Как Построить Квартиру В Минске Молодой Семье 2022

Последний пункт, который необходимо выяснить перед непосредственной подачей документов, — есть ли у вас льготы на строительство жилья. Список категорий льготников довольно обширен и открывается он людьми, пострадавшими вследствие аварии на ЧАЭС. На основании закона «О социальной защите граждан, пострадавших в результате катастрофы на ЧАЭС», эта категория людей имеет право на вне- и первоочередное обеспечение жилой площадью, на безвозмездную передачу квартир государственного жилищного фонда в собственность, а также на внеочередное включение в списки льготного кредитования.

Если вы хотите построить квартиру в Минске, прежде всего, чтобы стать в очередь, вам нужно соблюсти два условия: прожить в столице не менее пяти лет (причем по прописке, а не временной регистрации) и иметь в своем распоряжении менее 15 квадратных метров. Причем с этими самыми метрами все не так просто. Согласно новому указу, при подсчете будет учитываться не только непосредственно занимаемая человеком жилплощадь, но и метры, которые находятся в собственности других членов семьи. Разберемся на примере. Возьмем стандартную современную семью из 3 человек, которые ютятся в однокомнатной квартирке в 30 метров. Математика здесь простая: по 10 метров на каждого, то есть можно с чистой совестью подавать документы на очередь. Но если вдруг у мужа, жены или кого-нибудь из их родителей есть ещё приватизированная недвижимость в собственности площадью хотя бы в 15 метров, то очереди супругам не видать минимум до того момента, как родится второй ребенок. При подсчете сложат метры квартиры семьи и того самого родственника, таким образом, получится 45 метров – как раз по 15 на каждого, и считаться нуждающейся эта семья перестанет. А если вы надумали намеренно ухудшить свои жилищные условия, например, прописав у себя нетрудоспособную бабушку или малолетнего ребенка, у которых уже было жилье в Минске, в этом случае вы также не сможете попасть в очередь.

Многих людей пугают длинные очереди на строительство квартир в Минске, да и стоимость квадратного метра тоже не радует. Поэтому многим белорусам приходится забыть об уютном семейном гнездышке в столице и искать более дешевые варианты в Минской области. И иногда им может стать строительство индивидуального дома.

Перво-наперво, вам понадобится участок под строительство дома. Чтобы начать строительство своего собственного жилища, вам достаточно оформить заявление на получение земельного участка в том сельсовете, на территории которого вы бы хотели жить. Но и здесь вам придется постоять в очереди из таких же желающих, причем чем ближе регион к Минску, тем длиннее очередь. Однако есть и такие регионы, участки в которых вы можете приобрести только посредством аукциона. Найти полный список вы можете на официальном сайте Миноблисполкома.

В феврале 2010 года вступил в силу указ Президента, касающийся новых правил постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Эти правила коснулись людей, которые ещё не успели встать в очередь. Для тех, кто на тот момент уже находился в режиме ожидания, все осталось по-прежнему: льготный кредит в перспективе.

Как построить квартиру в Минске

С первым пунктом никаких особых проблем не возникает. Граждане Республики Беларусь имеют право приобрести квартиру в любом населённом пункте. Иностранные граждане также вправе сделать это, для этого им необходимо иметь паспорт и его перевод на русский язык, а также билет, подтверждающий нахождение в стране.

При кредитовании посредником между строительной компанией и покупателем квартиры выступает банк. В случае рассрочки сделка происходит без участия третьей стороны – банка, договор рассрочки является прямым между покупателем и продавцом. В этом случае продавцом выступает компания, осуществляющая строительство нового дома.

А вот для приобретения новостройки с использованием кредитных средств механизм покупки жилья слегка усложняется. Долевое строительство предполагает внесение оговорёнными частями средств гражданина для дальнейшего получения прав на квартиру в будущем, после сдачи объекта недвижимости. И здесь есть свои юридические нюансы, которые основываются на законодательство Республики Беларусь.

  1. Быть прописанным (постоянно проживать) не менее 5 лет именно в том населённом пункте, где вы хотите приобрести жильё.
  2. Иметь в личном распоряжении менее 15 метров квадратных. При этом учитывается вся жилплощадь всех проживающих в данной квартире. Если у кого-то из проживающих имеется приватизированная площадь в другой квартире, то она тоже приплюсовывается к остальной.

Напомним, многодетной является семья, в которой на иждивении и воспитании находятся трое и более несовершеннолетних детей, то есть в возрасте до 18 лет. Такие семьи имеют право на различные виды государственной поддержки, им предоставляются дополнительные социальные гарантии и льготы в сфере жилищно-кредитной политики, трудового, налогового, пенсионного законодательства, при получении детьми образования, по оплате жилищно-коммунальных услуг и другие. Подробно о льготах для многодетных семей мы рассказывали ранее.

Многодетные семьи, воспитывающие трех несовершеннолетних детей, получившие финансовую помощь, теперь могут получить ее перерасчет при наличии в семье не менее четверых детей в возрасте до 23 лет, включенных в списки на получение льготного кредита. При этом все дети должны быть включены в списки на дату представления кредитополучателями (их супругами) документов Беларусбанку, необходимых для перерасчета помощи.

В число льготников, которым может быть оказана финансовая помощь при строительстве жилья, также попадают молодые семьи. К молодым относятся семьи, в которых хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Льготы молодым семьям при строительстве жилья в Беларуси в 2022 году

Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2022 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.

Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Если же доход семьи не превышает размера одного прожиточного минимума на человека, то семья будет получать ежемесячные выплаты и на более старших детей — от трех до семи лет. Особо подчеркнуто, что будет максимально просто оформить эту выплату: достаточно заявления и подтверждения официального дохода. Заявление можно подать даже дистанционно. Сумма выплаты также будет зависеть от региона. На первом этапе действия программы это будет примерно 5,5 тысячи рублей.

  • —на покупку готового (вторичного) жилья;
  • —на покупку квартиры в новостройке;
  • —на строительство дома (на оплату материалов или работы строителей);
  • —на первоначальный взнос или погашение по ипотеке;
  • —на покупку жилья через кооператив.
  • военнослужащие;
  • лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, проходящие там военную службу.
  • Купля кватэры за свае грошы — найбольш выгадны варыянт, бо не трэба пераплачваць банку, а жыллё адразу становіцца сваім. Зрэшты, дазволіць сабе такі спосаб могуць далёка не ўсе людзі;
  • Укладанне сродкаў у будаўніцтва: грошы ўносяцца на стадыі катлавана або завяршэння будоўлі, адпаведна, цана за квадратны метр будзе ніжэйшай, чым пасля здачы аб’екта. Мінус — ёсць рызыка, што забудоўшчык збанкрутуе або падмане дольшчыкаў;
  • Будаўніцтва ўласнага дома: вы будзеце ўпэўнены ў якасці пабудовы, хоць давядзецца выдаткаваць больш грошай, сіл і часу, чым пры куплі гатовага жылля;
  • Ільготныя праграмы: можна стаць у чаргу па паляпшэнні жыллёвых умоў. Аднак атрымаць кватэру грамадзянам удаецца праз дзесяцігоддзі, і то пры ўмове, што яны адпавядаюць усім неабходным крытэрам;
  • Крэдыт на жыллё: яго можна ўзяць як для пакупкі, так і для будаўніцтва. Адпаведна, купіць кватэру ўдасца адразу ж, адзінае — у будучыні трэба будзе стабільна выплачваць банку пазыку.
Вам будет интересно ==>  Минимальная тарифная ставка в газпроме в 2022 году размер

Калі туліцца па здымных кватэрах надакучае, хочацца абзавесціся сваім уласным гняздзечкам, перад беларусамі ўзнікае пытанне: якім спосабам гэта зрабіць? Бо ў большасці выпадкаў грошай для куплі нерухомасці бракуе, прыходзіцца альбо збіраць, альбо шукаць выгадныя прапановы ў банках.

  • Дружная будоўля: стаўка — 15%, заключыць дамову можна без паручыцеляў;
  • Хутка наваселле: пераплата складзе 17,9%;
  • На набыццё жылой нерухомасці ад Белінвестбанка: стаўка — 18%;
  • Крэдыт на набыццё жылля: прадастаўляецца Беларусбанкам пад 18% гадавых;
  • Твая нерухомасць: крэдыт выдае Парытэт банк пад 19%.

Как получить квартиру молодой семье в беларуси

За этот период более 300000 семей смогли приобрести собственное жилье, благодаря государственной поддержке. Из всех социальных программ по улучшению условий проживания, «Молодая семья» является самой действенной и популярной. Но необходимо помнить, что государство предоставляет возможность воспользоваться только одним жилищным проектом (за исключением «Материнского капитала»).

Средства под более низкую %-ную ставку данной категории лиц банки предоставляют либо для приобретения квадратных метров в новом строящемся доме, либо для осуществления реконструкции уже имеющегося старого строения. При покупке квартиры или дома льготный кредит молодым родителям дадут лишь в случае, когда новый дом в этом населенном пункте построить не будет возможности.

В решении о принятии на учет указываются дата принятия гражданина на учет, основание для принятия (в данном случае попадание под категорию «молодая семья») или не принятия на учет (в решении об отказе), общий или отдельный список учета, состав семьи, номер очереди. Важно знать и помнить, что ежегодно органами осуществляется сверка данных очередников, чтобы исключить из очереди тех, кто решил жилищную проблему своими силами. При повторной постановке на очередь «утерянное место» не сохраняется.

Для начала вновь созданная ячейка общества должна стать учет нуждающихся в жилье или «на очередь». Только после этого она может претендовать на получение кредитных средств от банка. Но процесс это довольно трудоемкий и длительный. Если один с молодоженов младше 31 года, но такой союз приобретает статус молодой семьи.

Также еще одним печальным фактом является то, что на сегодняшний день государственное арендное жилье в первую очередь распределяется среди тех, кто не имеет постоянного либо временного места жительства по месту работы или службы из числа молодых специалистов, обучающихся на бюджете и среди тех, кто стоит в очереди с далеких 1980-х годов.

Понятие молодая семья в Беларуси в 2022 году

По данным выборочного обследования домашних хозяйств, проведенным Национальным статистическим комитетом в мае, более половины молодых семей недовольны своими жилищными условиями, и большинство из них собираются построить, купить или обменять жилье. Показательно, что сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоит около 370 тысяч молодых семей. Это – самая многочисленная категория.
Стать в очередь молодая семья может, если ни один из супругов не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и не является нанимателем жилья. Предусмотрена и социальная помощь молодым семьям: им положена одноразовая субсидия на строительство желанных квадратных метров. Она предоставляется местными властями еще до ввода дома в эксплуатацию.
Размер субсидии молодым семьям зависит от таких факторов как время нахождения в очереди и доход семьи. Долгое ожидание и низкий доход дают право претендовать на более весомую поддержку, но в каждом случае этот вопрос решается индивидуально. Подавать заявление о предоставлении такой помощи надо в местный исполком, организацию, где семья стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Льготные кредиты на строительство молодым семьям законодательно также предусмотрены, но лишь малообеспеченным и с двумя несовершеннолетними детьми. Однако сегодня ситуацию осложняет то, с сентября госбанки перестали выдавать льготные кредиты всем категориям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. И в Беларусбанке и в Белагропромбанке теперь предлагают кредиты исключительно на общих основаниях, по процентной ставке в 38,5% годовых. Такое решение было принято в связи с тем, что денежные средства необходимо направлять в первую очередь на реализацию государственной программы жилищного строительства.

Если у семьи нет возможности делать капитальный ремонт в квартире, то существует вариант ипотечных программ для молодых семей на вторичное жилье. Огромным плюсом можно назвать то, что банки для такой ипотеки установили минимальные ставки, которые имеют яркую тенденцию к снижению.

А вот пандемия всех по местам расставила. У многих изменила отношение к происходящему. Люди, как оказалось, быстро научились работать и общаться без посещения офиса. Принадлежность к городу всё больше становится условностью. Вакансии с самыми высокими рейтами теперь не привязаны к городу, это подогревает рынки везде, не только в Минске или Киеве. Это еще и совпало с происходящим в Беларуси политическим кризисом.

Автоматически статус «нуждающихся» не присваивается. Чтобы его получить, необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением и подтверждающими документами. Заявку рассмотрят, и если не будет вопросов, присвоят официальный статус и выдадут справку. Для прохождения этой процедуры можно еще обратиться в МФЦ или органы социальной защиты.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Как Построить Квартиру В Минске Молодой Семье 2022

Мы молодая семья! Хотим встать на очередь на получение субсидии молодой семье для приобретения квартиры! Муж зарегистрирован в квартире своих родителей, я в квартире своих родителей! По учетной норме нам хватает жил. площади, но мы же как семья не можем жить в разных квартирах! Мы снимаем квартиру! Как поступить, чтобы нас признали нуждающимися в жилом помещении?

Купили квартиру в ипотеку, 60 квадратных метра. Семья 4 человека. Подали документы на выплату компенсации по молодой семье, нам отказали, т.к площадь квартиры превышает 12 квадратных метра на человека. Можно ли оспорить решение, ведь квартира находится в обременении у банка.

Молодая семья (жена, муж,ребенок 2 лет) и отец мужа проживают в муниц. 2 х-комнатной квартире. Прописаны только муж, ребенок и отец мужа. Отец не дает согласие на прописку жены сына, у жены сына гражданство РФ нигде не прописана. Отец мужа в этой квартире проживает со своей второй женой (гражданка А),у нее имеется в собственности своя квартира, где она и прописана, но там не проживает, а живет в квартире с молодой семьей и своим мужем, занимают они большую комнату квартиры. Имеет ли право муж молодой семьи через суд прописать свою жену в этой квартире? Имеет ли право гражданка А,имея в собственности квартиру, проживать непрописанной в этой квартире? Имеет ли право молодая семья претендовать на большую комнату в этой квартире?

Если две многодетные семьи живут в одной квартир (но прописаны и другие родственники), то вставать на очередь на получение бесплатной жил. площади обоим семьям или только одной? И если одной семье дадут жил. площадь, то другая семья автоматом снимется с очереди?

Вам будет интересно ==>  Льготы для военнослужащих и их семей в 2022

Проживаем в квартире по договору соц. найма. Общая площадь 48 кв. м. включая лоджию (1-комнатная квартира). Семья из 5 чел. (мама-пенсионер, я, муж и двое детей 13 и 11 лет). Имеем ли мы право встать на очередь для получения квартиры большей площади? Если да то какие документы надо собрать? Проживаем мы ленинградской области.

  1. Субсидия рассчитывается по норме площади для трех человек: 18 * 3 = 54 кв. м.
  2. Размер жилищной субсидии: 2 000 000 / 60 * 54 * 35% = 630 тыс. руб.
  3. Материнский капитал: 503 237 руб.
  4. Итоговая стоимость квартиры, которая должна быть оплачена семьей самостоятельно: 2 000 000 – 503 237 – 630 000 = 866 763 руб.

Семьи с детьми при определенных обстоятельствах могут приобрести квартиру, оплатив лишь малую часть ее стоимости. Такое возможно при одновременном использовании нескольких льгот от государства, а именно «Жилищная субсидия» и «Материнский капитал».

Получить субсидии и льготы на покупку жилья — как с ипотекой, так и без — от государства вполне реально. В рамках проводимой государственной политики отдельно стоит возможность получения такого финансирования, как субсидия на покупку жилья. На нее могут претендовать определенные категории граждан, которые нуждаются в улучшении своих условий проживания.

  • официально зарегистрированный брачный союз;
  • возраст каждого супруга не старше 35-ти лет;
  • официальное признание семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания (проживание в ветхом или аварийном доме, отсутствие недвижимости в собственности или несоблюдение нормы площади на человека);
  • наличие сбережений, которых хватит на оплату оставшейся стоимости квартиры, или подписанного предварительного договора о выдаче ипотечного кредита с банковской организацией.

ВАЖНО: Описанный способ возможен только в том случае, когда материнский капитал будет использоваться именно для оплаты имеющейся ипотеки. Его использование в качестве первоначального взноса в описанном варианте невозможно, так как первичным платежом уже является субсидия.

Кто сможет построить жилье в Минске по новым правилам

Обеспеченность общей площадью будет определяться исходя из суммы общей площади всех жилых помещений в Минске и Минском районе, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи. Ранее учитывалась общая площадь, находящаяся в собственности/пользовании – только в г. Минске.

На учете в улучшении жилищных условий в Минске состоят более 280 тысяч граждан и семей. Это треть от всех нуждающихся в Беларуси (всего – около 855 тысяч). Подобного нет ни в одном другом городе республики. И неудивительно, что в сложившейся ситуации темпы строительства жилья в столице значительно отстают от роста очереди. Именно поэтому Главой государства 9 августа был подписан Указ № 346, которым снижен критерий нуждаемости в Минске с 15 до 10 квадратных метров общей площади на человека. Ограничен и срок постановки на учет нуждающихся тех, кто прибыл в Минск из других населенных пунктов.

Право постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, вне зависимости от общей площади занимаемых жилых помещений, получили молодые семьи, впервые вступившие в брак. Дано определение молодой семьи для постановки на учет нуждающихся. Таковой считается семья, где хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 31 года.

Минчане все чаще жалуются: в столице нечем дышать из-за переизбытка автомобилей, общественный транспорт едва справляется с нарастающим потоком населения, а очереди в гипермаркетах – подтверждение того, что город перенаселен. Не хотим же и мы, уподобляясь москвичам, ежедневно проводить время в уличных пробках, жить «окна в окна» с соседним домом – зато в Минске. Столичные малыши, как и другие дети, имеют полное право играть в песочнице, а не наблюдать, как дяди на ней паркуют автомобили. Да и перспектива получения жилья как минимум через 20 лет – вовсе не радостная.
– В Минске сейчас строятся те, кто состоит в очереди с 1988-1989 годов, – рассказала начальник управления юридической работы и кадров Минжилкомхоза Наталья Качан. – А, к примеру, в Гродно на строительство жилья уже направляются те, кто принят на учет нуждающихся в 2005-2006 годах, в сельской местности в регионах – состоящие в очереди с 2010-го и даже нынешнего года. Если население столицы будет еще больше увеличиваться, мы непременно столкнемся с массой проблем (в том числе и социальных), решить которые будет гораздо сложнее. Именно поэтому подписание Главой государства Указа № 346 стало очень своевременным. Предполагается, что за этим последует сокращение очередности граждан, удастся предотвратить поток желающих переехать в столицу на постоянное место жительства, обеспечить жильем тех жителей Минска, которые его дожидаются десятилетиями.

– Ранее переоформление на другого члена семьи производилось с момента трудоустройства родителя в данную организацию, – разъясняет Наталья Качан. – Для более полного понимания этой нормы рассмотрим пример. Предположим, ваша мать с 1980 года состояла на учете нуждающихся по месту работы. Вы туда устроились в нынешнем году. По старой норме очередь на вас могли переоформить с 1980 года, но по новому указу вас переоформят с момента трудоустройства в данную организацию, т.е. с 2011 года. Если возникла необходимость переоформления очереди с родителя на ребенка в райисполкоме, то сейчас это будет производиться с даты наступления совершеннолетия ребенка (раньше очередь переоформлялась с даты его рождения).

Как молодой семье построить квартиру

Забудьте слова «льготы и мне должны»
Малый % — это 16? Это отнюдь не малый.
Если вам хочется строить жилье при растущем рынке на пике цен — это ваше право.
Тогда сядьте и посчитаете, сколько денег вы должны заработать за 1-2-3 года, чтобы заплатить первый взнос. Сколько в месяц вы должны зарабатывать, чтобы платить кредит.
Может, помогут родители. Если зарплата мала, подумайте, как и где можно подработать. Узнайте, в каких банках не надо малообеспеченности при получении кредита.
Удачи вам.

ВОпрос . На сегодняшний день построить жилье молодой семье очень тяжело я не говорю уже о тех которые стоят на очереди нуждающимся в жилье , а покупают мажоры , у которых по пару квартир. Вопрос собственно в том что как молодой семье нуждающейся в желье и мало обеспеченной построить квартиру вы подскажите . Зачем тогда делать все эти льготы когда это не реально . Что бы стать мало обеспеченной семьей нужно заробатывать оч мало на человека где то 1.5 млн если я не ошибаюсь так как с такой зарплатой построить жилье когда минимум по таким процентам в месяц нужно платить за кредит (когда строишься ) больше чем 5 млн так как это сделать. .

На сегодняшний день построить жилье молодой семье очень тяжело — ТАК БЫЛО И 10 и 20 и 30 лет назад и при совке и при незалежной и дальше будет сложнее ибо идем к бел.капитализму, ведь если вещь стоит 60000, а Вы можете зарабатывать в месяц 600 то не дадо быть Лобачевским что бы понять когда Вы купите свою первую недвижимость.

Ну во первых нужно начать работать. И работать хорошо и много.. С зарплатой дела обстоят хуже.. Тут нужно смотреть где, как и кем вы работаете.. Небольшое частное предприятие, идете просите что бы вам начисляли минимальную зарплату остальное черным налом, не хотят ни в какую налом, то опять же просите себе минималку, а остальное хорошему верному другу-коллеге который за бокал пива вам все вернет, ну и т.д. Дальше что бы получить кредит в банке нужно собрать всю близкую родню и попросить их добавить их доход к вашему. Таким образом набираем нужную сумму для кредита. Плюс к этому ищем верных друзей товарищей которые пойдут в поручители.. Ну собсвенно на этом и все.

Среди моих знакомых пожалуй только один на 100% построил квартиру САМ.
Долго маялся в Минске (сам из Гродно), менял место работы, постоянные подработки, но этого хватало в основном на аренду, постоянные надежды на помощь государства и т.д. и т.п., а годы идут.
В итоге заработал на СВОЮ квартиру (и не только) САМ, как и его отец при СССР на кооперативную (миф, что при совке давали ВСЕМ и ДАРОМ), а именно — завербовался на Север и не один год пахал там вахтовым методом.
Сейчас мы в ТС и для белорусов проблем с трудоустройством в РФ нет, хочешь Норильск, а хочешь Лангепас — там наших много.

Вам будет интересно ==>  Минимальный размер тарифной ставки 2022

Пример 5. Многодетная семья с 3 детьми берет кредит на строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 150 кв. метров в населенном пункте с населением до 20 тыс. человек. Стоимость 1 кв. метра дома (без учета стоимости хозпостроек) – 1000 рублей. Строительство жилого дома (без учета стоимости хозпостроек) обойдется семье в 150 000 рублей. Стоимость хозяйственных построек – 15 000 рублей.

  • на строительство жилья в многоквартирных и блокированных домах эконом-класса, которые включены в перечень, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, а также на строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
  • на реконструкцию жилых помещений.
  • Заявление установленного образца. Его можно написать на месте;
  • Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
  • Справки о доходах – обязательны для малообеспеченных граждан;
  • Копия трудовой книжки. На получение льготного жилищного кредита имеют право только добросовестные работники белорусских предприятий и те, кто официально платит налоги;
  • Документы о наличии недвижимости в собственности. А при условиях ее непригодности к проживанию – заключение служб;
  • Также предоставляется весь пакет документов, подтверждающих ваше участие в долевом строительстве (договор с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации земельного участка, справка о сдаче дома в эксплуатацию).

Многие организации в сельской местности, агрогородках строят жилье для своих специалистов, а также приглашают тех, кто готов переехать. Стоимость сельской жизни все-таки дешевле городской, а жилье может ни в чем не уступать городскому по комфортности. Так что, можно вполне неплохо устроиться при этом относительно недалеко от города.

Согласно Указу №13 семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей находится в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, предоставляется отсрочка в погашении задолженности по льготному кредиту, на период декретного отпуска.

Как Построить Квартиру В Минске Молодой Семье 2022

— Квартиры, которые предлагались в первой декларации, распределялись фактически по цене затрат среди сотрудников службы заказчика и подрядчика. В новой декларации указаны цены для всех желающих. 650—700 долларов — это цена метра, в которую включена прибыль застройщика, — поясняет Вадим Тачкин, директор консультационной компании «Вива Капитал».

В пригороде Минска появляется все больше строек, ориентированных на минчан. Один из новых проектов — жилой комплекс «Радужный» в Дзержинске, где предлагаются 1- и 2-комнатные квартиры. 3 октября в районной газете «Узвышша» опубликована проектная декларация с указанием стоимости квадратного метра: $700 для однокомнатных квартир и $650 для двухкомнатных.

— Предложение ориентировано, в первую очередь, на молодые семьи из Минска, которые пока не могут позволить себе покупку жилья в столице, — говорит Вадим Тачкин. — Дзержинск — вполне комфортное место для жизни. В отличие от Смолевичей и Фаниполя, здесь неплохо развита социальная инфраструктура: есть детские сады, школа, лицей, поликлиника и больница. В этом году в городе вводится новый детский сад на 160 мест.

— Участок в Дзержинске не покупался на аукционе, там не было обременений в виде сноса и отселения, — говорит представитель застройщика. — Второй момент — дом пятиэтажный, без лифта. Значит, ниже затраты на строительно-монтажные работы. Что еще немаловажно — это комплексная застройка. Затраты на подведение коммуникаций распределяются на все шесть домов.

Люди пишут, что пока на месте предполагаемой стройки не видно ни строителей, ни техники, ни даже забора — лишь бурьян. А ведь срок сдачи первого дома не за горами — апрель 2022 года. Не добавляет оптимизма и тот факт, что для заказчика это первый проект в сфере строительства жилья.

Строительство жилья для молодой семьи в беларуси 2022

Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.

Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.

Государство в приоритете поддерживает те основы и ценности, которые закладываются в семьях, способствует созданию максимально комфортных условий проживания, проявляет заботу о здоровье и улучшении семейной атмосферы, поощряет и стимулирует повышение рождаемости в нашей стране.

Но самой ощутимой государственной поддержкой многодетных родителей на протяжении многих лет является льготное кредитование и субсидирование, направляемые на приобретение или строительство жилья. Однако воспользоваться данной льготой может далеко не каждая многодетная семья. Существует ряд критериев и ограничений, и помочь разобраться в этих вопросах мы попробуем в данной статье.

Кто имеет право на льготное получение жилья в Беларуси

В пункте 1.8 Указа объясняется, на каких условиях граждан включают в списки на льготное кредитование.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) в негосударственных органах, для приобретения жилых помещений (улучшение жилищных условий), должны быть включены местными исполнительными и распорядительными органами в списки на получение льготных кредитов. Однако условиями выдачи льготного кредита является отсутствие в населенном пункте по месту проживания граждан, улучшающих жилищные условия, в населенном пункте по месту нахождения организаций, принявших таких граждан на учет:

  • 20 кв. метров (в г. Минске – 15 кв. метров, а для многодетных семей – 20 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома – 30 кв. метров);
  • 30 кв. метров — для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме – 44 кв. метра).
  • Для Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, указанные нормативы общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения.

Если гражданами по договору купли-продажи было приобретен недостроенный жилой дом (квартира), то для расчета размера льготного кредита учитывается стоимость жилого дома (квартиры) на момент заключения соответствующего договора, а также остаточная стоимость строительства (переоборудования в жилое помещение) этого объекта. При безвозмездной передаче данного объекта размер льготного кредита рассчитывается исходя из остаточной стоимости его строительства (переоборудования в жилое помещение) с учетом нормативов, предусмотренных для льготного кредитования.

Указом предусмотрено, что граждане, реализовавшие свое право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов, не могут повторно быть включенными в названные списки. Исключение составляют только многодетные семьи. Такие семьи могут повторно воспользоваться своим правом, если основания для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий у них возникли в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей.

. Граждане, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, построенных организациями и индивидуальными предпринимателями специально для продажи, а также многодетные семьи, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, в том числе на вторичном рынке, включаются в списки на получение льготных кредитов независимо от ранее упомянутых ограничений.

Adblock
detector