таким, чтобы в нём можно было прописаться. Если право зарегистрироваться в таком помещении отсутствует – привилегии не получить.
  2. Приобретение недостроенного здания и достройка его. По документации подобного рода дом должен проходить как объект неоконченного строительства. Иначе возвратить получится деньги, потраченные лишь на приобретение квадратных метров, но не на окончания строительного процесса и ремонт.

В отношении ипотечного вычета действуют те же правила, за тем лишь исключением, что заявляется он только по одной квартире. То есть, если переплата по одной ипотеке не дотянула до трех миллионов, по следующей квартире, взятой также на средства банка, вычет заявить не получится. Все про возврат процентов по ипотечному кредиту читайте здесь.

  • Ранее получившие имущественный вычет при покупке квартиры или строительстве дома.
  • Купившие землю и построившие на ней дом за счет средств государства или работодателя.
  • Купившие землю у близких родственников.
  • Проживающие на территории РФ менее 183 дней в году, за который заявляется вычет.
  • Не имеющие в году, за который заявляется данная льгота, доходов, облагаемых подоходным налогом по ставке 13%.

Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

​Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст. 220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.

Не войдут в смету такие затраты, как закупка бытовой техники, сантехники, выполнение перепланировочных работ, так как это не включается в смету строительства дома и не является его неотъемлемой частью. Не будут также зачеты и такие расходы, как:

Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

Adblock
detector